Download memoria del proyecto - Deputación da Coruña

BARBARA CRIADO ANA - DNI 32801887T
Fecha y hora: 27/03/2015 10:56:51
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PROYECTO DE SUSTITUCIÓN DE CUBIERTA DE TEJA EN EL
CENTRO DE DÍA DE MENORES DE FERROL
SERVIZO DE ARQUITECTURA E MANTEMENTO Alférez Provisional nº 2, 15006 A Coruña. Tel. 981 080 339
Email: arquitectura@dicoruna.es.
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MEMORIA
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1.
MEMORIA DESCRIPTIVA
a) Antecedentes.
El Centro de Día de Menores de Ferrol es un edificio propiedad de la Diputación de A Coruña
ubicado en la c/ Sánchez Barcaiztegui, 35. Presta este servicio asistencial desde su origen, en los
años 1930, por lo que a lo largo de toda su historia afrontó cambios en su organización, cesiones de
uso así como diversas modificaciones en la distribución interior de los espacios. Así, se fue
adaptando paulatinamente a las diversas normativas aplicables, obteniendo en el 2013 la
certificación ISO 9001-2008 que se actualiza anualmente y en el año 2014 se consiguió la
autorización de inicio de actividad de la Xunta de Galicia.
Este edificio, de dos plantas y semisótano, se desarrolla en planta en forma de T. Al encontrarse
ubicado dentro de una parcela urbana le permite estar exento en todas sus fachadas con la
excepción del lateral izquierdo en la fachada principal. Toda la parcela se encuentra delimitada por
un muro de cierre perimetral que cuenta con dos accesos; el peatonal en la C/ Sánchez Barcaiztegui
a través de unas escaleras y otro a nivel que permite el acceso de vehículos en la esquina de esa
misma calle con la C/ Rampa.
Dentro de la parcela se encuentra también una pequeña zona verde, un parque infantil, una zona de
juegos así como dos edificaciones anexas: una destinadas a locales de instalaciones y aseos y en la
otra se ubica la lavandería, vestuarios y almacenes. De manera perimetral y sirviendo de
comunicación entre los distintos edificios y espacios se encuentra la urbanización de la parcela con
acceso rodado, realizado a base de solera de hormigón y acera perimetral.
Desde hace unos años se ha apreciado un deterioro progresivo en la cubierta del edificio, es visible
a simple vista la proliferación generalizada de especies vegetales, lo que provoca un aspecto de
deterioro general del edificio. Asimismo son presenten diversas humedades en zonas del bajo
cubierta y existe un gran número de tejas rotas, resquebrajadas... lo que puede originar accidentes
si se desplazan y caen, especialmente en días de viento.
b) Objeto.
El objeto de este proyecto es sustituir la cubrición existente a base de teja roja curva por otra de
similares características. Se actuará en todos los faldones de la cubierta del edificio principal y se
sustituirán también los canalones y bajantes.
Esta cubierta está dotada de una instalación de línea de vida que garantiza la seguridad de los
trabajadores. De todas maneras el acceso a cubierta resulta deficiente, se realiza desde el bajo
cubierta a través de un lucernario de reducidas dimensiones. Se contemple la majora del acceso
mediante la ampliación del hueco y la instalación de una ventana tipo velux de apertura abatible.
También se sustituirá la puerta de acceso al bajocubierta desde la caja de escalera, que actualmente
es de madera, por otra resistente al fuego para independizar los espacios.
En la cubierta del local de aseos e instalaciones a pesar de su escasa altura se contempla la
instalación de una línea de vida debido al elevado desnivel existente con la rúa Méndez Núñez. Se
actuará de manera similar al edificio principal para la sustitución de los elementos de cubrición,
canalones y bajantes.
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Zona actuación
Edificio principal
Superficie
917,00 m2
Galería transversal
26,10 m2
Galería longitudinal
120,67 m2
Local aseos e instalaciones
35,20 m2
c) Descripción de las obras.
Como primer trabajo se demolerá la cubrición existente a base de teja curva cerámica, para
posteriormente colocar la nueva teja de similares características. Una vez a la vista la capa de
soporte de las tejas se revisará y repasarán los puntos concretos donde se observe que el
fibrocemento se encuentra deteriorado, intercalando piezas nuevas o repasando los puntos con
láminas impermeabilizantes. A continuación se colocarán las tejas curvas cerámicas hidrofugadas.
Se ejecutarán todos los puntos singulares de cumbreras, limahoyas, limatesas, piezas de
ventilación,… Los elementos tipo chimeneas, conductos ventilación, caseto de ascensor… se
tratarán adecuadamente mediante limpieza, repasos y pintura.
El canalón se desmontará junto con toda la cubrición y se instalará posteriormente un canalón de
aluminio lacado color a definir de sección circular, emboquillado a las nuevas bajantes y éstas se
conexionarán a las arquetas a pie de bajante existentes.
1.1 - PLAZO DE EJECUCIÓN.
Se estima un plazo de ejecución para la realización de todas las obras incluidas dentro del presente
proyecto de 3 meses, a partir de la firma del Acta de Comprobación del replanteo de las mismas.
1.2 - PRESUPUESTO.
Asciende el presente Presupuesto de Contrata a la cantidad de NOVENTA Y SIETE MIL VEINTIUN
Euros con NOVENTA Y UN Céntimos (97.021,91 €)
1.3 - ESTUDIO GEOTÉCNICO
Teniendo en cuenta el tipo de obras a realizar, no es necesaria la realización de un estudio
geotécnico.
1.4 - DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA
El presente Proyecto está referido a una obra completa, susceptible de ser puesta en servicio en su
fase correspondiente al final de la realización de las obras.
Y para que conste, a los efectos oportunos, en cumplimiento de los especificado en los artículos 58 y
64 del presente Reglamento General de Contratos del Estado, en tanto no se opone a los prescrito
en el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido
de la Ley de Contratos del Sector Público.
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1.5- CATEGORÍA DEL CONTRATO Y CLASIFICACIÓN EXIGIBLE AL CONTRATISTA
A la vista de las obras recogidas dentro del presente Proyecto, el importe de éstas y su plazo de
ejecución, NO ES EXIGIBLE la clasificación del contratista, en base al artículo 65 del Real Decreto
Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de
Contratos del Sector Público.
A Coruña, marzo de 2015
La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento
Ana Bárbara Criado
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2. ACTA DE REPLANTEO PREVIO
OBRA: SUSTITUCIÓN DE CUBIERTA DE TEJA EN EL CENTRO DE DÍA DE MENORES DE
FERROL
EMPLAZAMIENTO: C/ Sanchez Barcaiztegui, 35 Ferrol
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 126 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de
noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, el
técnico que suscribe procedió al replanteo de las obras incluidas en el presente Proyecto resultando
una sensible coincidencia con la realidad, sin que se aprecien dificultades para su ejecución.
Terminado el replanteo se redacta la presente ACTA que se suscribe en A Coruña en marzo de 2015.
La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento
Ana Bárbara Criado
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3. PROGRAMA DE OBRA.
A la vista de la organización de las obras recogidas dentro del presente Proyecto, se facilita el
siguiente plan de obra.
Presupuesto base de licitación: 67.381.01 €
Presupuesto de ejecución: 97.021,91 €
Mes 1
01 Cubierta
02 Gestión de residuos
03 Seguridad y salud
Mes 2
Mes 3
21.665,41 21.665,41 21.665,43
374,00
374,00
374,00
420,92
420,92
420,92
Total 22.460,33 22.460,33 22.460,33
Total
64.996,25
1.122,00
1.262,76
67.381,01
A Coruña, marzo de 2015
La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento
Ana Bárbara Criado
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