Download Pliego de prescripciones técnicas particulares para la contratación

UDALA
AYUNTAMIENTO
Udal Bulego Teknikoa
Oficina Técnica Municipal
Pliego de prescripciones técnicas particulares para la contratación de las
obras de reforma del polideportivo municipal: acondicionamiento de la planta
primera y núcleo de comunicación en el edificio de las piscinas.
Procedimiento abierto.
1. Objeto del contrato.
El contrato tendrá por objeto la ejecución de la siguientes obras: reforma del polideportivo municipal: acondicionamiento de la planta primera y núcleo de comunicación
en el edificio de las piscinas. CNAE: 7514
El proyecto reúne los requisitos del artículo 1 del Real Decreto-Ley 9/2008, de 28 de
Noviembre.
1.2.- OBJETO Y ALCANCE
El objeto del presente proyecto reforma es el acondicionamiento de la planta primera
de las antiguas instalaciones de las piscinas municipales y la unión entre éstas y las del
actual polideportivo.
1.3.- EQUIPO REDACTOR
El proyecto de básico de reforma ha sido redactado por Tecnei, que será la base para
el desarrollo del proyecto de ejecución y de las obras.
Txiki Otaegi plaza 1-2. 48450 Etxebarri (Bizkaia)
944 26 70 15
1.1.- INTRODUCCION
Desde la finalización de las obras del Polideportivo Municipal en noviembre de 2.005,
el Ayuntamiento de Etxebarri ha estado buscando soluciones para dotar de un
programa de necesidades a las antiguas instalaciones de las piscinas municipales,
integrada en el complejo polideportivo.
El problema principal que se presentaba era la unión de ambas instalaciones
manteniendo un único acceso al centro deportivo.
IFK/CIF. P4803600H
944 49 14 58
oficina.tecnica@etxebarri.net
www.etxebarri.net
ETXEBARRI
1/3
1.4.- MEMORIA DESCRIPTIVA
• Situación y emplazamiento
• Programa de necesidades
• Solución proyectada
1.4.1.- Situación y emplazamiento
El solar que nos ocupa se encuentra ubicado en la zona suroeste de Kukuiaga, perteneciente al municipio de Etxebarri, Bizkaia.
El nuevo núcleo a construir se plantea en la esquina de la playa ajardinada (complemento
de la piscina en verano), adosado entre el antiguo edificio de piscinas y el nuevo polideportivo, con los que formará un conjunto edificatorio.
1.4.2.- Programa de necesidades
El concepto sobre el que ha sido proyectada la nueva edificación es permitir el paso desde
el hall principal del polideportivo a las plantas baja y primera del antiguo edificio de las piscinas que al estar al otro lado de la propia piscina climatizada, habían quedado desvinculadas
UDALA
AYUNTAMIENTO
Txiki Otaegi plaza 1-2. 48450 Etxebarri (Bizkaia)
IFK/CIF. P4803600H
944 26 70 15
944 49 14 58
oficina.tecnica@etxebarri.net
www.etxebarri.net
ETXEBARRI
2/3
Udal Bulego Teknikoa
Oficina Técnica Municipal
del acceso principal. De esta manera se consigue que la totalidad del polideportivo funcione
conjuntamente y desde un único acceso.
Esta primera fase permite, una vez vinculadas estas dos grandes áreas con el conjunto del
edificio, acondicionar la planta primera en varias salas de gimnasio y de unos aseos complementando la actividad.
En el futuro, en una segunda fase, se podrá promover acondicionamiento de la planta baja
como balneario urbano y valorar la necesidad de una ampliación del volumen edificatorio
para acoger las necesidades y buen funcionamiento del propio balneario.
1.4.3.- Solución proyectada
Debido a la situación de la solución proyectada y a los conflictos de cruces de
circulación entre piscina y zona verde (importantes den la temporada de verano) con
los necesario para conectar el vestíbulo de acceso con las dependencias de gimnasio y
futuro balneario previsto en el edificio antiguo, se entiende, que la solución planteada,
permite el buen funcionamiento de las conexiones y circulaciones en el conjunto del
polideportivo.
La nueva edificación permitirá la conexión peatonal entre el vestíbulo principal del
polideportivo y la zona de dos plantas del edificio antiguo de las piscinas donde se
encuentran las salas de gimnasio en planta primera y el futuro balneario en la planta
baja, cuyo paso había quedado limitado exclusivamente a través de la piscina
climatizada.
Del mismo modo, este nuevo edificio de comunicación permite el acceso directo a la
zona de hierba sin la necesidad de pasar por los vestuarios, y cumpliendo al normativa
de accesibilidad.
En el diseño del edificio se pretende una imagen de modernidad en continuidad con la
línea del polideportivo, por lo que se decide crear el elemento de conexión como una
gran caja acristalada.
Dentro de esta caja, y en conexión con la planta superior, se prevén unas escaleras
con plataforma salvaescaleras para sillas de ruedas, que acompañadas de una rampa,
permiten la comunicación del acceso principal con la zona de gimnasio.
En conexión con la planta inferior, y con el futuro balneario, el acceso se realizará a
través de las escaleras existentes en el antiguo edificio de las piscinas, o desde el
ascensor que comunicará ambas plantas.
En verano, el uso prioritario será la conexión de las piscinas con el solarium – zona
verde. Se posibilita además que a través de una rampa, se pueda acceder al solarium
sin necesidad de pasar por los vestuarios.
1.5.•
•
•
•
MEMORIA CONSTRUCTIVA
Cimentación y estructura
Fachadas y carpintería exterior
Carpintería y acabados interiores de la zona de gimnasio
Cubiertas
1.5.1.- Cimentación y estructura
La cimentación del edificio se puede estimar que sea similar a la realizada en la
ejecución del nuevo polideportivo y se puede realizar con pilotaje debido a la que es
una zona de relleno y la roca se halla en torno a una profundidad de 15 a 20 metros.
UDALA
AYUNTAMIENTO
Txiki Otaegi plaza 1-2. 48450 Etxebarri (Bizkaia)
IFK/CIF. P4803600H
944 26 70 15
944 49 14 58
oficina.tecnica@etxebarri.net
www.etxebarri.net
ETXEBARRI
3/3
Udal Bulego Teknikoa
Oficina Técnica Municipal
La estructura será a base de hormigón armado con perfilería metálica como soporte de
la cubierta y muro cortina.
1.5.2.- Fachadas y carpintería exterior
Los cerramientos de fachada serán del tipo mecano de la empresa Technal.
En los paños ciegos de hormigón se buscará el mismo acabado que los paneles del
polideportivo.
En el interior, el revestimiento será de baldosa granítica en el suelo, similar al
polideportivo.
Los paramentos verticales irán acabados con revoco de mortero talochado y pintado.
1.5.3.- Carpintería y acabados interiores de la zona del gimnasio
Los tabiques interiores de distribución de la zona del gimnasio serán de termoarcillla de
14 centímetros de espesor o material equivalente por cuestiones acústicas y de
estabilidad, acabado en revoco de mortero talochado y pintado en la zona de pasillos, y
revestido con azulejo con mortero cola en los locales húmedos.
Los locales húmedos se acabarán con gres antideslizante.
Las zonas de gimnasio y fitness tendrá un pavimento tipo Sport impacto de 8 mm.
1.5.4.- Cubiertas
La edificación propuesta tendrá una cubierta ligera de panel sustentada con una
estructura metálica.
1.6.- CONTROL DE CALIDAD
Se prevé el control de calidad establecido en el código técnico de la edificación – CTE
y en el Decreto de Control de Calidad del País Vasco.
1.7.- REAL DECRETO 105/2008, DE 1 DE FEBRERO, POR EL QUE SE REGULA
LA PRODUCCION Y GESTION DE LOS RESIDUOS DE LA CONSTRUCCIÓN
Y DEMOLICION
Será de aplicación en el presente proyecto de reforma el Real Decreto105/2008, de 1
de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de la
construcción y demolición.