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Catálogo Edificios 2017 Desarrollo y gestión de activos inmobiliarios. 1 Qué es Obrix. Desarrollo y gestión de activos inmobiliarios. Obrix nace para atender las actuales necesidades de empresas, family office, fondos, entidades financieras y particulares en operaciones de inversión, desinversión y rentabilidad inmobiliaria. Obrix dispone de una cartera de activos inmobiliarios valorados en 500 millones de euros, principalmente en Comunidad Valenciana y Madrid. La cartera de activos está compuesta por solares, desarrollos urbanísticos, hoteles, locales comerciales, edificios corporativos, naves industriales y activos en rentabilidad. Trabajamos bajo la más estricta confidencialidad, con rigor, eficacia y una orientación total hacia las exigencias de nuestros clientes y proveedores. Obrix es agente homologado de todas las entidades bancarias-inmobiliarias 2 SOMOS AGENTES HOMOLOGADOS Catálogo Suelo Residencial y Terciario 2016-2017 Edificios 4 Valencia Estructura en Ruzafa - VALENCIA Calle Buenos Aires 27 Superficie Suelo : 303 m2 Superficie Techo : 1.800 m2 Viviendas : 10 Plazas : 12 ( 2 sótanos ) Proyectos + Licencia % Ejecutado : 42 % obra ejecutada 5 Valencia Estructura en Chiva – El Bosque - Valencia 6 unifamiliares aisladas 30 % obra ejecutada 3.175 m2 de suelo Edificabilidad : 1.197 m2 de techo Zona consolidada 6 Valencia Edificio Residencial en VALENCIA Calle Palleter 61 Edificio sobre solar de 300 m2 suelo. Edificabilidad de PB + 4 alturas. 900 m2 techo. Planta baja : 2 unidades de 120 m2 construidos Disponible anteproyecto para su estudio. Ocupación de solar: 100% Viviendas: 8 unidades. 7 Valencia Edificio Terciario en VALENCIA Centro Calle Pascual y Genís esquina Martínez Cubells Disponible en ALQUILER Superficie : 4.566 m2 Sótanos : 2 Antigua Sede C.A.M 8 Valencia Edificio Terciario en VALENCIA Centro Calle Pintor Sorolla esquina Calle Poeta Querol. Edificio de 10.000 m2 construidos. Local comercial y oficinas. En buen estado. Inquilino en planta baja. P. baja y 10 plantas altas sobre un solar de 900 m2. Uso mixto comercial-oficinas o comercial-hotelero. 9 Valencia Edificio Residencial en VALENCIA Gran Vía Germanías 3 Zona muy céntrica, bien comunicada. Todos los servicios. Superficie Suelo : 175 m2 Superficie Techo : 1.923 m2 Planta Baja : 165 m2 ( 2 locales ) Viviendas : 1.700 m2 ( 9 viviendas ) 2 viviendas alquiladas renta antigua 10 Valencia Edificio Residencial en VALENCIA Calle Lepanto 28 Superficie: 1.000 m2 2 Locales + Zaguán + 3 Plantas + Ático con terraza trasera Plantas de 200 m2 aproximados Requiere reforma. Posibilidad de Ascensor Posibilidad de 3-4 apartamentos por planta ( anteproyecto ) Protección Fachada y Escalera 11 Valencia Edificio Residencial en VALENCIA Calle del Mar 28-30 - Calle Medines 3 - Calle Pollo 3 Edificabilidad : 1.600 m2 aproximadamente Alturas : Pb + 4 Suelo Urbano Uso : Residencial plurifamiliar Anteproyecto para promover 10-12 viviendas 12 Catálogo Suelo Residencial y Terciario 2016-2017 Parque Tecnológico Paterna - Valencia 13 Parque Tecnológico - Paterna - Valencia Edificio en Parque Tecnológico Calle Juan de la Cierva Edificio corporativo . Parcela 3.551 m2 Edificio 2.750 m2 de superficie en 2 alturas. Uso : Terciario ( nave + oficinas ) 14 Parque Tecnológico - Paterna - Valencia Edificio en Parque Tecnológico Calle Juan de la Cierva Edificio corporativo . Parcela 3.551 m2 Edificio 2.750 m2 de superficie en 2 alturas. Uso : Terciario ( nave + oficinas ) 15 Parque Tecnológico - Paterna - Valencia Edificio en Parque Tecnológico Calle Louis Pasteur 10 Superficie Parcela = 1.062 m2 Superficie construida = 1.671 m2 Parking - Almacén P. Baja Taller + Visitas Planta Primera diáfana = 800 m2 = 475 m2 = 485 m2 Antiguo Taller de Joyería 16 Parque Tecnológico - Paterna - Valencia Edificio en Parque Tecnológico Calle Louis Pasteur 8 – Parque Tecnológico. Superficie Parcela = 1.450 m2 Superficie construida = 1.671 m2 Antes Sede Corporativa+ Almacén con muelles Sup. Parking / Almacén = 420 m2 Sup. Planta Baja = 400 m2 Sup. Planta Primera = 400 m2 17 Parque Tecnológico - Paterna - Valencia Conjunto de Naves ARRENDADAS Centro Empresarial Lumiere. Sup: 24.375 m2 en 23 módulos de 821 m2 1.481 m2 6.600 m2 de zonas comunes y viales Ocupación : 95 % Rentas Anuales : + 800.000 euros 18 Parque Tecnológico - Paterna - Valencia Edificio en Parque Tecnológico Ronda Augusto Louis Lumiere 39. Parcela : 3.302 m2 Edificio 3.387 m2 Incluye 602 m2 de oficinas y 750 m2 de garaje 19 Parque Tecnológico - Paterna - Valencia Edificio en Parque Tecnológico Ronda Augusto Louis Lumiere 39. Parcela : 5.970 m2 Sótano : 3.200 m2 87 plazas + 57 trasteros Planta Baja: 1.729 m2 – 20 Oficinas Planta 1 : 1.729 m2 – 19 Oficinas Planta 2 : 1.729 m2 – 19 Oficinas Obra ejecutada : 60% - Plantas Diáfanas 20 Parque Tecnológico - Paterna - Valencia Edificio Arrendado en Parque Tecnológico Ronda Isaac Peral y Caballero 4 Parcela : 2.800 m2 Edificado : 640 m2 oficinas + 700 m2 uso almacén/industrial : 1.400 m2 Renta mensual : 6.000 euros Contrato arrendamiento : 2012-2017 renovado 21 Parque Tecnológico - Paterna - Valencia Edificio Almond Center - Oficinas en Alquiler - Parque Tecnológico Ronda Isaac Peral y Caballero 14 Disponible en Alquiler 8 Oficinas desde 242 m2 32 Plazas de Garaje Completamente equipadas Excelentes calidades Accesos 24 horas 22 Parque Tecnológico - Paterna - Valencia Edificio Wellness - Oficinas en Alquiler - Parque Tecnológico Calle Juan de la Cierva 27 Disponible en Alquiler Complejo de 3 edificios de Oficinas Oficinas modulares desde 85 m2 Plazas de Garaje Completamente equipadas Conserje + Vigilancia Accesos 24 h 23 CONTACTO OFICINAS CENTRALES C/ Félix Pizcueta 18 46004 - Valencia 96 377 72 44 www.obrix.es info@obrix.es La presente propuesta es de carácter confidencial y propiedad de Obrix, por lo que se prohibe el uso de sus contenidos para cualquier fin. 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