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PROCURACION GENERAL DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES
2012. Año del Bicentenario de la Creación de la Bandera Argentina.
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
1. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
La Procuración General se compone de 2 edificios contiguos, compuestos por:
•
•
•
•
Subsuelo
Planta Baja
Pisos 1° a 9°
10° Piso: salas de máquinas de ascensores y dependencias de servicios.
TOTAL APROXIMADO DE 9.800 m2.
2. CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Siendo la finalidad de este llamado la obtención de un edificio acorde a las necesidades actuales
del Organismo, la firma Adjudicada deberá formular una propuesta de refuncionalizacion de las
áreas de trabajo como de todas sus instalaciones complementarias:
•
Relevamiento del edificio y la elaboración de un proyecto de arquitectura con la
propuesta de refuncionalizacion.
•
Relevamiento de las instalaciones existentes de los edificios con una propuesta de
modificación adaptada al proyecto de arquitectura propuesto.
En la propuesta formulada deberá indicarse cual es la planta por la cual resulta más conveniente
el inicio de las obras proyectadas. Esto, teniendo en cuenta que la obra no se ejecutara en una
única etapa sino que se desarrollara por etapas (por plantas).
En la propuesta y teniendo en cuenta lo antes mencionado, la propuesta deberá incluir la mejor
opción de emplazamiento del obrador y depósito de materiales.
3. DESCRIPCION DE LAS TAREAS:
El Adjudicatario deberá confeccionar un proyecto de modificación de arquitectura e
instalaciones, a efectos de la refuncionalizacion de los espacios, como así también los pliegos de
condiciones particulares y de especificaciones técnicas, para la contratación de la obra
pertinente, a tal fin deberá entregar una carpeta técnica que contenga la totalidad de la
documentación que posibilite la contratación de las modificaciones requeridas (pliegos, planos,
planillas, cómputos de materiales, estimación de un presupuesto oficial, etc.) los que se
utilizarán oportunamente para el llamado a ejecución de las obras.
Deberá asimismo hacer entrega del soporte fotográfico en formato digital (C.D. o D.V.D.), que
indique la actual situación del edificio y sus instalaciones.
Los proyectos deberán cumplimentar los requerimientos de la Ley 962, la normativa establecida
en el Código de la Edificación y la normativa especifica de cada especialidad. La firma
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Adjudicataria deberá presentar todas sus propuestas, por triplicado, en por lo menos los
siguientes formatos:
ARCHIVO FORMATO AUTOCAD 2006
ARCHIVO FORMATO P.D.F.
ARCHIVO FORMATO WORD
PLANOS PLOTEADOS EN PAPEL, LINEA ROJA DOBLADAS
CARPETA TÉCNICA
CARPETA CON PROPUESTA DE PLIEGOS DE OBRA PÚBLICA
Las tareas objeto de la presente Licitación contempla las siguientes etapas:
ETAPA 1: Relevamiento integral del edificio y sus instalaciones. Entrega de los planos y la
documentación confeccionada (en formatos: Autocad 2006, PDF, Word, etc.). Deberá hacer
entrega de tres carpetas originales con los juegos de toda la documentación elaborada en soporte
digital más planos ploteados y firmados por el profesional responsable (indicando domicilio y
número de matrícula y consejo profesional al que pertenece), del relevamiento fotográfico y
toda documentación confeccionada. Toda la documentación indicada deberá estar firmada por el
profesional responsable y por el responsable de la firma adjudicada.
ETAPA 2: La propuesta de remodelación del edificio (arquitectura, instalaciones. Pliegos de
condiciones particulares y de especificaciones técnicas), deberá entregarse en idéntica forma y
cantidad que lo detallado para el renglón 1. Deberá indicarse claramente lay-out de ejecución.
ETAPA 3: Elaboración del plan de obras. en donde se indique los plazos de ejecución por piso,
la determinación de la secuencia de ejecución de los trabajos indicando por que planta se
iniciaran los trabajos (determinación del orden de ejecución por piso/planta) y la ubicación del
obrador en los planos generales elaborados.
ETAPA 4: Entrega de la carpeta técnica para la ejecución de las obras que contenga: los planos
indicados, la memoria técnica, la carpeta técnica y plan de trabajos que fije el orden de
ejecución de los trabajos por piso, el plazo para la ejecución de cada etapa, los pliegos de
condiciones particulares y de especificaciones técnicas y toda la documentación que sirva a los
efectos de la ejecución de las obras. Se deja establecido que la obligación respecto de la entrega
de documentación quedara vigente aun durante la propia ejecución de las obras respecto de la
elaboración de detalles y toda consulta técnica u otra que surja durante la ejecución de las obras.
4. CUADRO DE PONDERACION:
GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES - PROCURACION GENERAL
Estructura de Ponderación: SERVICIOS PROFESIONALES DE CONSULTORÍA
ETAPA Nº
1
TAREA
INCIDENCIA en %
Relevamiento integral del edificio y sus
20
instalaciones.
Demás
especificaciones
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2
3
4
detalladas en punto 3
Propuesta. Demás especificaciones detalladas
20
en punto 3
Elaboración del plan de obras por piso.
20
Demás especificaciones detalladas en punto 3
Entrega de carpeta técnica. Demás
40
especificaciones detalladas en punto 3