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MINISTERIO DEL INTERIOR
DEPARTAMENTO DE PROYECTOS ARQUITECTONICOS
AREA DE INFRAESTRUCTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA PARA LA CONSTRUCCION DE LA NUEVA
SECCIONAL DE DELTA EL TIGRE, CIUDAD DEL PLATA, DEPARTAMENTO DE SAN JOSÉ.
GENERALIDADES
Esta Memoria Constructiva Particular (MCP) complementa la información expresada en planos,
planillas, detalles y memoria constructiva general (rigen las especificaciones de la Memoria
Constructiva General del MTOP).
Toda obra no especificada en los elementos gráficos y en la Memoria del proyecto, pero que la
buena ejecución indique como necesaria, se considerará parte integrante del proyecto, debiendo
en cada caso consultarse al Departamento de Proyecto del Ministerio del Interior.
ALCANCE
Toda obra no especificada en los elementos gráficos y en la MCP del proyecto, pero que la
tradición de la buena ejecución indique como necesaria, se considerará parte integrante del
proyecto, debiendo en cada caso consultarse al Departamento de Proyecto del Ministerio del
Interior.
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DESCRIPCION DE LAS OBRAS A REALIZAR
En cuanto al programa arquitectónico, el edificio cuenta con un hall público, locales de atención al
público, oficinas, carcelaje, vestuarios para funcionarios, depósito, cocheras, un patio central y
espacios exteriores.
Desde el punto de vista constructivo se plantea la elección de un sistema en base a muros
portantes de bloques de hormigón vibrado, losa de hormigón armado y cubierta plana.
LOCALIZACIÓN
Las construcción se ubicará en la localidad de Delta el Tigre, en el Departamento de San José,
padrón N° 55 ,sobre la Avenida al Delta, entre las calles Ceylan y Boreal.
MATERIALES DE CONSTRUCCION
RECEPCION Y CONDICIONES GENERALES
General
Todos los materiales destinados a la ejecución de esta obra serán de primera calidad, dentro de
su especie y procedencia, y tendrán las características que se detallan en ésta Memoria, debiendo
contar con la aprobación del Departamento de Proyecto del Ministerio del Interior.
Estos materiales quedan sujetos a las condiciones y ensayos que se prescriben en la presente
Memoria Constructiva General.
Todos los materiales, sistemas, instalaciones y equipamiento que se propongan deberán ser
proyectados o utilizados conforme a lo que en cada caso indique el fabricante de cada producto:
transporte, embalaje, almacenamiento, trabajos de preparación, colocación, uso específico,
pruebas de verificación y diseños complementarios para la inserción con otros sub-sistemas.
Los artículos deberán presentarse en la obra en sus envases originales, correspondiendo el
rechazo de aquellos que no se empleen debidamente. Si se comprobara que parte de la obra fue
realizada con materiales rechazados serán retirados y rehechos enteramente a cuenta del
contratista.
Se prohíbe en absoluto al Contratista, el empleo en la obra de materiales usados, o que puedan
haber perdido sus propiedades desde que se fabricaron, aún si están en buen estado, salvo
especificación expresa consignada en esta memoria.
Todo lo que no estuviera debidamente indicado en la presente Memoria, se procederá conforme a
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las especificaciones contenidas en la Memoria Constructiva General para Edificios Públicos, de la
Dirección de Arquitectura del Ministerio de Transporte y Obras Públicas, y de acuerdo a las
normas UNIT.
Muestras
El Contratista está obligado a presentar a la consideración del Departamento de Proyectos
Arquitectónicos del Ministerio del Interior, una muestra de cada uno de los materiales a emplearse
en los trabajos para su revisión de ensayo y aceptación provisoria. No podrá depositar o acopiar
materiales, artículos o producto al pie o dentro del recinto de la obra, sin cumplir con este
requisito, excepto si lo hace bajo su exclusiva responsabilidad.
No cumpliéndose el requisito consignado en el primer párrafo, el Departamento de Proyectos
Arquitectónicos del Ministerio del Interior podrá exigir, por escrito, al Contratista, las muestras de
los materiales que debe suministrar.
Implantación
Se realizará la implantación de acuerdo a los requerimientos de la obra, teniendo en cuenta lo
estipulado por el MTSS, debiendo además realizar un local para la dirección de la obra.
Se realizarán todas las construcciones provisorias según corresponda, vallados, barreras,
entarimados, oficina de dirección de obra, espacios de obradores, cumpliendo con todas las
disposiciones de seguridad y según la normativa vigente.
Se realizará cartel de obra según especificaciones del Departamento de Proyectos Arquitectónicos
del Ministerio del Interior.
Se deberá gestionar provisorio de agua y energía eléctrica ante los organismos correspondientes.
En caso de que exista conexión en el predio, se deberán hacer las gestiones correspondientes a
fin de determinar aumento de carga, sub estación, etc.
Preparación del terreno
Los trabajos consisten en la limpieza, preparaciones y demoliciones necesarias para dejar el
terreno en las condiciones adecuadas para efectuar los trabajos de construcción.
Se retirará la capa de tierra vegetal del terreno existente, raíces, etc.
Movimiento de tierra
Se realizará el desmonte del terreno y/o relleno del mismo, de modo de nivelarlo según recaudos
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gráficos, en toda la zona donde se implantará la construcción.
Posteriormente se deberá rellenar todo el sector con relleno bien compactado llegando a los
niveles especificados en gráficos. Los rellenos del terreno necesarios para la implantación de
estas obras, se harán con material granular, en tongadas de no más de 15cm de espesor y se
compactará hasta alcanzar el 85% de la densidad máxima correspondiente a la humedad óptima.
FUNDACIONES
Cimentaciones
La empresa contratista deberá realizar los cateos necesarios y suficientes para la identificación del
firme sobre el cual fundar. En función de los cateos, de los cálculos, requerimientos estructurales y
constructivos se definirá el sistema de fundación adecuado para el edificio, debiendo fundar en
todo momento a una misma profundidad.
Los cimientos descansarán en el fondo plano verificándose la horizontalidad de las zanjas.
A medida que se levanten los cimientos, se deberán dejar en toda esa altura los pases, canaletas,
ductos, etc., para las cañerías de saneamiento, ventilación y demás instalaciones.
ESTRUCTURA
Desde el punto de vista constructivo se plantea la elección de un sistema en base a muros
portantes de bloques de hormigón vibrado, losa de hormigón armado y cubierta plana. Tendrá las
especificaciones indicadas en las piezas del proyecto de estructura.
Antes de proceder al hormigonado, terminados todos los cofres, el Contratista preverá la ejecución
de tubos, conductos y pases para las instalaciones que se indiquen en el proyecto, dejando el
espacio necesario para que luego, al efectuar esas instalaciones, no haya que hacer cortes en el
hormigón, teniéndose espacial cuidado de que por la posición de los canales no se debiliten las
estructuras.
ALBAÑILERÍA
Generalidades
Antes de iniciar los trabajos de Albañilería, se verificará totalmente el replanteo de la Obra,
marcándose la dirección y espesor de los muros y tabiques, todo de acuerdo al Proyecto Ejecutivo
elaborado por la empresa constructora.
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CERRAMIENTOS VERTICALES
Muros y tabiques
Los paramentos exteriores poseerán características que respondan a los aspectos de seguridad y
mínimo mantenimiento, aspectos térmicos, acústicos y humídicos.
El sistema propuesto deberá de asegurar una transmitancia térmica U menor o igual a 0.85W/m2K
De igual manera deberá de resolver condiciones mínimas de aislamiento humídico, considerando
el estudio de condensaciones en los diferentes componentes del sistema (incorporación de una
adecuada barrera corta vapor).
Los cerramientos verticales de bloques de hormigón serán vibrados y curados al vapor.
Aislamiento humídico de la viga de fundación y la primera hilada con mortero impermeable tipo F
(1 de c. pórtland + 3 de Arena Gruesa) con la adición de hidrófugo líquido en la relación 1-10.
En la elevación de los muros se tendrá en cuenta:
-Los bloques deberán estar secos en el momento de su colocación, por lo cual no se mojarán ni
humedecerán, debiendo ser protegidos en su estiba de posibles lluvias.
-Se deberán realizar juntas verticales de separación cada 4 0 5 metros.
-La junta no será mayor a 1 cm. De espesor, su rehundido se realizará con hierro redondo o
angular, en el momento de plasticidad adecuada.
-Cuando las juntas se realicen en muros exteriores se aplicará en la misma sellador de elasticidad
permanente a base de poliuretano, inyectado sobre relleno preformado como fondo en el sellado.
-Las aberturas interiores o exteriores, si son de piso a techo se considerarán como juntas
verticales. Se deberán llenar los huecos de los bloques de las jambas con hormigón armado, y así
conformar dos columnas de hormigón armado a cada lado del vano.
-Las cañerías de las distintas instalaciones se enhebrarán por los huecos de los bloques.
-El mortero recomendado será: una parte de cemento, una parte de lechada de cal o hidrato de
cal y arena húmeda y suelta en una cantidad que no sobrepase tres veces la suma de cemento y
cal, o sea: una parte de cemento, 1 parte de cal y 6 de arena.
Los muros exteriores de los vestuarios, depósito y carcelaje serán de bloques de hormigón
vibrado y tendrán como terminación por lo menos 3 manos de impermeabilizante acrílico con un
rendimiento aprox. 700 g/m2, color a definir.
Todos los muros exteriores serán de bloques de hormigón vibrado y contarán con un revestimiento
de fibrocemento montado sobre estructura metálica.
En la zona de carcelajes los muros de bloque tendrán la totalidad de sus huecos rellenos de
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hormigón.
Los paramentos interiores no estructurales serán de bloques de hormigón vibrado o de placas de
yeso montadas sobre estructura de perfiles de acero galvanizado.
Los vestuarios y demás servicios higiénicos, contaran con mamparas de resina fenólica de 13 mm
aprox. con perfilería metálica. Color a definir, previa muestra al arquitecto proyectista.
Aislación humídica
Todos los paramentos exteriores y los contrapisos sobre terreno natural, tendrán capas hidrófugas
continuas (verticales y horizontales) que junto con la aislación humídica en las cubiertas, deberán
garantizar la perfecta estanqueidad e impermeabilización del conjunto.
Contrapisos
Todos los los contrapisos serán de hormigón de un espesor mínimo de 10 cms, contarán de una
malla electrosoldada (15-15-3,0) respetaran los niveles indicados en planos y tendrán la
terminación indicada en cada caso.
Pisos y zócalos
Todos los pisos presentarán superficies regulares y parejas, sin resaltos y respetando todos los
niveles que indiquen los planos
La elección de pisos y zócalos priorizará condiciones de: alta resistencia al desgaste, al impacto,
abrasión a agentes químicos, facilidad de higiene, baja absorción de humedad, alto grado de
adherencia al sustrato, tonalidad uniforme y uso especifico para cada local.
El pavimento de todos los locales, excepto los baños y vestuarios, serán de hormigón llaneado de
manera mecánica. Se harán las juntas necesarias para contracciones y dilataciones del material.
En baños y vestuarios serán de piezas de porcelanato de 60x60, símil textura hormigón gris.
El pavimento del patio será de piedra partida color blanco, salvo las veredas que se indican en los
gráficos serán de hormigón texturado.
Se deberán prever escalones y/o rampas de acceso con la pendiente adecuada a su uso en todos
los lugares en donde se produzcan cambios de nivel.
Revoques
Antes de proceder a la ejecución de los revoques, el Departamento de Proyectos Arquitectónicos
del Ministerio del Interior podrá solicitar la preparación de todas las muestras que considere
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necesarias a efectos de obtener la calidad, tono y acabado final que desee.
Terminaciones
Se colocará revestimiento cerámico de pared en todos los servicios higiénicos, vestuarios y sobre
la mesada de la cocina. Los mismos serán de primera calidad e irán hasta el nivel de 1,80 sobre
NPT, dimensiones y color a definir. La empresa contratista proporcionará muestras de los mismos
al Departamento de Proyecto del Ministerio del Interior para su elección.
Las paredes de los calabozos y del “carcelaje” se terminarán con arena y portland lustrado,
asegurando una superficie lisa y fácilmente higienizable.
Todos los paramentos interiores que no sean revestidos, serán de bloque vibrado visto terminados
con pintura látex acrílica o el sistema que la empresa proponga.
La fachada Este contará con un revestimiento en planta alta de chapa perforada acanalada
galvanizada, montada sobre estructura metálica galvanizada, según detalles en planos.
CIELORRASOS
Los cielorrasos de las oficinas de planta baja serán de placas de yeso (perfilería galvanizada), con
tapas de inspección de 60x60 cm, una por cada local, con borde oculto, garantizando un óptimo
acondicionamiento acústico, térmico y estético, acordes a su destino y función,
El resto de los cielorrasos serán de hormigón visto.
PINTURA
Las superficies pintadas deberán presentarse con una terminación y color uniforme y deberán
recubrirse incluso aquellas partes ocultas de la superficie a pintar.
Todo trabajo que no se ajuste a las especificaciones de la Memoria que revele imperfecciones,
deberá ser rehecho total o parcialmente según las indicaciones del Departamento de Proyectos
Arquitectónicos del Ministerio del Interior.
Todos los materiales cercanos o en contacto con las superficies pintadas, deben ser entregados
completamente limpios, sin traza de pintura, salpicaduras o manchas de polvo; por lo tanto
deberán tomarse las precauciones necesarias para preservar paramentos, pisos, zócalos y
diferentes artefactos.
Los materiales a emplear serán de 1ra. calidad y de acuerdo a las especificaciones de las normas
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UNIT; deberán ser llevadas a la obra en sus envases originales herméticamente cerrados y
completamente llenos.
Las distintas manos de pintura sobre una misma superficie se ejecutarán con pinturas
provenientes de un mismo fabricante y de acuerdo a lo que éste especifique en cuanto a su uso y
forma de aplicación.
En el interior del edificio, los tabiques serán pintados con pintura al agua lavable color claro, de
calidad y marca reconocida, se solicitará al contratista las especificaciones de la pintura ofrecida.En todos los casos se aplicarán la cantidad de manos de pintura necesarias a fin de realizar un
correcto acabado de las superficies.
CUBIERTA
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
-Alisado de Arena y Pórtland
Sobre la estructura sustentante se realizará una capa, de 20mm de espesor mínimo, de mortero
compuesto por una parte de cemento y tres partes de arena.
La terminación superficial de esta capa deberá ser lisa y mantener los niveles especificados en
planos.
-Barrera de vapor
Sobre el alisado de arena y pórtland se colocará una barrera de vapor compuesta por láminas de
polietileno de un espesor mayor a 150 micras, con solapes de 10 cm mínimo, pegadas al sustrato
con emulsión asfáltica.
Se deberá verificar que el sustrato sobre el que se colocará la barrera de vapor esté limpio, no
contenga materiales sueltos, y sea lo suficientemente liso como para no producir perforaciones de
la misma.
Se deberá verificar que los solapes sean los indicados para este material así como su sellado.
Se deberá prever, dentro del proceso de ejecución de la obra, que la barrera de vapor sea
protegida por la capa siguiente en forma inmediata.
-Aislación térmica
Se colocará una capa de 30 mm de espesor de poliestileno expandido.
Se deberá verificar que los espesores y densidades sean los indicados en los recaudos.
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-Rellenos y pendientes
El relleno estará compuesto por ladrillo partido con mortero de arena gruesa y cal 4x1 reforzado
con una parte de portland por cada 8 partes de árido.
Se realizará una capa de 5 cm de espesor mínimo, y una pendiente mínima de 2% hacia las
bajadas de las pluviales.
Previamente se definirán las pendientes por medio de fajas colocándose el material entre éstas,
para luego pasar una regla.
Sobre este relleno se extenderá un alisado de arena y portland 3x1, con la terminación superficial
requerida por la capa siguiente.
-Aislación humídica
La capa impermeable será de membrana de asfalto oxidado plástico (Norma UNIT 1058) con alma
central de polietileno.
La membrana se colocará totalmente adherida al sustrato cumpliendo la Norma UNIT 1065.
En la aplicación se deberá seguir las siguientes etapas:
*Preparar el sustrato. Este deberá ser firme y liso, evitando los cantos vivos que puedan dañar la
membrana.
*Imprimación. Se realizará con pintura asfáltica o emulsión asfáltica.
*Presentación y soldadura.
TERMINACION DE HUELLAS Y CONTRAHUELLAS
La nariz de los escalones será de hierro ángulo de 50 mm. 50 mm. Sujeto con grampas. Las
grampas irán separadas cada 50 cm como máximo.
ABERTURAS
Generalidades
Todas las aberturas, puertas y ventanas serán de acuerdo a las dimensiones indicadas en los
planos proporcionadas y todas las medidas deberán rectificarse en la obra. Se colocarán teniendo
en cuenta el buen amure de las grapas y el perfecto plomo, horizontalidad y escuadre de los
marcos y las hojas. En todos los casos las aberturas deben ser compatibles con el sistema
constructivo propuesto.
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Colocación de Marcos y Aberturas
Todos los marcos y aberturas se colocarán perfectamente aplomados y nivelados.
Carpintería de Aluminio
Las aberturas exteriores serán de aluminio anodizado natural -de acuerdo a la norma UNIT1076-,
mínimo Serie 25, de acuerdo a las planillas adjuntas.
Se tendrá especial cuidado de no manchar los perfiles de aluminio durante la colocación por lo
que todos los marcos y las hojas deben estar protegidos contra agentes alcalinos o ácidos. Se
colocarán todos los accesorios correspondientes a la serie (burletes, cierres, felpillas, etc.).
Carpintería de madera
Los requisitos mínimos que deberán cumplir las carpinterías serán: resistencia al maltrato y a las
agresiones, adecuada aislación termo acústica, facilidad de limpieza y mantenimiento, y
adecuarse al nivel de seguridad del local para el cual fue diseñada.
Todos los elementos deberán prever posibles movimientos de dilatación o contracción por
cambios de temperatura.
Todas las puertas interiores tendrán marco tipo cajón y contramarco en ambas caras. La hoja será
de tipo placa con terminación MDF y cubrecanto perimetral. Las hojas serán pintadas de color
blanco semi mate en ambas caras.
Los herrajes de cierre y de movimiento serán de acuerdo a las planillas respectivas, todos de
buena calidad y marca conocida.
Carpintería de hierro
Se seguirá estrictamente las indicaciones de planos y planillas. Si faltaran detalles que pudieran
tener mas de una forma de resolverse, el contratista deberá proponerlos al Departamento de
Proyecto del Ministerio del Interior con los planos de taller, muestras de perfiles a utilizar, herrajes,
etc. a efectos de obtener su aprobación.
Los perfiles deberán estar perfectamente conformados, con soldaduras continuas y pulidas,
debiendo quedar todas las superficies limpias uniformes y lisas. Los perfiles serán de perfecta
laminación, sin torceduras ni defectos que puedan comprometer la resistencia y/o aspecto de la
abertura. Los escuadramientos y uniones serán prolijamente construidas
Colocación: las grapas de empotramiento formarán parte de la abertura, serán ejecutadas de
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acuerdo a las características de la abertura con relación al muro.
Protecciones: toda la carpintería de hierro llegará con dos manos de antióxido de diferente color
cada una, para luego ser pintadas con un mínimo de dos manos de esmalte sintético para
aberturas interiores y tres manos para aberturas exteriores.
Vidrios
Todos los vidrios a colocar en las aberturas serán de tipo común, transparentes y de 6mm de
espesor.
En la sala de reconocimiento se colocará un vidrio espejado (A12) de las dimensiones estipuladas
en la planilla.
En el hall se ubicará un plano de vidrio (V 02) templado fijo de espesor 10 mm. Color blanco opal,
de las dimensiones estipuladas en la planilla.
INSTALACIONES
Calefacción y Refrigeración
Comprende las instalaciones de calefacción, ventilación y acondicionamiento de aire en los
diversos locales.
En el hall, sala de control y local de funcionarios se instalarán sistemas de aire acondicionado fríocalor mediante equipos split. Los mismos serán dimensionados de acuerdo al espacio a climatizar,
debiendo la empresa cotizar suministro e instalación de los mismos.
Las unidades exteriores en planta baja se ubicarán, previa consulta y aceptación por parte del
Departamento de Proyectos Arquitectónicos del Ministerio del Interior, de forma que permita su
fácil mantenimiento, y no interfiera con la imagen general del edificio.
Mientras que en el nivel superior, se ubicaran detrás de la fachada perforada.
Se deberá prever un sistema de desagües de los mismos, con sus correspondientes
canalizaciones y disposiciones finales según normativa vigente.
SISTEMAS ELÉCTRICOS
La instalación eléctrica se realizará embutida y en un todo de acuerdo con las reglamentaciones
de UTE vigentes. Se colocarán los cables, tomas de tierra, disyuntores automáticos, ductos y
registros, de la sección y categoría de acuerdo a los requerimientos.
Se deberá prever, de acuerdo a lo que resulte de la consulta con autoridades de UTE. , la
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utilización y/o construcción de sub estación.
Todos los cables conductores serán de cobre con aislación anti-llama.
Todas las puestas, tomas corrientes y llaves interruptores serán de embutir, de marca y serie
aprobada por UTE
Las alturas de colocación serán las siguientes: los brazos irán a una altura de 2.10 m. Los tomas
corrientes irán todos a 0.40 m sobre el nivel de piso terminado. Los interruptores en todos los
casos irán a 1.20 m de nivel de piso terminado, salvo expresa indicación del Departamento de
Proyectos Arquitectónicos del Ministerio del Interior, el que oportunamente indicara como resolver
los casos especiales.
Los tableros contendrán llave térmica general, llave diferencial y una llave térmica por circuito
instalado.
En el proyecto de la instalación eléctrica se deberá contemplar la instalación de una central
telefónica, rack, sensores de humo, central de alarma, sirena, pulsador y luces de emergencia
todo de acuerdo con la normativa vigente.
En los baños ventilados por ducto, se deberá instalar un extractor de aire el cuál estará
dimensionado de acuerdo al volumen de aire a renovar.
Luminarias
Se cotizará el suministro e instalación de las luminarias detalladas en planos y sus lámparas
correspondientes.
La empresa Contratista deberá presentar material ilustrativo y descriptivo de las mismas al
Departamento de Proyectos Arquitectónicos para su aprobación.
Red de informática
Se preverá la instalación según lo indicado en gráficos.
Sistema de Telefonía
La empresa contratista deberá cotizar el suministro e instalación de las líneas telefónicas
necesarias, siendo las mismas compatibles con el sistema de comunicación utilizado por el
Ministerio del Interior.
También se preverá la instalación de un teléfono público ubicado en el exterior del edificio, por lo
que la empresa realizará canalización y enhebrado para su posterior gestión ante Antel por parte
del Ministerio.
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Circuito CCTV
Se preverá la canalización para la instalación de Cámaras de CCTV según se indica en plano. Se
preverá la conexión desde la Sala de monitoreo hasta las cámaras indicadas en el plano, y desde
la sala de monitoreo hasta la sala de monitoreo ubicada en el edificio de la antigua revisoría.
SISTEMA SANITARIO
Todos los sistemas serán diseñados para un eficiente funcionamiento, una mayor durabilidad y
bajo costo operativo y de mantenimiento.
Toda la instalación se hará en caños de termofusión con los diámetros reglamentarios.
Instalación de agua potable
La red de agua potable asegurara la provisión y reserva del líquido en todos los servicios
higiénicos.
Se ha previsto el abastecimiento a la Seccional mediante una conexión a la red Pública de OSE
existente frentista al predio por la calle Boreal,
Los servicios se abastecerán mediante un sistema indirecto, a partir de un depósito elevado el que
se alimentará directamente mediante una tubería de 1¼”, que recibirá el agua desde la conexión a
la red pública de OSE.
El depósito elevado cuenta con una reserva de 9,000 litros y se ajustará según la norma UNIT
559.
La red de alimentación contará con un sistema de presurización compuesto por dos
electrobombas con un tanque hidroneumático (membrana fija) y los accesorios correspondientes,
el cual se ubicará en el espacio determinado debajo del depósito. Se deberá contemplar la red
eléctrica necesaria y el tablero de comando de los equipos de bombeo para la puesta en
funcionamiento del sistema.
El sistema dispone de un by-pass, para alimentación directa desde OSE para los casos en los
cuales se produzcan cortes de energía o fallo de las bombas.
El Subcontratista suministrará e instalará los equipos de presurización anteriormente
mencionados, los cuales deberán cumplir con lo indicado en los planos correspondientes.
Salvo indicación expresa en contrario, todas las tuberías serán embutidas o enterradas, y deberán
cumplir con las siguientes especificaciones:

Hierro Galvanizado para instalaciones a la vista, que se ajustarán a la Norma UNIT 134.
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
Polipropileno Copolímero Random Tipo III (PPR) para unión soldada por termofusión para
las montantes y distribución interna de agua fría fría y caliente. Las tuberías y los accesorios
deberán ser de la misma marca. Queda terminantemente prohibido la unión entre tuberías de
polipropileno roscado y polipropileno termofusión.
El cambio de material entre hierro galvanizado y polipropileno se resolverá mediante pieza de
transición adecuada.
Las llaves de paso en general, serán del tipo esféricas de primera calidad.
Las ubicadas en los locales serán del mismo tipo y terminación que las griferías de los locales
donde se encuentren, llevarán volante y tapajunta cromado del mismo tipo del usado en el resto
de los servicios.
Instalación de Paneles Solares
Se proporcionará agua caliente a una temperatura no inferior a los 37º, por sistema de paneles
solares, para las duchas de los vestuarios.
El sistema se ajustará a lo establecido en el Decreto N° 314/010 del MIEM y a la Reglamentación
de UTE vigente. Se instalarán todos los elementos necesarios, como sensores de temperatura,
indicadores de encendido, etc.
Se deberá suministrar y colocar un sistema de paneles solares con tanque acumulador
integrado para el calentamiento de agua, para todas las duchas (vestuario masculino, vestuario
femenino) según se indican en los planos. Se colocarán en la azotea inmediata a los servicios a
abastecer, e irán montados sobre estructura metálica de acero galvanizado con una inclinación de
45° orientación norte. La cantidad de los paneles y especificaciones de la instalación, serán dadas
según el cálculo térmico del sistema, el cual deberá presentar la empresa Contratista con firma de
técnico responsable habilitado para el mismo.
En caso de presentar alternativa que a juicio de los técnicos de la empresa devenga en un mejor
aprovechamiento de la energía solar térmica, se deberá presentar material explicativo de la misma
que ayude a su evaluación, además del costo de ejecución.
Previamente a la puesta en servicio del sistema de abastecimiento, se procederá a su
desinfección y lavado, para lo cual se procederá a lo indicado en la Normativa de OSE para
desinfección de tanques, además de lo indicado de la siguiente manera:

Desconexión de las uniones dobles previa a las llaves de paso de cierre de cada
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compartimiento y protección de la boca de la tubería.

Limpieza interior cuidadosa del tanque, retirando todo tipo de impurezas, tierra, madera, u
otros residuos que hubieran podido quedar dentro del mismo. Luego se procederá a su
lavado interior con agua presión, empleando una solución de hipoclorito de 200 ppm. Se
escurrirá cuidadosamente verificando que las tuberías no estén obstruidas.

Llenado de la totalidad de las tuberías con una solución de hipoclorito con 50 ppm,
manteniendo las mismas llenas durante no menos de seis horas.

Posteriormente se vaciarán las tuberías, y se procederá a circular agua potable por la
totalidad del sistema hasta evacuar y lavar completamente la solución empleada.
Se suministrarán e instalarán calefones eléctricos para los servicios indicados en los planos de
sanitaria y albañilería.
Instalación de desagües
Los desagües serán de PVC con los diámetros adecuados, los que se conectarán a las cámaras
de inspección proyectadas.
La ventilación de la red de desagües se ajustará en todo a la normativa vigente.
El Oferente diseñará los perfiles y pendientes del predio y áreas circundantes para evacuar el
agua producto de las precipitaciones pluviales de acuerdo al estudio de saneamiento hidráulico
para la planimetría general, debiendo prever las obras necesarias para evitar el anegamiento del
predio.
Los techos tendrán caída libre hacia el terreno, donde se recogerá el agua de lluvia a través de
rejillas de desagües, desde donde se canalizará el agua hacia el límite del predio, todo de acuerdo
a la Normativa vigente.
Todas las tuberías verticales se ejecutarán en PVC de acuerdo con las Normas UNIT 206 y 647.
En todos los empalmes, cambios de dirección, codos, tees, ramales, y en todo punto de la
instalación que por su forma pudiera obstruirse o dificultar su desobstrucción, contarán con sus
correspondientes tapas de inspección de cierre hermético de tipo roscada.
Todas las cañerías verticales, se sujetarán a paredes mediante abrazaderas de planchuela de
acero protegida con dos manos de antióxido. Contarán con cuplas de dilatación en cada piso o en
dos extremos fijos.
Todos los empalmes y cambios de dirección no accesibles desde los aparatos llevarán tapas de
inspección del tipo roscado para PVC.
Las tapas, marcos y rejas de cajas sifonadas y resumideros de piso, serán de bronce cromado,
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Artefactos y griferías
Los artefactos serán de losa vitrificada color blanco, la grifería de mesada será cromada, con
temporizador. Para todas las duchas será bimando de embutir.
En los SS.HH de planta baja, se deberán colocar todos los accesorios que permitan una correcta
accesibilidad, siendo los mismos en acero inoxidable (barras, barandas, etc.), cumpliendo la
Norma UNIT 200:2007 (Accesibilidad de las personas al medio físico).
Para los casos de limpieza de inodoro se colocarán válvulas de descarga del tipo fluxómetro para
red de alta presión y los dispositivos de accionamiento serán de bronce cromado y del tipo
antivandálico.
En los vestuarios se colocarán mesadas en granito color gris, sobre perfilería metálica.
Los perfiles serán de hierro “T” (1 1/4”X3/16”).
La bachas de estos vestuarios serán de acero inoxidable.
Tanto en servicios higiénicos, como en los vestuarios se colocaran en los boxes con inodoro, un
perchero de aplicar, en acero inoxidable.
Tratamiento y disposición final de efluentes
Planta de Tratamiento
La misma consiste en una fosa séptica y un filtro anaerobio, dividido en dos unidades. Previo a su
conexión con Emisario se desinfectará el efluente.
Fosa séptica y filtro anaerobio
Se construirán como se indica en los planos de proyecto. Las paredes, tabiques, piso y losa de
techo serán de hormigón armado. Irán revocadas interiormente con arena y cemento portland 3/1,
con lustrado en cemento portland puro. Interiormente las unidades contarán con tuberías de PVC
norma Unit206, las que estarán sujetas al resto de la estructura con abrazaderas de acero
inoxidable AISI316. El filtro anaerobio se realizará con piedra granítica limpia de 7cm. El filtro
estará soportado en locetas prefabricadas en hormigón armado vibrado de 0.63mx0.63mx0.07m.
Sus bordes serán perfectamente rectos y lisos, a fin de minimizar el pasaje de agua entre locetas
contiguas. El efluente tratado será recogido por sendos un canal de acero inoxidable AISI316.
Será de sección cuadrada, de 0.15m X 0.15m, y de 4mm de espesor de chapa.
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Estas unidades tendrán un sistema de ventilación consistente en pasajes entre tabiques internos
de las unidades, y caños de ventilación de hierro fundido, como se indica en las láminas
correspondientes.
Desinfección
A efectos de desinfectar el efluente de la planta de tratamiento, se dispondrá una cámara de contacto
donde se instalará una bomba dosificadora de caudal nominal 1 litro por hora. El equipo deberá
permitir la regulación entre cero y el caudal nominal.
La solución desinfectante se conducirá hasta el punto de aplicación mediante una tubería de
polietileno reticulado (PER UNIT880 diámetro nominal 10mm, diámetro interno 6.4mm), que contará
con una vaina de PP50mm, las piezas y tubos de polipropileno se unirán mediante aro de goma
sintética de doble labio, apto para su uso con aguas residuales según norma UNIT 788. Estos
materiales deberán estar aprobados por la I.M.de San José. La descarga se realizará en la cámara
de contacto.
El nicho contará con dos niveles. En el superior se colocarán las tarrinas del desinfectante, y en el
inferior estará el equipo de dosificación. Estará realizado en paredes de mampostería, y losas de
piso, entrepiso y techo en hormigón armado. Todas las superficies interiores serán revocadas con
arena y cemento portland 3/1.
Deberá contar con una adecuada circulación de aire. Para ello sus puertas y ventanas se
construirán batientes en celosía de acero inoxidable AISI 316, con espesor de chapa mínimo de
2mm.
La tubería de conducción del desinfectante contará con acoples rápidos para permitir una fácil
operación de cambio de tarrina. Ello se complementará con dos llaves de paso para permitir el cierre
de la salida del desinfectante.
Emisario por gravedad
El mismo tendrá una longitud total de 96m, y estará conformado por caños de PVC 160mm, según
norma ISO/DIS 4435 serie 20. Según se indica en el plano de proyecto, su recorrido se desarrollará
por el cruce de la calle Boreal y por vereda de la calle 17 mts, hasta finalizar en la Canal Boreal. Su
construcción (incluyendo tuberías y cámaras de inspección), deberá cumplir con las normas y
exigencias de la I.M.S.J..
PROTECCIÓN ANTI-INCENDIO
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El edificio deberá contar con todas las medidas necesarias para el combate de incendio de
acuerdo con la normativa vigente de la Dirección Nacional de Bomberos, y la misma deberá ser
gestionada y aprobada por la empresa contratista.
Reserva en tanque enterrado
En el depósito enterrado se mantendrá una reserva de agua de 5.0m3, destinada al combate de
incendios, como se indica en el plano respectivo.
Bomba de presurización
De la tubería de salida del tanque enterrado, nacerá una tubería vertical de hierro galvanizado de
64mm de diámetro. Dicha tubería alimentará una bomba que permita elevar 12m3/h contra una
presión de 6,5Kg/cm2. Esta bomba dispondrá de una alimentación eléctrica independiente.
Para los caso de evaporación de agua en la red principal, está previta la colocación de una bomba
tipo Jockey capaz de erogar un caudal máximo de 20l/min contra una presión máxima de 7,5Kg/cm2.
La bomba principal dispondrá de un depósito de 100 litros para autocebado que incluirá una llave de
paso y una válvula de retención ambas de 19mm, para garantizar el agua a la salida de la bomba,
aún ante el fallo de la válvula de fondo.
Alimentación de agua de incendio.
En los lugares indicados en los planos respectivos, deberán instalarse bocas de incendio equipadas
de 25mm de diámetro cada una, con piezas de manguera de 25m de longitud y de igual diámetro.
Serán de fibra polyester, goma, caucho o similar, y puntero tipo multipropósito, alimentadas desde el
depósito enterrado, por la bomba de presurización. A los efectos de alojar esas mangueras se
construirán los correspondientes nichos.
Todas las obras, así como los materiales utilizados, deberán responder al Decreto 222/10 y a las
exigencias técnicas y aprobaciones de la D.N. de Bomberos.
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Espacios exteriores
Las veredas exteriores indicados en planos serán de hormigón texturado.
Los árboles a colocar serán de las especies especificadas en planos.
En el patio interior se realizará un parrillero, con mesada y banco, confeccionado en hormigón
armado, según el detalle. La mesada tendrá terminación en arena y portland lustrado.
Cartel indicativo
Será realizado según el detalle, en hormigón visto.
Se colocará ademas 3 mástiles metálicos para los pabellones.
Limpieza de obra
La obra se entregará en perfectas condiciones de limpieza.
RECAUDOS MINIMOS A PRESENTAR CON LA PROPUESTA.
Los recaudos se presentarán ordenados, doblados y foliados, en el orden detallado a continuación,
en dos vías: original y copia, en láminas con los formatos que establecen las Normas UNIT- ISO
15:95, según la escala exigida y las necesidades.
Toda la documentación gráfica se presentará además en discos de respaldo digital.
Documentación para la presentación de la PROPUESTA TECNICA.
En este punto se refiere al contenido y cantidad mínima de elementos que forman la
Documentación Técnica integrante de la OFERTA y que permitan su evaluación.
Memoria Técnico Descriptiva.
En dicha Memoria deberá describirse básicamente cada uno de los siguientes puntos:

Memoria constructiva detallando el o los sistemas constructivos propuestos, así como
también detallando los diferentes elementos constitutivos de la propuesta.

Sistemas eléctricos. Propuesta de ubicación y empalme con la red existente de energía
eléctrica. Sub. estaciones de transformación si corresponde. Instalación interna.

Sistema sanitario. Sistema de tratamiento de efluentes propuesto. Trazados generales
previstos y forma de evacuación. Sistema de suministro y almacenaje de agua potable, protección
contra incendios, etc.
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
Instalaciones complementarias, paneles solares, gas, etc.

Cerco perimetral de seguridad, dimensiones y ubicación exacta.
Rubrado.
Se tendrá en cuenta el RUBRADO BÁSICO que se adjunta para la formulación de la propuesta
Documentación Gráfica.
La Documentación Gráfica deberá incluir como mínimo:

Plano de ubicación, indicando: accesos y red vial existente, orientación, cotas con respecto
al terreno asignado. Planta (Escala 1:1.000 o 1:2.000).

Planos de albañilería -plantas, cortes y fachadas- (Escala 1:100).

Planos de las propuestas de cada instalaciones -eléctrica y baja tensión, sanitaria y pluvial,
calefacción, climatización y de gas- (Escala 1:100).

Plantas Generales de cada instalación (Escala 1:500), indicando cotas, niveles, caminos,
recorridos generales, etc.

Planos de esquema estructural, indicando cimentación, estructura y cubiertas. (Escala
1:100)

Cronograna de avance físico y financiero de las obras
Nota: Los OFERENTES podrán agregar los elementos que estimen convenientes para la
mejor interpretación de la propuesta. No obstante deberán presentar al Ministerio del
Interior toda documentación adicional que les sea solicitada a los fines de una mejor
evaluación de su OFERTA.
PROYECTO EJECUTIVO Y PLAZO DE OBRA
El proyecto ejecutivo contendrá todos los recaudos necesarios para una correcta interpretación en
obra de todos los elementos, y deberá ser firmado por el profesional competente en la materia
(ingeniero estructural, eléctrico, sanitario, electromecánico, etc.) así como también por un único
técnico (Arquitecto o Ingeniero Civil) quien será el responsable técnico quien representará al
Oferente.
El plazo para la entrega del Proyecto Ejecutivo, será de 15 días calendario. Si pasado dicho plazo
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NO se ha entregado el Proyecto Ejecutivo, comenzara a correr el plazo de obra, aunque NO
implique que se puede comenzar al misma.
Plazo máximo de obra 180 días calendario
La obra NO podrá comenzarse hasta que quede aprobado el Proyecto Ejecutivo.
En el proyecto Ejecutivo se entregará como mínimo:

Planos de Albañilería (plantas cortes y fachadas) Escala 1:50

Planos de Replanteo de obra Escala 1:50

Detalles constructivos Escala 1:20

Planilla de aberturas Escala 1:50 – 1/20

Planos de instalaciones sanitaria (abastecimiento y desagües) Escala 1:50

Planos de evacuación de pluviales escala 1:50

Planos de estructura Escala 1:50

Planilla de vigas, pilares, fundación etc

Planos de instalación eléctrica (energía, tensiones débiles, informática, etc.) esquemas
Unifilares Escala 1:50

Planos de instalaciones complementarias (gas, incendios, paneles solares, erc) Escala
1:50

Plan de Trabajo y Programa de Inversión

Presupuesto detallando por rubros, cómputos y precios unitarios y globales

Todo documento, material gráfico u otro elemento que sirva para comprender mejor el
proyecto

Memoria Constructiva y Descriptiva
PLANOS SEGÚN OBRA
Una vez terminada la obra se deberá entregar según los plazos indicados en el Pliego, los
siguientes planos indicando exactamente lo realizado en obra.

Planos de Albañilería (plantas cortes y fachadas) Escala 1:50

Planos de instalaciones sanitaria (abastecimiento y desagües) Escala 1:50

Planos de evacuación de pluviales escala 1:50

Planos de estructura Escala 1:50
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
Planilla de vigas, pilares, fundación etc

Planos de instalación eléctrica (energía, tensiones débiles, informática, etc.) esquemas
Unifilares Escala 1:50

Planos de instalaciones complementarias (gas, incendios, paneles solares, erc) Escala
1:50
NOTAS
Todos los cambios y modificaciones que se realicen a esta memoria o a los planos antes de
comenzar las obras o durante el transcurso de las mismas deberán ser aprobados por el
Arquitecto Supervisor de Obra del Área de Infraestructura del Ministerio del Interior.
De acuerdo a lo expresado en la Memoria Descriptiva, cada oferente deberá realizar su propuesta
en base al rubrado de trabajos propuesto e incluirá de forma independiente el Monto Imponible.
En todos los casos rige la Memoria General del MTOP.
A efectos del seguimiento de los procesos de la obra, se entregará una planilla de chequeo por
parte del Supervisor y que se deberá llenar y firmar por el Director de la Obra y el responsable
profesional o técnico en cada materia.
La presente Memoria y los planos anexos son recaudos complementarios, por lo tanto, todos los
trabajos allí indicados deberán ser cotizados. Si hubiere discrepancias se deberá consultar al
Departamento de Proyectos Arquitectónicos del Área de Infraestructura del Ministerio del Interior.
Todos aquellos factores que puedan quedar indefinidos y que de alguna manera puedan afectar la
cotización de los distintos rubros, deberán ser consultados para obtener la aclaración pertinente.
De no ser así se entenderán que fueron cotizados y se exigirá su realización.
Se debe indicar las marcas y especificaciones técnicas de todos los productos a emplear y en
todos los casos la utilización de los productos específicos, deben ser de marcas conocidas y
aprobadas y siempre se emplearán bajo las indicaciones que provee el fabricante.
Todos los metrajes y dimensiones deberán verificarse en obra, ya que no se aceptarán adicionales
por diferencia en los mismos.