Download REHABILITACION DE VIVIENDAS Mancomunidad

Oficina de Gestión, Urbanistica,
Vivienda, Arquitectura y territorio
desde
el corazón de Extremadura
CUANTÍA DE LAS AYUDAS


40% del presupuesto protegido de las obras de conservación.
50% del presupuesto protegido de las obras accesibilidad y de calidad y
sostenibilidad.
Cuantía máxima de subvención:



5.000 € con carácter general.
8.000 € si la actuación incluye actuaciones de calidad y sostenibilidad.
€ adicionales en cada uno de los casos anteriores, para jóvenes (hasta 35 años de
edad), mayores de 65 años y beneficiarios con IFP ≤ 2 IPREM (zona A: ingresos
inferiores a 18.183 € o a 20.708 € netos/años aprox. –según se trate de demandante
individual o de una pareja con un hijo-), que sufragaron la intervención obligada
del agente rehabilitador
IFP -Ingresos Familiares Ponderados- = (Base Imponible General + Base Imponible del ahorro
(según la declaración de <IRPF) x C ( C= Coeficiente autonómico, que varía entre 0,7 y 0,87)
¿QUÉ OBRAS SE SUBVENCIONAN?
OBRAS DE CONSERVACIÓN:
Las detectadas con carácter desfavorable en el informe de evaluación de los edificios
de viviendas unifamiliares y que afecten a:
 Cimentación, estructura e instalaciones.
 Cubiertas, azoteas, fachadas y medianeras.
Las realizadas en las instalaciones de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida
y separación de residuos y telecomunicaciones.
OBRAS DE CALIDAD Y SOSTENIBILIDAD (EFICIENCIA ENERGÉTICA):
Avenida de Trujillo, 6 C.P.: 10272 - Ruanes (Cáceres)
Teléfonos: 927337407 Fax: 927337009
Email: oguvat@mancomunidadsierrademontanchez.es
1 de 5
Oficina de Gestión, Urbanistica,
Vivienda, Arquitectura y territorio
desde
el corazón de Extremadura





Mejora del aislamiento térmico, sustitución de carpintería exterior y acristalamientos.
Instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente.
Sustitución de equipos de calor o frío por otros más eficientes y en general la
instalación o sustitución de equipos que reduzcan el consumo energético de la
vivienda.
Equipos de generación de energías renovables.
Mejoras de la eficiencia energética de la iluminación: sustitución de lámparas por otras
de mayor rendimiento, sistemas de regulación del nivel de iluminación.
Mejoras en los sistemas de separación de residuos, protección contra el ruido.
Mejoras en las instalaciones de suministro de agua y evacuación de aguas
residuales encaminadas a reducir el consumo.
OBRAS DE ACCESIBILIDAD:





Transformaciones de la vivienda para hacerla accesible.
Instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas, grúas y otros dispositivos de
accesibilidad.
Elementos de información o de aviso tales como señales luminosas o sonoras para
la orientación en el uso de escaleras y ascensores.
Elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre la vivienda y el
exterior, tales como videoporteros y análogos.
En las mejoras de accesibilidad alguno de los solicitantes deberá ser mayor de 65 años
o bien alguno de los miembros de la familia o unidad de convivencia deberá ser
una persona con discapacidad. Este requisito no será exigible cuando se ejecuten
simultáneamente obras de accesibilidad y conservación.
REQUISITOS MÁS IMPORTANTES DE LA SUBVENCIÓN







Ser propietarios
o usufructuarios vitalicios del piso, apartamento o vivienda
unifamiliar que se rehabilita.
No haber iniciado las obras de rehabilitación.
Contar con el informe de evaluación de edificios, si se trata de una vivienda
unifamiliar.
Hacer una obra con un presupuesto protegido mínimo de 1.000 € (impuestos
excluidos).
Ser mayor de 65 años ó discapacitado, cuando se trate de obras de accesibilidad
Tener unos ingresos mínimos: ingresos familiares brutos de 4.000 €
Tener unos ingresos máximos: IFP que no superen :
Avenida de Trujillo, 6 C.P.: 10272 - Ruanes (Cáceres)
Teléfonos: 927337407 Fax: 927337009
Email: oguvat@mancomunidadsierrademontanchez.es
2 de 5
Oficina de Gestión, Urbanistica,
Vivienda, Arquitectura y territorio
desde
el corazón de Extremadura
4,5 IPREM (zona A: ingresos inferiores a 40.912 € netos/año aprox. -demandante
individual-, o a 46.595€ netos/año aprox. –pareja con un hijo-) en actuaciones de
conservación o de accesibilidad.
6,5 IPREM (zona A: ingresos inferiores a 59.096 € netos/año aprox. -demandante
individual-, o a 67.703€ netos/año aprox. –pareja con un hijo-) en actuaciones de calidad y
sostenibilidad.
SOLICITUD, VISITA PREVIA Y CONCESIÓN
Solicitada la subvención, un técnico de la Junta de Extremadura visitará la vivienda, y a partir
de ese momento los interesados podrán iniciar la obra de rehabilitación, comunicándolo a
la Administración. La obra deber terminar en 9 meses, desde que se conceda la subvención.
Finalizada la obra, el interesado dispone de un mes para presentar la documentación
justificativa de la subvención, tras lo cual se procederá a su abono.
OBLIGACIONES MÁS IMPORTANTES DE LOS BENEFICIARIOS

Ocupar la vivienda rehabilitada en un plazo máximo de 3 meses.

Destinar la vivienda rehabilitada a residencia habitual y permanente durante un plazo
de 5 años.
DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR CON LA SOLICITUD DE SUBVENCIÓN
Documentación que aportará directamente la Administración, si lo autoriza el
interesado. (Existe un impreso para ello. Si no se rellena, el interesado deberá aportar todos
los documentos):



Fotocopia del NIF (DNI o NIE) de los adquirentes
Fotocopia de la Declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
(IRPF) o certificado que acredite no estar obligado a presentarla.
Certificado del Centro de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria, referido a la
vivienda que se rehabilita.
Avenida de Trujillo, 6 C.P.: 10272 - Ruanes (Cáceres)
Teléfonos: 927337407 Fax: 927337009
Email: oguvat@mancomunidadsierrademontanchez.es
3 de 5
Oficina de Gestión, Urbanistica,
Vivienda, Arquitectura y territorio
desde
el corazón de Extremadura

Certificados que acrediten que los interesados se encuentran al corriente de sus
obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal, con la Hacienda de la Comunidad
Autónoma de Extremadura y con la Seguridad Social.
Documentación a presentar con la solicitud de la subvención:







Modelo normalizado de declaración responsable de los beneficiarios acerca del
cumplimiento de los requisitos para acceder a la condición de tal.
Modelo normalizado de alta de terceros.
Fotocopia de la escritura pública de propiedad, o nota simple expedida por el
Registro de la Propiedad, que acredite la titularidad sobre la vivienda.
Fotocopia de la documentación técnica exigida por el Ayuntamiento para la
concesión de licencia municipal de obras. Si solo exigiera a tal efecto el
presupuesto del constructor, y el presupuesto protegido excediera de 3.000 euros,
deberá acompañarse una memoria técnico-económica.
Informe del técnico competente. Salvo que el presupuesto protegido no exceda de
3.000 euros y el Ayuntamiento exija únicamente el presupuesto del constructor.
Informe de evaluación de edificios, si se trata de una vivienda unifamiliar.
Certificado de eficiencia energética e Informe justificativo de las emisiones de CO2,
en caso de actuaciones protegidas en materia de calidad y sostenibilidad.
Documentación que se presentará si concurren los casos siguientes:



Fotocopia del Libro de Familia y sentencia judicial sobre la patria potestad
prorrogada, en su caso.
Personas discapacitadas: Fotocopia de la resolución o del certificado acreditativo del
grado de discapacidad emitido por el Centro de Atención a la Discapacidad de
Extremadura (CADEX) u otros órganos competentes.
Vivienda declarada Bien de Interés Cultural, catalogada o protegida, o que se
encuentra ubicada dentro de un conjunto histórico-artístico: Certificado municipal que
acredite que la vivienda ha sido
Documentación a presentar una vez finalizada las obras (en el plazo de un mes)

Certificados que acrediten que los interesados se encuentran al corriente de sus
obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal, con la Hacienda de la Comunidad
Autónoma de Extremadura y con la Seguridad Social (cuando los certificados
Avenida de Trujillo, 6 C.P.: 10272 - Ruanes (Cáceres)
Teléfonos: 927337407 Fax: 927337009
Email: oguvat@mancomunidadsierrademontanchez.es
4 de 5
Oficina de Gestión, Urbanistica,
Vivienda, Arquitectura y territorio
desde
el corazón de Extremadura




presentados hayan caducado y salvo que el interesado haya autorizado a la
Administración a aportarlos)
Certificado final de la obra, debidamente visado por el Colegio oficial
correspondiente y firmado por la dirección facultativa o por el director técnico de la
ejecución de la obra, o bien comunicación de la finalización de la obra suscrita por
el constructor, según los casos.
Fotocopia compulsada de la factura firme y de los justificantes de pago de todos los
costes y gastos incluidos en el presupuesto protegido de la obra.
Fotocopia de la licencia municipal de obras y su justificante de pago – se indicará el
importe de la base imponible y el porcentaje aplicado para su cálculo-.
Informe justificativo de las emisiones de CO2, en caso de actuaciones protegidas en
materia de calidad y sostenibilidad.
Avenida de Trujillo, 6 C.P.: 10272 - Ruanes (Cáceres)
Teléfonos: 927337407 Fax: 927337009
Email: oguvat@mancomunidadsierrademontanchez.es
5 de 5