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DOSSIER DE PRENSA
MARZO 2013
BREEAM ES: El certificado de la construcción sostenible
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Índice
¿QUÉ ES BREEAM? ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 3
PROCESO DE CERTIFICACIÓN������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 3
EN ESPAÑA �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 4
CONSEJO ASESOR���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 4
PANEL DE EXPERTOS ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 5
MIEMBROS BREEAM ES �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 5
¿POR QUÉ BREEAM ES?��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 6
TIPOLOGÍAS������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 7
¿QUÉ EVALÚA BREEAM? ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 8
¿CÓMO EVALÚA?��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 10
BREEAM EN ESPAÑA����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 11
BREEAM PARA EL PROFESIONAL����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 12
PROCESO FORMATIVO�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 12
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¿QUÉ ES BREEAM?
BREEAM (Building Research
Establishment Enviromental
Assessment Methodology) es el
método de evaluación y certificación
de la sostenibilidad de la construcción
técnicamente más avanzado y
líder a nivel mundial. Gracias a él
se establece un estándar para las
mejores prácticas de diseño sostenible
y se ha convertido en la medida de
referencia para describir las ventajas
ambientales que ofrece un edificio.
BREEAM comprende un conjunto
de herramientas avanzadas y
procedimientos encaminados a
medir, evaluar y ponderar los niveles
de sostenibilidad de una edificación,
tanto en fase de diseño como en
fases de ejecución y mantenimiento,
contemplando las particularidades
propias de cada una de las principales
tipologías existentes: edificios
comerciales, oficinas, viviendas,
industrias, centros de salud, colegios,
hoteles, juzgados, museos, etc.
El certificado tiene una trayectoria de
más de 20 años en el mercado de la
edificación sostenible, contrastada
con más 200.000 edificios certificados
y una red de 2.600 Asesores
independientes reconocidos.
La llegada de BREEAM a España abre
sin duda un nuevo escenario en el
sector de la construcción. No solo
ayuda a certificar y mejorar la eficiencia
de las nuevas edificaciones, tanto
de uso residencial como industrial,
comercial, etc, y a la planificación
del territorio, sino que, además,
permite optimizar las edificaciones
ya existentes o las que pueden ser
objeto de rehabilitación, ampliación
o incluso acondicionamiento.
La evaluación de la aplicación de la
metodología BREEAM se realiza por
asesores técnicos independientes y
reconocidos, encargados de llevar a
cabo las evaluaciones de los edificios
que soliciten la certificación.
BREEAM evalúa diferentes categorías
ambientales permitiendo la
certificación de acuerdo a distintos
niveles de sostenibilidad y sirviendo
a la vez de referencia y guía técnica
para una construcción sostenible.
C&A Palma de Mallorca
BREEAM ES En Uso
PROCESO DE CERTIFICACIÓN
El proceso de certificación de la
sostenibilidad de un edificio con el
método BREEAM comienza siempre
con el registro del mismo, a través de
un Asesor acreditado, para realizar el
proceso de evaluación.
El registro se puede realizar en cualquier
fase del ciclo de vida del proyecto
(diseño, obra nueva, obra ya finalizada
o rehabilitación) y da lugar a un proceso
de evaluación del cumplimiento de los
requisitos de sostenibilidad exigidos, que
en última instancia deberá ser verificado
por el personal de BREEAM España, de
forma previa a la emisión del certificado
de sostenibilidad.
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EN ESPAÑA
El método de certificación BREEAM
se adapta a la naturaleza, normativa
y particularidades de los países
donde se implanta. En España la
adaptación se puso en marcha en
la primavera de 2010, abriendo un
proceso en el que participan todas las
partes interesadas en el sector de la
edificación, incluyendo proyectistas,
inversores, promotores, constructores,
fundaciones e instituciones
medioambientales y Administraciones.
Estación de Servicio Ronda Oeste
BREEAM ES Comercial
CONSEJO ASESOR
El Consejo Asesor es el responsable de supervisar el desarrollo de la certificación y
de contribuir a la definición de la estrategia de BREEAM en España.
EMPRESAS PRESENTES
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PANEL DE EXPERTOS
Desde BREEAM ES se reúne a los
mejores expertos en diferentes áreas
de conocimiento, para poder contar
con su asesoramiento técnico en
la mejora del sistema. El objetivo
del Panel de Expertos es asegurar
la robustez científica, técnica y de
mercado de los requisitos, esquemas
y metodologías que componen los
distintos certificados. Ofrecen soporte
de cara a futuras modificaciones y
debates que puedan surgir tanto
en los esquemas existentes, como
en los nuevos que se desarrollen.
participantes
+100
empresas
+100
áreas de conocimiento
30
Hospital Infanta Sofía
BREEAM ES En Uso
MIEMBROS BREEAM ES
La consideración de Miembro BREEAM
ES da crédito a las organizaciones que
desean diferenciarse en el ámbito de
la sostenibilidad, la responsabilidad
social corporativa, la innovación, la
internacionalización y el liderazgo.
Además, permite el acceso a una red
de contactos y oportunidades para
fomentar las relaciones empresariales
con otros excelentes profesionales del
mundo de la edificación sostenible.
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¿POR QUÉ BREEAM ES?
* PORQUE una edificación BREEAM garantiza una estructura
saludable y productiva para sus ocupantes, respetuosa con el
medioambiente y eficiente en los recursos que emplea.
* PORQUE está adaptado al idioma, normativa y práctica constructiva del
territorio donde se asienta, para lo cual cuenta con un equipo profesional
propio en cada país y un panel de expertos que garantiza su mejora continua.
* PORQUE acredita una rigurosa independencia: BREEAM España no tiene
contacto con el cliente final. El proceso de certificación se realiza exclusivamente
a través de un técnico reconocido de la red de Asesores BREEAM ES.
*Fuente: The Business Case for Green Building. A review of the Costs and Benefits for
Developers, Investors and Occupants. World Green Building Council.
Parque Empresarial Porto do Molle – Parcela M4-B
BREEAM ES Industria
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TIPOLOGÍAS
BREEAM ES URBANISMO
Evalúa de forma independiente la sostenibilidad de los
proyectos urbanísticos en dos etapas: planeamiento y
urbanización. Constituye una herramienta de diálogo entre
promotores y agentes de planificación, en ambos sentidos,
ayudándoles a certificar la sostenibilidad de su propuesta.
Posibilita el reconocimiento de
proyectos urbanos en relación a los
beneficios ambientales, sociales y
económicos para la comunidad local
BREEAM ES VIVIENDA
Evalúa edificios de viviendas nuevos, rehabilitados
o renovados, incluyendo viviendas unifamiliares y
viviendas en bloque y tanto en la fase de diseño como
en la de post-construcción. La aplicación de BREEAM
ES Vivienda aporta beneficios tanto para promotores
y constructores, como para compradores y usuarios.
 10% valor de las viviendas
 costes de mantenimiento
 niveles de bienestar
 56% emisiones de CO2
 agua entre el 20 y el 35%
BREEAM ES COMERCIAL
Aplicable a establecimientos comerciales, oficinas y edificios
de industria ligera, tanto para nueva edificación como para
obras de rehabilitación de edificaciones ya construidas,
y tanto en la fase de diseño como en la fase de postconstrucción. Ayuda a minimizar el impacto medioambiental
durante la obra y a mejorar el comportamiento y
eficiencia de la edificación durante su ocupación.
 consumo entre el 30 y el 70%
 agua hasta un 40%
 30% costes de mantenimiento
 niveles de satisfacción y bienestar
 7,5% valor de los inmuebles
BREEAM ES EN USO
Evalúa el comportamiento medioambiental del edificio y
las prácticas de gestión y sirve para desarrollar planes de
accion para reducir los consumos. Aplicable a edificios de
uso no doméstico y que se encuentren en funcionamiento.
Se pueden obtener dos certificados diferentes: el Edificio
(Parte 1) y la Gestión del edificio (Parte 2).
 costes operativos
 valor y liquidez de los activos
Responsabilidad Social Corporativa
Mejoras del edificio
Cumplimiento legislación ambiental
BREEAM ES A MEDIDA
Para todas aquellas edificaciones que nos puedan ser
evaluadas bajo los esquemas estándar, BREEAM ES
ofrece la posibilidad de usar el esquema BREEAM ES
A Medida. Gracias a este esquema es posible evaluar
tipologías como edificios sanitarios, juzgados, hoteles,
museos zonas deportivas, edificios comunitarios, etc.
Cualquier tipología edificatoria
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¿QUÉ EVALÚA BREEAM?
A la hora de certificar la sostenibilidad de una edificación, BREEAM
evalúa diferentes categorías en función de la tipología.
TIPOLOGÍA VIVIENDA, COMERCIAL, A MEDIDA Y EN USO
* Gestión. La buena gestión de
los edificios es fundamental para
su comportamiento y abarca desde
la primera fase de su construcción
hasta el mantenimiento, la
supervisión y el establecimiento
de objetivos para mejorarlo.
* Salud y Bienestar. BREEAM
premia el diseño orientado para
maximizar el confort de los ocupantes
en áreas como la calefacción,
iluminación, calidad del aire o ruido.
* Energía. Premia la reducción
de las emisiones procedentes de
las operaciones de construcción y
para ello promueve la minimización
de consumos energéticos ,
la eficiencia energética del
equipamiento y la implementación
de energías renovables.
* Transporte. El objetivo es reducir
al mínimo las emisiones de CO2 en
relación con los procesos de movilidad
que genera un edificio. Se considera la
ubicación de la parcela del edificio, su
acceso al transporte público, cercanías
a servicios, a accesos peatonales, a
infraestructuras para bicicletas, etc.
* Agua. Mejora su evaluación si se
toman medidas de control y medición
mediante aparatos eficientes con el
consumo, se emplean sistemas de
detección de fugas o de reutilización
de agua de lluvia y aguas grises.
* Materiales. BREEAM prima
el uso de materiales con un bajo
contenido de energía, que parte o
la totalidad de un edificio existente
se vuelva a utilizar, el tratamiento
de los recursos materiales de forma
responsable y el empleo de materiales
de bajo impacto ambiental.
* Residuos. BREEAM premia que
se reduzcan a la mínima expresión
y que además durante en la fase de
explotación se siga esa filosofía.
* Uso del suelo y ecología. En
esta categoría se valora la ubicación
y el tipo de suelo en el que se
asienta la edificación, así como
la protección y valoración de los
recursos naturales y la biodiversidad.
* Contaminación. BREEAM
permite minimizar la huella
ambiental promoviendo el uso de
refrigerantes con un bajo potencial de
calentamiento global, instalaciones
de calefacción con una baja tasa de
emisión, construcción en zonas de
bajo riesgo de inundación, etc.
* Innovación. BREEAM busca
conseguir niveles cada vez más altos
de sostenibilidad ambiental, siendo
la innovación una herramienta
fundamental para alcanzar
mejoras en la edificación.
Sede Corporativa MRW
BREEAM ES Oficinas
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TIPOLOGÍA URBANISMO
* Clima y Energía. Tiene como
objetivo reducir la contribución
al cambio climático del proyecto
propuesto, garantizando que las
urbanizaciones están adaptadas, de
manera adecuada, a los impactos del
cambio climático, presente y futuro.
* Comunidad. Valora el diseño
de una urbanización que sostenga
a una comunidad vibrante y nueva
que pueda integrarse con las áreas
circundantes, evitando la creación
de condominios “cerrados” o
comunidades percibidas como tales.
* Diseño del Lugar. Proporciona
un marco para el diseño de un
“lugar real” con una identidad
que garantice que las personas
puedan manejarse y moverse de
forma instintiva, garantizando
también que la nueva urbanización
se integre en el contexto local
respetando el patrimonio existente.
* Ecología. Se busca preservar la
riqueza ecológica del emplazamiento,
aprovechando al máximo las mejoras
ecológicas dentro y alrededor de la
urbanización, así como en los edificios.
* Transporte. Tiene como objetivo
mejorar la movilidad de las personas
proporcionando alternativas distintas
al coche privado y fomentando los
trayectos a pie o en bicicleta en aras
de estilos de vida más saludables.
* Recursos. Se persigue diseñar
para un uso eficiente de los recursos,
lo que incluye el agua, los materiales
y los recursos en la construcción,
el funcionamiento y la demolición.
Minimizar los impactos del ciclo de
vida de los materiales escogidos.
* Economía. Proporcionar
oportunidades para la localización
de empresas y para que éstas den
servicio a la localidad y proporcionen
nuevas oportunidades laborales
a los residentes de la misma.
* Edificios. Garantizar que el
diseño de los edificios individuales
contribuya a la sostenibilidad
general de la urbanización medante
elevados estándares ambientales.
* Innovación. BREEAM busca
conseguir niveles cada vez más altos
de sostenibilidad ambiental, siendo
la innovación una herramienta
fundamental para alcanzar
mejoras en la edificación.
Masthusen, Malmö, Sweden
BREEAM Communities
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¿CÓMO EVALÚA?
El número de puntos totales que se
obtienen en cada una de las categorías
(excepto Innovación) se multiplica
por un factor de ponderación
medioambiental. A continuación se
suman todas las puntuaciones en una
única y se añaden los puntos obtenidos
en la categoría de Innovación.
La puntuación se traduce en las
siguientes clasificaciones:
* Aprobado
* Bueno
* Muy bueno
* Excelente
* Excepcional
Centro Comercial Islazul
BREEAM ES En Uso
PUNTOS POR CATEGORÍAS
* GESTIÓN
* MATERIALES
* SALUD Y BIENESTAR
* RESIDUOS
* ENERGÍA
* USO DEL SUELO Y ECOLOGÍA
* TRANSPORTE
* CONTAMINACIÓN
* AGUA
X
PONDERACIONES MEDIOAMBIENTALES
+
PUNTOS EXTRAORDINARIOS
Puntos de nivel ejemplar
Puntos de Innovación
=
PUNTUACIÓN FINAL
>30% Aprobado
45% Bueno
55% Muy Bueno
70% Excelente
>85% Excepcional





Verificación de Requisitos mínimos
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BREEAM EN ESPAÑA
EDIFICIOS CERTIFICADOS EN ESPAÑA
PROYECTO
PROMOTOR
ASESOR
POBLACIÓN
Prado Park Sur
AHORRO FAMILIAR (gestionada
por AXA REIM)
Cundall España
Madrid
Prado Park Oeste
AHORRO FAMILIAR (gestionada
por AXA REIM)
Cundall España
Madrid
Parque Empresarial Porto do Molle. Parcela M4-B
Consorcio Zona Franca de Vigo
URS
Nigrán
Centro Comercial PARQUESUR
Unibail Rodamco Spain
Bopro PM & QS
Leganés
Edificio de Oficinas y Sede Corporativa MRW
MRW Courier Group
Eurocontrol
L’Hospitalet de Llobregat
Pabellón Polideportivo Buesa Arena
Diputación Foral de Álava
LKS Ingenieria S.Coop
Vitoria Gasteiz
Centro Comercial SCENA
ING Developments
Atkins (Faithful & Gould)
Madrid
Centro Comercial La Vaguada
Unibail Rodamco Spain
Ove Arup and Partners
Madrid
Estación de Servicio Sostenible Repsol
REPSOL
EUROCONTROL
Madrid
Edificio para Servicios Empresariales (Oficinas
Julian Camarillo 36)
CODIC Real Estate Developer
URS Corporation
Madrid
Centro Comercial Espacio Coruña
Multi Development Spain SA
Atkins (Faithful & Gould)
A Coruña
Centro Comercial Coruña The Style Outlets
NEINVER LA TOJA SLU
Ove Arup and Partners
A Coruña
Edificio de Oficinas en Avda Camino de Santiago
50
Comunidades Gestionadas S.A
VALLADARES INGENIERÍA
Madrid
Centro Comercial Islazul
ISLAZUL CENTRO COMERCIAL,
S.L.
EUROCONTROL
Madrid
Estación de Servicio REPSOL Ronda Oeste
GESPEVESA
CIETE Ingenieros
Córdoba
Centro Comercial PARQUESUR
Unibail Rodamco Spain
Bopro PM & QS
Leganés
Centro Comercial Espacio Mediterráneo
WESTINVEST GESELLSCHAFT FÜR
INVESTMENTFONDS MBH
ES EnviroSustain GmbH
Cartagena
Oficina Everis Madrid
EVERIS
EXELERIA
Madrid
Miralcampo Logistic Platform
ING
Grontmij
Guadalajara
Centro Comercial El Faro
Unibail Rodamco Spain
URS
Badajoz
Supermercado Eroski Center - Oñati
Grupo EROSKI / SIGLA S.L.
LKS Ingenieria S.Coop
Oñati
Centro Comercial Ballonti
WESTINVEST GESELLSCHAFT FÜR
INVESTMENTFONDS MBH
ES EnviroSustain GmbH
Portugalete
H&M Modelo
REDEVCO RETAIL ESPAÑA, S.L.U.
LKS INGENIERÍA, S.COOP.
Barcelona
C&A Palma de Mallorca
REDEVCO RETAIL ESPAÑA, S.L.U.
LKS INGENIERÍA, S.COOP.
Madrid
C&A Pelayo
REDEVCO RETAIL ESPAÑA, S.L.U.
LKS INGENIERÍA, S.COOP.
Madrid
C&A Goya
REDEVCO RETAIL ESPAÑA, S.L.U.
MACE MANAGEMENT SERVICES, S.A.
Madrid
C&A La Vaguada
REDEVCO RETAIL ESPAÑA, S.L.U.
MACE MANAGEMENT SERVICES, S.A.
Madrid
Hospital Universitario Infanta Sofía
Sociedad Concesionaria Hospital
del Norte (SCHN)
ACCIONA EFICIENCIA ENERGÉTICA S.L.
Madrid
Centro Comercial La Maquinista
Unibail Rodamco Spain
Bopro PM&QS
Barcelona
Centro Comercial splau!
Unibail Rodamco Spain
Bopro PM&QS
Cornellà de Llobregat,
Barcelona
Oficinas Sarriá Forum
WESTINVEST GESELLSCHAFT FÜR
INVESTMENTFONDS MB
ES EnviroSustain GmbH
Barcelona
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BREEAM PARA EL PROFESIONAL
Promotores y constructores valoran
la certificación de BREEAM ES
para dar a conocer los beneficios
de un edificio a los potenciales
compradores e inquilinos.
Para los arquitectos y todos los
profesionales que participan en el
diseño de edificios, la certificación
constituye una herramienta para
“
mejorar su trabajo y ampliar
sus conocimientos en aspectos
medioambientales de la sostenibilidad.
Las empresas demandan edificios
que cuenten con la certificación para
reducir sus gastos de funcionamiento
y mejorar el rendimiento de las
personas que trabajan en ellos.
+200
ingenieros, arquitectos,
consultores... ya han confiado en la
formación BREEAM ES
El proyecto Faro del Guadiana destaca por su apuesta por la eficiencia
energética, el bienestar de los ocupantes y la integración del edificio en el
entorno, entre otros criterios de sostenibilidad. BREEAM garantiza que estos
criterios se integren desde un principio en las fases de diseño y construcción.
Miguel Sánchez - URS Corporation Ltd., Asesor BREEAM ES
“
La sensibilidad hacia el entorno y la innovación constituyen la base de
actuación de Ferrer Arquitectos. Intentamos aportar valor a nuestros clientes
desde el respeto al medio ambiente y creemos que la certificación BREEAM
es un buen camino para conseguirlo.
José Ángel Ferrer - Ferrer Arquitectos
Edificio de Oficinas en Avda. Camino Santiago
BREEAM ES En Uso
ASESOR BREEAM ES, NUEVO PERFIL PROFESIONAL
El Asesor BREEAM ES es un técnico
independiente y reconocido por
BREEAM para realizar procesos
de consultoría y auditoría desde la
fase de proyecto hasta la ejecución
y posterior mantenimiento según
la tipología BREEAM ES.
Los Asesores licenciados, además de
abrir una nueva vía de negocio, ven
incrementadas sus competencias
y conocimientos en nuevas áreas
transversales a la arquitectura e
ingeniería, como es la construcción
sostenible. Por lo tanto, superar
con éxito la formación y cualificarse
como Asesor BREEAM ES,
permite dirigirse a nuevos clientes,
ofreciendo un servicio diferenciador
y de elevado valor añadido, con
una demanda cada vez mayor.
PROCESO FORMATIVO
1. Curso presencial intesivo de duración
variable dependiendo del esquema
de certificación. No se trata de una
formación técnica, sino orientada al
proceso de asesoramiento.
2. Examen tipo test durante la
formación presencial.
3. Proyecto de evaluación a realizar en
los meses siguientes a la formación
presencial. 4. Pago correspondiente de la Licencia
Anual.
confían en BREEAM...
DOSSIER DE PRENSA
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