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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos
en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la
República Bolivariana de Venezuela y la Banca para la
Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Versión WEB
Actualizada al 31 de agosto de 2011
Índice de Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el
Gobierno de la República Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de
la Problemática de la Crisis Inmobiliaria"
Nro. En el
Convenio
1
1
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2
3
3
4
4
4
4
5
6
6
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8
9
9
9
9
10
10
10
10
11
12
12
12
13
14
15
16
17
18
18
18
19
20
21
22
22
23
Proyecto
Guaicoco (Res. Los Jabillos)
Guaicoco (Res. Las Acacias)
Miravila (Terrazas Salamanca)
Miravila (Terrazas Sevilla)
San Antonio I
San Antonio II
Encantado Humboldt Etapa 1
Encantado Humboldt Etapa 2
Encantado Humboldt Etapa 3
Encantado Humboldt Etapa 4
Villas de Santa María
El Fortín, Etapas 6 y 7
El Fortín, Etapas 8,9 y 10
Los Pinos (Etapa 2)
San José del Ávila, Etapas I, II y III
El Encantado, Etapa I
El Encantado, Etapa II
El Encantado, Etapa III
El Encantado, Etapa IV
Las Marites (Parcela 3)
Las Marites (Parcelas 8)
Las Marites (Parcelas 9)
Las Marites (Parcelas 1-A y 1-B)
Parque Vidoño
Balcones de Paraguaná, Etapas I y II
Balcones de Paraguaná, Etapas III y IV
Balcones de Paraguaná, Etapas V y VI
Estancia la Margarita
Villa Alianza
Villa Hermosa
Ave María (III Etapa)
Monte Claro Laguna II Etapa
Monte Mayor (Edif. 1 al 12)
Monte Mayor (Edif. 13 al 16)
Monte Mayor (Edif. 17 al 20)
Terrazas Humboldt
Bosque Mar
Villas del Progreso
Lomas de la Hacienda Etapa I
Lomas de la Hacienda Etapa II
Parque Residencial Mata Linda (3A-2)
Banco
VENEZUELA
BANESCO
BANCARIBE
BOD
MERCANTIL
MERCANTIL
MERCANTIL
EXTERIOR
BANCARIBE
MERCANTIL
MERCANTIL
BANESCO
EXTERIOR
PROVINCIAL
PROVINCIAL
BNC
BANESCO
BANESCO
BOD
BFC FONDO COMUN
EXTERIOR
BFC FONDO COMUN
DEL SUR
BOD
BANCARIBE
EXTERIOR
BANCARIBE
PROVINCIAL
BOD
MERCANTIL
VENEZUELA
BFC FONDO COMUN
BANESCO
BOD
CORP BANCA
PROVINCIAL
BOD
PROVINCIAL
BOD
BOD
BFC FONDO COMUN
Índice de Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el
Gobierno de la República Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de
la Problemática de la Crisis Inmobiliaria"
Nro. En el
Convenio
23
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25
25
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26
26
26
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29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
47
48
49
50
50
51
52
53
54
55
56
57
Proyecto
Parque Residencial Mata Linda (3A-3)
Boca de Rio I (S1-S2)
Bosque Real, Parcela 4
Bosque Real, Parcela 5
Bosque Real, Parcela 8
Vistas de Mata Linda, Parcela 1
Vistas de Mata Linda, Parcela 2
Vistas de Mata Linda, Parcela 3
Prados de Aragua
El Remanso
Aguamarina
Brisas de Paraparal
Valle Encantado
Laguna Llano
Palmarito
El Palmar
Lomas del Cercado
Los Chaguaramos
Los Lirios
Buenaventura
Arboleda II
Jardín Los Naranjos
Altos de Reyes II
Conjunto Residencial Arivana Suites
Lomas del Viento III
Residencias San Miguel
Edif. Los Veleros
Edif. Los Ventanales
Auyantepuy Etapa II (Kavac)
Auyantepuy Etapa II (Residencias Uruyen)
Bosque Alto Villa
Brisas de Jalisco
La Florida Etapa I
La Florida Etapa II
La Abadía
Alianza Garden
Altos de Florida Etapa 3
Valle Encantado
Valle Real
Valle Plata
Villas de la Laguna
Banco
BFC FONDO COMUN
EXTERIOR
BANESCO
VENEZUELA
PROVINCIAL
BANESCO
PROVINCIAL
VENEZUELA
BANESCO
MERCANTIL
BANCARIBE
CITIBANK
MERCANTIL
PROVINCIAL
BANESCO
BICENTENARIO
BOD
MERCANTIL
PROVINCIAL
BICENTENARIO
BICENTENARIO
BOD
VENEZUELA
VENEZUELA
VENEZUELA
VENEZUELA
VENEZUELA
VENEZUELA
BNC
CORP BANCA
BOD
BFC FONDO COMUN
BANESCO
MERCANTIL
TESORO
MERCANTIL
VENEZUELA
MERCANTIL
EXTERIOR
EXTERIOR
BANESCO
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Las Acacias
1
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: 6 edificios
Ubicación: Fillas de Mariche, Estado Miranda
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Banesco Banco Univesal
Total Viviendas:
Culminadas:
64
En ejecución:
128
192
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
79,37%
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
192
64
Temas Relevantes y/o Críticos:
1. Se aprobó ampliación del préstamo por la cantidad de Bs. 5.000.000,00, que será entregada en cheque a los
proveedores.
2. Se recibió carta por parte de Urbanizadora Terrazas de Guaicoco, C.A.el día 02/09/2011 con soportes de facturas
para emitir los primeros pagos a proveedores. Se está esperando el visto bueno de la Junta Administradora
Temporal para proceder a dichos pagos.
2.- Culminacion
de colocacion de techos
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
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Nombre del Proyecto: Res. Terrazas de Salamanca
2
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Edificio
Ubicación: Municipo Sucre Estado Miranda
Actualizado a la fecha: 30-08-2011
BANCO: Bancaribe
Total Viviendas:
Culminadas:
153
En ejecución:
0
153
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
100,00%
Protocolizadas:
144
Pendientes por
protocolizar:
9
153
Temas Relevantes y/o Críticos:
Los casos pendientes por Portocolizar se encientran en evaluación por el Banco de Venezuela
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Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL TERRAZAS DE SEVILLA
2
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: II ETAPA
Ubicación: ESTADO MIRANDA
29/07/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
0
En ejecución:
0
153
Protocolizadas:
145
Pendientes por
protocolizar:
8
153
Temas Relevantes y/o Críticos:
El Proceso de Protocolización se viene desarrollando con normalidad, el proyecto cuenta con habitabilidad.
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Nombre del Proyecto: Urb. San Antonio
3
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: I Etapa
Ubicación: San Felipe. Edo. Yaracuy
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Mercantil C.A Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
40
En ejecución:
0
Protocolizadas:
26
Pendientes por
protocolizar:
14
40
40
Temas Relevantes y/o Críticos:
El 18/8/2011 se inició el proceso de protocolización con la entrega de 2 unidades a sus compradores. Para este mes
ya se tiene previsto la protocolización de 3 unidades más.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urb. San Antonio
3
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: II Etapa
Ubicación: San Felipe. Edo. Yaracuy
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Mercantil C.A Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
0
En ejecución:
50
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
0
50
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
Proyecto a cargo de Junta Administradora, quien contrató empresa constructora. Obra en ejecución con 80 % de
avance, se estima terminación en octubre del 2011.
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Nombre del Proyecto: Conj. Resd. El Encantado Humboltd
4
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: I Etapa
Ubicación: El Hatillo Edo. Miranda
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Mercantil C.A Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
300
En ejecución:
0
300
Protocolizadas:
289
Pendientes por
protocolizar:
11
300
Temas Relevantes y/o Críticos:
Etapa en fase de subrogación sin problemas. Faltan por protocolizar y entregar 11 apartamentos que restan de los
300 que conforman el conjunto, los cuales estiman protocolizar en los próximos meses.
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Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Encantado Humboldt
4
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Etapa II
Ubicación: Urb. El Encantado, Mun. El Hatillo, Estado Miranda
Actualizado a la fecha: 31 de agosto de 2011
BANCO: Exterior, C.A. Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
300
En ejecución:
0
Protocolizadas:
55
Pendientes por
protocolizar:
245
300
300
Temas Relevantes y/o Críticos:
Proyecto en proceso de protocolización y entrega de viviendas.
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Nombre del Proyecto: Res. El Ecantado Humbold
4
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Edificio
Ubicación: Municipio El Hatillo, Estado Miranda
Actualizado a la fecha: 30-08-2011
BANCO: Bancaribe
Total Viviendas:
Culminadas:
288
En ejecución:
0
288
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
Protocolizadas:
14
Pendientes por
protocolizar:
274
288
Temas Relevantes y/o Críticos:
A la fecha se iniciaron las protocolizaciones sin inconvenientes
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Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conj. Resd. El Encantado Humboltd
4
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: IV Etapa
Ubicación: El Hatillo Edo. Miranda
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Mercantil C.A Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
0
En ejecución:
408
408
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
0
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
Proyecto intervenido con Junta Administradora. La ejecución de las obras continúa a cargo del promotor. Proyecto
a buen ritmo de avance. Terminación total prevista para febrero del 2012. Estiman entrega parcial de los primeros
apartamentos en noviembre del 2011.
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Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urb. Villas de Santa Maria
5
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio:
Ubicación: Tinaquillo Edo. Cojedes
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Mercantil C.A Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
704
En ejecución:
0
704
Protocolizadas:
704
Pendientes por
protocolizar:
0
704
Temas Relevantes y/o Críticos:
En proceso de reparación por la promotora de los techos de 704 casas. Al cierre del 31/8/2011 se habian sustituido
129 techos. Se estima conclusión total en el mes de diciembre del 2012.
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Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial El Fortín
6
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Etapas 8, 9 y 10
Ubicación: Urbanización Nueva Casarapa, Guarenas, Estado Miranda
Actualizado a la fecha: 31 de agosto de 2011
BANCO: Exterior, C.A. Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
64
En ejecución:
128
192
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
64
64
Temas Relevantes y/o Críticos:
Se inició tramitación de créditos largo plazo de la Etapa 8
Se continúa construcción de las viviendas Etapas 9 y 10
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Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Los Pinos
7
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: II Etapa
Ubicación: Urb. Los Parques, San Antonio de los Altos, Edo. Miranda
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BBVA Provincial
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
141
En ejecución:
0
Protocolizadas:
88
Pendientes por
protocolizar:
53
141
141
Temas Relevantes y/o Críticos:
1. En fecha 26-08-11 el Ministerio de Vivienda y Habitat autorizó el reinicio de obra, a solicitud del banco .
2. En fecha 31-08-11, la Junta Administradora Temporal hizo entrega a la gerencia de obra del inventario de
materiales y llaves de los apartamentos, para iniciar las actividades necesarias que permitan la culminación de
obra.
3. Se canceló deuda correspondiente a los pasivos laborales del personal obrero y administrativo de la empresa
Inmobiliaria Corepi
4. Se
inició el estudio de suelo y levantamiento topográfico, a fin de determinar la solución técnica para la estabilización
de los taludes que colindan con el conjunto.
5. Se requiere agilizar el proceso de protocolización de las 27 viviendas restantes, a fin de cerrar el proceso de
entrega de viviendas
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial San José del Ávila
8
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Etapa I,II y III
Ubicación: San Jose del Ávila, Municipio Libertador, Dtto. Capital
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BBVA Provincial
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
382
En ejecución:
356
Protocolizadas:
272
Pendientes por
protocolizar:
110
738
382
Temas Relevantes y/o Críticos:
1. Se culminó el Documento de aclaratoria de Condominio de las tres Etapas.
2. Se requiere intervención de los Organismos Competentes, para la designación de los apoderados con facultades
suficientes para firmar la aclaratoria del documento de condominio, protocolizaciones/subrogaciones toda vez que los
apoderados designados por la empresa Promotora San Jose del Ávila se niegan a firmar.
3. Se requiere la autorización por parte del Ministerio de Industrias Ligeras y Comercio del código arancelario de
repuestos necesarios para la puesta en marcha de los ascensores de la etapa III.
4. En fecha 18/08/2011 fueron reiniciados los trabajos del Viaducto y entrada Oeste del Proyecto, por cuanto ya se
cuenta con las cabillas requeridas para tal fin.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: El Encantado I
9
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Etapa I
Ubicación: Urb El Encantado, Municipio El Hatillo, Edo Miranda
27/07/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Banco Nacional de Credito, C.A Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
380
En ejecución:
0
380
Protocolizadas:
359
Pendientes por
protocolizar:
21
380
Temas Relevantes y/o Críticos:
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial El Encantado
9
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Etapa II- 4 Edificios
Ubicación: Macarauay Municipio Hatillo Estado Miranda
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Banesco Banco Univesal
Total Viviendas:
Culminadas:
380
En ejecución:
0
380
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
97,50%
Protocolizadas:
23
Pendientes por
protocolizar:
283
380
Temas Relevantes y/o Críticos:
1.-Obra en ejecucion con un buen ritmo de trabajo.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial El Encantado
9
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Etapa III- 4 Edificios
Ubicación: Macarauay Municipio Hatillo Estado Miranda
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Banesco Banco Univesal
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
380
380
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
72,60%
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
380
380
Temas Relevantes y/o Críticos:
1.- Obra en ejecucion con un buen ritmo de trabajo.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL EL ENCANTADO
9
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: ETAPA IV / 4 EDIFICIOS M, N, O y P.
Ubicación: ESTADO MIRANDA
29/07/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
0
En ejecución:
380
380
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
0
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
Obra Paralizada. El Banco propone a la empresa SOLECTRA,C.A. Y COIMPRO,C.A. para culminar el desarrollo. El
área Técnica revisó el Presupuesto de Obra presentado por la Junta Administradora para la culminación de la obra
y las empresa anteriormente propuestas se encuentran realizando los cómputos métricos y el Presupuesto para la
culminación de la obra. El banco, por su parte se encuentra a la espera que el Ministerio de Vivienda y Habitat
designe la empresa CONSTRUCTORA postuladas para la culiminación del desarrollo.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanización Las Marites
10
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Parcela P3
Ubicación: Av. Juan Bautista Arismendi, Urb. Las Marites, San Antonio Sur,
Et d N
Actualizado a la fecha: 31/08/2.011
E
t
BANCO: BFC Banco Fondo Comun
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
49
En ejecución:
24
Protocolizadas:
10
Pendientes por
protocolizar:
39
73
49
Temas Relevantes y/o Críticos:
1) La Junta Administradora debe presentar el censo certificado, las opciones a compra y los soportes de las iniciales
entregadas de los casos pendientes por protocolizar (39) y de los casos que se contruiran (24)
2) debe gestionar y coordinar los representantes legales de la empresa que firmarán los créditos a largo plazo.
3) La Junta Administradora debe gestionar la renovación del permiso de construcción, factibilidad de aguas blancas
y negras y servicios eléctricos de las 24 por ejecutar.
4) En fecha 17/08/2011, se aprobó en comite de crédito el monto de la ampliación para la construcción de las 24
viviendas pertenecientes a la Parcela P3,estamos a la espera de la persona que firmará por la Empresa el
documento de corto plazo.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanización Las Marites
10
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Parcela P8
Ubicación: Urbanización Las Marites, Estado Nueva Esparta
Actualizado a la fecha: 31 de agosto de 2011
BANCO: Exterior, C.A. Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
49
49
Protocolizadas:
Culminadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
Temas Relevantes y/o Críticos:
Se mantiene bloqueo de las cuentas de la promotora por parte de Fiscalía
En espera de firma del documento de ampliación del préstamo para la culminación de las viviendas.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanización Las Marites
11
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Parcela P9
Ubicación: Av. Juan Bautista Arismendi, Urb. Las Marites, San Antonio Sur,
Et d N
Actualizado a la fecha: 31/08/2.011
E
t
BANCO: BFC Banco Fondo Comun
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
0
En ejecución:
51
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
0
51
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
1) La Junta Administradora debe presentar el censo certificado, las opciones a compra y los soportes de las iniciales
entregadas de los 51 casos.
2) La Junta Administradora debe gestionar la renovación del permiso de construcción , factibilidad de aguas blancas
y negras y servicios eléctricos de las viviendas por ejecutar.
3) En fecha 17/08/2.011, se aprobó en comite de crédito el monto de la ampliación para la construcción de las 51
viviendas pertenecientes a la Parcela P9, estamos a la espera de la persona que firmará por la Empresa el
documento de corto plazo.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: URBANIZACION LAS MARITES
10
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: PARCELA P1 A y B
Ubicación: MUNICIPIO GARCíA DEL ESTADO NUEVA ESPARTA
29/07/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: DEL SUR BANCO UNIVERSAL
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
33
En ejecución:
0
Protocolizadas:
21
Pendientes por
protocolizar:
12
70
33
Temas Relevantes y/o Críticos:
En espera de la Firma de convenio reparatorio.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: PARQUE RESIDENCIAL VIDOÑO
11
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: EDIFICIO LA TORTUGA, LA ORCHILA Y LA CIGÜEÑA
Ubicación: ESTADO ANZOÁTEGUI
29/07/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
230
En ejecución:
26
Protocolizadas:
96
Pendientes por
protocolizar:
160
256
230
Temas Relevantes y/o Críticos:
La Fiscalía General de la República en Mayo 2011 ordenó el levantamiento de las medidas de prohibición de
enajenar y gravar sobre el Edificio La Tortuga, hecho que permite el proceso de protocolización; ya que el mismo
posee Habitabilidad y Documento de Condominio Protocolizado. Sin embargo, falta que la Fiscalía ordene el
desbloqueo de las cuentas de la empresa. Del edifico La Tortuga existen 51 créditos aprobados por Banco ya
documentados pendientes por protocolizar y 9 créditos en tramitación , los mismos no se han protocolizado por la
medida de la Fiscalia,como se mencionó anteriormente se encuentra parcialmente levantada, aunado a que el
Banavih no a enviado los recursos correspondientes.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: BALCONES DE PARAGUANÁ II (Etapas I y II)
12
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: EDIFICIO
Ubicación: Municipio Carirubana Estado Falcon
Actualizado a la fecha: 30-08-2011
BANCO: Bancaribe
Total Viviendas:
Culminadas:
256
En ejecución:
0
256
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
100,00%
Protocolizadas:
129
Pendientes por
protocolizar:
127
256
Temas Relevantes y/o Críticos:
De las ultimas protocolizaciones realizadas en el mes de Agosto, tenemos 37 casos casos que Banavih objetó el
calculo de los subsidio, solicitos segun la resolución del 19 de Julio 2011 y aun está en evaluación por parte del
Banvih, continuamos con algunos inmuebles sin poder protocolizar porque aun se mantienen medidas de
porhibición de enagenar y grabar.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Balcones de Paraguaná II
12
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Etapas III y IV
Ubicación: Punto Fijo, Estado Falcón
Actualizado a la fecha: 31 de agosto de 2011
BANCO: Exterior, C.A. Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
384
384
Protocolizadas:
Culminadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
Temas Relevantes y/o Críticos:
En proceso de construcción para culminación de las viviendas.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: BALCONES DE PARAGUANÁ II (Etapas V y VI)
12
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: EDIFICIO
Ubicación: Municipio Carirubana Estado Falcon
Actualizado a la fecha: 30-08-2011
BANCO: Bancaribe
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
224
224
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
18,00%
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
224
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Estancia las Margaritas
13
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio:
Ubicación: Av. Intercomunal Guarenas - Guatire, Edo. Miranda
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BBVA Provincial
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
265
En ejecución:
52
Protocolizadas:
176
Pendientes por
protocolizar:
89
317
265
Temas Relevantes y/o Críticos:
Agilizar el proceso de protocolización de las viviendas, para lo cual se tiene coordinada reunión en el Ministerio de
Vivienda y Habitat el próximo 05-09-11 a fin de revisar procesos.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA ALIANZA
14
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio:
Ubicación: ESTADO CARABOBO
29/07/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
305
En ejecución:
0
Protocolizadas:
82
Pendientes por
protocolizar:
223
305
305
Temas Relevantes y/o Críticos:
Proceso de Protocolizaciones Paralizado, no existe interés por parte de los Adquirientes de las Viviendas en
consignar los recaudos al banco a fin de procesar su solicitud de crédito a largo plazo. El banco posee 60
expedientes aprobados y documentados por protocolizar.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urb. Villa Hermosa
15
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: I Etapa
Ubicación: La Morita Edo. Aragua
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Mercantil C.A Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
0
En ejecución:
123
123
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
0
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
De las 123 casas 110 presentan un avance de obra por encima del 98% se está acometiendo la terminación de las
13 viviendas restantes, de las cuales 7 durante el mes de agosto fueron totalmente concluidas, además se efectúan
trabajos de reparación general del urbanismo. De acuerdo a lo informado durante este mes será designada una
nueva Junta Administradora
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Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Monteclaro Laguna
17
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: II Etapa
Ubicación: San Diego, Sector Hoyo de la Puerta, Estado Miranda
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BFC Banco Fondo Común, Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
30
En ejecución:
23
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
30
53
30
Temas Relevantes y/o Críticos:
1) Se entregó el Documento de Condominio a la Junta Administradora para su debido registro.
2) Los clientes están preparando los recaudos para los trámites de los créditos a largo plazo de los inmuebles ya
concluidos.
3) Las 23 viviendas que están en ejecución se encuentran en un 50% de avance.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanizacion Montemayor Residencial 1
18
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio:
Ubicación: San Diego, Estado Carabobo
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Banesco Banco Univesal
Total Viviendas:
Culminadas:
264
En ejecución:
264
528
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
86,24%
Protocolizadas:
49
Pendientes por
protocolizar:
479
264
Temas Relevantes y/o Críticos:
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL MONTEMAYOR, "Residencial 1"
18
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: IV ETAPA / EDIFICIOS 13, 14, 15 y 16
Ubicación: ESTADO CARABOBO
29/07/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
0
En ejecución:
176
176
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
176
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
Según Flujo de Caja y Cronograma de Obra el tiempo de Ejecución de la obra se considera normal.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial "Montemayor 1"
18
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Sector 2 / Etapa 7 y 8 / Edificios 17, 18 19 y 20
Ubicación: ESTADO CARABOBO
29/07/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: CORP BANCA, C.A. BANCO UNIVERSAL
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
0
En ejecución:
176
176
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
176
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
Según Flujo de Caja y Cronograma de Obra el tiempo de Ejecución de la obra se considera normal.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanización Hacienda el Conde
19
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio:
Ubicación: Cua, Municipio Rafael Urdaneta, Estado Miranda
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BBVA Provincial
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
432
En ejecución:
272
Protocolizadas:
319
Pendientes por
protocolizar:
113
704
432
Temas Relevantes y/o Críticos:
1. Se suscribió un Acta Convenio entre CORPOELEC y empresas constructoras de la zona, para la reparación de la
Sub estación Santa Rosa de Cua, a fin de suministrar el servicio eléctrico.
2.Se firmó acuerdo con HIDROCAPITAL en el cual fue establecido un plan de pago por los derechos de
incorporación. Se espera la fecha para conexión definitiva del servicio al acueducto.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL BOSQUEMAR
20
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio:
Ubicación: EDIFICIO LOS APAMATES, LOS HICACOS Y LOS GRANADOS.
29/07/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
30
En ejecución:
90
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
120
120
30
Temas Relevantes y/o Críticos:
La obra se encuentra atrasada, según comunicación recibida por el promotor, la empresa se encuentraba a la
espera de la Ratificación de los miembros de la Junta Administradora, a fin de garantizar a los trabajadores el pago
de las nóminas y proveedores, esta situación afectó el Flujo de Caja del proyecto y retrasó la ejecución de la obra
considerablemente. Sin embargo esta situación ya fué solventada; ya que se ratificó el Director del Indepabis que
conforma la Junta en el Estado Anzoategui, por lo cual el próximo 01/08/2011 la empresa comenzará los trabajos
para la culminación del primer Edificio. Por otra parte, se encuentra en proceso de revisión del Documento de
Condominio.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Desarrollo Habitacional Villas del Progreso
21
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio:
Ubicación: Sector Buenos Aires, Tinaquillo, Mun. Falcon, Edo. Cojedes
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BBVA Provincial / BANAVIH
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
240
En ejecución:
600
Protocolizadas:
71
Pendientes por
protocolizar:
169
840
240
Temas Relevantes y/o Críticos:
Proyecto Alianza Casa Media, ejecutado en conjunto con el Banco Nacional de Vivienda y Habitat (BANAVIH)
En fecha 10-08-11, la empresa constructora consignó al BANAVIH, presupuesto para la culminación de las 600
viviendas restantes, se está a la espera de su revisión y aprobación.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL "LOMAS DE LA HACIENDA"
22
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: PRIMERA ETAPA/LOTE DE TERRENO L-06
Ubicación: ESTADO CARABOBO
29/07/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
318
En ejecución:
498
Protocolizadas:
222
Pendientes por
protocolizar:
96
816
318
Temas Relevantes y/o Críticos:
Las empresas constructoras Asebir, C.A. e Inversiones Ramses, C.A. ,serán las que culminarán la Etapa en
referencia. Actualmente, ambas empresas se encuentran realizando los cómputos métricos del Presupuesto de
Obra; para la culminación del desarrollo en su totalidad. Por otra parte, el banco aprobó una Ampliación a solicitud
de la Junta Administradora en proceso de protocolización, a los fines de la culminación de 38 Viviendas de los
Condominios Samanes 7 y 8, la empresa Asebir, C.A. será la encargada de ejecutar las obra.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL "LOMAS DE LA HACIENDA"
22
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: PRIMERA ETAPA/LOTE DE TERRENO L-05
Ubicación: ESTADO CARABOBO
29/07/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
0
En ejecución:
698
698
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
0
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
A la espera de regularizar el caso del Lote-06.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Parque Residencial Matalinda
23
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Sector 3A-2
Ubicación: Urb. Cantarrana, Mun. Cristobal Rojas, Charallave, Edo. Miranda
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BFC Banco Fondo Común
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
220
En ejecución:
300
Protocolizadas:
171
Pendientes por
protocolizar:
49
520
220
Temas Relevantes y/o Críticos:
1) Durante el mes se otorgó un nuevo anticipo, con lo cual los avances de la obra han sido favorables.
2) Se recibió la Habitabilidad de los Edicios A1.
3) Se recibió el Acta de Terminación y Habitabilidad del edifcicio A1.
4) En el mes de Agosto se protocolizaron ocho (8) inmuebles: dos (2) del Edificio C1 y cinco (5) del Edificio C2 y uno
(1) del Edificio A1.
5) En el Banco se encuentran 19 casos aprobados que se tienen previsto firmar en el mes de Septiembre.
6) De las 300 viviendas que se encuentran en ejecución: 60 están al 95% de avance, 40 al 25% y 260 al 5%
aproximadamente.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Parque Residencial Matalinda
23
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Sector 3A-3
Ubicación: Urb. Cantarrana, Municipio Cristobal Rojas, Charallave, Estado
Mi
d
Actualizado a la fecha: 31/08/2.011
BANCO: BFC Banco Fondo Comun
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
340
En ejecución:
80
Protocolizadas:
339
420
340
Pendientes por
protocolizar:
1
Temas Relevantes y/o Críticos:
1) En el mes de Agosto se protocolizó un (1) inmueble del Edificio E2.
2) Las 80 viviendas que están en ejecución se encuentran al 60% de avance aproximadamente.
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Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanización Boca de Río
24
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Parcelas S1 y S2
Ubicación: Hacienda Boca de Río, Valencia, Estado Carabobo
Actualizado a la fecha: 31 de agosto de 2011
BANCO: Exterior, C.A. Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
42
En ejecución:
41
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
42
83
42
Temas Relevantes y/o Críticos:
Se mantiene bloqueo de las cuentas de la promotora por parte de Fiscalía.
En espera de firma del documento de ampliación del préstamo para la culminación de las viviendas en ejecución.
En espera de solución para lograr el empotramiento de las aguas servidas de las parcelas. De este empotramiento
depende la obtención de la habitabilidad de las viviendas ya culminadas.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanizacion Bosque Real
25
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Parcela P-4- 3 Edificios
Ubicación: Charallave, Estado Miranda
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Banesco Banco Univesal
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
252
252
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
50,69%
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
252
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
1.- Contratar Gerencia de Obra para la terminacion.
Determinacion de recursos adicionales para la culminacion de la obra.
Evaluacion de los costos de urbanismo compartidos.
2.3.-
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanización Bosque Real
25
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Macro parcela P-8
Ubicación: Charallave, Municipio Cristóbal Rojas, Edo. Miranda
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BBVA Provincial
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
252
252
Protocolizadas:
Culminadas:
Pendientes por
protocolizar:
Temas Relevantes y/o Críticos:
1. En fecha 03-08-11 se reiniciaron los trabajos en la obra.
2. Se requiere la intervención del Ministerio de Vivienda y Habitat ante los Organismos Competentes, a fin de que
se inicien los trabajos necesarios para las acometidas de los servicios públicos a pie de obra.
3. Se requiere que los Organismos Competentes designen apoderados con facultades suficientes para firmar las
protocolizaciones/subrogaciones. Actualmente no existen apoderados designados por la constructora
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanizacion Vista de Matalinda
26
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Parcela 1- 32 Edificios
Ubicación: Charallave, Estado Miranda
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Banesco Banco Univesal
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
640
640
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
0,00%
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
640
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
1.- En proceso de contratacion de la Gerencia de obra para la terminacion.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Vista de Matalinda
26
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Parcela P-2
Ubicación: Charallave, Municipio Cristóbal Rojas, Edo. Miranda
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BBVA Provincial
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
640
640
Protocolizadas:
Culminadas:
Pendientes por
protocolizar:
Temas Relevantes y/o Críticos:
1. Definida la Gerencia de Obra que se hará cargo de la construcción del proyecto.
2. Se requiere que la Junta Administradora Temporal, entregue relación de las viviendas comprometidas, con la
siguiente información: precio de venta, pago de inicial y saldo por cancelar.
3. Se requiere la intervención del Ministerio de Vivienda y Habitat ante los Organismos Competentes, a fin de que
se inicien los trabajos necesarios para las acometidas de los servicios públicos a pie de obra.
4. Se requiere que los Organismos Competentes designen apoderados con facultades suficientes para firmar las
protocolizaciones/subrogaciones. Actualmente no existen apoderados designados por la constructora
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanizacion Prados de Aragua
27
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: 51 unidades de viviendas
Ubicación: Cagua, Estado Aragua
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Banesco Banco Univesal
Total Viviendas:
Culminadas:
41
En ejecución:
10
51
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
0,00%
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
51
41
Temas Relevantes y/o Críticos:
1.- Gestionar la obtencion de habitabilidad.
Culminacion de colocacion de techos
2.-
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Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urb. El Remanso
28
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio:
Ubicación: Barinas Edo. Barinas
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Mercantil C.A Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
35
En ejecución:
22
Protocolizadas:
35
Pendientes por
protocolizar:
221
256
35
Temas Relevantes y/o Críticos:
El promotor esta en el proceso de resolver las restricciones legales vigentes, las cuales son: prohibición de enajenar
y gravar, bloqueo e inmovilización de cuentas bancarias. Según sus proyecciones durante este mes serán
levantadas estas medidas. En paralelo el promotor presentará presupuesto de terminación que será evaluado para
continuar con la acometida de las obras.
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Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Res. Aguamarina
29
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Parcela
Ubicación: Municipio Guacara, Estado Carabobo
Actualizado a la fecha: 30-12-2008
BANCO: Bancaribe
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
313
313
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
10,00%
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
313
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
El contrato con la contratista Promotora 3355 encargada de culminar la construcción de las viviendas se
encuentra notariado, pero aun no se ha podido Registrar debido a que el El SAREN aun no ha recibido el oficio
donde se levante la medida de prohibición de enajenar y bravar.
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Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Res Brisas de Paraparal
30
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Ubicación: Los Guayos, Edo Carabobo
Actualizado a la fecha: 05 de Septiembre de 2011
BANCO: CITIBANK
140 habitabilidad
En ejecución:
160
Protocolizadas:
24
Pendientes por
protocolizar:
116
300
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
140 habitabilidad
Temas Relevantes y/o Críticos:
.- Suspensión de la medida de prohibición de enajenar y gravar que recae sobre las 300 unidades que corresponden
el inmueble, dictada por el INDEPABIS
.- Recepción de oficio de INDEPABIS donde se indique para cada unidad a protocolizar datos del comprador, precio
y montos recibidos como inicial
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urb. Valle Encantado
31
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Sector Las Acacias
Ubicación: Valencia Edo. Carabobo
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Mercantil C.A Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
0
En ejecución:
80
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
0
80
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
Las obras se han acometido utilizando de manera provisional empresa constructora designada, el avance fisica es
de 45%. Para continuar con la ejecución y vista la disposición y compromiso del promotor se ha decidido en
conjunto con el MINVIH, que el promotor continue con la ejecución de las obras.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanización Laguna Llano
32
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Etapa B
Ubicación: Sector Santa Clara, San Carlos, Edo. Cojedes
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BBVA Provincial
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
110
110
Protocolizadas:
Culminadas:
Pendientes por
protocolizar:
Temas Relevantes y/o Críticos:
1. Se reiniciaron los trabajos en la obra el pasado 18-08-2011.
2. Se han realizado labores de desmalezamiento de las parcelas, remoción de escombros , resto de materiales, etc.
3. Se requiere de manera urgente que el Juzgado Cuarto de Primera Instancia del Estado Cojedes, proceda a
levantar la medida de cierre preventivo que existe sobre el deposito del proyecto.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanizacion Palmarito I etapa
33
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: 60 unidades de viviendas
Ubicación: El Socorro, Estado Guarico
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Banesco Banco Univesal
Total Viviendas:
Culminadas:
18
En ejecución:
42
60
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
0,00%
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
60
18
Temas Relevantes y/o Críticos:
1.- Gestionar la obtencion de habitabilidad.
Culminacion de colocacion de techos
2.-
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: URBANIZACIÓN VILLAS LOMAS DEL CERCADO
35
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio:
Ubicación: ESTADO LARA
29/07/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
31
En ejecución:
0
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
31
31
31
Temas Relevantes y/o Críticos:
Plazo vencido por intervención a la espera que el promotor consigne el Documento de Parcelamiento Registrado y
regularizar el caso a la brevedad posible. Los co-propietarios de las unidades de viviendas denuncian que la
Urbanización presenta problemas y solicitan solución al problema. El banco mantuvo una reunión con algunos
representantes de las viviendas y se le manifestó que por parte de la institución existe toda la disposición de
apoyarlos; para lo cual los adquirientes manifestaron que contrataron un Técnicos de la Universidad, los cuales
realizan el levantamiento de las obras a realizar en la urbanización; para subsanar el urbanismo (muro y drenajes) y
las viviendas afectadas.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urb. Los Chaguaramos
36
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio:
Ubicación: Cumaná Edo. Sucre
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Mercantil C.A Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
80
En ejecución:
0
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
80
80
80
Temas Relevantes y/o Críticos:
Proyecto intervenido con Junta Administradora. Detalles de acabados finales continúan a cargo del promotor
presentando un ritmo satisfactorio. Según informaciones del promotor la habitabilidad para iniciar el proceso de
protocolización será entregada durante la primera quincena del mes de septiembre. Ya se han comenzado a recibir
en el banco, los expedientes de los compradores para el trámite de los créditos largo plazo.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Los Lirios
37
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Etapa I
Ubicación: Av. Andrés Eloy Blanco, Mun. Sucre, Edo. Sucre.
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BBVA Provincial
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
37
En ejecución:
0
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
37
37
37
Temas Relevantes y/o Críticos:
1. Continua pendiente por parte de CORPOELEC Región 1, la ejecución de los trabajos necesarios para que entre en
funcionamiento los nuevos alimentadores 13.8 KV, los cuales permitirán cubrir la demanda total del desarrollo.
2. Una vez CORPOELEC concluya los trabajados necesarios para cubrir la demanda de electricidad del desarrollo, la
Junta Administradora Temporal deberá solicitar a la Alcaldía del Municipio Sucre la habitabilidad de las 37
viviendas culminadas.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIN LOS NARANJOS
40
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio:
Ubicación: ESTADO ZULIA
29/07/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
0
En ejecución:
256
256
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
256
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
El Banco recibio Oficio con fecha 27/06/2011, emanado por el Consultor Jurídico del INDEPABIS donde autoriza la
Contratación de la empresa P.A.P. CONSTRUCTORES, C.A. Y DECONFERCA,S.A., a los fines de acometer la
culminación de la obra. El Caso se encuentra en la Fiscalía, a la espera del pronunciamiento; ya que la obra se
encuentra invadida, lo cual hace imposible la reactivación de la misma, hasta tanto solventar la irregularidad. Por
lo cual se requiere del apoyo de los entes involucrados.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Auyantepui
47
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Etapa II (Kavac)
Ubicación: Urb El Encantado, Municipio El Hatillo, Edo Miranda
27/07/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Banco Nacional de Crédito, C.A Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
0
En ejecución:
348
348
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
348
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
Proyecto con Ocupación Temporal y cargo de la Junta Administradora designada por el TSJ. Estamos ala espera de
la protocolización an la Oficina de Registro respectiva del documento de ampliación de crédito destinada a la
recativación de la obra
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: URBANIZACIÓN AUYANTEPUY
47
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: II ETAPA / Lote D /"Residencias Uruyen”
Ubicación: ESTADO MIRANDA
29/07/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: CORP BANCA, C.A. BANCO UNIVERSAL
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
240
En ejecución:
246
486
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
486
240
Temas Relevantes y/o Críticos:
El Banco aprobó la Ampliación del Crédito a solicitud de la Junta Administradora para la culminación de la obra. El
banco hace entrega del documento respectivo, a fin de que el mismo sea protocolizado ante las instancias
correspondientes y comenzar los trabajos.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: CONJUNTO BOSQUE ALTO VILLAS I
48
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: ETAPA 4 Y 5
Ubicación: ESTADO ZULIA
29/07/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
64
En ejecución:
18
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
82
82
64
Temas Relevantes y/o Críticos:
Actualmente el banco aprobó una Ampliación del Crédito; para la culminación del desarrollo, la cual se encuentra
en proceso de documentación. A la fecha se poseen 64 Unidades de Viviendas en diferentes fases de construcción:
32 CASAS CON HABITABILIDAD, 32 EN UN 90% de avance y 18 con terreno conformado. Caso en Fiscalia por
Medida, obra en Ejecución por parte del promotor. EN PROCESO DE REGISTRO DEL DOCUMENTO DE
PARCELAMIENTO por parte de la empresa.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urb. La Florida
50
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: 2da. Etapa
Ubicación: Sector Motatan Edo. Trujillo
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Mercantil C.A Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
560
En ejecución:
16
Protocolizadas:
109
Pendientes por
protocolizar:
451
576
560
Temas Relevantes y/o Críticos:
La unidades terminadas están siendo protocolizadas. Se estima que para el cierre del 2011 sean entregados a sus
compradores, aproximadamente 250 apartamentos. Para este mes se tiene previsto la entrega de 100 unidades.
Los 16 apartamentos que restan por ejecutar serán acometidos con recursos del promotor.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urb. Alianza Garden
52
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: 1ra. Etapa
Ubicación: Guacara Edo. Carabobo
25/07/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Mercantil C.A Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
92
En ejecución:
100
192
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
92
92
Temas Relevantes y/o Críticos:
Obra en ejecución. Se estima terminar dos edificios (32 aptos.) en octubre del 2011. Se está adelantando el
proceso de obtención de habitabilidad para proceder a otorgar los créditos a los compradores de los 92
apartamentos terminados y ocupados por los opcionantes.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urb. Valle Encantado
54
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: Sector El Araguaney
Ubicación: Valencia Edo. Carabobo
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Mercantil C.A Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
200
En ejecución:
0
200
Protocolizadas:
110
Pendientes por
protocolizar:
90
200
Temas Relevantes y/o Críticos:
Se están concluyendo los trabajos finales de las viviendas con un avance del 98 %. Las viviendas cuentan con el
permiso de habitabilidad. Se están procesando 50 solicitudes de créditos largo plazo presentadas por los
compradores. Para este mes se estima se inicie el proceso de protocolización para la entrega de estas unidades.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Valle Real
55
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: no aplica
Ubicación: Urab. Ciudad valle de Chara, Charallave, Estado Miranda
Actualizado a la fecha: 31 de agosto de 2011
BANCO: Exterior, C.A. Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
49
En ejecución:
42*
Protocolizadas:
25
Pendientes por
protocolizar:
24
91
49
Temas Relevantes y/o Críticos:
*Se realizó reunión en obra con Hidrocapital, Ministerio del Ambiente, Alcaldía,Indepabis y la Promotora para
realizar inspección de afectación por el paso de la tubería Tuy III, lo cual disminuye el número de viviendas a
culminar y entregar. La empresa Promotora entregó proyecto de posible solución al Ministerio de la Vivienda. Se
espera respuesta para decidir destino de viviendas afectadas.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Valle Plata
56
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: no aplica
Ubicación: Urab. Ciudad valle de Chara, Charallave, Estado Miranda
Actualizado a la fecha: 31 de agosto de 2011
BANCO: Exterior, C.A. Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
100
En ejecución:
0*
Protocolizadas:
66
Pendientes por
protocolizar:
44
140
100
Temas Relevantes y/o Críticos:
*Se realizó reunión en obra con Hidrocapital, Ministerio del Ambiente, Alcaldía,Indepabis y la Promotora para
realizar inspección de afectación por el paso de la tubería Tuy III, lo cual disminuye el número de viviendas a
culminar y entregar. La empresa Promotora entregó proyecto de posible solución al Ministerio de la Vivienda. Se
espera respuesta para decidir destino de viviendas afectadas.
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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Villas de la Laguna
57
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: 210 unidades de viviendas
Ubicación: Maturin, Estado Monagas
31/08/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: Banesco Banco Univesal
Total Viviendas:
Culminadas:
210
En ejecución:
0
210
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
100,00%
Protocolizadas:
188
Pendientes por
protocolizar:
22
210
Temas Relevantes y/o Críticos:
1.- Levantar medida para continuar el proceso de protocolizacion.
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INFORMACIÓN EN PROCESO