Download Artículo 7 - Inicio

83
Técnicas apropiadas en la resolución de patologías en inmuebles
patrimoniales en la ciudad de Sucre
José Gumiel
J. Gumiel.
Universidad Mayor Real y Pontificia de San Francisco Xavier de Chuquisaca: calle Junín esq. Estudiantes Nº 692.
Facultad de Arquitectura y Ciencias del Hábitat, calle Regimientos Campos N°180 , Sucre, Bolivia.
M. Ramos.(ed.) Ciencias Tecnológicas y Agrarias , Handbooks -©USFX- Sucre, Bolivia, 2014.
84
7 Introducción
Restauración de la escuela de Bellas Artes de Sucre
Antecedentes y financiamiento
La Restauración y Refuncionalización de la Escuela de Bellas Artes de Sucre, Obedece a un
convenio interinstitucional bajo las normas establecidas del Sistema de Administración de
Bienes y Servicios entre el Ministerio de Educación y Cultura representado por el FPS
Chuquisaca (Fondo Nacional de Inversión Productiva y Social), con aporte Financiero y la
administración del proyecto que corresponde al FPS. Alcanzando un monto de 3.451.670,81
Bs. Con un plazo contractual de 360 días calendario, habiendo ganado la licitación de ejecución
de obras la Empresa R&P y la licitación de Supervisión el Arq. José Luis Gumiel Cassis.
Ubicación
El área del proyecto se ubica el municipio de Sucre, primera sección capital de la provincia
Oropeza, y está emplazada en la intersección de las calles Nicolás Ortiz y Azurduy,
exactamente a dos cuadras de la plaza principal 25 de Mayo, por tanto en el Centro Histórico de
la ciudad, en un entorno patrimonial y monumental.
Gráfico 7
85
Gráfico 7.1 Entorno monumental del edificio a intervenir
Iglesia de la Merced
Plaza Cochabamba
Iglesia San Felipe Neri
7.1 Alcance del proyecto
El proyecto comprende la Restauración y Refuncionalización de la Escuela de bellas Artes de
Sucre, siendo un edificio de dos plantas, ocupando al máximo los espacios entorno a dos patios
que se constituyen en estructuradores de las habitaciones que se emplazan en su entorno, el
proyecto consiste en rescatar una infraestructura patrimonial, con las condiciones de confort y de
esa manera ofrecer a los estudiantes una infraestructura adecuada, con las condiciones básicas de
seguridad infraestructural y requerimientos mínimos para la formación académica de nuevos
profesionales en el área de Bellas Artes.
7.2 Metodología
Gráfico 7.2 Metodología
86
7.3 Descripción del proyecto
Se prevé efectuar la Restauración y Refuncionalización del primer y segundo patio con área
promedio de construcción de 1152.82 por cada planta.
La propuesta contempla, la restauración de todo el edificio, con ambientes
establecidos, para lograr aulas cómodas de estudio y trabajo confortable para todos los
estudiantes, docentes y funcionarios de la Escuela de Bellas artes - Sucre dependiente de la
Universidad Pedagógica. Se hace notar que la propuesta consistía con la construcción de un
bloque totalmente nuevo, proponiéndose el emplazamiento del auditorio que complementa todo
la funcionalidad del edificio, sin embargo por aspectos netamente presupuestarios no se
consideró en el proceso de intervención y sus etapas de concreción. Además que dicho
volumen rompía morfológicamente con el entorno, porque se emplazaba en el tercer patio,
demoliendo la crujía del dicho patio, por lo que se sugirió más bien, la Refuncionalización al
interior del volumen y manteniendo la volumetría original, con la premisa de mantener el patio
en sus dimensiones originales, que le da una coherencia espacial al conjunto.
Por el requerimiento de ambientes se tiene una superficie de 2335.42 m2 en dos plantas
para el funcionamiento administrativo y académico, los cuales se dividen de la siguiente
manera:
Planta baja
Consta de los siguientes ambientes en los dos primeros patios: Dirección académica, sala de
exposiciones, salas de enseñanza de piano y de diversos instrumentos incorporación de cafetería
y portería.
Planta 1er. piso
Consta de Biblioteca, sala de internet, sala audiovisual, talleres de pintura, Dibujo artístico.
Aulas teóricas y dos gabinetes de computación para 50 alumnos.
87
Gráfico 7.3 Planta 1er. piso
D
D
B
C
B
C
D'
D'
A
A
A
A
E
E
E'
B'
C'
E'
Planta baja
B'
C'
Planta alta
88
Gráfico 7.4 Volumetria del edificio
El edificio muestra una gran limpieza en su composición de las fachadas con un estudio
de los vanos bastante ordenado de acuerdo a líneas de composición propios del Neoclásico.
Secciones del edificio
Gráfico 7.5 Cortes o secciones del edificio
+- 0.00
SECCION TRANSVERSAL A-A'
SECCION TRANSVERSAL B-B'
SECCION TRANSVERSAL D-D'
SECCION TRANSVERSAL C-C'
89
7.4 Organización de la obra
La Obras se realizaron con seguimiento minucioso de los trabajos, tanto por parte de la
supervisión como de la Empresa Constructora, en función al cronograma y el avance físico en
obra, con la coordinación respectiva en la ejecución física del proyecto. Los trabajos de
seguimiento en campo y trabajos de gabinete se lo realizan en función de la magnitud de la
actividad programada.
Además se realizan trabajo de acuerdo a lo estrictamente establecido en los términos
de referencia, pliego de especificaciones técnicas y el contrato. Cumpliendo las normas de
calidad, ética profesional y los altos estándares de medidas preventivas tomadas y asumidas para
el beneficio del Proyecto.
Con relación al impacto ambiental en el área del proyecto, la generación de polvo en
este tipo de proyectos de restauración es inevitable, aspecto que se minimizó humedeciendo
permanentemente con agua los frentes de trabajo, para mitigar la polución del aire con partículas
de tierra. Por otra parte, se ha hecho todo lo posible en obra, para generar el menor daño posible
al entorno del proyecto cumpliendo lo establecido en el manual de buenas prácticas ambientales.
7.5 Etapas de intervención
Estado inicial
Gráfico 7.6 Patios y fachadas interiores
Se puede observar en la fotografía superior izquierda, el avance de las funciones
internas a los corredores, tanto en planta baja como en planta alta, así mismo la incorporación de
elementos vegetales que generan humedades en los paramentos y columnas, en la fotografía
central se observa la incorporación de mesones de hormigón que anulaban la utilización del
segundo patio y en la fotografía derecha superior se observa el mal estado del tumbadillo como
del machihembre con flexiones, roturas y desfibrado de las piezas que en general se encontraban
en mal estado de conservación.
90
Gráfico 7.7 Corredores y chiflones
Estado inicial de los corredores manifiesta el mal estado de las cubiertas, con tejas
pasmadas y con goteras al interior, patentizadas en el mal estado de los tumbadillos y los pisos
de los pasillos y corredores se encontraban con importantes flexiones y deformaciones, inclusive
alabeos.
Gráfico 7.8 Espacios interiores
Las funciones de los espacios interiores habían “invadido” los corredores del segundo
patio especialmente, generando no solo una distorsión de la imagen de fachadas internas sino
también la distorsión de la funcionalidad del edificio.
91
7.6 Proceso de intervención: retiros
Retiro de revoques, que demuestran procesos de intervenciones anteriores, los mismos se
encontraban en muchos sectores desprendidos de su base de sustentación
Gráfico 7.9
Retiro de cubiertas de teja, con roturas, pasmadas que permitían el ingreso de agua de
lluvia al interior de los ambientes, generando además abombamientos en los tumbadillos, lo
propio en lo que se refiere al retiro de la tijerales de la cubierta, que presentaban en varias
crujías armadura de par y nudillo, con diversas intervenciones añadidos y deformaciones en su
estructura.
Gráfico 7.10 Retiro de material de acabados de piso: machihembre, que presentaba un
mal estado de conservación y vista de vestigios de empapelado, en algunos ambientes,
especialmente de planta baja.
92
7.7 Ejecución de ítems nuevos
Gráfico 7.11 Disposición de la estructuración de Hormigón Armado, que permita una
estabilidad al edificio, sin que se perciba su presencia en la fase de acabados
Gráfico 7.12 Disposición de la estructuración de Hormigón Armado, que permita una
estabilidad al edificio, sin que se perciba su presencia en la fase de acabados
93
Gráfico 7.13 Cimientos y Sobrecimientos de Hormigón Ciclópeo y muros de ladrillo, en el
sector de batería de baños que se generó en base a un nuevo diseño y la ejecución en toda la
planta baja del edificio de contra pisos de piedra.
Gráfico 7.14 Eliminación del talud de tierra sobre la que estaba construida la grada con peldaños
de piedra labrada y la disposición de una nueva escalera de hormigón armado, rescatando la
piedra labrada como material de acabado.
Gráfico 7.15 Recuperación de arcos de descarga, que se encontraban tapiados, consolidación
de los arcos con el tratamiento de las roscas que se encontraban colapsadas o dañadas, con el
criterio de su recuperación total en todo el edificio.
94
En la fotografía izquierda, se puede ver un ambiente con un sector todavía con la
disposición de cubiertas, en la toma central se observa la armadura de par y nudillo totalmente
deformada, porque fueron efectuadas de forma artesanal con azuela y en la fotografía de la
derecha, se observa la disposición de cerchas nuevas, sin deformaciones y totalmente tratadas
con aditivos antisilófagos, para recibir las cubiertas de teja cerámica que eviten la penetración
de lluvia al interior del edificio.
Gráfico 7.16
Ejecución de llagado de los paramentos de adobe y posterior colocado de malla
gallinero que permita una mejor adherencia de revoques. Para lograr verticalidad los muros se
añadió tejas con mortero que logre ese objetivo.
Colocado de losas de piedra en los espacios abiertos, con un diseño de acuerdo a las
dimensiones proporcionales de los patios, además que permitan recuperar la imagen original de
dichos espacios.
Gráfico 7.17
Colocación de cerámica en ambientes interiores y en los corredores del edificio,
imitando a las piezas de ladrillo “pastelón” con las que se solía acabar los pisos en los edificios
del centro histórico de Sucre.
95
Gráfico 7.18 Provisión y colocación de molduras según diseño, recuperando el perfil
original de la misma
Recuperación de la carpintería, que se encontraba en buen estado de conservación.
Ejecución de nueva carpintería, realzando el diseño de los arcos de descarga, así mismo
se puede observar la recuperación de los arcos tapiados.
7.8 Conclusiones
La ejecución de los Proyectos de Restauración no son ejecutados por especialistas, lo que genera
deficiencias, en su formulación de los presupuestos de las obras.
No se ejecutaron calas ni sondeos, antes de la elaboración del presupuesto, que
permitan visualizar adecuadamente la intervención pertinente de los diferentes Ítems,
especialmente en lo estructural: a) Cimientos, muros, entrepisos o forjados y cubierta. b)
Acabados : revoques, materiales de pisos, carpinterías a ser restauradas y nuevas, balcones,
barandados, y pinturas
Los presupuestos, producto de su deficiente evaluación normalmente generan déficits,
que luego hay que solucionar en obra.
Los proyectos de restauración se efectúan como cualquier obra, sin el adecuado margen
de por lo menos 15% que permite las SABS: 10 % por contrato Modificatorio y 5% por
Órdenes de Cambio.
Gráfico 7.19 Estado comparativo de inicio y final de la obra
96
Gráfico 7.20 Sala de enseñanza de dibujo artístico
Gráfico 7.21 La recuperación del espacio y incorporación de nueva carpintería, que genera una
unidad de lectura tipológica del Primer patio de la escuela de Bellas Artes
97
Gráfico 7.22 Arcos de descarga tapiadas en ambientes de planta alta y recuperadas
En las fotografías de arriba, se muestra el Segundo patio de la Escuela de Bellas Artes
con los corredores recuperados.
En la fotografía de abajo se muestra la intervención en el Tercer patio, recuperando el
espacio y la ejecución solo algunos ítems de revoques y pintura, sin intervención en el espacio
interior.
98
Gráfico 7.23