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GRUPO ALPESA es una empresa que desde sus inicios ha ido
adaptándose a las nuevas necesidades de sus clientes, con el fin de poder
ofrecerles la mejor gestión y con la idea, de que una sola empresa les
ofrezca todos los servicios unificados.
Para todo ello contamos con un grupo de profesionales cualificados en
cada área, y la colaboración de expertos industriales de cada especialidad.
De esta forma podemos ofrecerles desde proyecto de ejecución de obra y
su presupuesto sin compromiso, hasta contrato de fin de obra con la
garantía y seriedad que nos caracteriza.
Nuestros trabajos tienen garantía de obra nueva: 10 años.
GRUPO ALPESA cuenta con todos los registros, seguros y requisitos
legales para cubrir sus responsabilidades.
EN GRUPO ALPESA
NUESTRO MAYOR PATRIMONIO SON NUESTROS CLIENTES
I.T.E. y SUBVENCIONES
Reformas y mantenimiento de edificios.
Realizamos todo tipo de reformas y mantenimiento de edificios, tanto de interior como de
exterior, con profesionales altamente cualificados que se encargarán de acometer los diversos
trabajos con la máxima eficacia y en el menor tiempo posible.
Grupo Alpesa dispone de un equipo de profesionales independientes, especialistas en
rehabilitación y conservación de edificios ofreciéndoles nuestros servicios para la tramitación
del expediente de la ITE.
Subvenciones.
Como usted ya sabrá, los Ayuntamientos obligan a sus edificios a pasar una Inspección
Técnica del Edificio (I.T.E.), para determinar su estado de seguridad constructiva de su
edificio.
Grupo Alpesa dispone de un equipo de profesionales independientes, especialistas en
rehabilitación y conservación de edificios ofreciéndoles nuestros servicios para la tramitación
del expediente de la ITE.
Nuestros servicios incluyen:
1. Visita al inmueble y toma de datos
2. Análisis del estado general de la seguridad constructiva de:
a.
b.
c.
d.
La estructura
Fachadas interiores, exteriores y medianeras,
Conservación de cubiertas y azoteas
Fontanería y red de saneamientos
3. Elaboración del acta inspección técnica del edificio
4. Redacción de anexos de Acta de Inspección (memoria fotográfica, memoria
descriptiva, etc.).
5. Tramitación de Visado del Acta en el colegio oficial correspondiente.
6. Entrega del Acta en el registro del Ayuntamiento.
7. Contestación a posibles requerimientos municipales.
8. Asesoramiento técnico y jurídico sobre la Ite.
9. Información de Subvenciones públicas referentes a la Ite. mantenimiento de
Edificios.
I.T.E. y SUBVENCIONES
Reformas y mantenimiento de edificios.
Realizamos todo tipo de reformas y mantenimiento de edificios, tanto de interior como de exterior,
con profesionales altamente cualificados que se encargarán de acometer los diversos trabajos con la
máxima eficacia y en el menor tiempo posible.
Grupo Alpesa dispone de un equipo de profesionales independientes, especialistas en rehabilitación
y conservación de edificios ofreciéndoles nuestros servicios para la tramitación del expediente de la
ITE.
Subvenciones.
Como usted ya sabrá, los Ayuntamientos obligan a sus edificios a pasar una Inspección Técnica del
Edificio (I.T.E.), para determinar su estado de seguridad constructiva de su edificio.
Grupo Alpesa dispone de un equipo de profesionales independientes, especialistas en rehabilitación
y conservación de edificios ofreciéndoles nuestros servicios para la tramitación del expediente de la
ITE.
Nuestros servicios incluyen:
3. Visita al inmueble y toma de datos
4. Análisis del estado general de la seguridad constructiva de:
a.
b.
c.
d.
La estructura
Fachadas interiores, exteriores y medianeras,
Conservación de cubiertas y azoteas
Fontanería y red de saneamientos
10. Elaboración del acta inspección técnica del edificio
11. Redacción de anexos de Acta de Inspección (memoria fotográfica, memoria descriptiva,
etc.).
12. Tramitación de Visado del Acta en el colegio oficial correspondiente.
13. Entrega del Acta en el registro del Ayuntamiento.
14. Contestación a posibles requerimientos municipales.
15. Asesoramiento técnico y jurídico sobre la Ite.
16. Información de Subvenciones públicas referentes a la Ite.
Otros servicios que ofrecemos:
Tramitación de subvenciones para el abono de los honorarios del técnico por haber pasado
la Ite
En caso de que la ITE sea desfavorable ofrecemos:
Redacción de PREITE o ITE preventiva, que es un informe previo a visar el expediente de
la ITE, en el que se describen las deficiencias y por ultimo se vuelve a visitar la finca para
poder tramitar una Ite favorable
Proyectos de rehabilitación y direcciones facultativas.
Asesoramiento de posibles ofertas.
Tramitación de la correspondiente licencia municipal
Certificado técnico sobre la idoneidad de las obras
Tramitación de subvenciones para la ejecución de la obra.
Sin otro partícular, y esperando que la presente información le sea de interés, quedamos a su
disposición para la resolución de los tramites expuestos, así como, para cualquier duda que deseen
plantearnos al respecto.
Grupo Alpesa
CIRCULAR INFORMATIVA
“LA ITV DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS”
Aquellas edificios de viviendas y locales comerciales con una demanda energética igual o superior a
100 KW, en el conjunto del edificio y aquellos Garajes con una capacidad superior a las 25 plazas
de aparcamiento, según el N U E V O R E G L A M E N T O ELECTROTÉCNICO PARA BAJA
TENSIÓN, REBT-2002, aprobado por real decreto 842/2002 de 2 de agosto e instrucciones
técnicas complementarias, completado con el decreto 363/2004, de 24 de agosto, se hallan sujetos a
las siguientes obligaciones:
1. Requerir los servicios de una “Empresa Instaladora Autorizada” y form alizar un “Contrato
de Mantenimiento”.
2. Superar una Auditoria Técnica de la instalación eléctrica, por parte de una Entidad de
Control (ICICT ó ECA).
3. Expedir una “Hoja de Revisión “, con periodicidad anual, sobre el estado de la instalación
eléctrica.
4. Renovar el Contrato de Mantenimiento, con periodicidad anual y presentarlo a ECA ó
ICICT para su registro.
5. Habilitar un “Libro de Mantenimiento” de la instalación eléctrica y efectuar, cada año,una
inscripción, acreditativa de la revisión y de las reparaciones efectuadas.
6. Presentar, por primera vez, un certificado de instalación de baja tensión (el cual incluirá un
certificado “Elec. 1”), una Memoria Técnica, Esquema Unifilar y Cálculos de líneas,
relativos a la instalación existente, firmados por técnico titulado competente, los cuales irán
debidamente sellados por la “EIC” que corresponda. Todo esto según la instrucción 10/2005
de 16 de diciembre, de la dirección general de minas.
7. Presentar, por primera vez, y gestionar la documentación adicional especificada en dicha
instrucción 10/2005, y obtener la certificación de inscripción de la instalación.
8. Cada 10 años se tendrá que superar una nueva Inspección de la instalación eléctrica de los
edificios de viviendas y cada 5 años en los garajes.
9. Todo lo anteriormente expuesto tiene un plazo de ejecución hasta septiembre de 2008.
No obstante en el caso de instalaciones existentes, que no dispongan de la documentación relativa a
la puesta en servicio de la instalación, se permite la aplicación de un procedimiento simplificado de
inscripción de la instalación, de acuerdo con la instrucción 10/2005, en la cual se fija un plazo
provisional, para efectuar la inscripción de las instalaciones, estableciéndose como fecha límite,
para realizar este procedimiento el 18 de septiembre de 2010.
NOTAS DE INTERÉS:
¿Cómo puedo saber que comunidades están obligadas a contratar un servicio de
mantenimiento eléctrico?
Aquellos edificios que tengan 2 locales comerciales y 10 pisos, con ascensor, fácilmente superaran
la demanda eléctrica de 100 KW, que es el punto a partir del cual quedan obligadas
las Comunidades al cumplimiento de lo establecido en el Reglamento Electrotécnico para Baja
Tensión.
¿Cómo puedo saber que “Garajes Comunitarios” están obligados a contratar un servicio de
mantenimiento eléctrico?
Aquellos que dispongan de más de 25 plazas de aparcamiento.
¿En que se concretan las obligaciones de estas Comunidades de Pisos y de Parking?
Contratar un servicio de mantenimiento con empresa autorizada. Esta empresa preparará la
Memoria Técnica simplificada y esquema unifilar, así como toda la documentación necesaria para
la “puesta a punto de la instalación eléctrica”. También facilitará el “Libro de Mantenimiento”,
donde se irán anotando los resultados de las revisiones, etc....
Pasar, cada 5 a ñ o s si es parking, con mas de 25 plazas, y cada 1 0 a ñ o s si es edificio, las
inspecciones de industria (ECA ó ICICT, igual que con los ascensores de las comunidades de
vecinos).
¿Qué servicios comprenderá el contrato de mantenimiento?
Revisión completa de la instalación eléctrica del edificio, desde la CGP (si es subterránea en
vestíbulo y si es aérea en fachada), hasta la última planta del edificio. Comprobación de tensiones.
Detección de posibles fugas eléctricas y potencias máximas en puntas. Revisión del conexionado y
reapriete de tornillería en CGP (Caja General de Distribución) y Cajas de Distribución en rellano.
¿Cómo legalizaremos la situación de la Comunidad?
En primer lugar formalizaremos el contrato de mantenimiento, se convocara a una entidad de
control para su revisión y detección de defectos, sobre el informe de esta entidad y defectos
detectados, la empresa instaladora realizara un presupuesto que presentara a la comunidad,
subsanados los defectos se volverá a emplazar a la entidad de control para la emisión del informe
favorable, que a su vez anotaremos en el libro de mantenimiento, también será necesaria la
confección de una Memoria Técnica y Esquema Unifilar. A partir de este momento, queda
legalizado eléctricamente el edificio
Nota.:
Estas medidas han sido tomadas para evitar los incendios y accidentes que se vienen produciendo
en las comunidades, como consecuencia de las deficiencias existentes en las instalaciones eléctricas,
debidas, principalmente, a una ausencia de mantenimiento.