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RESIDENCIAL TÁRREGA
C/ Canónigo Tárrega esq C/ Borrascas de Valencia
Índice.
• Descripción del Edificio. Ubicación y Entorno
• Planos de distribución
• Memoria de Calidades
• Precios
• Comercializador y contacto
Descripción del edificio.
El Residencial Tárrega, se trata de un Edificio de 8 alturas compuesto por 16 viviendas, 2 viviendas por planta, y
planta de sótano destinada a garajes y trasteros.
Se encuentra en la confluencia de las Calles Canónigo Tárrega y Calle Borrasca, dentro del Barrio de Patraix, en el
que podrás encontrar todos los servicios necesarios para tu día a día, tales como transporte público,
supermercados, colegios, institutos, centro de salud. Además disfrutaras de la amplitud y luminosidad de sus calles,
características que solo podrás encontrar en la nuevas zonas desarrolladas en la ciudad de Valencia.
Todas las viviendas son de 3 y 4 dormitorios, con dos baños, amplias estancias, buenas distribuciones y estupendas
calidades, haciendo de las mismas una oportunidad de vivir en unas viviendas cuyas amplias superficies no las
encontrarás a los precios y en el entorno que has elegido para vivir.
En las viviendas de 4 dormitorios podrás elegir entre varia opciones de distribución, permitiéndote que las adaptes
a tus necesidades
La ubicación del edificio te permite comunicarte con el centro de Valencia, tanto en transporte público como
privado en tan solo 10 minutos, ya que se encuentra muy próximo a la ronda sur, siendo ésta una de las grandes
arterias de la ciudad.
Te proponemos que mires la información sobre las viviendas que sigue.
Entorno y Situación
3
5
2
Edificio Tárrega
1
4
1
Estación de
metro Safranar
2
Supermercado
3
Centro de
Salud
4
Inst. Público
Juan de Garay
5
Coleg. Público
Eliseo Vidal
Planos de distribución
Vivienda Tipo A.
Opción 1. 4 dormitorios
Planos de distribución
Vivienda Tipo A.
Opción 2. 3 dormitorios
Planos de distribución
Vivienda Tipo A.
Opción 3. 4 dormitorios
Planos de distribución
Vivienda Tipo B.
3 dormitorios.
Memoria de Calidades
Precios de las Viviendas
Si te ha gustado la distribución de nuestras viviendas, seguro que encuentras el precio que más se te
ajusta, ya que disponemos de viviendas desde
3 d. desde 172.000 € con garaje y trastero incluido.
y
4 d. desde 206.000 € con garaje y trastero incluido.
¿Quiénes somos?
COMERCIALIZA y VENDE:
Grupo Ática
c/. Félix Pizcueta,14 Valencia
Teléfono 96 045 12 78
E-mail: comercial@grupo-atica.com
Memoria de Calidades
Edificio Tárrega. Valencia
ESTRUCTURA:
La cimentación y estructura se ejecutarán de hormigón armado según proyecto
y cumpliendo con la normativa vigente.
SOLADOS:
Pavimento de gres cerámico gran formato 60x60, de 1ª calidad en colores
ceniza, gris o beige, En cocinas, galerías y baños gres de 1ª calidad.
Opcionalmente se podrá elegir la colocación de tarima flotante laminada en
tonos claros, roble, haya o roble decolorodado. El rodapié irá acorde al
pavimento seleccionado.
GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083
El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.
Memoria de Calidades
Edificio Tárrega. Valencia
ALICATADOS
En cocinas, tanto la bancada como el espacio entre muebles bajos y altos, se
colocará tablero de cuarzo marca compac marca SILESTONE o similar en color
Gris.
En el baño principal se colocará gres de 1ª calidad, en un paramento será
formato 30x59 en color ceniza, gris o beige, combinado con el pavimento elegido.
En el resto, paramentos blanco mate formato 20x60
En baño común, gres combinado con un paramento, formato 20x60 en color
blanco, antracita o bronce.
Colores de la bancada
Colores de alicatado baño principal
Color Paramento blanco
Colores de alicatado baño común
GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083
El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.
Memoria de Calidades
Edificio Tárrega. Valencia
GRIFERÍA
Grifería monomando modelos 1ª calidad, tanto en baño principal como en
segundo baño y cocina.
Grifería Baño Principal
Grifería Baño secundario
Grifería Cocina
Kit de ducha monomando
SANITARIOS
Sanitarios de porcelana vitrificada de 1ª marca, en color blanco en baño
principal.
Encimera de doble seno en baño principal.
En baños secundarios se colocará Lavabo con encimera y mueble, en color
blanco.
En el baño principal se colocará plato de ducha, siendo bañera en el baño
común
GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083
El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.
Memoria de Calidades
Edificio Tárrega. Valencia
COCINA
Equipamiento de muebles superiores e inferiores 1ª Marca, de superficie lisa en
color blanco.
Bancada de Compac marca Silestone o similar en Color Gris, con Fregadero
acabado en inox de dos senos. Griferías monomando 1ª calidad, marca.
Campana extractora de humos.
Placa encimera vitrocerámica eléctrica.
Horno eléctrico.
GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083
El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.
Memoria de Calidades
Edificio Tárrega. Valencia
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas interiores lisas de melanina en color blanco, o chapados en roble o
haya vaporizada
Puerta de acceso a la vivienda blindada con cerradura de seguridad lacada o
en melanina de color blanco.
Armarios con puertas lisas en el mismo acabado que las puertas de paso,
empotrados y forrados interiormente en color distinto al blanco, con estante,
barra de colgar y cajonera. Tipo block.
CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior de aluminio anodizada plata o lacado, de la 1ª marca. En
comedor y cocina serán puertas correderas y en el resto de las estancias,
abatibles u oscilobatientes.
Acristalamiento exterior tipo Climalit 6+12+6 (doble cristal con cámara de aire).
Persianas de aluminio.
GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083
El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.
Memoria de Calidades
Edificio Tárrega. Valencia
PARTICIONES, REVESTIMIENTO Y PINTURA INTERIORES
Tabiquería interior de cartón yeso tipo pladur. En medianeras entre viviendas medio pie más trasdosado.
Guarnecido de yeso en los techos que no sea necesario la instalación de falso techo.
Techos en cocinas, baños y pasillos, se realizarán con falso techo tipo pladur.
Los paramentos se pintarán con pintura de 1ª calidad plástica lisa de color blanco en paramentos verticales y en paramentos
horizontales.
ACABADOOS EXTERIORES
Fachada acabada con enfoscado monocapa
Cubiertas planas acabadas con gres antideslizante donde sean privativas y de grava en las cubiertas técnicas y generales del edificio.
SERVICIOS COMUNES
Patio de entrada con acabados en materiales nobles según diseño específico.
Escaleras y rellanos revestidos de gres.
Dos ascensores con capacidad para 4 y 6 personas sin cuarto de máquinas.
Sótanos de aparcamiento plazas de garaje. (Acabado fratasado y revestimiento de techo y paredes con perlita).
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Instalación eléctrica según el reglamento electrotécnico de baja
tensión según RD 842/2002 con grado de electrificación elevado.
Equipamiento: mecanismos marca LEGRAND color blanco.
GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083
El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.
Memoria de Calidades
Edificio Tárrega. Valencia
INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES
Instalación de telecomunicaciones según R.D. 346/2011, de 11 de marzo, relativo al Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de
telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios
Se prevé la instalación de los siguientes servicios:
RTV Radiodifusión sonora y televisión por satélite.
STDP Servicio de telefonía disponible al público (cableado de datos, cable coaxial y cable de fibra óptica).
INSTALACIONES TÉRMICAS
-Instalación de aire acondicionado en la totalidad de las estancias salvo zonas húmedas (frío / calor) con unidad interior en vivienda tipo
conductos. Preinstalación de radiadores.
-Instalación solar térmica de producción de ACS.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
Instalación de fontanería de acuerdo con R. D. 314/2.006, CTE, Documentos básicos HS4 y HS5, el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los
edificios (RITE) y las especificaciones de la empresa suministradora.
OTRAS INSTALACIONES
Vídeo portero en vivienda.
Con la garantía
GRUPO VALENCIANO DE VIVIENDA S.L.U, C.I.F. B98047558, domiciliada en la Cl. Félix Pizcueta, 14 de Valencia. Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al tomo 9897, folio 212, hoja V-163083
El presente documento tienen únicamente carácter orientativo, no resultado exigible ni revistiendo carácter contractual, al quedar pendiente de definición definitiva conforme a los proyectos técnicos.