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MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA:
La estructura será mixta, de acero laminado y losas alveoladas prefabricadas de
hormigón armado con muros de hormigón armado en contención de tierras.
FACHADAS:
En zonas ciegas fachada ventilada de piedra colgada de elementos de fijación de acero
inoxidable.
En los paramentos acristalados muro cortina de aluminio anodizado acabado acerado
con los perfiles verticales ocultos y los horizontales vistos al exterior.
Acristalamiento doble Isolar Solarlux con protección a la irradiación solar y tintados en
verde.
CUBIERTA:
Cubierta plena compuesta de geotextil, lámina impermeabilizante armada flotante,
lámina impermeabilizante armada adherida totalmente a la anterior, capa separadora
geotextil, aislamiento térmico, capa antipunzante geotextil y capa de grava de
protección.
TABIQUERÍA:
Las divisiones entre oficinas de usuarios distintos o cerramientos de cuartos de
máquinas adyacentes a locales que necesiten confort acústico: Doble hoja de ladrillo
con aislamiento acústico intermedio, revestido con perliescayola de 1cm de espesor lista
para pintar.
Las divisiones interiores se ejecutarán de fábrica de ladrillo.
REVESTIMIENTOS INTERIORES:
Zonas Comunes
Pavimento
En vestíbulo de acceso pavimento de mármol crema marfil y tarima de madera tintada
en Wenghe.
En el resto revestimiento de gres compacto "PAMESA PALERMO TRAVER BEIGE
de 30x60cm" o similar, acabado pulido.
Paramentos
Sobre el rodapié de gres, zócalo de paneles "PRODEMA Madera -Wenghe". Sobre el
zócalo estucado en color crema.
Techos
Falso techo de paneles de cartón-yeso tipo "PLADUR" suspendidos mediante perfilería
metálica patentada del sistema.
Locales
Recrecido de mortero de cemento de 7cm de espesor y perfectamente acabado para
recibir por encima tarima sintética laminada "FLINT" sobre lámina “IMPACTODAN
1O" y color a elegir por el usuario final.
Paredes acabadas con perliescayola, o "PLADUR" en fachadas, listas para recibir el
revestimiento interior.
Pavimento tarima flotante en formato de 1.20x0.20, acabado laminado decorativo
madera en color a determinar con núcleo compacto de resinas absolutamente hidrófugo,
de uso en lugares públicos, con lámina de polietileno, tipo FLINT isabsa y color a elegir
por el usuario final.
Falsos techos ARMSTRONG NEEVA MICROLOOK o similar, con placas de
600x600mm. de acabado liso color blanco.
Garajes
Paramentos y techos pintados con pintura plástica lavable.
El pavimento con tratamiento superficial de endurecido con árido de corindón de
0,5mm y terminado con pintura de resinas de poliuretano con marcado de plazas de
aparcamiento.
CARPINTERÍA INTERIOR:
Puertas para barnizar compuestas por hojas ciegas formada interiormente por tablero
DM y exteriormente por tablero rechapado acabado en madera de roble tintado en
Wenghe con manilla acabado do cromo mate.Í
Puertas de entrada a locales acorazadas ancladas especialmente a los muros del tipo
FICHET con cerradura de cinco puntos laterales acabadas en madera de roble tintado en
Wenghe.
ASEOS:
Aseos en zonas comunes y en los locales con inodoros suspendidos "ROCA" serie
"Happening" o similar. Encimera de lavabos realizado en mármol crema marfil pulido y
lavabo encastrable "ROCA Java", o similar. Urinarios "ROCA Mural". Grifería en
lavabos electrónica ROCA AMURA.
Revestimiento de suelos y paredes de gres compacto "PAMESA PALERMO TRAVER
BEIGE de 33x60cm" o similar, acabado pulido.
TELECOMUNICACIONES:
Telefonía
Se instalarán las infraestructuras necesarias para:
RTB. Red de Telefonía Básica para la posterior conexión de los distintos
operadores autorizados.
RDSI. Redes Digitales de Servicios Integrados para la posterior
conexión de los distintos operadores autorizados.
Radio y TV
TV. Radio y televisión terrestre de todas las señales difundidas dentro del ámbito
territorial al que pertenezca el edificio. La señal de radio se refiere a la banda de
Frecuencia Modulada.
TVSAT. Radio y televisión por Satélite de al menos satélites Astra y
Eutelsat .
TV por cable: canalizado para conexión con operador.
Internet.Preinstalación para la conexión a Internet en anda ancha e inalámbrica
(WI-FI) para todo el edificio.
INSTALACIÓN DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS:
El edificio y aparcamientos estarán dotados de la protección contra incendios que les
corresponde según la Norma Básica de la Edificación NBE-CPI-96 y que afecta
fundamentalmente en lo que a diseño se refiere, a los accesos, distribución, medios de
evacuación e instalaciones de protección contra incendios del edificio en general.
INSTALACIONES ESPECIALES:
Instalación de climatización y ventilación en zonas comunes y preinstalación
centralizada con contadores individuales de consumo en locales comerciales.
Ascensores eléctricos (2) para ocho personas sin cuarto de máquinas de frecuencia
variable e interior de cabina en acero inoxidable.
Instalación de seguridad contra incendios y contra robos en zonas comunes conectada a
central telefónicamente.
Circuito cerrado de TV en zonas comunes, exteriores (acceso a contorno y edificio) y
garajes.
Portero en recepción del edificio con red telefónica interna y control del CCTV.
Se instalará un sistema de megafonía por el que sea posible difundir por el edificio
mensajes de aviso o emergencia, y además que perrmita la difusión de música ambiente.
URBANIZACIÓN:
El exterior de la parcela se urbanizará totalmente con jardines y aparcamientos privados
tanto en superficie como en sótanos.
El pavimento de los accesos será de adoquín de granito gris en la zona aledaña a la
entrada principal con alcorques con chopos.
Al lado de este acceso habrá una lámina de agua formadas por estanque de hormigón
armado impermeabilizado con lámina de PVC color gris pizarra, en el suelo se adornará
con canto rodado.
El resto de pavimentos exteriores serán de baldosa hidráulica de gran formato de
mortero de cemento, similar a la existente en toda la urbanización del polígono.
La zona de viales se ejecutará con pavimento de aglomerado asfáltico en caliente.