Download CPR brochure Cover_Spanish - Cost Segregation, No Cost

Lowering sus presiones fiscales
Aumento de su efectivo flow
Con el clima económico actual, la gente por todas partes está buscando maneras de encontrar el dinero. Qué la
mayoría de la gente no realiza es la oportunidad de aumentar su fondo eliminando deuda impositiva es mucho más
fácil que ella puede pensar aprovechándose de un estudio de la segregación del coste. Descubra sin la obligación
cómo la segregación del coste le beneficiará aprovechándose de nuestra evaluación del ninguno-coste.
¡Ahora Llame y aumente su fondo! (270)443-2723
Nuestros especialistas tienen más de 30 años de experiencia!
6405 Waid Circle
Paducah, KY 42001
P: 270.443.2723
F: 270.444.9323
“Dé su CPR de la tesorería.”
www.yourcostseg.com
“Dé su CPR de la tesorería.”
www.yourcostseg.com
Bajo la legislación fiscal de Estados Unidos y reglas de la
contabilidad, la segregación del coste es el proceso de
identificar los activos de la propiedad personal que se
agrupan con los activos de los bienes inmuebles, y de
separar hacia fuera los activos personales para los
propósitos de la información del impuesto. Un estudio
de la segregación del coste
identifica y reclasifica activos de
la propiedad personal para
acortar la época de la
depreciación
para
los
propósitos de los impuestos, que reduce obligaciones
actuales del impuesto sobre la renta. Los activos de la
propiedad Personal incluyen los elementos
no-estructurales de un edificio, las mejoras de tierra
exteriores y los costes de construcción indirectos.
Segregación del Coste
Maximice la depreciación anual
Elegibilidad
Tiene usted:
¿Propiedad Comprada desde 1987?
¿Construyó una nueva instalación desde 1987?
¿Renovado o restaurado una propiedad existente?
¿Mejoras Instaladas en un edificio existente?
¿Impuesto federal sobre la renta Pagado en estas
propiedades?
Reduzca por adelantado los costes
del impuesto sobre la renta
Inversión Sabia
Deducciones impositivas Adicionales. La segregación del Coste
podía también revelar oportunidades de reducir deudas
impositivas de impuesto sobre bienes inmuebles y possibily de
identificar ciertas ventas y oportunidades de los ahorros del
impuesto de uso. Los Bienes inmuebles elegibles para la
segregación del coste incluyen los edificios que se han comprado,
se han construido, se han ampliado o se han remodelado desde
1987. Un estudio es típicamente rentable para los edificios
comprados o remodelados en un coste mayor de $500,000.
Un estudio de la segregación del coste no se limita a los nuevos
edificios construidos recientemente, sino que puede también
destapar las deducciones fiscales retroactivas para edificios más
viejos que puedan generar las ventajas cortas significativas debido
a la depreciación de la “puesta al día”. Los tipos del Edificio
estudiados incluyen:
Complejos de apartamentos
Representaciones del Automóvil
Centros de Distribución
Restaurantes de comida rápida
Centros de procesamiento de la Comida
Hogares/duplex De Alquiler
Puertos Deportivos y centros turísticos
Hoteles/moteles
Fábricas
Centros Médicos
Clínicas de Reposo
Edificios De Oficinas
Cadenas de tiendas / franquicias
Alamedas de Compras
Almacenamiento del Uno Mismo
Se Divierte estadios
Parques de atracciones
Campos de golf
CUANDO UN ESTUDIO DE LA SEGREGACIÓN DEL COSTE DEBE SER CONDUCIDO
El momento óptimo para llevar a cabo
un estudio en el año se coloca la
propiedad en el servicio. Debido al IRS
mirada
hacia
atrás,
los
procedimientos, un contribuyente
puede recuperar la depreciación de
las propiedades perdidas en servicio
como en el año 1987. Los estudios
también pueden realizarse antes de
que el edificio está construido o
adquirido.
ESTÁNDARES DEL IRS PARA LOS ESTUDIOS
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Preparación de un individuo con peritaje y experiencia.
Descripción Detallada de la metodología.
Uso de la documentación apropiada.
Entrevistas conducidas con los partidos apropiados.
Uso de la nomenclatura común.
Uso de un sistema de numeración estándar.
Explicación del análisis legal.
La Determinación de los costes unitarios y la ingeniería “toman offs.”
Organización de activos en listas o grupos.
Reconciliación de los costes asignados del total para sumar costes
reales.
11. Explicación del tratamiento de costes indirectos.
12. Identificación y anuncio de la propiedad 1245 de la sección.
13. Consideración de aspectos relacionados.
Cumplimos y/o excedemos todos los requisitos arriba en cada proyecto
que terminamos. Defenderemos nuestro trabajo sin costo adicional a
usted debemos cualquier cosa ser llamados nunca en la pregunta.
Más barato de capital
Mejore el flujo de liquidez
Ninguna Valoración
de Costes
Deducciones Impositivas de la Segregación del Coste
1. Maximizando flujo de liquidez ajustando la sincronización de deducciones. Cuando se acorta una vida de activo, el costo de depreciación es
los pagos acelerada y de impuestos se disminuyen durante los primeros tiempos de la vida de una propiedad. Esto, a su vez, lanza el efectivo
para oportunidades de inversión o necesidades actuales del funcionamiento.
2. Crear un registro de auditoría. La documentación Incorrecta de las clasificaciones del coste y del activo puede llevar a una auditoría
desfavorable ajuste. Las ayudas correctamente documentadas de una segregación del coste resuelven investigaciones del IRS en los primeros
tiempos.
3. Jugar a la Puesta al día: Retroactividad. Desde 1996, los contribuyentes pueden capturar efectivo retroactivo inmediato en la propiedad
añadida desde entonces 1987. Las reglas Anteriores, que proporcionaron un período de cuatro años de la puesta al día para los ahorros
retroactivos, se han enmendado para permitir contribuyentes para tomar la cantidad entera del ajuste en l año que se termina la segregación
del coste. Esta oportunidad a la depreciación desconocida del recapture en un año presenta una oportunidad de realizar análisis retroactivos
de la segregación del coste en más viejas propiedades para aumentar flujo de liquidez en el año en curso.
4. Beneficios fiscales adicionales. Los costos de segregación también podría revelar oportunidades de reducción de pasivos impuesto sobre
bienes raíces y eventualmente de identificar ciertas ventas y oportunidades de uso de la fiscalidad del ahorro.