Download Informacion del proyecto

HOJA DE DATOS DEL PROYECTO
Nombre
QUELUZ
Dirección del proyecto
Coruña y Paul Rivet
Descripción del proyecto
El edificio residencial “Queluz” está ubicado en la ciudad de Quito, en
la parroquia Iñaquito, en el barrio “La Paz”. El predio tiene una extensión
de 965 m2, y colinda con la avenida Coruña y la Calle Paul Rivet.
El proyecto se desarrollará con las siguientes premisas:
COS permitido
50%
COS TOTAL
400%
COS TOTAL más 2 Pisos por estar en zona ZUAE 500%
COS TOTAL calculado
Total Pisos
4803.84 M2
10
El proyecto contempla 24 viviendas con 52 estacionamientos.
Areas comunales conectan con un salón de actividades múltiples con
sus respectivas áreas de soporte y baterías sanitarias. En el último piso se
establece un área de gimnasio y de esparcimiento al aire libre.
Se ha aplicado para este proyecto los cálculos y estándares para los
parámetros de sustentabilidad.
Dicho estándar servirá para sustentar el cumplimiento que genere un
impacto positivo en el medio ambiente, áreas anexas y sus ocupantes.
EDIFICACION VERDE
Que es la sustentabilidad:
•
Utilización de recursos de manera inteligente
•
Reducción de la huella de Carbono, teniendo como meta
llegar a carbono neutro.
•
Arquitectura
Llegar a un equilibrio con el entorno
Promoción
Gerencia de proyecto
Construcción
•
Optimizar el proceso de ciclo de vida de todos los
elementos de un sistema
•
Buscar sinergia entre:
•
Personas
•
Planeta
•
Beneficios económicos
Que hace a las edificaciones ser sustentables
•
Esfuerzo integrativo para transformar la forma de construir
minimizando el impacto a nivel local, regional y global
•
Minimiza la huella de carbono
•
Ser eficiente en la utilización de recursos en especial
energía y agua
•
Considerar a las personas (usuario y comunidad), el
planeta (el medio ambiente) y el retorno financiero (parte
económica)
•
Lograr certificarse de acuerdo a estándares establecidos
Los 5 ECO principios
•
Diseño inteligente
•
Eco Materiales
•
Eficiencia Energética
•
Conservación de Agua
•
Entorno Saludable
Fecha de entrega
Junio del 2016
Tipos de departamentos
Torre Paul Rivet
8 Departamentos de 3 dormitorios con 3 ½ baños | 328,59 m2
1 PH dúplex con 3 dormitorios y 3 ½ baños | 467,39 m2
Torre Coruña
Arquitectura
Promoción
Gerencia de proyecto
Construcción
1 Departamento de 2 dormitorios con 2 ½ baños | 104,59 m2
1 Departamento de 1 dormitorio con 1 baños |
43,80 m2
5 Departamento de 2 dormitorios con 2 ½ baños |
5 Departamentos de 1 dormitorio con 1 baños |
125,56 m2
59,79 m2
3 Departamentos de 3 dormitorios con 3 ½ baños | 197,58 m2
Areas Comunales y equipamiento general
Amplia sala comunal para eventos con sus respectiva área de servicio y
baños
Sala de cine
Gimnasio con espectacular vista a al Oeste de Quito
Area de meditación y yoga
Terraza abierta con BBQ
3 elevadores, un elevador exclusivo para la torre Paul Rivet, un elevador
de servicio y un elevador para la torre Coruña
Sistema hidroneumático de Agua Potable.
Sistema de extracción y ventilación de aire en estacionamientos.
Circuito cerrado de televisión.
Sistema telefónico y de centrales.
Generación de energía en caso de cortes de energía pública.
Sistema de paneles Fotovoltaico para áreas comunales
Sistema contra incendios
Acabados
Estrucutra
Edificio de hormigón armado.
Hormigón de 350 kg/cm2 y 280 kg/cm2.
Albañileria
Mampostería de Bloque de cemento pesado de 10, 15 y 20 cm.
Pisos con masillado paleteado fino.
Arquitectura
Promoción
Gerencia de proyecto
Construcción
Enlucido vertical paleteado fino.
Losa de cubierta masillada con impermeabilizante.
Pisos:
Areas sociales y privadas con pisos de bambú
Barrederas de bambú
Baños pisos porcelanato de lujo
Pisos de porcelanato en cocina de lujo
Areas de servicio pisos de cerámica blanca nacional
Paredes:
Areas sociales y privadas estucadas y pintadas de blanco
permalatex
Areas de servicio húmedas cerámica blanca nacional
Paredes de baños porcelananto de lujo
Puertas:
Puertas de bambú alistonadas en área social, áreas privadas
Muebles:
Closets en melanímico
Muebles de baño en melanímico con granito
Cocinas termolaminado con mesones de granito / cuarzo
Equipamiento sanitario:
Baños privados y baño social con sanitarios de lujo
Baños privados y baño sociale con lavamanos y grifería de lujo
Duchas en baños privados de lujo
Fregaderos de cocina doble pozo de acero inoxidable con
grifería de lujo
Baños de servicio con sanitarios, lavamanos, grifería y ducha
nacionales
Tumbados:
Tumbados de gypsum con pintura blanca permalatex
Arquitectura
Promoción
Gerencia de proyecto
Construcción
Equipamiento
Todos los departamentos estarán equipados con iluminación eficiente
tipo LED
Servicios
Conserjería
Servicio de Guadiana las 24 Hr
Tecnología de punta y amigable con el medio ambiente
Toda la iluminación del edificio y departamentos es de alta eficiencia
LEED
Se provee un ahorro de energía aproximado del 20%.
El ahorro de consumo establecido al incluir los paneles y luminarias LED
es del 73% en las áreas comunales.
Se provee un ahorro del 26% en consumo de agua
Se tendrá un área de reciclaje
Se tendrá áreas exclusivas para guardar bicicletas
Un equipo de primera
Planificación arquitectónica
Giovanni Sanchez (Ingenia)
Arq. Lucas Correa (ODD) – Arq.
Estudio de suelos y de estabilidad de taludes
GEOSUELOS
Diseño Estructural
Ing. Juan Carlos Garces
Diseño Sanitario, hidráulico y contraincendios
CONSISA
Diseño Eléctricos, electrónico
CONSTRULEC
Diseño de ventilación
CLIMATIC
Gerencia de proyecto y sostenibilidad
Sevilla (URGENPRO)
Ing. Fernando Correa
Construcción
SEMAICA
Sevilla y Martinez Ing. C.A.
Comercialización
La Coruña
Arquitectura
Promoción
Gerencia de proyecto
Construcción