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Inversiones inmobiliarias en la Comunidad de Madrid
Isaac Newton, 2. Tres Cantos
Zona · Zone
Parque industrial de tecnología avanzada · Tech industrial park
Estado · State
Desocupado · Vacant
Usos · Uses
Oficinas, industrial, taller, científico, equipamientos · Office, industrial, workshop, scientific, equipment
Superficie · Area
7.856 m² terreno · plot, 3.001 m² construida · built
Año de construcción · Construction year
1988. Reformas posteriores · Subsequent reforms
Isaac Newton, 2. Tres Cantos
Planta baja · Ground floor
Planta primera· First
Superficie construida · Built area
Planta · Floor
Superficie (m2) · Floor Space (sq m)
Sótano · Basement
Ø
Total b/r · Total under ground
Ø
Baja · Ground
Primera· First
2.408,00
471,00
Total s/r · Total above ground
2.879,00
Total edificio · Total building
2.879,00
Total edificio instalaciones 122,00 m² · Total installations built
Dirección General de Patrimonio
CONSEJERÍA DE ECONOMÍA Y HACIENDA
Comunidad de Madrid
Calle Santa Catalina, 6, 3º, 28014 Madrid
Teléfono 91 580 35 74/04
patrimonioinmobiliario@madrid.org
EDIFICIOS DE USO TERCIARIO
C/ Isaac Newton, nº 1 y nº 2.
Parque Tecnológico
28760. Tres Cantos (Madrid)
Valor de mercado a 30/05/2014: 6.260.374,55 €
UBICACIÓN:
Los inmuebles se sitúan a la entrada del Parque Tecnológico de Tres Cantos (municipio situado al Norte de Madrid, a una
distancia por autovía de unos 20 km), un entorno cerrado dentro de la zona terciaria de Tres Cantos.
ISAAC NEWTON Nº 1.
Referencia catastral:
Superficie de parcela:
Superficie edificada:
VALOR DE MERCADO: 2.913.794,74 €
DATOS DE LOS INMUEBLES:
ISAAC NEWTON, Nº 2.
0241901VK4904S0001FQ
5.517 m²
2.648 m²
1.504 m² en planta baja
1.144 m² en planta primera
Referencia catastral:
0141201VK4904S0001JQ
Superficie de parcela:
7.856 m²
Superficie edificada:
3.001 m²
122 m² edificación auxiliar en planta baja,
2.408 m² edificio principal en planta baja y
471 m² edificio principal en planta primera
VALOR DE MERCADO: 3.346.579,82 €
El complejo está formado por dos edificios independientes y separados entre sí por la calle Isaac Newton. La zona de
aparcamiento se sitúa en la parte posterior de la parcela. Las parcelas se encuentran cerradas y valladas, estando asfaltada la
zona de aparcamiento y el resto ajardinada.
El edificio de Isaac Newton nº 1 consta de planta baja y primera. En la planta baja se sitúa la zona de recepción, espacios
polivalentes, agrupables o divisibles, y los aseos. En la planta primera se sitúan espacios polivalentes y los aseos. En ambas
plantas la circulación se produce en forma de “U”, con la zona cerrada en su frente.
El edificio de Isaac Newton nº 2 consta de planta baja y primera. Está formado por un cuerpo central desarrollado en dos
alturas, a los que se adosan e integran en planta baja dos grandes espacios de mayor altura que el resto. En la planta baja se
sitúa la zona de recepción, varios locales, aseos, zona de hall, salón de actos y cafetería-restaurante con sus correspondientes
zonas de barra, comedor y cocinas. En la planta primera se sitúa un solo local dividido en varias estancias y los aseos. En el
centro de la edificación se abre un gran patio descubierto en las dos alturas, al que abren luces los locales interiores.
El valor de mercado obtenido corresponde a un promedio entre un valor mínimo, obtenido por el método de actualización de
rentas, y un valor máximo, obtenido por el método de comparación.
Dirección General de Patrimonio
CONSEJERIA DE HACIENDA
Comunidad de Madrid
3002
CONSEJERIA DE ECONOMIA Y HACIENDA
Comunidad de Madrid
3002.01
CONSEJERIA DE ECONOMIA Y HACIENDA
Comunidad de Madrid
3002.01
CONSEJERIA DE ECONOMIA Y HACIENDA
Comunidad de Madrid
3002.02
CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA
BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA
Municipio de TRES CANTOS Provincia de MADRID
Solicitante: DIRECCION GENERAL DE PATRIMONIO DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Fecha de emisión: Martes , 11 de Febrero de 2014
Finalidad:
inv
INFORMACIÓN GRÁFICA
E: 1/1500
REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE
0141201VK4904S0001JQ
DATOS DEL INMUEBLE
4,494,000
LOCALIZACIÓN
CL ISAAC NEWTON 2
28760 TRES CANTOS [MADRID]
AÑO CONSTRUCCIÓN
Oficinas
COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN
1990
SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]
100,000000
VALOR SUELO [Eur]
3.001
VALOR CONSTRUCCIÓN [Eur]
2.648.281,02
1.559.871,39
VALOR CATASTRAL [Eur]
4,493,950
AÑO VALOR
4.208.152,41
2014
DATOS DE TITULARIDAD
APELLIDOS Y NOMBRE/RAZÓN SOCIAL
NIF
COMUNIDAD DE MADRID
S7800001E
4,493,900
DOMICILIO FISCAL
PZ CHAMBERI 8 Pl:2 Pt:TS
28010 MADRID [MADRID]
DERECHO
100,00% de Propiedad
439,950
DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE
TRES CANTOS [MADRID]
SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]
3.001
SUPERFICIE SUELO [m²]
7.795
TIPO DE FINCA
Parcela construida sin división horizontal
440,050
Este certificado refleja los datos incorporados a la Base de Datos Nacional del Catastro. Solo podrá
utilizarse para el ejercicio de las competencias del solicitante
SITUACIÓN
CL ISAAC NEWTON 2
440,000
440,100 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89
Límite de Manzana
Límite de Parcela
Límite de Construcciones
Mobiliario y aceras
Límite zona verde
Hidrografía
NO EXISTEN COLINDANTES
CSV: W7NFTF3187M79KJA (verificable en https://www.sedecatastro.gob.es)
USO LOCAL PRINCIPAL
ANEXO
RELACIÓN DE ELEMENTOS
DE CONSTRUCCIÓN
REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE
HOJA 1/1
0141201VK4904S0001JQ
Escalera
Planta
Puerta
Superficie. m²
ALMACEN
1
00
01
122
OFICINA
1
00
02
2.408
OFICINA
1
01
01
471
CSV: W7NFTF3187M79KJA (verificable en https://www.sedecatastro.gob.es)
Uso