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25 Broad Street
LOCALIZACION
¿Por qué invertir en un apartamento en Manhattan?
Durante el último año:
- Incremento en precios de bienes raíces en EEUU: - 2%
- Incremento en precios de bienes raíces en Manhattan: +10.7%
- Volumen de ventas en EEUU: -8%
- Volumen de ventas en Manhattan: +9.2%
- Niveles de Inventario de propiedades en EEUU: +23%
- Niveles de Inventario de propiedades en Manhattan: -0.5%
- Tasa de apartamentos sin alquilar en EEUU: 10.1%
- Tasa de apartamentos sin alquilar en Manhattan: 0.76%
¿Por qué el Mercado de Manhattan se comporta diferente al resto?
- Manhattan es una Isla, no existe más tierra. Inventario muy limitado.
- Manhattan está atravesando por el mayor crecimiento sostenido poblacional de los últimos cien años.
- La tasa de apartamentos sin alquilar es la más baja de EEUU, con menos de 0.8%, esto incentiva a comprar a quienes generalmente alquilarían, ya que no
encuentran muchas opciones para alquilar.
- Es hogar de la mayor concentración de ingresos per cápita en todos los EEUU.
- La economía es la más fuerte de EEUU. En el último año la tasa de desempleo ha bajado casi un 30% de 5.6% a 4%
- El 80% de los edificios residenciales en Manhattan son cooperativas en las que el propietario tiene un porcentaje de la participación del edificio y se tienen que
reunir varias características para que un propietario pueda vender o alquilar su vivienda.
- El 90% de los propietarios en Manhattan son usuarios finales lo que limita enormemente la oferta de alquiler.
LOCALIZACION
Dentro de Manhattan, ¿Por qué invertir en Lower Manhattan?
En los últimos 5 años:
Crecimiento poblacional en Manhattan: 4.1%
Crecimiento poblacional en Lower Manhattan 67.2%
Ingreso promedio por hogar en Manhattan: $47,030
Ingreso promedio en Lower Manhattan: $152,000
¿Qué está pasando en Lower Manhattan?
- Downtown está en el proceso del más significante re-desarrollo en su historia.
- En los próximos años Downtown se convertirá en una vitrina para las últimas
innovaciones en arquitectura, diseño y planificación urbana.
- Está en desarrollo la más moderna infraestructura de transporte:
¿Por qué en el Financial District (FiDi) de Lower Manhattan?
El Distrito Financiero es el corazón de Lower Manhattan. Hogar del New York Stock Exchange, Wall Street y el nuevo proyecto del World Trade Center. Todos los
proyecto nuevos que se han mencionado, se están realizando principalmente en esta zona. Según el New York Post, el Distrito Financiero es “The hottest
neighborhood in the city”.
DESCRIPCION DEL EDIFICIO
El centro del mundo financiero, el barrio más antiguo de Manhattan, el Distrito
Financiero ahora se está convirtiendo también en el barrio residencial más cotizado de
Manhattan.
The Exchange at 25 Broad Street se encuentra en el corazón del Distrito Financiero, a
una cuadra de Wall Street y frente al New York Stock Exchange.
La calle Broad, sobre la cual se encuentra el edificio, se está perfilando como el
Madison Avenue de FiDi. Hermes, Canali, Thomas Pink y Tiffany & Co entre otros, están
abriendo sus puertas en los alrededores del edificio.
Los restaurantes más exclusivos de Manhattan se están ubicando en el Distrito
Financiero para atender a toda la ola de nuevos residentes que están entrando a la zona.
Viviendo aquí y caminando pocas cuadras podrá; tomar subway a cualquier parte de
Manhattan, un tren a cualquier parte Nueva York y de EEUU o un tren que lo llevará
directo al aeropuerto de JFK donde podrá tomar un avión a cualquier parte del Mundo!
DESCRIPCION DEL EDIFICIO
- El Edificio 25 Broad fue proclamado patrimonio de la ciudad por la ciudad de Nueva York y el Gobierno Federal, por su arquitectura impecable del
renacimiento italiano y por su valor histórico.
- Es el edificio más lujoso de FiDi. Con un lobby del siglo 19 con paredes de
mármol, techos ornamentados y pisos de Terrazo. Otras amenidades incluyen;
sala privada de residentes, sala de vinos, sala de comedor privada, sala de cine
privada, sala de billar, gimnasio, spa y centro de negocios. También contará con
un jardín de meditación y terraza privada en el último piso.
- Las más elegantes y modernas residencias. Techos de 10 a 13 1/2 pies de
alto. Pisos de madera sólida de tablón ancho. Puertas interiores TRE-Piu.
Electrodomésticos Miele, Bosch y Liebherr. Gabinetes Poliform importados de
Italia.
- Según un estudio empírico realizado por el New York City Indenpendant Budget
Office, propiedades históricas se aprecian entre un 20% a un 70% más que las
que no lo son.
CONTACTO
Alfonso Herranz
Paseo Pintor Rosales 22
28008 Madrid
Tfno: (+34) 91 540 16 65
Fax: (+34) 91 542 67 90
Mail: aherranz@grupofomento.com