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REPORT #4
ADMINISTRATIVE COMMISSION 1 - 1
REPORT OF THE ADMINISTRATIVE COMMISSION
WORKING WITH HIGH STREET AND PRIMERA IGLESIA PRESBYTERIAN CHURCHES
Presbytery of San Francisco
August 27, 2016
Agreement between The Presbytery of San Francisco, High Street Presbyterian Church and
Primera Iglesia Hispana. (06-23-16)
Acuerdo entre El Presbiterio de San Francisco, la Iglesia Presbiteriana High Street y la
Primera Iglesia Hispana. (06-23-16)
In the course of its work, the Administrative Commission of the Presbytery of San Francisco
reviewed the history of the ongoing issues between High Street Presbyterian Church (HSPC),
Primera Iglesia Presbiteriana Hispana (PIPH), and the Presbytery of San Francisco. We reviewed
the work of prior administrative commissions, we met with the sessions of both congregations, and at
those meetings we heard the following:
Durante el transcurso de su trabajo, la Comisión Administrativa del Presbiterio de San Francisco
revisó la historia de los problemas continuos entre la Iglesia Presbiteriana High Street (HSPC), la
Primera Iglesia Presbiteriana Hispana (PIPH), y el Presbiterio de San Francisco. Revisamos el
trabajo de comisiones administrativas anteriores, nos juntamos con las sesiones de ambas
congregaciones y en aquellas reuniones oímos lo siguiente:
From HSPC we heard a desire for:
1. PIPH to maintain the facilities they use or
2. To pay rent in lieu of PIPH's satisfactory maintenance of those facilities; and
3. Respect for and honoring of High Street Presbyterian Church's historic and ongoing ministry
in the community.
And from Primera we have heard:
1. A desire to stay in their current church home, and
2. A need for a way financially to support the ongoing ministry of PIPH.
De la HSPC oímos el deseo para:
1. Que PIPH mantuviera las propiedades que usa o
2. Que pagara renta en lugar del mantenamiento satisfactorio por parte de la PIPH de aquellas
installaciones; y
3. Respetar y honrar el ministerio histórico y continuo del la Iglesia Presbiteriana High Street en
la comunidad.
Y de la Primera hemos oído:
1. Un deseo de quedarse en el hogar actual de su iglesia, y
2. La necesidad para una solución financiera para apoyar al ministerio continuo de la PIPH.
The administrative commission of the Presbytery of San Francisco proposes the following solution to
the property disputes that for years have disrupted the ministries of HSPC and PIPH.
La comisión administrativa del Presbiterio de San Francisco propone la siguiente solución a las
disputas de propiedad que por años han interrumpido los ministerios de la HSPC y la PIPH.
REPORT #4
ADMINISTRATIVE COMMISSION 1 - 2
1. The Presbytery will spend up $500,000 to address repair and maintenance needs of all three
buildings on the property shared by the churches.
2. This work will be managed by the Presbytery and provided at no cost to either church with
the understanding that High Street will release all past and future claims of rent or payment
from PIPH except as provided herein.
3. Pursuant to provisions of the Book of Order enumerated in G-4.02 and subject to conditions
set forth herein, Presbytery will assign control and ability to collect rent from and
responsibility for on-going maintenance and payment of insurance, utilities and property tax
assessments as to the three buildings as follows:
a. Complete use and responsibility for the Julia Morgan building and the education building
to HSPC.
b. Complete use and responsibility for the sanctuary building at 1941 High Street to PIPH.
c. So long as the current Aspire Charter School lease is in effect, the terms of that lease will
remain unchanged. When the existing lease with Aspire Charter School is terminated
Presbytery will have the right of first refusal to lease the education building for use by
PIPH in its ministries.
d. Should the lease be renewed, PIPH will have the right to collect rent money for use of the
downstairs social hall and kitchen in the building at 1941 High Street.
4. Presbytery will continue its present financial support for the work of PIPH and in addition will
allocate up to $7,500 per month for the next ten years (and renegotiable thereafter) to rent
classroom space (including space in the education building as mentioned above) in the
vicinity of the church.
5. In the interest of maintaining a good working relationship between the congregations
Presbytery will designate a person acceptable to both churches to be always available to
assist in the mediation and resolution of any issues that may arise between the
congregations.
1. El Presbiterio gastará hasta $500,000 para enfocarse en las reparaciones y el
mantenamiento necesarios de todas los tres edificios en la propiedad compartida por las
iglesias,
2. Este trabajo será dirigido por el Presbiterio y proporcionado a costo niguno a ninguna de las
iglesias con el acuerdo de que la High Street descargue todas las demandas de renta o pago
anteriores o futuras de la PIPH con la excepción de lo que se incluye en dicho documento.
3. De acuerdo con las provisiones del Libro de Orden que se enumeran en G-4.02 y dentro de
las condiciones descritas en dicho documento, el Presbiterio asignará el control y la
capacidad de colectar renta de y la responsabilidad para el mantenamiento continuo y el
pago del seguro, de los servicios públicos y de la determinación de impuestos de propiedad
relacionados con los tres edificios de la siguiente manera:
a. Uso completo y responsabilidad para el edificio Julia Morgan y el edificio de educación a
la HSPC.
b. Uso completo y responsabilidad para el edificio del santuario en la 1941 High Street a la
PIPH.
c. Mientras que el contrato de alquiler actual de la Aspire Charter School está vigente,
quedarán sin ningunos cambios las condiciones de aquel contrato. Cuando expira el
contrato de arrendamiento existente con la Aspire Charter School el Presbiterio tendrá el
derecho preferencial para alquiler el edificio de educación para el uso de la PIPH en sus
ministerios.
REPORT #4
ADMINISTRATIVE COMMISSION 1 - 3
d. Si se renueve el arrendamiento, PIPH tendrá el derecho de colectar renta para el uso del
salón social y la cocina en el sótano del edificio en la 1941 High Street.
4. El Presbiterio continuará su apoyo financiero actual para el trabajo de la PIPH y además
repartirá hasta $7,500 mensualmente para los próximos diez años (y se podrá negociar de
nuevo después de eso) para rentar espacio de salón de clases (incluyendo espacio en el
edificio de educación arriba mencionado) cerca de la iglesia.
5. Con el propósito de mantener una buena relación profesional entre las congregaciones el
Presbiterio designará a una persona aceptable a ambas iglesias que estará siempre
disponible para ayudar en la mediación y resolución de cualquier asunto que surja entre las
congregaciones.
Rationale
Razonamiento
1. In our conversations with High Street Presbyterian Church we have identified building
maintenance as being the primary motivation in their desire to receive a monthly payment of rent
from Primera Iglesia. This proposal addresses valid concerns relative to the safety and structural
integrity of the buildings without creating a hierarchical landlord/tenant relationship between the
congregations.
2. In our conversations with Primera we heard strong and convincing arguments that PIPH's current
home in the sanctuary building once used by High Street is the very best place for that
congregation to reside as it does the ministry of the whole Church by supporting and serving
refugees and immigrants.
3. The Administrative Commission recognizes and appreciates the vital ministry of High Street
Presbyterian Church. As a multi-ethnic, multi-racial community of faith High Street bears witness
to the Kingdom of God in its worship and in its fellowship. In its outreach to the local community
High Street reminds us of the important and often overlooked ministry small congregations do in
their communities. The Presbytery would be remiss in not recognizing and supporting High
Street's ongoing ministry, and we believe income derived from the rental of the educational wing
has the potential to provide a solid and sustainable economic foundation for High Street's work
going forward.
4. We recognize Primera's ministry with immigrants, migrants and refugees to be the ministry of the
whole church, and we recognize PIPH's need for more space as it does the ministry of the whole
Church. We are confident a suitable house or commercial space in the immediate neighborhood
can be rented and used to meet PIPH's space needs. We recognize further that the best possible
space for the Presbytery to rent on Primera's behalf would be the educational building on the
High Street property. Renting the Educational building back to Primera would help PIPH by
keeping their programs on site. It would benefit High Street by providing income from a reliable,
long-term tenant. Finally. Presbytery would benefit from such an arrangement because
Presbytery's funds would be going to support the ministry of and to preserve the facilities of a
Presbyterian congregation.
5. We are aware that tensions between High Street Presbyterian Church and PIPH have created a
drag on the work and witness of both congregations. We believe it is time, in the words of the
book of Hebrews, to "...lay aside every weight and the sin that clings so closely, and...run with
perseverance the race that is set before us, looking to Jesus, the pioneer and perfecter of our
faith, who for the sake of the joy that was set before him, endured the cross disregarding it's
shame, and has taken his seat and the right hand of the throne of God."
REPORT #4
ADMINISTRATIVE COMMISSION 1 - 4
1. En nuestras conversaciones con la Iglesia Presbiteriana High Street hemos identificado el
mantenamiento de los edificios como la motivación principal en su deseo de recibir un pago
mensual de renta de la Primera Iglesia. Esta propuesta afronta las preocupciones válidas
relacionadas con la seguridad y la integridad estructural de los edificios sin crear una relación
jerárquica de arrendador/inquilino entre las congregaciones.
2. En nuestras conversaciones con la Primera oimos argumentos fuertes y convincentes de que el
hogar actual de la PIPH en el edificio del santuario anteriormente usado por la High Street es el
mejor lugar para la ubicación de tal congregación mientras que hace el ministerio de la Iglesia
entera en apoyar y servir a los refugiados e inmigrantes.
3. La Comisión Administrativa reconoce y aprecia el ministerio vital del la Iglesia Presbiteriana High
Street. Como una comunidad de fe multi-étnica y multi-racial la High Street testifica al Reino de
Dios en su adoración y compañerismo. En su compromiso con la comunidad local la High Street
nos recuerda del ministerio importante y frecuentemente ignorado que hacen las
congregaciones pequeñas en sus comuidades. El Presbiterio sería negligente en no reconocer y
apoyar al ministerio continuo del la High Street y creemos que el ingreso recibido del alquiler del
edificio educacional tiene la potencial de proporcionar una fundación económica sólida y
sostenible para el trabajo de la High Street en adelante.
4. Reconocemos el ministerio de la Primera con los inmigrantes, migrantes y refugiados como el
ministerio de la iglesia entera y reconocemos la necesidad de la PIPH para más espacio
mientras que hace el ministerio de la Iglesia entera. Tenemos confianza que se puede rentar
una casa o espacio comercial apropiado en la vecindad para satisfacer las necesidades de la
PIPH para el espacio. Además reconocemos que el mejor espacio posible que el Presbiterio
rentara en nombre de la Primera sería el edificio de educación en la propiedad de la High Street.
Rentar el edificio Educacional para la Primera le ayudaría a la PIPH al mantener sus programas
en el sitio. Benificiaría a la High Street por propocionar ingreso de un inquilino seguro de largo
plazo. Finalmente, el Presbiterio beneficiará de tal arreglo porque los fondos del Presbiterio se
dedicarián para apoyar el ministerio y conservar las propiedades de una congregación
Presbiteriana.
5. Somos concientes que las tensiones entre la Iglesia Presbiteriana High Street y la PIPH han
estorbado el trabajo y el testimonio de ambas congregaciones. Creemos que es el momento, en
las palabras del libro de Hebreos, de que "...despojémonos también de todo peso y del pecado
que tan fácilmente nos envuelve, y corramos con paciencia la carrera que tenemos por delante,
puestos los ojos en Jesús, el autor y consumador de la fe, quien por el gozo puesto delante de
El soportó la cruz, menospreciando la vergüenza, y se ha sentado a la diestra del trono de Dios."
We have heard from both churches, and with prayerful thoughtfulness we offer this proposal--which
addresses the concerns we heard listening to both congregations--as a way forward. Within 45 days
we will call meetings of the sessions of both congregations (pursuant to G-3.0109b(5) and G-3.0203)
to answer questions and discuss how and when the provisions of this proposal can be implemented
(in setting the date for these meetings we ask both sessions to send us dates that will work for
them). In the meantime the Presbytery's ongoing maintenance and repair work on the property will
continue.
Hemos oído de los dos iglesias y con seriedad basada en la oración ofrecemos esta propuesta--que se dirige a las preocupaciones que oímos al escucharles a ambas congregaciones---como un
camino adelante. Citaremos reuniones con las sesiones de las dos congregaciones dentro de 45
días (de acuerdo con G-3.0109b(5) y G-3.0203) para contestar preguntas y discutir cómo y cuándo
se pueden llevar a cabo las provisiones de esta propuesta (al citar la fecha para estas reuniones les
pedimos a las dos sesiones que nos manden fechas convenientes para ellas). Mientras tanto,
proseguirán las obras de trabajo de mantenamiento y reparaciones continuas que hace el
Presbiterio en la propiedad.