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 UNO DE LOS RESORTS MÁS EXCLUSIVOS DE AMÉRICA LATINA Y EL CARIBE
ESTÁ EN CARTAGENA DE INDIAS
KARIBANA BEACH & GOLF CONDOMINIUM es el nombre del resort que, por sus
características, impuso un nuevo concepto al turismo de lujo en Colombia. Se trata de un
complejo turístico e inmobiliario situado en Cartagena de Indias, a sólo diez minutos del
aeropuerto y cuya infraestructura única lo convierte en el primer resort en Colombia de talla
internacional.
El proyecto KARIBANA está localizado geográficamente en la zona norte de la ciudad de
Cartagena en el kilómetro doce (12) del anillo vial, entre las poblaciones de Manzanillo del
Mar y Punta Canoas.
Avenida Carrera 15 No. 124-­‐65 Oficina 703 Edificio Corpocentro. PBX: (571) 629 48 70 www.andinabrokers.com ventas@andinabrokers.com El proyecto se desarrolla en un lote de 145 hectáreas donde se están realizando obras con
enfoque turístico. Un kilómetro de playa concesionada, con una impresionante vista de
naturaleza, mar y la ciudad de Cartagena. Se tienen proyectadas las siguientes cuatro
etapas de desarrollo:
1. TORRES LA MAR (etapa 1- ya construida y vendida ): Dos edificios residenciales
de 160 apartamentos en 7 pisos ya construida. Los dos edificios están conformados
por apartamentos de áreas desde 125 metros cuadrados hasta 348 metros
cuadrados, desde dos y tres alcobas. El primer piso contiene un espectacular lobby,
portería, parqueaderos privados y de visitantes, feature pool para cada edificio,
accesos vehiculares y peatonales y zonas verdes. Actualmente estamos
culminando con la entrega de esta primera fase.
2. TORRES DE VISTA GOLF (etapa 2 -
Sobre planos ) Edificios residenciales
ubicados dentro del bosque nativo con parqueaderos, zona de piscinas, accesos
vehiculares y peatonales y zonas verdes. Se está comercializando sobre planos la
primera de 8 torres para entrega en dos años donde se construirán 36
apartamentos de 1 y 2 alcobas con áreas entre 62 y 104 mt cuya vista se dirige
hacia el campo de golf o los lagos.
3. TORRES DE BAHIA (etapa 3 – ya construida en venta) El primero de 3 edificios
residenciales ya se encuentra construido y consta de 64 apartamentos distribuidos
en 7 pisos. El primer piso cuenta con lobby,
parqueaderos, zona de piscinas,
accesos vehiculares y peatonales, zonas verdes
y vistas al mar Caribe. Áreas
desde 127 hasta 372 mt. Cuenta con una espectacular vista al campo de golf y a la
playa.
4. Una Hotel 5 estrellas. El exclusivo Conrad Hotels & Resorts Cartagena que hará
parte del complejo turístico Karibana Beach & Golf Condominium. Contará con 310
habitaciones que incluirá Club para niños, spa, restaurantes, locales comerciales y
Avenida Carrera 15 No. 124-­‐65 Oficina 703 Edificio Corpocentro. PBX: (571) 629 48 70 www.andinabrokers.com ventas@andinabrokers.com piscinas, entre otras amenidades. La inversión para este proyecto será de
aproximadamente 150 millones de dólares el cual se prevé inaugurar en diciembre
de 2015
Cada etapa dispondrá de su infraestructura de servicios públicos debidamente aprobados
por las empresas prestadoras de servicios de Cartagena: agua potable, energía, gas,
comunicaciones y recolección de basuras. Al igual que plantas de tratamiento de aguas
residuales para antes del vertimiento o reúso de las aguas servidas.
Obras de Urbanismo, vías de acceso y puente sobre el Arroyo Guayepo, vías internas,
empradizacion y jardines de especies nativas, iluminación de vías, obras de drenaje para
aguas lluvias.
Lo que hace de Karibana un desarrollo pionero radica en la amplia diversidad de
actividades de entretenimiento y descanso que ofrece, dentro de las que se destaca el
campo de golf que fue diseñado y construido por Nicklaus Design del legendario
Jack Nicklaus, el golfista que además de marcar un hito en la historia de este deporte es
quien ha diseñado la mayor cantidad de campos que hacen parte de los circuitos del PGA.
Avenida Carrera 15 No. 124-­‐65 Oficina 703 Edificio Corpocentro. PBX: (571) 629 48 70 www.andinabrokers.com ventas@andinabrokers.com GOLF ENTRE BOSQUES NATIVOS, MAR Y TECNOLOGÍA
Karibana cuenta con un campo de golf de las más avanzadas especificaciones técnicas,
ecológicas, de confort y ubicación geográfica que un campo pueda ofrecer. En éste, el
golfista deberá enfrentar los primeros nueve hoyos rodeado de un espectacular bosque
nativo con siete lagos, y los otros nueve hoyos frente al mar. Es por esto que todos los
especialistas coinciden en afirmar que marcará un hito entre los campos de golf de alto
standard en Latinoamérica y el mundo.
No sólo el diseño y entorno natural hacen de este un campo de golf de talla mundial, sino
también la inversión en tecnología de punta especializada ya que permite mantener la
grama en estado óptimo para ser utilizado en cualquier momento del día, y en cualquier día
del año. Para poder garantizar este alto standard en la totalidad de las 7.200 yardas que
posee el campo, se instalaron 2.000 aspersores inteligentes y un centro meteorológico al
interior de Karibana, los cuales se encuentran conectados a un sistema satelital inteligente
de clima, drenaje e irrigación que miden en tiempo real la humedad y la temperatura y de
esta manera les permite determinar, en forma automática, la cantidad óptima de agua
necesaria para garantizar la estabilidad y calidad del campo de golf durante todo el año.
Dicha tecnología está apoyada por importantes inversiones en infraestructura como son los
80 kms de tuberías, los 120.000 metros cúbicos de arena especializada y la importación,
por primera vez en Colombia, de una grama que permite ser irrigada con agua salobre y
que se utilizó para la siembra de los Fairways y de los greenes. La historia de esta especie
Avenida Carrera 15 No. 124-­‐65 Oficina 703 Edificio Corpocentro. PBX: (571) 629 48 70 www.andinabrokers.com ventas@andinabrokers.com única de grama se remonta a las épocas de la esclavitud, cuando era utilizada en los
buques que transportaban esclavos y a quienes les servía de suelo durante el largo viaje y
al final era depositada en los puertos de destino.
La tecnología también está presente en los carros de golf que facilita Karibana, los cuales
cuentan con GPS y comunicación de datos. Estos dispositivos evitan daños en el campo,
sirven de apoyo para las jugadas porque marcan las distancias entre los hoyos, y además
permiten comunicarse con el bar y el comedor del club para que el jugador pueda ser
atendido en cualquier punto durante el juego.
UN MEGAPROYECTO INMOBILIARIO, DEPORTIVO Y HOTELERO
Karibana cuenta con una inversión de alrededor de 500 millones de dólares que le permite
ser catalogado como uno de los resorts con mayores atractivos turísticos en América
Latina porque, además de su ubicacion privilegiada y sus exclusivos campos de golf,
ofrece una infraestructura única con exclusivos apartamentos de lujo y un hotel 5 estrellas
con 320 habitaciones.
Avenida Carrera 15 No. 124-­‐65 Oficina 703 Edificio Corpocentro. PBX: (571) 629 48 70 www.andinabrokers.com ventas@andinabrokers.com Su Club House cuenta con sala de eventos, piscina semiolímpica, jacuzzi, bar y
restaurante gourmet. Además tiene un Club de Playa que ofrece un snack bar, su propia
marina y tres playas temáticas que marcan la diferencia: una es la playa lounge dedicada
a las fiestas de playa; la segunda se enfoca en todos los deportes náuticos y la tercera es
una playa de descanso, un espacio tranquilo y despojado de cualquier distracción, aparte
de las miles de aves migratorias que se posan en los manglares y las arenas de Karibana.
Y para quienes el golf no es la única prioridad, Karibana ofrece una amplia variedad de
deportes como el tenis, cuyas canchas son en superficie Plexi Cushion que tienen mejor
amortiguación y son las mismas utilizadas a nivel profesional en el US Open; entre los
deportes náuticos el esquí, Kayak, Jet esquí, Sun fish y lagos para pesca artesanal
son posibles gracias a la exclusividad de su playa.
Avenida Carrera 15 No. 124-­‐65 Oficina 703 Edificio Corpocentro. PBX: (571) 629 48 70 www.andinabrokers.com ventas@andinabrokers.com RESPONSABILIDAD SOCIAL Y ECOLÓGICA
Consciente del desafío ambiental de este proyecto, Karibana diseñó un sistema de
recirculación de aguas para el riego del campo de golf y los jardines, lo cual permite un uso
racional de este recurso natural. Por otra parte y para aprovechar el entorno natural fueron
diseñadas caminatas por senderos ecológicos y navegación por los mangles; en este
sentido fue necesario recuperar los lagos y el río para trazar los senderos ecológicos que
hoy día albergan especies nativas en fauna y flora; se sembraron 60.000 mangles, 4.000
árboles y se limpiaron 500.000 metros cúbicos de lodos saturados.
Como un aporte al desarrollo local, Karibana optó por trabajar con la gente de la zona, la
cual se capacitó para el trabajo de construcción y la mayoría de ellos continúan en la
operación del condominio, de los deportes, de los clubes y del campo de golf, y además
reciben todos los servicios médicos de manera gratuita. Además, muchos de ellos han
participado en la construcción del proyecto desde sus propias cooperativas; por ejemplo
las especies nativas fueron sembradas por cooperativas locales que recibieron financiación
y capacitación del proyecto, entre otros aportes de la gente del lugar.
El diseño de Karibana se gestó desde un master plan desarrollado por Ecoplan, compañía
americana con experiencia mundial en proyectos turísticos y condominios de alto nivel y
basados en el cuidado del medio ambiente y reconocida por diseños en el Caribe, Estados
Unidos, Europa y Asia.
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