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SANTA MONICA RENT CONTROL BOARD
1685 Main Street, Room 202, Santa Monica, CA 90401
• (310) 458-8751 • www.smgov.net/rentcontrol
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Reducciones Temporales del Alquiler
El personal de Control de Rentas ha recibido preguntas de dueños de propiedades y de
inquilinos preguntando si un propietario puede reducir temporalmente la cantidad del
alquiler de un inquilino sin cambiar la cantidad de Renta Máxima Permitida (MAR, por
sus siglas en inglés). La respuesta es afirmativa, salvo aquellos inquilinos que aún se
encuentren en el término inicial de su alquiler, por lo general un año. Cualquier
reducción en la cantidad de la renta dentro del término inicial del alquiler reducirá la
Renta Máxima Permitida (MAR). Para los demás inquilinos, la reducción temporal del
alquiler no cambiará la Renta Máxima Permitida (MAR) ni ningún otro término del
contrato de alquiler original.
Reglas para celebrar un contrato para la reducción temporal del alquiler:
 Toda reducción que se haga a la cantidad del alquiler es un acto voluntario entre
el propietario y el inquilino. Ambas partes deben celebrar el acuerdo libremente
para reducir temporalmente la cantidad del alquiler.
 Cuando se llegue a un acuerdo en un contrato voluntario de reducción del
alquiler, el propietario y el inquilino deberán declarar por escrito el acuerdo al
que han llegado.
 Los términos pueden incluir:
(1) la cantidad del alquiler temporal que se pagará;
(2) el número de meses en que se pagará el alquiler temporal;
(3) la fecha de finalización del acuerdo y la Renta Máxima Permitida (MAR)
que se pagará cuando la reducción temporal finalice; y
(4) un reconocimiento por parte del propietario, estableciendo que cuando el
contrato voluntario finalice y el alquiler regrese al nivel de la Renta
Máxima Permitida (MAR), el propietario no podrá recolectar de manera
retroactiva la porción de renta que fue dispensada durante el contrato.
Los contratos pueden extenderse si ambas partes están de acuerdo. Cuando el término
del contrato temporal finalice, el propietario tendrá la opción de regresar la cantidad del
alquiler a la cantidad en vigor antes de la reducción.
Si tiene alguna pregunta o inquietud, por favor comuníquese con Control de Rentas al
(310) 458-8751 o a rentcontrol@smgov.net.
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