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JUAN IGNACIO ALAVEDRA BERENGUER
COLEGIADO ICAB NO. 13689
ALAVEDRA ADVOCATS, S.L
CENTRO COMERCIAL OASIS, LOCAL 66
08870 – SITGES
CIF: B62309992
TELEFONO: 938943794
MOVIL: 616291846
FAX: 938110141
E-MAIL: alavedra.advocats@icab.es
REFERENCIA:
ALQUILER DE UN RESTAURANTE EN LA FINCA ELS CORRALS DE SAABDELL
Muy Señores míos:
Como continuación de la conversación mantenida en el día de hoy con el interés de referencia
procedo a adjuntar la documentación siguiente:
1.
2.
3.
4.
5.
Memoria abreviada
Fotografías de los locales y de los campos al lado de la carretera.
Certificado de compatibilidad urbanística del uso del Ayuntamiento de Sabadell.
Plano de la finca.
Plano de situación de la finca dentro del término municipal de Sabadell.
Espero que esta oferta sea de su interés.
Atentamente,
Juan Ignacio Alavedra Berenguer
MEMORIA DEL RESTARUANTE FINCA ELS CORRALS DE SABADELL
1. PROPIEDAD
La finca “ELS CORRALS” fue comprada por mi padre, Juan Alavedra Gassol, en el año 1952. Los
locales son propiedad de mi madre y las tierras y la Masía de los hijos.
La superficie es de tres hectáreas.
Una hectárea está al lado de la carretera 1413ª de Sabadell a Sentmenat, junto a la fita del
kilómetro 25.
Otra hectárea incluye los locales de dos mil metros cuadrados construidos.
Y una tercera hectárea incluye la Masía catalogada como vivienda rural con el número 14 de
Sabadell, construida en el año 186 y las tierras que la rodean.
En el año 1985 segregó i vendió 4367 metros cuadrados con una casa y unos locales
parcialmente construidos y un campo delante de la casa.
Está libre de cargas y arrendatarios.
Está situada al Nordeste del término municipal de Sabadell, muy cerca del término municipal
de Polinyà.
Tiene contratado suministro eléctrico de uso agrícola y industrial y dispone de cuatro pozos en
distintos puntos de la finca debidamente legalizados y para uso privativo durante cincuenta
años.
La vista panorámica es un bosque en la derecha y la montaña denominada La Mola al fondo.
Está a tres kilómetros de Sabadell, siete kilómetros de Sentmenat, doce kilómetros de
Matadepera, veinte kilómetros de Terrassa, seis kilómetros de Polinyà y 1 de su polígono
industiral y quince kilómetros de Santa Perpètua de Mogoda y de la autopista A7 de Barcelona
a Girona.
La demografía de la zona es de quinientas mil personas.
2. COMPATIBILIDAD URBANÍSTICA:
El uso básico es el agrícola.
Está permitida la actividad de Restaurante dentro de unos parámetros de relación con el uso
agrícola.
Acompaño certificación emitida por el Ayuntamiento de Sabadell de los usos permitidos como
documento número Tres.
3. PROPUESTA DE RESTAURANTE URBANO
1) No es un restaurante para personas de paso y turistas de ocasión.
La carretera de Sabadell a Sentmentat tiene un tráfico limitado, pero es muy intenso entre
los polígonos industriales de Polinyà i Santa Perpètua i Sabadell, que tiene el cruce a un
kilómetro de la finca.
2) Es un restaurante urbano con una amplia zona lúdica para turismo familiar de fin de
semana.
3) Por lo tanto, la propuesta es el arrendamiento de un local para restaurante con los campos
que le rodean junto a la carretera.
4) Espació lúdico: Consta de tres zonas,
a) Junto al restaurante con una zona para juegos infantiles y de descanso para los
mayores.
b) Puede ser visitada la parte de la finca que no está incluida en la oferta de alquiler:
-
Una balsa grande con peces de colores.
La Masía con animales de corral: Corderos, gallinas, cerdos y perros.
Los Huertos Ecológicos delante de la Masía.
La Fuente donde dice la tradición que fue encontrada la imagen de la Mare
de Déu de la Salut, que está en un Santuario a unos quinientos metros de
la finca.
c) Senderismo y Ciclismo por los caminos que atraviesan y rodean la finca.
4. OFERTA DE ALQUILER
La zona ofertada:
El local de dos mil metros cuadrados construidos.
La hectárea de terreno junto a la carretera y delante del local.
Duración: 10 años
Precio: Seis Mil Euros (6000)/mes + IVA
Fianza: Doce Mil Euros (12000).