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PROYECTO DE RESOLUCIÓN
Artículo 1°.- El Poder Ejecutivo informará, a través de los organismos correspondientes,
dentro de los 30 (treinta) días de recibida la presente, sobre los siguientes puntos
referidos a las actuaciones administrativas de autorización de las obras que se estarían
llevando a cabo en Campichuelo 79, a saber:
a- Informe si existe plano único de la obra autorizada en Disposición N° 276-DGIUR/15
que fue publicada en el BO 4597 del 12 de marzo de 2015.
b- En caso afirmativo, envíese copia del mismo a esta Legislatura y las actuaciones de la
Dirección General de Registro de Obras y Catastro que mediaron entre la
DISPOSICIÓN N.° 729/DGIUR/11 del 7 de junio de 2011 y la actualidad
c- Informe si se ha llevado a cabo y por medio de qué procedimientos, la
descatalogación del inmueble de la Av. Rivadavia 4731 dispuesta por RESOLUCIÓN
N.º 258/SSPLAN/10 del 23 de junio de 2010, siendo que aún en la actualidad, el edificio
figura con Protección Cautelar y Ley Firme en la Base APH del Gobierno.
d- Informe de la actuación del Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales (CAAP), cuya
intervención hubiere correspondido, toda vez que se trata de inmuebles catalogado y
adyacente a catalogado, de acuerdo a lo normado en la Sección 10 del Código de
Planeamiento Urbano.
e- Informe del estado actual de las obras realizadas.
f- Informe si se ha llevado a cabo la división parcelaria ya que en todas las actuaciones
citadas precedentemente, los inmuebles se hallan en una única parcela referida como
“Club Italiano” (Sección 45, Manzana 113, Parcela 002A) y envíe datos catastrales que
surgen de las eventuales modificaciones parcelarias.
g- Informe del cambio de usos necesario para autorizar la construcción de viviendas en
una parcela afectada a un club social y deportivo, dado que es un procedimiento que
requiere intervención de esta Legislatura.
h- Informe de los estudios de impacto ambiental, urbano y de tránsito para la eventual
construcción de un edificio de tipología de perímetro libre, destinado al uso “Vivienda
Multifamiliar”, de Planta Baja + 23 (veintitrés) pisos, con 1 (un) nivel de subsuelo para
cocheras.
Art. 2 °.- Comuníquese, etc.
FUNDAMENTOS
Señora Presidenta:
El Club Italiano es una de las instituciones características del barrio de Caballito. Esta
institución, fundada en 1896,es un hito de la identidad barrial. El edificio principal,
sobre la Avenida Rivadavia 4731, entre Otamendi y Campichuelo, es un ejemplo de la
arquitectura academicista en su vertiente ecléctica, característica de los edificios
institucionales de fines del Siglo XIX, en los cuales destaca la composición volumétrica,
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los elementos ornamentales y la impecable factura de aberturas, pisos, escaleras,
revestimientos y vitreaux.En la actualidad, su amplio frente sobre Av. Rivadavia está
ocupado por locales comerciales, mientras que sobre la calle Campichuelo existe una
antigua construcción baja con un tratamiento de fachada clasicista italianizante de gran
calidad compositiva y de valor arquitectónico e histórico cultural. El mencionado
edificio, en Campichuelo 79, tiene un tratamiento acorde a la institución italiana, con
cinco amplios ventanales, un portón con arco de medio punto y un cuidado tratamiento
de fachada con remate de hojas de acanto.
Ese edificio está en proceso de ser demolido, pues se observa el desmantelamiento de
partes importantes de la construcción y retiro de escombros, a pesar de que el órgano de
aplicación correspondiente, el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales, en su
oportunidad consideró que el Club era sitio de interés histórico y destacó la fachada
sobre Campichuelo. El edificio tiene catalogación patrimonial según figura en la
actualidad en la página de la Base APH del GCABA, con Ley Firme (Ver Anexo B).
Recientemente, la Dirección General de Interpretación Urbanística (DGIUR) de la
Ciudad aprobó mediante la Disposición 276/2015, publicada en el Boletín Oficial Nro.
4597 del 12/03/2015 el estudio de factibilidad desde el punto de vista urbanístico para el
proyecto de la construcción de un edificio de 23 pisos con cocheras sobre el predio del
Club Italiano en la dirección de la calle Campichuelo 79 entre Av. Rivadavia y Yerbal.
Como hasta la fecha no se tiene conocimiento de que haya habido una subdivisión
parcelaria, todo cambio de uso debería haber sido autorizado por la Legislatura, siendo
que es el Poder Legislativo quien tiene la facultad de cambiar los usos admitidos. Dicho
cambio resulta necesario, toda vez que el uso actual de Club Social y Deportivo, debe
admitir el cambio a uso residencial y estacionamiento para llevar a cabo la construcción
de la torre.
Por todo lo expuesto, solicito la aprobación del presente proyecto de resolución.
ANEXO A
Imagen Campichuelo 79. Mes de Mayo 2015
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Sede Social Club Italiano
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ANEXO B
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DENOMINACION
Club Italiano
DIRECCION
PRINCIPAL
RIVADAVIA AV. 4731
DIRECCION 3
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Result. x pág.:
1
DIRECCION
SECUNDARIA
DIRECCION 4
SECCION-MANZANAPARCELA
045-113-002a
CATALOGACION
SINGULAR
PROTECCION
CAUTELAR
APH Nro y NOMBRE
ESTADO de TRAMITE
LEY FIRME
IMAGEN PRINCIPAL
IMAGEN
COMPLEMENTARIA
IMAGEN de MANZANA
IMAGEN de CUADRA
IMAGEN ADICIONAL
LEY 3056 - Edificio Anterior a 1941
FICHA del ATLAS
SI
FOTO de FACHADA
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club italia