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Clasificación obras:
Obras mayores (régimen de Licencia-OMA).
Las que se indican en el Art. 3.2 de la ORPIMO. Requiere de Informe de Idoneidad Técnica (IIT):
Descripción Actuación OMA
1 a) Construcción y edificación de nueva planta.
Código Actuación
1a - OMA
1 b1.1) Gran rehabilitación con incremento de volumen o techo edificable y cambio
1b 1.1 -OMA
de uso principal del edificio.
1 b1.2) Gran rehabilitación con incremento de volumen o techo edificable, pueden
aumentar el n° de viviendas o unidades funcionales.
1b 1.2 -OMA
1 b1.3) Gran rehabilitación sin incremento de volumen o techo edificable con
cambio del uso principal del edificio.
1b 1.3 -OMA
1 b1.4) Gran rehabilitación sin incremento de volumen o techo edificable ni cambio
del uso principal del edificio, pudiendo aumentar el n° de viviendas o unidades
1b 1.4 -OMA
funcionales.
1 b2) Sustitución del edificio, aunque se mantenga la fachada o algún elemento
estructural.
1b 2- OMA
1 c) Incremento de volumen o techo edificable sin intervención global en el
edificio.
1c - OMA
1 d) Consolidación, reforma o rehabilitación, que comporte una intervención global
1d - OMA
en los cimientos o en la estructura del edificio.
1 e) Reforma o rehabilitación con modificación del uso principal del edificio.
1e - OMA
1 f) Obras que comporten la creación de nuevas viviendas.
1f - OMA
1 g) Consolidación, reforma, rehabilitación, actuaciones sobre fachadas de edificios
1g - OMA
catalogados.
1 h) Obras para la instalación de ascensores en exterior del edificio.
1h - OMA
1 i) Demolición parcial de edificios catalogados de interés nacional (A) o interés
local (B); demolición total o parcial de edificios urbanísticamente protegidos (C),
edificios urbanísticamente considerados de nivel D y de edificios integrados en
conjuntos protegidos.
1i - OMA
1 j) Construcciones prefabricadas.
1j - OMA
1 k) Movimientos de tierras (vaciado, excavaciones y rebajes, nivelaciones).
1k - OMA
1 l) Obras de urbanización en terrenos privados de uso público.
1l - OMA
1 m) Apertura, modificación y pavimentación de caminos.
1m - OMA
1 n) Construcción de piscinas y sus edificaciones auxiliares.
1n - OMA
Obras del tipo I (Comunicado Diferido-OCD).Las que se indican en el Art. 3.3 de la ORPIMO. Requiere de
Informe de Idoneidad Técnica (IIT):
Descripción Actuación OCD
Código Actuación
2 a) Reforma o rehabilitación del edificio que afecte parcialmente la estructura, sin
cambio del uso principal.
2a - OCD
2 b) Consolidación del edificio con intervención parcial en la estructura.
2b - OCD
2 c) Demolición de edificios.
2c - OCD
2 d) Obras para la instalación de ascensor en el interior del edificio.
2d - OCD
2 e) Construcciones auxiliares de menos de 15 m2 de acuerdo con el Art.253.1 de
las NNUU.
2e - OCD
2 f) Obras de reforma interior de locales para instalar actividades sometidas a
alguna limitación impuesta en planes urbanísticos sobre regulación de usos o
actividades.
2f - OCD
2 g) Obras de reforma interior en dos o más viviendas de un edificio.
2g - OCD
2 h) Obras de división de locales (entidades sin uso de vivienda) en planta baja.
2h - OCD
2 i) Instalación de marquesinas.
2i - OCD
2 j) Instalación de grúas de construcción en la vía pública.
2j - OCD
2 k) Instalación de montacargas de construcción en la vía pública.
2k - OCD
2 l) Obras, incluidas las actuaciones en fachada, en edificios catalogados D o
incluidos en conjuntos protegidos, no sujetos a Obra Mayor, excepto las obras de
conservación o reparación menor.
2l - OCD
2 m) Obras de conservación o reparación menor de los edificios catalogados de
interés nacional (A) o interés local (B).
2m - OCD
2 n) Construcción o actuación en muros perimetrales en parcelas en edificación
aislada.
2n - OCD
2 o) Actuaciones en jardines y solares que impliquen corte de arbolado.
2o - OCD
Obras del tipo II (Comunicado Inmediato-OCI).
Las que se indican en el Art. 3.4 de la ORPIMO. Requiere de Informe de Idoneidad Técnica (IIT):
Descripción Actuación OCI
Código Actuación
3 a1) Obras de reforma interior en una vivienda que afecten o modifiquen
puntualmente la estructura del edificio.
3a 1 - OCI
3 a2) Obras de reforma interior en locales (entidades sin uso de vivienda) que
afecten puntualmente la estructura del edificio.
3a 2 - OCI
3 a3) Obras en zonas comunitarias que afecten puntualmente la estructura del
edificio.
3a 3 - OCI
3 b1) Obras de reforma interior en una vivienda sin afectar la estructura del
edificio.
3b 1 - OCI
3 b2) Obras de reforma interior en locales (entidades sin uso de vivienda) sin
afectar la estructura del edificio.
3b 2 - OCI
3 b3) Reforma interior en zonas comunitarias sin afectar la estructura del edificio.
3b 3 - OCI
3 c) Intervención en la distribución, la estructura o la fachada de un edificio de
viviendas unifamiliar sin incremento de volumen o techo ni cambio de uso.
3c - OCI
3 d) Reforma con modificación del número de departamentos o unidades
funcionales, no destinados a vivienda, sin cambiar el uso.
3d - OCI
3 f1) Actuación en fachadas.
3f 1 - OCI
3 f2) Actuación en medianeras.
3f 2 - OCI
3 f3) Actuación en cubiertas / terrados.
3f 3 - OCI
3 f4) Actuación en patios.
3f 4 - OCI
3 f5) Restauración o reparación de muros perimetrales.
3f 5 - OCI
3 g) Instalación de elementos identificadores de locales: carteles, toldos y otros
previstos en las ordenanzas.
3g - OCI
3 h) Construcción de cierres de solar.
3h - OCI
3 i) Instalación de bajantes, chimeneas y otras instalaciones comunes.
3i - OCI
3 j) Grúas de construcción que no afecten a la vía pública.
3j - OCI
3 k) Instalación de montacargas de construcción que no afecten a la vía pública.
3k - OCI
3 l) Obras necesarias para las instalaciones de infraestructuras comunes de
telecomunicaciones en el edificio.
3l - OCI
3 m1) Andamios, puentes colgantes y similares que se ajusten a las condiciones
generales de ocupación de la vía pública.
3m 1 - OCI
3 m2) Cierres de protección de obra que se ajusten a las condiciones generales.
3m 2 - OCI
3 m3) Andamios, puentes colgantes y similares, que no se ajusten a las condiciones
generales, con ocupación de la vía pública.
3m 3 - OCI
3 m4) Cierres de protección de obra que no se ajusten a las condiciones generales,
con ocupación de la vía pública.
3m 4 - OCI
3 n1) Ejecución de pozos y sondeos, previos a otras licencias de obras.
3n 1 - OCI
3 n2) Instalación de barracas provisionales de obras previas a otras licencias de
obras.
3n 2 - OCI
3 o) Trabajos de nivelación que no alteren más de 1 m las cotas naturales.
3o - OCI
Obra Menor tipo III ( Assabentat-OAS).
Las que se indican en el Art. 3.5 de la ORPIMO. No require de Informe de Idoneidad Técnica (IIT):
Descripción Actuación OAS
Código Actuación
4 a1) Obras de reforma interior en una vivienda que no modifiquen distribución,
estructura o fachada.
4a 1 - OAS
4 a2) Obras de reforma interiores de locales (entidades sin uso de vivienda) que no
modifiquen distribución, estructura o fachada.
4a 2 - OAS
4 a3) Obras interiores en zonas comunitarias que no modifiquen distribució,
estructura o fachada.
4a 3 - OAS
4 b) Actuaciones de limpieza y arreglos de jardines y solares que no impliquen
corte de arbolado.
4b - OAS
Obra trámite de Urgencia (OUR).
Obras a ejecutar con carácter urgente para evitar daños a las personas o a los bienes que no pueden
esperar a la tramitación de la correspondencia licencia o comunicación, según el Art. 64 de la ORPIMO.
No requiere de Informe de Idoneidad Técnica (IIT):
Descripción Actuación OUR
Código Actuación
5 a) Medidas de protección en fachadas, medianeras, patios o terrados.
5a - OUR
5 b) Apuntalamiento provisional de estructuras.
5b - OUR