Download febrero de 2014

FEBRERO DE 2014
PROYECTO DE OFICINAS
TRAVESSERA DE GRÀCIA, 11
AMIGÓ, 11
ÍNDICE
Colonial en Barcelona
1.1
Situación
1.2
NUEVO PROYECTO
edificios TGA
1.3
Características interiores
1.4
Un proyecto sostenible
1.5
Planta tipo
1.6
Propuesta de distribución
1.7
Superficies alquilables
1.8
PROYECTO DE OFICINAS
TRAVESSERA DE GRÀCIA, 11
AMIGÓ, 11
1.1
16
BARCELONA
RONDA
DE DALT
AV. DIAGONAL
23
RONDA
GENERAL MITRE
8 10
4
5
NUMÀNCIA
9
PG. DE
GRÀCIA
AV. DIAGONAL
13
14
12
15
1
RONDA
LITORAL
11
GRAN VIA
CORTS
CATALANES
1
Torre BCN
2
Pg. dels Til·lers, 2-6
3
Av. Diagonal, 682
4
Av. Diagonal, 609-615
5
Berlín, 38-48/Numància, 46
6
Travessera de Gràcia, 11
7
Amigó, 11
8
Av. Diagonal, 530-532
9
Av. Diagonal, 409
10 Via Augusta, 21-23
11 Torre Marenostrum
12 Ausiàs Marc, 148
13 Diagonal Glòries
14 Complejo de oficinas Parc Central
15 Complejo de oficinas Illacuna
16 Complejo de oficinas Sant Cugat Nord
AEROPUERTO/
AIRPORT
PRIME CENTRAL
BUSINESS DISTRICT
BUSINESS DISTRICT
PROYECTO DE OFICINAS
TRAVESSERA DE GRÀCIA, 11
AMIGÓ, 11
1.2
Situación
• Edificios de oficinas en la confluencia de
las calles Travessera de Gràcia y Amigó.
• A escasos metros de la Avenida
Diagonal y plaza Francesc Macià.
• Zona de intensa actividad comercial y
perfectamente comunicada.
• Aparcamiento en el mismo edificio.
Avenida Diagonal
Travessera
de Gràcia, 9
Plaza
Francesc Macià
Avenida Diagonal
Travessera de Gràcia, 11
Amigó, 11
Travessera de Gràcia, 11
Amigó, 11-17
PROYECTO DE OFICINAS
TRAVESSERA DE GRÀCIA, 11
AMIGÓ, 11
NUEVO PROYECTO
Edificios TGA
Plantas con una gran
iluminación natural
Nueva fachada de aluminio y vidrio:
moderna, singular y sin ningún parecido
con otros edificios de Barcelona
2 edificios de oficinas
de un total de 8.202 m²
1.3
PROYECTO DE OFICINAS
TRAVESSERA DE GRÀCIA, 11
AMIGÓ, 11
1.3
Edificios TGA
VIDRIO ESPECIAL
Iluminación nocturna
a base de leds
Muestra de vidrio masa
(la fachada cambia de tono
de color en función de la luz
exterior)
Luna tintada
con filtro solar
facilitando abundante
luz natural
Edificio Travessera de noche.
PROYECTO DE OFICINAS
TRAVESSERA DE GRÀCIA, 11
AMIGÓ, 11
1.4
Características
interiores
ASCENSORES
Modernos, con un estándar alto y una velocidad de
2,5 m/s y 630 Kg: evitan aglomeraciones y
reducen tiempos de espera
Comunicación desde la planta 8 hasta la sótano -4
en ambos edificios
INTERIORES
Falso suelo para el paso de las
instalaciones privativas, falso techo
y altura libre de 2,55 m
Instalaciones modernas, flexibles
y de alta eficiencia energética
Iluminación interior regulable en
función de la iluminación exterior
Decoración de las zonas
comunes integrada con
la fachada del edificio
GARAJE
Adecuación como parking del sótano -4 (actualmente
almacén) mejorando la dotación de plazas existentes
Más plazas, más amplias y más cómodas
Modernización y adecuación de las instalaciones
PROYECTO DE OFICINAS
TRAVESSERA DE GRÀCIA, 11
AMIGÓ, 11
1.5
Un proyecto sostenible
Dos edificios
con precertificación
LEED Gold.
LEED es un sistema de certificación de edificios sostenibles, desarrollado por el Consejo
de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building Council).
El certificado LEED confirma:
35%
de ahorro de
energía eléctrica.
40% 40%
de ahorro
de agua.
de reducciones
de las emisiones
de CO2
Se reducirá el consumo eléctrico en un 35% y
las emisiones de CO2 un 40%
Sistemas de climatización VRV a tres tubos
Dispondrá de una serie de depósitos y
decantadores que purifican el agua que
posteriormente será reutilizada en baños y
riego de la cubierta vegetal
Calificación energética de edificios
EDIFICIO ACABADO
Más eficiente
A
B
C
B
D
E
F
G
Menos eficiente
INFORMACIÓN ADMINISTRATIVA:
Dirección del edificio Travessera/Amigó
Nº de registro
M600000247308MK
Fecha de emisión
11/05/2011
PROYECTO DE OFICINAS
TRAVESSERA DE GRÀCIA, 11
AMIGÓ, 11-17
1.6
Planta tipo
Edificio Travessera
Edificio Amigó
PROYECTO DE OFICINAS
TRAVESSERA DE GRÀCIA, 11
AMIGÓ, 11
1.7
Propuesta de distribución
Edificio Travessera
Edificio Amigó
PROYECTO DE OFICINAS
TRAVESSERA DE GRÀCIA, 11
AMIGÓ, 11
1.8
Superficies
alquilables
Travessera de Gràcia, 11
Amigó, 11
• Plantas diáfanas, muy eficientes y
exteriores.
• Módulos divisibles a partir de 360 m2
hasta 525 m2.
• Locales comerciales representativos
en planta baja.
• Climatización VRV.
• Falso suelo técnico.
• Suministro eléctrico en media tensión.
Travessera
de Gràcia
Amigó
360 m2
545 m2
525 m2
525 m2
525 m2
525 m2
525 m2
495 m2
415 m2
-357 m2
460 m2
460 m2
460 m2
460 m2
460 m2
480 m2
625 m2
Totales
4.440 m2
3.762 m2
TOTAL PROYECTO
8.202 m2
Planta Octava
Planta Séptima
Planta Sexta
Planta Quinta
Planta Cuarta
Planta Tercera
Planta Segunda
Planta Primera
Planta Baja
Plantas -1 -2 -3 -4 Aparcamiento
Bicicleta
Moto
Coche
24
39
83
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