Download estudio técnico valorado para la construcción de cuatro bungalows

Estudio Técnico Valorado de la Construcción de cuatro bungalows y Suministro de mobiliario
para el camping Municipal 1ª y 2ª fase
Barrio de la Estación. Matallana de Torío. León.
Ayuntamiento de Matallana de Torío
ESTUDIO TÉCNICO VALORADO
PARA LA CONSTRUCCIÓN DE CUATRO
BUNGALOWS Y SUMINISTRO DE MOBILIARIO
PARA EL CAMPING MUNICIPAL, 1ªY 2ª FASE.
MODIFICADO 1
FONDOS MINER
JUNTA DE CASTILLA Y LEON
Estudio Técnico Valorado de la Construcción de cuatro bungalows y Suministro de mobiliario
para el camping Municipal 1ª y 2ª fase
Barrio de la Estación. Matallana de Torío. León.
Ayuntamiento de Matallana de Torío
01.- DATOS GENERALES Y ANTECEDENTES.
Se pretende en esta fase de realización del campamento de turismo de Matallana de Torío, ir
completando hasta su total uso esta instalación proyectada.
En la primera fase se ejecutó la urbanización interior, mientras que en la segunda se realizará
el edificio de servicios y la urbanización exterior, quedando pendiente el amueblamiento entre
el que se incluyen algunos de los bungalows que formaran parte del campamento.
Respecto al amueblamiento, indicar que simplemente se trata de dotar al edificio del mobiliario
necesario para Su uso y en él se incluye todos aquellos muebles y electrodomésticos precisos
para su uso inmediato. Entre ellos se encontrarán todos los necesarios para amueblar la
cafetería, el botiquín, la vigilancia, el despacho de dirección y administración, así como útiles
de la zona de fregaderos, lavaderos y planchado. Para ellos se ha querido instalar columnas de
lavadora secadero con monedero electromecánico para autoservicio programable para su uso
con monedas y fichas.
Para conocer su presupuesto se solicitó un presupuesto a una empresa especializada. En el
resumen de presupuesto se indican por dependencias las cantidades evaluadas para esta
dotación. Esta dotación se deberá mantener en las instalaciones de la empresa adjudicataria
hasta la construcción del edificio.
En lo que respecta a los bungalows, el Ayuntamiento quiere ejecutarlos en madera
preferentemente, y pretende ejecutarlo mediante construcción prefabricada dado el escaso
margen de tiempo de que se dispone para su entrega.
Para ello, partiendo de un proyecto tipo, diseñado especialmente para este campamento de
turismo, se irán construyendo hasta completar los seis previstos. Consistirá en un pequeño
apartamento que además de un salón comedor con cocina incorporada, tendrá un aseo y un
dormitorio para una cama doble o para cuatro literas. También se prevé una variante con dos
dormitorios que permita el alojamiento de seis literas.
Para su construcción se usarán las técnicas normales constructivas para el territorio en el que
se van a colocar, cimentaciones con losa de hormigón, instalaciones tipo que incluirá también
una pequeña caldera eléctrica dada la adversa climatología del lugar y cerramientos que
incluirán además de las soluciones tradicionales de mamposterías desconcertadas de piedra,
cubiertas de teja de coloración rojiza, panelados interiores de madera.
Se pretende con esta solución, rescatar tipologías de edificios de arquitectura tradicional, que
aunque estaban más vinculados a usos distintos del tradicional, son habituales dentro de la
arquitectura de nuestro término municipal.
Se trata de dos edificaciones con una superficie construida de 25 m2 y 35 m2, a modo de
estudio que llevará incorporado porche.
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para el camping Municipal 1ª y 2ª fase
Barrio de la Estación. Matallana de Torío. León.
Ayuntamiento de Matallana de Torío
02.- PROPUESTA DE ACTUACIÓN.
Dos son las actuaciones preferentes que se van a desarrollar en esta fase:
l.- amueblamiento del edificio de servicios.
2.- construcción de los bungalows para alquiler.
Respecto al amueblamiento, indicar que la adquisición de los mismos, será por remisión a
diferentes ofertas de casas suministradoras, hasta la obtención de la más ventajosa.
Con esta premisa y con las aportaciones externas precisas, incluyendo la del arquitecto
municipal, se quieren desarrollar dos prototipos de edificios para ser implantados en el recinto
del campamento de turismo, y que corresponden a un edificio para albergar un máximo de
cuatro usuarios y otro para un máximo de seis.
En lo que respecta al sistema constructivo, emplearemos soluciones de arquitectura tradicional
en los que la estructura de madera en las cubiertas tendrá especial relevancia.
Los cerramientos exteriores serán de mampuestos desconcertados de piedra con paños de
morteros bastardos de cal, intentando recuperar este sistema constructivo. Cubiertas de teja
con aislamientos de un espesor mínimo de 8 cm. Las instalaciones serán las habituales para
este tipo de edificios e incluirá un sistema de calefacción por electricidad.
La Superficie construida del edificio más pequeño será de 25 m2, mientras que el mayor será
de 35 m2.
Estudio Técnico Valorado de la Construcción de cuatro bungalows y Suministro de mobiliario
para el camping Municipal 1ª y 2ª fase
Barrio de la Estación. Matallana de Torío. León.
Ayuntamiento de Matallana de Torío
03.- PRESUPUESTO DE ACTUACIÓN.
1 MOBILIARIO.
1.1.- Lavado de vajilla. Diferentes aparatos entre los que se encuentran, fregadero, bastidor,
ducha de prelavado, lavavajillas, peana
3.437,00 €.
1.2.- Amueblamiento de cocina. Diferentes aparatos entre los que se encuentran mesa mural,
fregadero, bastidor, grifo industrial, plancha de sobremesa, mesa mural, cocina a gas, campana
mural incluyendo extractor y conexiones
7.749,00 €.
1.3.- Amueblamiento de almacén. Diferentes muebles y equipos que incluyen dos armarios de
refrigeración
4.430,00 €.
1.4.- Amueblamiento de cafetería. Incluirá Botellero, fregadero, lavavasos, peana para el
lavavasos, fabricador de hielo, mueble soporte de cafetera, máquina de café, molino, mueble
estantería, construcción de la barra, 11 mesas, 44 sillas, 9 taburetes, caja registradora
15.239,93 €.
1.5.- Amueblamiento de diferentes despachos y del botiquín que incluye, tres mesas
profesionales, tres asientos confidentes, camilla y silla
3.500,00 €.
1.6.- Mobiliario auxiliar de los aseos que incluye, espejos, papeleras, papeleras especiales,
porta rollos, secamanos
2.500,00 €.
1.7.- Construcción de prototipo de bungalow para el campamento de turismo de una superficie
construida aproximada de 25 m2. Cimentación a base de losa + 6 cm de aislamiento,
conexiones a red, modelo de madera prefabricada tipo Villacienzo de Eurocasa o similar,
revestimiento exterior en mampuesto de piedra caliza desconcertada combinada con paños de
mortero + 8 cm de aislamiento, cubierta de teja con aislamiento mínimo de 8 cm. supuesto un
costo aproximado por cada m2 construido de
469,166
€/m2 x 25 x 2
23.458,30 €.
1.8.- Construcción de prototipo de bungalow para el Campamento de turismo de una superficie
construida aproximada de 35 m2. Cimentación a base de losa + 6 cm de aislamiento,
conexiones a red, modelo de madera prefabricada tipo Villagonzalo de Eurocasa o similar,
revestimiento exterior en mampuesto de piedra caliza desconcertada combinada con paños de
mortero+ 8 cm de aislamiento, cubierta de teja con aislamiento mínimo de 8 cm. supuesto un
costo aproximado por cada m2 construido de
469,166
€/m2 x 35 x 2
32.841,70 €.
PRESUPUESTO
HONORARIOS PROFESIONALES
90.855,93 €.
5.500,00 €.
TOTAL
98.655,93 €.
18 % IVA
17.758,07 €.
PRESUPUESTO GLOBAL
116.414,00 €.
Asciende el presente estudio valorado de Ia Construcción de cuatro bungalows y suministro de
mobiliario para el Camping Municipal 1° y 2° fase a la Cantidad de CIENTO DIECISEIS MIL
CUATROCIENTOS CATORCE EUROS.
Matallana de Torío a 3 de Agosto de 2011
Fdo. Francisco Gutiérrez González
Arquitecto Municipal contratado.