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Recuerdo sobre las principales reglas a respetar en los edificios.
Introducción
El presente documento tiene por objeto de recordar las reglas más importantes a respetar.
No obstante, ellas no remplazan las disposiciones especiales para arrendamientos de
vivienda que figuran en el anexo de su contrato. Refiérase allí o hágaselo explicar. Sin
embargo, para simplificar y tratar de luchar contra los problemas repetitivos que encontramos
en nuestros edificios, hemos resumido más abajo las principales reglas.
Disposiciones importantes
1. El apartamento esta arrendado para ser ocupado por el número de personas mencionadas
en la solicitud de arrendamiento. En caso de cambio, el arrendatario debe informar diez días
antes a la gerencia. Una ocupación por un número mayor de personas con relación a la
solicitud de locación puede provocar la anulación del arrendamiento.
2. El arrendatario debe anunciar inmediatamente por escrito a la gerencia todos los cambios
que le conciernen (matrimonio, divorcio, salida del apartamento).
3. La instalación de una antena parabólica esta sumisa a la solicitud y al acuerdo previo por
escrito de la gerencia.
4. Está prohibido abrir, atornillar las ventanas en pvc (con el fin de instalar cortinas o
persianas) lo mismo que en las fachadas. Ninguna instalación fija puede ser instalada sin el
acuerdo escrito previo del arrendador. Cuando el edificio tiene una lavandería, está prohibido
instalar aparatos privados en las viviendas, salvo acuerdo escrito previo de la gerencia. Si el
acuerdo es dado, la instalación debe hacerla un profesional y la factura presentada a la
gerencia. El arrendatario es el único responsable de los daños que su instalación puede
causar al apartamento o al edificio.
5. Está prohibido parquear en los alrededores del edificio y en el patio así como en todo lugar
que no está marcado como lugar de parqueo. El arrendador no asume ninguna
responsabilidad por los daños causados sobre los vehículos parqueados o estacionados en
los lugares no autorizados.
6. Los siguientes animales de compañía son aceptados en los apartamentos mientras que su
comportamiento no moleste a los otros arrendatarios : perros, gatos y pequeños roedores.
Las razas peligrosas son prohibidas. En caso de reclamos que lleguen a la gerencia, según
solicitud serán evacuados. De la misma manera, los animales exóticos para los que su
presencia necesite de instalaciones que puedan generar perjuicios o degradaciones
(humedad) para el apartamento, son prohibidos.
7. El subarriendo en principio está prohibido, salvo con el acuerdo escrito previo del
arrendador.
8. El arrendatario deberá respetar la tranquilidad de sus vecinos y abstenerse de toda clase
de ruidos (música y gritos) que puedan ocasionar perjuicios. Esto es válido tanto de día
como de noche.
Gérance des immeubles (Gerencia de los edificios)
Rue de la Serre 23 / CH 2301 LA CHAUX-DE-FONDS / T+41(0)32 967 62 61 / service.gerancedesimmeubles@ne.ch / www.chaux-de-fonds.ch
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9. Los arrendatarios deben utilizar únicamente las bolsas de basura tasadas, y evacuarlas en
los lugares previstos para ello (mini-unidades de reciclaje). Las bolsas no deben ser
depositadas en el balcón, en el apartamento, en los corredores o bodegas del edificio y
mucho menos delante del edificio, fuera de los días de recogida.
10. Está prohibido de tirar por las ventanas objetos, cigarrillos, basuras de todo tipo, ni de
almacenarlos en los locales comunes del edificio.
Si esto se produce, estos serán
evacuados al gasto de los arrendatarios.
11. Solo los residuos verdes pueden ser puestos en los contenedores previstos para ello.
Ninguna bolsa plástica, cartón u otro material deben ser tirados allí. Si esto debiera ser el
caso, los costos relativos a la evacuación de residuos (que no sean efectuados por la gira
verde) y la limpieza del contenedor serán a cargo de los arrendatarios.
12. Sobre los pasillos, los arrendatarios no tienen la autorización de instalar muebles para
zapatos ni de dejar los zapatos en el exterior de su apartamento. El paso debe estar libre
todo el tiempo por razones de seguridad. Está prohibido secar la ropa o sus chaquetas en
los corredores.
13. Los niños no jugarán en los corredores, los sótanos u otras partes interiores comunes del
edificio. Los padres son responsables de vigilar a sus hijos y de evitar que ellos molesten al
vecindario.
14. Luego de la utilización de la lavandería, las máquinas, el fregadero y el suelo, deben ser
limpiados antes de entregarlo a los arrendatarios siguientes.
15. Si el servicio de conserjería no existe en el edificio, los arrendatarios limpiarán a su turno
las escaleras, los locales comunes y el acceso de las bodegas. Cada uno hace su pasillo.
Además, la gerencia está a su disposición para cualquier pregunta complementaria.