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Rehabilitación y Ampliación Nueva Sede Endesa.
Barcelona
Koldo Crespo
www.alotark.com
ARQUITECTURA CORPORATIVA
Rehabilitación
Gestión de espacios
Auditoría
Eficiencia energética
FOTO
DISEÑO INDUSTRIAL
RETAIL
PROYECTOS ESPECÍFICOS DE INGENIERÍA
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
NUEVA SEDE CORPORATIVA EN CATALUÑA
SITUACIÓN DE LA MANZANA ENDESA EN BARCELONA
ACTUACIÓN EN MANZANA COMPLETA DEL EIXAMPLE (100X100) m
SUPERFÍCIE CONSTRUIDA ANTES DE LA INTERVENCIÓN
29.476 m2
OBRA NUEVA
30 %
SUPERFICIE CONSTRUIDA DESPUÉS DE LA INTERVENCIÓN
35.743 m2
REFORMA INTEGRAL
70 %
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
REFERENCIA HISTÓRICA
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESTADO PREVIO DEL CONJUNTO
ALMOGÁVARES
ROGER DE FLOR
CONSTRUCCIÓN 1963Ͳ1969
CONSTRUCCIÓN 1945
FÁBRICA DE HIELO
CONSTRUCCIÓN 2005
MODERNISTA
CONSTRUCCIÓN 1897
CELDAS
CONSTRUCCIÓN 1968
CANTONADA
CONSTRUCCIÓN 2002
6 EDIFICIOS DIFERENTES DE 6 ÉPOCAS DIFERENTES
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESTADO PREVIO DEL CONJUNTO
EDIFICIO MODERNISTA
PROYECTO
Construcción 1897
ENDESA BARCELONA
ESTADO PREVIO DEL CONJUNTO
EDIFICIO ROGER DE FLOR
PROYECTO
Construcción 1945
ENDESA BARCELONA
ESTADO PREVIO DEL CONJUNTO
EDIFICIO CELDAS
PROYECTO
Construcción 1968
ENDESA BARCELONA
ESTADO PREVIO DEL CONJUNTO
EDIFICIO ALMOGÁVARES
PROYECTO
Construcción 1963Ͳ1969
ENDESA BARCELONA
ESTADO PREVIO DEL CONJUNTO
EDIFICIO CANTONADA
PROYECTO
Construcción 2002
ENDESA BARCELONA
ESTADO PREVIO DEL CONJUNTO
EDIFICIO FÁBRICA DE HIELO
PROYECTO
Construcción 2005
ENDESA BARCELONA
ESTADO PREVIO DEL CONJUNTO
PARTICULARIDADES DEL CONTENEDOR
CANTONADA
MODERNISTA
ROGER DE FLOR
ALMOGAVERS
DIFERENTES TIPOLOGIAS EDIFICADAS
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
FABRICA DE HIELO
CELDAS
CANTONADA
ESTADO PREVIO DEL CONJUNTO
PARTICULARIDADES DEL CONTENEDOR
DIVERSIDAD DE INSTALACIONES DE DIFERENTES ÉPOCAS (REAPROVECHABLES – OBSOLETAS)
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESTADO PREVIO DEL CONJUNTO
PARTICULARIDADES DEL CONTENEDOR
CARPINTERIAS SIN ROTURA DE PUENTE TÉRMICO Y VIDRO SIMPLE
CERRAMIENTO SIMPLES DE UNA HOJA CERÁMICA
SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS OBSOLETAS Y DEFICIENCIAS ENERGÉTICAS
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESTADO PREVIO DEL CONJUNTO
PARTICULARIDADES DEL CONTENEDOR
SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS OBSOLETAS Y DEFICIENCIAS ENERGÉTICAS
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESTADO PREVIO DEL CONJUNTO
PARTICULARIDADES DEL CONTENEDOR
SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS OBSOLETAS Y DEFICIENCIAS ENERGÉTICAS
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESTADO PREVIO DEL CONJUNTO
PARTICULARIDADES DEL CONTENEDOR
SUBESTACIÓN EXISTENTE EN EL PATIO DE MANZANA
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESTADO PREVIO DEL CONJUNTO
PARTICULARIDADES DEL CONTENEDOR
CABLEADO DE ALTA TENSIÓN POR SÓTANO DEL EDIFICIO A DEMOLER
Y POSTERIOR CIMENTACIÓN DE NUEVO EDIFICIO
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESTADO PREVIO DEL CONJUNTO
PARTICULARIDADES DEL CONTENEDOR
CABLEADO DE ALTA TENSIÓN POR SÓTANO DEL EDIFICIO A DEMOLER
Y POSTERIOR CIMENTACIÓN DE NUEVO EDIFICIO
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESTADO PREVIO DEL CONJUNTO
PARTICULARIDADES DEL CONTENEDOR
DEFICIENCIAS EN LAS CONEXIONES ENTRE EDIFICIOS
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESTADO PREVIO DEL CONJUNTO
PARTICULARIDADES DEL CONTENEDOR
DEFICIENCIAS EN LAS CONEXIONES ENTRE EDIFICIOS
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESTADO PREVIO DEL CONJUNTO
PARTICULARIDADES DEL CLIENTE
INTERACCIÓN CON LOS DIVERSOS DEPARTAMENTOS DE ENDESA
CREACIÓN DEL PROGRAMA DE NECESIDADES DE LOS DEPARTAMENTOS Y SUS INTERACCIONES
PRESENCIA DE PERSONAL PROPIO DE OFICINA DURANTE LA FASE DE OBRA
MODIFICACIONES EN LA LEGISLACIÓN GENERAL Y SECTORIAL DURANTE LA
REDACCIÓN Y EJECUCIÓN DE LA OBRA
CONVIVENCIA DE LA OBRA CON SERVICIOS CRÍTICOS ACTIVOS:
Ͳ SUBESTACIÓN (220.000 USUARIOS) Ͳ CENTRO DE COMUNICACIONES INTERNACIONAL ENDESA
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
METODOLOGÍA DE TRABAJO
CLIENTE
Constructiva
Racionalización de las
necesidades
CONTROL ECONÓMICO
AUDITORIA
Energética
Espacial
Barreras
arquitectónicas
Imagen
corporativa
PROYECTO
Establecer sinergias
de relaciones
interdepartamentales
Ubicación de
servicios críticos
Análisis de ratios
de ocupación
EDIFICIO
ANÁLISIS
CONTROL DE PLAZOS
Ubicación óptima
espacios singulares
PLAN DIRECTOR
ENDESA BARCELONA
LOGISTICA INTERNA
PLANTEAMIENTO GENERAL
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
OBJETIVOS GENERALES
NECESIDADES DEL CLIENTE
PREVISIÓN DE 1.500 PUESTOS DE TRABAJO CON TIPOLOGÍAS ESPECIFICAS EN FUNCIÓN DEL USUARIO
ESPACIOS SINGULARES
CENTRO DE CONTROL DE LA
RED ELÉCTRIC.A (24/7)
CENTRO DE PROCESAMIENTO
DE DATOS (CPD)
SUBESTACIÓN
(PATIOͲSÓTANOS)
ALTA DIRECCIÓN
CENTRO MUSEOGRÁFICO
AUDITORIO POLIVALENTE
(250 PERSONAS)
ESPACIO SINDICAL
SERVICIOS MÉDICOS
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
OBJETIVOS GENERALES
ESTRATEGIA
RECUPERACIÓN
EFICIENCIA
DIAFANIDAD
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESTRATEGIAS RECUPERACIÓN – EFICIENCIA – DIAFANIDAD
ED. CANTONADA
ED. CELDAS
ED. ALMOGÁVARES
REFORMA
DERRIBOͲOBRA NUEVA
REFORMA
ED. FABRICA DE HIELO
ED. MODERNISTA
REFORMA
REFORMA
UNIFICACIÓN DE EDIFICIOS E INSTALACIONES – CONTINUIDAD ESPACIAL DE TRAZADOS Y GESTIÓN
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESTRATEGIAS RECUPERACIÓN – EFICIENCIA – DIAFANIDAD
SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y ENERGÉTICAS DE FACHADA HOMOGENEIZADORAS DE LA MANZANA
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESTRATEGIAS RECUPERACIÓN – EFICIENCIA – DIAFANIDAD
SELECCIÓN CROMÁTICA A PARTIR DE LOS MATERIALES DEL EDIFICIO MODERNISTA
APLICACIÓN CROMÁTICA A PARTIR DEL PIXELIZADO
Criterio de composición
Aplicación cromática
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
FACHADAS: MURO CORTINA DE ALTAS PRESTACIONES
CONSIDERACIONES
ENERGÉTICAS
PROYECTO
CONSIDERACIONES
CONSTRUCTIVAS
ENDESA BARCELONA
CONSIDERACIONES DE
IMAGEN CORPORATIVA
CONSIDERACIONES
URBANAS
FACHADAS: MURO CORTINA DE ALTAS PRESTACIONES
Sección
1
2
3
4
Vidrio de proyecto
5
Factor solar
25%
PROYECTO
1.Ͳ Vidrio templado extraclaro
2.ͲSerigrafia vitrificada cara 2
3.ͲCapa bajo emisivo/control solar
4.ͲCámara de aire deshidratada
5.ͲVidrio interior 4+4 laminado
Transmisión térmica (w/m2ºC)
1,3
ENDESA BARCELONA
Planta
FACHADAS: REFORMA SOBRE MURO CORTINA
CONSIDERACIONES
ENERGÉTICAS
PROYECTO
CONSIDERACIONES
CONSTRUCTIVAS
ENDESA BARCELONA
CONSIDERACIONES DE
IMAGEN CORPORATIVA
CONSIDERACIONES
URBANAS
FACHADAS: REFORMA SOBRE MURO CORTINA
3
2
1
5
Composición vinculada al asoleamiento
4
Solsticio verano
Solsticio invierno
PROYECTO
1.Ͳ Vidrio templado monolítico 12 mm. con serigrafía
2.Ͳ Ménsula de acero galvanizado fijada a jácena existente
3.Ͳ Cájón de composite de aluminio SMOG EATER 4 mm.
4.Ͳ Pasarela exterior de chapa de acero galvanizada
5.Ͳ Muro cortina existente
ENDESA BARCELONA
Sección
Planta
5
4
3
FACHADA: REFORMA SOBRE CERRAMIENTO
CONSIDERACIONES
ENERGÉTICAS
PROYECTO
CONSIDERACIONES
CONSTRUCTIVAS
ENDESA BARCELONA
CONSIDERACIONES DE
IMAGEN CORPORATIVA
CONSIDERACIONES
URBANAS
FACHADA: REFORMA SOBRE CERRAMIENTO
CONSIDERACIONES
ENERGÉTICAS
PROYECTO
CONSIDERACIONES
CONSTRUCTIVAS
ENDESA BARCELONA
CONSIDERACIONES DE
IMAGEN CORPORATIVA
CONSIDERACIONES
URBANAS
FACHADA: REFORMA SOBRE CERRAMIENTO
3
4
1
2
5
1
1.Ͳ Panel composite SMOG EATER 4mm. autolimpiable
2.Ͳ Cámara de aire ventilada
3.Ͳ Cerramiento de obra
4.Ͳ Aislamiento térmico multicapa
5.Ͳ Módulo de muro cortina de altas prestaciones
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
Sección
Planta
FACHADAS – Solución homologable
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
EFICIENCIA ENERGÉTICA E INSTALACIONES
FACHADA EXTERIOR
ROGER DE FLOR
ALMOGAVERS
ROGER DE FLOR
FABRICA DE HIELO
ALMOGAVERS
FABRICA DE HIELO
CELDAS
CANTONADA
CELDAS
CANTONADA
FACHADA INTERIOR
CANTONADA
CELDAS
FABRICA DE HIELO
ALMOGAVERS
ROGER DE FLOR
MODERNISTA
CANTONADA
CELDAS
FABRICA DE HIELO
ALMOGAVERS
ROGER DE FLOR
MODERNISTA
+1.500.000Wh
+1.380.000Wh
+1.260.000Wh
+1.140.000Wh
+1.002.000Wh
ANÁLISIS ENERGETICO: INCIDENCIA SOLAR
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
+900.000Wh
EFICIENCIA ENERGÉTICA E INSTALACIONES
OBJETIVOS EN EL CONSUMO ENERGÉTICO EN RELACIÓN A LA Tª OBJETIVO INTERIOR
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
EFICIENCIA ENERGÉTICA E INSTALACIONES
EXT.
INT.
OBJETIVOS Y FUNCIONAMIENTO DEL CONFORT TÉRMICO DIARIO
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
EFICIENCIA ENERGÉTICA E INSTALACIONES
ANÁLISIS ENERGETICO: ILUMINACIÓN NATURAL
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
EFICIENCIA ENERGÉTICA E INSTALACIONES
ANÁLISIS DE LA DEMANDA ENERGÉTICA
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
EFICIENCIA ENERGÉTICA E INSTALACIONES
Toneladas
972
1000
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
496
Proyecto
303
Edificio referencia
199
82
Edificio Celdas
Edificio
Almogavares
90
Edificio Roger
de flor
SE DEJAN DE EMITIR
Ahorro
50%
584 TONELADAS DE C02
AL AÑO
ANÁLISIS DE LAS EMISIONES DE CO2
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
Edificio
Celdas
17%
Edificio
Roger de flor
7%
Edificio
Almogavares
26%
EFICIENCIA ENERGÉTICA E INSTALACIONES
972.265
884.093
KWh/año
1000000
900000
800000
700000
600000
500000
400000
300000
200000
100000
0
Proyecto
316.524
303.228
166.286
126.815
Edficio Celdas
Edificio Referencia
Edficio
Celdas
16%
Edificio
Edificio Roger
Almogavares
de Flor
SE DEJA DE
Ahorro
63%
CONSUMIR 1.276.077
KWh AL AÑO
ANÁLISIS DEL BALANCE ENERGÉTICO
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
Edificio
Almogavares
15%
Edificio Roger
de Flor
6%
EFICIENCIA ENERGÉTICA E INSTALACIONES
CLIMATIZACIÓN
IMPLANTACIÓN DE MAQUINARA EFICIENTE DE CLIMATIZACIÓN ( PRODUCCIÓN + DISTRIBUCIÓN )
RECUPERACIÓN INTEGRADORA DE LOS EQUIPOS DE CLIMA PREEXISTENTES
UNIVERSALIZACIÓN DEL SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN DE LA MANZANA POR AGUA A 4 TUBOS
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
EFICIENCIA ENERGÉTICA E INSTALACIONES
VENTILACIÓN
SISTEMA DE RECUPERACIÓN DE CALOR DEL AIRE POR FACHADA
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
EFICIENCIA ENERGÉTICA E INSTALACIONES
ILUMINACIÓN
SENSORES DE PRESENCIA EN LA TOTALIDAD DE LA MANZANA
GESTIÓN CENTRALIZADA E INTEGRACIÓN DEL SISTEMA DALI
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
EFICIENCIA ENERGÉTICA E INSTALACIONES
CONTROL Y GESTIÓN
IMPLANTACIÓN DE SISTEMA SCADA –CONTROL DE ASCENSORES, DETECCIÓN DE INCENDIOS,
CLIMATIZACIÓN, ILUMINACIÓN, VENTILACIÓN
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
EFICIENCIA ENERGÉTICA E INSTALACIONES
ARQUITECTURA ELÉCTRICA
Suministro en media tensión de 4 Subestaciones
Dos centros de medición en puntos opuestos de la manzana
Servicios de alimentación Ininterrumpida
Conmutación automática con grupos electrógenos
SAI – CHLORIDE 80ͲNET
TRANSFORMADOR
SECO TRIHAL
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
EFICIENCIA ENERGÉTICA E INSTALACIONES
ARQUITECTURA ELÉCTRICA
DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA Y VOZ/DATOS BAJO SUELO TÉCNICO DE 4 CMS.
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
EFICIENCIA ENERGÉTICA E INSTALACIONES
OTRAS MEDIDAS
EDIFICIO CELDAS
Captación solar térmica:
74% de la demanda cubierta
Captación solar fotovoltaica:
10.426,9 kWh/año
EDIFICIO ALMOGÁVARES
Captación solar térmica:
86% de la demanda cubierta
Captación solar fotovoltaica:
24.097,8 kWh/año
PLACAS FOTOVOLTAICAS Y CAPTACIÓN SOLAR TÉRMICA
PARA AGUA CALIENTE SANITARIA
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
RECUPERACIÓN DE AGRUAS GRISES Y
AGUAS PLUVIALES
CALIFICACIÓN ENERGETICA: ÁREA OBRA NUEVA
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
CALIFICACIÓN ENERGETICA: ÁREA REHABILITACIÓN INTEGRAL
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESPACIOS INTERIORES: OFICINA DIÁFANA
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESPACIOS INTERIORES: TRANSPARENCIA
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESPACIOS INTERIORES: ACÚSTICA
PAVIMENTO TÉCNICO ABSORBENTE CON
ACABADO TÉXTIL (PERFIL PLANO)
MOBILIARIO ABSORBENTE
FALSO TECHO MICROPERFORADO
CON VELO ACÚSTICO
techo con control acústico
control
solar
estratificación y
control del aire
climatizado
control
lumínico
inteligente
renovación de
aire
ergonomía del mobiliario y la sillería
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESPACIOS INTERIORES: USOS SINGULARES
CENTRO DE CONTROL DE LA RED
ELÉCTRICA DE CATALUÑA
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESPACIOS INTERIORES: USOS SINGULARES
ESPACIO MUSEOGRÁFICO
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESPACIOS INTERIORES: USOS SINGULARES
VESTIBULO NÁPOLES
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESPACIOS INTERIORES: USOS SINGULARES
VESTIBULO NÁPOLES
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESPACIOS INTERIORES: USOS SINGULARES
VESTIBULO ALMOGÁVARES
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESPACIOS INTERIORES: USOS SINGULARES
AUDITORIO POLIVALENTE
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESPACIOS INTERIORES: USOS SINGULARES
ALTA DIRECCIÓN
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
ESPACIOS INTERIORES: USOS SINGULARES
APARCAMIENTO ELÉCTRICO
32 PUNTOS DE CARGA CONVENCIONAL
CARGA RÁPIDA DE VEHICULOS ELÉCTRICOS
CAPA DE CONTROL Y GESTIÓN DE LA FLOTA DE VEHÍCULOS
APORTACIÓN DE ENERGIAS RENOVABLES
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
MOBILIARIO
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
MOBILIARIO: AGRUPACIÓN DE PUESTOS DE TRABAJO
AISLAMIENTO VISUAL
PROYECTO
ALMACENAMIENTO
PRÓXIMO
TRABAJO EN GRUPO
ENDESA BARCELONA
ABSORCIÓN ACÚSTICA
MANTENEDOR
USUARIO
MODELO DE DIRECCIÓN INTEGRADA
Plan Director
FASES
REALIZADAS
Proyecto básico +
ejecución
Dirección de obra
Project
Management
2009
Jul ’09 – Nov’090
May ’10 – Jul’10
Nov’10– Sep’12
Nov ’10 – Sep’12
2012
DURACIÓN DE LAS OBRAS : 17 NOV’10 – 27 SEP’12
PRESUPUESTO GLOBAL CONTROLADO
28 M €
LICITACIONES PARCIALES
14 M €
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
PROYECTO
ENDESA BARCELONA
Gracias por su atención
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