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MEMORIA CONSTRUCTIVA
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN
”PORTA PARQUE CALVOS DE RANDÍN“
REHABILITACIÓN DE LA CASA RECTORAL DE SANTIAGO DE RUBIÁS
SANTIAGO DE RUBIÁS
CALVOS DE RANDÍN
OURENSE
2. Memoria constructiva
Descripción de las soluciones adoptadas
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REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la
Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006)
2. Memoria constructiva: Descripción de las soluciones adoptadas:
2.1 Sustentación del edificio*.
Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de
la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación.
2.2 Sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal).
Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las
bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema
estructural, así como las características de los materiales que intervienen.
2.3 Sistema envolvente.
Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con
descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso
propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y
comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo.
El Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista
del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función
del rendimiento energético de las instalaciones proyectado según el apartado 2.6.2.
2.4 Sistema de compartimentación.
Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su
comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean
exigibles, en su caso.
2.5 Sistemas de acabados.
Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin
de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
2.6 Sistemas de acondicionamiento e instalaciones.
Se indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de
cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes:
1. Protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, electricidad, alumbrado,
ascensores, transporte, fontanería, evacuación de residuos líquidos y sólidos,
ventilación, telecomunicaciones, etc.
2. Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento energético,
suministro de combustibles, ahorro de energía e incorporación de energía solar
térmica o fotovoltaica y otras energías renovables.
2.7 Equipamiento.
Definición de baños, cocinas y lavaderos, equipamiento industrial, etc
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2.1 SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO
La estructura portante del edificio resuelta anteriormente a la rehabilitación mediante muros
de carga de piedra granítica.
Solamente se ejecuta un cerramiento de nueva creación que se cimentará mediante zapata
corrida.
Los parámetros determinantes han sido, en relación a la capacidad portante, el equilibrio de
la cimentación y la resistencia local y global del terreno, y en relación a las condiciones de
servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y el deterioro de otras unidades
constructivas; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo y DBSE-C de Cimientos, y la norma EHE-08 de Hormigón Estructural.
2.2 SISTEMA ESTRUCTURAL
Estructura soporte:
La estructura portante del edificio resuelta anteriormente a la rehabilitación mediante muros
de carga de piedra granítica.
Los parámetros que determinaron sus previsiones técnicas han sido, en relación a su
capacidad portante, la resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y
uniones, y la estabilidad global del edificio y de todas sus partes; y en relación a las
condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y los daños o el
deterioro que pueden afectar desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la
funcionalidad de la obra; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de
Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la estructura y la norma EHE-08 de Hormigón
Estructural.
Estructura horizontal:
En la rehabilitación prevista se pretende desmontar lo poco que queda de la estructura
horizontal para construir un forjado tradicional formado por tablero hidrófugo e=20 mm.
acabado en castaño, lámina shluter ditra, capa de compresión con hormigón aligerante con
arlita e=5 cm, colocado sobre viguetas de madera de castaño tratadas, tensiones
estabilizadas, tratada, nivelada y fijadas a vigas de madera de castaño y muros.
Se introducirán los zunchos y nervios de borde necesarios en los huecos y apoyo de
cerramientos.
La cubierta se resuelve mediante los muros de mampostería existentes, con vigas y
cerchas de madera de castaño, sobre los que apoyarán las viguetas de madera para sujetar
la cubrición.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta son, en relación a su capacidad
portante, la resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones, y la
estabilidad global del edificio y de todas sus partes; y en relación a las condiciones de
servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y los daños o el deterioro que
pueden afectar desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la
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obra; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SI-6
Resistencia al fuego de la estructura, la norma EHE-08 de Hormigón Estructural.
Sistema de arriostramiento vertical implícito en los anteriores, por cuanto forman entre
todos los elementos nudos rígidos, complementado por la función de diafragma rígido de
los forjados.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta son el control de la estabilidad del
conjunto frente a acciones horizontales; determinado por los documentos básicos DB-SE de
Bases de Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la estructura, la norma EHE-08 de
Hormigón Estructural.
2.3 SISTEMA ENVOLVENTE
Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de
su comportamiento frente a las acciones a las que está frente al fuego, seguridad de uso, evacuación
de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y aislamiento térmico, y sus
bases de cálculo.
El Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio
para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento
energético de las instalaciones se definen en los apartados correspondientes de este proyecto.
Definición constructiva de los subsistemas:
Fachadas:
El cerramiento tipo del edificio está constituido por: una hoja exterior de mampostería de
75cms aproximadamente de espesor, cámara de aire de 2 cms
aislamiento térmico-
acústico a base de poliestireno extrusionado de 4 cm y hoja interior de tabicón de ladrillo
hueco doble de 8 cm.
El nuevo cerramiento hacia el patio del volumen de la Sala de Proyecciones se resuelve
igual que el anterior sustituyendo la fábrica de mampostería por fábrica de ladrillo tosco de
1 pie y acabado de panel sándwich de 3cm. de espesor; mas cámara de 3 cm que alojará la
subestructura para colocación de los paneles.
En el interior de la cámara se realizarán canaletas con pendientes adecuadas, ejecutadas
con mortero de cemento 1:4 e impermeabilizadas. Se colocarán pipas en "T" de acero para
ventilar las cámaras.
Para la estimación del peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas
se ha seguido lo establecido en DB-SE-AE.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección del sistema de
fachada han sido la zona climática, el grado de impermeabilidad, la transmitancia térmica,
las condiciones de propagación exterior y de resistencia al fuego, las condiciones de
seguridad de utilización en lo referente a los huecos, elementos de protección y elementos
salientes y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos
básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad, DB-HS-5 de Evacuación de aguas,
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DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética, DB-SI-2 de Propagación exterior, DBSUA-1 Seguridad frente al riesgo de caídas y DB-SUA-2 Seguridad frente al riesgo de
impacto y atrapamiento y DB-HR de protección frente al ruido.
Carpintería exterior:
La carpintería exterior será de madera acabada en lasur (por ser tradicional en la zona),
homologadas y con clasificación, según despieces y aperturas indicados en el
correspondiente plano de memoria de la misma.
La mayor parte de las ventanas serán de 2 hojas abatibles hacia el exterior y colocadas en
el rehundido existente en el exterior de los huecos de fachada. En el interior de estos
huecos se colocarán contraventanas abatibles de madera acabadas en lasur.
En el resto de las ventanas de madera se colocarán contraventanas abatibles en ela propia
carpintería.
En el volumen de la Sala de Proyecciones con fachada a patio se colocará carpintería de
aluminio lacado en color gris.
El acristalamiento será doble con espesores: 4+4/6/6 en ventanas.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de la
carpintería exterior han sido la zona climática, la transmitancia térmica, el grado de
permeabilidad, las condiciones de accesibilidad por fachada, las condiciones de seguridad
de utilización en lo referente a los huecos y elementos de protección y las condiciones de
aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HE-1 de Limitación de la
demanda energética, DB-SI-5 Intervención de bomberos, DB-SUA-1 Seguridad frente al
riesgo de caídas y DB-SUA-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y DBHR de protección frente al ruido.
Muros bajo rasante
No se proyectan.
Los que ya existen se drenarán por medio de una cámara bufa de 15 cm. con un sistema
flexadren que evacuará las posibles aguas de filtración al saneamiento.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección del sistema de
muros bajo rasante han sido la zona climática, la transmitancia térmica, el grado de
impermeabilidad y drenaje del agua del terreno, las condiciones de resistencia al fuego y las
condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de
Protección frente a la humedad, DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética y DB-SI2 de Propagación exterior y DB-HR de protección frente al ruido.
Suelos
Los suelos en contacto con el terreno se resuelven con el sistema “cáviti”. Sobre un
hormigón pobre de 8cm. de espesor se colocará el Cáviti formado por elementos
prefabricados de polipropileno formando una retícula de 15 cm. de espesor sobre la que se
colocará un mallazo de reparto para posteriormente hormigonar una capa de 8cm de
espesor
y
relleno
de
senos.
Esto
proporcionará
propiedades
aislantes
e
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impermeabilizantes. Perimetralmente se ejecutará un zuncho de 15 x 23cm. armado con 4
redondos del 8.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de la solera
han sido la zona climática, la transmitancia térmica, el grado de impermeabilidad y drenaje
del agua del terreno, determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección
frente a la humedad y DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética y DB-HR de
protección frente al ruido.
Cubiertas:
FORMACIÓN DE PENDIENTES: forjado inclinado formado de entramado estructural de
madera, tablero sándwich Termochip con acabado exterior hidrófugo, núcleo aislante de
poliestireno extruido de espesor mínimo de 4cm y acabado interior de madera lasurada.
COBERTURA: placa bajo teja “Onduline BT-235”, fijada con Clavo Espiral Onduline al
soporte y teja cerámica curva de entre 18 y 23 cm de boca mayor ( 23 ud/m2), color rojo.
Ejecución de cumbreras con “ONDUFILM 45CM”, limatesas con “ONDUFILM 22,5 CM” y
aleros y bordes libres con “ONDUFILM 45CM”.
Para la estimación del peso propio de los distintos elementos que constituyen las cubiertas
se ha seguido lo establecido en DB-SE-AE.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección del sistema de
cubierta han sido la zona climática, el grado de impermeabilidad y recogida de aguas
pluviales, las condiciones de propagación exterior y de resistencia al fuego y las
condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de
Protección frente a la humedad, DB-HS-5 de Evacuación de aguas, DB-HE-1 de Limitación
de la demanda energética, DB-SI-2 de Propagación exterior y DB-HR de protección frente
al ruido.
Definición constructiva de los subsistemas frente a fuego, seguridad de uso y evacuación de
aguas:
Las características constructivas de los subsistemas frente a fuego se definen en el
apartado correspondiente del CTE.
Con respecto a las condiciones de impacto o atrapamiento: todas las puertas interiores y
exteriores tienen las condiciones de dimensiones y disposición adecuadas apara evitar
ambas condiciones, tal y como se puede comprobar en los planos de distribución y se
justificarán en el proyecto de ejecución.
Definición constructiva de los subsistemas frente a aislamiento acústico y térmico:
Los elementos delimitadores de los espacios cumplen las condiciones del CTE-HR, tal y
como se describe en el Anexo correspondiente de este proyecto. Los aislantes proyectados
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cumplen las condiciones establecidas por el DB HE 1, de Limitación de demanda
energética.
Los aislantes utilizados para justificar dichos cumplimientos son, como mínimo los
siguientes:
•
En las fachadas se aislará con plancha de poliestireno expandido de densidad 30
kg/m3 y 40 mm de espesor.
•
En cubierta el panel tendrá un núcleo aislante de poliestireno extruido de espesor
mínimo de 4cm.
2.4 SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN
Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el
fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean exigibles, en su caso.
A continuación se procede a hacer referencia al comportamiento de los elementos de
compartimentación frente a las acciones siguientes, según los elementos definidos en la memoria
descriptiva.
Se describirán en este apartado aquellos elementos de la carpintería que forman parte de las
particiones interiores (carpintería interior).
Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema de particiones interiores
han sido el cumplimiento de la normativa acústica CTE-HR Protección frente al ruido.
PARTICIONES INTERIORES
En la tabiquería interior se distinguen los siguientes subtipos:
Partición 1: Tabiquería de la cámara de aire en contacto con envolvente exterior.
Aislante de poliestireno expandido de 4 cm. de espesor y tabique de ladrillo hueco doble de
25x12x8 cm. a tabicón recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río
1/6.
La elección de este sistema viene impuesta por la aplicación de la limitación de la demanda
energética y de la limitación impuesta por las condiciones acústicas.
Partición 2: Resto de la tabiquería.
Se resuelve con ladrillo hueco doble de 25x12x8 cm. a tabicón recibido con mortero de
cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río 1/6.
La elección de este sistema viene impuesta por la aplicación de la limitación impuesta por
las condiciones acústicas.
Partición 3: Tabiquería de cuartos de instalaciones.
Se resuelve con ladrillo hueco doble de medio pie 25x12x8 cm. recibido con mortero de
cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río 1/6.
La elección de este sistema viene impuesta por la aplicación de la limitación impuesta por
las condiciones de incendios.
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Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de las
particiones interiores han sido la zona climática, la transmitancia térmica y las condiciones
de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HE-1 de Limitación
de la demanda energética y DB-SI-1 de Propagación interior y DB-HR de Protección frente
al ruido.
CARPINTERÍA INTERIOR
La carpintería interior será en general lisa y maciza acabada en lasur, con guarniciones y
marcos de 7 cm con cerraduras maestreadas.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de la
carpintería interior han sido las condiciones de seguridad de utilización en lo referente a
impacto con elementos frágiles, atrapamiento e aprisionamiento determinados por los
documentos básicos DB-SU-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y DBSU-3 seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos.
2.5 SISTEMA DE ACABADOS
Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir
los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad (los acabados aquí detallados, son los que
se ha procedido a describir en la memoria descriptiva).
Los acabados se han escogido siguiendo criterios de confort y durabilidad, así como las condiciones
de seguridad de utilización en lo referente a los suelos en el aparcamiento determinadas por el
documento básico DB-SU-1 Seguridad frente al riesgo de caídas.
PAVIMENTOS
Los acabados se han escogido siguiendo criterios de confort y durabilidad.
Para los pavimentos de los aseos se ha escogido un gres porcelánico antideslizante. En los
almacenes y cuartos de instalaciones quedará como acabado la solera vista. En las demás
estancias se dispone tarima flotante.
PAREDES
En general, los revestimientos verticales interiores en todas las plantas se acabarán con
pintura plástica lisa.
En los aseos se dispondrá plaqueta de gres de 20x20cm.
TECHOS
En todo el edificio se plantea como techo visto el encofrado perdido de madera del forjado
tradicional o el del tablero de cubierta. El acabado de los techos será de lasur.
Se dispondrá falso techo modular de escayola lisa en aseos.
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2.6 SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO DE INSTALACIONES
Los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de cálculo para cada uno
de los subsistemas siguientes de protección contra incendios, electricidad, alumbrado, fontanería,
ventilación, así como las instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento energético,
ahorro de energía,… se incorporan en los anexos del proyecto.
2.7 EQUIPAMIENTO
Los aseos del edificio son adaptados y cuentan con el mismo equipamiento: inodoro y lavabo.
2.8 Urbanización:
En el interior del patio, y para acceder al volumen de la sala de proyecciones, se proyectan unas
rampas de acceso que conducen a una terraza a nivel del acceso del edificio.
Los componentes de las rampas y terraza serán los siguientes:
Muretes de hormigón armado.
Relleno compactado.
Solera armada sobre grava.
Acabado exterior de solados y paramentos verticales a base de chapa antideslizante estampada y
lagrimada (o semillada), tipo Actis-Furio o similar, sobre perfilería galvanizada.
Las barandillas serán de perfilería sencilla de tubos de acero miniados y pintados al oxirón en color
gris.