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32 LA TERCERA Jueves 19 de febrero de 2009 Negocios Actualidad San Alfonso del Mar Con una extensión de 8 hás., era, hasta el anuncio de Sharm El Sheikh, la piscina más grande del mundo. E l nuevo proyecto: Abu Suma El segundo emprendimiento entre la familia Sharbatly tiene un costo de US$ 12.000 millones. Su tamaño será el doble de Sharm El Sheikh, cerca de la costa del Mar Rojo. Tendrá una extensión de 2 mil hectáreas y tendrá 18 lagunas cristalinas, las que en total cubrirán un área de 148 hectáreas. Fischmann amplía sociedad con egipcios en proyecto por US$ 12.000 millones 50milviviendas Divididas en diferentes formatos: departamentos, estudios y villas. Levantarán un complejo de 10 hoteles, 50 mil viviendas de lujo y 18 piscinas similares a San Alfonso del Mar. El proyecto se emplazará en un terreno de 2 mil hectáreas. Miguel Bermeo T. Casi dos tercios de lo que solicitó inicialmente General Motors al gobierno estadounidense para su salvataje, es decir, US$ 12.000 millones, es el monto de la inversión que requerirá el nuevo emprendimiento de largo plazo que la familia egipcia Sharbatly -a través de su firma City of Star-desarrollará junto a su socio Fernando Fischmann, creador de Crystal Lagoons. La iniciativa será construida en Los otros proyectos en marcha Crystal Lagoons ha anunciado una serie de proyectos similares a San Alfonso del Mar en diversas partes del mundo. Entre ellos están Burj Dubai Lagoon, en Dubai; Playa Blanca, en Panamá; Guitar Project, en Jordania; Lagoa dos Ingleses, en Brasil, y Asia del Mar, en Perú. En Chile hay emprendimientos similares en Las Brisas de Santo Domingo y Laguna Vista de Algarrobo. La pisicina que se construye en Shark el Sheikh, Egipto (en la foto contigua), se espera que esté lista a mediados de este año. Hotelería de lujo 10 hoteles de lujo, con diferentes temáticas tendrá el complejo. la Bahía de Soma, Hurghada, Egipto, y sus obras comenzarán a fines de este año. El proyecto, que lleva por nombre Abu Samam, se emplazará en un terreno de 2.000 hectáreas a 500 kilómetros al sur de El Cairo, en el Mar Rojo. Incluye 1o hoteles de lujo, 50 mil unidades residenciales (entre estudios, departamentos, villas y otros), centros comerciales, deportivos, cancha de golf de 18 hoyos diseñada por el afamado ex golfista Greg Norman, una marina y playas. La iniciativa contará, además, con 18 lagunas cristalinas, las que en total cubrirán un área de 148 hás. Sus obras comenzarán a fin de año y doblará otro emprendimiento que Fischmann y los egipcios ya construyen en el balneario de Sharm El Sheikh, en el mismo país. Otros servicios Zona comercial, parque acuático, cancha de golf de 18 hoyos y marinas. 12.000 Hoteles millones de dólares es el costo del complejo. Frente a este hotel se levantarán las obras de la que se convertirá en algunos meses en la piscina más grande del mundo, desplazando a San Alfonso del Mar, en Algarrobo, que hoy ostenta el récord, con 8 hectáreas. La nueva piscina que construirán Fischmann y sus socios tendrá una extensión de 8,8 hectáreas y superará a su par chilena. El primer proyecto El primer proyecto -de cuatro anunciados por los socios- es el complejo de lujo City of Stars, en el balneario de Sharm El Sheikh. Las obras avanzan según lo planificado y ya finalizó la primera etapa de construcción al entregarse el hotel cinco estrellas. A mediados de 2009, las primeras 12 piscinas estarán listas. La sociedad Tal como en otras sociedades que ha emprendido Crystal Lagoons y otros socios locales, el modelo de asociación no fue revelado, pues existen pactos de confidencialidad. Según declaró Fischmann, en sep- igual cantidad de complejos 4y 5 estrellas. tiembre de 2008, en una presentación en Icare, “el modelo de negocios consiste en aportar todo este know how, de licencia de la patente, toda la ingeniería de este tipo de proyecto, a cambio de un porcentaje del total de las ventas o un paquete accionario”. Para el caso de los proyectos en Egipto, Fischmann y la familia Sharbatly, se asociaron para construir el hotel y la laguna. Los socios egipcios son propietarios de un consorcio de amplia trayectoria en el rubro inmobiliario y telecomunicaciones, propietarios del mall de El Cairo Citystar y dueños del Riyadh Bank de Arabia Saudita y las principales empresas telefónicas de África. Arriendos de verano bajarán hasta un 56% en marzo, por menor demanda Esto, debido a los resultados de enero. “La gente se asustó con la crisis. La demanda, sin exagerar, fue un 60% menor este año”, dijo María Isabel Mackay, de Mackay Propiedades. Sin embargo, Jacqueline Karl, de Karl Propiedades, enfatizó que la demanda de público ABC1 aumentó. “En vez de irse 15 días fuera se quedó tiempos más largos en Chile”, precisó. Aún así, señaló que en resorts ALEJANDRA DE LUCCA Una fuerte baja registrarán los precios de los arriendos de verano durante marzo, ante la menor demanda esperada. Dueños de corredoras de propiedades de diferentes zonas turísticas del país ya anuncian una disminución de hasta 56% en los valores, respecto de los precios que exhibían en enero y febrero. Marzo “es un mes bajo, por lo que se puede veranear más barato y en lugares buenos”, señaló María Magdalena Munita, de Munita Valdés Propiedades, quien agregó que en Puerto Velero, Costa Brava y otros destinos top, “departamentos que antes se arrendaban en $ 110 mil, pasan inmediatamente a $ 70 mil”. Mientras la mayoría de los productos suben en marzo, el precio de los arriendos de verano mostrará importantes bajas este año. Hasta $40 mil diarios menos puede llegar a costar una propiedad de veraneo en marzo. como San Alfonso del Mar o La Serena Golf los precios bajarán hasta un 50%, hasta antes de semana Santa”. Con ello coincidió Nayareth Moreno, de Pucón Tu Propiedad, quien agregó que “departamentos en el centro, de $ 55 mil, pueden bajar a $ 40 mil”, y detalló que en marzo tienen un 80% de disponibilidad. Otras corredoras son más optimistas. Karl señaló que “hoy tengo disponibilidad cero. Ya estoy arrendando para los primeros días de marzo, como nunca antes”. Marianela Guerrero, de Soluciones Propiedades con arriendos en el Lago Rapel, dijo que “va a aumentar la demanda, por lo menos, en un 40% y los precios se mantendrán”.
