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PROYECTO RIBERA NORTE
DEL RIO BÍO-BÍO
CONCEPCIÓN – CHILE
Arqto,
Héctor Gaete
Mgter. en Urbanismo, Doctor en Gestión y Valoración Urbana (c)
Barcelona, UPC, ETSAB, Centro de Políticas de Suelo y Valoraciones-CPSV
Héctor Gaete
hgaete@ubiobio.cl / mayo 2003
1
En CHILE hoy:
Economía Abierta, Libre Mercado, Estado Subsidiario
Chile
o 16.000.000 hbs.
o 94% Pob. en áreas urbanas,
72% PIB en ciudades.
o Economía abierta, el mercado.
o Estado subsidiario, pequeño.
o El sector privado controla el
85% de la economía.
o US$ 3.450 percápita
o 7,2% crecimiento últ. 20 años
o 3,2% crec. proyectado 2003
o 13 regiones, 51 provincias,
342 comunas (ayuntamientos)
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La Región del Bío-Bío y la
Provincia de Concepción.
o 1.734.000 hbs., 2da en Chile,
13% país, 77% Urbana.
o Ocupa el 4,9% del territorio
nacional: 36.929,3 Km2
o 10% del PIB nacional.
o Producción basada en
Recursos Naturales (75%)
o 4 provincias
o 52 comunas
o Provincia de Concepción:
3.444,5 Km2; 9,33% región.
41.445 Hbs, 48,52% región;
95,35 urbana; 11 comunas.
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PROGRAMA
Ribera Norte
Área Metropolitana:
El Gran Concepción
o 9 comunas.
o 9 gobiernos locales, 1 Gobierno
Provincial, 1 Gobierno Regional.
(no hay
instancia Metropolitana/Intercomunal)
o 819 hbs. 47,23% región; 97,34%
provincia.
o 97% pob. urbana: 59% región; 99%
provincia
o 2.096,9 Km2: 61% territorio provincial;
5,68% regional.
o 60 Km borde costero.
o 13 asentamientos urbanos.
o Centro productivo, administrativo
educacional y de servicios de la región.
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4
M
O
P
La Ribera Norte
u
nv
Mi
• 27 Km. de largo.
• Alcanza a tres Municipios:
Concepción,
Talcahuano,
Chiguayante
P
MO
• Conducen la Gestión dos
Ministerios:
MINVU y MOP
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AREA bajo control del MINVU:
- Frente al Centro de Concepción:
L: 2.5 Km.
- Vialidad estructurante
- Parque, esculturas.
- Vivienda niveles población de
ingresos medios y bajos.
AREA DE INTERVENCION:
-Total: L=27 Km.
-Bajo control del MOP: L: 24.5
Km.
- Vialidad estructurante,
transporte pesado y
locomoción colectiva directa.
- Articulación con línea de Metro
de Superficie.
AREA DE PROYECTO.
- Desarrollo Urbano
- Bajo control del MOP.
- Territorio Recuperado al Río:
150 has.
- Rellenos en total: 300 has.
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El área de
Proyecto
• Total: 300 Has. *
• 50% es terreno ganado al Río.*
• En Municipio de Chiguayante.
• Conduce la Gestión el MOP, define usos generales y
vialidad estructural.
• Licitación Pública Internacional:
ü Gana quien, haciendo todas las obras, cobra
menos terreno de los rellenos.
• Sistema de Concesión de Terrenos. El
Concesionario, a su coste:
ü Hace todas las infraestructuras desde Puente
Viejo a La Leonera: 15 Km.
ü Rellena terrenos y se los apropia.
ü Ejecuta y mantiene el Parque.
• Inversión: US$ 200 millones.
ü Sector Privado: 100% y en pago se queda
con los terrenos de relleno que obtuvo en la
licitación.
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Plan Seccional:
Vialidad y Usos
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Plan Seccional
Vialidad y Usos
Detalle 1
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Plan Seccional
Vialidad y Usos
Detalle 2
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Plan Seccional
Vialidad y Usos
Detalle 3
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Vista General
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Vistas Centro de Servicios
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Vistas de las zonas de habitación,
centro de servicios y parque.
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Vistas zonas de uso principales
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Vistas áreas de parque y borde río
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