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Contrato de Alquiler Vacacional
SECCIÓN 1 - DATOS Y TÉRMINOS DEL ACUERDO
La Gerente de la Proprietad:
JV Properties Ltd 205 Balfour House, 741 High Road, Finchley N120BP, London, UK
El Inquilino:
Sr………………………
con otros n. ............ Personas: Adultos……………. Niños ............
Dirección .....................................
Pasaporte n. .................................. (fotocopia adjunta)
La Propiedad:
………………………………………………………………………………………........................
Período de Alquiler:
Un período de…………………. a partir del…………….que termina el …………………..
Costo de l’Alquiler:
Neto € ……………. para todo el período, incluyendo gastos de agua , energía, toallas y ropa de
cama, de bano y para el hogar. La limpieza final por €……….
Forma de Pago:
Al reservar un depósito del 30% …………………..a pagar con transferencia bancaria:
………………………………………………………………………………………………………….
La cantidad restante de ……………….€ a pagar 1 mes antes de la llegada de la misma manera.
Depósito De Seguridad:
La cantidad de ………….. € en concepto de depósito - a pagar 4 semanas antes de la llegada de
la cuenta anterior, reembolsable después de la salida.
El depósito será retenido como garantía por cualquier daño (como se muestra a continuación).
Ninguna parte del depósito será utilizado hasta que se haya acordado el valor del daño real entre
las partes (como se muestra a continuación) como resultado de los actos y / o falla negligente del
inquilino y el saldo será devuelto dentro de los siete (7) días por definición.
Muebles
Muebles, accesorios y los efectos que se encuentran en la propiedad, permanece en la propiedad
cuando el contrato de arrendamiento ha terminado.
- Terminacion por causa de fuerza mayor
Si antes del inicio del período de arrendamiento, la propiedad sufre daños causados por incidentes
debidos a fuerza mayor como para que sea imposible que el Administrador de arrendar la
propiedad, este último hará todo lo razonablemente posible con el fin de proporcionar inquilino
para el inmueble de tipo similar en la medida que está disponible en la misma localidad. Cuando
esto no sea posible, el Administrador se compromete a devolver todas las cantidades percibidas
del arrendatario, que no puede reclamar ningún derecho a reembolso adicional o reclamaciones
por daños
- Términos y uso de la propiedad
La propiedad está autorizada para uso en la condición visto y gustado. El gerente de la propiedad
trabajará con todas sus posibilidades para garantizar el funcionamiento de todos los servicios en
la propiedad, tales como Internet, electrodomésticos, TV y DVD o bañeras calientes, chimeneas, si
se especifica en la descripción. El gerente de la propiedad no se hace responsable de la
imposibilidad material para proporcionar para su funcionamiento, que, no obstante, se esforzará
por hacer todo lo posible para resolver adecuadamente los problemas que se reportan lo más
rápido posible por el arrendatario.
Por el inquilino se reconoce que el uso de servicios tales como bañeras de hidromasaje, piscinas,
saunas, chimeneas, y en los equipos eléctricos en general puede ser potencialmente peligrosa y
suponer un factor de riesgo si se usa incorrectamente, especialmente con respecto a los niños, y
por lo que su uso es bajo el riesgo de que el arrendatario y sus invitados.
SECCIÓN 2 – OBLIGACIONES DEL INQUILINO
Estas son las obligaciones que usted toma cuando usted se convierte en un inquilino de esta
propiedad.
El Inquilino se compromete a pagar al propietario de la siguiente manera:
- El importe de alquiler como se indica en los términos
- Costo de nuevas llaves y cerraduras
Para pagar los costos razonables de llaves y de mandos de repuesto que se pierden.
Si las claves se perdieron por el inquilino, existe un riesgo real para la seguridad de la
propiedad, el inquilino debe pagar los costos de cambiar las cerraduras.
- Indemnización por daños a la propiedad
Al final del plazo para pagar una compensación razonable al propietario si el inquilino no ha
tomado un cuidado razonable de la propiedad. Esto puede incluir el pago de roturas, pérdidas, y
para la limpieza profesional (limpieza adicional) si es necesario.
Lo que hay que hacer como inquilino:
- Cuidado de la propiedad, sus muebles y efectos
Para mantener el interior de la propiedad, decoración de interiores, muebles y efectos y todos
los electrodomésticos, accesorios y dispositivos en tan buenas condiciones como lo fueron en el
principio del alquiler.
Para devolver la propiedad y los muebles y efectos que el propietario final del término en el
mismo estado en que estaban al principio de la palabra.
No elimine o cambie la ubicación de todos los muebles y efectos en la propiedad sin el permiso
del propietario.
- Rupturas y
Para reparar o reemplazar por elementos idénticos (o elementos de similar naturaleza y valor) o
para pagar una buena cantidad para el propietario a pagar por todos los muebles y efectos que
están dañados, destruidos o perdidos por el inquilino o invitados o como resultado de la falta de la
debida diligencia por parte del inquilino.
- Vidrios rotos y platos
Para reemplazar de inmediato cualquier vidrio roto y platillos por el inquilino
- Uso del Agua
Para utilizar baños, fregaderos, grifos e inodoros con cuidado y de una manera razonable y
pagar todos los gastos derivados de la falta de uso de una forma como un inquilino o un consumo
excesivo.
Para tomar las precauciones necesarias para evitar que la propiedad de las inundaciones por las
lavadoras y otros electrodomésticos o baños o duchas.
- Uso de la energía
Para utilizar las luces interiores, luces al aire libre, aire acondicionado, electrodomésticos y otros
equipos con cuidado y prudencia. Esto significa que pagar por todos los gastos resultantes de la
falta o exceso de consumo, en una buena manera de ahorrar energía, para su uso en una manera
sabia, sin perder ese recurso. (Por ejemplo, las luces encendidas durante el día, A / C muy baja
temperatura o cuando se trabaja fuera de la propiedad, ecc.). El consumo excesivo durante la
estancia, calculado sobre las necesidades semanales promedio en términos de kWh y que resulta
de la barra, se deducirá de la fianza.
- Seguridad de la Propiedad
Para asegurarse de que la propiedad es segura por la noche y siempre que no está ocupado por
la seguridad en todas las ventanas y puertas con cerraduras todo planeado.
- No causar molestias
Por no hacer o permitir que se haga algo allí en la propiedad que podrían impedir o ser una
molestia para los propietarios u ocupantes de inmuebles o personas vecino de la localidad. No hay
música jugar, cantar o hacer cualquier sonido que molesta a la propiedad o es una molestia para
los ocupantes de las propiedades vecinas. En especial, no para tocar música, cantar o hacer ruido
en la propiedad que se puede escuchar fuera de la propiedad 12-7 p.m ..
- Animales
Si ha permitido mantener a las mascotas, tener cuidado de que no causen daños o molestias a la
vecindad.
- El riesgo de incendio
Nada de mantener la propiedad, que es un peligro de incendio. No utilice la estufa de parafina
o dispositivo similar, o usar llamas (como velas).
- Al final del contrato de arrendamiento
Para volver a colocar todos los muebles y efectos en sus ubicaciones originales.
Como la propiedad está vacante, el propietario para devolver todas las llaves de la propiedad.
Para eliminar todas las pertenencias y basura de la propiedad.
Aquí junto Inventario y Vademecum de la vivienda.
La firma del acuerdo:
Firmado por el Inquilino:
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Dia________________________
Firmado por el Gerente de la Proprietad:
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Dia_________________________