Download ¿___ Es la renta tienen utilidades básicas? Todos los apartamentos

Alquiler Checklist de inspección
La siguiente es una lista de verificación de inspección a utilizar al mirar un alquiler pueda estar
interesado en alquilar. Utilice esta lista mientras caminas por el alquiler con el propietario o agente del
propietario. La mayoría de los elementos de esta lista es los requisitos básicos de vivienda desde el
código de la ciudad de Allentown. Creado por la Asociación de inquilinos de Allentown. Le
recomendamos que no alquilar el alquiler si no cumple los requisitos básicos de vivienda.
General
___ Hacer todas ventanas abiertas y funcione correctamente. Windows debe abrir y ser capaz
de mantenerse abierto por su propia cuenta. Windows no debe ser clavado o no abre. Nota: Los
propietarios no están obligados a proporcionar las pantallas.
___ Son ventanas rotas o rajadas. Ventanas no deben estar rotas o rajadas. Todas las ventanas
deben tener cerraduras con trabajo. Windows debe ser sustancialmente fuerte, impermeable y
roedores resistente a la intemperie.
¿___ Tiene cada habitación tiene una ventana y la puerta? Cada habitación tiene una ventana y
una puerta.
___ ¿Alguna de las paredes o techos dañados o faltantes? Yeso, paneles de yeso y
revestimiento de madera no deben ser dañada o falta. Pintura y papel pintado no deben ser
pelado lejos de la pared.
___ ¿Alguno de los suelos desgastados, agrietado, desaparecidos o dañado? Todas las
alfombras, azulejos, linóleo piso y vinilo deben mantenerse para no ser desgastado, agrietado,
faltantes o dañadas.
¿___ Son pasos en buenas condiciones? ¿Hay pasamanos o barandas presentes? Pasos deben
mantenerse en buenas condiciones, con sin peldaños rotos o dañados. Escaleras y aterrizajes
deben tener intactos pasamanos o barandas.
¿___ Es el servicio eléctrico adecuado para evitar tropezar interruptores? ¿Son instalaciones
eléctricas abrochados en su lugar? El servicio eléctrico a una vivienda debe ser adecuado para
evitar tropezar los interruptores automáticos. El cableado debe estar ubicado dentro de las
paredes, cajas o conducto. Instalaciones eléctricas deben sujetarse firmemente en su lugar.
¿___ Existen pérdidas de plomería presente? Pipas de agua, tubos de desagüe y accesorios
deben ser instalados y mantenidos libre de fugas.
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¿___ Es el sistema de calefacción en funcionamiento y capaces de todos los espacios de vida a
por lo menos 68 grados la calefacción? Hornos o calentadores de pared deben estar en
funcionamiento y capaces de todos los espacios en una casa o apartamento a por lo menos 68
grados de la calefacción. Calentadores portátiles no pueden utilizarse para cumplir con este
requisito. Hornos de aceite deben revisarse cada año y hornos de gas deben revisarse cada dos
años por un técnico certificado.
¿___ El calentador de agua tienen una válvula de alivio de presión y tubo de drenaje de alivio
de presión? Calentadores de agua deben ser equipados con una válvula de alivio de presión y
tubo de drenaje de alivio de presión.
¿___ Es la renta tienen utilidades básicas? Todos los apartamentos y casas deben tener agua de
trabajo, servicios eléctricos y sanitarios.
¿___ Es el sótano tiene cualquier agua estancada? Si es así, debe ser eliminada la causa de
cualquier agua estancada.
___ ¿Existe alguna señal de insecto o infestaciones de roedores? Insecto o infestaciones de
roedores deben prevenirse o eliminadas. En viviendas unifamiliares el inquilino es responsable
de la exterminación por altamente recomendamos no rentar una casa con cualquier signo de
infestación de roedor o insectos.
___ ¿Algo de las fundaciones tienen inclinada dirimente, agrietado, ruinas o excesiva? Colocar,
agrietado, o excesivamente paredes de la Fundación que se inclina deben ser reparadas o
reemplazadas.
___ Tiene cada espacio habitable tiene al menos dos tomas de corriente eléctricas. Cada
habitación habitable es necesario tener al menos dos tomas de corriente en condiciones de
trabajo. Uno había suministrado techo o accesorio eléctrico de la pared, o un enchufe
interruptor adicional controlada también es necesario.
___ ¿Hay cualquier tomacorrientes instalados en la planta? Las salidas instaladas en el piso no
pueden y deben eliminarse.
___ Son las puertas rotas o dañadas. Cada puerta se mantiene en buen estado y siempre con el
hardware apropiado.
¿___ Exteriores puertas tienen cerraduras en funcionamiento? Todas las puertas hacia el
exterior requieren trabajo cerraduras.
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Cocina
¿___ Es un fregadero presente y en buenas condiciones? Cocinas requieren un fregadero en
buenas condiciones sin fugas.
¿___ Es una estufa con quemadores de trabajo mínimo de dos y un horno o un dispositivo
similar? Cocina estufa debe instalarse con al menos dos quemadores de trabajo. Horno o un
dispositivo similar también debe estar presente.
___ ¿Existe un refrigerador o un dispositivo similar presente? Refrigerador o dispositivo similar
es necesario para almacenar de manera segura alimentos perecederos a temperaturas de
menos de 50 grados. (El propietario podrá delegar la responsabilidad del refrigerador al
inquilino bajo un contrato de arrendamiento escrito firmado antes de la fecha de ocupación.
¿___ La cocina tiene gabinetes o estantes presentan? Cocinas requieren gabinetes o estantes
para almacenamiento. Armarios y estanterías deben tener sonido construcción amueblado las
superficies que son fácilmente lavables.
___ Tiene fregadero de la cocina corriente de agua fría y caliente. Fregaderos de cocina deben
tener tanto correr agua fría y caliente. Agua caliente no debe estar menos de 110 grados y no
más de 120 grados.
¿___ Hacer tomas menos de 6 pies de una fuente de agua disponen de protección GFIC?
Cualquier toma de menos de 6 pies de una fuente de agua están obligados a ser GFIC protegido.
Estas salidas suelen tienen un interruptor incorporado en ellos. Si no podrían ser GFIC protegido
desde el panel de interruptores que estaría presente en el triturador en cuestión un botón de
prueba.
Cuarto de baño
___ Tiene al menos un cuarto de baño proporcionan una bañera o ducha. Un baño tiene una
bañera o ducha actual. Igual se aplica para un inodoro de trabajo.
¿___ Es la fuga de lavabo, bañera, ducha o baño? Fregaderos, bañeras, duchas y aseos no tiene
fugas y deberían estar en condiciones de trabajo.
¿___ Hace cada cuarto de baño tiene al menos una ventana, puerta, tragaluz? Si no hay
ventana está presente ¿cada cuarto de baño tiene un conducto de gravedad, ventilación
mecánica o dispositivo similar presente? Todos los baños están obligados a tener ventilación
por una ventana o un dispositivo de ventilación como un conducto de gravedad o dispositivo de
ventilación mecánica.
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¿___ Hacer tomas menos de 6 pies de una fuente de agua disponen de protección GFIC?
Cualquier toma de menos de 6 pies de una fuente de agua están obligados a ser GFIC protegido.
Estas salidas suelen tienen un interruptor incorporado en ellos. Si no podrían ser GFIC protegido
desde el panel de interruptores que estaría presente en el triturador en cuestión un botón de
prueba.
Seguridad contra incendios
___ ¿Eres capaz de salir sano y salvo el alquiler en caso de un incendio? Debe haber un medio
seguro y sin obstáculos de salida conduce a un espacio abierto y seguro al nivel del suelo. Usted
debe ser capaz de salir sin tener que pasar por otra vivienda, unidad de habitaciones o
dormitorios.
___ ¿Existe al menos una salida de emergencia? Cada apartamento o casa debe tener al menos
una salida de emergencia.
___ ¿Hay trabajo detectores de humo en cada habitación y en las inmediaciones de cada
habitación? También se requiere detectores de humo en cada piso, incluyendo el sótano y
ático.
___ Si es un edificio de múltiples hace dos salidas. Debe haber dos salidas si el edificio es de dos
pisos y contiene más de cuatro pisos. Dos salidas también son necesarias si los edificios supera
dos historias y contiene una combinación de tres o más unidades de vivienda, unidades
habitaciones, dormitorios o unidades no residenciales. Salidas de incendios puede ser
aceptados pero debe estar en buenas condiciones de trabajo y servir cada unidad por encima
de la primera planta.
¿___ Si una unidad múltiple del edificio hace las zonas comunes de uso público como
vestíbulos, pasillos, escaleras, Torres de escaleras, lobby, sótanos o áreas comunes similares
han interconectado detectores de humo? En varios edificios de la unidad que contiene dos
unidades más requieren interconectados detectores de humo en el campo común utilizar áreas
mencionadas. Detectores de humo en los apartamentos pueden ser pilas. Detectores de humo
en las zonas comunes debe ser duros con respaldo de batería. Nota: Si el edificio dispone de un
sistema de aspersión y los detectores de humo interconectados no son necesarios. También
detectores de humo son que no es necesaria en cada dormitorio sin embargo se requiere al
menos un detector de humo en las proximidades de las habitaciones.
¿___ Existe ningún cableado expuesto actualmente en la casa o edificio? Cableado expuesto no
está permitido en cualquier casa o edificio.
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Exterior
¿___ Son los porches y pasos roto o deteriorado? Tableros de mesa porche rotos y
deteriorados, pasos y pasamanos, así como rotas medidas concretas al aire libre, deben ser
reparados.
___ Es el revestimiento del alquiler suelto, falta o desgastado. Revestimiento debe mantenerse
libre de daños, falta, tablas sueltas o podridas y paredes con pintura descascarada.
¿___ Tiene las goteras o daño? Las tejas sueltas, faltantes o excesivamente gastadas deben ser
reemplazadas para evitar fugas. Vigas caídos o dañados deben ser reparados.
___ Hacer canalones y bajantes de desagüe y funcione correctamente. Canalones y bajantes
deben drenar y conectadas correctamente en orden al agua del canal de la Fundación.
___ Es la chimenea tiene grietas, mortero deteriorado, ladrillo faltan o rota. Chimeneas deben
ser estructuralmente con ningunas grietas, mortero deteriorado, ladrillo faltan o rota.
Chimeneas deben mantenerse para evitar incendios y la parte posterior de los gases nocivos.
___ Son cualquier cercas dañados o rotos. Dañados o cercas rotas que representan un peligro
para personas o la propiedad de un vecino deben ser reparadas o reemplazadas.
¿___ Hacer caminatas o las calzadas tienen grietas o daños? Grietas y daños en los pasillos
deben ser reparados para evitar lesiones a peatones.
¿___ Tiene la casa o edificio identificación dirección apropiada? Casas y edificios se han
aprobado números de dirección colocados en posición para ser visible desde la calle.
¿___ Son todas las salidas fuera de GFIC protegido? Estas salidas suelen tienen un interruptor
incorporado en ellos. Si no podrían ser GFIC protegido desde el panel de interruptores que
estaría presente en el triturador en cuestión un botón de prueba.
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