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DIARIO DE SESIONES
Acta Sesión Extraordinaria 1 de abril de 2016
Diario de Sesiones – Honorable Concejo Deliberante
En la ciudad Del Pilar, Partido del mismo nombre, Provincia de Buenos Aires, a los un
(1) días del abril de Abril de Dos Mil Dieciséis (2016), se reúnen en el recinto de
sesiones de este Honorable Concejo Deliberante en
miembros integrantes, concejales presentes:
Sesión Extraordinaria sus
Federico de Achaval, Darget Nicolás,
Gamboa Miguel, González Marcela, González Marcia, Lagomarsino Gabriel, Laurent
Santiago, Libere Daniel, Luna Juan, Maciel Adrián, Hermida Alfredo, Male Ricardo,
Murguía Carmen,
Neuspiller Sebastián,
Pérez Sebastián, Pugliese Osvaldo
(Presidente), Ricci Inés, Rodríguez Silvio, Roldán Juan Pablo, Rosso Hugo, Sánchez
Guillermina, Trindade Gustavo y Zakhem Claudia y Zapata Alberto.
Siendo las once horas y quince minutos
(11:15) se da por comenzada la Sesión
Extraordinaria.
PRESIDENTE: Para dar inicio a esta Sesión Extraordinaria del día de la fecha,
invitamos al concejal Gabriel Lagomarsino a izar la bandera.
El primer punto de hoy es poner a consideración del cuerpo la declaración de urgencia
y de interés público, se pone a consideración. Aprobado por mayoría de los presentes.
Punto 1 del orden del día, expediente Nº 94/16 – Concejal Miguel Gamboa – s/ licencia
a la banca. Proyecto de decreto. (Leído por Secretaria el proyecto de Decreto).
Se pone a consideración el proyecto de referencia. Aprobado por unanimidad de los
presentes el siguiente decreto: ARTÍCULO 1º: OTORGASE la licencia solicitada por
parte del Sr. Concejal MIGUEL GAMBOA, durante el período que se extiende desde el
4 de abril hasta el 31 de octubre de 2016 inclusive. ARTÍCULO 2º: Atento a la
licencia referida en el artículo 1º, DESIGNASE al Sr. GONZALEZ GUSTAVO
EDUARDO, DNI 17.314.939 en reemplazo del Sr. Miguel Gamboa y mientras dure la
licencia otorgada. ARTÍCULO 3º: El peticionante de la licencia a que hace referencia el
artículo 1º podrá requerir la suspensión de la misma en cualquier momento mediante
nota dirigida al Presidente del Honorable Concejo Deliberante. ARTÍCULO 4º: Pase a
D.E., a sus efectos. Dada y sellada en el recinto de sesiones de este Honorable Concejo
Deliberante, con fecha 1 de abril de 2016.Punto 2 del orden del día, expediente Nº 3295-83/16 – Secretaria de Economía y
Hacienda – contratación de empréstito en materia de infraestructura vial. Proyecto de
Ordenanza Preparatoria. (Leído por Secretaria el proyecto de Ordenanza Preparatoria).
Tiene la palabra el concejal
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ADRIAN MACIEL: gracias señor presidente, durante la comisión de ayer, aceptamos
iniciar los pedidos de crédito por 150 millones de pesos para invertir en obras,
infraestructura y para la adquisición de vehículos en Pilar. Igualmente, hay que destacar
que esto no significa que aprobamos la toma de deuda por parte del municipio. De la
misma manera, ayer solicitamos que el departamento ejecutivo informe sobre las
partidas presupuestarias introducidas desde el frente Renovador al presupuesto de Vidal.
Gracias a esta iniciativa, Pilar dispone de 190 millones de pesos para obras, por lo que
antes de seguir con el endeudamiento, queremos saber cuál es la situación
administrativa y en qué se van a usar esos 190 millones, gracias presidente.
PRESIDENTE: gracias concejal Adrián Maciel, tiene la palabra el concejal
GABRIEL LAGOMARSINO: gracias señor presidente, quisiera aclarar que no se
trata de un supuesto endeudamiento, se trata de préstamos para financiar obras, que
responden a las necesidades de nuestros vecinos. No contar con este financiamiento
implicaría tener que demorar la implementación de los proyectos que satisfacerán las
obras que necesitamos encarar, nada más señor presidente, gracias.
PRESIDENTE: gracias concejal Gabriel Lagomarsino. Se pone a consideración el
proyecto de referencia. Aprobado por mayoría de los presentes la siguiente ordenanza
preparatoria: ARTICULO 1º. Facúltese al Departamento Ejecutivo a contraer con el
Banco de la Provincia de Buenos Aires un empréstito de hasta la suma de pesos cien
millones ($100.000.0^1,00). ARTICULO 2º. El préstamo que se autoriza a contraer
estará sujeto a las siguientes condiciones financieras: Plazo: hasta sesenta (60) cuotas,
mensuales y consecutivas de capital e interés. Amortización de capital: Cuotas de
amortización de capital constantes (Sistema Alemán). Tasa de interés aplicable: El
préstamo devengará una tasa variable en función de la tasa promedio mensual que
publica el BCRA como "BADLAR tasa de interés por depósitos a plazo fijo de más de
un millón de pesos - total en pesos " (tasa testigo) o la que en el futuro la reemplace,
correspondiente al periodo comprendido entre el día 19 o anterior hábil del mes
precedente y el del día 20 o anterior hábil del segundo mes -anterior, ambos al mes de
vencimiento del servicio, más un spread de 3 (tres) puntos porcentuales anuales.
Período de intereses: Mensual. Intereses: Sobre saldo de deuda. La cuota de interés se
abonará conjuntamente con la cuota de amortización. Vencimiento de los servicios: Las
cuotas vencerán el último día hábil del mes, venciendo la primera en esa misma fecha
del mes siguiente al de la efectivización del préstamo. Comisión: Será del uno por
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ciento (1%) sobre el total del préstamo a descontar por única vez en forma adelantada al
momento de efectivizarse la operación. ARTICULO 3º. El importe del empréstito será
destinado a obras de infraestructura que a continuación se detallan: Vial, de Salud y de
Sistemas de Información. Previo a la sanción de la ordenanza definitiva el D.E. aportará
mayor información sobre las contrataciones que se pretenden. ARTICULO 4º. La
obligación de pago a asumir por la Municipalidad será garantizada mediante la
afectación de los recursos que le correspondan al Municipio por el Régimen de
Coparticipación de Impuestos Nacionales y Provinciales (Ley N° 10.559 y
modificatorias), cediendo los mismos como medio de pago de las obligaciones
emergentes del presente préstamo. Posteriormente a que se efectivicen las retenciones
previstas por ley, se autoriza al Banco de la Provincia de Buenos Aires a retener las
sumas necesarias para cubrir el pago de amortizaciones, intereses o cualquier otro gasto
que se origine con motivo del presente préstamo. ARTICULO 5º. El Departamento
Ejecutivo preverá en los instrumentos presupuestarios vigentes y en los futuros, los
rubros y partidas necesarias para dar ingreso a los recursos referidos y egresos de los
fondos para atender los servicios de la deuda hasta su total cancelación. ARTICULO 6°.
Autorizase al Departamento Ejecutivo a suscribir los convenios y demás documentación
que resulten necesarios a los fines de posibilitar la concreción de la presente operatoria.
ARTICULO 7°. Gírese la presente al Ministerio de Economía de la Provincia de
Buenos Aires, a los efectos de que proceda a emitir el informe técnico y de evaluación
según lo dispuesto en las Leyes N° 12.462 y N° 13.295. ARTICULO 8º.
Posteriormente, gírese la presente al Honorable Tribunal de Cuentas de la Provincia de
Buenos Aires a los efectos de que proceda a tomar la intervención de su competencia.
ARTICULO 9º. Pase a D.E., a sus efectos. Dada y sellada en el recinto de sesiones de
este Honorable Concejo Deliberante, con fecha 1 de abril de 2016.Punto 3 del orden del día, expediente Nº 3907-84/16 – Subsecretaria de Ingresos
Municipales – s/línea de financiamiento para compra de maquinas viales y vehículos de
seguridad. Proyecto de Ordenanza Preparatoria. (Leído por Secretaria el proyecto de
Ordenanza Preparatoria).
Se pone a consideración el proyecto de referencia. Aprobado por mayoría de los
presentes la siguiente ordenanza preparatoria: ARTICULO 1°. Facúltese al
Departamento Ejecutivo a contraer con el Banco de la Provincia de Buenos Aires un
empréstito de hasta la suma de pesos cincuenta millones ($ 50.000.000,00).
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ARTICULO 2°. El préstamo que se autoriza a contraer estará sujeto a las siguientes
condiciones financieras: Plazo y Forma de Pago: Préstamo Amortizable a Interés
Vencido, aplicándose el sistema de amortización Alemán. Con tasa fija único plazo: 48
meses, con un periodo de gracia de 6 meses para el pago de capital. Los servicios de
interés serán pagaderos mensualmente desde el primer vencimiento a partir de la
efectivizarían. Amortización de capital: Cuotas de amortización de capital constantes
(Sistema Alemán). Tasa de interés aplicable: Tasa fija del 22% T.N. V.A.. Período de
intereses: Mensual. Comisión: Será del uno por ciento (1%) sobre el total del préstamo a
descontar por única vez en forma adelantada al momento de efectivizarse la operación.
ARTICULO 3º. El importe del empréstito será destinado a la adquisición de maquinaria
vial y vehículos para seguridad. Previo a la sanción de la ordenanza definitiva el D.E.
aportará mayor información sobre las contrataciones que se pretenden. ARTICULO 4°.
La obligación de pago a asumir por la Municipalidad será garantizada mediante la
afectación de los recursos que le correspondan al Municipio por el Régimen de
Coparticipación de Impuestos Nacionales y Provinciales (Ley N° 10.559 y
modificatorias), cediendo los mismos como medio de pago de las obligaciones
emergentes del presente préstamo. Posteriormente a que se efectivicen las retenciones
previstas por ley, se autoriza al Banco de la Provincia de Buenos Aires a retener las
sumas necesarias para cubrir el pago de amortizaciones, intereses o cualquier otro gasto
que se origine con motivo del presente préstamo. ARTICULO 5°. El Departamento
Ejecutivo preverá en los instrumentos presupuestarios vigentes y en los futuros, los
rubros y partidas necesarias para dar ingreso a los recursos referidos y egresos de los
fondos para atender los servicios de la deuda hasta su total cancelación. ARTICULO 6º.
Autorizase al Departamento Ejecutivo a suscribir los convenios
y demás
documentación que resulten necesarios a los fines de posibilitar la concreción de la
presente operatoria. ARTICULO 7°. Gírese la presente al Ministerio de Economía de la
Provincia de Buenos Aires, a los efectos de que proceda a emitir el informe técnico y de
evaluación según lo dispuesto en las Leyes N° 12.462 y N° 13.295. ARTICULO 8°.
Posteriormente, gírese la presente al Honorable Tribunal de Cuentas de la Provincia de
Buenos Aires a los efectos de que proceda a tomar la intervención de su competencia.
ARTICULO 9º. Pase a D.E., a sus efectos. Dada y sellada en el recinto de sesiones de
este Honorable Concejo Deliberante, con fecha 1 de abril
de 2016.-
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Punto 4 del orden del día, expediente Nº 16419/15-40/16 – Dirección de Presupuesto –
s/ modificaciones presupuestarias enero 2016. Proyecto de Resolución. (Leído por
Secretaria el proyecto de Resolución).
Se pone a consideración el proyecto de referencia. Aprobado por mayoría de los
presentes la siguiente resolución: ARTICULO 1°: TOMASE conocimiento del Decreto
N° 308/16 por el cual el D.E. transfiere partidas del Presupuesto de Gastos vigente para
el año 2016, de acuerdo a texto obrante a fojas 267 a 290 de las presentes actuaciones.
ARTICULO 2°: Pase a D.E., a sus efectos. Dada y sellada en el recinto de sesiones de
este Honorable Concejo Deliberante, con fecha 1 de abril de 2016.Punto 5 del orden del día, expediente Nº 595-65/16 – Dirección de Presupuesto – s/
modificaciones presupuestarias febrero 2016. Proyecto de Resolución. (Leído por
Secretaria el proyecto de Resolución).
Se pone a consideración el proyecto de referencia. Aprobado por mayoría de los
presentes la siguiente resolución: ARTICULO 1°: TOMASE conocimiento del Decreto
N° 0622/16 por el cual el D.E. transfiere partidas del Presupuesto de Gastos vigente
para el año 2016, de acuerdo a texto obrante a fojas 302 a 308 de las presentes
actuaciones. ARTICULO 2°: Pase a D.E., a sus efectos. Dada y sellada en el recinto de
sesiones de este Honorable Concejo Deliberante, con fecha 1 de abril de 2016.Punto 6 del orden del día, expediente Nº 4735-365/05 – Julio Mattone – renovación de
uso de suelo de salón de eventos. Proyecto de ordenanza. (Leído por Secretaria el
proyecto de Ordenanza).
Se pone a consideración el proyecto de referencia. Aprobado por mayoría de los
presentes la siguiente ordenanza: ARTICULO 1°: OTORGASE a la parcela cuya
Nomenclatura Catastral es Circunscripción: VI Sección: D, Quinta: 3, Fracción: II,
Parcela: 3,
Partida: 75828, la Renovación del “Uso Conforme de Suelo”,
continuar con la actividad comercial de un “Restaurante y Salón de Fiestas”,
en la calle Chile 1963 – La Lonja
para
ubicado
– Partido del Pilar. ARTICULO 2°: La presente
autorización tendrá validez por TRES (3) años a partir de la promulgación de la presente
ordenanza. Cumplido dicho periodo y de no mediar causales impeditivas, a solicitud del
iniciador, se verificaran las condiciones del entorno inmediato a efectos de prorrogar el
permiso concedido por igual periodo de tiempo. ARTICULO 3°: La obtención de la
presente Ordenanza no implica la aprobación de planos o habilitación del
emprendimiento. ARTICULO 4°: Pase a D.E., a sus efectos. Dada y sellada en el
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recinto de sesiones de este Honorable Concejo Deliberante, con fecha 1 de abril de
2016.Punto 7 del orden del día, expediente Nº 9472-591/08 – Julio Mattone – s/ renovación
uso de suelo para salón de eventos. Proyecto de Ordenanza. (Leído por Secretaria el
proyecto de Ordenanza).
Se pone a consideración el proyecto de referencia. Aprobado por mayoría de los
presentes la siguiente ordenanza: ARTICULO 1°: OTORGASE a la parcela cuya
Nomenclatura Catastral es Circunscripción: VI Sección: D, Quinta: 3, Fracción: II,
Parcela: 16,
Partida: 507974, la Renovación del “Uso Conforme de Suelo”, para el
“Salón de Eventos Espacio Pilar”,
ubicado en la calle Los Arrayanes 3593 – La Lonja
– Partido del Pilar. ARTICULO 2°: La presente autorización tendrá validez por TRES
(3) años a partir de la promulgación de la presente ordenanza. Cumplido dicho periodo
y de no mediar causales impeditivas, a solicitud del iniciador, se verificaran las
condiciones del entorno inmediato a efectos de prorrogar el permiso concedido por igual
periodo de tiempo. ARTICULO 3°: La obtención de la presente Ordenanza no implica
la aprobación de planos o habilitación del emprendimiento. ARTICULO 4°: Pase a
D.E., a sus efectos. Dada y sellada en el recinto de sesiones de este Honorable Concejo
Deliberante, con fecha 1 de abril de 2016.Punto 8 del orden del día, expediente Nº 14964/15-99/16 – Business Advisors –
locación de emprendimiento. Proyecto de Ordenanza. (Leído por Secretaria el proyecto
de Ordenanza).
Se pone a consideración el proyecto de referencia. Aprobado por mayoría de los
presentes la siguiente ordenanza: Art° 1o: Autorizase a la porción resultante de suelo de
la Unificación cesión de calle y división de las parcelas origen, identificadas
catastralmente como CIRC: VI; Secc: D; Qta: 1, Fracc: I, Pare: 3-4 a- 4b-4c-4d-4e-4j4k-4h-4g-4f-5-6-7-8-9-10, identificada como 5 y cuyo nombre comercial tentativo es
"Barrio Parque Central Chile 7", propiedad de Business Advisors SA, Martin Diego
Tedone Apoderado, a la materialización de Un (1 ) Nivel adicional por sobre el
autorizado por el Código de Zonificación de Pilar, Ord. 10/85, en función de la
Ordenanza 161/14, quedando definida la solución constructiva final de las tipologías
con la siguiente configuración espacial: PB+ 2 Pisos altos. Art°2°: Habiéndose
cumplimentado los requisitos establecidos por norma, y en aplicación del art° 4° inc "d"
del decreto 880/11, autorizase la aplicación de la Densidad habitacional de 150 hab/ha,
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más la aplicación de premios (70%a verificar según anteproyecto definitivo), según el
art°47° del Dec-Ley 8912/77. Art°3°: Otorgase la viabilidad de Localización, al
proyecto urbanístico a implantarse en la parcela resultante de la unificación de las
parcelas origen, identificadas catastralmente como, CIRC: VI; Secc: D; Qta: 1, Fracc: I,
Pare: 3-4 a- 4b-4c-4d-4e-4j-4k-4h-4g-4f-5-6-7-8-9-10, identificada como 5 ubicadas
con frente a calle Joaquín V Gonzales y Carlos Calvo en la localidad de Pilar, para el
Uso VIVIENDA MULTIFAMILIAR II, en los términos del Decreto 2840/05.
Los indicadores topes máximos permitidos a las parcelas antes indicadas y para la
zonificación Complementario Club de Campo, son:
DN : 765 habitantes.
FOS :
FOT:
14.994,67 m2
35.687,31 m2
Altura: Según las indicadas en el art°1°
Estacionamiento: 262 módulos mínimos, según Ord 210/10.
Cesión de Tierras: ELVP=2.677,50,00 m2,. REC= 765,00m2. Total: 3.422,50 m2
Art°4°: La localización otorgada por el art°3° tiene carácter precario y esencialmente
revocable en cualquier momento por este Municipio. La misma quedará condicionada, a
que se inicie las gestiones tendientes a la obtención de la Prefactibilidad, dentro de un
plazo de 90 días a partir de la promulgación de la presente ordenanza. Art° 5º: Las
presentes autorizaciones, quedarán sin efecto automáticamente si el proyecto varia en su
esencia conceptual o se modifican ¡os indicadores de F.O.T y Densidad Habitacional, (
en más de los topes permitidos), haciéndose pasible de las multas que correspondan en
aplicación de lo normado por el art° 94 a 97° del Dec-Ley 8912/77. Art°6°: Pase a D.E.,
a sus efectos. Dada y sellada en el recinto de sesiones de este Honorable Concejo
Deliberante, con fecha 1 de abril de 2016.Punto 9 del orden del día, expediente Nº 85/16 – Bloque Frente Renovador – s/ al D.E.
otorgar en comodato un terreno para plaza en el barrio El Triángulo de Pte. Derqui.
Proyecto de Comunicación. (Leído por Secretaria el proyecto de Comunicación).
Se pone a consideración el proyecto de referencia. Aprobado por unanimidad de los
presentes la siguiente comunicación: ARTÍCULO lº: Solicitar al D.E la posibilidad de
otorgar en comodato a los vecinos firmantes un terreno dentro del Barrio el Triangulo
en la localidad de Presidente Derqui, para iniciar una Sociedad de Fomento y plaza con
juegos para los chicos. ARTÍCULO 2º: Pase a D.E., a sus efectos. Dada y sellada en el
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recinto de sesiones de este Honorable Concejo Deliberante, con fecha
1 de abril de
2016.Punto 10 del orden del día, expediente Nº 92/16 – Centro de Jubilados y pensionados de
Villa Rosa – s/ condonación de deuda por impuestos municipales. Proyecto de
Ordenanza. (Leído por Secretaria el proyecto de Ordenanza).
Se pone a consideración el proyecto de referencia. Aprobado por mayoría de los
presentes la siguiente ordenanza: ARTICULO 1°: CONDONASE al CENTRO DE
JUBILADOS Y PENSIONADOS VILLA ROSA,
la deuda atrasada por tributos de
Mantenimiento de la Vía Pública y Servicios Generales correspondiente a la partida
40298, por los períodos 2011, 2012, 2013, 2014 y 2015. ARTICULO 2°: Pase a D.E., a
sus efectos. Dada y sellada en el recinto de sesiones de este Honorable Concejo
Deliberante, con fecha 1 de abril de 2016.Punto 11 del orden del día, expediente Nº 14963/15-100/16 – Business Advisors –
localización de emprendimiento. Proyecto de Ordenanza. (Leído por Secretaria el
proyecto de Ordenanza).
Se pone a consideración el proyecto de referencia. Aprobado por unanimidad de los
presentes la siguiente ordenanza: Art 1o: Autorizase a la porción resultante de suelo de
la Unificación cesión de calle y división de las parcelas origen, identificadas
catastralmente como CIRC: VI; Secc: D; Qta: 1, Fracc: I, Pare: 3-4 a- 4b-4c-4d-4e-4j4k-4h-4g-4f-5-6-7-8-9-10, identificada como 7 y cuyo nombre comercial tentativo es
"Barrio Parque Central Chile 7", propiedad de Business Advisors SA, Martin Diego
Tedone Apoderado, a la materialización de Un (1 ) Nivel adicional por sobre el
autorizado por el Código de Zonificación de Pilar, Ord. 10/85, en función de la
Ordenanza 161/14, quedando definida la solución constructiva final de las tipologías
con la siguiente configuración espacial: PB+ 2 Pisos altos. Art 2°: Habiéndose
cumplimentado los requisitos establecidos por norma, y en aplicación del art 4o inc "d"
del decreto 880/11, autorizase la aplicación de la Densidad habitacional de 150 hab/ha,
más la aplicación de premios (70%a verificar según anteproyecto definitivo), según el
art°47° del Dec-Ley 8912/77. Art 3°: Otorgase la viabilidad de Localización, al
proyecto urbanístico a implantarse en la parcela resultante de la unificación de las
parcelas origen, identificadas catastralmente como, CIRC: VI; Secc: D; Qta: 1, Fracc: I,
Parc: 3-4 a- 4b-4c-4d-4e-4j-4k-4h-4g-4f-5-6-7-8-9-10, identificada como 7 ubicadas
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con frente a calle Joaquín V Gonzales y Carlos Calvo en la localidad de Pilar, para el
Uso VIVIENDA MULTIFAMILIAR II, en los términos del Decreto 2840/05.
Los indicadores topes máximos permitidos a las parcelas antes indicadas y para la
zonificación Complementario Club de Campo, son:
DN : 585 habitantes.
FOS:
11.474,51 m2
FOT: 27.309,48m2
Altura: Según las indicadas en el art°1°
Estacionamiento: 188 módulos mínimos, según Ord 210/10.
Cesión de Tierras: ELVP=2.047,50,00 m2,. REC= 585,00m2. Total: 2.632,50. m2
Art°4°: La localización otorgada por el art°3° tiene carácter precario y esencialmente
revocable en cualquier momento por este Municipio. La misma quedará condicionada, a
que se inicie las gestiones tendientes a la obtención de la Prefactibilidad, dentro de un
plazo de 90 días a partir de la promulgación de la presente ordenanza. Art° 5º: Las
presentes autorizaciones, quedarán sin efecto automáticamente si el proyecto varia en su
esencia conceptual o se modifican los indicadores de F.O.T y Densidad Habitacional,
(en más de los topes permitidos), haciéndose pasible de las multas que correspondan en
aplicación de lo normado por el art° 94 a 97° del Dec-Ley 8912/77. Art°6°: Pase a D.E.,
a sus efectos. Dada y sellada en el recinto de sesiones de este Honorable Concejo
Deliberante, con fecha 1 de abril de 2016.Punto 12 del orden del día, expediente Nº 98/16 – Bloque Frente Pilarense para la
Victoria – s/ finalización obra Hospital Central de Pilar. Proyecto de Comunicación.
(Leído por Secretaria el proyecto de Comunicación).
Tiene la palabra el concejal
FEDERICO DE ACHAVAL: gracias señor presidente,
este expediente que fue
iniciado por el Bloque Frente Pilarense para la Victoria le solicitamos el cambio de
caratula por Honorable Concejo Deliberante, muchas gracias.
PRESIDENTE: gracias concejal Federico de Achaval, se pone a consideración la
moción del concejal Federico de Achaval del cambio de caratula. Aprobado por
mayoría de los presentes.
Se pone a consideración el proyecto de referencia. Aprobado por mayoría de los
presentes la siguiente comunicación: ARTICULO 1.- Solicitar al Departamento
Ejecutivo que establezca los medios necesarios para incluir en el presupuesto 2016 los
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recursos precisos para realizar la finalización de la totalidad obras civiles. ARTICULO
2.- Solicitar al Departamento Ejecutivo que instrumente los medios necesarios para
cumplimentar con el equipamiento necesario para el correcto funcionamiento de los
sectores y servicios a los cuales se encuentra destinado el Nuevo Hospital Central de
Pilar "Dr. Ramón Castillo Carrillo" en lo concerniente a emergentologia, imágenes y
maternidad. ARTICULO 3.- Pase a D.E., a sus efectos. Dada y sellada en el recinto de
sesiones de este Honorable Concejo Deliberante, con fecha 1 de abril de 2016.Punto 13 del orden del día, expediente Nº 2485/14-101/16 – JLS Grup – factibilidad
proyecto de fideicomiso. Proyecto de Ordenanza. (Leído por Secretaria el proyecto de
Ordenanza).
Se pone a consideración el proyecto de referencia. Aprobado por mayoría de los
presentes la siguiente ordenanza: Art° 1º: Otorgase al Fideicomiso Saraví Village
autorización para la localización del proyecto constructivo residencial a encuadrarse
como VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO II, a implantarse en la parcela identificada
catastralmente como CIRC: VI, SECCIÓN D, QUINTA 10, PARCELA 13a con destino
a VIVIENDA MULTIFAMILIAR. Art° 2º: Al presente certificado de Localización
descripto, en aplicación del punto 9 del Código de Zonificación de Pilar; y del Decreto
880/11, más la aplicación de premios (a verificar), según el art°47° del Dec-Ley
8912/77, y para la zona C.R.3 (Complementario Residencial Tres) le corresponden los
siguientes indicadores topes máximos, permitidos por norma:
F.O.S: 10.409,20 m2.
F.O.T: 14.572,88 m2 + premios
DN: 313 + premios.
Altura: PB + 1 piso alto.
Art° 3º: En función de lo normado por el art°4° de la ordenanza 160/14
(decreto1688/14), autorizase la materialización de dos niveles constructivos adicionales,
resultando la propuesta volumétrica final con una altura total de: Planta Baja y Tres (3)
pisos altos.
Art° 4º: En función de la implantación de la edificación; al emprendimiento le
corresponde un porcentaje de 41,72% de premios a aplicar a los factores Densidad y
FOT. Dicha aplicación encuadra a la densidad de proyecto dentro de los valores
reglamentarios. Análisis de premios (art° 47° Dec-Ley 8912/77)
F)
Por ancho de Parcela: 25%
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G)
Por retiro lateral: 0%
H)
Por retiro de frente y fondo: 6,72%
I)
Por menor FOS: 10%
J) Por Espacio libre y Público al frente: 0% TOTAL: 41,72%
Art° 5: En cumplimiento del Art.° 56° de la Ley 8912/77 le correspondería al
emprendimiento una cesión de tierras para Espacio Libre, Verde y Público y
Equipamiento Comunitario de 1.917,00 m2. Por ser esta superficie inferior a la mínima
de la zona (en este caso 3.000m2), el emprendimiento debe encuadrarse en el inciso b
del artículo 56° del Decreto 1549/83. Art° 5º: La presente Ordenanza, quedará sin efecto
automáticamente si en el plazo de 90 días a partir de la fecha de promulgación de la
presente Ordenanza, no se iniciare gestión de obtención de la Convalidación Técnica
Preliminar o PREFACTIBILIDAD, en los términos del Decreto 2840/05; aprobación de
planos de obra, y presentación de certificado de aptitud hidráulica del predio. Art°6°:
Pase a D.E., a sus efectos. Dada y sellada en el recinto de sesiones de este Honorable
Concejo Deliberante, con fecha 1 de abril de 2016.Punto 14 del orden del día, expediente Nº 13760/15-102/16 – Compañía de Negocios –
viabilidad localización de emprendimientos. Proyecto de Ordenanza. (Leído por
Secretaria el proyecto de Ordenanza).
Se pone a consideración el proyecto de referencia. Aprobado por mayoría de los
presentes la siguiente ordenanza: Art° 1o: Autorizase a la parcela, identificada
catastralmente como CIRC: I; Secc: E; Chacra: 5: Fracc: Me, Pare: 4, cuyo propietario
es A.V Compañía de Negocios S.A, Gustavo Ariel Szwec Presidente, a la
materialización de Un (1) Nivel adicional por sobre el autorizado por el Código de
Zonificación de Pilar, Ord. 10/85, en función de la Ordenanza 161/14, en los dos
bloques centrales de la propuesta arquitectónica obrante en plano de fojas 81, quedando
definida la solución constructiva final de la tipología con la siguiente configuración
espacial: PB+ 2 Pisos altos. Art°2°: Habiéndose cumplimentado los requisitos
establecidos por norma, y en aplicación del art° 4o inc "d" del decreto 880/11,
autorizase la aplicación de la Densidad habitacional de 150 hab/ha, más la aplicación de
premios (35%a verificar según anteproyecto definitivo), según el art°47° del Dec-Ley
8912/77. Art°3°: Otorgase la viabilidad de Localización, al proyecto urbanístico a
implantarse en la parcela identificada catastralmente como, CIRC: I; Secc: E; Chacra: 5,
Fracc: Me, Parc:4, ubicada con frente a calle El Rincón y E Zeballos, entre calle
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Battaglia y La Victoria en la localidad de Pilar, para el Uso VIVIENDA
MULTIFAMILIAR II, en los términos del Decreto 2840/05.
Los indicadores topes máximos permitidos a las parcelas antes indicadas y para la
Zonificación U.R.4, son:
DN:
150 habitantes.
FOS:
4.429,95 m2
FOT:
7.383,25 m2
Altura: Según las indicadas en el art°1°
Estacionamiento: 93 módulos mínimos, según Ord 210/10.
Cesión de Tierras: ELVP=525,00 m2,. REC= 150,00m2. Total: 675,00. m2
Art°4°: La localización otorgada por el art°3° tiene carácter precario y esencialmente
revocable en cualquier momento por este Municipio. La misma quedará condicionada:
a.
- Que se inicie las gestiones tendientes a la obtención de la Prefactibilidad,
dentro de un plazo de 90 días a partir de la promulgación de la presente ordenanza.
b.
- A la presentación en idéntico plazo de los certificados de Aptitud Hidráulica de
Predios y de Edenor.
c- Estudio de Impacto Ambiental.
Art° 5º: Las presentes autorizaciones, quedarán sin efecto automáticamente si el
proyecto varia en su esencia conceptual o se modifican los indicadores de F.O.T y
Densidad Habitacional, (en más de los topes permitidos), haciéndose pasible de las
multas que correspondan en aplicación de lo normado por el art° 94 a 97° del Dec-Ley
8912/77. Art°6°: Pase a D.E., a sus efectos. Dada y sellada en el recinto de sesiones de
este Honorable Concejo Deliberante, con fecha 1 de abril de 2016.Punto 15 del orden del día, expediente Nº 95/16 – Fundación de Organización Social,
Desarrollo y Educación – s/ condonación de deuda por impuestos municipales. Proyecto
de Ordenanza. (Leído por Secretaria el proyecto de Ordenanza).
Tiene la palabra el concejal
NICOLAS DARGET: gracias señor presidente, solicitamos el pase a comisión de este
expediente.
PRESIDENTE: se pone a consideración la moción del pase a comisión del expediente
de referencia. Aprobado por mayoría de los presentes.
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Punto 16 del orden del día, expediente Nº 93/16 – Fundación para el Desarrollo de
Políticas Públicas Populares – s/ condonación de deuda por impuestos municipales.
Proyecto de ordenanza. (Leído por Secretaria el proyecto de ordenanza).
Tiene la palabra el concejal
NICOLAS DARGET: gracias señor presidente, solicitamos el pase a comisión de este
expediente.
PRESIDENTE: se pone a consideración la moción del pase a comisión del expediente
de referencia. Aprobado por mayoría de los presentes.
Punto 17 del orden del día, expediente Nº 97/16 – Nancy Romañuk – s/ condonación de
deuda por impuestos municipales. Proyecto de ordenanza. (Leído por Secretaria el
proyecto de ordenanza).
Se pone a consideración el proyecto de referencia. Aprobado por mayoría de los
presentes la siguiente ordenanza: ARTICULO 1°: CONDONASE
ROMAÑUK NANCY EDITH, DNI 14.483.404,
a la Sra.
la deuda atrasada por tributos de
Mantenimiento de la Vía Pública y Servicios Generales correspondiente a las partidas
71855 y 71866, por los períodos 2011, 2012, 2013, 2014 y 2015. ARTICULO 2°: Pase
a D.E., a sus efectos. Dada y sellada en el recinto de sesiones de este Honorable
Concejo Deliberante, con fecha 1 de abril de 2016.Punto 18 del orden del día, expediente Nº 10398/15-80/16 – Santeriano Norberto – s/
aprobación de planos. Proyecto de Ordenanza. (Leído por Secretaria el proyecto de
Ordenanza).
Tiene la palabra la concejal
ADRIAN MACIEL: gracias señor presidente, pido el pase a comisión de este
expediente.
PRESIDENTE: se pone a consideración la moción del concejal Adrián Maciel del pase
a comisión del expediente de referencia. Aprobado por mayoría de los presentes.
Punto 19 del orden del día, expediente Nº 104/16 – Colegio Los Robles – s/ declarar de
interés municipal IX jornada de orientación universitarias. Proyecto de ordenanza.
(Leído por Secretaria el proyecto de ordenanza).
Se pone a consideración el proyecto de referencia. Aprobado por mayoría de los
presentes la siguiente ordenanza: ARTICULO 1°: Declárese de Interés Municipal la IX
JORNADA DE ORIENTACION UNIVERSITARIA “ING. ROBERTO NOLAZCO”
EN PILAR que realizará el Colegio Los Robles, el día 8 de abril del corriente año, en la
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sede del establecimiento, ubicado en Ruta 8 Km. 56 – Pilar Av. Los Robles s/n –
Estancias del Pilar. ARTICULO 2°: La realización del evento no significara erogación
alguna por parte del municipio. ARTICULO 3°: Pase a D.E., a sus efectos. Dada y
sellada en el recinto de sesiones de este Honorable Concejo Deliberante, con fecha 1 de
abril de 2016.Sin más temas que tratar se da por finalizada la Sesión Extraordinaria del día de la
fecha, siendo las once horas y cuarenta y cinco minutos (11:45) y se invita al concejal
Gabriel Lagomarsino a la bandera.
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