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en la industria cerámica
2 Generación eléctrica distribuida
3 La degradación y desertificación de los
suelos en España
4 El uso del gas natural en el transporte:
fiscalidad y medio ambiente
5 La protección jurídica de los espacios
naturales
6 Los jóvenes españoles ante la energía
y el medio ambiente
Buena voluntad y frágiles premisas
7 La fiscalidad ambiental de la energía
8 Las energías renovables en España
Diagnóstico y perspectivas
9 Guía de la eficiencia energética para
Administradores de Fincas
1 Señalización de sendas en el Parque
Regional de Picos de Europa
2 Cambio de clima en el sector de la energía:
una nueva ola de oportunidades de
inversión respetuosa con el medio ambiente
3 Guía de la eficiencia energética en la
vivienda de Navarra
4 Calidad del aire urbano,
salud y tráfico rodado
1 Una historia del gas en Alicante
Guía de la eficiencia
energética para
Administradores
de Fincas
Albert Cuchí Burgos
Doctor arquitecto. Profesor Titular de Universidad del Departamento
de Construcciones Arquitectónicas de la Universidad Politécnica de
Cataluña, UPC. Profesor de programas de master y doctorado en la
UPC y profesor invitado en diversas universidades.
medio ambiente
1 Depuración de los gases de combustión
Guía de la eficiencia energética
para Administradores de Fincas
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Albert Cuchí
Gerardo Wadel
Gerardo Wadel
Arquitecto, miembro de Societat Orgànica. Especialista en Tecnología
y Producción del Hábitat. Profesor de prácticas en la Universidad
Ramon Llull. Ha sido director de la revista Constructiva (1999-2005).
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Guía de la eficiencia
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Autores
Albert Cuchí
Universidad Politécnica de Cataluña
Profesor de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura del Vallés
Gerardo Wadel
Fabian López
Albert Sagrera
Societat Orgànica, asesoría ambiental en edificación
www.societatorganica.com
Con la colaboración de:
Margarita de Luxan
Catedrática del Departamento de Ideación Gráfica Arquitectónica (DIGA)
Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid
Producción de imagen
Liliana Bollini
Corrección de estilo
Fernando Calabró
Edita
Fundación Gas Natural
Plaça del Gas, 1
Edificio C, 3ª planta
08003-Barcelona, España
Teléfono: 93 402 59 00 Fax: 93 402 59 18
www.fundaciongasnatural.org
1ª Edición 2007
ISBN-13: 978-84-611-4748-9
ISBN-10: 84-611-4748-0
Depósito legal: B-3493-2007
Impreso en España
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Prólogo
Durante los últimos años, concretamente en el periodo 1990-2004, el consumo
energético de las viviendas en España ha crecido de forma relevante,
alcanzando un importante 55%, mientras que en el mismo intervalo temporal
en la Unión Europea de 25 miembros, solo se ha registrado, en el mismo
sector, un aumento del orden de un 16%.
El crecimiento es debido sin duda al aumento del número de edificios por
la importante actividad del sector de la construcción en las últimas décadas,
que ha concentrado una gran parte de la actividad para el conjunto de
Europa, pero también de los requerimientos permanentes de mejora de
habitabilidad y niveles de confort medio de las viviendas en España, con
ejemplos relevantes como puede ser la introducción masiva del aire
acondicionado, con su evidente demanda de nuevos recursos energéticos.
Pero el sector de la vivienda tambien tiene otros perfiles y otros detalles, y
así, afecta al consumo energético por los recursos necesarios para la
producción de los materiales de edificación, y a la producción de residuos
con el proceso de construcción/reconstrucción de los edificios.
También desde la perspectiva de la emisión de gases de efecto invernadero,
temática regulada, como es conocido, por el Protocolo de Kioto, el aumento
de las emisiones en España roza el 50% de crecimiento, en relación a las
observadas en 1990, año elegido como referencia en el mencionado acuerdo.
Los avances en limitaciones de emisiones se han situado inicialmente en las
grandes industrias, pero se evalúa que los sectores difusos del Protocolo de
Kioto, principalmente edificios y transporte, representan dos terceras partes
de las emisiones.
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En la fase de uso de las viviendas, en España, según la “Estrategia Española
de Ahorro y Eficiencia 2004-2012”, el consumo de energía se distribuye
básicamente, entre un 63% para calefacción, un 27% para agua caliente
sanitaria, y un 10% para iluminación, con una importante previsión de
crecimiento anual del 4,8% en los próximos años.
La relevancia de estos temas para conseguir edificios mas sostenibles y
eficientes energéticamente, han comportado la aprobación por el Consejo de
Ministros del 17 de marzo de 2006, del nuevo Código Técnico de Edificación,
esperado desde hace años y que aporta directrices y criterios de eficiencia
energética y de uso de energía solar, térmica o fotovoltaica, en los nuevos
edificios, así como en aquellos que se rehabiliten.
Una vez construido el edificio es mucho lo que se puede gestionar, tanto por
lo que respecta al rendimiento de las instalaciones energéticas, como a su
correcta utilización. En esta labor, el papel de los administradores de fincas
es evidentemente fundamental.
La falta de información, de recomendaciones sólidas técnicamente, pero a la
vez, claras y entendibles, comporta muchas veces la dificultad de poder
avanzar en una gestión mas eficaz de las instalaciones.
Todo ello ha comportado que conjuntamente con la Consejería de Medio
Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, se haya
diseñado la publicación de esta Guía, para aportar en el contexto de las
medidas establecidas en el conocido como Plan Azul (Estrategia de la calidad
del aire de la Comunidad de Madrid, 2006-2012), para conseguir los mejores
planteamientos y estrategias de avance en la línea de mejorar la calidad del
aire de Madrid.
Hemos tenido la suerte de disponer de unos autores de calidad y reconocido
prestigio como Albert Cuchí y Gerardo Wadel, con los que ha colaborado
Margarita de Luxan.
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Debemos, por otra parte, significar nuestro profundo agradecimiento por la
colaboración entusiasta recibida desde el primer momento para el desarrollo
del proyecto, por el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de
Madrid.
Esperamos que esta publicación sea útil a los administradores de fincas en
el esfuerzo diario de conseguir unas viviendas con menor y mejor consumo
energético, y que permita aumentar el nivel de sensibilización e involucración
de los ciudadanos en el buen uso de la energía y de la preservación del medio
ambiente.
Pedro-A. Fábregas
Director General
Fundación Gas Natural
www.fundaciongasnatural.org
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Presentación
La Comunidad de Madrid apuesta de forma decidida por la mejora de la
calidad del aire, y ha elaborado, una estrategia para reducir las emisiones de
contaminantes y de gases de efecto invernadero en la región. Esta estrategia
se ha plasmado en el denominado Plan Azul, que se ha propuesto el reto de
mantener el azul del cielo de Madrid con la colaboración de los madrileños.
La citada “Estrategia de la calidad del aire de la Comunidad de Madrid
(2006-2012)” se ha sometido a información pública a través del procedimiento
de evaluación ambiental de planes y programas, regulado por la Ley 9/2006,
con el fin de contar con la participación activa de las diferentes instituciones,
asociaciones y sectores implicados y del conjunto de los ciudadanos.
De entre las más de cien actuaciones medioambientales de que consta el Plan
Azul, una parte importante de las mismas inciden en el sector residencial que
conforma, junto con el sector transporte y el sector industrial, los principales
focos o fuentes de emisiones contaminantes, siendo la elaboración y divulgación
de esta “Guía de la eficiencia energética para administradores de fincas”, una
de estas acciones que la Comunidad de Madrid ya está implementando.
Con la distribución de la Guía entre los Administradores de Fincas de la
Comunidad de Madrid, se contribuye poderosamente a incrementar el
conocimiento por parte de los ciudadanos, no sólo de los problemas existentes
en materia de calidad del aire y cambio climático, sino también de las medidas
y acciones prácticas que pueden poner en marcha en sus viviendas para
contribuir a la mejora de la calidad del aire y disminuir las emisiones de gases
de efecto invernadero, los dos objetivos básicos del Plan Azul.
Mariano Zabía Lasala
Consejero de Medio Ambiente
y Ordenación del Territorio
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Introducción
La eficiencia, aplicada a la energía, tiene una importante dimensión
anfibológica, nada desdeñable en estos tiempos. No sólo es beneficiosa para
el medio ambiente, sino también para las pequeñas economías domésticas,
para el consumidor medio que reside en un inmueble en régimen de propiedad
horizontal (más del 80% de los ciudadanos), esto es, de las comunidades de
propietarios. Los medios de comunicación se encargan constantemente de
recordarnos que el agotamiento de las fuentes de energía no renovables, el
ahorro monetario o el cuidado del medio ambiente, son las diferentes caras
de la misma moneda en que consiste la eficiencia enérgica, aspectos ambos
que deben convivir irremediablemente.
España importa el 80% de la energía primaria que utiliza frente al 50% de
media en la UE, cifra considerada ya elevada por las instituciones
comunitarias. Además, esa dependencia va en aumento, con las implicaciones
no sólo económicas y comerciales que ello supone, sino también con unos
efectos medioambientales significativos en nuestras ciudades al tratarse
mayormente de productos fósiles con un elevado nivel de emisiones de efecto
invernadero.
Precisamente, al hilo de esta cuestión hay que tener en cuenta que conforme
al artículo 174 del Tratado de la Unión Europea, uno de los objetivos de la
Comunidad es la utilización prudente y racional de los recursos naturales.
Por ello, la Unión Europea ejecuta un programa de fomento del uso racional
y eficiente de los recursos energéticos. En el Protocolo de Kioto y en los
compromisos contraídos para reducir las emisiones de CO2, la eficiencia
energética se presenta como la piedra angular de la actuación de la Comunidad.
Por el contrario, sólo el 6% de la energía utilizada en nuestro país tiene su
origen en fuentes renovables. Utilizamos la energía todos los días, a todas
las horas, tanto para los cometidos más insignificantes como para los más
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importantes. Sin embargo poco se piensa en cómo gestionar correcta o
adecuadamente esa energía, en cómo administrarla, no sólo para ahorrar en
términos de economía, sino también, en lo que ahora resulta tan importante,
para preservar nuestro medio ambiente.
En cualquiera de las actividades de la vida diarias pueden obtenerse
extraordinarios resultados de ahorro de energía. A ello coadyuva un gran
número de avances tecnológicos. Se calcula que desde 1970 hasta la actualidad
se ha consumido un 20% menos de energía para generar las mismas
prestaciones.
Se hace cada vez más necesario reducir la dependencia de nuestra economía
del petróleo y los combustibles fósiles porque, como han demostrado los
numerosos estudios sobre este campo, la amenaza del cambio climático
global y otros problemas ambientales son muy serias y porque, a medio plazo,
no podemos seguir basando nuestra forma de vida en una fuente de energía
no renovable que se va agotando.
Pues bien, la implantación de una política efectiva de eficiencia energética
es inseparable de un sistema de calidad de administración de los inmuebles
y complejos inmobiliarios, especialmente, de los servicios, elementos e
instalaciones comunes que tienen que ver con este campo. Y es que en los
inmuebles que se construyen en las ciudades españolas de mediano tamaño,
por no decir de las grandes ciudades, como en los edificios que se hace
necesario adaptar, la gestión de estos importantes intereses no puede ya
realizarse sin una cualificación específica y exige unos conocimientos y
responsabilidad que superan los que se pueden presumir en un ciudadano
medio.
Estas condiciones -cualificación profesional suficiente y reconocimiento
legal- son una consecuencia de la progresiva implantación de modelos de
administración o gestión profesionalizados que no responden sino a lo que
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demanda la sociedad, si bien ambos conceptos resultan tan amplios que al
día de hoy, ante estos nuevos retos, hacen imposible una interpretación
restrictiva del arquetipo de administrador como cualificado profesional
liberal.
Miguel Ángel Muñoz Flores
Presidente del Colegio Profesional
de Administradores de Fincas de Madrid
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Índice general
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El sector residencial y
el medio ambiente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
1.1 Medio ambiente, energía y edificación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2
1.1.1. La necesidad de preservar el medio ambiente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2
1.1.2. La energía y el medio ambiente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
1.1.3. La edificación y la energía . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
1.1.4. La repercusión del uso en la edificación residencial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
1.2 Las políticas de medio ambiente, energía y edificación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
1.2.1. Los acuerdos globales de la comunidad internacional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
1.2.2. Las directrices de la Unión Europea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
1.2.3. La orientación de la política de España . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
1.2.4. Las líneas de acción de la Comunidad de Madrid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
1.2.5. Las políticas de los ayuntamientos de la Comunidad de Madrid . . . . . . . . . 31
2
El ahorro energético en la
administración de fincas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
2.1 El nuevo ámbito de gestión de los administradores de fincas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.2 Oportunidades de mejora en las acciones de los administradores de fincas . . . . .
2.2.1. Vamos a rehabilitar las carpinterías . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.2.2. Vamos a cambiar los ascensores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.2.3. Vamos a rehabilitar la cubierta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.2.4. Vamos a rehabilitar la fachada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.2.5. Vamos a rehabilitar los patios interiores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.2.6. Cambios en calefacción y agua caliente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.2.7. Instalación de aire acondicionado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.2.8. Cambios en los sistemas de bombeo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.2.9. Cambios en la iluminación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.2.10. Mantenimiento de las instalaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.2.11. Mantenimiento del edificio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.3 La repercusión energética y el coste de las actuaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
36
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42
52
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86
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Las actuaciones globales para
la mejora energética . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103
3.1
3.2
3.3.
3.4.
Las claves de la eficiencia energética de los edificios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
La evaluación energética, una herramienta imprescindible . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Libros recomendados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Webs recomendadas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4
El Plan Azul . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126
4.1. Introducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.2. Resumen de la situación de la Calidad del Aire en la Comunidad
de Madrid. Años 2001-2005 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.3. Estrategia y objetivos generales del Plan Azul . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.4. Cuadro resumen de las medidas del Plan Azul en el sector
residencial e institucional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.5. Medidas directa e indirectamente relacionadas con
la administración de fincas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
106
114
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Utilidad y uso de esta guía
Los contenidos generales
Esta guía acompaña a los administradores de fincas en su labor, ofreciéndoles una visón
ambiental y unas aplicaciones prácticas. Comienza explicando el reto de la sostenibilidad y
la repercusión que la edificación tiene en él, para pasar luego a analizar las oportunidades de
mejora que presentan las acciones cotidianas de la gestión de los edificios de viviendas, tema
por tema. A continuación se ofrece una visión general sobre las estrategias de eficiencia energética que pueden adoptarse frente a la oportunidad de actuar simultáneamente sobre la
totalidad del edificio. Finalmente se incluye un resumen sobre la Estrategia de Calidad del
Aire de la Comunidad de Madrid 2006-2012, que ha dado lugar al Plan Azul.
Capítulo primero:
Contexto y puesta en tema: energía,
medio ambiente y edificación
Capítulo segundo:
Fichas de ayuda para las acciones
cotidianas del administrador
Capítulo tercero:
La visión global de la eficiencia
energética en los edificios
Capítulo cuarto:
La Estrategia de Calidad del Aire
de la Comunidad de Madrid
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Las fichas temáticas de ayuda
El capítulo segundo está dedicado a las oportunidades de mejora ambiental de los edificios,
en la gestión cotidiana de los administradores de fincas. Se ha intentando que la organización de la información esté coordinada con su modalidad de trabajo y por ello a cada actuación habitual de gestión le corresponde una ficha temática de ayuda. Estas páginas ofrecen
un análisis enfocado sobre el consumo energético, así como también comentan las técnicas,
productos y sistemas más adecuados para ahorrar energía. Si bien esta sección está pensada
para la consulta puntual frente a una demanda determinada, se recomienda hacer un repaso
por todos los temas, ya que muchos de ellos se relacionan entre sí.
Repercusión del coste
y ahorro energético
esperado
Análisis del tema desde
la óptica de la eficiencia
energética
Ejemplos prácticos
de las mejoras
ambientales posibles
Productos y sistemas
que ofrece el mercado
e incidencia energética
Normativas relacionadas,
ayudas económicas y
más información
Consejos sobre
el tema, para asesorar
a los vecinos
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Capítulo 1
El sector
residencial
y el medio
ambiente
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1.1. Medio ambiente, energía y edificación
1.1.1. La necesidad de preservar el medio ambiente
Un sistema sensible
La Tierra no es un planeta más dentro del Sistema Solar, a pesar de parecer comparable a
Marte o a Venus en composición, tamaño o posición respecto al Sol. A pesar de tener una
dimensión muy inferior a los gigantes gaseosos Júpiter y Saturno, tiene una particularidad
que lo hace único en el Sistema y en la escasa fracción de Universo que conocemos: la vida.
Desde hace más de 3.500 millones de años la Biosfera, una capa de menos de 100 metros de
grosor que se extiende en la interfase entre la litosfera y la atmósfera y bajo la superficie de
los océanos, evoluciona continuadamente aprovechando la radiación solar como principal
fuente de energía y los materiales movidos en ciclos de escala planetaria -conocidos como
ciclos biogeoquímicos-, usados por la Biosfera en proporción a su velocidad de reciclado.
La Biosfera, desplegada en multiplicidad de especies organizadas en comunidades que
aprovechan las condiciones específicas de cada lugar, responde a las variaciones del medio
mediante estrategias que le permiten extraer los máximos recursos y adaptarse progresivamente
a los cambios del entorno. No es, pues, un sistema independiente sino, al contrario, un sistema
organizado extremadamente sensible tanto a los cambios locales como a los de escala
planetaria.
La Tierra fotografiada desde el Apolo
17. Imagen: NASA.
Recreación del cambio climático en la atmósfera.
–2–
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1- El sector residencial y el medio ambiente
El desequilibrio actual que causa la actividad humana
Los seres humanos formamos parte de ese sistema biosférico de escala global y expresión
local. Desde hace decenas de miles de años la humanidad se ha ido extendiendo prácticamente
por todo el globo terrestre, generando culturas adaptadas a cada situación geográfica, culturas
que son formas de relación con el resto de la Biosfera, mediante las cuales se obtiene de ella
la energía y los recursos materiales para sobrevivir y para mantener las estructuras sociales
que las organizan.
Así, las culturas humanas han reproducido las estrategias de la propia Biosfera al diversificarse
atendiendo a las fuentes de recursos localmente disponibles, limitando sus necesidades a las
posibilidades de satisfacerlas con ellas, en un modelo basado esencialmente en el uso de los
recursos orgánicos, de los recursos proporcionados por la Biosfera.
Hace unos 250 años, con el inicio del uso sistemático de los combustibles fósiles, ese modelo
cambió en las sociedades europeas en lo que se ha llamado la Revolución Industrial. La potencia
proporcionada primero por el carbón -luego por el petróleo y el gas y la energía nuclearpermitió acceder a los recursos minerales a una escala inédita en la historia de la Humanidad.
Un nuevo modelo de recursos que ha alterado el equilibrio tradicional con el medio biosférico
al que estaban sometidas las tradicionales sociedades orgánicas.
Uso de materiales biosféricos
Uso de materiales industriales. Imagen: Portland State University
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El problema ambiental
El modelo industrial produjo la posibilidad de un aumento constante de la renta per cápita,
incluso con un aumento paralelo de la población, con lo que la vida de las personas en las
sociedades industriales se vio mejorada de una manera inimaginable. Pero, junto con esos
avances, el nuevo modelo industrial rompió la ligazón tradicional de la cultura humana con
la Biosfera al sustituir el uso predominante de los materiales orgánicos por el de los minerales.
El uso de minerales permite acceder a un pozo de recursos enorme comparado con los recursos
de la Biosfera, y es lo que hace posible el continuado aumento de la producción que genera
el progreso pero, finalmente, cada material extraído de la litosfera mineral acaba vertido en
forma de un residuo habitualmente inasumible sobre la tenue capa biosférica que recubre la
superficie terrestre, afectando su dinámica y, en última instancia, su supervivencia.
Casi todos los problemas ambientales que tenemos son, en última instancia, problemas
ocasionados por el vertido de residuos -al aire, al agua, al suelo- de nuestra sociedad industrial.
Hoy día, el modelo industrial se propone como el modelo cultural para toda la Humanidad.
Un modelo cuya promesa de progreso continuado y para todos puede verse en entredicho
a causa de los graves problemas ambientales que produce.
Agotamiento de recursos y contaminación, dos caras de un mismo problema ambiental.
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1- El sector residencial y el medio ambiente
Su posible solución
La modificación de los ciclos biogeoquímicos básicos que usa la Biosfera ha supuesto
enormes cambios que han desequilibrado el sistema global hacia nuevos estados aún
imprevisibles.
La alteración del clima por la emisión de gases de efecto invernadero -por la afectación humana
del ciclo del carbono-, la eutrofización de las aguas continentales -por la fijación extraordinaria
de nitrógeno de origen humano-, la erosión del suelo por pérdida de materia orgánica
-ocasionada por los malos usos de la agricultura industrial-, la extinción masiva de especies
y la pérdida de biodiversidad -producida por la contaminación y la alteración de los hábitats
generada por la actividad humana-, son ejemplos aceptados por la comunidad científica de
incidencia grave del modelo industrial sobre el sistema global que sostiene la Biosfera actual.
Aunque irremediablemente se producirán cambios en ese sistema en un futuro próximo, la
supervivencia de nuestra especie humana depende de que el cambio en la Biosfera no sea tan
radical como para afectarla decisivamente. Y no hay duda que, para conseguirlo, nuestro
modelo de gestión de los recursos debe reconducirse hacia un modelo más 'orgánico', eso
es, eficiente con los recursos, que recicle los residuos y que se adapte de nuevo a las
capacidades locales de la Biosfera para hacer frente a la tensión que nuestra actividad le somete.
Es el reto de la sostenibilidad ambiental.
La contaminación del modelo de la sociedad industrial
altera el equilibrio de la Biosfera.
–5–
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1.1.2. La energía y el medio ambiente
El consumo de energía
La Humanidad en su conjunto utiliza anualmente hoy en día una cantidad de energía
superior a las 10 x 109 Toneladas Equivalentes de Petróleo (tep) -eso es, la energía equivalente
a un promedio de casi 5 litros de gasolina diarios por cada uno de los más de seis mil millones
de habitantes del planeta- que obtiene en casi un 80% de combustibles fósiles, petróleo, gas,
carbón, y en poco más de un 6% de la energía nuclear. Tan sólo un 14% de la energía que
usa la Humanidad tiene origen en la Biosfera, el viento o directamente en la radiación solar.
Ese consumo de energía no ha hecho más que crecer a medida que la propia Humanidad iba
creciendo e iba creciendo también el nivel de vida que procura la sociedad industrial y que
aún se está extendiendo a todos los rincones del planeta, con lo que la demanda de energía
va a continuar aumentando.
El uso de energía es la palanca que nos permite mantener y aumentar el flujo de minerales
que nos procura los recursos y que finalmente se transforma en contaminación. Y es también,
a causa de los materiales de los cuales la obtenemos, una de las fuentes de vertido de residuos
más importante.
Tendencia mundial del consumo de energía según tipos entre 1910 y 2000 (TeraJoules)
TJ
1.00 0.000
80 0.000
Otras energías renovables
Calor a distancia
Electricidad
60 0.000
Gas
Carburantes
40 0.000
Combustibles petrolíferos
Desechos industriales
Carbón
20 0.000
Leña
0
1910
1920
1930
1940
1950
1960
1970
1980
1990
200 0
Fuente: Confederación Suiza y Panel Intergubernamental del Cambio Climático (ONU).
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1- El sector residencial y el medio ambiente
Las emisiones debidas al consumo energético
El uso de combustibles fósiles como fuentes de energía precisa de su combustión y, con ella,
genera la emisión al aire de CO2 y agua como residuos principales, más una serie de
compuestos -monóxido de carbono (CO), óxidos de nitrógeno (NOX), óxidos de azufre (SO2),
compuestos orgánicos volátiles (COV) y partículas sólidas- que dependen de la composición
química de los combustibles. El uso de la energía nuclear, por otra parte, no produce este
tipo de emisiones pero genera residuos radiactivos de elevada peligrosidad biológica, que
precisan ser conservados en condiciones muy restrictivas y durante enormes escalas de tiempo.
Cada contaminante producido por el uso de los combustibles fósiles tiene una incidencia
específica en el ambiente, pero hay que destacar el incremento de la concentración de CO2
en la atmósfera como el factor determinante que está generando el cambio climático en el
planeta, uno de los principales desequilibrios que amenazan las condiciones actuales de la
vida en la Tierra.
La tabla adjunta muestra las emisiones de CO2 CO, NOX, SO2, COV y partículas sólidas
producto de la generación de una cantidad de energía, un TeraJoule o Kilovatio hora según
el caso, obtenida mediante la combustión de los diferentes combustibles fósiles habitualmente
utilizados hoy en día por la Humanidad.
Principales emisiones debidas al consumo de las fuentes de energía de origen fósil
Emisiones
Origen
Efectos
Magnitud
Kilos por TeraJoule*
• Carbón:
98300
• Gasóleo:
74100
• Gas natural: 56100
Reacciones de
la combustión.
Participa en el efecto
invernadero al captar la
radiación infrarroja que la
Tierra emite hacia el espacio.
Combustión incompleta
de la mezcla
combustible-aire.
Altamente tóxico para
el hombre, genera CO2 en
combinación con el oxígeno
del aire.
Reacciones a alta temperatura
entre el nitrógeno y el oxígeno
presentes en el aire en los
procesos de combustión.
Lluvia ácida: alteraciones de
ecosistemas forestales y acuáticos.
Irritación de bronquios y sistema
respiratorio.
Kilos (NOX) por TeraJoule*
• Carbón:
1,5
• Gasóleo:
0,6
• Gas natural: 0,1
Combustión de los
combustibles fósiles, debido
al azufre que contienen.
Lluvia ácida: alteraciones de
ecosistemas forestales y acuáticos.
Enfermedades alérgicas, irritación
de ojos y vías respiratorias.
Gramos por kWh**
• Carbón:
12,6
• Fuelóleo:
8,00
• Gas natural: 0,84
Compuestos
orgánicos volátiles
Gases de escape originados
por una deficiente combustión
o la evaporación de un
carburante.
Efectos cancerígenos.
Enfermedades de tipo alérgico.
Irritación de ojos y vías
respiratorias.
Gramos por kWh**
• Carbón:
0,10
• Fuelóleo:
0,10
• Gas natural: 0,01
Partículas
sólidas
Mala combustión de
carburantes, sobre todo
en motores diésel.
Suciedad ambiental, reducción
de la visibilidad y afectación
de las vías respiratorias.
Gramos por kWh**
• Carbón:
0,54
• Fuelóleo:
0,24
• Gas natural: 0,00
CO2
Dióxido de carbono
CO
Monóxido de carbono
NOX
Óxidos de Nitrógeno
SO2
Dióxido de azufre
COV
Fuente: Instituto para la Diversificación de la Energía (caracterización), Panel Intergubernamental para el
Cambio Climático* y Gas Natural**.
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Acerca del fin de la primera etapa del petróleo
Pero a la necesidad de reconsiderar nuestro modelo energético global por las afectaciones al
medio que está generando, se une la necesidad de encontrar fuentes alternativas al petróleo
convencional, el recurso que nutre el 35% de las necesidades energéticas de la Humanidad,
y que determina hoy por hoy los costes de la energía.
El petróleo -como todos los combustibles fósiles- es un producto de la Biosfera, generado
por procesos de oxidación incompleta de materia orgánica durante eras geológicas pasadas,
y que consumimos a un ritmo un millón de veces mayor que el de su formación. La
explotación del petróleo convencional se acerca al punto en que rebasará la mitad de las reservas
históricas totales. Y a partir de ese punto, se producirá el fin de la llamada 'era del petróleo
barato' o de la primera etapa del petróleo como recurso.
Desde el momento en que se supere la extracción de la primera mitad de las reservas de petróleo,
la capacidad de explotación de ese recurso ya no podrá cubrir el aumento de la demanda y
ésta deberá satisfacerse a través de nuevas fuentes y, dado que el petróleo es el recurso energético
de referencia, esa satisfacción se producirá a un precio superior. Este momento -ya próximo
en el tiempo- exigirá también un nuevo modelo energético global.
Previsión de la evolución de la oferta y demanda mundial de petróleo
Crisis
Previsión de la
demanda
Máxima capacidad de producción
Zona déficit
de cobertura
Zona SWING y
controles OPEP
Zona volatilidad
de precios
Fuente: Plan de energía de Cataluña 2006-2015.
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1- El sector residencial y el medio ambiente
Las fuentes de energía con que cuenta el planeta
La crisis del petróleo convencional como el recurso energético de referencia no significa sino
el momento ineludible de un cambio de modelo energético, cambio que debe dirigirse hacia
un nuevo modelo compatible con un equilibrio en los sistemas globales que afectan a la Biosfera,
de tal modo que no suponga una alteración radical del mundo en que vivimos.
El previsible aumento del coste final de los recursos energéticos que ocasionará esa transición
ha de permitir poner en juego fuentes de energía que hoy en día, aunque presentes, no tienen
el papel decisivo que sin duda han de tener en el futuro. Unas fuentes de energía menos
contaminantes y con una distribución y gestión más adecuada para un nuevo modelo
productivo también menos contaminante.
Así, el gas natural -por reservas, coste y emisiones, llamado a ser la 'energía de la transición'y las fuentes renovables son los recursos energéticos que se enfrentan al carbón en combustión
abierta o a la energía nuclear, como referencia para configurar el nuevo modelo energético
sostenibilista. Probablemente la transición será larga y compleja, aunque contamos con dos
grandes ayudas para el cambio, ambas muy antiguas y de amplio espectro: el ahorro y la
eficiencia energética. Dos pilares fundamentales en la gestión de la energía a considerar en la
mayoría de nuestros procesos e infraestructuras.
Representación de la radiación de la combustión solar
Imagen: ehsan_amertousi.
–9–
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1.1.3. La edificación y la energía
La repercusión de la edificación en el consumo de energía
La edificación es uno de los fines sociales a los que destinamos nuestros recursos energéticos.
Y lo hacemos de dos formas diferentes. Por una parte, para fabricar los materiales con los
que construimos los edificios que albergan nuestras actividades. Por otra parte, para mantener
las condiciones de habitabilidad que nuestros edificios procuran a las actividades que alojan.
La fabricación de los materiales precisos para construir un metro cuadrado de nuestra
edificación estándar puede suponer la inversión de una cantidad de energía equivalente a la
producida por la combustión de más de 150 litros de gasolina. El uso de una vivienda estándar
-en unas condiciones de uso habituales- puede suponer un consumo energético anual
equivalente a la combustión de 1.000 litros de gasolina, del cual más de un 40% se destina a
la consecución de las condiciones de habitabilidad.
En España, el uso de energía en la vivienda supone más del 15% del total del consumo de
recursos energéticos, mientras buena parte del 9% usado por los servicios se consume en
edificación, con lo que, considerando que parte del consumo industrial se dedica a la
producción de materiales de construcción, supone que cerca de una tercera parte del consumo
de energía en nuestro país está ligada directamente a la edificación.
Participación de los diferentes sectores en el
consumo de energía en España
Energía de fabricación de materiales para un metro
cuadrado de construcción estándar e incidencia
relativa de cada uno de ellos en el total
Consumo doméstico
Sectores
%
tendencias
Transporte
40
subir
Industria
31
bajar
Hogar
15
subir
Terciario: comercio,
hoteles, oficinas
9
subir
Agricultura y otros
5
estable
Cerámica 20,04
Acero 23,78
Cal 2,8
Cemento 10,95
Mortero 8,54
Granulados
Petris 3,3
Otros 8,24
PVC 1,74
Madera 1,37
Fuente: Instituto para la Diversificación y el Ahorro
de la Energía (IDAE).
Hormigón
prefabricado1,66
Aditivo 3,77
Aluminio 7,18
5.754 MegaJoules/m2 (vivienda colectiva)
Fuente: Centro de Iniciativas para la Edificación
Sostenible.
– 10 –
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1- El sector residencial y el medio ambiente
La repercusión de la edificación en la contaminación
La repercusión de la edificación en la emisión de contaminantes se ve determinada por esas
dos fuentes -fabricación de materiales y uso de las edificaciones- con lo que su participación
en las emisiones de CO2 globales es muy alta.
La fabricación de los materiales para construir una vivienda implica la emisión de más de 50
toneladas de CO2 a la atmósfera, casi media tonelada por cada metro cuadrado construido.
Ello significa que la construcción de viviendas en España durante 2005 -de las que se han
construido más de 600.000 unidades- habría supuesto la emisión de cerca de tres cuartos de
tonelada de CO2 por cada español, generada por la fabricación de los materiales que las
componen.
El uso de energía en los más de 23 millones de viviendas existentes en nuestro país -casi 16
millones de ellas, viviendas principales- también habrá generado emisiones que, en este caso,
habrán superado una tonelada de CO2 per cápita, con lo que, en conjunto, las emisiones
ligadas a la edificación y uso de viviendas habrán supuesto cerca de un 20% del total de las
emisiones producidas por nuestro país. Una cifra elevada que resulta aún más significativa
si se analizan las posibilidades de reducción que se pueden aplicar en su uso.
Emisiones de fabricación de materiales para un metro
cuadrado de construcción estándar, e incidencia
relativa de cada uno de ellos en el total
Distribución de las emisiones de CO2
domésticas, según usos
Emisiones de CO2 en la vivienda
Cerámica 20,22
Acero 18,62
Repartición
por usos
kg CO2/
vivienda/año
%
Calefacción
992,9
32
Agua caliente
633,1
21
211
7
Aparatos domésticos
942,5
31
Iluminación
279,5
9
TOTAL
3059
100
Cal 7,88
Mortero 6,89
Granulados
Petris 2,92
Aluminio 2,3
Aditivo 1,5
Hormigón
prefabricado 1,8
Cemento 30,17
Otros 4,93
PVC 1,04
Madera 1,14
574 KgCO2/m2 (vivienda colectiva)
Fuente: Centro de Iniciativas para la Edificación Sostenible.
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Cocina y horno
Fuente: Parámetros de sostenibilidad, ITeC, 2003.
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Los factores que determinan el consumo energético en los edificios
El consumo de energía en el uso de un edificio se genera tanto para conseguir las condiciones
de habitabilidad precisas para realizar las actividades que alberga, como para el desarrollo de
esas mismas actividades.
El uso de energía en la obtención de las condiciones de habitabilidad se destina esencialmente
a la consecución del confort térmico -que puede alcanzar entre un 40 y un 90% del total en
edificación no industrial- y también al confort lumínico, mediante el uso de energía en las
instalaciones de iluminación, pero puede presentar consumos significativos destinados a las
comunicaciones -instalaciones de sonido o de telecomunicaciones- y a la accesibilidad,
cuando el transporte de personas y materiales dentro del edificio se realiza a través de
elevadores u otros medios mecánicos.
El consumo de energía de un edificio para conseguir el confort térmico en sus espacios
interiores depende de tres factores, cuya combinación determina en gran medida su
comportamiento energético: la demanda del edificio, el rendimiento de las instalaciones de
climatización y la gestión de su uso. En ellos radican la mayoría de las posibilidades de incidir
en el consumo energético de los edificios mediante el ahorro y la eficiencia.
El aumento constante de los estándares de confort implica un consumo energético cada vez mayor.
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1- El sector residencial y el medio ambiente
Las posibilidades de ahorro en el consumo energético
La demanda energética del edificio depende de las características de la envolvente del edificio
y del clima. Las superficies de cerramientos -fachadas, cubiertas, soleras-, los materiales que
los constituyen, junto al rigor del clima exterior, demandan una cantidad de energía
determinada para mantener las condiciones térmicas adecuadas en el interior. Regular la
cantidad de cerramiento, usar materiales y soluciones técnicas apropiadas, y aprovechar las
condiciones favorables del exterior, son las acciones para reducir esa demanda y generar ahorro
energético.
Las instalaciones de climatización son las encargadas de aportar la energía demandada por
cada espacio interior. Su rendimiento -relación entre la energía aportada a los espacios
respecto a la energía que consume de la fuente de recursos energéticos- es el aspecto
determinante para disminuir el consumo, lo que implica considerar la calidad de cada
elemento, la organización global de la instalación y su adecuado diseño respecto a las
necesidades a satisfacer.
Pero el uso del edificio, entendido como la acción del usuario al operar sobre la envolvente
del edificio -abriendo y cerrando persianas y ventanas, por ejemplo- y sobre la instalación
de climatización -encendiendo y apagando los sistemas o regulando los termostatos- es el
factor fundamental para hacer efectiva la eficiencia de los otros factores o, mediante un uso
irracional, generar un consumo desenfrenado de energía.
Materiales y técnicas que aprovechan las condiciones del clima para ahorrar energía
Imagen: Eugenio Manghi.
Imagen: Albert Cuchí.
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Página 14
1.1.4. La repercusión del uso en la edificación residencial
Cómo consume energía un edificio durante su uso
Un edificio de viviendas consume energía en cada una de sus viviendas, así como en los locales
de negocio que albergue, y en los elementos comunes como ascensores, bombas, etc.
Generalmente el mayor consumo -y el más complejo en cuanto a su destino- se produce en
las viviendas.
En unas condiciones estándar, cerca de la mitad de la energía usada en una vivienda se destinará
probablemente a la climatización, más aún cuando se disponga de refrigeración para el verano.
El resto de la energía se destinará principalmente al agua caliente sanitaria y, generalmente
en este orden, a los electrodomésticos, a la cocción y a la iluminación.
En todos los consumos, los hábitos de los usuarios de la vivienda son determinantes en el
consumo final. Desde el tipo y nivel de equipamiento en electrodomésticos hasta el nivel de
iluminación y el uso del agua caliente, los factores de dispersión del consumo que puede generar
el usuario son enormes. Pero, por su influencia en el consumo global, las acciones sobre la
climatización tienen la máxima importancia, desde la elección de la temperatura de consigna
en los locales, la gestión de la ventilación o la elección del perfil diario de funcionamiento de
los equipos de climatización.
Participación de las distintas formas de utilización de la energía en el total de la vivienda
46%
Calefacción
Agua caliente
20%
16%
Electrodomésticos
Cocina
7%
10%
Iluminación
Aire acondicionado
1%
Fuente: Instituto para la Diversificación y el Ahorro de la Energía.
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Página 15
1- El sector residencial y el medio ambiente
Cómo contamina el uso de un edificio
El uso de energía en el edificio contamina de una forma directa el propio emplazamiento e
indirectamente, los lugares donde se procesan los recursos energéticos utilizados, siendo muy
variable la relación entre esa contaminación directa e indirecta en función del tipo de recurso
energético utilizado. También debe considerarse que el nivel de contaminación total generado
por el uso de una determinada cantidad de energía difiere en función de los recursos
energéticos utilizados.
Así, por ejemplo, actualmente la electricidad es la fuente de energía que produce más
contaminación debido a las emisiones generadas en las centrales térmicas donde se fabrica
buena parte de esa electricidad, aunque le parece limpia al usuario porque esas emisiones
generalmente se producen en zonas alejadas. O como quemar carbón emite casi el doble de
CO2 que la combustión de gas natural para obtener la misma cantidad de energía térmica,
ya sea para fabricar electricidad o para usar ese calor directamente para la cocción de
alimentos, o para calentar agua.
Naturalmente, la menor contaminación directa e indirecta la genera el uso de energía
procedente de fuentes renovables como la energía solar directa, la energía eólica, la energía
hidroeléctrica o la biomasa, en este último caso considerando que su gestión sea renovable.
Emisiones comparadas de SOX, CO2, NOX para cantidades equivalentes de combustible
SOx Óxidos de azufre
Gas natural 0
Petróleo
70
Carbón
100
NOx Óxidos de nitrógeno
CO 2 Dióxido de carbono
Gas natural
Petróleo
80
Petróleo
70
Carbón
100
Gas natural 60
Fuente: Agencia Internacional de la Energía Atómica.
Agencia para la Protección del Medio Ambiente de EEUU.
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Carbón
100
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Página 16
Cómo puede un uso adecuado disminuir el consumo energético y la contaminación
El ahorro energético y la disminución de la contaminación asociada, obtenidos mediante un
uso adecuado de la edificación pasa, en primer lugar, por establecer unas necesidades
razonables a satisfacer para aquellos sistemas cuyo nivel de prestaciones o de servicio depende
del usuario, por ejemplo en el uso de la iluminación o de la temperatura de consigna de los
espacios a climatizar.
En segundo lugar, manteniendo las instalaciones y equipos en buen estado de servicio y
asegurando, en su reposición, la instalación de aparatos eficientes y sistemas lo más ajustados
posible a las necesidades a cubrir. Electrodomésticos eficientes, calderas bien dimensionadas
y también eficientes, sectorización adecuada a la distribución de uso, lámparas de bajo
consumo, lavadoras y lavavajillas bitérmicos, etc. deben ser recursos que han de ir ocupando
el lugar de equipos e instalaciones ineficientes.
En último lugar, usando juiciosamente los recursos de que disponemos. Ventilando lo
necesario y en el momento preciso. Protegiendo del sol en verano y permitiendo su entrada
en la casa en los meses fríos. Cerrando el grifo del agua caliente cuando mana innecesariamente.
Regulando la climatización para evitar consumo cuando no estamos en casa. Aprovechando
la luz natural. Y, con ello, educando a nuestros hijos en el uso adecuado de la energía.
Reducir el uso de energía puede estar al alcance de la mano. Imagen: Comisión Europea.
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1- El sector residencial y el medio ambiente
Una nueva dimensión en la administración de edificios
La eficiencia energética de los edificios es uno de los objetivos a perseguir por una
administración consciente tanto de sus efectos ambientales como del hecho de que el uso de
energía y la contaminación que lleva asociada se irán traduciendo, cada vez en mayor medida,
en costes económicos onerosos que pueden evitarse si, desde ahora, se prevén en cada
actuación sobre el edificio las mejoras ambientales que pueden aplicarse, y se requieren las
ayudas financieras que se ofrecen para hacerlas viables.
Conocer esos efectos y estas mejoras -el objeto de este libro- es el primer paso para actuar
sobre la edificación existente en la búsqueda de la eficiencia y el ahorro energético. Reduciendo
la demanda con actuaciones sobre la piel del edificio que disminuyan las pérdidas o ganancias
de energía indeseables. Usando las fuentes de energía adecuadas para cada uso. Manteniendo
los sistemas y mejorando su eficiencia cuando sea preciso renovarlos. Aprovechando el aporte
de las fuentes renovables.
Y colaborando con los usuarios en una mejor comprensión de los recursos que tienen a su
alcance, sensibilizándoles respecto a su importancia como elemento final de la cadena que
determina el consumo energético del edificio y, con él, de una parte significativa del impacto
que genera nuestra sociedad sobre los sistemas que mantienen la vida -también la nuestrasobre el planeta Tierra.
La Tierra fotografiada por primera vez desde la Luna por la misión Apolo 11. Imagen: NASA.
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1.2. Las políticas de medio ambiente, energía y
edificación
1.2.1. Los acuerdos globales de la comunidad internacional
Nuestro futuro común o el Informe Brundtland
Las primeras expresiones de alcance mundial sobre el problema ambiental de nuestra
sociedad nos sitúan en la década del 60, con las protestas ante la difusión de la energía nuclear.
Más tarde, en la década del 70, la situación se repetía a partir de la crisis del petróleo que
desencadenó un desabastecimiento y una subida de precios en los combustibles fósiles sin
precedentes. Con la contaminación atmosférica ya visible en el cielo de algunas ciudades,
en 1972 el Club de Roma publicaba el informe “Los límites del crecimiento” y ponía en
crisis el desarrollo económico desentendido de su relación con el deterioro ecológico.
Ya bien entrados los 80 se produce el primer gran acuerdo internacional que definió la
dimensión contemporánea del problema ambiental: la sostenibilidad. En 1987 se conoció el
trabajo encargado por la Organización de las Naciones Unidas -ONU- a la Comisión
Mundial Sobre el Medio Ambiente y el Desarrollo, conocido como “Nuestro futuro
común”.
En el también conocido como “Informe Brundtland” se utilizó por primera vez el término
‘desarrollo sostenible’, como aquel que satisface las necesidades de las generaciones actuales
sin hipotecar la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer sus propias necesidades.
A partir de ello, crecimiento económico y afectación de recursos naturales están
indisolublemente ligados.
Gro Harlem Brundtland, ex Primera Ministra de Noruega. Fue responsable de la Comisión Mundial
sobre Desarrollo y Medio Ambiente de la ONU, que produjo el informe Nuestro Futuro Común.
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1- El sector residencial y el medio ambiente
Las cumbres de la Tierra: Río de Janeiro y Johannesburgo
La primera cumbre mundial de la Tierra se reunió en Río de Janeiro en 1992 con la presencia
de 108 jefes de Estado. Adoptó el Programa 21 de desarrollo sostenible, base de muchos
planes nacionales, regionales y locales denominados Agenda 21. Inició el camino para los
tratados internacionales sobre cambio climático, biodiversidad, desertización y pesca de alta
mar.
La Comisión sobre el Desarrollo Sostenible de la ONU, foro permanente de negociación
sobre políticas de medio ambiente y desarrollo globales, nació en esa cumbre. Rio'92
también sentó las bases de la Convención Marco de la ONU sobre el Cambio Climático,
cuya duodécima reunión se celebró en Nairobi en 2006 para discutir la segunda fase del
Protocolo de Kioto.
La segunda cumbre de la Tierra tuvo lugar en Johannesburgo en 2002 para evaluar los
convenios sobre clima y diversidad, el desarrollo de la Agenda 21 y establecer nuevos
compromisos sobre desarrollo sostenible. No pudo lograr, a pesar del impulso de un gran
número de países, exigir la producción de energías renovables para reducir las emisiones de
CO2 y el riesgo nuclear, así como tampoco el acceso a la energía para la tercera parte de la
población del mundo. Sí consiguió, en cambio, que Canadá, China y Rusia se dispusieran
a ratificar el Protocolo de Kioto, asegurando su entrada en vigor.
Uso de la energía según el nivel de desarrollo de los países
70.00
60.00
50.00
40.00
30.00
20.00
10.00
0.00
1971
Las deliberaciones en el hemiciclo
de la ONU.
1975
1980
1985
1990
Países Industrializados
Latinoamérica
Economias en Trancisión
África
Países Desarrollados
en Asia y zona del Pacífico
Oriente Medio
1995
Fuente: Panel Intergubernamental del Cambio Climático de la ONU.
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El protocolo de Kioto sobre el cambio climático
Este acuerdo internacional, alcanzado en 1997 en Kioto, se puso en marcha en 2005 gracias
a la ratificación de un número de países equivalente al 55% de la generación de CO2 del
mundo. Su objetivo es reducir las emisiones de seis gases relacionados con el calentamiento
de la atmósfera a partir del efecto invernadero y detener el cambio climático que aumentará
en este siglo entre 1,4 y 5,8ºC la temperatura en la superficie de la Tierra.
Surgido de los acuerdos de la cumbre de Río de 1992 establece que en el período 2008-2012
las emisiones de efecto invernadero deben reducirse hasta alcanzar el nivel de 1990 más un
5%. En el Estado español, según el Observatorio de la Sostenibilidad de España, las emisiones
han crecido un 50% desde 1990.
El plan de reducción de España prevé primero estabilizar y luego reducir la generación de
gases de efecto invernadero, especialmente el CO2, a través de la regulación del derecho de
emisiones para las instalaciones energéticas e industriales. El transporte y la vivienda,
considerados sectores de producción difusa de CO2, conjuntamente implican el 60% y pueden
contribuir al ahorro de forma muy importante.
Procesos lentos y rápidos en el ciclo del carbón en la Tierra
Procesos rápidos y lentos en el ciclo del carbón
CO2 atmosférico
Fuego
Vegetación
Combustibles fósiles
Velocidad en el proceso de cambio
Muy rápida (menos de 1 año)
Suelo
Agua superficial
Rápida (1-10 años)
Lento (10-100 años)
Agua profunda
Sedimentos
Fuente: Panel Intergubernamental del Cambio Climático de la ONU.
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Muy lento (más de 100 años)
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Página 21
1- El sector residencial y el medio ambiente
1.2.2. Las directrices de la Unión Europea
Los Libros Blancos y Verdes de la Comisión Europea
La Comisión Europea, como órgano ejecutor de las políticas de la Unión Europea, en el área
energética se encarga de analizar las necesidades de planificación y generar las recomendaciones
para elaborar la legislación correspondiente, atendiendo a los tratados o acuerdos
internacionales referidos a aspectos ambientales como la contaminación del aire y la generación
de residuos y materiales tóxicos. Para ello cuenta con diferentes comités de expertos del sector
de la energía que elaboran informes de análisis y propuesta.
Las conclusiones del debate sobre la visión y las recomendaciones de esos comités dan cuerpo
a los llamados ‘Libros Blancos’ de la Comisión Europea. A partir de esas directrices se establece
un nivel de definición más detallada y específica que da lugar a las políticas generales, los
objetivos específicos y las acciones concretas que se fomentarán, que se registran en los
documentos conocidos como los ‘Libros Verdes’.
Los Libros Blancos y Verdes que contienen las definiciones de la política Europea en materia
de eficiencia energética y energías renovables de mayor relación con el ámbito de este trabajo,
la edificación y dentro de ella la vivienda, son los dedicados a la Política Energética, de 1996,
a las Fuentes de Energía Renovables, de 1997, así como también el Libro Verde sobre el
Comercio de los Derechos de Emisión de Gases de Efecto Invernadero, de 2000.
Anomalías anuales de la temperatura superficial de la Tierra entre
1860 y 2001
Contaminación atmosférica en los grandes
centros urbanos
0,8
0,4
0,0
-0,4
-0,8
1860
1880
1900
1920
1940
1960
1980
2000
Fuente: Panel Intergubernamental del Cambio Climático de la ONU.
– 21 –
Imagen: Comisión Europea.
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Las Directivas Europeas
Siguiendo el camino de desagregación, la estrategia definida en los Libros Verdes se traduce
en legislación a través de Directivas que definen el marco de regulación para toda la Unión
Europea. Estas normativas, de obligado cumplimiento para los países miembros, deben ser
transpuestas a la legislación nacional de cada país en un periodo de tiempo establecido.
Dentro de estas directivas, la que establece el nuevo marco de regulación dedicado a reducir
la demanda energética para la edificación es la 2002/91/CE, sobre eficiencia energética. Surge
de las obligaciones del Protocolo de Kioto y también del Libro Verde sobre seguridad de
abastecimiento energético (el 50% de la energía que empleamos en Europa se importa). Está
dedicada a poner freno al aumento del consumo de energía de los edificios, que en una vivienda
estándar representa actualmente unos 18.000 kWh al año (como si tuviéramos 22 bombillas
de 100 W constantemente encendidas).
También guarda relación con el sector, aunque indirectamente, la Directiva 2003/87/CE de
régimen para el comercio de derechos de emisión de gases de efecto invernadero, en cuanto
a la calificación de la eficiencia energética de los electrodomésticos. Estos aparatos, comúnmente
denominados ‘de línea blanca’, representan hasta el 16% del consumo energético de las
viviendas y no están contemplados en la directiva de edificación 2002/91/CE, ya que no forman
parte de la instalación fija de los edificios.
Emisiones de CO2 en toneladas por habitante
en el año 2000 Europa
Valor desconocido
12
11.1
Crecimiento de las emisiones atmosféricas de CO2
mundiales (en partes por millón)
380.00
370.00
9.6
Escala (km)
360.00
8.5
350.00
7.6
7.0
340.00
5.4
330.00
2.5
320.00
310.00
Fuente: Eurostat.
Fuente: Mauna Loa Observatory.
– 22 –
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1- El sector residencial y el medio ambiente
Las Directivas Europeas 2002/91/CE
Referida específicamente al sector residencial y al sector terciario, la directiva 2002/91/CE
establece una serie de parámetros para la definición de una metodología de cálculo y unos
requisitos mínimos sobre eficiencia energética de edificios nuevos y de rehabilitación integral.
También obliga a la certificación energética de edificios y a la revisión periódica de sus sistemas
de energía.
La transposición de estas exigencias en España se ha hecho de forma parcial. El Código Técnico
de la Edificación ha definido los parámetros de limitación de la demanda energética del edificio
a través de la orientación, captación y protección solar, iluminación y ventilación natural,
energías renovables, aislamiento térmico e instalaciones de climatización. El Real Decreto
que debe establecer la metodología de la certificación energética, que permitirá clasificar a
los edificios en más y menos eficientes, aún está pendiente de aprobación. Lo mismo ocurre
con el Reglamento de Instalaciones Térmicas, que definirá las condiciones de inspección
periódica de los sistemas energéticos.
La aprobación de los documentos mencionados debería completar, hacia 2009, la transposición
de la directiva 2002/91/CE. De haber contado más rápidamente con ellos hubiera sido posible
que los numerosos edificios construidos durante la reciente expansión del sector inmobiliario
tuviesen un menor impacto ambiental. La edificación, recordemos, implica cerca del 30% de
las emisiones de CO2 totales.
Representación de la visión aérea nocturna del continente europeo
Los puntos luminosos indican las ciudades, así como también la concentración del
consumo de energía. Imagen: Oficina Técnica para la Protección de la Calidad del
Cielo.
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1.2.3. La orientación de la política de España
Las políticas para la eficiencia energética y la descontaminación
La Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energética en España 2004-2012, E4, es un nuevo eslabón
en la cadena normativa que intenta reducir el consumo energético sin afectar negativamente
a la actividad económica. El objetivo planteado es la reducción de la energía necesaria por
unidad de producto en un 7,2% -es decir, sin reducir productividad- para el periodo 20042012, a través del desarrollo tecnológico y de las medidas de las Administraciones.
En la edificación, las acciones promueven la mejora del aislamiento térmico, la utilización
de calderas de calefacción y agua caliente más eficientes y el cambio hacia iluminación de
bajo consumo. En cuanto a equipamiento, se fomenta la adquisición de electrodomésticos y
equipamiento ofimático con certificación de alta eficiencia energética.
El Plan de Fomento de Las Energías Renovables, PFER, por su parte, pretende alcanzar el
12% de aportación de energías renovables al mix energético de España hacia 2010, recogiendo
la recomendación del Libro Blanco de las Energías Renovables de la UE.
Esta planificación se produce en el nuevo contexto de liberación hacia un mercado único de
la energía en el marco de la UE. Por su carácter estratégico en cuanto a la seguridad del
abastecimiento energético y sus mejoras ambientales, las energías renovables gozan de un
tratamiento específico diferenciado.
Representación de la visión aérea nocturna de España
Los puntos luminosos indican las ciudades, así como la intensidad del consumo de energía.
Imagen: International Occultation Timing Association.
– 24 –
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1- El sector residencial y el medio ambiente
El Instituto para la Diversificación y el Ahorro de la Energía, IDAE
La actividad del IDAE sigue las líneas de acción del Plan de Acción 2005-2007 de la Estrategia
de Ahorro y Eficiencia Energética para España y el Plan de Energías Renovables 2005-2010.
Coordina y gestiona conjuntamente con las comunidades autónomas las medidas y los fondos
destinados a tales planes, así como también las acciones de difusión, asesoramiento técnico,
desarrollo y financiación de proyectos de innovación tecnológica.
El nombre de este instituto, adscrito al Ministerio de Industria, Turismo y Comercio,
evidencia sus objetivos: diversificar y ahorrar energía. El primero de ellos intenta superar la
concentración del consumo sobre aquellas fuentes que invariablemente se agotarán,
potenciando a las renovables. El segundo busca limitar el consumo, cuya tendencia de
crecimiento es exponencial. Las dos combaten el problema central: el deterioro ecológico que
produce la contaminación de la energía fósil y nuclear.
En España, las fuentes energéticas no renovables de mayor consumo, el carbón, el petróleo
y el gas natural, representan conjuntamente el 81% de la energía primaria. La energía nuclear
supone el 12% y las renovables tan sólo un 7%.
La tendencia del crecimiento del consumo anual de energía usada en edificación en el Estado
español no es proporcional al incremento demográfico. Mientras la población crece al 0,3%
el gasto energético en hogares lo hace al 2,5%, con tendencia al alza.
Consumo de energía primaria no renovable y renovable en España
Fuentedeenergía
%
Carbón
15%
Petróleo
50%
Gasnatural
16%
Tendencia
Eólica
Renovables
7%
0,5%
Hidráulica
Biomasa
Uranio
12%
3%
3,1%
Solarfotovoltáica 0,01%
Solartérmico
Geotérmica
Residuos
sólidosurbanos
Fuente: Instituto para la Diversificación y el Ahorro de la Energía.
– 25 –
0,06%
0,03%
0,3%
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El Código Técnico de la Edificación y el ahorro energético
El Código Técnico de la Edificación, CTE, es el marco normativo que establece las exigencias
que deben cumplir los edificios, en relación con los requisitos básicos de seguridad y
habitabilidad de la Ley de Ordenación de la Edificación, LOE. Busca el ahorro de energía
de los edificios a través de la definición de valores térmicos límite para los elementos de su
envolvente así como también en la eficiencia energética de las instalaciones. Se propone la
disminución del uso de las energías fósiles mediante la obligatoriedad de cubrir parte de la
demanda con renovables. Su objetivo central es la reducción media de la demanda de
calefacción en un 25% en relación con la situación actual. Según sus redactores, la demanda
de calefacción experimentaría en el total del Estado español una reducción media que oscila
entre el 21% para las viviendas en bloque y el 37% para viviendas unifamiliares.
Otras de las mejoras ambientales obligatorias que incorpora son el ahorro en la iluminación
a partir de sistemas de control que optimicen el aprovechamiento de la luz natural, la
utilización de paneles solares térmicos para cubrir aproximadamente el 60% del la energía
necesaria para calentar el agua sanitaria y, en los edificios con alto consumo eléctrico, la
incorporación de paneles solares fotovoltaicos cuya electricidad podrán utilizar directamente
o vender a la red.
Esquema de aprovechamiento de las energías naturales en los edificios
Fuente: Pich-Aguilera Arquitectos.
– 26 –
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Página 27
1- El sector residencial y el medio ambiente
1.2.4. Las líneas de acción de la Comunidad de Madrid
El Plan Energético de la Comunidad de Madrid 2004-2012
Este plan tiene, entre otros objetivos, el fomento del ahorro energético, la mejora de la eficiencia
del sector, la promoción de las energías renovables y la disminución de los efectos
medioambientales nocivos.
La Comunidad de Madrid tiene un consumo energético importante: 13,6 millones de
toneladas equivalentes de petróleo anuales, con tendencia al aumento. La parte eléctrica, algo
más de 20%, tiene repercusión ambiental fuera de la Comunidad, ya que casi no hay
producción en su territorio.
El plan propone una disminución de un 10% del consumo actual hacia el año 2012, así como
también la duplicación de las energías renovables, pasando de 2 al 3,5% aproximadamente.
El objetivo de reducción de las emisiones de CO2, hacia el mismo horizonte es del 10%.
Sus principales acciones son la potenciación del transporte público, las auditorias energéticas
industriales, la sustitución y diversificación de combustibles con aumentos en la participación
del gas natural en generación eléctrica, transporte y calefacción, así como también biodiésel,
biomasa y biogás. Otras medidas son el aumento del rendimiento de los sistemas de
climatización e iluminación pública y privada, la reducción del consumo energético en
viviendas y el apoyo a la cogeneración y la aplicación de energía solar técnica y fotovoltaica
en los sectores doméstico, comercial y de servicios.
Punta de invierno 2003. Distribución geográfica de la
demanda en España
Evolución de la energía final en la Comunidad de Madrid
11.0 00
10.000
Máximo
9.000
8.000
7.000
6.000
5.000
4.000
1990
1991 1992 1993
1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003
Fuente: Plan Energético de la Comunidad de Madrid 2004-2012.
– 27 –
Mínimo
Fuente: Red Eléctrica de España.
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El Plan Azul
Es una acción destinada a reducir la contaminación atmosférica en la Comunidad de Madrid
y se organiza sobre la base de medidas con actuaciones de corto, mediano y largo plazo.
Destacan entre ellas el apoyo al transporte público, la conducción eficiente, las subvenciones
e incentivos para empresas que reduzcan emisiones de CO2, la implantación de criterios de
sostenibilidad en la planificación urbanística y la promoción pública de vivienda, la formación
en las comunidades de propietarios (incluido este libro), la reforestación, la producción de
biogás y la red de vigilancia de la contaminación atmosférica.
Es de estado público que el cielo de Madrid presenta niveles de contaminación importantes.
Entre 1990 y 2003, con un aumento de población del 6%, el dióxido de carbono creció un
60%, los óxidos de nitrógeno un 25%, los compuestos orgánicos volátiles un 4% y las
partículas en suspensión, entre 2000 y 2003, lo hicieron un 12%. Entre 1990 y 2003 decrecieron
el monóxido de carbono, en un 50%, y los óxidos de azufre, en un 35%.
La repercusión por sectores varía según el indicador de contaminante, aunque en primer lugar
se ubica siempre el transporte, seguido por la industria, la vivienda y la agricultura. En el
caso del CO2, el gas cuya reducción es el principal objetivo del Protocolo de Kioto, la
participación del transporte representa algo menos de la mitad, mientras que la vivienda una
cuarta parte.
Nota: En el capítulo cuarto (página 128) de este libro puede encontrarse información más detallada sobre
el Plan Azul.
Emisiones de gases de efecto invernadero en la
Comunidad de Madrid
Índice de calidad del aire en la Comunidad de Madrid
buena admisible
180
160
140
120
100
80
60
40
1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 20 00 20 01 2002 20 03
CH 4
CO 2
N2 O
Captura de datos: Julio de 2005. Fuente: Inventario Nacional de
Emisiones Contaminantes a la Atmósfera, Dir. Gral. De Calidad
y Evaluación Ambiental, Ministerio de Medio Ambiente.
Enero
Febrero
marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
Total
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
18
17
12
19
8
3
3
6
8
24
14
14
146
mala
muy mala
7
9
12
9
23
20
19
16
18
6
8
10
157
5
2
7
2
0
7
9
9
4
1
8
7
61
total días
31
28
31
30
31
30
31
31
30
31
30
31
365
Basado en los criterios de las Directivas 1999/30/CE y 2000/69/CE.
Fuente: Dir. Gral. De Calidad y Evaluación Ambiental, Consejería de
Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Comunidad de Madrid.
– 28 –
•(1)EFICIENCIA -33.QXD
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1- El sector residencial y el medio ambiente
La campaña Madrid Ahorra con Energía
Derivada del Plan El Plan Energético de la Comunidad de Madrid 2004-2012 y con apoyo
del IDAE, se organiza a través de seis planes dirigidos a sectores específicos. Madrid Etiqueta
Ahorrando Energía, está destinado a fomentar el uso de los electrodomésticos de clase
energética A; Madrid Acoge Ahorrando Energía, se dedica a reducir el consumo en el sector
hotelero y Madrid Ilumina Ahorrando Energía está enfocado a que los ayuntamientos
reduzcan el consumo de energía de alumbrado público y fomenten idénticas medidas en la
vivienda.
En cuanto al sector industrial, el plan es Madrid Fabrica Ahorrando Energía, que potencia
el ahorro en el sector industrial a través del uso de tecnologías de producción energéticamente
más eficientes. Madrid Educa Ahorrando Energía, intenta concienciar a los estudiantes sobre
el uso eficiente de energía. Por último Madrid Vive Ahorrando Energía, fomenta en los
ciudadanos la limitación del uso de la energía.
Según cálculos de los autores de la campaña, si una de cada 10 familias de la Comunidad
sustituyese una lámpara de 60 vatios por otra de bajo consumo, el ahorro sería equivalente
al gasto energético residencial de Alcalá de Henares. Y si todos los frigoríficos de la región
se cambiasen por aparatos de eficiencia energética de Clase A, la disminución sería similar a
la energía eléctrica consumida en todos los hogares de Alcorcón y Móstoles durante un año.
Previsión de energía ahorrada en los sectores doméstico,
comercial y de servicios, según escenarios mínimo y máximo en la Comunidad de Madrid
Previsión de porcentajes de consumo de energía final en
cada sector, y proporción de fuentes de energía en la
Comunidad de Madrid
500
60
50
400
40
300
30
200
20
10
100
0
Agricultura
0
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Térmica
Mínimo
Industria
Servicios
Doméstico
Transporte
2012
Máximo
Fuente: Plan Energético de la Comunidad de Madrid 2004-2012.
Carbón
Electricidad
Gas natural
Derivados
del petróleo
Fuente: Plan Energético de la Comunidad de Madrid 2004-2012.
– 29 –
•(1)EFICIENCIA -33.QXD
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Página 30
El Centro de Ahorro y Eficiencia Energética de Madrid, CAEEM
Este centro, que depende de la Consejería de Economía e Innovación Tecnológica de la
Comunidad de Madrid, fue creado con la misión de orientar las políticas de ahorro, eficiencia,
diversificación y utilización de fuentes renovables de energía. Se puso en marcha en 2001,
mediante la firma de un protocolo entre la Administración Autonómica y representantes de
instituciones y empresas del sector energético.
El CAEEM dirige su acción a las autoridades, entidades, empresas y público en general,
proponiéndoles nuevas iniciativas para el uso racional de la energía, el aumento de la
participación de las energías renovables y la disminución de la dependencia energética. Elabora
publicaciones dedicadas a sectores específicos como la hostelería, el comercio, los centros
sanitarios, la vivienda, etc., ofreciéndoles la información necesaria para llevar a cabo acciones
de mejora de la eficiencia energética, para las cuales frecuentemente ofrece ayudas económicas.
Entre sus programas dedicados a este último sector destaca la Campaña Ahorro Energético
en el Hogar que promueve medidas de disminución de la demanda de energía tales como
una mejor regulación de los termostatos, el aumento del aislamiento térmico, la ventilación
natural, la protección solar y la utilización de electrodomésticos y sistemas de iluminación
eficiente. También desarrolla el Plan Renove de Aparatos Domésticos de Gas, dedicado a
incrementar la eficiencia energética de estas instalaciones, así como a reducir su incidencia
en la contaminación atmosférica.
Previsión de la producción eléctrica de origen fotovoltaico
en el plazo del plan en la Comunidad de Madrid
Estimación de la producción solar térmica en el horizonte
del plan en la Comunidad de Madrid
40
25
35
Más energía
20
30
25
15
20
10
15
10
5
5
0
0
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2004
2012
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
Menos energía
Inferior
Energía inferior
Superior
Energía superior
Fuente: Plan Energético de la Comunidad de Madrid 2004-2012.
Fuente: Plan Energético de la Comunidad de Madrid 2004-2012.
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•(1)EFICIENCIA -33.QXD
5/2/07
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Página 31
1- El sector residencial y el medio ambiente
1.2.5. Las políticas de los ayuntamientos de la Comunidad
de Madrid
Las recomendaciones sobre eficiencia energética de la Federación
Española de Municipios y Provincias, FEMP
La VII Asamblea de la FEMP, realizada en noviembre de 2003, aprobó una política de medio
ambiente que recomienda a las corporaciones locales la implantación de las Agendas 21 cuyos
objetivos incluyan programas de ahorro energético y de reducción de la contaminación
atmosférica.
El Código de Buenas Prácticas Ambientales elaborado por la federación bajo el patrocinio
del programa LIFE de la Unión Europea tiene como referentes a la colaboración intermunicipal
y al Observatorio del la Sostenibilidad previsto por el Ministerio del Medio Ambiente. Las
acciones municipales que se propone sobre eficiencia energética son la aplicación de energías
renovables y la adopción de criterios bioclimáticos en viviendas de promoción pública y
edificios municipales. Prevé la puesta en marcha de Planes Energéticos Municipales para el
ahorro energético, el incremento de las energías alternativas y renovables, así como la creación
de Agencias Locales de Energía que lleven a la práctica tales objetivos, implicando a los
ciudadanos en ello.
La FEMP sostiene que las ciudades son importantes núcleos emisores de CO2, señalando
que el 40% del total se produce en el entorno urbano. Indica que el 50% se debe al transporte
y el 33% a la industria, mientras que el 17% restante corresponde a la edificación.
Principales energías renovables que pueden aplicarse en la edificación: térmica solar, fotovoltaica y
biomasa
Imágenes: Viessmann, Roddh y Trojan Llama.
– 31 –
•(1)EFICIENCIA -33.QXD
5/2/07
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Página 32
La política de eficiencia energética de la Federación de Municipios de la
Comunidad de Madrid, FMM
En la Guía sobre Gestión Energética Municipal editada en 2006, la FMM señala que el abuso
en la utilización de la energía ha generado un problema al que los municipios deben aportar
una respuesta. Se fija el objetivo de trabajar sobre el potencial de ahorro que presenta el sector
municipal, a través de la reducción del consumo energético y el aumento de la utilización de
las fuentes renovables.
La guía desarrolla las oportunidades que presenta la gestión municipal en el ámbito de la
eficiencia energética. Reseña la contribución de los planes urbanísticos cuando incluyen
exigencias como la orientación de los edificios o la separación entre ellos que permiten la
ventilación e iluminación naturales. Propone la utilización de energía solar, biomasa y
residuos domésticos en centrales de calefacción y energía eléctrica. Impulsa la reformulación
de los contratos de servicios energéticos y de mantenimiento en edificios municipales, así
como la limitación de su consumo de agua y la aplicación de la domótica. Fomenta la tecnología
de luz de bajo consumo LED en señales de tráfico y la diversificación de los combustibles
fósiles hacia los más eficientes y menos contaminantes.
La FMM recuerda que la aplicación de estas acciones reporta tres grandes beneficios a los
ayuntamientos: reducción de costes económicos, disminución de la dependencia de suministros
externos y mejoras medioambientales.
Esquema del ciclo de vida de la biomasa
Las emisiones de CO2 que se liberan en la combustión son iguales a las absorbidas
durante el crecimiento de la masa vegetal.
– 32 –
•(1)EFICIENCIA -33.QXD
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Página 33
1- El sector residencial y el medio ambiente
Una clave de la gestión energética municipal: la iluminación exterior
El alumbrado público en España supone casi el 2% del consumo eléctrico total, con una
emisión de 1,7 millones de toneladas de CO2 al año. En lo que se refiere a los ayuntamientos,
entre un 50% y un 60% de la energía gastada corresponde a iluminación. En ello intervienen
la carencia en la aplicación de tecnologías de eficiencia energética y los elevados niveles de
iluminación programados.
Según el IDAE el alumbrado público posee una capacidad de ahorro del 30%. Entre las
principales ayudas que existen para ello se encuentra el Programa Europeo Green Light, que
fomenta las fuentes de luz de alta eficiencia, el ajuste de la intensidad luminosa a las necesidades
reales y la limitación del encendido a la ocupación efectiva en los espacios interiores y a horarios
reducidos en los exteriores. También propone la eliminación del flujo luminoso dirigido al
cielo, en iluminación exterior, que además de un ser derroche provoca contaminación
lumínica.
El instrumento legal de que disponen los ayuntamientos en este ámbito son las ordenanzas
municipales de alumbrado público eficiente. Según una encuesta del IDAE de 2003, por
entonces casi el 25% de los ayuntamientos españoles mostraban interés en ellas, pero sólo
un 10% contaba con ordenanza aprobada, en tramitación o en estudio. Un largo camino aún
por recorrer.
Recreación del efecto de la contaminación lumínica en el cielo. Imagen:
Astroday.
– 33 –
Estrategias de ahorro del programa
europeo Green Light.
•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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Página 34
•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
5/2/07
18:53
Página 35
Capítulo 2
El ahorro
El ahorro
energético
energético
en la en la
administración
administración
de fincas
de fincas
•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
5/2/07
18:53
Página 36
2.1. El nuevo ámbito de gestión de los administradores
de fincas
La dimensión ambiental
La gestión de los edificios debe tener como objetivo garantizar el máximo de funcionalidad
a un coste razonable, que asegure también el mantenimiento del valor patrimonial que supone
la edificación. Todo ello a largo plazo, considerándose la edificación como un bien que debe
conservar su funcionalidad y economía a lo largo de muchos años, adaptándose a los cambios
culturales, sociales y económicos de la sociedad que los utiliza.
En estos momentos, la funcionalidad de un edificio depende en gran medida y cada vez más
de servicios que son provistos por sistemas mecánicos que se van acoplando a los elementos
constructivos tradicionales, elementos que aportaban unos mínimos de confort considerados
ya, hoy en día, insuficientes. Pero esos sistemas mecánicos son dependientes de un consumo
de energía que, como hemos visto en la primera parte de esta guía, tiene unas repercusiones
ambientales que van a obligar a reconsiderar los usos sociales de la energía.
El papel de los administradores de fincas en la toma de decisiones en la gestión del edificio
es clave para afrontar la nueva dimensión ambiental. La reducción del uso de energía va a ser
una necesidad que, hoy, ya debe ser una opción estratégica: cualquier decisión actual en la
gestión tiene unas repercusiones en los futuros costes de uso del edificio que, sin ninguna
duda, debe ser conocida y tenida en cuenta.
La gestión energética del edificio es clave
para reducir el impacto ambiental.
– 36 –
•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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18:53
Página 37
2- El ahorro energético en la administración de fincas
La reducción del gasto energético en las comunidades de propietarios
El programa La Comunidad Ahorra, promovido por el centro cultural y social La Casa
Encendida, muestra que el ahorro de energía en los edificios madrileños está al alcance de la
mano. Se trata de un concurso para comunidades de propietarios que se someten
voluntariamente durante seis meses a una auditoria energética que evalúa la reducción del
consumo, protagonizada por los propios vecinos.
La edición de 2005, que se realizó tomando como base períodos idénticos del año en curso
y del inmediato anterior, demostró que mientras en toda España el consumo de gas natural
se incrementó un 6% (enero/junio) y el de electricidad un 9% (enero/abril), algunas de las
comunidades participantes en el evento redujeron su gasto energético hasta en un 3,2%. Un
dato muy significativo si se tiene en cuenta que las condiciones climatológicas durante el tiempo
de prueba fueron muy adversas: temperaturas muy bajas en enero y febrero, así como muy
altas en junio.
Las medidas para optar a la instalación de los paneles solares fotovoltaicos que el concurso
otorga como premio no supusieron cambios radicales. La reducción significativa del consumo
se logró regulando los termostatos de climatización, cuidando el uso del agua caliente,
colocando temporizadores y bombillas de bajo consumo, usando lavadoras a carga completa
y sustituyendo los electrodomésticos ineficientes.
Resultados del concurso, mostrando la reducción de consumo conseguida por las comunidades de
vecinos
10
9%
Más energía
8
6%
6
4
2
0
-2
-3,2%
-4
Uso electricidad en España
Uso gas natural en España
Menos energía
Reducción del consumo en
las comunidades participantes
Período: enero-junio 2005. Fuente: La casa encendida www.lacasaencendida.com.
– 37 –
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El libro del edificio como manual de gestión energética
La obligación de llevar el llamado libro del edificio, vigente para todos los edificios de obra
nueva y rehabilitación posteriores a 2000 según la Ley de Ordenación de la Edificación, que
resume toda la documentación técnica del edificio así como sus rutinas de uso y conservación,
presenta una excelente oportunidad para incorporar a estas últimas todos los aspectos
necesarios para reducir el consumo de energía.
El libro del edificio que el promotor debe entregar a las comunidades de propietarios
originalmente está concebido para controlar la calidad de la edificación recibida así como para
usarla y mantenerla con acuerdo a las normativas, especialmente en lo que respecta a la seguridad
y habitabilidad. Es en estos aspectos, directamente ligados a la gestión del edificio, en los que
se pueden incorporar buenas prácticas tendientes a disminuir la energía de uso del edificio
que, como se ha dicho en las páginas anteriores, representa entre un 70 y un 80% del total de
su vida útil.
El uso, mantenimiento y substitución de instalaciones, materiales y elementos constructivos
nunca es neutro desde el punto de vista del consumo energético, sino todo lo contrario. La
elección de un modelo de caldera, un tipo de pintura o una clase de ventana siempre presenta
una oportunidad de mejora ambiental ya que la repercusión energética de los productos varía
significativamente de uno a otro.
El libro del edificio debe indicar las rutinas
de ecoeficiencia a seguir.
– 38 –
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
La calificación energética de edificios, una nueva dimensión de la calidad
La respuesta de nuestra sociedad a los desafíos ambientales se está articulando, en primer
lugar, desde el objetivo de la eficiencia energética para obtener el máximo de beneficio de
cada unidad de energía consumida, de cada impacto ambiental causado. Y esa respuesta está
encontrando un reflejo normativo que ya concierne a los agentes del mundo de la edificación.
Del mismo modo que ya estamos acostumbrados a ver el etiquetado energético de los
electrodomésticos -de la A a la G- en función de su calificación según su consumo energético,
y que empezamos a reconocer ese mismo etiquetado en los automóviles, los edificios van a
disponer de un sistema de calificación energética que permita al usuario conocer cuál es la
eficiencia relativa de un determinado edificio respecto a los de su mismo tipo y, con ello,
convertir la eficiencia energética en un factor de mercado.
Ello establece la eficiencia energética como una nueva dimensión de la calidad de los edificios
en un nuevo factor que, a medida que el precio de la energía asuma los costes de los impactos
ambientales que causa, irá cobrando mayor importancia en las decisiones del consumidor.
Una nueva dimensión de la calidad en edificación que debe integrarse también en los edificios
existentes.
Certificación
Energética
Edificiosdeinicial/definitiva
Ficha
tipo para la
calificaciónde
energética
edificios
Más
Edificio:
Localidad/zona climática:
Uso del Edificio:
Consumo Energía Anual:
kWh/año
(
kWh/m 2)
(
kgCO 2/m 2)
kgCO 2/año
Emisiones de CO2 Anual:
El consumo de energía y sus emisiones de
dióxido de carbono son las obtenidas por el
Programa
, para unas condiciones
normales de funcionamiento y ocupación
El consumo real de energía del edificio y sus
emisiones de dióxido de carbono dependerán de
las condiciones de operación y funcionamiento del
edificio y de las condiciones climáticas, entre
otros factores.
Menos
– 39 –
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Página 40
2.2 Oportunidades de mejora en
las acciones de los administradores de fincas
A continuación se presenta un conjunto de medidas de mejora ambiental que pueden incluirse
en las tareas de mantenimiento y conservación del edificio, ordenadas por ámbitos de
actuación y calificadas mediante una orientación sobre el ahorro de energía y coste que pueden
suponer.
Guía visual de las oportunidades de mejora ambiental del edificio ordenadas por página
Vamos a rehabilitar las carpinterías
42
44
46
48
50
52
Vamos a cambiar los ascensores
54
56
Vamos a rehabilitar la cubierta
58
60
Vamos a rehabilitar la fachada
62
64
Vamos a rehabilitar los patios interiores
66
68
Vamos a hacer cambios en la calefacción
70
Los vecinos instalan aire acondicionado
Vamos a cambiar los sistemas de bombeo
Vamos a hacer cambios en la iluminación
Mantenimiento y control de instalaciones
Mantenimiento general del edificio
Iconos utilizados en las fichas
Ahorro energético
Normativa relacionada
Coste económico
BAJO
BAJO
MEDIANO
MEDIANO
ALTO
ALTO
CTE Código Técnico
de la Edificación
CM MUN Comunidad
de Madrid y Municipios
– 40 –
RITE Reglamento de
Instalaciones Térmicas
REBT Reglamento Electrotécnico
de Baja Tensión
ASC Ascensores
•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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Página 41
2- El ahorro energético en la administración de fincas
Cada ficha incluye explicaciones sobre el funcionamiento, la incidencia energética y los
principales productos o técnicas que existen en el mercado. Se indica además la normativa
relacionada, las ayudas económicas disponibles y también las instituciones que pueden
brindar asesoramiento.
Vamos a rehabilitar las carpinterías
Vamos a cambiar los ascensores
Vamos a rehabilitar la cubierta
Vamos a rehabilitar la fachada
Vamos a rehabilitar los patios interiores
72
74
Vamos a hacer cambios en la calefacción
76
Los vecinos instalan aire acondicionado
78
80
Vamos a cambiar los sistemas de bombeo
82
84
Vamos a hacer cambios en la iluminación
86
87
88
89
Mantenimiento y control de instalaciones
90
91
92
93
Mantenimiento general del edificio
Información técnica
Ayudas, subsidios y créditos
IDAE Instituto para la Diversificación y el Ahorro de la Energía
OCRE Oficina Comarcales de Rehabilitación
CAEEM Centro de Ahorro y Eficiencia Energética de Madrid
CAEEM Centro de Ahorro y Eficiencia Energética de Madrid
OCRE Oficina Comarcales de Rehabilitación
MUN Municipios
MUN Municipios
CAF Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid
GN Gas Natural
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Edificio de viviendas en la calle Serrano de Madrid.
2.2.1. Vamos a rehabilitar las carpinterías
Los marcos y bastidores
¿Cómo se puede incidir con las carpinterías en el gasto de energía?
Las ventanas son generalmente los elementos más débiles en la estanquidad térmica del
edificio y, por ello, los lugares donde debe dedicarse una especial atención en reducir las pérdidas
térmicas. Las estructuras de perfiles que forman los marcos y las hojas de las ventanas, influyen
en el comportamiento térmico por la transmisión de calor a través de:
• La infiltración de aire por las juntas de la carpintería. Las juntas entre marco y hojas, entre
éstas, y entre perfiles y vidrios, constituyen zonas de posible infiltración del aire. Además
de un correcto mantenimiento de todas esas juntas, los perfiles de goma que aseguran el
contacto, los herrajes de colgar de las hojas y los mecanismos de cierre son decisivos al
determinar el ajuste entre hojas y marco. La proporción entre las dimensiones de las hojas
y la rigidez de los perfiles de marcos y hojas también influyen en las carpinterías, que reciben
una clasificación de A1 hasta A4 según sean más a menos estancas. Un punto crítico es la
estanquidad al aire de la caja de persiana enrollable, que dispone de contactos con el exterior
y una tapa registrable generalmente poco estanca.
• El material que constituye los perfiles de marcos y hojas. En función del tipo de carpintería,
puede suponer un porcentaje de hasta el 25% del total de superficie del hueco de muro que
ocupa la ventana, formado por materiales más o menos conductivos. De nuevo la tapa interior
registrable de la caja de persiana puede ser un elemento de amplio contacto con el exterior
y muy bajo aislamiento.
• Los vidrios. El vidrio es el punto térmicamente más débil y aunque hoy día disponemos de
sistemas muy sofisticados para reforzarlo (ver el apartado correspondiente de esta guía) es
preciso que la carpintería que lo acoge esté preparada para soportarlo con la adecuada rigidez,
o se la deberá sustituir. Por último, debe tenerse en cuenta que los mecanismos de control
de la radiación solar y de iluminación natural, pueden tener una estrecha relación con la
carpintería, con lo que debe considerarse conjuntamente su renovación (consultar el apartado
correspondiente de esta guía).
– 42 –
•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Distintos tipos de marcos de carpinterías según su composición material
Bastidor de madera laminada encolada.
Bastidor de aluminio sin ruptura de puente térmico.
¿Qué tipos de carpinterías existen y cuál es su comportamiento energético?
Desde el punto de vista del comportamiento energético, las carpinterías podrían dividirse en
dos grandes grupos: de alta y baja capacidad de respuesta térmica, que puede conseguirse con
materiales y sistemas diversos. El comportamiento térmico de una carpintería, dejando de lado
de momento la parte vidriada, está relacionado con la capacidad aislante y la estanqueidad al
aire del marco la hoja. Los materiales más recomendables son la madera -por su baja
conductibilidad térmica-, siempre que se asegure una elevada clasificación de estanquidad al
aire, y el aluminio reciclado con ruptura de puente térmico.
¿Qué repercusión energética y económica implicaría colocar carpinterías
más eficientes?
Los marcos de las carpinterías, a pesar de su limitada participación en la transferencia de calor
de las fachadas, pueden llegar a representar hasta el 2% de la demanda energética de
climatización. Una comparación aproximada entre el valor de tal ahorro según la facturación
de energía y el precio de la instalación de nuevas carpinterías permitirá estimar su repercusión
económica en un caso concreto.
Normativas
Ayudas económicas
Información
Consejos a los vecinos
• Mantenga en buen estado las carpinterías, evitará pérdidas térmicas.
• Mantenga en buen estado el cierre y los contactos, evitará la infiltración de aire.
• Instale persianas con aislamiento térmico, mejorará la climatización.
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Fachada del Edificio España en la Plaza España de Madrid.
Vamos a rehabilitar las carpinterías
Los vidrios
¿Cómo se puede incidir con los vidrios en el gasto de energía?
El vidrio de las carpinterías es el punto térmicamente más débil de toda la envolvente del edificio.
Su superficie puede suponer entre el 20 y el 50% habitualmente, y más aún en fachadas de
patios interiores. Su influencia en el comportamiento energético del edificio es decisiva y lo
hace a través de tres fenómenos:
• La transmisión de calor a través del vidrio. El vidrio es un material buen conductor del
calor y, además, empleado en gruesos reducidos, con lo que la transmisión de calor por unidad
de superficie a través del envidrado puede ser de tres a cuatro veces superior a la del resto
del paramento de fachada. El aumento de su aislamiento térmico, mediante el uso de vidrios
térmicamente eficientes, supone mejoras muy substanciales de gran repercusión en el
comportamiento general del edificio
• La entrada de radiación solar a través del vidrio. El vidrio es un material transparente a la
radiación solar, con lo que permite la entrada de buena parte de la energía del sol. Ello hace
que las ganancias de calor por radiación solar sean considerables en función de la orientación
y la exposición solar, ganancias que serán positivas en invierno (óptima la orientación sur)
y negativas en verano (pésimas las orientaciones este y, sobretodo, oeste). La protección a
la radiación solar puede formar parte del tipo de vidrio o ser un elemento independiente
(ver el apartado correspondiente de esta guía).
• La entrada de luz natural. Los vidrios son la fuente de luz natural en las viviendas,
proporcionando una iluminación gratuita y de elevadísima calidad que evita el consumo de
energía de iluminación eléctrica. La transparencia del vidrio es el factor determinante en la
cantidad y calidad de luz, factor que deberá equilibrarse con su comportamiento frente a
los aspectos térmicos considerados.
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Esquema de funcionamiento energético de los vidrios cámara
Vidrios de control de la radiación solar y del calor de calefacción Isolar de Cristalglass www.cristalglass.es.
¿Qué tipos de vidrios hay en el mercado y cuál es su comportamiento
energético?
En forma resumida, los vidrios pueden clasificarse en tres grupos: los simples, los dobles con
cámara de aire y los llamados especiales (triples o con gases y films incorporados). La
sustitución de vidrios simples por dobles, opción recomendada por este manual, implica una
disminución de las pérdidas de energía de hasta un 50%, debido a la capacidad aislante de la
cámara interpuesta, que corta la transferencia directa de la energía térmica. Los materiales
complementarios también son importantes, ya que selladores, juntas y tratamientos pueden
representar cantidades de energía de fabricación muy importantes.
¿Qué repercusión energética y económica implicaría colocar vidrios más
eficientes?
Reemplazar vidrios simples por dobles puede suponer hasta un 7,5% de reducción de la
demanda de energía de climatización, debido a un menor uso de calefacción y refrigeración.
El coste de la operación depende de las características de las carpinterías, ya que pueden
necesitar ser reformadas para adaptarse al vidrio cámara. La amortización puede situarse entre
15 y 20 años.
Normativas
Ayudas económicas
Información
Consejos a los vecinos
• Instale vidrios dobles con cámara, lo compensará reduciendo el gasto de climatización.
• Con vidrios simples instale cortinas gruesas, le ayudarán a reducir las pérdidas de calor.
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•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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Protección solar en base a porticones de lamas. Edificio en la avenida Alberto Alcocer de Madrid.
Vamos a rehabilitar las carpinterías
La protección solar
¿Cómo se puede incidir con la protección solar en el gasto de energía?
La radiación solar es un factor determinante en el comportamiento térmico del edificio por
cuanto su aprovechamiento en meses fríos puede limitar considerablemente el consumo de
energía -llegando a existir edificios cuyo aprovechamiento les permite lograr el confort
térmico invernal sin apenas aporte energético adicional- mientras que la ausencia de protección
en los meses cálidos puede convertirse en la primera causa de un elevado consumo de
climatización. En las carpinterías, la incidencia de la radiación solar es crítica a causa de la
transparencia de los vidrios, con lo que el control del asoleo es determinante. Las principales
consideraciones a tener en cuenta en la elección de las protecciones solares son:
• La orientación. Las protecciones solares deben ser adecuadas a la orientación, con predominio
de planos horizontales (lamas, aleros) en orientación sur y de planos verticales en orientaciones
este y oeste.
• La posición. Las protecciones solares son efectivas cuando están colocadas al exterior del
vidrio. Dispuestas al interior pueden evitar la molestia de la radiación solar directa, aunque
el calor ya ha entrado al ambiente.
• La movilidad. Las protecciones solares pueden ser fijas, diseñadas para permitir la entrada
de la radiación en invierno e impedirla en verano, o practicables, para ser ajustadas a
conveniencia. Pueden también formar parte del vidrio (ver el apartado correspondiente).
• La iluminación. La protección solar debe escogerse de forma que haga compatible la
protección de la radiación con el acceso de la máxima cantidad de luz natural hacia el interior
de las viviendas.
• La ventilación. La protección solar debe ser compatible con la posibilidad de una buena
ventilación natural de los locales. En verano, ambas necesidades son máximas y no deben
verse comprometidas por la elección del sistema de protección solar.
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•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Esquema de diferentes sistemas de protección solar pasiva
Lamas horizontales distribuidas en la altura del hueco.
Voladizo que concentra la protección en una sola pieza.
¿Qué tipos de protección solar hay y qué comportamiento energético tienen?
Existen muchos tipos de protección solar que pueden incorporarse en la rehabilitación de las
carpinterías. Los más económicos son los films reflectantes adheridos a los vidrios, con el
problema de que no son selectivos, evitando la radiación también en invierno y disminuyendo
la iluminación natural. En función de la orientación, el tamaño de las ventanas y la composición
de la fachada, pueden incorporarse elementos fijos -como viseras o pantallas laterales, toldos
y screens -siempre por el exterior y permitiendo la ventilación de su cara interior antes del
vidrio de las ventanas- son opciones a considerar en rehabilitación, así como la posibilidad de
usar modelos de persianas enrollables que el mercado ofrece para incorporarse a carpinterías
existentes. Lamas fijas y, ¿por qué no en algún caso?, la vegetación, son alternativas a considerar.
Hay que recordar que las cortinas interiores no son efectivas para la protección solar.
¿Qué repercusión energética y económica implicaría colocar una protección
solar más eficiente?
La disposición de protección solar exterior adecuada en todas las orientaciones que lo precisen,
puede representar entre el 5 y el 10% (para proporciones estándar de vidrio en la fachada) de
la demanda energética de refrigeración. Una comparación aproximada entre el valor de tal ahorro
según la facturación de energía y el precio de la instalación de la protección solar permitirá
estimar su repercusión económica en un caso concreto.
Normativas
Ayudas económicas
Información
Consejos a los vecinos
• Proteja sus ventanas del sol directo siempre por fuera, para dejar el calor fuera.
• Baje persianas y toldos en las horas de sol durante el verano, evitará la entrada de calor.
• Si necesita ventilar, hágalo protegiendo la abertura de la entrada de sol directa.
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•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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18:53
Página 48
Ventanas oscilantes para cubiertas inclinadas con protección solar, de Velux www.velux.es.
Vamos a rehabilitar las carpinterías
La iluminación natural
¿Cómo se puede incidir con la iluminación natural en el gasto de energía?
La luz natural -como la radiación solar- son provistas gratuitamente, y por tanto su beneficio
debe ser considerado mediante el ahorro que nos supone. Obtener un nivel de iluminación
variable durante las horas diurnas del día, a través de los sistemas artificiales, supone unas
inversiones y unos costes de mantenimiento muy considerables, además de unas calidades de
luz no comparables a la iluminación natural.
Las ventanas y lucernarios son la puerta de acceso de la luz natural a los edificios y, por ello,
debe considerarse su importancia como los elementos determinantes de la iluminación natural,
teniendo en cuenta que, en viviendas, la iluminación natural diurna es el estándar, valorándose
tradicionalmente su disponibilidad como un factor de calidad de la vivienda, y donde sólo su
insuficiencia justifica el uso de iluminación artificial en espacios domésticos.
La cantidad de bóveda celeste visible a través de la ventana, así como la transparencia de los
vidrios, son los factores esenciales en el nivel de iluminación natural que se obtiene en un
determinado punto del interior de una habitación, aunque la reflexión de la luz en los
paramentos exteriores visibles a través de la ventana, la reflexión de la luz en los paramentos
de la habitación y la posible incidencia y difusión de la radiación solar, son factores que pueden
llegar a ser también decisivos en conseguir un nivel de iluminación adecuado.
Es por ello que, en la rehabilitación de carpinterías, la consideración prioritaria del uso de
vidrios de máxima transparencia cuando la proporción de ventana es pequeña respecto la
superficie a iluminar, y el cuidado en evitar que protecciones solares u otros elementos
disminuyan la calidad de la iluminación natural, deben ser aspectos a considerar y a calibrar
respecto a decisiones que puedan mejorar otros aspectos energéticos del edificio.
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•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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Página 49
2- El ahorro energético en la administración de fincas
Optimización de la iluminación natural
evitando los deslumbramientos
Repisa de luz
Entrada indirecta
Estor interior para
modular la luz
La luz natural debe distribuirse y ganar profundidad en el ambiente.
Fuente: Qualité Ennvironementale des Bâtiments ADEME.
¿Cuáles son las maneras de mejorar la iluminación natural y qué
comportamiento energético tienen?
Siempre que se ilumina se aporta calor, aunque existen sistemas selectivos capaces de filtrarlo.
En las ventanas que dan a la calle pueden instalarse repisas o vidrios prismáticos que
redireccionen la luz hacia el techo, de modo que se distribuya de forma difusa y evitando el
deslumbramiento. También puede aumentarse la superficie vidriada de las carpinterías, cuando
se las rehabilita. En los patios pueden colocarse espejos captadores y en las dos o tres plantas
que se sitúan por debajo de la cubierta pueden disponerse conductos de sol con muy buenos
resultados.
¿Qué repercusión energética y económica tendría una mejora en la
iluminación natural?
La iluminación artificial diurna y nocturna, en promedio, representa entre el 5 y el 10% del
gasto energético total de la vivienda. Si bien es difícil estimar la repercusión que tendría sustituir
una parte de ella por luz natural sin referirse a un caso concreto, puede afirmarse que siempre
se producirá un ahorro y además el espacio ganará en calidad y salubridad.
Normativas
Ayudas económicas
Información
Consejos a los vecinos
• Mantenga los techos pintados de blanco, ganará luz natural y la repartirá correctamente.
• Si le molesta la luz excesiva instale estores o cortinillas reflectoras, no baje la persiana.
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18:53
Página 50
Esquema de ventilación natural. Worcestershire County Council. www.worcestershire.whub.org.uk.
Vamos a rehabilitar las carpinterías
La ventilación natural
¿Cómo puede incidir la ventilación natural en el gasto de energía?
La ventilación natural permite la necesaria renovación del aire de los locales sin el auxilio de
sistemas mecánicos, y en los edificios de viviendas debe ser el procedimiento normal que evite
la instalación de aire acondicionado. Debido a que la introducción de aire exterior varía la
temperatura de los locales, la ventilación natural debe ser controlada en flujo y temperatura
para evitar pérdidas térmicas considerables. Las carpinterías deben poseer los elementos
precisos para llevar a cabo el control del flujo de aire de renovación, considerando las
siguientes situaciones típicas:
• Un flujo de aire muy elevado y durante pocos minutos, cuando el aire exterior tiene una
calidad y una temperatura aceptable -cercana a la interior- durante algún momento del día
o cuando la ausencia de actividades internas lo permiten. Ello exige una carpintería que permita
liberar una sección muy amplia de hueco y así como también el paso del aire sin obstáculos,
• Un flujo de aire muy reducido pero constante, cuando las condiciones del aire exterior son
adversas y la ocupación continua, debiendo disponer la carpintería de aberturas reducidas
que permitan regular el flujo a voluntad, dispuestas de forma que el movimiento del aire no
perjudique el confort térmico en la habitación. Considerando que normalmente la presión
del aire en el interior de los edificios es mayor que al exterior, debería ir combinada con
mecanismos de extracción de cierta potencia de succión, que permitan regular los flujos en
el sentido deseado.
• Un flujo de aire elevado y constante, cuando en períodos cálidos la corriente de aire deba
favorecer la evaporación sobre la piel. Se necesita para ello una carpintería que permita
liberar una sección de hueco sin que produzca incomodidades de uso, así como disponer
de un hueco opuesto para producir la corriente del aire (ver el apartado ventilación cruzada
en la página 66).
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•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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18:53
Página 51
2- El ahorro energético en la administración de fincas
Distintos tipos de ventanas adecuadas para la ventilación segura
Las ventanas basculantes.
Ventanas con conductos de ventilación.
¿Cuáles son las maneras de mejorar la ventilación natural y qué
comportamiento energético tienen?
Para poder realizar una ventilación adecuada a veces no basta con establecer las rutinas, sino
que es necesario adaptar las carpinterías. Las ventanas oscilobatientes permiten la apertura parcial
de la hoja, impidiendo el ingreso de agua de lluvia, las corrientes de aire excesivas y el paso de
personas o niños. También existen ventanas con rejillas de aireación que permiten ventilar
levemente manteniendo la hoja cerrada. Los aspiradores estáticos de cubierta y la gestión de
los flujos de aire a través de conductos individuales o colectivos también aportan buenos
resultados sin gasto de energía.
¿Qué repercusión energética y económica tendría una mejora en la ventilación
natural?
La utilización adecuada de la ventilación cruzada puede suponer hasta el 60% de la demanda
energética de refrigeración. Una comparación aproximada entre el valor de tal ahorro según
la facturación de energía permitirá estimar su repercusión económica en cada caso concreto.
Normativas
Ayudas económicas
Información
Consejos a los vecinos
• En verano ventile en las horas frescas, ahorrará más energía.
• Intente formar una corriente de aire que atraviese los locales de su vivienda.
• En invierno ventile lo indispensable, siempre durante las horas cálidas.
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•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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18:53
Página 52
2.2.2. Vamos a cambiar los ascensores
Motores, velocidades y sistemas de transmisión
¿Cómo se puede incidir con los ascensores en el gasto de energía?
La repercusión del consumo de los ascensores en el gasto total de energía de un edificio se
sitúa entre el 5 y el 10%.
Su eficiencia energética, que no suele ser tenida en cuenta a la hora de seleccionarlo, está
directamente relacionada con: la baja velocidad de movimiento que dependerá del flujo de
personas y afectará al tiempo de espera; el arranque y la parada suaves que contribuirán a
disminuir los picos de demanda eléctrica; un dimensionado ajustado que disminuirá el
consumo durante las horas de baja demanda y, cuando haya varios ascensores, la coordinación
de movimientos que escogerá la opción de menor recorrido.
En este último caso, la opción más eficiente energéticamente es la combinación de una menor
capacidad individual con un mayor número de ascensores.
¿Hay diferencias de consumo debidas a la antigüedad o al tipo de sistema
de impulsión?
Sí, las hay. Los equipos de cierta antigüedad habitualmente están equipados con motores
eléctricos poco eficientes y no disponen de mecanismos de ahorro de energía tales como el
arranque y la detención suaves, o la regulación de la velocidad más eficiente desde el punto
de vista del consumo.
Tampoco suelen contar con sistemas de gestión de movimientos que les permitan seleccionar
el ascensor más próximo al punto de llamada o administrar varias demandas simultáneas con
el mínimo recorrido posible.
– 52 –
•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
5/2/07
18:53
Página 53
2- El ahorro energético en la administración de fincas
Los ascensores pueden representar entre un 5 y un 10% del gasto energético del edificio.
¿Qué tipos de sistemas alternativos existen y cuánta energía se podría
ahorrar con ellos?
La automatización permite establecer programas de funcionamiento de acuerdo a las necesidades
de uso y evita los picos de demanda, lo cual ocurre cuando varios ascensores arrancan al mismo
tiempo. También controla el uso durante los períodos de baja demanda (horas nocturnas, fines
de semana, períodos de vacaciones, etc.).
Existen modelos de ascensores basados en sistemas eficientes energéticamente, tales como los
de velocidad variable y controles mediante tiristores (scr) u otras tecnologías adecuadas a
los requerimientos de uso. La inversión inicial en estos equipos puede ser algo mayor que las
opciones convencionales, pero se recupera con el ahorro energético durante su ciclo de vida.
¿Cómo lograr que el ascensor optimice su funcionamiento para reducir
el consumo?
La mayor parte del consumo de los ascensores se produce durante los arranques, debido a los
elevados picos de potencia demandada, que ascienden a tres o cuatro veces el valor de la nominal.
Aún sin cambiar los ascensores por otros más eficientes, cuando hay más de uno es conveniente
la instalación de un mecanismo de maniobra selectiva que consiste en la llamada del más cercano
al punto requerido, para reducir los viajes en vacío, ahorrar electricidad y prolongar la vida
útil de los equipos.
El interior de los ascensores no tiene por qué estar siempre iluminado, pueden instalarse
detectores de presencia que activen el encendido cuando alguien va a entrar en ellos.
Normativas
Ayudas económicas
Información
Consejos a los vecinos
• Use el ascensor sólo cuando es indispensable, usar escaleras es saludable.
• Un ascensor lento gasta menos energía y apenas aumenta el tiempo de viaje.
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Página 54
Vamos a cambiar los ascensores
Seleccionando el sistema más adecuado
¿Cómo seleccionar el ascensor más eficiente?
Existen dos grandes grupos de ascensores según sean de impulsión hidráulica o eléctrica. Los
hidráulicos, poco habituales en edificios plurifamiliares, tienen la ventaja de un tamaño
reducido de los equipos, aunque su consumo energético específico es alto y la altura del
recorrido se limita a 15 metros.
Los eléctricos, por su parte, pueden subdividirse en dos grupos. Un primero de modelos básicos,
equipados con un cable de tracción que se mueve mediante motores asíncronos de corriente
alterna y uno o dos engranajes, utilizados en edificios de poco tráfico, pequeños o de baja
altura, debido a su baja velocidad. No tienen una gran precisión en las paradas y el número
de personas que pueden transportar es limitado.
El segundo grupo, con menor gasto de energía por unidad de servicio, está caracterizado por
los sistemas de velocidad variable de los motores mediante regulación electrónica, arranques
y paradas suaves y mecanismos de maniobra selectiva. Este sistema aumenta su eficiencia con
la altura del edificio y tiene menores costes de mantenimiento.
– 54 –
•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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Página 55
2- El ahorro energético en la administración de fincas
Vistas del equipamiento de los sistemas hidráulicos y eléctricos, desde el foso de ascensor.
¿Qué tipo de gestión puede realizarse para ahorrar energía?
Básicamente hay tres modos de funcionamiento: tipo taxi, donde no hay ninguna regulación
y el ascensor va sin detenerse desde el piso en que se encuentra hasta donde se ha producido
el llamado; tipo autobús, con paradas en cada piso donde se hayan registrado llamadas tanto
subiendo como bajando; y finalmente tipo mixto, con idénticas paradas que en el caso
anterior pero solo en el sentido de la ida o de la vuelta. El modo taxi tiene muy mala eficiencia
energética y prácticamente no se utiliza en edificios nuevos. Los modos autobús y taxi son
los que, combinados gracias a la regulación electrónica y la maniobra selectiva, resultan más
convenientes energéticamente hablando.
¿Qué repercusión económica y energética tendría la sustitución del ascensor
por uno más eficiente?
Los sistemas de accionamiento eléctrico con velocidad variable de los motores mediante
regulación electrónica y maniobra selectiva consiguen un ahorro energético de alrededor de
un 30% frente a los modelos básicos y permiten también disminuir la potencia demandada
debido a la disminución de los picos de potencia que se producen los arranques. Se produce
así un doble ahorro, conformado por la contratación de una potencia eléctrica menor y un
gasto de energía de uso más reducido, que contribuyen a la amortización del mayor coste
inicial señalado.
Normativas
Ayudas económicas
Información
Consejos a los vecinos
• Siempre que pueda comparta el ascensor, se ahorra mucha energía.
• Use las escaleras para bajar y el ascensor para subir, se ahorra mucha energía.
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Vista aérea panorámica de Madrid desde el Palacio de la Prensa. Imagen: Lau & Carretero www.skyscrapercity.com.
2.2.3. Vamos a rehabilitar la cubierta
El aislamiento térmico
¿Cómo puede incidir el aislamiento térmico de la cubierta en el gasto de energía?
La importancia de las pérdidas térmicas por la cubierta está determinada por la cantidad de
su superficie respecto al resto de cerramientos -fachadas, medianerías y soleras- del edificio
y a su exposición al exterior. La cubierta está sometida a un salto térmico importante, tanto
estival como invernal, que afecta en primer lugar al espacio directamente ubicado debajo,
produciendo un elevado consumo de energía de su sistema de climatización tanto en invierno
como en verano.
El aislamiento térmico es uno de los factores determinantes para limitar el consumo energético,
aunque no el único, y debe disponerse teniendo en cuenta:
• La protección de los elementos constructivos. El salto térmico afecta no sólo al confort de
las personas sino a la temperatura de los materiales, produciendo dilataciones y contracciones
que afectan de forma determinante a su durabilidad, por lo que conviene considerar estas
cuestiones para no producir patologías en los elementos expuestos.
• La impermeabilidad. La posición del aislamiento térmico respecto a la capa de
impermeabilización afecta tanto a la durabilidad de esta capa como a la posibilidad de
formación de humedades de condensación. El óptimo es ubicar el aislamiento térmico por
encima de la capa de impermeabilización, pero aunque existen aislantes térmicos que pueden
mojarse, no siempre es posible esa solución. En cualquier caso, debe considerarse el
mantenimiento de la impermeabilización.
• El uso de la cubierta. La cubierta es el soporte de instalaciones de diverso tipo que deben
poder ser fijadas y mantenidas, lo que requiere la consideración de cargas, anclajes, paso
de personas y trasiego de materiales. Y, a menudo, la cubierta debe poder ser usada por los
habitantes del inmueble para actividades de todo tipo. El aislamiento térmico debe tener
la rigidez adecuada y estar dispuesto de forma que sea capaz de soportar esas condiciones
de uso.
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Distintos tipos de marcos de carpinterías según su composición material
Aislamiento térmico
Aislamiento térmico
El aislante debe disponerse en la parte exterior y en forma continua. Fuente: L'Isolation Ecológique, Jean-Pierre Oliva.
¿Qué sistemas de aislamiento térmico existen en el mercado y cuál es su
comportamiento energético?
Básicamente existen dos sistemas de rehabilitación. La capa aislante puede incorporarse en
el interior de la cubierta o disponerse sobrepuesta a ella, lastrada para evitar su movimiento.
El primer caso implica remover las capas de acabado para instalar el material aislante y luego
recubrirlo. El segundo tiene una ejecución más sencilla, mediante la colocación no adherida
de losetas con aislamiento incorporado sobre la capa de acabado. La selección del material
es importante, los de tipo natural como corcho, lana de oveja, celulosa reciclada, etc., implican
menores cantidades de energía de fabricación que los minerales o los sintéticos.
¿Qué repercusión económica y energética tendría la incorporación de
aislamiento térmico?
La disposición de aislamiento térmico en cubierta, tomando como ejemplo un edificio de 7
plantas, puede llegar a representar hasta el 4% de la demanda energética de climatización,
debido a la disminución de la calefacción y la refrigeración. Una comparación aproximada
entre el valor de tal ahorro según la facturación de energía y el precio de la instalación del
aislamiento térmico permitirá estimar su repercusión económica en un caso concreto.
Normativas
Ayudas económicas
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Información
•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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Vista aérea panorámica de Madrid desde la Torre Castilla. Imagen: Lau & Carretero www.skyscrapercity.com.
Vamos a rehabilitar la cubierta
La protección solar
¿Cómo puede incidir la protección solar de la cubierta en el gasto energético
del edificio?
El exceso de radiación sobre la cubierta, fría en invierno debida a la exposición nocturna a la
bóveda celeste y caliente en verano producida por la radiación solar, debe evitarse para disminuir
las pérdidas de energía del edificio. Ello puede suponer un considerable ahorro energético en
climatización, por medio de:
• La reflexión de la superficie de acabado. Usando acabados de colores claros -blancos o
cremas- que reflejen el máximo posible de radiación incidente, e incluso acabados reflectantes
obtenidos por láminas de aluminio (capacidad de reflexión superior al 90% de la radiación
incidente), aunque deben calibrarse las molestias que ello puede generar a otros vecinos.
• La disposición de un mecanismo disipador. Utilizando un material que absorba la radiación
y disperse el calor resultante transmitiendo el mínimo a otros elementos constructivos de
la cubierta. Mediante capas gruesas de terreno o de gravas, o usando cubiertas vegetadas,
en las cuales y a pesar de la radiación -a cambio de un consumo de agua y si la vegetación
es adecuada- las hojas garantizan una temperatura superficial ni superior ni inferior a la
temperatura del aire en unos cuatro grados. Formarían parte también de este tipo de estrategia
las cubiertas de agua, aunque absolutamente desaconsejables en Madrid por el elevado
consumo que lleva aparejado su uso en climas secos.
• La disposición de una capa muy ventilada. Mediante una superficie que recibe la radiación
y que dispone de una cámara muy ventilada de separación con el resto de los elementos de
la cubierta. Pérgolas, entoldados y otros tipos de sobrecubiertas, pero también pavimentos
flotantes con una cámara ventilada -mediante ventilaciones al efecto o por las juntas entre
las losas-, son ejemplos de ese modo de protección que, además, pueden usar superficies
reflectoras o vegetación para mejorar la protección.
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Esquema de ventilación de cubiertas planas e inclinadas mediante cámara abierta
Ventilación natural
Ventilación natural
Cámara de aire
Cámara de aire
Cámara de aire
La cubierta ventilada disipa el calor de la radiación solar evitando su transmisión hacia el inferior.
¿Qué sistemas de protección solar existen en el mercado y cuál es su
comportamiento energético?
El tipo sencillo consiste en pinturas y membranas reflectivas que pueden aplicarse sobre
cualquier superficie y actuar como capa impermeable. También pueden citarse los
pavimentos de losetas de color claro apoyadas sobre torretas, que impiden la acción directa
del sol y crean una cámara ventilada sobre la impermeabilización existente. Las cubiertas
vegetales disipadoras, por su parte, implican cierta obra y también la adición de mayor
peso, aunque existe un tipo poco difundido en el mercado español consistente en bandejas
modulares autoportantes de suelo verde ya crecido, que resuelve tales inconvenientes.
¿Qué repercusión económica y energética tendría instalar protección solar?
La disposición de protección solar en cubierta puede llegar a representar un ahorro mediano
o bajo en la demanda energética de climatización, debido a la disminución de la
refrigeración. Se debe considerar en cualquier caso la gran incidencia que puede tener sobre
el confort de los espacios habitados que están debajo de cubierta. Debido a que los
materiales y obras necesarias no implican un elevado coste, su repercusión económica se
considera generalmente baja, siempre teniendo en cuenta la repercusión de la superficie
de cubierta respecto a la superficie habitable del edificio.
Normativas
Ayudas económicas
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Información
•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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Fachada de un edificio de viviendas en el barrio de Salamanca de Madrid, sin aislamiento térmico.
2.2.4. Vamos a rehabilitar la fachada
El aislamiento térmico
¿Cómo puede incidir el aislamiento térmico de la fachada en el gasto de energía?
Los paramentos de fachada suponen, generalmente, la mayor proporción de cerramiento del
edificio respecto al ambiente exterior, con lo que juegan un papel decisivo en su comportamiento
térmico y por tanto en el gasto energía de climatización. Debe tenerse en cuenta que, en edificios
en casco antiguo, la superficie de fachadas a patios puede ser mucho mayor que la superficie
de las fachadas a la calle. Los paramentos habitualmente están constituidos por materiales pesados
y gruesos de 25-45 cm. (menos en fachadas a patios), con lo que tienen buen comportamiento
acústico pero su capacidad de aislamiento térmico no resulta muy elevada, aunque puede
mejorarse con la incorporación de material aislante de reducido espesor de la siguiente manera:
• Adición por el exterior. En la mayoría de los casos es la mejor opción, por cuanto reviste
homogéneamente todo el paramento evitando discontinuidades en la protección térmica,
es decir los llamados “puentes térmicos”. No obstante, requiere de una capa de acabado
exterior que afectará al aspecto del edificio, lo que la hace costosa y a menudo inviable para
edificios históricos.
• Adición por el interior. Habitualmente es la opción más económica al demandar tan sólo
un trasdosado interior y poderse realizar casi sin obra ni instalación de andamios. No
obstante, el aislamiento térmico queda interrumpido en los techos y encuentros con otros
muros y tabiques, se deja toda la masa de los muros al exterior (perdiéndose así su capacidad
de almacenamiento de calor), y también se pierde espacio interior por el grueso del
aislamiento y trasdosado, lo que en algunos casos puede resultar crítico.
• Adición en la cámara de aire. Es habitual en muchos edificios de los años 60 y 70, la existencia
de una cámara de aire en el interior del muro de cerramiento que puede rellenarse -de forma
muy económica- con aislamientos térmicos granulares, espumosos o en fibras. No permite
un aislamiento térmico homogéneo y requiere de una cuidadosa ejecución, pero en muchos
casos puede suponer la solución más pertinente, pues no modifica ni el interior ni el exterior
de los espacios.
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Sistemas de aplicación de aislamiento térmico en muros existentes
Exterior: aplacado con aislamiento térmico incorporado.
Interior: trasdosado con espacio para aislamiento.
¿Qué sistemas de aislamiento térmico existen en el mercado y cuál es su
comportamiento energético?
Los sistemas de aislamiento térmico por el exterior más recomendables consisten en la adición
de una capa de material aislante térmico rígido y un revoco de acabado o un aplacado fijado
al muro existente. En el primer caso -el más económico- debe usarse un sistema con documento
de idoneidad técnica y cuidar que la ejecución se realice de la forma adecuada, solucionando
adecuadamente los puntos singulares.
El sistema de aislamiento térmico por el interior más habitual consiste en un doblado del
paramento interior con un trasdosado de cartón yeso. Debe tenerse en cuenta que con esta
opción se generan puentes térmicos que ocuparán una proporción significativa de la fachada
-hasta un 20%- y que debe evaluarse su admisibilidad por un técnico competente.
¿Qué repercusión económica y energética tendría la incorporación de
aislamiento térmico?
Incorporar una capa de 5 cm de material aislante en las fachadas puede suponer hasta un 15%
de reducción en la demanda de energía, debido a un menor uso de calefacción y refrigeración.
Una comparación aproximada entre el valor de tal ahorro, en función de la facturación de
energía y el precio de la instalación del aislamiento, permitirá estimar su repercusión económica
en un caso concreto.
Normativas
Ayudas económicas
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Información
•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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Fachada de un edificio de viviendas en la calle del Príncipe de Vergara de Madrid.
Vamos a rehabilitar la fachada
La protección solar del muro
¿Cómo puede incidir la protección solar de la fachada en el gasto de energía?
Aunque en menor grado que en la cubierta, la radiación solar incidente sobre los paramentos
de fachada puede llegar a ser un factor importante en el comportamiento térmico del edificio,
esencialmente en las plantas superiores o en edificios ubicados en manzanas abiertas o frente
a calles anchas. Las ganancias invernales deben considerarse positivas, mientras las estivales
deberán evitarse. El problema más importante se produce con los paramentos expuestos a
orientación este y, sobretodo, a orientación oeste, donde la radiación solar en verano puede
ocasionar unas ganancias térmicas muy elevadas, que pueden evitarse mediante:
• El uso de colores claros en el acabado de los paramentos. Colores blancos o cremas que
reflejen la radiación incidente y que pueden suponer disminuciones del 70% de la radiación
respecto a colores oscuros -azules o marrones- en paramentos soleados a poniente. El uso
del color adecuado es un factor muy importante y no requiere costos adicionales en la
reparación de fachadas.
• La disposición de revestimientos muy ventilados. Aplacados separados del muro por una
cámara muy ventilada, recomendándose asimismo el uso de acabados exteriores muy claros
y reflectantes. Es una solución costosa pero que, asociada a la disposición de un aislamiento
térmico por el exterior de la fachada, supone una rehabilitación térmica del paramento que
genera un considerable ahorro energético en viviendas con paramentos fuertemente expuestos
a la radiación solar.
• La disposición de capas disipadoras. Consiste en disponer por el exterior del paramento
una capa que absorba la radiación y la devuelva hacia el exterior, evitando la transmisión
hacia el paramento. Una estrategia es el uso de vegetación que crezca adherida a la fachada
y que permita -mediante la evaporación de agua- evitar que la radiación aumente la
temperatura de las hojas.
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Distintas sistemas de protección solar para la fachada
Salida de aire caliente
Cámara de aire (aislamiento)
Acceso del aire frío
Fachada ventilada con efecto chimenea.
Aplacado de colores reflectantes de la radiación.
¿Qué sistemas de protección solar existen en el mercado y cuál es su
comportamiento energético?
El más sencillo de ellos es la aplicación de pinturas de colores claros, tanto más efectivos en
los paramentos más expuestos a la radiación solar. Excepto en paramentos que deban mejorar
su aislamiento térmico, es inhabitual usar sistemas de aplacados exteriores ventilados por su
coste y/o su incidencia sobre el aspecto de la fachada. No obstante, cuando se refuerce el
aislamiento térmico por el exterior, en los paramentos muy expuestos a la radiación solar y
donde las normativas de aspecto lo permitan -como medianerías a poniente- el uso de
aplacados con cámara muy ventilada es la mejor solución.
El uso de vegetación mediante trepadoras, colgantes o barreras de árboles es una opción
fácilmente integrable y visualmente aceptable en muchas situaciones, y hoy en día existen
recursos técnicos -anclajes, jardineras, sistemas de riego eficiente- adecuados para instalarlos
y mantenerlos.
¿Qué repercusión económica y energética tendría la protección solar?
Incorporar protección solar en las fachadas puede llegar a representar un ahorro entre mediano
y bajo en la demanda energética de climatización, debido a la disminución de la refrigeración.
Debido a que los materiales y obras necesarias no implican un elevado coste (por ejemplo el
repintado) su repercusión económica se considera baja.
Normativas
Ayudas económicas
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•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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Penetración de la luz solar en un patio rehabilitado y en un patio sin rehabilitar.
2.2.5. Vamos a rehabilitar los patios interiores
La ganancia de luz natural
¿Qué incidencia tiene la iluminación diurna en el gasto energético del edificio?
La luz natural -como la radiación solar- son provistas gratuitamente, y por tanto su beneficio
debe ser considerado mediante el ahorro que nos supone su existencia. Obtener un nivel de
iluminación variable durante las horas diurnas del día, a través de los sistemas artificiales, supone
unas inversiones y unos costes de mantenimiento muy considerables, además de unas calidades
de luz no comparables a la iluminación natural.
Las ventanas y lucernarios son la puerta de acceso de la luz natural a los edificios y, por ello,
debe considerarse su importancia como los elementos determinantes, teniendo en cuenta que
en viviendas la iluminación natural diurna es el estándar, valorándose tradicionalmente su
disponibilidad como un factor de calidad donde sólo su insuficiencia justifica el uso de
iluminación artificial.
La cantidad de bóveda celeste visible a través de la ventana, así como la transparencia de los
vidrios, son los factores esenciales en el nivel de iluminación natural que se obtiene en un
determinado punto del interior de una habitación. En el caso de los patios interiores, la
iluminación sólo puede obtenerse mediante la reflexión de la luz proveniente de la bóveda
celeste y de la radiación solar en los paramentos del patio, con lo que el factor determinante
para obtener el máximo de iluminación natural en las habitaciones que abren sus ventanas a
los patios interiores es la obtención de la máxima reflectividad de sus paramentos, usando el
color blanco y los acabados satinados y brillantes en unos paramentos lisos -sin cornisas ni
texturas- que deben permanecer lo más limpios posibles.
Es posible reforzar la iluminación en el patio mediante recursos técnicos que concentren una
mayor cantidad de energía luminosa que penetra en él, y conductos que dirigen la luz, mediante
materiales de elevada reflectividad, hacia lugares inaccesibles mediante los mecanismos
tradicionales.
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Distintos sistemas de captación y aprovechamiento de la luz solar en patios
Espejos que redireccionan la luz hacia abajo y conductos solares. Espacio Solar www.espaciosolar.com.
¿Qué sistemas de captación y transmisión de luz natural existen y cuál es su
comportamiento energético?
El más sencillo de ellos, aunque en ocasiones insuficiente para producir una ganancia de luz
apreciable, consiste en el pintado de todas las superficies con color claro, aumentando la reflexión
de la luz del 20% (muro envejecido) al 80% (muro blanco). Existen determinadas pinturas
especiales para este uso, capaces de conseguir buena adherencia sobre polvo y revocos dañados,
que permitirían adecuar la superficie sin rehabilitarla. La disposición de espejos convexos en
la parte superior, orientados hacia el sol, permite el redireccionado de los rayos y consigue un
aumento de la luz entrante de hasta un 700%.
¿Qué repercusión económica y energética tendría un sistema de luz natural
para patios?
La iluminación artificial diurna y nocturna, en promedio, representa entre el 5 y el 10% del
gasto energético total de la vivienda. Si bien es difícil estimar la repercusión que tendría sustituir
una parte de ella por luz natural sin referirse a un caso concreto, puede afirmarse que siempre
se producirá un ahorro y además el espacio ganará en calidad y salubridad.
Normativas
Ayudas económicas
Información
Consejos a los vecinos
• Aproveche la luz natural de los patios, deje libre la superficie de los vidrios.
• Mantenga los paramentos y los techos pintados con colores claros, ganará luz natural.
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•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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Patio de un edificio de la década de los 90 que favorece la iluminación y la ventilación naturales.
Vamos a rehabilitar los patios interiores
La ganancia de ventilación cruzada
¿Cómo se puede incidir con la ventilación cruzada en el gasto de energía?
La ventilación natural es el mejor sistema de climatización cuando la temperatura del aire
exterior es aceptable para el confort de las actividades que alberga la vivienda. Incluso en los
días calientes de verano, la capacidad evaporativa del aire en contacto con nuestra piel hace
que la corriente de aire sea aceptable aunque su temperatura sea algo más caliente de lo deseable.
El problema es ajustar la oportunidad de confort que nos ofrece el ambiente exterior durante
algunas horas con las necesidades interiores, ajuste que viene permitido por un efecto
denominado 'inercia térmica' y que proviene de la capacidad de los materiales de almacenar
calor y cederlo al ambiente progresivamente. Así, los materiales que constituyen nuestras
viviendas son capaces de almacenar calor y cederlo, con lo que actúan de reguladores de la
temperatura del aire mediante el intercambio térmico con él. Si conseguimos que un flujo de
aire a una temperatura adecuada caliente o enfríe nuestros muros, tabiques, techos y suelos,
éstos cederán o absorberán luego lentamente el calor, moderando el aumento o disminución
de la temperatura del ambiente y haciéndolo confortable durante bastante tiempo.
Para lograr este efecto, la corriente debe circular rápida, amplia y extensamente por la
superficie de esos paramentos, enfriándolos o calentándolos, y para que ocurra de forma natural
debe existir una diferencia de presión del aire en dos puntos opuestos de la vivienda que
produzca una corriente de aire. Los patios interiores, en condiciones distintas de temperatura
y humedad que el aire próximo a las fachadas, aportan una diferencia de presión y ocasionan,
si la existencia de ventanas y la distribución interior lo permiten, una ventilación que cruza
la vivienda. Si la salubridad del aire lo permite, el patio puede colaborar a un importante ahorro
energético mediante el aprovechamiento de la ventilación cruzada en la vivienda.
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Esquema del funcionamiento de la ventilación natural por patios
Radiación solar
Salida de aire caliente
Patio
Ventilación natural cruzada
La ventilación cruzada (horizontal) y el efecto chimenea (vertical) contribuyen al ahorro energético en verano.
¿Qué sistemas de ventilación para patios existen y cuál es su comportamiento
energético?
La mayoría de los patios son aptos para la ventilación, aunque la degradación (presencia de
humos y olores, ruidos y calor de las unidades de aire acondicionado, la suciedad, etc.) hace
que lo olvidemos. El primer sistema, por tanto, consistiría en la recuperación de su calidad
para que sea posible y deseable ventilar a través de ellos, con la ayuda de carpinterías adecuadas
como las oscilobatientes. La utilización de pantallas captadoras de viento a través de la
deflexión de las corrientes de aire o el uso de aspiradores puede ayudar a garantizar los flujos
de aire necesarios, evitando la entrada de aire insano a los locales habitados.
¿Qué repercusión económica y energética tendría un sistema de ventilación
para patios?
La utilización adecuada de la ventilación cruzada puede implicar hasta el 60% de la demanda
de energía de refrigeración. Una comparación aproximada entre el valor de tal ahorro según
la facturación de energía y el precio de la instalación de posibles elementos de refuerzo de esa
ventilación permitirá estimar su repercusión económica en un caso concreto.
Normativas
Ayudas económicas
Información
Consejos a los vecinos
• En verano ventile en las horas frescas, ahorrará más energía.
• Intente formar una corriente de aire que atraviese los locales de su vivienda.
• En invierno ventile lo indispensable, siempre durante las horas cálidas.
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2.2.6. Cambios en calefacción y agua caliente
Las fuentes de calor
¿Cómo puede incidir la fuente de calor de la calefacción y agua caliente
sanitaria en el gasto de energía?
Las instalaciones que nos permiten disponer de aire caliente en las habitaciones y agua
caliente en baños y cocina tienen un rendimiento determinado. Eso es, de cada unidad
de energía que entra en el edificio en forma de combustible o electricidad, sólo una parte
va a servir para calentar el aire o el agua deseados, perdiéndose en forma de calor en lugares
no deseados una cierta parte de la energía comprada. Estas pérdidas se producen a causa
de los sistemas de producción de calor –calderas, calentadores, etc.–, los sistemas de
distribución –conductos de aire, cañerías de agua, radiadores, etc.- o por una gestión y
un uso deficiente de los sistemas por parte de los usuarios.
En el caso de los sistemas de producción de calor –calderas, calentadores-, el rendimiento
tiene que ver con diversas características de los equipos, entre los que destacan los sistemas
de recuperación de calor de los gases de combustión y la calidad de la combustión. Por
lo general, la eficiencia del sistema es mayor en instalaciones centralizadas en los que es
más sencillo disponer de equipos dotados de los dispositivos técnicos adecuados para
proveerla y una gestión y mantenimiento profesionalizado, que deben garantizar que no
se producen pérdidas de eficiencia con el tiempo o por un uso inadecuado de los sistemas.
Debe tenerse en cuenta que, finalmente, será la gestión de los sistemas quién marque su
eficiencia definitiva. Un sistema centralizado sin una gestión y un mantenimiento
profesionalizado o sin posibilidad de facturar a cada usuario la energía que ha consumido,
probablemente será peor que un sistema individual, con una caldera menos eficiente, pero
en la que cada uno es responsable de su consumo y, por tanto, paga su ineficiencia.
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Tabla de rendimiento energético de diferentes tipos de calderas
Rendimiento a plena carga (100%)
Tipo de caldera
10
Estándar
86,0
De baja temperatura
89,0
De gas de condensacion
92,0
Rendimiento de carga parcial (30%)
Tipo de caldera
10
Estándar
83,0
De baja temperatura
89,1
De gas de condensacion
98,0
50
87,4
90,0
92,7
Potencia en kW
100
200
88,0
88,6
90,5
91,0
93,0
93,3
300
89,0
91,2
93,5
400
89,2
91,4
93,6
50
85,1
90,0
98,7
Potencia en kW
100
200
86,0
86,9
90,5
91,0
99,0
99,3
300
87,4
91,2
99,5
400
87,8
91,4
99,6
Aprovechamiento de la transformación de la energía. Rendimiento: potencia útil/potencia nominal Fuente: IDAE.
¿Qué fuentes de calor existen y cuál es su comportamiento energético?
Las más utilizadas son las calderas con rendimientos entre el 82% y 99%, siendo las más
eficientes las de recuperación de calor (o condensación) y bajas temperaturas. También la
centralización de la generación para todo el edificio contribuye a la eficiencia. Las bombas
de calor tipo aire-aire, que aprovechan el clima exterior para ahorrar energía, podrían no
ser muy eficientes en Madrid debido a las temperaturas extremas de invierno y verano,
que no favorecen el buen intercambio interior-exterior. La cogeneración, generación
eléctrica que recupera el calor de combustión, es de difícil aprovechamiento en viviendas
si no se prevé un uso continuo de este último recurso.
¿Qué repercusión económica y energética tendría una caldera más eficiente?
La opción más eficiente, las calderas de condensación, con recuperación del calor contenido
en el vapor de agua de los gases quemados, y las de baja temperatura, que funcionan con
temperaturas de agua de alimentación de entre 35 y 40ºC, permiten un ahorro de hasta
el 25 por ciento. Su precio inicial es más elevado pero el coste extra se amortiza entre cinco
y ocho años.
Normativas
Ayudas económicas
Información
Consejos a los vecinos
• Use calderas de alto rendimiento, es decir las que más energía ahorren.
• Use calderas a gas o biocombustibles, contaminan menos.
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18:53
Página 70
Petróleo, gas natural y energías renovables (paneles térmicos solares)
Cambios en calefacción y agua caliente
Los combustibles
¿Cómo pueden incidir los combustibles de la calefacción y agua caliente
sanitaria en el gasto de energía?
Las fuentes de energía que usamos para calefactar los espacios y calentar el agua sanitaria tienen
una determinada eficiencia, que se mide por la cantidad de energía que ha sido precisa usar
por cada unidad de energía aportada al edificio. Y, a menudo, no coincide con la percepción
de la eficiencia de esa fuente en el hogar.
Por ejemplo, la electricidad parecería la fuente más eficiente aportando calor, ya sea para ofrecer
calefacción o para calentar agua: su rendimiento se acerca al 100% en ambos casos, sin pérdidas
en el domicilio como sucede con los gases de combustión de los combustibles, ya sean estos
líquidos -petróleo, gasoil-, sólidos -biomasa, carbón-, o gaseosos como el gas natural o
butano y propano. Pero la obtención de esa electricidad ha supuesto en origen el uso de alguno
de esos combustibles -o material nuclear- y pérdidas muy grandes en el transporte y
transformación del voltaje hasta llegar a nuestra casa, con lo que cada kWh eléctrico ha precisado
de 3 kWh de energía primaria, convirtiéndose en la más ineficiente de las fuentes de energía
para producir calor.
Cada fuente de energía utilizada presenta un grado de eficiencia distinto, que debe evaluarse
considerando todos los procesos que la han hecho disponible. Así, los sistemas basados en la
combustión -como gas-oil, biomasa o gas- resultan mucho más eficientes que la electricidad
teniendo en cuenta los procesos de transformación que nos permiten disponer de ella.
El uso de energía solar o biocombustibles, en tanto que fuentes energéticas inagotables y sin
emisiones asociadas, permite reducir tanto el consumo de recursos como la generación de
emisiones, con lo que de su uso resulta una disminución significativa del impacto ambiental.
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
El rendimiento de la energía, desde la obtención de la materia prima hasta el punto de consumo
Derivados del petróleo
(fueloil, gasoil, gas propano, gas butano)
*60-86%
Terminal 97%
Refinería 90,2-97%
Transporte 98,4- 99,8%
Gas Natural
Importado en estado líquido (GLN)
*72-88%
Terminal 96,3%
Energía eléctrica
30%
Central 30-32%
Terminal 98,9%
Transporte 97,2%
Gas Natural
Manipulado en estado natural gaseoso
*72-88%
Transporte y conexión 92%
Transporte 10 0%
Distribución / utilización 97 ,2%
*Eficiencia final del combustible en el calentamiento de agua
Fuente: La Enseñanza de la Arquitectura y el Medio Ambiente. Proyecto Life de la Comisión Europea.
¿Qué tipos de combustibles existen y cuál es su comportamiento energético?
Se puede calentar agua para calefacción y agua caliente sanitaria con energías renovables y no
renovables. Entre las primeras se encuentran la energía solar y la biomasa. Entre las segundas,
los derivados del petróleo, el carbón y los gases que se emplean directamente o bien a través
de la generación de electricidad, donde también intervienen las nucleares. Las placas térmicas
solares y las calderas a biomasa son las mejores opciones desde el punto de vista ambiental,
pues reducen el consumo de las fuentes de energía en proceso de agotamiento así como también
las emisiones contaminantes. Los sistemas que permiten asociar el uso de energía renovable,
como los sistemas de generación de agua caliente solar-gas, mejoran su comportamiento
ambiental respecto a los que sólo usan energías no renovables.
¿Qué repercusión económica y energética tendría cambiar a un combustible
más eficiente?
La cantidad de calor por unidad de energía varía de un combustible a otro. El gas natural alcanza
un 72-88% de eficiencia, el gasóleo C un 60-86%, el carbón un 60-80% con emisiones
contaminantes muy altas, y la electricidad sólo el 30% cuando se la emplea para calentar agua
mediante resistencias. El precio más bajo por kWh generado en calderas es el del gas natural,
siguiéndole el gasóleo C con un 30% de incremento y finalmente la electricidad (mediante
resistencias) con un 70% a precios diurnos.
Normativas
Ayudas económicas
Información
Consejos a los vecinos
• Evite usar la electricidad para calentar agua caliente y calefacción, es muy ineficiente.
• Promueva la incorporación de energía solar para calefacción y agua caliente.
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Grupo de distribución de agua caliente de calefacción. Imagen: Fabian López.
Cambios en calefacción y agua caliente
La regulación y la distribución
¿Cómo pueden incidir la regulación y la distribución de la calefacción y agua
caliente sanitaria en el gasto de energía?
Dentro de la eficiencia general del sistema de calefacción y de generación de agua caliente, la
distribución del calor hasta hacerlo llegar al punto de uso es un factor que podría llegar a reducir
hasta el 50% del rendimiento global de la instalación.
La adecuación del dimensionado de los elementos de la instalación a las necesidades del calor
que debe librarse, combinada con la adecuada sectorización de la instalación en función de la
demanda de los diferentes tipos de espacios, son los factores claves en este aspecto. La
disposición de elementos de acumulación, recirculación a presión y regulación que permitan
distribuir el calor de la forma pertinente a múltiples puntos, en función de las necesidades
variables de los locales, permite aumentar la eficiencia de una instalación adecuadamente
dimensionada y sectorizada. Y finalmente, el control de pérdidas en la instalación durante la
distribución del calor es fundamental para optimizar las exigencias anteriores: el aislamiento
de tubos y canalizaciones resulta imprescindible para conseguir una eficiencia razonable en la
distribución de la energía.
Hoy en día existen numerosos sistemas de programación y control de las instalaciones que,
adecuadamente gestionadas y aplicadas sobre una instalación bien sectorizada, permiten a un
coste razonable un sensible ahorro de energía. Los costes de una instalación eficiente en la
regulación y distribución de la energía se recuperan ya hoy en breve plazo.
No obstante, el mantenimiento y la gestión prevista para la instalación son los factores que
deben regir la definición final de la regulación y distribución, para que de una complejidad
inmanejable no resulte finalmente una ineficiencia mayor.
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Esquema de pérdidas de eficiencia en la distribución del calor
Potencia térmica del combustible
Pérdidas en caldera (10%)
Pérdidas en transporte (5%)
Pérdidas en transferencia (3%)
Pérdidas en regulación (2%)
Potencia térmica entregada al local (80%)
Fuente: Fundamentos de la Calificación Energética. IDAE.
¿Qué tipos de regulación y distribución existen y cuál es su comportamiento
energético?
Desde 1998 es exigible instalar contadores de energía térmica para cada usuario en las
instalaciones colectivas, para que cada vecino pague sólo lo que consume, ahorrándose entre
un 20% y un 30% del total de energía. También que las instalaciones individuales cuenten con
termostato y que las de caldera central posean un sistema de regulación. Más del 10% de la
energía se pierde a través de las tuberías que distribuyen el calor, de modo que los trazados y
su aislamiento también tienen una repercusión importante.
Los sistemas domóticos ajustan sistemáticamente los consumos a las necesidades, ahorrando
a través de la zonificación y la regulación de la temperatura, la desconexión selectiva de cargas
eléctricas y la detección de presencia de usuarios y de fugas.
En la climatización por aire, tecnologías tales como inverter y volumen de aire variable evitan
los arranques, paradas y oscilaciones de temperatura, ajustándose a la presencia de las personas
y obteniendo un 20% más de rendimiento.
¿Qué repercusión económica y energética tendría cambiar la regulación y la
distribución por otras más eficientes?
La suma de un buen mantenimiento y un buen sistema de regulación permite, en los servicios
comunes, ahorros de energía superiores al 20%. Teniendo en cuenta que la calefacción y el
agua caliente sanitaria pueden suponer más del 60% de los gastos de una comunidad de vecinos,
la repercusión económica sería de al menos un 12% del total.
Normativas
Ayudas económicas
Información
Consejos a los vecinos
• Regule el termostato a la baja en invierno y a la alta en verano, ahorrará mucha energía.
• Apague o deje al mínimo la calefacción cuando salga o durante las horas de sueño.
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Monitorización y seguimiento del consumo de energía en calderas y equipos de aire acondicionado.
Cambios en calefacción y agua caliente
La gestión y el uso
¿Cómo puede incidir la gestión y el uso de la calefacción y agua caliente
sanitaria en el gasto de energía?
Dentro de la eficiencia de la instalación de suministro de calefacción y de agua caliente
sanitaria, la gestión y el uso son determinantes en tanto establecen la capacidad de operar
sobre los elementos del sistema y, por tanto, de la eficiencia finalmente obtenida. Las
pérdidas de eficiencia por uso y gestión no deberían superar el 10% del total de la energía
que entra en el edificio en instalaciones normales, pero pueden superarlo varias veces si
el usuario o el gestor hacen una gestión incorrecta.
La gestión tiene que ver con el manejo de los recursos de regulación de las que dispone el
sistema, así como del mantenimiento en correcto estado de todos los elementos y dispositivos
de la instalación. Desde el encendido hasta la verificación de las informaciones de las sondas
u otros elementos de control, el gestor debe tener un conocimiento completo de los
elementos y del funcionamiento de la instalación. Es por ello que la complejidad de la
instalación debe ser proporcional a la formación del gestor para obtener una buena eficiencia
del sistema: una instalación muy sofisticada será muy ineficiente con un usuario poco
informado. Este punto es decisivo, y la causa de graves errores: el sistema debe estar
diseñado en función del modelo de gestión que lo va a controlar.
Las pérdidas de eficiencia en el uso tienen que ver con la diferencia en las prestaciones
previstas para la instalación con el uso que realmente se le da. Cualquier instalación de
climatización se diseña para satisfacer las necesidades de unos espacios con unos perfiles
de uso determinados -necesidades, ocupación, distribución horaria de la ocupación, etc.para los que ofrece la máxima eficiencia. A medida que el uso de los espacios es diferente
o se ve alterado, si no existen elementos de control y regulación, la eficiencia puede reducirse
y alcanzar valores muy bajos, a pesar de contar con una gestión adecuada.
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Valores de rendimiento global promedio para distintos sistemas de climatización
Instalaciones colectivas de gas
Calefacción
Calentador con quemador atmosférico
Calentador con quemador de aire forzado
Calentador de recuperación
Calentador de condensación
Bomba de calor de gas con recuperación
Bomba de calor de gas sin recuperación
Máquina de absorción
Agua caliente sanitaria
Calentador con quemador atmosférico
Calentador con quemador de aire forzado
Calentador de recuperación
0,79
0,87
8,85
0,90
1,44
1,26
0,90
0,70
0,71
8,75
Refrigeración
Bomba de calor de gas
Absorción de simple efecto
Absorción de doble efecto
Calentador de condensación
Bomba de calor de gas con recuperación
Bomba de calor de gas sin recuperación
Máquina de absorción
Calentador de condensación
Bomba de calor de gas
1,70
0,54
8,85
0,90
1,44
1,26
0,90
0,84
a partir de 1,70
Fuente: Guía de la Edificación Sostenible. Institut Cerdà, IDAE y Ministerio de Vivienda.
¿Qué tipos de gestión y uso pueden llevarse a cabo y cuál es su
comportamiento energético?
Es posible desde la actuación manual sobre válvulas, termostatos temporizadores, etc., que
permiten adecuar las respuestas del sistema a la variación de las condiciones del clima y del uso,
hasta la actuación programada a través de sistemas automatizados.
En sistemas centralizados, la automatización y domótica son las opciones de mayor eficiencia.
A través de la adaptación de la temperatura, la desconexión selectiva de cargas eléctricas, la gestión
de tarifa nocturna y la programación temporal de encendidos mantienen el gasto energético
en el mínimo. También es posible controlar carpinterías (protección solares y ventilación
natural). Cuando no se dispone de automatismos, gestionar rutinas de circulación de aire en
portal, pasillos, vestíbulos y otros locales calefactados o, por la noche y excepto en localidades
muy frías, el apagado de la calefacción hasta la mañana siguiente dan muy buenos resultados.
¿Qué repercusión económica y energética tendría una gestión y un uso
más eficientes?
Resulta difícil establecer un porcentaje que pueda ajustarse a realidades tan distintas como la
gestión domótica o manual, las instalaciones centralizadas o individuales y el grado de
participación de los usuarios, aunque puede afirmarse que como mínimo aquí se pone en juego
entre un 5% y un 10% del total del gasto de energía del edificio.
Normativas
Ayudas económicas
Información
Consejos a los vecinos
• Siempre que pueda, evite el encendido. Es mejor abrigarse que subir la temperatura.
• Cierre los radiadores y las puertas de los locales que no vaya usar, gastará menos.
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Saturación de equipos de aire acondicionado en una fachada vidriada orientada al sur sin protección solar.
2.2.7. Instalación de aire acondicionado
La eficiencia de los sistemas de refrigeración
¿Qué repercusión tienen sobre la eficiencia energética los sistemas de
climatización por aire?
Las bombas de calor tipo aire-aire, que aprovechan el clima exterior para ahorrar energía, en
Madrid pueden no ser muy eficientes debido a que las temperaturas extremas de invierno y
verano no favorecen el aprovechamiento. Dicho de otra manera, para que una bomba de calor
sea eficiente necesita aire exterior (del que tomará energía) no demasiado frío en invierno y
no demasiado caliente en verano.
Esta razón, además de la instalación de seiscientos a ochocientos mil equipos individuales al
año en España que están disparando el consumo eléctrico y recalentando el exterior de los
edificios, desaconseja la instalación de aire acondicionado y recomienda mecanismos pasivos
que reduzcan las necesidades a cubrir tales como la protección solar y la ventilación cruzada,
o la ayuda de la ventilación mecánica. Un ventilador de techo puede ser suficiente para elevar
la temperatura de confort hasta 26ºC, evitando encendidos del aire acondicionado.
Los equipos centralizados son algo más eficientes si cuentan con tecnologías tales como inverter
(funcionamiento constante a bajo consumo) y volumen de aire variable (mayor flujo de
ventilación con mínima afectación a los compresores) evitan los arranques, paradas y
oscilaciones de temperatura, ajustándose a la mayor o menor presencia de las personas y
obteniendo en forma global hasta un 20% más de rendimiento.
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Esquema de distribución de una instalación de aire acondicionado
Climatizador
Fan-coil
Producción de agua caliente o fría
El trazado y el aislamiento de los conductos incide en el rendimiento energético. Fuente: Institut Català de l'Energia.
¿Qué incidencia tiene la distancia entre las unidades condensadoras y
evaporadoras en la eficiencia energética del aire acondicionado?
Los largos recorridos de la distribución sumados a los cambios de dirección en los trazados
obligan a los compresores eléctricos del aire acondicionado a un esfuerzo extra para vencer la
resistencia a la presión, que puede llegar a representar hasta un 10-15% de la energía consumida.
La reducción de las distancias y curvas siempre contribuye a una mayor eficiencia.
Información
Normativas
Consejos a los vecinos
•
•
•
•
Antes de instalar aire acondicionado, coloque protección solar y ventiladores de techo.
Más aire acondicionado es más calor en el aire exterior que perjudica a los vecinos.
Si instala aire acondicionado úselo al mínimo, como complemento de la ventilación.
No olvide ventilar por la noche, refrescará el ambiente y ahorrará encendidos.
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Grupo de bombeo de agua en un edificio de viviendas. Imagen: Ministerio de Educación y Cultura.
2.2.8. Cambios en los sistemas de bombeo
Los mecanismos de impulsión
¿Cómo se puede incidir con los equipos de bombeo y otros motores en el
gasto de energía?
Las bombas consumen mucha energía, especialmente en el arranque, y algunas no consiguen
alcanzar su potencia máxima de bombeo antes de llegar al nivel de desconexión.
La instalación de controladores electrónicos con control diferencial y monitorización brinda
funciones de programación y varía los valores nominales de bombeo según la hora, evitando
hacerlo cuando la tarifa es máxima. Amplían los intervalos de funcionamiento de las bombas,
permitiendo que alcancen su eficiencia máxima y mantengan el caudal máximo durante un
tiempo considerable antes de que termine el ciclo. El resultado es un ahorro sustancial de
energía de consumo, así como una disminución de los picos por arranques de varios equipos,
a la vez que repercuten en la potencia reactiva que debe pagarse y de los ciclos de mantenimiento
por menor desgaste, al reducirse los arranques. Puesto que los ciclos de trabajo son variables,
los motores de la mayoría de los edificios trabajan a menos del 50% de su capacidad.
Cuando los motores trabajan por debajo del 50% de su capacidad nominal, las pérdidas de
energía estimadas oscilan entre el 40% y el 80% de la potencia desarrollada por el motor. El
origen de esta ineficiencia radica en varios aspectos: los motores están sobredimensionados
en su diseño, tienen ciclos de trabajo variables, sufren pérdidas en el hierro y cobre, pero su
principal carencia es la ausencia de un mecanismo inteligente que los controle. Teniendo en
cuenta que no disponen de un sistema inteligente de gestión de la energía, en las etapas del
ciclo de trabajo sin carga el consumo de electricidad es mayor al necesario, generando una
repercusión ambiental, un gasto económico y un aumento del mantenimiento ya que el exceso
de energía es liberado a través del bobinado del motor en forma de calor, vibración y ruido.
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Medición y seguimiento del consumo energético de motores eléctricos
El tipo de motor, la potencia y la regulación electrónica intervienen en el gasto de energía.
¿Qué tipos de controles existen y cuál es su comportamiento energético?
La función del controlador es el ahorro de consumo eléctrico en motores de velocidad
constante. Para lograrlo dispone de un microprocesador que regula la cantidad de corriente
eléctrica suministrada al motor mediante la observación de la carga sobre el eje del motor en
cada ciclo, de modo que consuma sólo la cantidad de energía necesaria para desarrollar el trabajo
en cada instante de su ciclo de funcionamiento. También aseguran un arranque y parada suaves
aún bajo carga pesada, que además de prolongar la vida útil del motor favorece la de filtros,
válvulas y tuberías.
¿Qué repercusión económica y energética tendría cambiar las bombas y
motores por otros más eficientes?
La adopción de motores y controles más eficientes en ventiladores, bombas, sistemas de aire
acondicionado, lavadoras, neveras y ascensores permitiría ahorros importantes. Se supone que
más del 80% de los motores instalados están controlados aún por sistemas electromecánicos
que desperdician energía y por motores ineficientes, que podrían sustituirse por motores sin
escobillas de imán permanente con controladores electrónicos de velocidad variable, pudiéndose
ahorrar hasta un 50% de la energía actualmente consumida.
Normativas
Ayudas económicas
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Información
•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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Tuberías de distribución de agua a la salida del recinto de contadores. Imagen: Ministerio de Educación y Cultura.
Cambios en los sistemas de bombeo
La resistencia a la circulación
¿Cómo se puede incidir con la resistencia a la circulación en el gasto de
energía?
La resistencia a la circulación de los fluidos dentro de las tuberías, como ya se ha
comentado en el caso del aire acondicionado, se traduce en una sobrecarga en los equipos
de bombeo y por tanto en un consumo de energía innecesario.
La situación ideal del flujo en una tubería se establece cuando las distintas capas de fluido
que se desplazan se mueven en forma paralela una a la otra y ello se denomina flujo laminar.
Como las capas de fluido próximas a las paredes de la tubería se mueven lentamente y
las cercanas al centro lo hacen rápidamente, es necesario dimensionar las tuberías de acuerdo
al caudal que circulará por ellas. Una tubería de diámetro reducido provocará elevadas
velocidades de circulación y como consecuencia perdidas elevadas por fricción, mientras
que una tubería de gran diámetro resultará costosa y difícil de instalar.
Un flujo turbulento, donde las partículas de fluido se mueven en forma desordenada con
respecto a la dirección del movimiento, es causado por el exceso de velocidad de
circulación, por cambios bruscos del diámetro de la tubería y también por la rugosidad
interna del propio material así como de las incrustaciones que pudieran formarse y, a
menudo, puede ser detectada por el ruido que produce la circulación. Para prevenirlo,
las tuberías deben ser de diámetro adecuado, no tener cambios bruscos de diámetro ni
obstáculos o bordes filosos que produzcan cambios de velocidad o favorezcan la
acumulación de partículas sólidas.
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Esquema de flujos de los líquidos en los cambios de dirección de una tubería
Las turbulencias implican más gasto de energía en las bombas. Fuente: Ivan Escalona Moreno www.ilustrados.com.
¿Cuáles son los problemas habituales de resistencia a la circulación?
Además de las incrustaciones, como las de partículas de cal en las salientes interiores en
las tuberías de agua, hay otros puntos críticos.
Por ejemplo los cambios de dirección, donde la corriente seguirá siendo fluida sólo cuando
toma una curva de radio amplio, ya que así se mantienen las condiciones de flujo laminar.
Frente a un cambio de dirección abrupto, por el contrario, el flujo laminar se altera por
la aparición de turbulencias, produciéndose una resistencia a la circulación que los motores
de las bombas deberán vencer con un esfuerzo adicional.
Otro caso de obstáculos frecuentes son los filtros y las válvulas que han acumulado
partículas sólidas y por tanto constituyen un estreñimiento. Son puntos especiales del
trazado de las tuberías que las rutinas de mantenimiento deben verificar periódicamente.
Normativas
Ayudas económicas
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Información
•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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Imagen: Timo Arnall.
2.2.9. Cambios en la iluminación
Las fuentes de luz
¿Qué se puede incidir con la fuente de luz en el gasto energético de
iluminación de zonas comunes?
Las fuentes de luz, es decir los diferentes tipos de bombillas que existen en el mercado,
ofrecen una cantidad de luz generada por unidad de energía consumida que resulta muy
diferente entre un tipo y otro. Este indicador, que se mide en lúmenes por vatio lum/W, habla
claramente de la eficiencia energética de la fuente de luz aunque deja de lado otro aspecto muy
importante, que es su calidad, representada por el índice de reproducción de color, algo así
como la gama y fidelidad de los tonos que somos capaces de percibir bajo un determinado
tipo de iluminación. La solución a definir, por tanto, será una combinación de ambos factores,
ya que de centrarnos exclusivamente en el primero de ellos estaríamos dando una respuesta
parcial al problema.
El porcentaje de energía que representa la iluminación artificial en la vivienda oscila entre el
5% y el 10% del total y el de las zonas comunes del edificio, dependiendo de la intensidad y
de la extensión de espacios interiores y exteriores iluminados, puede llegar a porcentajes similares
en el gasto energético total de la comunidad.
Además de las fuentes de luz, en la eficiencia energética del sistema de alumbrado intervienen
las luminarias. Frente a los niveles de reflexión de la luz de hasta un 70% que alcanzaban las
antiguas de color blanco, las actuales de aluminio pulido llegan a redirigir hacia el plano que
interesa iluminar hasta un 95% de la luz de la fuente que no se dirige directamente hacia él.
La acción combinada de lámparas y luminarias más eficientes permite hablar de entre un 20%
y un 50% de ahorro energético.
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Distintos tipos de lámparas de fluorescencia, la fuente de mayor intensidad de luz por unidad de energía.
¿Cuáles son los tipos de fuentes de luz más eficientes?
De acuerdo con el indicador comentado, las fuentes de luz más eficientes, aunque con un bajo
índice de reproducción de color, son las de sodio, que se sitúan entre 120 y 200 lum/W y son
la opción predominante en espacios exteriores. Le sigue la fluorescencia, que alcanza los 80
lum/W con muy buena respuesta de color y puede instalarse tanto en formato de tubo como
de lámpara compacta, que permite reemplazar las bombillas convencionales. Las halógenas
representan unos 20 lum/W y las incandescentes apenas 10-12 lum/W.
¿Qué repercusión económica y energética tendría cambiar las fuentes de luz
por otras más eficientes?
Además de ofrecer entre 4 y 6 veces más luz por vatio, fuentes tales como los tubos o las lámparas
compactas fluorescentes disponen de vidas útiles 25 veces más largas que las incandescentes
convencionales. Si bien el precio inicial de las primeras es mucho mayor, la amortización se
alcanza rápidamente gracias a la reducción del gasto de eléctrico.
Normativas
Ayudas económicas
Información
Consejos a los vecinos
• Sólo encienda las luces necesarias, ésta es el primera regla para gastar menos energía.
• En luces que funcionan en continuo, instale lámparas fluorescentes, ahorrará mucho.
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Imagen: Héctor Milla.
Cambios en la iluminación
La intensidad luminosa
¿Cómo se puede incidir con la intensidad luminosa y la temporización en el
gasto de energía?
En zonas de paso, como portales, escaleras o vestíbulos, es conveniente usar sistemas de
temporización para que las luces se apaguen una vez transcurrido un periodo prefijado. También
es posible sectorizar los interruptores de las luces de escaleras, vestíbulos, garajes y zonas
comunes para evitar que se enciendan a la vez y promover la instalación de sensores de presencia
para que éstas se enciendan realmente cuando se necesiten.
Las lámparas de inducción, dependiendo de si son estándar o compactas, pueden tener una
vida útil que varía de las 40.000 a las 100.000 horas. Estos sistemas son, por tanto, ideales para
el alumbrado interior y público de zonas residenciales en aquellos lugares de difícil acceso
para su recambio.
En jardines, patios y demás zonas a la intemperie, pueden instalarse relojes programadores
de encendido y apagado o utilizar sistemas de célula fotoeléctrica, que apagan las luces cuando
la iluminación ambiente supera un cierto nivel. A partir de una determinada hora de la noche
se debería bajar el nivel de iluminación de zonas poco transitadas o desconectar algunas luces,
manteniéndose aquellas que se consideren imprescindibles.
En todo momento es muy importante iluminar solamente los espacios que lo requieran y no
emitir luz hacia zonas no deseadas, como el cielo: además de ahorrar energía se evitan
deslumbramientos molestos.
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Regulación domótica de la iluminación
LED, diodos emisores de luz
La temporización y el control de intensidad
reducen hasta un 50% el gasto de energía.
Las fuentes de luz tipo LED tienen aplicación en señalización
y más recientemente también en iluminación.
¿Cuáles son los sistemas de regulación de intensidad y temporización y cuál
es su comportamiento energético?
La gestión de la luz mediante mecanismos de control permite regular la respuesta a estímulos
externos tales como el contacto manual, la ocupación, el horario y el nivel de luz natural del
que se disponga en cada momento. Los mecanismos más usuales de control son los interruptores
temporales, los detectores de presencia, los programadores horarios, los reguladores de
intensidad y los sistemas domóticos que integran todas las funciones anteriores más la
programación y la administración en forma remota.
La combinación de las medidas de ahorro anteriores unida a la utilización de lámparas de bajo
consumo y luminarias eficientes ya comentada en el punto anterior pueden reducir el gasto
en iluminación hasta en un 75%.
¿Qué repercusión económica y energética tendría cambiar de intensidad e
incorporar temporización?
Un adecuado sistema de gestión de la luz junto con la determinación de los niveles máximos
necesarios de intensidad luminosa en función de parámetros de confort, reglamentarios y de
seguridad, pueden implicar ahorros de energía de hasta un 50% y representar con una
inversión económica cuya amortización puede alcanzarse en torno a los 4-7 años.
Normativas
Ayudas económicas
Información
Consejos a los vecinos
• Regule las luces al mínimo de intensidad posible, se ahorra mucha energía.
• Use temporizadores y detectores que apaguen la luz en ausencia de personas.
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2.2.10. Mantenimiento de las instalaciones
La calefacción y el agua caliente
¿Cómo saber si la calefacción y el agua caliente sanitaria están gastando el
mínimo posible?
• Realizando una auditoria energética que determine el gasto energético, su repartición en los
distintos usos del edificio, la eficiencia de las instalaciones, el control de gestión y la
comparación con otros edificios y sistemas similares a efectos de disponer de parámetros
de referencia.
• Haciendo un seguimiento estadístico de la facturación de energía en relación a las condiciones
climáticas.
• Verificando si es posible regular el sistema de acuerdo a la variación de las condiciones
climáticas y de uso mediante sondas, termostatos, detectores de presencia, etc.
• Preguntando a los vecinos sobre sus pautas de uso del sistema y evaluándolas.
• Revisando la contratación de la energía en pos de optimizarla.
¿Qué debo incorporar a las rutinas del libro del edificio para asegurar la eficiencia
energética de la calefacción y el agua caliente sanitaria?
• El mantenimiento y las comprobaciones periódicas de la caldera.
• La revisión del trazado de las tuberías en busca de pérdidas, roturas del aislamiento y del
funcionamiento de los elementos de control y regulación.
• La verificación del funcionamiento de todos los puntos de consumo o transferencia de calor.
• La concienciación de los vecinos sobre el uso eficiente del sistema.
Normativas
Ayudas económicas
Información
Consejos a los vecinos
• Revise periódicamente el estado de su caldera, la mala combustión gasta más.
• Revise periódicamente el estado de los termostatos para asegurar el mínimo gasto.
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Mantenimiento de las instalaciones
El aire acondicionado
¿Cómo saber si el aire acondicionado está gastando el mínimo posible?
• Realizando una auditoria energética que determine el gasto energético, su repartición en los
distintos usos del edificio, la eficiencia de las instalaciones, el control de gestión y la comparación
con otros edificios y sistemas similares a efectos de disponer de parámetros de referencia.
• Haciendo un seguimiento estadístico de la facturación de energía en relación a las condiciones
climáticas.
• Verificando si existen tecnologías más avanzadas en el mercado y estudiando sus alternativas
técnicas y económicas.
• Preguntando a los vecinos sobre sus pautas de uso del sistema y evaluándolas.
• Revisando la contratación eléctrica y las posibles penalizaciones de energía reactiva.
¿Qué debo incorporar a las rutinas del libro del edificio para asegurar la
máxima eficiencia energética del aire acondicionado?
• El mantenimiento y las comprobaciones periódicas de las unidades de condensación y evaporación
(exteriores e interiores).
• El reemplazo y la revisión de filtros y cargas de fluidos frigoríficos.
• La revisión del trazado de las tuberías de distribución en busca de pérdidas, roturas del
aislamiento, etc.
• La verificación del funcionamiento de todos los puntos de consumo o transferencia de calor y frío.
• La concienciación de los vecinos sobre el uso eficiente del sistema.
Normativas
Ayudas económicas
Información
Consejos a los vecinos
• Mantenga el aire acondicionado con filtros limpios y evite el sol directo en los equipos.
• Revise periódicamente que los termostatos estén a la baja, para un gasto mínimo.
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Mantenimiento de las instalaciones
La iluminación
¿Cómo saber si la iluminación de zonas comunes está gastando el mínimo
posible y si la potencia eléctrica contratada es la correcta?
• Realizando una auditoria energética que determine el gasto energético, su repartición en los
distintos usos del edificio, la eficiencia de las instalaciones, el control de gestión y la comparación
con otros edificios y sistemas similares a efectos de disponer de parámetros de referencia.
• Haciendo un seguimiento estadístico de la facturación de energía.
• Verificando si existen tecnologías más avanzadas en el mercado y estudiando sus alternativas
técnicas y económicas.
• Preguntando a los vecinos sobre sus pautas de uso del sistema y evaluándolas.
• Revisando la contratación eléctrica y las posibles penalizaciones de energía reactiva.
¿Qué debo incorporar a las rutinas del libro del edificio para asegurar la
máxima eficiencia de la iluminación de zonas comunes?
• El mantenimiento y las comprobaciones periódicas de las fuentes de luz (agotamiento) y de
luminarias (nivel de reflexión).
• El reemplazo y la revisión de lámparas, dispositivos y luminarias, si cabe.
• La verificación del funcionamiento de todos los puntos de consumo.
• La concienciación de los vecinos sobre el uso eficiente del sistema.
Normativas
Ayudas económicas
Información
Consejos a los vecinos
• Controle la regulación de la intensidad de luz y el uso de bombillas de ahorro.
• Mantenga luminarias y pantallas limpias, evitará encender más luces.
– 88 –
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Mantenimiento de las instalaciones
Los ascensores y las bombas
¿Cómo saber si el ascensor y los equipos de bombeo están gastando lo mínimo
posible y si la potencia eléctrica contratada es la correcta?
• Realizando una auditoria energética que determine el gasto energético, su repartición en los
distintos usos del edificio, la eficiencia de las instalaciones, el control de gestión y la comparación
con otros edificios y sistemas similares a efectos de disponer de parámetros de referencia.
• Haciendo un seguimiento estadístico de la facturación de energía en relación a las condiciones
de uso.
• Verificando si existen tecnologías más avanzadas en el mercado y estudiando sus alternativas
técnicas y económicas.
• Preguntando a los vecinos sobre sus pautas de uso del sistema y evaluándolas.
• Revisando la contratación eléctrica y las posibles penalizaciones de energía reactiva.
• Unificando la contratación de suministros eléctricos, si existiera más de uno.
¿Qué debo incorporar a las rutinas del libro del edificio para asegurar la máxima
eficiencia energética del ascensor y los equipos de bombeo?
• El mantenimiento y las comprobaciones periódicas de los motores, mecanismos de transmisión
y control.
• El reemplazo y la revisión de filtros, rodamientos y todo elemento que pueda oponer
resistencia al movimiento.
• La verificación del funcionamiento de todos los puntos de consumo o uso.
• La concienciación de los vecinos sobre el uso eficiente del sistema.
Normativas
Ayudas económicas
Información
Consejos a los vecinos
• El ascensor puede apagar las luces cuando no se usa, coméntelo con su administrador.
• Si nota que el ascensor se usa ineficientemente, comente el tema con su administrador.
– 89 –
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Página 90
2.2.11. Mantenimiento del edificio
Materiales de construcción y energía
¿Qué incidencia tiene la selección de los materiales de construcción en la
eficiencia energética?
La producción de un material de construcción comienza por la extracción de materias primas,
continúa por los procesos industriales que darán lugar a la formación del producto y finaliza
con la puesta en obra dentro de la fase de construcción, registrándose entre éstas la utilización
de diferentes medios de transporte. Cada uno de esos pasos lleva aparejado un consumo
energético que, sumado y repercutido por una unidad de material, expresa lo que se denomina
como su contenido de energía. Tal indicador varía significativamente entre un material y otro,
siendo los de origen natural como la madera o el corcho los de menor repercusión energética,
y los de mayor nivel de industrialización como el aluminio o los plásticos los de mayor gasto
energético.
¿Cómo seleccionar los más eficientes desde el punto de vista energético?.
•
•
•
•
•
•
Favoreciendo la utilización de materiales naturales.
Escogiendo los que menor mantenimiento requieran.
Seleccionando los de mayor vida útil.
Priorizando los reciclados y a la vez reciclables.
Utilizando una puesta en obra que permita su separación selectiva al momento del derribo.
Reutilizando, Rehabilitando, Reciclando en el propio edificio.
Información
Consejos a los vecinos
• Si va a hacer obras en su piso, trate de emplear materiales naturales o con ecoetiquetas.
• Si va a pintar, prefiera las pinturas y barnices naturales o al agua. Evite los tóxicos.
– 90 –
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
www.basurama.org
Mantenimiento del edificio
Residuos de construcción y energía
¿Qué incidencia tiene la generación de residuos de construcción en la
eficiencia energética?
Los residuos son materiales que han perdido la utilidad específica que tenía, pero que siguen
representando una cantidad de energía de fabricación (ver punto anterior) que se desperdicia
cuando no se aprovechan o reciclan. Más aún, su transporte y gestión como residuos
implicarán un nuevo gasto energético, contaminando del aire, las aguas y el suelo. A partir
de ello, toda estrategia de minimización y gestión de residuos es una aportación ambiental
al mismo tiempo que una medida tendiente a una mayor eficiencia en el uso de la energía.
El problema de los residuos comienza antes de que lo sean, cuando se decide la adquisición
del bien. El Plan de Gestión Integrada de los Residuos de Construcción y Demolición de la
Comunidad de Madrid 2002-2011 presenta las directrices para la una buena actuación en
este campo.
¿Cómo disminuir su repercusión desde el punto de vista energético?.
•
•
•
•
•
•
Evitando la compra de productos que generen residuos peligrosos.
Desfavoreciendo la adquisición de productos que generen cualquier residuo.
Seleccionando los productos con menores embalajes, protecciones, mermas, etc.
Implicando a los proveedores en la gestión de los residuos de los bienes que suministran.
Promoviendo la reutilización, cuando sea posible.
Haciendo separación selectiva para facilitar el reciclaje.
Información
Consejos a los vecinos
• Intente evitar la mezcla de diferentes materiales sobrantes, no podrán reciclarse.
• Lleve sus residuos a un punto de reciclaje, o pídale a su constructor que lo haga.
– 91 –
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Hansgrohe www.hansgrohe.es
Mantenimiento del edificio
Agua y energía
¿Qué incidencia tiene el consumo de agua en la eficiencia energética?
La producción de agua potable comienza por la extracción de ríos y acuíferos, continúa por
los procesos de potabilización y acaba con la puesta a presión en la red de distribución,
registrándose entre estas fases su transporte. Una vez utilizada, es necesario recogerla y tratarla
antes de verterla al medio. Cada uno de esos pasos implica un consumo energético que, sumado
al de las obras de infraestructura necesarias para todo el ciclo, expresa lo que se denomina
como su contenido de energía. Tal indicador varía significativamente entre ciudades, países y
regiones, pero deja claro que hay una repercusión energética importante. A partir de ello, la
utilización de agua supone el consumo de energía necesaria para su gestión y el consumo de
un recurso, la propia agua, que se devuelve al ciclo hidrológico en forma contaminante.
¿Cómo reducir o reutilizar la cantidad de agua utilizada?
• Reduciendo la cantidad de agua que se utiliza mediante grifos y descargas de inodoro
ahorradoras.
• Reduciendo la cantidad de agua que se utiliza mediante la concienciación de los vecinos.
• Reciclando las aguas grises, cuando sea posible.
• Captando y reutilizando las aguas de lluvia, cuando sea posible.
• Utilizando sistemas de jardinería de bajo consumo y riego eficiente.
• Reciclando el agua de las piscinas y evitando las pérdidas térmicas mediante el aislamiento
de su superficie.
Información
Consejos a los vecinos
• Instale grifos y duchas que ahorren agua, reducirá el consumo significativamente.
• Instale descargas de inodoros dobles y use siempre la de menor cantidad.
– 92 –
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
Mantenimiento del edificio
Residuos domésticos y energía
¿Qué incidencia tiene la generación de residuos domésticos en la eficiencia
energética?
Muchos productos domésticos, además de convertirse en residuos rápidamente, contienen
sustancias tóxicas, como por ejemplo los compuestos orgánicos volátiles de los disolventes
sintéticos, los metales pesados de las pilas o ciertas pinturas y los aditivos químicos de algunos
plásticos que podemos encontrar hasta en los juguetes. La fabricación de productos implica
un consumo de materias primas y energía que es importante aprovechar al máximo.
Toda estrategia de minimización y gestión de residuos es una aportación ambiental al mismo
tiempo que una medida tendiente a una mayor eficiencia en el uso de la energía. El problema
de los residuos comienza antes de que lo sean, cuando se decide la adquisición del bien que
los generará.
¿Cómo reducir la generación de residuos de domésticos?
•
•
•
•
•
•
No comprando productos que generen residuos peligrosos.
Separando los materiales tóxicos y depositándolos en los puntos adecuados.
Seleccionando los productos con menores embalajes, protecciones, mermas, etc.
Implicando a los proveedores en la gestión de los residuos de los bienes que suministran.
Promoviendo la reutilización, cuando sea posible.
Haciendo separación selectiva para facilitar el reciclaje.
Información
Consejos a los vecinos
• Compre productos aprovechables 100% y con mínimo embalaje, reducirá residuos.
• Separe en casa todas las fracciones de la recogida municipal, ayudará a reciclar más.
– 93 –
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2.3 La repercusión energética y el coste de las
actuaciones
A continuación se presenta un cuadro de síntesis de la repercusión energética y el coste
económico de las actuaciones presentadas en las fichas precedentes. Puede ayudar a establecer
una relación coste-beneficio aproximada, y también ser útil en la elección de las tareas a realizar
y en las técnicas a escoger.
Guía visual de la repercusión energética y del coste de oportunidades de mejora ambiental del edificio
42
Vamos a rehabilitar las carpinterías
44
46
48
50
52
Vamos a cambiar los ascensores
54
56
Vamos a rehabilitar la cubierta
58
60
Vamos a rehabilitar la fachada
64
Vamos a rehabilitar los patios interiores
Los vecinos instalan aire acondicionado
Vamos a cambiar los sistemas de bombeo
Vamos a hacer cambios en la iluminación
Mantenimiento y control de instalaciones
Mantenimiento general del edificio
Iconos utilizados en las fichas
BAJO
Coste económico
MEDIANO
ALTO
66
68
Vamos a hacer cambios en la calefacción
Ahorro energético
62
BAJO
– 94 –
MEDIANO
ALTO
70
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2- El ahorro energético en la administración de fincas
La calificación de los distintos niveles de ahorro energético y coste económico, que se explican
más detalladamente en la pagina 98, ha sido estimada en base a tipologías estándar de edificios
y en base a parámetros constructivos usuales. La consideración de un caso singular puede
registrar variaciones importantes.
Vamos a rehabilitar las carpinterías
Vamos a cambiar los ascensores
Vamos a rehabilitar la cubierta
Vamos a rehabilitar la fachada
Vamos a rehabilitar los patios interiores
72
74
Vamos a hacer cambios en la calefacción
76
Los vecinos instalan aire acondicionado
78
80
Vamos a cambiar los sistemas de bombeo
82
84
Vamos a hacer cambios en la iluminación
86
87
88
89
Mantenimiento y control de instalaciones
90
– 95 –
91
92
93
Mantenimiento general del edificio
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Página 96
Imagen del edificio de referencia, generada por el programa de estudio de la limitación de la demanda energética
LIDER, vinculado al Código Técnico de la Edificación.
Valores de referencia utilizados según simulación energética de edificios
Los valores orientativos de reducción de consumo energético que pueden obtenerse actuando
sobre el aislamiento térmico, la ventilación natural y la protección solar reseñadas en los
apartados de carpinterías, fachadas y cubiertas precedentes, han sido calculadas en base a los
métodos comúnmente llamados “de simulación energética de edificios”.
La simulación energética, una herramienta muy útil en la etapa de diseño de edificios que
permite estudiar su comportamiento real, se ha extendido en los últimos años gracias a la
aparición de programas informáticos que permiten construir un edificio virtual bastante
representativo de la versión real una vez haya sido construido, algo así como una maqueta
electrónica que puede modificarse para reflejar el resultado de distintas combinaciones de
diseño, sistemas constructivos, equipos de climatización, gestión y uso energéticos, etc.
En la simulación que se ha realizado a efectos de poder establecer los valores utilizados en
este libro ha sido utilizado el programa informático Lider, desarrollado por el Grupo de
Termotecnia de la Asociación de Investigación y Cooperación Industrial de Andalucía,
AICIA, con la colaboración del Instituto Eduardo Torroja de Ciencias de la Construcción,
para el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, CTE. Está específicamente
relacionado con el cumplimiento de la limitación energética exigida en edificios nuevos o
rehabilitados a partir de septiembre de 2006 por el CTE y es de libre disposición.
– 96 –
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Página 97
2- El ahorro energético en la administración de fincas
Otra imagen del edificio de referencia, generada esta vez por programa de simulación energética de edificios
ECOTECT.
A efectos de poder considerar un edificio de viviendas que sea representativo de las
construcciones más habituales en la Comunidad de Madrid se ha escogido uno de tipo bloque
aislado de altura media, conformado por siete plantas, con 12 pisos por planta y una superficie
de 7900 metros cuadrados. Se ha supuesto que los sistemas constructivos responden a los
estándares de los años 80 y que se encuentra orientado a norte y sur respectivamente con sus
fachadas principales, teniendo efecto sobre él las definiciones climáticas que el Código
Técnico de la Edificación define para la ciudad de Madrid.
En la siguiente tabla se resumen los principales resultados obtenidos del análisis energético
realizado con el programa Lider. Los valores son anuales.
Opciones estudiadas
Demanda en kWh/m2
Ahorros conseguidos
Calef.
Refrig.
Total
Edificio sin mejoras
70,21
5,54
75,75
1: Vidrios simples, marcos aislantes
69,14
5,6
74,74
1,53%
-1,13%
2: Marcos no aislantes, vidrios dobles
64,35
5,73
70,08
8,35%
-3,39%
7,49%
3: Vidrios dobles y marcos aislantes
62,02
5,86
67,88
11,67%
-5,75%
10,39%
4: Vidrios y marcos óptimos*
56,42
6,08
62,5
19,65%
-9,77%
17,50%
5: Protección solar en fachada sur
70,21
5,26
75,47
0,00%
5,09%
0,38%
6: Protección solar en todas las fachadas
70,21
5,37
75,58
0,00%
3,12%
0,23%
7: Aislamiento térmico de 5 cm en fachadas
59,43
5,4
64,82
15,36%
2,57%
14,43%
8: Aislamiento térmico de 6 cm en cubierta
67,43
5,41
72,84
3,96%
2,33%
3,84%
*Vidrios bajo emisivos y marcos de madera de alta densidad
– 97 –
Calef.
Refrig.
Total
1,34%
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Página 98
Ahorro energético: indicadores orientativos
Bajo
El ahorro energético bajo refiere a aquellas obras o instalaciones de equipos que, en relación a otras
de un mismo grupo, se encuentren dentro de las de menor repercusión. Por ejemplo, dentro del
apartado “Vamos a cambiar las carpinterías”, el subapartado “La iluminación natural” se señala
con un ahorro bajo, ya que su repercusión en la disminución del gasto energético es significativamente
menor que la instalación de vidrios dobles, protección solar, etc.
Mediano
El ahorro mediano refiere a aquellas obras o instalaciones de equipos que, en relación al resto
de un mismo grupo, se encuentren entre las de menor y mayor repercusión. Por ejemplo, dentro
del apartado “Cambios en la calefacción”, el subapartado “Las calderas” se señala con un coste
mediano, ya que el valor de cambiarlas por otras más eficientes es mayor que la substitución de
la distribución y la regulación, pero menor que la mejora en la gestión.
Alto
El ahorro energético alto refiere a aquellas obras o instalaciones de equipos que, en relación
a otras de un mismo grupo, se encuentren dentro de las de mayor repercusión. Por ejemplo,
dentro del apartado “Cambios en la iluminación”, el subapartado “Las fuentes de luz” se
señala con un ahorro alto, ya que su repercusión en la disminución del gasto energético es
significativamente mayor que el cambio de luminarias, por ejemplo.
Coste económico: indicadores orientativos
Bajo
Se califican con coste bajo aquellas obras o instalaciones de equipos que, en relación a otras
de un mismo grupo, se encuentren dentro de las de menor repercusión. Por ejemplo, dentro
del apartado “Vamos a cambiar las carpinterías”, el subapartado “La protección solar” se señala
con un coste bajo, ya que el valor de cambiar vidrios simples por dobles es significativamente
menor que la substitución de carpinterías, vidrios, etc.
Mediano
Se califican con coste mediano aquellas obras o instalaciones de equipos que, en relación al
resto de un mismo grupo, se encuentren entre las de menor y mayor repercusión económica.
Por ejemplo, dentro del apartado “Cambios en la calefacción”, el subapartado “Las calderas”
se señala con un coste mediano, ya que el valor de cambiarlas por otras más eficientes es mayor
que la substitución de la distribución y la regulación pero menor que la mejora en la gestión.
Alto
Se califican con coste alto aquellas obras o instalaciones de equipos que, en relación a otras
de un mismo grupo, se encuentren dentro de las de mayor repercusión. Por ejemplo, dentro
del apartado “Vamos a rehabilitar la fachada”, el subapartado “La protección solar” se señala
con un coste bajo, ya que el valor de pintar con pinturas reflectivas es significativamente menor
que la incorporación de aislamiento térmico.
– 98 –
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Página 99
2- El ahorro energético en la administración de fincas
Normativa relacionada
CTE Código Técnico de la Edificación
Es el marco normativo que establece las exigencias que deben cumplir los edificios en relación
con los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad establecidos en la Ley de Ordenación
de la Edificación (LOE). Su entrada en vigencia, escalonada a partir de septiembre de 2006,
afecta básicamente a los edificios de obra nueva y también a aquellos en que se realicen
rehabilitaciones de tipo integral. Se incluye entre la normativa relacionada sólo como parámetro
de actuación deseable, ya que en la mayoría de los casos por los cuales este manual será
consultado no será de aplicación. Puede consultarse de forma completa en
www.codigotecnico.org
CM Comunidad de Madrid y MUN Municipios
En los niveles autonómico y municipal existen reglamentaciones sobre conservación,
rehabilitación y estado ruinoso de edificios, así como de preservación patrimonial y eficiencia
energética que pueden afectar a las actuaciones contempladas en este manual. Antes de decidir
los trabajos reseñados conviene informarse sobre la relación que cada una de ellas pueda tener
en el caso particular.
RITE Reglamento de Instalaciones Térmicas de Edificios
Este reglamento norma las instalaciones térmicas fijas de climatización (calefacción,
refrigeración y ventilación), así como las de producción de agua caliente sanitaria, destinadas
a atender la demanda de bienestar térmico e higiene de las personas en los edificios de nueva
construcción o en sus reformas, así como las instalaciones térmicas en los edificios existentes.
Todas ellas deben, por tanto, diseñarse, calcularse, ejecutarse, mantenerse y utilizarse, de forma
que se cumplan sus exigencias técnicas.
El RITE, vigente desde 1998, al momento de la edición de este manual se encontraba en
proceso de revisión y puede consultarse en www.idae.es/revision-rite
REBT Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión
Establece las condiciones técnicas y garantías que deben reunir las instalaciones eléctricas
conectadas a una fuente de suministro que distribuyan la energía eléctrica a las generadoras
de electricidad para consumo propio y a las receptoras. Se aplica a las nuevas instalaciones,
a sus modificaciones y a sus ampliaciones. En las instalaciones existentes antes de su entrada
en vigor (2002) que sean objeto de modificaciones de importancia, reparaciones de
importancia y a sus ampliaciones, en lo referente al régimen de inspecciones y cuando su
estado, situación o características impliquen un riesgo o perturbaciones importantes. Puede
consultarse en www.mtas.es/insht/legislation/RD/REBT.htm
ASC Ascensores
La nueva norma europea en 81-80 (SNEL, Safety Norm for Existing Installation) y en España
el Real Decreto 57/2005, determinan los nuevos requisitos de seguridad exigibles a los
ascensores existentes.
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•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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Página 100
Ayudas, subsidios y créditos
IDAE Instituto para la Diversificación y el Ahorro de la Energía
Este instituto es una entidad pública empresarial, adscrita al Ministerio de Industria, Turismo
y Comercio, que coordina y gestiona con las comunidades autónomas medidas y fondos
destinados al ahorro y la eficiencia energética y a las energías renovables 2005-2010. También
ofrece asesoramiento técnico, desarrollo y financiación de proyectos de innovación tecnológica
y carácter replicable. Su objetivo es impulsar proyectos que, teniendo un claro componente
de innovación tecnológica, gocen a la vez de replicabilidad, mediante la financiación parcial
por terceros, unión temporal de empresas, agrupaciones de interés económico, participación
en sociedades anónimas y convenios de colaboración.
Más información: www.idae.es
CAEEM Centro de Ahorro y Eficiencia Energética de Madrid
El CAEEM es el órgano de actuación que orienta las políticas de ahorro, eficiencia y
diversificación energética y de utilización de fuentes renovables de energía en la Comunidad
de Madrid, en especial las solares y térmica y fotovoltaica. Gestiona ayudas y subvenciones
gestionadas por la Dirección General de Industria, Energía y Minas, para la renovación de
aparatos domésticos de gas y de maquinaria industrial, también ayudas para la promoción de
energías renovables, así como de ahorro y eficiencia energética. Publica distintos manuales de
ayuda técnica, dentro de los mismos temas de las ayudas.
Más información en el apartado del CAEEM, en la Dirección General de Industria, Energía
y Minas de la Consejería de Economía e Innovación Tecnológica de la Comunidad de Madrid:
www.madrid.org
OCRE Oficinas Comarcales de Rehabilitación y MUN Municipios
La Comunidad de Madrid a través del Plan Estatal 2005-2008 y de iniciativas propias dispone
de subsidios y préstamos para acciones de rehabilitación que incluyen las mejoras térmicas,
así como otros programas específicos para la mejora de la eficiencia energética de los edificios
de vivienda. Muchas de ellas se gestionan a través de las Oficinas Comarcales de Rehabilitación,
entidades dependientes de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad
de Madrid, que también asesoran y tramitan las solicitudes relativas. Algunos ayuntamientos
también disponen de ayudas o incentivos económicos en tal sentido. La mayoría de estas ayudas
financian parcialmente las obras e instalaciones y los fondos suelen obtenerse a través del
reintegro de la inversión debidamente comprobada.
Más información en el apartado de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la
Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid:
www.madrid.org
– 100 –
•(2)EFICIENCIA -34-101-.QXD
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18:53
Página 101
2- El ahorro energético en la administración de fincas
Información técnica
OCRE Oficinas Comarcales de Rehabilitación de la Comunidad de Madrid
Existen seis oficinas OCRE: Área 01, Tel. 91 571 3937; Área 02, Periferia (San Fernando de
Henares), Tel. 91 673 5286; Área 03, Norte (Buitrago del Lozoya), Tel. 91 868 1179; Área 04,
Sur-Este (Alcalá de Henares), Tel. 91 880 2217; Área 04, Sur-Este (Subdelegación Aranjuez),
Tel. 91 891 2044; Área 05, Sur-Oeste (San Lorenzo de El Escorial), Tel. 91 896 9329. También
puede contactar a la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, C/Maudes, 17, Teléfono
91 580 44 66. Web: www.madrid.org
CAEEM Centro de Ahorro y Eficiencia Energética de Madrid
La dirección del CAEEM es calle Cardenal Marcelo Spínola, 14, edificio F4, 28016 Madrid.
Los teléfonos para información son 91 580 21 00 y 91 327 07 14. Correo electrónico:
caeem@madrid.org Web: www.madrid.org
MUN Municipios
Debe contactarse con el área técnica del municipio donde se encuentre radicado el edificio.
También es posible dirigirse a la Federación Municipal de Madrid, que agrupa a los
ayuntamientos de la Comunidad de Madrid federados en ella. Sede: calle Princesa, 5, 28008
Madrid. Tel. 91 549 1443. Web: www.fmmadrid.com
CAF Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid
El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid posee una Secretaría
Técnica que puede ofrecer información técnica relacionada con los contenidos de este manual.
Se encuentra en la propia sede colegial, calle García de Paredes, 70, 1º 28010 Madrid. Teléfonos
91 591 96 70 y 91 591 9671. Correo electrónico: secretaria.tecnica@cafmadrid.es Web:
www.cafmadrid.es
GN Gas Natural Soluciones
Gas Natural Soluciones diseña y propone un servicio de gestión energética integral a medida,
que incluye el suministro completo de energía (gas natural y electricidad) así como la gestión
y el mantenimiento de las instalaciones. Delegación Centro: Avda. Aragón (Parque Empresarial
Las Mercedes), nº 330 - 1ª pl., 28022 - Madrid. Tel.: 91.589.97.72
Web: www.gasnaturalcomercializadora.com
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•(3)EFICIENCIA -102-125.QXD
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•(3)EFICIENCIA -102-125.QXD
5/2/07
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Página 103
Capítulo 3
Las
actuaciones
globales
para
la mejora
energética
•(3)EFICIENCIA -102-125.QXD
5/2/07
18:59
Página 104
La visión ambiental de la administración de fincas
La administración de inmuebles constituye un oficio o profesión de derecho privado
objetivamente orientado a la tutela y la gestión ordinaria del complejo grupo de intereses
individuales de los copropietarios residentes en inmuebles en régimen de Propiedad
Horizontal, como unidad funcional compleja, siempre sujetos a la apertura de nuevos
ámbitos de gestión.
El administrador de la Propiedad Horizontal es, por tanto, un instrumento técnico y
administrativo que gestiona y representa los intereses comunes o generales en contraposición
-aunque siempre en un justo equilibrio del grupo- a los intereses individuales de cada uno
de los propietarios. También cumple una importante función social, en la medida en que
gestiona cometidos e intereses que trascienden el mero ámbito comunitario para afectar a
toda la ciudadanía. Eso ocurre, por ejemplo, con los recientes derechos y obligaciones
medioambientales.
En efecto, la transformación urbanística de las poblaciones ha traído consigo nuevos derechos
-es norma corriente hablar ahora de ambiciosos conceptos como “ecociudades”,
“ecociudadanía”, "territorios en equilibrio", "espacios solidarios", "ecodesarrollo", etc.-, lo
que comporta correlativamente una mayor complejidad en la administración de la copropiedad.
Si bien en pequeñas comunidades de vecinos ésta pudo constituir en el pasado un encargo
relativamente sencillo, en la actualidad se ha transformado en un cometido difícil de
desempeñar sin una especial capacitación profesional, con independencia del tamaño o del
número de propietarios que tenga el inmueble.
Para lograr estos objetivos es muy importante aprender a utilizar de forma eficiente la energía,
lo que significa no emplearla innecesariamente y conseguir el mínimo consumo posible. En
definitiva, desarrollar tecnologías y sistemas de vida y trabajo que ahorren energía es lo más
importante para un desarrollo que pueda calificarse como sostenible.
Una parte muy importante de ese consumo energético tiene lugar en los edificios (hogares
y centros de trabajo y de ocio), específicamente en los sistemas de calefacción y refrigeración,
el calentamiento del agua sanitaria y la iluminación. Esto es debido, en gran parte, a que en
las últimas décadas hemos construido nuestros edificios sin tener en cuenta criterios de
eficiencia energética.
– 104 –
•(3)EFICIENCIA -102-125.QXD
5/2/07
18:59
Página 105
3- Las actuaciones globales para la mejora energética
Para atacar este problema, en el año 2002 se aprueba la Directiva europea 202/91/CE de
eficiencia energética en edificación, con el objetivo de reducir el consumo energético en los
hogares, aumentar el rendimiento de los sistemas utilizados y fomentar el uso de las energías
renovables solar fotovoltaica y solar térmica.
La nueva normativa va incorporándose paulatinamente a nuestra Sociedad, de ahí, por
ejemplo, el Código Técnico de la Edificación, una norma imprescindible para tratar de atacar
el problema del consumo energético ineficiente. En la aplicación y seguimiento de sus
disposiciones tiene una importancia destacada el Administrador que, como experto asesor,
además de ejecutar los mandatos de la Comunidad se encuentra en la obligación de aconsejar
y, en su caso, exigir el cumplimiento de la normativa por todos los vecinos.
La nueva normativa obliga a cumplir unos criterios mínimos de eficiencia y, cuando se
encuentre vigente el futuro Real Decreto sobre Certificación Energética de Edificios, permitirá
al ciudadano saber de manera objetiva cómo se va a comportar su edificio desde el punto de
vista de la eficiencia energética y compararlo con otras opciones. Un criterio a tener muy en
cuenta a la hora de hacer, posiblemente, la mayor inversión de su vida.
El aislamiento térmico, el sistema de calefacción y aire acondicionado, la ventilación natural
o la iluminación, el calentamiento por el sol, etc., son los parámetros en los que se apoya esta
normativa a la hora de efectuar el cálculo o ponderación de la eficiencia energética de los
inmuebles.
En este empeño, que también es un cometido solidario, los Administradores de fincas tienen
un papel importante que cumplir como encargados de la gestión del inmueble en términos
de rentabilidad y eficiencia, especialmente, en beneficio de los propietarios o usuarios que
en él residen, y de los que aquél recibe el encargo de administrar su propiedad.
– 105 –
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3.1. Las claves de la eficiencia energética de los
edificios
Los factores a considerar
Como se comentó en la primera parte de este libro, en el futuro cabe esperar un rápido aumento
de la importancia de las cuestiones relacionadas con la eficiencia energética en los edificios.
Las políticas de control y mitigación de los efectos del cambio climático, así como el cambio
de modelo energético global ocasionado por el fin de la era del petróleo barato, van a ocasionar
un aumento de la presión sobre el consumo energético que va a tener traducción directa en
sus costes económicos y también un incremento constante de las restricciones normativas.
En este escenario, hoy en día no puede abordarse ninguna actuación sobre los edificios
existentes sin atender a sus repercusiones sobre su consumo energético o sin detectar qué
acciones de acompañamiento pueden realizarse para que mejore su eficiencia energética.
Sensibilizar y aportar información para hacerlo ha sido el objetivo de este libro, pero
debemos prever que en el futuro no será extraña la intervención sobre los edificios con la
motivación esencial de aumentar su eficiencia energética. Es por ello que creemos importante
destinar un apartado a esbozar una visión sobre la intervención global en edificios desde el
punto de vista de la mejora energética.
Una intervención que precisa de la consideración de los factores que inciden en el consumo
de energía del edificio, así como de la metodología para determinar, en cada caso concreto,
la importancia de cada factor, las posibilidades de incidir en ellos, los costes que esa incidencia
conlleve y, finalmente, proponga un plan de acción coherente y que asegure la eficiencia de
cada euro invertido.
En este apartado se presenta una ponderación de cada uno de los factores
Poder calorífico superior (111%)
que inciden en el consumo de energía del edificio, y en el siguiente la evaluación energética
como herramienta de análisis y decisión.
Evolución del precio del barril de petróleo tipo Brent en la Bolsa de
Londres, en dólares
100
70
90
60
80
70
50
60
40
50
30
40
30
20
20
10
10
0
0
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
(años)
Fuente: www.oilenergy.com
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2006
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3- Las actuaciones globales para la mejora energética
Los factores que deben abordarse en una visión integral de la acción sobre la mejora
energética del edificio son tres: la demanda energética, la eficiencia de las fuentes energéticas
y el rendimiento de los equipos, y el uso y la gestión del edificio.
La demanda energética supone la consideración de los elementos del edificio que tienen
incidencia sobre la mayor o menor necesidad de aportar energía para obtener el confort y
los servicios. La eficiencia de las fuentes energéticas y el rendimiento de los equipos aborda
la oferta de energía que va a cubrir la demanda, procurando que la máxima cantidad de cada
unidad de energía primaria usada por el edificio se destine a satisfacer el confort del usuario
y no se pierda por transformación de tipos de energía o por ineficiencia de los equipos
instalados en el edificio. El uso y la gestión del edificio tratan de la importancia de mantener
y gestionar adecuadamente los recursos que el edificio ofrece para generar confort de forma
que se obtenga de ellos el máximo rendimiento.
Molino eólico de baja potencia para generación eléctrica renovable
La Comisión Europea adopta medidas para que las energías
renovables abastezcan el 20% del consumo total de Europa hacia 2020.
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La reducción de la demanda
El consumo energético en un edificio se produce para obtener unos servicios que, siendo
muy variados, podemos resumir en confort térmico, agua caliente sanitaria, iluminación y
potencia para los motores de los electrodomésticos. Mientras que para los tres últimos -y
excepción hecha de la iluminación natural- la eficiencia energética tiene que ver esencialmente
con el uso y gestión de los equipos y las fuentes de energía usadas y el rendimiento de los
equipos, en el caso del confort térmico depende de un conjunto de factores que están
íntimamente relacionados con la envolvente del edificio, con los elementos de su relación
con el exterior. Y, en condiciones normales, conseguir el confort térmico supone al menos
el 50% del consumo de energía del edificio.
El elemento clave en el aumento de la eficiencia energética de la envolvente del edificio es el
comportamiento térmico de cada tipo de cerramiento y su predominancia en la envolvente.
Por ello, en la reducción de la demanda deben considerarse, por orden de prioridad:
• El aislamiento térmico de los muros, que siempre es determinante. Más aún en edificios
exentos, en esquina o con poca profundidad edificada. En edificios con poca fachada y
predominancia de patios interiores, el aislamiento térmico de los patios puede resultar el
elemento más influyente. El control de las zonas débiles en el aislamiento -cajas de persiana,
jambas y antepechos, carpinterías metálicas, tribunas y voladizos, etc.- debe ser fundamental
en la mejora del comportamiento térmico de los muros. El aislamiento térmico es más eficaz
si se realiza por el exterior del cerramiento existente.
Rehabilitación energética de una vivienda
La incorporación de aislamiento térmico en edificios puede suponer hasta un
15% de ahorro en la demanda de energía de climatización.
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3- Las actuaciones globales para la mejora energética
• El uso de vidrios con cámara de aire, sobre todo en situaciones que, por orientación u
obstáculos interpuestos no reciban radiación solar invernal, para evitar pérdidas importantes
de calor. Más importancia tendrá el vidrio cuanto mayor es la cantidad de hueco en la fachada,
siendo crítico cuando supera el 45%, y sin olvidar la importancia de las ventanas en los
muros de los patios.
• El uso de carpinterías estancas al aire, que eviten las pérdidas por infiltración de aire por
las juntas. Correderas, ventanas con hojas de gran tamaño o ventanas de lamas en cocinas
y baños, serán las más críticas. La falta de estanquidad al aire puede resultar, sino el primero,
uno de factores más importantes de pérdidas energéticas en un edificio.
• El progresivo control de la ventilación, limitada en invierno en función de las necesidades
de ocupación y de la inercia térmica del edificio, y en los momentos adecuados -generalmente
nocturnos- durante el verano para refrescarlo.
• El aislamiento térmico de la cubierta, determinante en edificios de poca altura o edificios
con desvanes habitados. Crítico para la habitabilidad en verano en los locales de la última
planta.
• La protección frente a la radiación solar en verano. Especialmente en fachadas expuestas
al sol estival en orientaciones este y oeste que requiere una actuación diferenciada de las
características de la envolvente.
Ventanas aislantes y ventanas convencionales
La acción térmica combinada de marcos no conductivos y vidrios cámara puede representar hasta un 10% de
reducción de la demanda de energía de climatización del edificio.
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Las fuentes de energía y el rendimiento de los equipos
El uso de los tipos de energía adecuados para cada necesidad -calor, trabajo mecánico,
iluminación- y la eficiencia de los equipos en utilizar el máximo porcentaje de ellas en satisfacer
esa necesidad, puede llegar a producir un aumento muy considerable de la eficiencia energética
del edificio.
En la actualidad, los tipos de energía que usamos en los edificios son el resultado de un proceso
histórico que no ha sido dirigido por la eficiencia, sino por otro tipo de consideraciones que
van a perder importancia frente a ella. Así, la 'limpieza' de la energía eléctrica y su facilidad
de instalación respecto a otras fuentes de energía le han dado un papel predominante que
debe ir perdiendo para dedicarse solo al tipo de demanda que puede satisfacerse con ella. Las
acciones que deben considerarse en una rehabilitación energética del edificio son, por orden
de prioridad:
- Renunciar al uso de la energía eléctrica para necesidades térmicas. Calefacción, calentamiento
de agua y cocción de alimentos deben ser satisfechos por fuentes de energía más adecuadas
en términos del poder calorífico y de las pérdidas por transformación y distribución que hayan
sufrido. Puede reducirse a un tercio la energía primaria precisa para satisfacer el mismo uso
substituyendo electricidad por gas, por ejemplo.
Esquema de rendimiento energético en calderas de condensación a baja temperatura
Poder calorífico superior (111%)
Poder calorífico inferior (100%)
11%
Calor de condensación
Pérdidas por humos
(calor sensible)
Pérdidas por radiación
y convección
Rendimiento estacional
confuncionamiento a baja
temperatura 94%
Pérdidas por humos
(calor latente)
Rendimiento estacional con
aprovecahmiento del calor de
condensación hasta 100%
La combinación de este tipo de calderas a gas natural con la captación de calor solar a través de paneles térmicos
es la opción más eficiente para agua caliente sanitaria y calefacción por agua. Fuente: Gas Natural y los autores.
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3- Las actuaciones globales para la mejora energética
• El uso de energía solar. La energía solar es gratuita y, excepto en el caso de la energía nuclear,
la 'energía primaria' que ha creado todas las demás. Aumentar la capacidad de captación
solar -por este orden: captación solar directa, paneles térmicos para calentar agua, paneles
fotovoltaicos para generación eléctrica- permite eliminar el uso de fuentes no renovables
y disminuye la contaminación. Las combinaciones existentes de energía solar con otras
fuentes -como la solar-gas para calentamiento de agua sanitaria- son productos disponibles
en el mercado y que cubren las exigencias de las nuevas normativas de edificación.
• El uso de sistemas de calefacción eficientes. Tales como calderas de alto rendimiento y
adecuadas al tipo de demanda, sistemas centralizados con facturación diferenciada,
distribución adecuadamente sectorizada respecto a la demanda, control de las pérdidas de
distribución y dispositivos de seguimiento del consumo. Permiten sistemas de transformación
y distribución de la energía que pueden reducir el consumo hasta un 50% respecto a los
sistemas habituales poco eficientes y amortizar las inversiones precisas en poco tiempo.
• Evitar la generalización de la instalación individual de aire acondicionado. Sistemas muy poco
eficientes, escogidos sin un estudio de necesidades adecuado, instalados sin criterios de
eficiencia, suponen un aumento de la demanda eléctrica de considerable magnitud, con el
agravante de que en muchos casos no se garantizan las condiciones de confort que se requieren.
• El uso de electrodomésticos de alta eficiencia energética, así como de sistemas de iluminación
eficiente. Aunque dependiente de la acción de cada vecino, la reducción por el uso de aparatos
eficientes puede suponer ahorros de hasta un 30% del consumo eléctrico, la fuente
energética que usa mayor cantidad de energía primaria.
Quemador y tolva de combustible de una caldera de agua caliente a biomasa
La generación eléctrica por combustión de biomasa, un combustible renovable, reduce las emisiones de efecto
invernadero hasta 30 Kg equivalentes de CO2 por Megavatio (18 veces menos que el petróleo y 25 veces menos
que el carbón). Fuente: Comisión Europea.
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La gestión y el uso
De los tres factores mencionados, la gestión y el uso no sólo son los más importantes sino
que, en gran medida determinan los anteriores. El uso es clave puesto que establece cuáles
son las necesidades energéticas a satisfacer y en qué momentos se producen. La gestión es
decisiva puesto que establece la respuesta oportuna a las variaciones de la demanda de energía,
en función de su capacidad de influir sobre los diferentes dispositivos, y debe tener como
objetivo no tan sólo asegurar el confort sino también, ahora y en el futuro, hacerlo
consumiendo el mínimo de recursos energéticos.
El tipo de uso del edificio -número y tipo de habitantes, perfil de ocupación, equipamiento
doméstico, etc.- es muy variable en la vivienda y resulta difícil de influir sobre él desde la
gestión de las fincas. No obstante, el conocimiento de sus características generales es de gran
utilidad para predecir los rasgos principales de su influencia en el consumo del edificio: no
es igual el uso de una vivienda ocupada por estudiantes o parejas jóvenes que por familias
con hijos escolarizados, o personas mayores. En muchos casos esos perfiles son conocidos
y predecible su evolución futura. Además, los usuarios son, frecuentemente, los primeros
gestores de los recursos energéticos en su acción sobre numerosos dispositivos -termostatos
de climatización, apertura de ventanas, protecciones solares, electrodomésticos, etc.- con lo
que su grado de implicación en la estrategia de eficiencia energética es vital.
La gestión de los elementos de control de los sistemas en función de las variaciones de la
demanda -sean por los perfiles de uso, sean por las variaciones climáticas exteriores- es un
factor fundamental en la estrategia de eficiencia energética del edificio. Conocer sobre qué
mecanismos de control se puede actuar de forma centralizada y qué capacidad queda en manos
Ventilación natural o aire acondicionado
En España se instalan hasta 800.000 nuevos equipos de aire
acondicionado domésticos al año, aumentando significativamente el consumo de electricidad. Contribuyen, además, a recalentar el aire de los centros urbanos, dificultando la ventilación
natural. Fuente: El País.
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3- Las actuaciones globales para la mejora energética
del usuario así como qué grado de implicación con la gestión global puede tener, es esencial
en una gestión energética. La máxima ineficiencia se encuentra cuando no se conocen y no
sabe cómo deben usarse los mecanismos de control de que dispone el sistema: por defecto
siempre aparecerá o el disconfort o la ineficiencia (o ambos a la vez).
Dentro de la gestión, el mantenimiento es tan importante como conocer las posibilidades de
influir en los elementos de control. La pérdida de eficiencia de los sistemas está ligada al
seguimiento de un necesario programa de mantenimiento que debe estar en consonancia con
la complejidad de los sistemas y la capacidad de gestión de la comunidad, apuntando todo
ello a una cada vez mayor profesionalización en la gestión de la energía en edificación, ya sea
a través de equipos propios o encargando esa gestión a empresas externas.
En cualquier caso, es el conjunto de los tres factores -demanda, eficiencia, gestión- quien debe
determinar la estrategia de intervención. Unos sistemas eficientes sin una demanda controlada,
unos sistemas muy eficientes pero de una complejidad que no está acorde con el modelo de
gestión del edificio, una gestión muy solvente sin una demanda limitada o unos sistemas
adecuados y manejables, no hacen sino una inversión deficitaria que, además, no garantiza
el confort de los usuarios.
La gestión integral de la eficiencia energética requiere una visión global y ajustada a la realidad
sobre la que se va a intervenir. Y por ello es necesario que el diagnóstico y las medidas de
mejora se hagan sobre unos objetivos previamente definidos, que han de ser necesariamente
ambiciosos pero a la vez realistas y oportunos.
Gestión domótica integrada para climatización
La domótica, cuando gestiona conjuntamente los sistemas de climatización, la apertura de carpinterías para
ventilación y la protección solar, consigue importantes ahorros de energía. Imagen: Sistema Instabus de
Jung.
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3.2 La evaluación energética, una herramienta
imprescindible
Cómo enfocar el plan integral de mejora
Todo edificio, sea de nueva construcción o existente, admite modificaciones o mejoras en su
funcionamiento que pueden tener repercusión directa sobre el gasto de energético.
Comprender cómo se usa la energía y cómo se puede controlar su gasto; identificar las áreas
en las que se están produciendo ineficiencias o derroches donde es posible introducir mejoras;
entender los factores que alteran o distorsionan los consumos teóricos previstos; y evaluar
y ordenar las distintas actuaciones que podrían llevarse a cabo para conseguir el ahorro son
los principales objetivos de la evaluación energética.
La evaluación energética que puede llevar a cabo un equipo técnico especializado es
indispensable para el diseño de un plan de mejora de la eficiencia, ya que sólo a partir de ella
es posible la determinar líneas de actuación y formular propuestas a llevar a cabo para resolver
problemas encontrados y desarrollar las oportunidades ambientales detectadas.
Las evaluaciones energéticas siguen un proceso sistemático de mediciones sobre el
funcionamiento del edificio que permiten obtener, de manera fiable, datos del consumo
energético suficientemente desagregados como para poder establecer separadamente la
repercusión que los distintos tipos de uso (calefacción, refrigeración, iluminación, fuerza, etc.)
tienen sobre él, y cómo todo ello ocurre en las distintas franjas temporales del día, de la semana,
de la temporada y del año. Se trata de dejar de ver al edificio como un todo que gasta energía
globalmente, para comenzar a entender el funcionamiento de sus partes y a partir de ello las
posibilidades de mejora energética que presentan.
Todo edificio presenta oportunidades para reducir el consumo
de energía que pueden detectarse mediante una evaluación
energética.
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3- Las actuaciones globales para la mejora energética
Para ver más claramente lo antedicho tomemos, como ejemplo, la calefacción. Conocer cuánta
energía se gasta en ella y cómo se distribuye durante el tiempo en el sistema integrado por
combustibles, calderas, elementos de regulación, distribución y gestión nos permitirá establecer
el perfil de consumo de nuestro edificio en ese campo. Tal perfil, comparado con el estándar o
promedio para edificios de viviendas, o aun con casos singulares de edificios más eficientes,
permitirá identificar las diferencias y similitudes que pudiera haber en relación con nuestro caso.
A partir de lo anterior será posible establecer en qué porcentaje nos estamos desviando de un
consumo razonable o, dicho de otra manera, qué nivel ineficiencia hay en el uso de la energía
en nuestro edificio y cuánto podríamos ahorrar en caso de decidirnos a actuar sobre él a través
de acciones tales como la renovación de calderas, el cambio de elementos de regulación, la
incorporación de aislamiento térmico, la definición de nuevas pautas de uso, etc.
Estudios equivalentes realizados sobre el resto de los usos energéticos (fuerza, refrigeración,
iluminación, etc.) permitirían completar el escenario de la optimización global.
El paso siguiente es valorar económicamente las opciones de mejora así como sus posibles
amortizaciones a través de los ahorros en la facturación de la energía, para evaluar la viabilidad
financiera del plan de mejora, definir prioridades y establecer un calendario de actuaciones.
Tanto la evaluación energética como las acciones de reducción del gasto energético pueden
ser financiadas por organismos tales como el IDAE y el CAEEM (más información en el
apartado de ayudas, subvenciones y créditos de este libro, en la página 94).
Aislamiento térmico de
la cubierta y los muros
Ventanas aislantes
Reducción de caudal
de agua caliente
Calderas de alto rendimiento
Electrodomésticos
de bajo consumo
Regulación, distribución
y usos eficientes
Ciertas partes del edificio, así como sus sistemas energéticos, son los puntos a estudiar para detectar posibles
medidas de reducción del consumo de energía.
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Cómo encargar la medición y el análisis del edificio
El primer paso de una evaluación energética consiste en realizar mediciones sistemáticas del
funcionamiento de todas sus instalaciones en relación con el consumo de energía. Todo aparato
conectado a la red de provisión de electricidad, gas, gasóleo, carbón o cualquier otra fuente
de energía es monitorizado en forma continua y sistemática durante un determinado período,
para establecer cuánto gasta en relación a factores tales como el paso del tiempo, los distintos
momentos del día, las diferentes estaciones del año, el nivel de ocupación del edificio y el
tipo de uso que se haga de él.
Si no puede disponerse de instrumental necesario para tales mediciones, es posible recurrir
al estudio mes a mes de la facturación de la energía, intentando establecer la rutina del gasto
del edificio en función de los cambios estacionales del año. Como es de suponer, el análisis
a partir de información genérica dificultará la valoración y cuantificación de los beneficios
individuales de algunas actuaciones.
La recogida de datos es un proceso que debe sostenerse en el tiempo, reflejando los cambios
de uso y de clima exterior, y tipificando el gasto de energía para cada estación del año. Debe,
también, realizarse bajo una visión de conjunto que permita saber qué y con qué intención
se está midiendo, así como entender de qué manera será utilizada la información obtenida
en las etapas posteriores. Esta visión integral permitirá corregir posibles errores derivados,
por ejemplo, de dificultades técnicas que pudieran presentar las instalaciones para
monitorizarlas por separado. El momento de pensar cómo actuar frente a la ausencia de una
información es cuando aún puede buscarse la forma de reemplazarla.
Medición del gasto energético de las instalaciones
Las mediciones sistemáticas del consumo y del funcionamiento de
todas las instalaciones que consumen energía para saber cuánto y
cuándo se gasta permitirán trazar el perfil energético del edificio
a lo largo del tiempo, imprescindible en las etapas posteriores.
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3- Las actuaciones globales para la mejora energética
Al levantamiento de datos de energía se le contraponen otros dos. Por una parte las mediciones
del perfil de ocupación del edificio (cantidad de personas por franjas horarias, por días de la
semana y por temporadas del año) y por la otra las mediciones del perfil de gestión o, dicho
de otra manera, los hábitos de uso de las instalaciones y aparatos que influyen sobre el consumo
energético del edificio (cómo, cuándo y cuánto se usan la calefacción, el ascensor, la ventilación
natural, etc.).
El cruce de las tres áreas de información, consumos energéticos, perfil de uso y perfil de
ocupación, permitirá obtener una visión completa del funcionamiento del edificio. A través
de la experiencia se puede afirmar que seguramente hará posible también conocer problemas
tales como que hay un gasto de energía de climatización considerable aun cuando la ocupación
es baja o nula, o que el consumo de iluminación no desciende frente una mayor presencia de
luz natural. Este es primer nivel de análisis: el edificio con respecto sí mismo.
Mediante la comparación de los perfiles de consumo del edificio con respecto a otros de
referencia que podrían establecerse a partir de la información estadística de viviendas de la
Comunidad de Madrid o de un edificio similar de buen funcionamiento energético, se puede
llegar a saber si el gasto por sectores (iluminación, calefacción, etc.) se ajusta o no a parámetros
generales de eficiencia energética. Este es segundo nivel de análisis: el edificio con respecto
a otros edificios.
Diagrama de gasto energético y ocupación
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 Horas
Consumo
Ocupación
El estudio de los perfiles de ocupación y del gasto energético del edificio a lo largo del tiempo permiten detectar
consumos innecesarios, como el que corresponde a la zona no superpuesta entre ambas siluetas en este cuadro (que
se refiere a un edificio educativo). Fuente: Sobre el uso y la gestión como los factores principales que determinan
el consumo de energía en la edificación. Tesis doctoral, Fabian López, marzo de 2006.
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Cómo evaluar el diagnóstico y las propuestas de intervención
Los niveles de análisis comentados anteriormente, es decir del edificio con respecto a sí mismo
y del edificio con respecto a otros edificios de referencia, marcan la transición hacia la etapa
de diagnóstico energético, cuyo grado de certeza y fiabilidad depende en gran medida de la
calidad de la información recogida durante la etapa del levantamiento de datos y de la
determinación de los resultados finales de consumo.
Este reconocimiento del comportamiento energético, así como su posible mejoramiento, se
obtiene a partir de la evaluación de cada ámbito analizado. El análisis de los datos de la
envolvente (fachadas, carpinterías y cubiertas), los sistemas energéticos (los equipos que
consumen energía), el uso (los comportamientos de las personas) y la gestión del edificio (cómo
se usan los equipos y por tanto se cómo se gestiona la energía) se irán relacionando hasta
poder determinar qué porcentaje del gasto energético recae en cada uno de ellos y qué influencia
podría tener su posible modificación en el desempeño global del edificio.
El diagnóstico puede comenzar a detectar las líneas de actuación para la reducción del
consumo energético, teniendo desde el comienzo en cuenta su viabilidad técnica y económica.
De esta manera se abre algo así como un registro de posibles actuaciones que se irá
ampliando y definiendo con mayor profundidad a medida que se va completando la etapa
de diagnosis.
Incorporación de calderas de mayor eficiencia energética
La substitución de fuentes de calor por equipos de mayor eficiencia
energética disminuye la contaminación y reduce el gasto de energía.
Es financiable parcialmente a través de ayudas públicas y representa
un ahorro en la factura de energía.
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3- Las actuaciones globales para la mejora energética
Una vez detectados los problemas principales del edificio y sus posibles soluciones individuales,
es el turno de la definición de una estrategia de actuación global que las integre y las potencie,
es decir que las relacione para que sean coherentes y se potencien entre sí, permitiendo llegar
a un mejor resultado que el de la suma de las actuaciones puntuales.
Por poner un ejemplo, una ventana con vidrio doble siempre será mejor que una de vidrio
simple, porque evitará pérdidas de energía de calefacción. Pero si ese vidrio doble fuera capaz
de rechazar el calor de la radiación solar colaboraría también a reducir la refrigeración. Y si,
además de las dos primeras características, la ventana también estuviera preparada para poder
ventilar con seguridad en los momentos necesarios, la disminución del gasto energético sería
aun mayor. Pensar simultáneamente en los diferentes frentes de la utilización de la energía
optimiza los resultados.
La propuesta de intervención reúne acciones que pueden agruparse en las mejoras de la
envolvente, de los sistemas e instalaciones y de la gestión de los recursos energéticos. Las
primeras se refieren al aumento del aislamiento térmico, la protección solar y la ventilación
a través de fachadas y cubiertas. Las segundas, a la sustitución de calderas, equipos de
refrigeración, motores, fuentes de luz, etc., por otros de menor consumo, así como a sistemas
de distribución mejor aislados o zonificados y a las energías renovables. La tercera, a
determinar las rutinas y programaciones de equipos más eficientes de acuerdo al perfil de
uso y a las condiciones de confort.
Incorporación de energías renovables
Pérgola de sombra construida con paneles fotovoltaicos. Las energías
renovables, además de sus ventajas ambientales, pueden suponer la
resolución de ciertos aspectos funcionales y además constituir una
aportación estética.
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Cómo obtener financiamiento y evaluar los resultados
Una vez analizadas todas las acciones de mejora posibles desde el punto de vista técnico llega
el momento de su evaluación económica, que abarca tanto la determinación de los presupuestos
de ejecución de cada una de ellas, como de las distintas opciones de financiamiento que se
pueden encontrar a través de la oferta de ayudas, subsidios y créditos de la administración
pública estatal, autonómica y municipal.
Tal como se ha comentado en la anterior sección de este libro, existen dos grandes grupos de
financiamiento a los que es posible acudir (para una información más detallada la ver página
94). En primer lugar se encuentran aquellos destinadas a la rehabilitación integrada o aislada
dedicadas a aspectos estructurales y funcionales, que asimismo obligan a realizar mejoras
térmicas y energéticas del edificio, gestionadas a través de las oficinas OCRE. En segundo
lugar existen aquellas que se destinan específicamente a acciones de mejora de la eficiencia
energética de los edificios y a la incorporación de energías renovables (biomasa, solar térmica,
solar fotovoltaica, etc.), que pueden solicitarse a través del CAEEM y del IDAE.
La combinación entre el financiamiento privado y las ayudas públicas, que pueden llegar hasta
el 50% y excepcionalmente el 70% del presupuesto de ejecución, determina la viabilidad
económica del plan de mejora y establece el término de tiempo en el que se alcanzará la
amortización de la inversión, comenzando a disfrutarse a partir de allí de un ahorro económico
en la facturación de la energía.
Simulación informática del comportamiento energético de los edificios
Los programas informáticos permiten analizar el comportamiento energético de los edificios y evaluar la
incidencia que las acciones de mejora tendrán en él. Imágenes generadas por el programa ECOTECT.
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3- Las actuaciones globales para la mejora energética
La determinación final de las acciones de mejora permite establecer algo así como una nueva
versión del edificio, que llamaremos edificio optimizado. El comportamiento del edificio
optimizado no sólo puede sino que es recomendable que sea previsto antes de iniciar la
inversión, mediante la simulación de su funcionamiento.
Este paso habitualmente se realiza con la ayuda de programas informáticos de simulación
energética dinámica de edificios (considerando los distintos momentos del día, del mes y del
año) y nos permitirá saber si las distintas acciones son coherentes entre sí. Una misma medida
puede tener efectos positivos o negativos según la estación del año, o según cómo se combine
con las demás y para saberlo se debe ir más allá de su visión aislada o estática. La protección
solar de una ventana, que evita el recalentamiento en verano, si no se la gestiona adecuadamente
puede impedir la entrada del calor en invierno. Y según el tipo de edificio hasta podría llegar
a actuar negativamente en el balance energético anual.
Si contar con una previsión del comportamiento energético del edificio optimizado resulta
útil para asegurar el resultado, monitorizar su funcionamiento una vez realizadas las obras
y puestos en marcha los equipos también lo es. Saber cuánto se gasta, cómo se gasta y dónde
se gasta la energía luego de la rehabilitación no sólo hará posible determinar si la previsión
de resultados era correcta, sino que será útil también para ajustar la regulación de equipos y
las rutinas de uso, pues seguramente aun será posible optimizarlas.
Diagrama de la demanda de energía de climatización a lo largo del año
kW/h
1.60 0
1.20 0
80 0
40 0
0
40 0
80 0
1.20 0
1.60 0
2.00 0
Ene.
F eb.
Mar.
Abr.
May.
Calefacción
Jun.
Jul.
Ago.
Sep.
Oct.
Nov.
Dic.
(meses)
Refrigeración
Los programas informáticos de simulación energética dinámica y multizona de edificios permiten conocer la
variación de la demanda de energía a lo largo del año, algo muy útil para determinar las mejores opciones de
mejora y gestión en cada momento. Gráfico generado por el programa LIDER.
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3.3. Libros recomendados
Energía
Guía práctica de la energía. Consumo eficiente y responsable
Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, 2004
Información clara que facilita la toma de decisiones a la hora de reducir el gasto de
energía en la vivienda y en los desplazamientos. Promociona la utilización racional
de los recursos energéticos y las energías renovables.
Eficiencia energética en edificios. Certificación y auditorias energéticas
Francisco Javier Rey Martínez y Eloy Velasco Gómez. Thomson Paraninfo, 2006
Presenta diferentes metodologías de certificación energética desarrolladas en España
y propone un método de auditoria conforme a la Directiva europea de eficiencia
energética en edificios. Incluye casos prácticos.
La Directiva Europea sobre Eficiencia Energética de los Edificios
Impacto sobre la actividad inmobiliaria
Pedro Morón Bécquer. Fundación General Universidad Autónoma de Madrid, 2003
Una visión interdisciplinar de la directiva en la actividad Inmobiliaria, que deja en
claro que la calidad energética de los edificios comienza a ser un factor clave de
comptetitividad del sector inmobiliario.
Energia solar térmica en la comunidad de Madrid
Cámara Oficial de Comercio e Industria de Madrid
Analiza la situación del sector y el desarrollo de las energías renovables en la región.
Detalla los principios de esta tecnología, sus aplicaciones y rentabilidad actual, así
como los incentivos económicos existentes.
Guía sobre Eficiencia Energética en las Comunidades de Propietarios
Consejería de Economía e Innovación Tecnológica de la Comunidad de Madrid, 2006
Dirigida a los técnicos que intervienen en las instalaciones de los edificios de viviendas,
presenta un amplio repertorio de temas tales como iluminación, calefacción, energías
renovables, ascensores, etc., elaborados por instituciones y empresas del sector.
Guía Técnica sobre el Aprovechamiento de la Luz Natural en la Iluminación
Comité Español de Iluminación /Instituto para la Diversificación y el Ahorro de
la Energía
Presenta las técnicas más adecuadas para sacar el máximo partido a la iluminación natural
en el interior de los edificios. Concebido desde el punto de vista del ahorro y la eficiencia
energética, ofrece también información sobre iluminación artificial eficiente.
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3- Las actuaciones globales para la mejora energética
Materiales
Guía de la edificación sostenible. Ministerio de Vivienda
Institut Cerdà, IDAE y Ministerio de la Vivienda, 1999
Completo compendio de consejos y recomendaciones a la hora de seleccionar
alternativas de materiales e instalaciones, ordenadas según su repercusión en la
reducción del impacto ambiental. Información clara y ordenada.
Guía de edificación sostenible para la vivienda
Ente de la energía y Centro de gestión del suelo del Gobierno Vasco, 2006
Guía extensiva que presenta cerca de ochenta buenas prácticas que se pueden aplicar
al ciclo de vida de la edificación y construcción. Propone además una metodología
de cálculo que permite valorar el grado de sostenibilidad del edificio.
Agua
Catálogo de buenas prácticas. Uso eficiente del agua en la ciudad
M. Fernández, E. González y V. Viñuales. Fundación Ecología y Desarrollo, 2003
Explica las distintas técnicas y tecnologías para el ahorro de agua en la edificación
y recoge cincuenta ejemplos en edificios públicos, industrias y jardines de Zaragoza,
que ya son referencia y modelo en España.
Guía practica de tecnologías ahorradoras de agua para la vivienda y
servicios públicos
Fundación Ecología y Desarrollo, 2003
Ofrece una descripción de las tecnologías más comunes y asequibles para cubrir las
necesidades sanitarias utilizando menos agua. Descripción, coste y grado de dificultad
de la instalación de los sistemas ahorradores de agua disponibles en el mercado.
Residuos
Manual de minimización y gestión de residuos
F. Mañà, J. González y A. Sagrera. Institut de Tecnología de la Construcció de
Catalunya, 2000
Completo y detallado manual sobre residuos de construcción que establece las
directrices y las medidas concretas para, en primer término, reducirlos y, en
segundo término, gestionarlos adecuadamente para favorecer su reciclaje y evitar
la contaminación.
El libro del reciclaje
Alfonso del Val. RBA Libros, 1997
Manual sobre la recuperación activa y las técnicas de eliminación y reciclado de
residuos. Principios y criterios de ecodiseño para el desarrollo de nuevos productos
en base a la reutilización, reciclabilidad, biodegradación y eliminación de los residuos.
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3.4. Webs recomendadas
Energía
Cambio climático
http://ec.europa.eu/environment/climat/campaign/index-es.htm.
¿Como puedes controlar tú el cambio climático? Así encabeza la Comisión Europea su
web sobre cambio climático, donde indica las diferentes acciones que se pueden realizar
en cada hogar. La sección española está realizada por el Ministerio de Medio Ambiente.
Cero emisiones
www.ceroCO2.org
Propone una acción inmediata para la reducción de emisiones de dióxido de carbono, a
través de un motor de cálculo y valoración económica. Ofrece consejos, eventos e
información de actualidad. Promueve el desarrollo sostenible, presentando ejemplos de
buenas prácticas.
Centro de Ahorro y Eficiencia Energética de Madrid
www.madrid.org//cs/satellite?pagename=CAEEM/page/homeCAEEM
Ofrece información sobre ayudas y subvenciones, por ejemplo, para realizar renovación
de aparatos domésticos de gas, instalaciones eléctricas comunes en edificios etc. También
normativas autonómicas, estatal y europea, así como publicaciones y consejos útiles sobre
eficiencia energética y energía renovables.
Instituto para la Diversificación y el Ahorro de la Energía
www.idae.es
Recursos sobre legislación europea y española, ayudas y subvenciones a proyectos de
eficiencia energética y energías renovables, como la línea ICO-IDAE. También incluye
recomendaciones para el ahorro de energía y ofrece la descarga de documentos sobre
reglamentaciones y estadísticas de consumo.
Área de energía del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
www.mityc.es/desarrollo
Apartado que trata sobre energía y desarrollo sostenible, energía y medio ambiente, planes
nacionales, legislación comunitaria y reglamentaciones sobre instalaciones térmicas en
edificios. Describe detalladamente los convenios y reglamentos que relacionan la energía
con el medio ambiente.
Fundación vida sostenible
www.vidasostenible.org
El objetivo de esta web es potenciar y desarrollar en la sociedad estilos de vida responsables
para con el futuro del planeta. Ofrece información para calcular el tamaño de la huella ecológica
de la sociedad, aporta consejos para su disminución y demuestra cómo puede cambiarse.
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3- Las actuaciones globales para la mejora energética
Materiales
Agenda de la construcción sostenible
www.csostenible.net
Base de datos on-line de materiales y productos de construcción de bajo impacto
ambiental, que contiene más de 900 referencias catalogadas. También ofrece información
sobre agua, energía y residuos y ejemplos de edificios realizados bajo pautas de
sostenibilidad.
Producto sostenible
www.productosostenible.net
Portal de las Universidades de País Vasco y Mondragón, para la mejora ambiental de
los materiales industriales y de construcción. Contiene referencias de productos con
información detallada de sus características ambientales y criterios de reducción de
impacto ambiental.
Agua
Espacio de agua H2Opoint
www.h2opoint.com
Dirigida especialmente a particulares, ofrece información sobre sistemas e ideas para
ahorrar y reciclar agua en la vivienda, así como para la captación y el aprovechamiento
de aguas pluviales. Presenta cursos, seminarios, y un centro de documentación del
agua.
Área de agua de la Fundación ecología y desarrollo
www.ecodes.org/pages/areas/agua/index.esp
Información on-line y publicaciones especializadas en el uso eficiente del agua.
Recursos sobre cambio climático, consumo responsable, eficiencia energética.
Artículos relacionados e indicadores ambientales que ayudan a evaluar la repercusión
de nuestras acciones sobre el medio ambiente.
Residuos
Área de residuos de la biblioteca de la UNED
www.uned.es/biblioteca/rsu/pagina3.htm
Gestión y tratamiento de residuos. Consejos e investigación sobre la recogida,
transporte y gestión de los residuos urbanos en España. Información sobre el Plan
nacional de residuos urbanos y bibliografía especializada.
Área de residuos de Greenpeace
www.greenpeace.org/espana/reports/la-situaci-n-de-las-basuras-en-2
Incluye un completo informe sobre el problema de los residuos sólidos urbanos en
España, llamado La situación de la basura en España. Explica el crecimiento sostenido
que experimentan, así como los problemas ambientales de su deposición final.
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Capítulo 4
El Plan Azul
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4.1. Introducción
La sociedad enfrenta a un fuerte incremento del nivel de exigencias medioambientales,
derivado tanto de la sensibilización social como de las obligaciones legales. Uno de los
problemas medioambientales más trascendentales es la calidad del aire, convirtiéndose
su protección y mejora en uno de los principales objetivos de las Administraciones.
La Comunidad de Madrid, con casi seis millones de habitantes, ocupa aproximadamente
el 1,6% de la extensión total de España. Tiene una alta densidad demográfica (más de
720 hab/Km2), que resulta ocho veces superior a la media española y más de cinco veces
superior a la media de la Unión Europea. Su crecimiento demográfico durante los años
2000-2004, mayor que el promedio de España, ha sido del 11,5%
Este crecimiento poblacional, así como los cambios en los hábitos de consumo de las
personas tienen incidencia directa en el medio ambiente.
El aumento del número de vehículos que circulan por la región, más de 3,7 millones
actualmente, implica más consumo de combustibles fósiles y generación de emisiones
contaminantes asociadas.
La modificación de las pautas de uso hacia un mayor consumo de recursos, tanto en la
vivienda como en otros edificios, supone un incremento considerable del gasto en agua
y electricidad (con sus emisiones contaminantes asociadas), así como un aumento en la
producción de residuos domésticos.
La Comunidad de Madrid ha elaborado una estrategia para reducir las emisiones de
contaminantes y de gases de efecto invernadero en la región. Esta estrategia se ha
plasmado en el denominado Plan Azul, que se ha propuesto el reto de mantener el azul
del cielo de Madrid con la colaboración de todos los madrileños. El Plan Azul consta de
más de 100 actuaciones medioambientales enfocadas a la reducción de gases contaminantes
y de efecto invernadero, actuando sobre sus principales focos de emisión: el sector
transporte, el sector residencial, el sector industrial y el sector primario (agricultura,
ganadería y medio natural).
Nota de los autores: Este último capítulo está dedicado a presentar un resumen del Documento para la
Información Pública de la Estrategia de Calidad del Aire de la Comunidad de Madrid 2006-2012. Sus
contenidos, por tanto, expresan únicamente información contenida en el citado documento oficial.
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4- El Plan Azul
Antecedentes del Plan Azul
La protección del medio ambiente atmosférico es uno de los principales objetivos de la
política medioambiental de la Comunidad de Madrid, competencia atribuida por su
Estatuto de Autonomía de 1983. Su ejercicio ha correspondido a las Consejerías
responsables de medio ambiente y de industria. Desde 2004 es la Consejería de Medio
Ambiente y Ordenación del Territorio la que ejerce las funciones de planificación, gestión,
prevención y control del medio atmosférico (Decreto 119/2004, de 29 de julio),
correspondiendo a la Consejería de Economía e Innovación Tecnológica la vigilancia y
control de la contaminación atmosférica industrial.
En 1986 se formuló el primer Plan de Saneamiento Regional autonómico, que permitió
la puesta en marcha de la Red de Control de la Contaminación Atmosférica de la
Comunidad de Madrid. Inicialmente se instaló el centro de proceso de datos (CPD) y
cuatro estaciones remotas, ampliándose posteriormente en cinco más.
A nivel local, el Ayuntamiento de Madrid en la década de los 70 puso en marcha su primera
Red Automática de Vigilancia y Control de la Contaminación (1978) y una unidad
específica de la Policía Municipal denominada Patrulla Verde (1979) para verificar los
focos fijos de contaminación, domésticos e industriales.
A finales de la década de los 90 del siglo pasado, la Unión Europea modifica
sustancialmente la legislación para basarla en el control integrado de la contaminación
y en la definición de objetivos a largo plazo. Además de la Directiva 96/61/CE relativa
a la prevención y al control integrado de la contaminación (IPPC), se aprobaron tres
Directivas fundamentales sobre la calidad del aire: La Directiva Marco (96/62/CE) sobre
la evaluación y gestión de la calidad del aire ambiente, la Directiva 1999/30/CE (Primera
Directiva Hija), relativa a los valores límite de dióxido de nitrógeno y óxidos de
nitrógeno, partículas y plomo en el aire ambiente y la Directiva 2000/69/CE (Segunda
Directiva Hija), relativa al benceno y el monóxido de carbono.
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Como consecuencia de esta nueva normativa en el año 2000 se amplía la Red a un total
de 17 estaciones, estructurándose en siete zonas: cuatro aglomeraciones (más de 250.000
habitantes) y tres áreas de carácter más rural. También y a través de la página web de la
Comunidad (http://www.madrid.org, área temática “Atmósfera”) comienza la difusión
pública de los datos de contaminación atmosférica, en tiempo real.
El Decreto 180/2000 creó la Comisión Regional de Alerta por Ozono, con el objetivo
de valorar y proponer la adopción de medidas inmediatas, que mediante el Decreto
118/2005 se ha ampliado con la creación de la “Comisión de Calidad del Aire de la
Comunidad de Madrid”, que incluye el resto de los contaminantes regulados.
En el año 2003 se traspuso mediante el Real Decreto 1796/2003 la Directiva 2002/3/CE
del Parlamente Europeo y del Consejo, de 12 de febrero de 2002, relativa al ozono en el
aire ambiente, mediante la cual se fijan nuevos objetivos de calidad y umbrales más
estrictos. La última directiva hija de la Directiva marco 96/62/CE, ha sido la Directiva
2004/107/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 15 de diciembre de
2004 relativa al arsénico, el cadmio, el mercurio, el níquel y los hidrocarburos aromáticos
policíclicos en el aire ambiente, donde quedan regulados estos contaminantes en cuanto
a sus concentraciones en el aire ambiente, todavía pendiente de transposición al derecho
interno.
Finalmente, la Estrategia de Calidad del Aire de la Comunidad de Madrid también
responde a las directrices propuestas por el Programa Aire puro para Europa (CAFE,
Clean Air for Europe) y a la Estrategia temática sobre la contaminación atmosférica, que
marca las directrices a seguir hasta el año 2020 con el objetivo de alcanzar niveles de calidad
del aire que no den lugar a riesgos para la salud de las personas y el medio ambiente.
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4- El Plan Azul
Otro de los antecedentes importantes es el Plan de Saneamiento Atmosférico de la
Comunidad de Madrid 1999-2002, organizado según los siguientes programas.
• Optimización de los sistemas de vigilancia y control. Aumento y mejoras de estaciones,
medida de los niveles de inmisión, evaluación y modelización de la calidad del aire e
información a la población.
• Medidas correctoras de las emisiones: ITV medioambiental para vehículos, recuperación
de vapores en estaciones de servicio y fomento de la energía solar.
• Fomento de la disminución de las emisiones contaminantes: Apoyo a la gestión
medioambiental en empresas, campañas de sensibilización ciudadana, y beneficios
fiscales para la reducción de contaminantes industria (AENA y Cementos Portland).
También, mediante planes sectoriales, se ha actuado sobre los mayores focos de emisión.
Los planes Regional, de ampliación de la Red de Metro, de la Vivienda Sostenible,
Energético, Forestal, de Gestión de Residuos Sólidos Urbanos, de Gestión Integrada de
Residuos de Construcción y Demolición, de Suelos Contaminados, de Lodos de
Depuradoras de Aguas Residuales, así como el Incremento del Programa de Inspecciones
Ambientales se inscriben en esta línea de actuaciones.
Asimismo se han puesto en marcha medidas dirigidas a hogares, empresas, etc. Entre
ellas las subvenciones para gestión ambiental en PYMES, los planes Renove de aparatos
de gas y maquinaria industrial, las ayudas para producción agraria compatible con el medio
ambiente, la subvención de actividades ambientales dirigidas a asociaciones, la deducción
tributaria para inversiones de protección ambiental, la campaña de reducción de ozono,
el pacto de la Empresa Madrileña por el Medio Ambiente, los convenios con entidades
locales para la Agenda 21 y la colaboración con las Fundaciones RACC y Gas Natural
(de la que surge esta guía).
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4.2. Resumen de la situación de la Calidad del Aire en
la Comunidad de Madrid. Años 2001-2005
La atmósfera es un medio continuo en el que los gases contaminantes emitidos, conocidos
como contaminantes primarios, se acumulan y reaccionan en presencia de la radiación
solar para dar lugar a nuevos compuestos (contaminantes secundarios). Su persistencia
depende en gran medida de factores de carácter meteorológico tales como lluvia, régimen
de vientos y estratificación térmica. Así, en una atmósfera estable se propicia la
acumulación de contaminantes mientras que en situaciones de inestabilidad la dispersión
de la contaminación es más eficaz debido a las turbulencias.
A través de los equipos comprendidos en las Redes de Control de la Calidad del Aire
antes citadas se puede obtener una información fiable de la concentración de los
contaminantes en el aire ambiente de la Comunidad de Madrid, es decir el nivel de
inmisión.
A continuación se presenta un resumen de los principales contaminantes y su presencia
en la atmósfera de Madrid, obtenidos de la Red de Control de la Calidad del Aire de la
Comunidad de Madrid con el fin de realizar un diagnóstico a lo largo de los últimos
cinco años. Este análisis tiene como referencia de máximos tolerables a los valores
legalmente establecidos como objetivo de cumplimiento a partir de 2005 o 2010, según
cada contaminante, tal y como se recogen en la nueva normativa sobre inmisión.
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4- El Plan Azul
PM10
Dentro del término “partículas” se incluye un amplio espectro de sustancias sólidas o
líquidas, orgánicas o inorgánicas, de tamaño inferior a 500 micrómetros, dispersas en el
aire y procedentes tanto de fuentes naturales como antropogénicas. En el tracto
respiratorio las partículas de más de diez micras de diámetro no son peligrosas; por lo
que la legislación contempla la fracción de menos de diez micras (PM10). Las partículas
capaces de llegar a los alvéolos son las de tamaño inferior a 2,5 micras (PM2,5).
Fuentes: Tráfico, combustión, canteras, minería, agricultura (arado, quema de rastrojos),
etc. También el aporte natural de las intrusiones saharianas (calcita, óxido férrico, cuarzo
y minerales de la arcilla) y la resuspensión local de partículas en terrenos áridos. Efectos
sobre la salud: Irritación de nariz y garganta, daño en los pulmones, bronquitis y
agravamiento de enfermedades respiratorias. Efectos medioambientales: Interfieren en
la fotosíntesis de las plantas perturbando el intercambio de CO2.
El número de superaciones del valor límite diario ha ido en aumento desde el año 2001.
Por zonas, encontramos que excepto en la Zona 4 (Autovía A-6), en todas ellas se ha
superado el valor límite más el margen de tolerancia marcado por la normativa durante
los años 2004 y 2005, así como el valor límite en años anteriores. Las zonas
correspondientes a Madrid capital, Corredor del Henares y Sur son las que registraron
mayores superaciones del valor límite diario en el periodo de estudio.
Una evolución similar se observa en los superaciones del valor límite anual, ya que es
apreciable el incremento de las concentraciones medias anuales a lo largo del periodo.
Esta situación es similar a la ocurrida en otras redes de monitorización de la calidad del
aire presentes en un alto número de ciudades europeas.
Es conocida la aportación del tráfico al incremento de las partículas en suspensión, pero
aun siendo muy importante este factor, no es la única causa de las superaciones de los
límites que marca la legislación. Hay que tener también en cuenta el aporte de las partículas
de origen natural, ya que la Península Ibérica se ve frecuentemente afectada por intrusiones
de masas de aire africano cargadas de material particulado proveniente del Sahara.
Además, la aridez del terreno favorece la resuspensión de materia mineral.
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Ozono
El ozono troposférico es un contaminante secundario que afecta la salud de las personas
y el medio. Su presencia en la estratosfera, la denominada "capa de ozono", tiene efectos
benéficos ya que filtra la radiación solar ultravioleta. Sin embargo, este mismo ozono
ubicado mucho más abajo en la atmósfera (la troposfera) es perjudicial.
Fuentes: El ozono se sintetiza en la troposfera a partir de compuestos denominados
precursores de ozono, tales como los óxidos de nitrógeno y los compuestos orgánicos
volátiles, en presencia de la luz solar. Efectos sobre la salud: Reducción de la función
pulmonar, asma, irritación de ojos, congestión de nariz, reducción de la resistencia a
resfriados y otras infecciones y envejecimiento del tejido pulmonar. Efectos
medioambientales: Puede dañar plantas y árboles, provocando una pigmentación pardo
rojiza en la sección central de las hojas.
Observando el número de días con superación del valor objetivo para la protección de
la salud humana, se aprecia que durante el 2004 y 2005 casi todas las estaciones de la Red
superaron el límite establecido en la legislación (25 días por cada año civil de promedio
en un período de 3 años). Este hecho puede ser atribuido al incremento de las temperaturas
registradas, especialmente durante el mes de agosto, que favoreció la formación de este
contaminante.
Por zonas, se observa que todas ellas, a excepción de la de Madrid capital, han superado
el valor objetivo para la protección de la salud humana, durante los años 2004 y 2005,
periodo en el que comenzó a controlarse este valor límite. En relación al valor objetivo
para la protección de la vegetación, todas las zonas, a excepción de la de Madrid capital,
superaron este valor objetivo durante los años 2004 y 2005.
Con respecto a los umbrales de información y de alerta a la población por ozono, el
número de horas con superación del Umbral de información a la población (180 µg/m3)
en la Comunidad de Madrid, durante el año 2005, ha sido de 113 horas. Este número de
superaciones es mayor que las que se produjeron en el año 2004, pero sensiblemente
inferior de las que se produjeron en el año 2003, que como se ha comentado, fue el año
que experimento mayores concentraciones de ozono. El umbral de alerta a la población
por ozono no se he superado nunca en la Comunidad de Madrid.
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NOx
Los óxidos de nitrógeno son gases tóxicos que se clasifican según su oxidación. El dióxido
de nitrógeno (NO2) es de color pardo rojizo y forma en la atmósfera el ácido nítrico que
luego es absorbido por las gotas de agua, dando lugar a la lluvia ácida. El óxido nítrico
(NO) es incoloro, reacciona con el ozono para formar NO2 y participa activamente en
las reacciones atmosféricas causantes del "smog".
Fuentes: Ciertos procesos industriales generan y liberan el nitrógeno, así como también
se encuentra presente en los combustibles. A mayor temperatura en los procesos de
combustión, mayor cantidad de óxidos de nitrógeno. Efectos sobre la salud: el NO2 es
unas cuatro veces más tóxico que el NO y causa daños al sistema respiratorio. Efectos
medioambientales: El NO2 a través, de la lluvia ácida, daña la vegetación y las aguas
superficiales.
De los datos presentados se puede concluir que el año que presentó mayor número de
superaciones del valor límite horario de NO2 por estaciones fue el 2004, seguido del 2005.
Esto se puede explicar, en primer lugar, por el hecho de que los valores límites establecidos
en la legislación se han ido reduciendo, siendo cada año más estrictos.
No obstante, analizando la situación por zonas, únicamente la zona 1 (Madrid), ha
superado el valor límite horario establecido en la legislación, en los años 2004 y 2005. El
resto de las zonas de la Comunidad de Madrid no han presentado superaciones del valor
límite horario más el margen de tolerancia.
Con respecto al valor límite anual, la zona 1 (Madrid), la zona 2 (Corredor del Henares),
y la zona 3 (Sur) registraron superaciones de dicho valor límite , siendo en Madrid capital
donde más superaciones se registraron en todo el periodo de estudio, y solamente en
2005 estas tres zonas superarían el valor límite más el margen de tolerancia.
El umbral de alerta de NO2 no se ha alcanzado nunca en la Comunidad de Madrid.
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SO2
El dióxido de azufre es un gas incoloro y no inflamable, con olor fuerte e irritante en
altas concentraciones. Se combina fácilmente con el agua de la atmósfera dando lugar al
ácido sulfúrico que es responsable de la lluvia ácida.
Fuentes: Se produce generalmente en la combustión de carburantes con un cierto
contenido en azufre como el carbón, fuel y gasóleos, principalmente en procesos
industriales, centrales térmicas, trafico de vehículos pesados y calefacciones de carbón y
fuel. Efectos sobre la salud: Problemas respiratorios, pudiendo causar además problemas
permanentes en los pulmones. Efectos medioambientales: El SO2 causa determinados
efectos sobre las plantas que varían de unas especies a otras dependiendo de la temperatura,
humedad del suelo, la concentración y sinergia con otros contaminantes. El más
preocupante es, sin duda, el efecto de los compuestos ácidos originados en su deposición
húmeda y seca sobre las cubiertas vegetales y suelos.
De los datos presentados se deduce que los niveles de SO2 en la Comunidad de Madrid
han sido muy bajos, no registrándose superaciones de los valores límite horario ni diario
para la protección de la salud humana en ninguna de las estaciones y por tanto, en ninguna
de las zonas.
CO
El CO, monóxido de carbono, es un gas inflamable, incoloro e insípido, y en combinación
con oxígeno atmosférico genera el dióxido de carbono, CO2. Este gas no es nocivo, aunque
su aumento en la atmósfera es una de las principales causas del efecto invernadero global
y por tanto del cambio climático del planeta.
Fuentes: Combustión de gasolina, gas natural, carbón, aceite, etc., particularmente cuando
la combustión es incompleta. Efectos sobre la salud: Reduce la capacidad de la sangre para
oxigenar las células y tejidos del cuerpo al reaccionar con la hemoglobina. El CO puede
ser particularmente peligroso para personas con problemas de corazón o circulatorios,
con los pulmones dañados o con problemas respiratorios en general.
Las concentraciones de CO de la Comunidad de Madrid han mostrado valores muy bajos
durante el periodo en estudio.
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4- El Plan Azul
Benceno
El Benceno, junto con otras sustancias es un Compuesto Orgánico Volátil (COV). Los
compuestos orgánicos son sustancias químicas que contienen carbono y se convierten
fácilmente en vapores o gases. Son liberados al quemar combustibles como gasolina,
madera, carbón o gas natural en vehículos e instalaciones y también por la fabricación
y el uso de disolventes, pinturas y adhesivos.
La necesidad de vigilar las concentraciones de COV en la atmósfera deriva de su propia
toxicidad, del papel clave que juegan en la formación de oxidantes fotoquímicos y de
su importancia como precursores de partículas finas en áreas urbanas, especialmente los
hidrocarburos aromáticos y sus productos de oxidación. Los principales focos de
emisión son el tráfico rodado, el refino, almacenamiento y distribución de productos
petrolíferos, la evaporación de disolventes orgánicos y los residuos.
Los niveles de benceno registrados en el periodo de estudio muestran unos valores muy
bajos y alejados del valor límite establecido en la legislación. No se han registrado
superaciones del valor límite anual en ninguna de las estaciones de la Comunidad de
Madrid, y por tanto, tampoco en ninguna zona.
Como conclusión, la mayoría de los contaminantes vigilados por la Red de Calidad del
Aire de la Comunidad de Madrid se encuentran por debajo de los valores límite
establecidos por la legislación, exceptuando las Partículas, el ozono y los óxidos de
nitrógeno, de esta forma se puede decir que en la Comunidad de Madrid los mayores
problemas se encuentran en estos tres últimos contaminantes, teniendo en cuenta los
niveles de inmisión que marca la legislación a partir de 2010.
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El inventario de emisiones de la Comunidad de Madrid
El inventario de emisiones utilizado para conocer las fuentes contaminantes y de gases de
efecto invernadero de la Comunidad de Madrid es el Corine-Aire, un proyecto europeo del
que se disponen datos desde 1990. Cada sector de contaminantes analizado tiene una
problemática particular, definida por el tipo de fuentes de emisión, el tipo de contaminantes
emitidos, la importancia específica en la Comunidad de Madrid de cada uno de ellos, su
evolución relativa durante los últimos años y otros factores.
En general se distinguen tres tipos de fuentes de emisión, las fuentes móviles, que son los
medios de transporte principalmente, y las fuentes fijas o estacionarias que pueden ser
puntuales o de área.
Las fuentes de área son aquellas que comprenden un número significativo de puntos de
emisión, generalmente de pequeño tamaño, confinados dentro de una zona bien definida Al
considerar de forma agregada la emisión de todas estas pequeñas fuentes su impacto sobre
el medio ambiente resulta considerable.
Las fuentes puntuales son grandes focos de emisión con suficiente entidad como para ser
considerados individualmente.
La tabla adjunta muestra que el sector residencial e institucional destaca en las emisiones de
óxidos de azufre, con más del 30%, y de forma secundaria en las de monóxido de carbono
y PM10 (partículas en suspensión con tamaño menor de diez micras con aproximadamente
un 11% en ambas).
Emisiones contaminantes de la Comunidad de Madrid
PM10 (t) NOx (t)
Industrial
2.581 20.874
Combustión en la producción y
formación de la energía
32
290
Plantas de combustión industrial
2.184 19.863
Procesos industriales sin combustión
328
155
Extrac. y dist. de combustibles fósiles
1
0
Uso de disolventes y otros productos
0
0
Tratamiento y eliminación de residuos
69
567
Residencial e Institucional
1.129
4.569
Plantas de combustión no industrial,
sin incluir las plantas de combustión
en la agricultura
1.129
4.569
Transporte
4.812 62.015
Transporte por carretera
4.301 54.821
Otros modos de transporte
511
7.194
Agricultura y medio natural
1.528
1.353
Calderas de combustión en la agricultura
0
69
Agricultura
1.527
425
Otras fuentes y sumideros (naturaleza)
0
859
Emisiones totales
10.082 88.811
COVs (t) CO (t) SOx (t)
83.607 13.316 14.978
100
80
16
1.662
5.359
4.477
69.126
2.967
1.547
34
4.638
7.725
0
0
919
19.517
1.547 19.517
23.617 137.314
22.832 133.481
785
3.833
20.963
5.244
1
1
2.703
770
18.259
4.459
129.734 175.392
832
14.037
100
0
0
9
7.575
7.575
1.752
1.312
441
64
25
8
31
24.369
Fuente: Inventario Corine Aire 2003
– 138 –
60
40
20
0
SOx (t)
Sector
Agricultura y
Medio Natural
NOx (t)
COV (t)
Sector
Transporte
CO (t)
Sector
Residencial e
Institucional
PM10 (t)
Sector
Industrial
•(4)EFICIENCIA 126-QXD.QXD
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Página 139
4- El Plan Azul
Los gases de efecto invernadero (GEIs)
La industria es el principal emisor de CH4 (metano), y el único de HFC (compuestos
hidrogenofluorocarbonados), PFC (perfluorocarbonos) y SF6 (hexafluoruro de azufre).
El transporte emite casi el 50% del CO2 (dióxido de carbono) total y casi el 40% de
N2O (óxido nitroso). El sector residencial es importante en emisiones de CO2, mientras
que la agricultura y el medio natural lo son en N2O.
Emisiones de gases de efecto invernadero de la Comunidad de Madrid 2003
Sector industrial
Sector Residencial e
Institucional
Sector Transporte
Agricultura y
medio natural
Emisiones totales
CO2
kt
6.504
CH4
t
93.122
N2O
t
771
5.916
10.347
1.475
945
107
877
0
22.768
10.786
106.328
769
2.525
HFC
t
195
PFC
kg
1.438
SF6
kg
1.384
100
0
0
0
0
0
0
60
0
195
0
1.438
0
1.384
80
40
20
0
CO2 (kt) CH4 (t) N2O (t) HFC (kg) PFC (kg) SF6 (kg)
Fuente: Inventario Corine Aire 2003
Sector
Agricultura y
Medio Natural
Sector
Transporte
Sector
Residencial e
Institucional
Sector
Industrial
Convirtiendo las emisiones de los seis gases de efecto invernadero mediante sus índices
potenciales de calentamiento global se obtiene su equivalente en toneladas de CO2.
Emisiones de CO2 equivalentes de la Comunidad de Madrid 2003
Sector industrial
Combustión en la producción y formación de la energía
Plantas de combustión industrial
Procesos industriales sin combustión
Extracción y distribución de combustibles fósiles y energía geotérmica
Uso de disolventes y otros productos
Tratamiento y eliminación de residuos
Sector Residencial e Institucional
Plantas de combustión no industrial
Sector Transporte
Transporte por carretera
Otros modos de transporte
Sector Agricultura y medio natural
Agricultura
Otras fuentes y sumideros (naturaleza)
Total
Toneladas CO2 equivalentes
9.287.175
105.375
4.703.987
1.455.622
46.688
792.345
2.153.960
5.980.400
5.980.400
10.639.105
9.180.223
1.458.883
464.907
396.512
68.395
26.371.588
% Total emisiones
35,2
0,4
17,8
5,5
0,2
3,0
8,2
22,7
22,7
40,3
34,8
5,5
1,8
1,5
0,3
100%
Fuente: Estrategia de calidad del aire de la Comunidad de Madrid.
La mayor parte de los gases de efecto invernadero es generada por et transporte y la
industria, con un 40,3% y un 35,2% respectivamente. El sector residencial es responsable
del 22,7% y la agricultura y el medio natural, únicamente de un 1,8%.
– 139 –
•(4)EFICIENCIA 126-QXD.QXD
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19:01
Página 140
Las emisiones del sector residencial e institucional
El sector residencial e institucional agrupa las emisiones de las viviendas, del sector
servicios (excluyendo el transporte) y de la construcción. La edificación es muy
homogénea en cuanto a tipo de emisiones y sólo los hospitales presentan una problemática
específica, ya que se libera allí óxido nitroso, un gas que interviene en el efecto invernadero.
A diferencia de la industria, en este sector se emplean combustibles con bajo nivel en
azufre y también es menor el consumo de energías fósiles, habitualmente destinadas al
agua caliente sanitaria, calefacción y cocina.
La principal fuente de emisiones contaminantes en el sector residencial es el uso de
combustibles domésticos (carbón, gasoil, biomasa, gas natural, etc.) para calefacción, agua
caliente y cocina. Como fuentes secundarias, pero relevantes para ciertos contaminantes
como los compuestos orgánicos volátiles (COV) y los gases de efecto invernadero,
destacan también el uso de aerosoles, productos cosméticos y de limpieza.
El consumo de electricidad cobra gran importancia y es responsable de emisiones de gases
de efecto invernadero fuera de la Comunidad de Madrid, ya que no hay centrales
eléctricas en su territorio.
En el gasto energético total de la Comunidad de Madrid, que se expone en la siguiente
tabla en kilotoneladas equivalentes de petróleo (ktep), el sector residencial e institucional
representa el 34,87%.
Consumo de energía en la Comunidad de Madrid (ktep) en el sector residencial e institucional
Gas Natural
Der. petróleo
Electricidad
130,10
35,81
894,63
Doméstico
1.028,75
656,39
706,78
Total
1158,85
32,52%
692,20
19,42%
1601,41
44,94%
Servicios
Fuente: Plan Energético de la Comunidad de Madrid 2004-2012.
– 140 –
Carbón
Térmica
Total
1,00
1.061,54 29,79 %
20,00
90,30
2.502,22 70,21 %
20,00
0,56%
91,30
2,56%
3.563,76
•(4)EFICIENCIA 126-QXD.QXD
5/2/07
19:01
Página 141
4- El Plan Azul
Emisiones de gases de efecto invernadero en edificios residenciales e institucionales
100
90
PM10
NOx
COV
CO
SOx
CO2
Institucional 225
1.537
139
1.950
4.247
1.919
Residencial
904
3.032
1.408 17.567
3.327
3.989
50
1.129
4.569
1.547 19.517
7.575
5.908
30
Total
80
70
60
40
20
10
0
PM10
NOx
COVs
Residencial
Fuente: Inventario Corine Aire (2003).
CO
SOx
CO2
Institucional
A continuación se muestra en la evolución de los principales gases contaminantes y del
dióxido de carbono (toneladas) en el sector residencial e institucional entre 1990 y 2003.
100
Las emisiones de PM10 han descendido
durante el último año un 5%.
La tendencia
en las emisiones de COV es
80
de lenta disminución
1.190
2.500
60
1.180
2.000
1.170
40
1.160
1.500
1.150
20
1.140
1.000
1.130
0
1.120
CO2 (kt) CH4 (t) N2O (t) HFC (kg) PFC (kg) SF6 (kg)
500
1.110
Sector
Agricultura y
1.100
2000
2001
2002
2003
2004 (años)
Medio
Natural
1990 1992
1994
1996 1998 2000 2002
2004 (años)
La combustión más eficiente y la mayor participación de
los gases natural y licuado reducen las emisiones de CO.
Las emisiones de los NOx tienen
tendencia al alza
40.000
6.000
35.000
5.000
30.000
4.000
25.000
3.000
20.000
15.000
2.000
10.000
1.000
5.000
1990 1992 1994 1996
1998
2000
2002 2004 (años)
Las emisiones de CO2 aumentan
debido a la creciente demanda energética
1990 1992
14.000
5.000
12.000
5.000
10.000
4.000
8.000
3.000
6.000
2.000
4.000
1.000
2.000
1992 1994 1996 1998 2000 2002
2004 (años)
Las emisiones de SOx disminuyen por la sustitución de las
calderas de carbón y al uso de combustibles más limpios.
7.000
1990
1994 1996 1998 2000 2002
2004 (años)
– 141 –
1990 1992
1994 1996 1998 2000 2002
2004 (años)
•(4)EFICIENCIA 126-QXD.QXD
5/2/07
19:01
Página 142
4.3. Estrategia y objetivos generales del Plan Azul
Para la redacción de los objetivos de esta estrategia se han considerado los niveles de
calidad del aire y de emisión que marca la legislación vigente y aquellos que se aplicarán
a lo largo del periodo de vigencia (2006-2010). Además, se han tenido en cuenta las metas
establecidas en la normativa y en la planificación medioambiental estatal y comunitaria,
tendientes al cumplimiento del compromiso del Protocolo de Kioto por parte de España.
En ello adquiere especial relevancia el establecimiento de planes energéticos que reduzcan
el consumo en todos los sectores y las emisiones de gases de efecto invernadero, así como
la implantación de energías alternativas, la mejora de la red de control de la calidad del
aire, la implicación del sector empresarial y el fortalecimiento de la cultura y concienciación
de todos los madrileños sobre el ahorro energético y calidad del atmosférica.
Se persigue una reducción paulatina de las emisiones que para el año 2010, referencia de
la Directiva 2001/81/CE sobre techos nacionales de emisión, sea capaz de conseguir una
disminución con respecto a los niveles de 2003 de un 15% en los Óxidos de azufre (SOx)
y los Óxidos de nitrógeno (NOx) y de un 5% en los Compuestos orgánicos volátiles
(COV) y el Monóxido de carbono (CO). Las partículas en suspensión se verán reducidas
a partir de las medidas aplicadas sobre el transporte, aunque no se plantea un valor concreto
debido a la influencia de los fenómenos naturales comentados, que la futura legislación
europea exceptuará en el cumplimiento de la normativa.
Se prevé que las emisiones de gases de efecto invernadero (GEIs), algunas de ellas
localizadas fuera de la Comunidad de Madrid que es donde se genera la electricidad
consumida, desciendan a partir de medidas propuestas para las cuarenta instalaciones
industriales más emisoras. No obstante, las reducciones más importantes serán las
relacionadas con el Plan Energético de la Comunidad de Madrid 2004-20012, que
establece la reducción en un 10% de las emisiones anuales de CO2.
– 142 –
•(4)EFICIENCIA 126-QXD.QXD
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19:01
Página 143
4- El Plan Azul
Programas y líneas de actuación en el sector residencial
La estrategia se estructura en cuatro programas verticales, definidos por los sectores de
transporte, industria, residencial e institucional, y agricultura y medio natural, así como
en tres programas horizontales (el marco normativo para disminuir las emisiones
contaminantes, la educación para la sensibilización medioambiental de los agentes
implicados y la prevención ambiental para el control de la calidad del aire y los focos
emisores.
Cada programa está compuesto por distintas líneas de actuación que se desagregan en
actuaciones concretas. Las medidas o actuaciones de los programas verticales están
enfocadas a la reducción de las emisiones de cada uno de los sectores estudiados, mientras
que las de los programas horizontales se dirigen a la disminución de las emisiones en dos
o más de estos sectores.
En el sector residencial e institucional los principales objetivos son reducir los impactos
ambientales derivados del desarrollo urbano y disminuir el consumo energético. Para
ello y dentro de los programas mencionados se han definido tres líneas de actuación.
• La construcción sostenible, que abarca el ciclo de vida del edificio, desde la fase de
diseño hasta su eventual derribo, pasando por su construcción y la fase uso.
• El ahorro y la eficiencia energética, que impulsa mejoras reducción de consumo en los
edificios, la promoción de las energías renovables, los combustibles más limpios, el
control domótico, y aplicación de la arquitectura bioclimática. También la implantación
del certificado energético en las viviendas y el refuerzo del control de los focos de
emisión, tales como las calderas de calefacción.
• El planeamiento sostenible, que busca potenciar y fomentar una planificación que se
base en reducir el impacto ambiental de la movilidad, privilegiar la reducción del
consumo de energía así como la eficiencia en su uso y evitar la ocupación innecesaria
del suelo.
– 143 –
•(4)EFICIENCIA 126-QXD.QXD
5/2/07
19:01
Página 144
4.4. Cuadro resumen de las medidas del Plan Azul en el
sector residencial e institucional
Sector residencial e instit ucional
Construcción sostenible
PV2A1.
Fomento de la vivienda sostenible.
PV2A2.
Hipotecas con tipos de interés menores si las viviendas se ajustan a determinados estándares de eficiencia.
PV2A3.
Aumento deducciones en declaración renta y reducción impuesto bienes inmuebles por
adquisición o rehabilitación de vivienda sostenible.
PV2A4.
Promoción de la arquitectura bioclimática en nuevas edificaciones.
PV2A5.
Rehabilitación de la envolvente térmica de los edificios existentes.
PV2A6.
Fomento de la implantación y certificación de Sistemas de Gestión Medioambiental en PYMES
del sector de la construcción.
PV2A7.
Investigación y desarrollo de nuevas prácticas de construcción sostenible y bioclimática.
PV2A8.
Seminario sobre edificación sostenible para promotores y constructores.
PV2A9.
Fomento de las instalaciones centralizadas de aire acondicionado con reguladores locales,
en edificios de nueva construcción.
PV2A10.
Control de emisiones en la construcción.
Ahorro y eficiencia energética
PV2B1.
Implantación de paneles solares: “MadridSolar”.
PV2B2.
Renovación del parque de calderas de calefacción y producción de agua caliente sanitaria
en el sector doméstico.
PV2B3.
Fomento de eficiencia energética en las comunidades de propietarios.
PV2B4.
Programa para la formación de gestores energéticos municipales.
PV2B5.
Regulación de la expedición de un certificado energético obligatorio para toda vivienda
construida, vendida o alquilada.
PV2B6.
Fomento implantación políticas empresariales uso racional energía: equipos ofimáticos,
sistemas calefacción, aire acondicionado e iluminación.
PV2B7.
Edificios sostenibles en las sedes de los servicios de la Comunidad de Madrid y
en las viviendas de protección oficial.
PV2B8.
Ahorro energético en los semáforos y alumbrado público de los municipios.
PV2B9.
Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación interior en los edificios existentes.
PV2B10.
Plan Renove de electrodomésticos.
PV2B11.
Incrementar el control periódico de instalaciones de combustión.
PV2B12.
Instalación de sensores y espejo energético en edificios emblemáticos del sector terciario e institucional.
PV2B13.
Jornadas sobre sistemas eléctricos de calefacción a empresas e instituciones.
PV2B14.
Informar sobre medidas de reducción del gasto energético en la factura eléctrica y de gas de los hogares.
PV2B15.
Difusión de la mejora de la eficiencia energética en edificios públicos de la Comunidad de Madrid.
Planeamiento sostenible
PV2C1.
Fomento del planeamiento urbanístico sostenible.
PV2C2.
Planes de acción de calidad del aire y estrategias de calidad del aire a nivel local.
PV2C3.
Plan de medidas para combatir el efecto “isla de calor urbana”.
– 144 –
•(4)EFICIENCIA 126-QXD.QXD
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Página 145
4- El Plan Azul
Relación con usos del suelo
Relación con gestión
ambiental
Relación con formación
ambiental
– 145 –
Relación con patrimonio
natural o cultural
Coste / Beneficio
ambiental significativo
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19:01
Página 146
4.5. Medidas directa e indirectamente relacionadas
con la administración de fincas
1
Rehabilitación de la envolvente térmica de los edificios
Medida PV2A5 / Programa PV2, Sector Residencial / Línea de Actuación PV2A/ Construcción sostenible
Tipo: Proyectos o Línea de ayudas a la rehabilitación de la envolvente térmica de los edificios existentes.
Objetivo: reducir la demanda energética en calefacción y refrigeración mediante mejoras térmicas en los
cerramientos fijos y móviles de los edificios
Modalidad: Se establecerán bases reguladoras y procedimientos de tramitación de las ayudas económicas para
personas físicas o jurídicas de naturaleza pública o privada, entre ellas los propietarios de edificios de viviendas
y comunidades de vecinos.
Actuaciones: Todas aquellas que consigan una reducción de la demanda energética de calefacción y refrigeración,
mediante el aislamiento térmico y la estanqueidad de las fachadas, cubiertas, carpinterías exteriores y vidrios,
así como a través de la instalación de protecciones solares. Se incluyen también mecanismos de captación y
aprovechamiento de la energía natural en climatización como muros trombe, muros parietodinámicos,
invernaderos adosados, sistemas de sombreamiento, ventilación natural, etc.
Agentes: Consejería de Economía e Innovación Tecnológica, Consejería de Medio Ambiente y Ordenación
del Territorio e IDAE.
2
Renovación de calderas de calefacción y agua caliente
Medida PV2B2 / Programa PV2, Sector Residencial / Línea de Actuación PV2B / Ahorro y eficiencia energética
Tipo: Proyectos o Planes de renovación y sustitución de calderas de baja eficiencia.
Objetivo: Favorecer la sustitución de calderas contaminantes o de bajo rendimiento, privilegiando los
combustibles y sistemas de combustión con menores factores de emisiones contaminantes y mayor eficiencia
energética.
Modalidad: Existen varias líneas de ayuda económica, entre ellas el Programa de Ayudas de promoción de
las Energías Renovables y del Ahorro y la Eficiencia Energética (2005-2007) de la Comunidad de Madrid,
que concede subvenciones para la sustitución de calderas de comunidades de propietarios para que funcionen
a gas (25% de la inversión subvencionable para las calderas de carbón y 15% para las de gasóleo).
Actuaciones: Instalación de nuevas calderas de bajas emisiones de NOx, renovación de calderas individuales
de más de 10 años, diagnóstico ambiental de calderas de más 70 kW, y tratamiento de problemas de seguridad
por mala combustión.
Agentes: Consejería de Economía e Innovación Tecnológica, Ayuntamientos de la Comunidad de Madrid e
IDAE.
3
Fomento de eficiencia energética en comunidades de propietarios
Medida PV2B3 / Programa PV2, Sector Residencial / Línea de Actuación PV2B / Ahorro y eficiencia energética
Tipo: Proyectos o Auditorias energéticas en las comunidades de propietarios, Curso sobre eficiencia energética
para administradores de fincas y Guía de ahorro energético dirigido a las comunidades de propietarios.
Objetivo: Mejorar la eficiencia energética de las viviendas, favoreciendo el consumo racional de la energía y
la disminución de las emisiones contaminantes.
Modalidad: Se abrirá una línea de subvenciones para auditorias y se financiarán compartidamente los cursos y
guías.
Actuaciones: Auditorias en las comunidades de propietarios para detectar mejoras tendientes a reducir el
consumo de energía, tales como la sustitución de equipos por otros más eficientes, el aprovechamiento de
energías residuales, la optimización de tarifas, etc. Curso y guía sobre eficiencia energética para administradores
de fincas, con el objeto de que éstos conciencien a sus respectivas comunidades, sobre el ahorro energético y
las energías renovables, abarcando aspectos de gestión, hábitos de consumo y tecnología.
Agentes: Consejería de Economía e Innovación Tecnológica y Consejería de Medio Ambiente y Ordenación
del Territorio.
– 146 –
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19:01
Página 147
4- El Plan Azul
4
Mejora de la eficiencia energética de la iluminación interior
Medida PV2B9 / Programa PV2, Sector Residencial / Línea de Actuación PV2B / Ahorro y eficiencia
energética
Tipo: Proyectos y Línea de ayudas para la mejora de la eficiencia energética de los sistemas de iluminación
interior en los edificios existentes.
Objetivo: Reducir el consumo de energía de las instalaciones de iluminación interior que se renueven,
preferentemente en los edificios del sector residencial y terciario.
Modalidad: Se establecerán las bases reguladoras y los procedimientos de tramitación de las ayudas económicas.
Actuaciones: Todas aquellas que consigan una reducción de al menos un 25% del consumo de energía en la
iluminación, mediante mejoras en sus luminarias, lámparas, equipos, sistemas de regulación de intensidad de
luz y mecanismos de temporización de encendido, para obtener un mayor rendimiento energético y una
reducción de la potencia instalada de al menos en un 30%.
Agentes: Consejería de Economía e Innovación Tecnológica, Consejería de Medio Ambiente y Ordenación
del Territorio e IDAE.
5
Incrementar el control periódico de instalaciones de combustión
Medida PV2B11 / Programa PV2, Sector Residencial / Línea de Actuación PV2B8 / Ahorro y eficiencia
energética
Tipo: Incorporación de un diagnóstico medioambiental en los controles periódicos de las instalaciones e
incremento de la periodicidad de las inspecciones en los sistemas de combustión.
Objetivo: Establecer un diagnóstico medioambiental de las instalaciones de combustión de los hogares.
Modalidad: El sobrecoste de la incorporación de un diagnóstico medioambiental a las inspecciones actuales
será sufragado por las empresas del sector energético.
Actuaciones: Se pretende incorporar un diagnóstico medioambiental en los controles periódicos obligatorios
de las instalaciones de combustión que realizan los servicios oficiales autorizados, para concienciar a la población
sobre la importancia de la renovación de instalaciones para su seguridad, el ahorro energético y la mejora
medioambiental. Se estudiará la posibilidad de incrementar la periodicidad de las inspecciones de cuatro a dos
o tres años, realizando acuerdos con las empresas del sector energético, con objeto de que los ciudadanos no
sufran un perjuicio económico.
Agentes: Consejería de Economía e Innovación Tecnológica.
6
Plan Renove de electrodomésticos
Medida PV2B10 / Programa PV2, Sector Residencial / Línea de Actuación PV2B / Ahorro y eficiencia
energética
Tipo: Incentivo de 50 euros o más por electrodoméstico sustituido y puesto en reciclaje.
Objetivo: Reducción del consumo de energía en el sector doméstico.
Modalidad: Ayudas económicas para personas físicas o jurídicas.
Actuaciones: Sustitución de electrodomésticos por equipos con etiquetado energético de clase A o superior.
Agentes: Consejería de Economía e Innovación Tecnológica
7
Reducción del gasto en las facturas eléctrica y de gas en hogares
Medida PV2B14 / Programa PV2, Sector Residencial / Línea de Actuación PV2B / Ahorro y eficiencia
energética
Tipo: Campaña de recomendaciones para reducir el consumo energético de los hogares.
Objetivo: Disminución del consumo de energía y del importe de la facturación.
Modalidad: Difusión a través de las facturas de las empresas energéticas.
Actuaciones: Se informará al público cómo reducir del consumo energético y sobre la importancia ambiental
de este ahorro.
Agentes: Consejería de Economía e Innovación Tecnológica.
– 147 –
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19:01
Página 148
Agradecimientos
Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid
Ricardo Vargas
Jefe del Área de Calidad Atmosférica
Francisco Javier Pérez Delgado
Unidad de Rehabilitación Integrada de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda
Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid
Ángel Ignacio Mateo Martínez
Secretario
Jesús Flores Rodríguez y Carlos Noms
Secretaría Técnica
Grupo Gas Natural
Montserrat Beltran e Ignasi Mallol
Tecnología, Seguridad y Sostenibilidad
Eficiencia Energética y Proyectos de MDL
Josep Codorniu
Gas Natural Soluciones
– 148 –
9
en la industria cerámica
2 Generación eléctrica distribuida
3 La degradación y desertificación de los
suelos en España
4 El uso del gas natural en el transporte:
fiscalidad y medio ambiente
5 La protección jurídica de los espacios
naturales
6 Los jóvenes españoles ante la energía
y el medio ambiente
Buena voluntad y frágiles premisas
7 La fiscalidad ambiental de la energía
8 Las energías renovables en España
Diagnóstico y perspectivas
9 Guía de la eficiencia energética para
Administradores de Fincas
1 Señalización de sendas en el Parque
Regional de Picos de Europa
2 Cambio de clima en el sector de la energía:
una nueva ola de oportunidades de
inversión respetuosa con el medio ambiente
3 Guía de la eficiencia energética en la
vivienda de Navarra
4 Calidad del aire urbano,
salud y tráfico rodado
1 Una historia del gas en Alicante
Guía de la eficiencia
energética para
Administradores
de Fincas
Albert Cuchí Burgos
Doctor arquitecto. Profesor Titular de Universidad del Departamento
de Construcciones Arquitectónicas de la Universidad Politécnica de
Cataluña, UPC. Profesor de programas de master y doctorado en la
UPC y profesor invitado en diversas universidades.
medio ambiente
1 Depuración de los gases de combustión
Guía de la eficiencia energética
para Administradores de Fincas
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Albert Cuchí
Gerardo Wadel
Gerardo Wadel
Arquitecto, miembro de Societat Orgànica. Especialista en Tecnología
y Producción del Hábitat. Profesor de prácticas en la Universidad
Ramon Llull. Ha sido director de la revista Constructiva (1999-2005).