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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS DEL CONCURSO DE IDEAS CON
INTERVENCIÓN DE JURADO PARA EL DISEÑO DEL COMPLEJO CAMPUS
CENTER EN EL CAMPUS DE A CORUÑA-ELVIÑA DE LA UDC
UNIVERSIDADE DA CORUÑA
VICERREITORÍA DE INFRAESTRUTURAS E XESTIÓN AMBIENTAL
CONSELLARÍA DE VIVENDA E SOLO
INDICE
1. OBJETO
2. EMPLAZAMIENTO
3. ENTORNO
4. PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN
5. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO. CONDICIONES GENERALES PRIMORDIAIS EN LA
CONCEPCIÓN DO CAMPUS CENTER
6. PROGRAMA FUNCIONAL Y SUPERFICIES
7. CONDICIONES AMBIENTALES Y DE SOSTIBILIDADE A CONSIDERAR EN LA
RESOLUCIÓN DEL CAMPUS CENTER
8. PRESUPUESTO
9. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA A PRESENTAR
10. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA ALLEGADA
1. OBJETO
Es objeto de este pliego definir las condiciones técnicas del concurso de ideas para
elegir la propuesta más adecuada para el diseño de un complejo urbano y
arquitectónico denominado CAMPUS CENTER en el Campus de A Coruña - Elviña de
la UDC.
Los contenidos y condiciones de este concurso se establecen en el presente pliego,
si bien los proyectos que desarrollen la propuesta ganadora deberán acomodar las
precisiones programáticas que sean necesarias durante las siguientes fases de
desarrollo del Concurso.
En grandes líneas, el proyecto denominado Campus Center consiste en la
reordenación de una extensa área triangular del Campus de A Coruña – Elviña,
parcialmente ocupada en la actualidad por tres edificios (Pabellón de Estudiantes,
Pabellón Polideportivo y edificio graderío) y unas pistas deportivas, mediante un
edificio híbrido con usos administrativos, de servicios universitarios y deportivos
que relacione el Pabellón de Estudiantes con el Pabellón Polideportivo y genere la
fachada de la UDC al área mas intensiva de la ciudad compacta de A Coruña .
Además, el ámbito de concurso introduce la reordenación del espacio público entre
los edificios (preservando el Campo de Fútbol existente y las pistas de atletismo) y
el estudio de las posibilidades de intermodalidad que aparecen entorno al apeadero
de RENFE existente en el ámbito de actuación.
2. EMPLAZAMIENTO
EL CAMPUS CENTER se situara en el límite norte del área de Elviña del Campus de
A Coruña de la UDC.
El área de Elviña del Campus de A Coruña conforma, junto con el área de la
Zapateira, el núcleo principal de la UDC, reuniendo entre ambas la mayor
concentración de edificaciones y titulaciones de la UDC.
Las dos áreas contiguas de A Coruña - Elviña y A Coruña -La Zapateira se sitúan en
el límite del término municipal de A Coruña, lo que les otorga una doble condición.
De una parte adquieren una posición de centralidad en relación al territorio
urbanizado más próximo del área urbana que, englobando la propia ciudad de A
Coruña, se expande de modo continuo por los términos municipales de Oleiros,
Cambre, Culleredo y Arteixo.
De otra parte, implica que el Campus está en contacto directo con las dinámicas de
expansión de la ciudad. Concretamente, esta área universitaria de Elviña se sitúa
en contigüidad tanto con las infraestuturas territoriales y urbanas (Avenida de
Alfonso Molina, Autopista A-6, Carretera Nacional 6, línea de ferrocarril ADIF –
RENFE) como con los nuevos equipamientos dotacionales que, como la propia
Universidad, prestan su servicio en la escala de la Región -Urbana A Coruña - Ferrol
( Recinto Ferial, Coliseum).
La proximidad es también inmediata respecto a los grandes centros comerciales
(Carrefour, Toys'R'Us, Nuevo Centro Comercial previsto en el Plan Parcial del
Parque Ferial) que sirven a la población del Área Urbana de A Coruña) así como
respeto a las nuevas actuaciones residenciales y terciarias (Plan Parcial Recinto
Ferial, Plan Parcial Parque Ofimático y polígonos de Pocomaco y de Matogrande que
se están construyendo en la ciudad de A Coruña).
La idea del Campus Center parte de la necesidad de aprovechar este cúmulo de
confluencias para criar y potenciar el nacimiento de una megaestructura que dote
de un foco de centralidad territorial y urbana en el Campus y un nodo de relación
con la ciudad y el territorio.
El ámbito propuesto para la actuación es especialmente sensible a las condiciones
urbano – territoriales antes mencionadas, ya que conforma el límite Norte del área
de Elviña del Campus respeto a la ciudad compacta, de modo que la edificación que
aquí aparezca será percibida como la fachada Norte de la UDC. Y además tiene
como límite norte 400 metros de longitud de la línea de ferrocarriles de ADIFRENFE a lo largo de los cuales se emplaza el apeadero de Elviña.
3. ENTORNO
El área de Elviña del Campus de A Coruña de la UDC está conformada
principalmente por una Y abierta al Norte y a la ciudad compacta:
Los dos segmentos superiores de la Y (con orientaciones Noroeste - Sureste y
Noreste - Suroeste respectivamente) forman una V entre sí de modo que en cada
uno de sus lados existen tres parcelas destinadas a usos docentes y de
investigación: En el primero de estos segmentos, orientado NO-SE , se emplazan el
edificio del CITEEC (Parcela 1) , destinado a la investigación en el sector de la
construcción, la Escuela Técnica Superior de Ingeniería de Caminos Canales y
Puertos (Parcela 2) y Facultad de Informática (Parcela 3).
En el otro segmento situado en la ladera al pie del Castro de Elviña se sitúan los
edificios de la Facultad de Sociología –Ciencias de la Comunicación (Parcela 12),
Facultad de Derecho (Parcela 13) y Facultad de Ciencias de la Educación (Parcela
14).
El espacio central entre los dos segmentos de la V conforma una extensa área de
forma triangular ocupada en la actualidad por tres construcciones: un edificio
destinado la Pabellón de Estudiantes (LERD) en el ángulo NE ,otro destinado a
Pabellón Polideportivo cubierto en el ángulo NO y un edificio - graderío en la parte
inferior de la V, al lado del Pabellón Polideportivo.
El espacio libre comprendido entre estos edificios se destina a usos deportivos, a
saber: una pista de atletismo que rodea un campo de fútbol reglamentario con
superficie de hierba natural y dos pistas exteriores (una polivalente y otra de tenis).
El extremo norte aparece conformado por la línea de ferrocarril
La topografía del área es esencialmente plana, si bien tiene una ligera pendiente
hacia el noroeste. En el límite norte existe un fuerte talud que sitúa la línea de
ferrocarril a cota sensiblemente más elevada que el resto del área.
Bajo el ámbito de actuación discurre canalizado el río Lagar . Este río es uno de los
elementos vertebradores del Campus A Coruña – Elviña, ya que transcurre a cielo
abierto en la confluencia de los dos segmentos de la Y, disponiendo de una zona
verde extensamente arbolada en torno a él.
Los límites físicos del ámbito de actuación son los siguientes:
NORTE:
1. Futuro vial interno del Campus a lo largo de la línea de FFCC que completará la
“anularidad” prevista en el Plan Parcial del Campus, posibilitando la interconexión
de las líneas de transporte publico de autobuses urbanos y de las líneas de
ferrocarril de proximidad.
Se aporta en la documentación de concurso el trazado definido en el anteproyecto
de esta carretera.
2. Línea de ferrocarril de ADIF- RENFE y apeadero de Elviña.
3. Complejo residencial y terciario del Parque Ferial - Mesoiro.
SUR-OESTE: 1. Vial interno del Campus definidor de un límite con la franja de
espacios verdes, jardines, paseo peatonal y carril bici y las Parcelas de uso Docente
destinadas a las facultades de Ciencias de la Educación, Derecho y Sociología Ciencias de la Comunicación
SUR-ESTE: 1. Vial interno, hoy acceso principal al interior del Campus que define
un límite con la franja de espacios libres, paseo peatonal, carril bici y zonas verdes
anexas en su fachada trasera a los Edificios del CITEEC (Centro de Investigación en
Tecnologías de la Edificación y de la Ingeniería Civil), Escuela Técnica Superior de
Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos y a la Facultad de Informática.
Es objeto del concurso la actuación sobre la totalidad de esta área, tanto en sus
elementos construidos como en los elementos de urbanización, con la excepción del
campo de fútbol, la pista de atletismo y el edificio – graderío. Los límites del área
de intervención para la urbanización y para la edificación aparecen recogidos en la
información gráfica que se aporta.
4. PARAMETROS URBANÍSTICOS Y CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN
Superficie del ámbito de actuación:
Superficie máxima de ocupación de la construcción:
Superficie edificable sobre rasante nuevas áreas
y estación intermodal:
Superficie construida del Pabellón de Estudiantes:
Superficie construida de la Pabellón Polideportivo:
Número de plantas:
Altura máxima entre pavimentos terminados:
Alineaciones máximas:
58.500 m2
15.100 m2
23.800 m2
2.400 m2
2.500 m2
No se especifica
No se especifica
Segundo plano.
5. DESCRIPCIÓN Y CONDICIONES GENERALES PRIMORDIALES EN LA
CONCEPCIÓN DEL CAMPUS CENTER
Los objetivos que se pretenden alcanzar con la construcción del CAMPUS CENTER
de la UDC son múltiples y se refieren a las distintas escalas, desde la territorial (en
la relación del Campus A Coruña - Elviña con el territorio de la Región Urbana A
Coruña - Ferrol), a la escala urbanística municipal (la relación con la ciudad de A
Coruña y con los tejidos urbanos contiguos), a la escala intermedia de la
ordenación de un fragmento del Campus y finalmente a la escala propia de la
edificación y la resolución de las posibilidades funcionales que su programa
conlleva.
Se debe entonces hacer mención de los diferentes cometidos que el proyecto debe
considerar en cada una de esas escalas.
1. ESCALA TERRITORIAL
La UDC es un servicio público que juega un papel central en el desarrollo social,
cultural y económico de Galiza.
La población universitaria (alumnos, profesores y personal de administración y
servicios) proviene de la totalidad de la comunidad autónoma de Galiza, si bien
resultan predominantes las comarcas de la región urbana de A Coruña y Ferrol.
La UDC debe jugar un papel activo como factor vertebrador en las relaciones
territoriales, dando cuenta de las necesidades de un amplio colectivo de usuarios
que no se limita a las ciudades de A Coruña (por lo que toca a este concurso) o
Ferrol.
Tal y como se mencionó en el apartado 2 de este pliego, el complejo objetivo de
concurso tendrá un importante papel en la dimensión territorial de la UDC.
En este sentido son dos los aspectos más destacables a considerar. El primero se
refiere a los requerimientos de movilidad en el acceso al Campus. El segundo a las
necesidades habitacionales para los estudiantes.
La incidencia sobre los modos actuales de movilidad, tal y como se recoge en el
documento “Transporte y Movilidad” redactado desde la Vicerrectoría de
Infraestructuras y Gestión Ambiental de la UDC, es uno de los campos prioritarios
sobre los que la UDC puede ejercer un papel activo en la estructuración de las
relaciones territoriales.
La UDC pretende promover las posibilidades de acceso mediante transporte público
al Campus (tanto desde la ciudad de A Coruña como desde las diversas localidades
de su Área metropolitana) y responder a las necesidades de acceso mediante
vehículo privado.
En lo referente al Campus Center y el Campus de A Coruña Elviña, las posibilidades
se abren por el contacto inmediato con cuatrocientos metros de la línea de
ferrocarril de ADIF- RENFE que tiene en esta punta la parada del apeadero de
Elviña. Se trata de una línea de ferrocarril que une las ciudades de A Coruña y
Ferrol y que tiene una estación potencial de parada (el apeadero de Elviña) a 400
metros de seis facultades (Ciencias de la Educación, Derecho, Sociología,
Económicas, Informática y Ciencias de la Comunicación) y una escuela superior
(ETS de Caminos) en las que si imparten 14 titulaciones y de un parque tecnológico
de 26000 metros cuadrados.
Igualmente, debido a la construcción prevista de un vial paralelo a la línea de
ferrocarril que complete la anularidad de las circulaciones del Campus, es posible
plantear la llegada a este punto de los autobuses urbanos. En el concurso debe
estudiarse la conexión entre ambas infraestuturas en una estación intermodal.
La resolución del Campus Center debe prestar también la necesaria atención al
acceso al Campus mediante vehículo privado. En este sentido, se establece la
posibilidad de considerar un amplio espacio de aparcamiento subterráneo, con
acceso desde el nuevo vial, de modo tal que las circulaciones desde este punto
puedan ser peatonales. Se considerará la construcción de esta zona de
aparcamiento en la proximidad del actual edificio del Pabellón de Estudiantes.
Un segundo aspecto referido al carácter de servicio público de ámbito territorial
propio de la UDC lo constituye la respuesta a las necesidades de alojamiento de la
población universitaria.
Como ya se mencionó se trata de un colectivo con una muy diversa procedencia
geográfica, de modo que una gran parte del estudiantado no vive en el domicilio
familiar. Hasta recientemente las políticas activas de la Universidad fueron nulas,
una tendencia corregida a partir del 2004 con la elaboración de un primer
documento sobre “Política de Vivienda y Universidad” por parte de la
VICERRECTORÍA de Infraestuturas y Gestión Ambiental y con la posterior
promoción por la UDC y la Consellaría de Vivenda e Solo del Área Residencial
Universitaria 1 del Campus de Elviña.
El proyecto Campus Center pretende ahondar en esta oferta de vivienda en alquiler
para estudiantes, para lo que se estima la necesidad de una superficie construida
de entorno a 5000 metros cuadrados. Se pretende así facilitar el alojamiento del
estudiantado, minimizar las necesidades de desplazamiento e incidir
favorablemente sobre un mercado hasta recientemente exclusivo de la promoción
privada.
2. ESCALA URBANA
Son muchas las relaciones que el complejo Campus Center puede tender respecto a
la ciudad de A Coruña.
Se mencionó ya la importancia de la posición de borde del ámbito de concurso
respecto a los diversos fenómenos de expansión de la ciudad de A Coruña, tales
como las nuevas áreas residenciales (Mato Grande y Recinto Ferial) o terciarias
(Parque Ofimático, Mato Grande...), dotacionales (Recinto Ferial, Coliseum, los
diversos centros comerciales....) y comerciales (Pocomaco).
El Campus Center conformará el límite de la UDC respeto a estos elementos. Desde
un punto de vista arquitectónico conformará la fachada e imagen de la UDC ante la
ciudad y programáticamente ha de ser un mediador y intensificador de las posibles
relaciones entre la ciudad y el Campus, entendido éste como fragmento y parte de
la ciudad misma.
Respecto a este papel de mediador entre escalas, el Campus Center retomará la
necesidad de incidir sobre los modos de movilidad de la población universitaria,
generando una estación intermodal entre los ferrocarriles y autobuses comarcales.
Confluirán también en esta estación intermodal los accesos al aparcamiento
subterráneo y el puerto con el carril bici que unirá el Campus con la ciudad de A
Coruña.
Desde el punto de vista programático, el Campus Center vendrá a consolidar la red
de equipamientos públicos urbanos.
Los programas propuestos (servicios universitarios, administrativos y comerciales,
salas de proyección, supermercados, librerías, oficinas de entidades financieras)
vendrán a sumarse a los existentes (pistas deportivas, pabellón polideportivo) para
ofrecer un amplio abanico de usos abiertos y públicos que refuercen las relaciones
entre ciudad y campus.
El ámbito de actuación, parcialmente cerca en la actualidad, ha de explotar las
posibilidades latentes de accesibilidad pública, de modo que pase a convertirse en
la mayor medida posible en un espacio de libre acceso para la comunidad
universitaria y la ciudadanía en general.
3. ESCALA DEL CAMPUS
El Campus –Center se concibe como un elemento de fortalecimiento de la
estructura interna del Campus, al introducir nuevos usos que generen un ciclo de
usos diversos abiertos tanto al colectivo universitario como a la ciudadanía en
general.
El área propuesta para la construcción del CAMPUS CENTER supone un punto
singular dentro del Campus que debe ver su utilización potenciada a través de esta
nueva actuación. Es importante considerar la totalidad de espacio delimitado como
ámbito de reurbanización. Tanto el proyecto de reurbanización como el de
edificación tenderán a potenciar las interrelaciones entre los diversos usos de esta
zona (el acceso a la estación intermodal, la práctica deportiva, el ocio, la
residencia...)
En el área objeto de concurso se emplazan en la actualidad tres edificios sin
ninguna relación entre sí, una situación que debe ser corregida mediante nuevas
relaciones funcionales y físicas entre ellos. La urbanización de los espacios también
presenta deficiencias subsanables (en la relación con el viario perimetral, la relación
de la parte trasera del graderío con las facultades de Sociología -Ciencias de la
Comunicación, Derecho, y Ciencias de la Educación, en el acceso al apeadero.....),
en la resolución de la rotonda central del Campus. Por ello se establece como
ámbito de actuación la totalidad del triángulo reflejado en los planos y los viales
que lo circundan.
Por último, el complejo CAMPUS CENTER debe atender a un programa
multifuncional estructurado en cinco grandes áreas: deportiva, administrativa, de
servicios universitarios, residencial y de transporte.
Estos usos se repartirán en la superficie de un nuevo edificio que englobe y una los
edificios de Pabellón Polideportivo y de Pabellón de Estudiantes. El interior de estos
edificios es susceptible de modificación.
En este nuevo edificio, una parte importante (en torno a 4000 m2) se destinará a
espacios administrativos y a la ubicación de servicios destinados a las diversas
vicerrectorías, de modo que se aproxime al colectivo universitario la gestión y
gobierno de la Universidad.
En su resolución arquitectónica, se tratarán en general como espacios diáfanos ,
susceptibles de ser subdivididos en el futuro y de ajustarse a una mayor precisión
programática. Su localización dentro del perímetro de actuación señalado es libre.
Un segundo uso del nuevo complejo es de carácter residencial (Área Residencial
Universitaria 2, a la que se le asignan sobre 5000 m2 construidos). Se pretende
aquí completar la oferta que la UDC y la Consellería de Vivenda e Solo iniciaron ya
con el Área Residencial Universitaria 1 del Campus de Elviña. El programa de
necesidades consiste en pequeñas viviendas para estudiantes de 1 o 2 dormitorios
y que podrían tener los servicios comunes compartidos. La superficie máxima
construida para estas viviendas se ajustará a la normativa de vivienda pública de la
Comunidad Autónoma de Galiza (Normas Gallegas del Habitar)
La situación de la ARU 2 no está determinada en el concurso, si bien se considera
óptima a nivel orientativo la ocupación de la franja edificable al sur del Pabellón de
Estudiantes.
Un tercer uso completará la oferta deportiva de la UDC y las necesidades docentes
de la Facultad de Ciencias de la Educación con la construcción de 4000 m2
destinados a la ampliación del Pabellón Deportivo. En esta superficie deberá
contemplarse la instalación de 3 nuevas pistas polideportivas cubiertas, un
gimnasio, dos aulas para 80 personas, vestuarios y almacenes.
Las necesidades de resolver la accesibilidad por transporte público y privado se
resolverán mediante la construcción de una estación intermodal (ferrocarriles,
autobuses urbanos, autobuses comarcales) de entorno a 800 m2 y de un
aparcamiento subterráneo de entre 600 y 1000 plazas.
Por último, se considera necesario hacer una previsión de espacios destinados a
distintos servicios universitarios (dotacionales y comerciales tales como sala de
proyección, supermercados, librerías, oficinas de entidades financieras, usos
deportivos....) en los que se admiten propuestas programáticas, con una previsión
de entorno a 4500 m2.
Estos grupos de programa se repartirán entre la nueva construcción y el espacio de
los actuales Pabellón Polideportivo y Pabellón de Estudiantes. Por lo tanto, son
objeto de concurso las actuaciones necesarias para integrar estas dos
preexistencias en el nuevo complejo.
6. PROGRAMA FUNCIONAL. SUPERFICIES ORIENTATIVAS
Nuevas Áreas. Superficies útiles:
a) Vicerrectorías:
b) Servicios universitarios (locales comerciales, librerías,
oficinas entidades bancarias, salas de proyección,
y otros usos propuestos)
4.000 m2
4.500 m2
c) Usos Deportivos anexos al Pabellón Polideportivo
4.000 m2
d) Área Residencial Universitaria 2
5.000 m2
Superficie útil de las nuevas áreas:
Superficie construida sobre rasante de las nuevas áreas
17.500 m2
23.000 m2
y) Estación Intermodal. Superficie construida
g) Aparcamiento subterráneo (no computable)
800 m2
600 plazas
Edificios Existentes. Superficie construida
a) Pabellón Deportivo
2.500 m2
b) Pabellón de Estudiantes
2.400 m2
Superficie Construida Existente sobre rasante
Superficie Construida Total sobre rasante
4.900 m2
28.700 m2
7. CONDICIONES AMBIENTALES Y DE SOSTIBILIDADE A CONSIDERAR EN
LA RESOLUCIÓN DEL CAMPUS CENTER
La concepción del complejo Campus Center se ajustará las criterios de
sostenibilidad ambiental adoptados por la Conferencia de Rectores de las
Universidades Españolas y reflejados en el documento “Mejoras Ambientales en los
Edificios” aprobado el 7 de octubre de 2005 en Girona.
8. PRESUPUESTO
El presupuesto de ejecución material (PEM) del Campus Center es de
25.110.000,00 €.
9. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA A PRESENTAR
La información técnica contará con los siguientes documentos:
La documentación correspondiente a un anteproyecto según lo estipulado por el
COAG. LA forma de presentación será la siguiente:
a. Hasta 5 paneles en formato A1, soporte rígido, ligero, plano y resistente.
Incluyendo:
• Planos de relación e integración del edificio con la ordenación general .
• Planos de ordenación propuesta, definición de la volumetría.
• Plantas, alzados y secciones de la edificación propuesta a la escala adecuada para
comprensión del conjunto.
b. Un dossier encuadernado en formato A3 un máximo de 20 páginas que
contenga:
• Una página para la reproducción de cada panel presentado.
• Memoria descriptiva, justificativa y constructiva de la solución propuesta, tanto de
la urbanización como de la edificación.
• Memoria explicativa de acuerdo con los criterios de selección establecidos en el
presente Pliego.
• Presupuesto estimativo por capítulos, tanto de la urbanización como de las
edificaciones.
• texto escrito podrá acompañarse de esquemas y dibujos.
c. CDrom con toda la anterior documentación digitalizada en formato dwg y pdf.
No podrán figurar en ningún documento escrito ni gráfica la referencia que permita
identificar a los miembros de equipo redactor, distinto del LEMA bajo lo que se
presenta
10. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA QUE SE APORTA
Plano de Situación del área de Elviña -Zapateira del Campus de A Coruña de la UDC
Plano de emplazamiento del CAMPUS CENTER. Estado actual
Plano de emplazamiento con la carretera paralela a la vía de ferrocarril de próxima
construcción.
Plano de secciones.
Planos digitalizados de las plantas del Pabellón de Estudiantes.
Planos escaneados de plantas, alzados y secciones del Pabellón de Estudiantes.
Planos digitalizados de las plantas del Pabellón Deportivo.
Planos escaneados de plantas, alzados y secciones del Pabellón Deportivo.
Fotografías aérea del área de Elviña – La Zapateira del Campus de A Coruña
Fotografías del entorno, del Pabellón de Estudiantes y del Pabellón Deportivo
Power Point indicativo del area prevista de ubicacion del CAMPUS CENTER de la
UDC
A Coruña, Agosto del 2008
UNIVERSIDAD DE A CORUÑA
VICERRECTORÍA DE INFRAESTRUCTURAS Y GESTIÓN AMBIENTAL