Download Revista de Prensa - Colegio Oficial de Aparejadores de Madrid

PRENSA
REVISTA DE
COLEGIO OFICIAL DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TÉCNICOS DE MADRID
Selección de noticias y artículos
de 5, 6, 7 y 8 de enero de 2008
La Revista de Prensa del COAATM es una recopilación de noticias y artículos aparecidos en prensa
local y nacional que se encuentra disponible diariamente antes de las 11h00 de la mañana en la
web del Colegio (www.coaatm.es).
En la web corporativa, también se pueden descargar
CONSTRUCCIÓN
de forma gratuita recopilaciones monográficas de
artículos aparecidos durante los últimos meses sobre temas como: Código Técnico de la Edificación,
Ley de subcontratación, Ley del suelo, Nueva edificación en Madrid, obras en la M-30, Precio de la
vivienda, Vivienda de Protección Oficial, etc.
SEGURIDAD Y SALUD
La selección y búsqueda de noticias se realiza en
base a los siguientes temas: Construcción, Arquitectura, Urbanismo, Inmobiliario, Seguridad Laboral e Higiene, Colegios Profesionales, Titulaciones
INMOBILIARIO
Universitarias y su regulación, y Legislación de Organismos Públicos; prestándose una atención especial a la información publicada o generada por
el Colegio.
www.coaatm.es
Revista de Prensa: Índice
Medio
Fecha
Orden
Titular
Pág.
CONSTRUCCION
1. EL ECONOMISTA
2.
EL MUNDO DEL SIGLO
XXI
08/01/2008 CONSTRUCCION
El frenazo de .la construcción pone en peligro hasta un millón de empleos
4
06/01/2008 CONSTRUCCION
La carretera se rebela contra el Gobierno por 'mimar' al tren
5
URBANISMO
3. EL PAIS
4.
EL MUNDO DEL SIGLO
XXI
5. ABC
08/01/2008 URBANISMO
El desmontaje del Windsor costó a sus propietarios 16 millones
7
07/01/2008 URBANISMO
Una esquina doblemente de oro
8
05/01/2008 URBANISMO
Algunos funcionarios imputados pedían a empresarios 14.000 euros por
licencias
9
ARQUITECTURA
6. EL ECONOMISTA
07/01/2008 ARQUITECTURA
LORD FOSTER PROYECTA EL MAYOR EDIFICIO DEL MUNDO
11
7.
EL MUNDO DEL SIGLO
XXI
07/01/2008 ARQUITECTURA
El edificio 'perfecto'
12
8.
LA GACETA DE LOS
NEGOCIOS
05/01/2008 ARQUITECTURA
Magia española en Dubai
13
SEGURIDAD LABORAL E HIGIENE
9. LA RAZON
08/01/2008
SEGURIDAD LABORAL E
Una brigada vigilará la seguridad en obras de Metro y carreteras
HIGIENE
15
INMOBILIARIO
10. EXPANSION
08/01/2008 INMOBILIARIO
"Más castigo a las inmobiliarias"
17
11. ABC
07/01/2008 INMOBILIARIO
El parón inmobiliario obliga a arquitectos y aparejadores a diversificar su
negocio
18
12.
LA GACETA DE LOS
NEGOCIOS
07/01/2008 INMOBILIARIO
Los grupos españoles van cada vez más a Portugal, al margen de la crisis
20
13.
EL MUNDO DEL SIGLO
XXI
06/01/2008 INMOBILIARIO
Las subastas de pisos desahuciados ya afloran por el impago de hipotecas
21
05/01/2008 INMOBILIARIO
Solbes culpa ahora a la crisis financiera del desplome del mercado
residencial
22
14. EL ECONOMISTA
TITULACIONES UNIVERSITARIAS, REGULACIÓN
15. ABC
TITULACIONES
08/01/2008 UNIVERSITARIAS,
REGULACIÓN
"Hemos perdido demasiado tiempo en el proceso del Espacio Europeo"
24
2
CONSTRUCCION
3
O.J.D.: 18268
E.G.M.: No hay datos
Fecha:
08/01/2008
Sección: ECONOMIA
Páginas: 31
El frenazo de.la construcción pone
en peligro hasta un mill6n de empleos
Cadapiso quese edifica da trabajoa dos personas, Seránecesarioquela obracivil, la viviendaoficial
perola cifra de visadosestá cayendo
con fuerza
y otros sectores compensen
el paróninmobiliario
J.E,M,
El sectorde la construcción
al detalle
MADRID.
Durante años ha sido el
a la crisis¯
motor de la economia,pelo en los Deléxtasis
últimos meses, comosi se viese
Reparto
de la Imxlu~i6n
en 2006
Evoluci6n
delparoenla construcción
afectado por el continuoeneareci’ Número
detrabajadores.
Datos
en%.
mientodel petróleo, el sector de la
construcción en general, y el in- Noresidencial
Residencial
mobiliario en particular, ha perdi- 16,2
.............
~ ............
35,4
267.863
do fuerza. La gasolina escasea, el
252.699
250,438
coche está a punto de detenerse y
los ocupantes que llevaban años
viajando confortablemente en él
están a tm paso de tener que buscar otro vehículo,recurrir el autostop, es decir, hacerse autónomos, RehabilitaCión
y
Obra
civil
o subirse al autobús del Estado y mantenimiento
....................... 24,5
200q
empezara cobrar el paro,
24,0
2002
2003
2004
9006
9~N7
La razón principal es que cada
Avance
de
la
pablaci6n
ocupada
vez se consmtyenmenospisos, tras Enmilesdetrabajadores.
las cifi’as astronómicasalcanzadas
2¯543
en años anteriores, y eso, en primer
2.253
lugar, afecta al propiosector inmo1.723
biliario, que requierede menosprofesionales porqueson manoslos pisosa levantar. Pero, en segundo
término, hay otros sectores productivos que vivían en un agradable matrimoniocon el de la cons1999
2000
2001
2002
2003
2004
’ 2005
200¿
tracción y que ahoraestán a un paso
del divorcio.
~en~: Min!sterio
d~T~b~o y Seo~n
elEconomiste
El G-14, nuevolobby creado por
las grandes inmobiliarias españo- la construcción, ya sean eemente- caída del 3,8 por ciento. Otro ter- baj ala construcción entre 2008y
o
las, calctfla quecadagasaquese po- . ras o azulejeras, entre otros, por no mómetrolo supone el crédito para 2009,
y otros 250.000 en empleos
ne en pie genera entre dos y tres hablar de las propias agencias in- la comprade vivienda, que regis- indirectos.
empleo~En un momentoen el que mob’fiiarias, que han proliferado en trará en 2008el nivel másbajo de
UGT,por su parte, admite que
la adificaciónvaala bajay en el que los últimos años al calor del desa- los últimosseis años.
puede haber pérdida de empleos
de las cifras próximasa un millón rrollo del sector y que ahora se enBasta, asimismo, con echar un en el sector, pero pide que se tomen
de pisos al año se puedepasar al cuentran con que no hay tanto pi- vistazo por los balconesde las ca- medidaspara paliarlo, según indimediomillón, el resultado es claro: so que intermediar,
sas o las oficinas de las inmobflia- ca un portavoz de la federación de
en riesgo hay alrededor de un miUn ejemplo reciente del impac- rias para comprobarcómolos car- Construccióndel sindicato. Exige
llón de empleos durante 2008 y to que tiene la recesión inmobilia- teles de "se vende’;llevan ya col- a las Administra’ciones,tanto cen2009, años en los que se prevé que ría en toda la economialo protege- gados demasiadotiempo. Lejos que- tral comoautonómicas y locales,
se produzcael ajuste.
nizó el pasadofin de semanaRoca. da ya la época en que las casas se que txmganen marchapotentes plaEl fabricante catalán de productos vendían prácticamente solas o en nes de infraestructuras para comMenosvisados
de cuartos de bañocomunicósu de- la que el plazo desde que unavi- pensar el frenazo del sector inmoAl menos, estos cálculos se dedu- cisión de congelarcualquier inver- vianda se sacaha al mercadohasta biliario. Por otra parte, destaca la
cen de la diferencia de visados. Un sión en España. Una drástica me- que se cerraba su adquisición no importancia del desarrollo de un
indicador que en 2006marcóla ci- dida que se sumaal recorte de 21 superaba los cuatro meses.
segmento del mercado residencial
fra récord de 820.000vivand~fi~n- empleos el pasado mesde octubre
desatendidohasta la fecha, el de la
te a las 6ó7.000del pasadoejerci- y al despidode otros 14 trabajado- Un huecoal optimismo
vivienda protegida, en el que UGT
cio. Resultado:459.000puestos de res el.2 de enero~Y esto puedeser Sin embargo, no todos comparten ve el flotador al que aferrarse en un
trabajo menos, aplicando la regla sólo el inicio.
cifras tan contundentes comolas momento
de crisis comoel actual,
de tres del G-14. En dos años, teEn 2006 el crecimiento del sec- que manejael G-14, bien es cierto lo que permitiría salvar empleosy
niandoen cuenta que lo peor se au- tor de la inversión residencial fue que sujetas a que las peores hipó- ayudaren el accesoa un hogara los
gura para 2009, podría rozarse el del 6,4 por ciento. En2007se que- tesis se haganrealidad. El propio sectores con másdificultades.
millónde puestos de trabajo, entre dó en el 3 por ciento y para 2008el BBVA
augura que, en empleo didirectos y los de sectores que viven Servicio de Estudios de BBVA
au- recto, el paróninmob’diariole pueEl impacto
del parón
en blmnnm~didn(1]ree’f’~montorio gura que este sector registrará una de costar 250.000puestos de tra- ~~ Mariana:
]nmobiliario
enotross~ctnm~
CONSTRUCCION
Lascifras
4
O.J.D.: 441447
E.G.M.: 1443000
EL MUNDO DEL S. XXI MERCADOS
Fecha:
06/01/2008
Sección: ECONOMIA
Páginas: 18
de lineas de tren de alta velocidad.
Enesta legislatura; el Ministeriode
Fomentoha actuado en 8.300 kilómetros de AVE,iniciando cerca de
1.200 kilómetros -un 71%más que
en la legislatura anterior-, a unritmode 325kilómetrospor año.
Encuantoa carreteras, el inicio
de obras en esta legislatura alcanza
los 1.700kilómetrosde autopistas y
El tren absorberáun
43%de las inversiones
hasta2020,frenteal 25%
de la carretera
Lapatronalde autobuses
dudade la legalidadde
algunasayudasdestinadas
a la alta velocidad
autovías, a un ritmo de 460kilómetros anuales. Sin embargo,en comparación con el 71%másde kilómetros iniciarlos de AVE,el aumento
en carreteras fue de un 25%.Dehe> INFRAESTRUCTURAS’
cho, el PSOE
sólo ha puestoen servicio 350kilómetrosmásde carreteras, frentea la legislaturaanterior.
El AVEMadrid-Segovia-Valladolid supusouna inversiónpara el Gobierno de 4.500millones. El de Madrid-Málaga
llegó a los 2.500millones. Entotal, Fomento
ha puesto en
servicio cinco nuevostramosde alta
velocidad. Su asignatura pendiente
siendo el tramo TarragonaLa Federaciónde Empresas
de Transportede Autobúsacusaal Gobiernode retirarle su apoyc sigue
Barcelona,cuya fecha de inauguraen beneficio del AVEy estudia denunciara Renfeante Competencia.
Por Marisa Recuero
ción es una incógnita. Otra prueba
de que las carreteras no han sido el
punto fuerte del Gobiernoson las
ayudaseuropeas destinadas al ferrocarril. Atendiendo
a los datosque
a carreterase subleva.La Femanejala DirecciónGeneralde Proderación Nacionalde Empre¢HOZ
La rivalidadentrael transporte
" por tren y carretera
gramaciónEconómicadel Ministes de Transporte de Autorio de Fomento,entre 2000y 2006,
¯ Evolución-de
las inversionesen transporte(Ministerio de Fomento
y fondosde la UE}
s (Fenebús)no está dis"
el tren se llevó un 57%de los másde
puesta a quedarse de brazos cruza60%
21.500millones programados.Entre
dosmientrasel Gobierno
sigue invir2007y 2013,el ferrocarril volveráa
tiendo dinero en el tren, marginaa
ganarla partida y recibirá un61%de
las carreterasy concedeayudas«flelos fondoseuropeos.
g-ales~,a Renfeen beneficiodel AVE.
El presidente de Fanebúsalerta
Al menos, eso es lo que denuncian
de que~<el transportepor carretera
las empresas
de carretera.
sufre su peor momento,,,agravado
<(El sector no ha tenido el apoyo
por la ~~desigualdad
de tratos>de las
del Estado)>,advierteel presidentede
administraciones,la subidadel car5% 6%
Fenebús,José Luis Pertierra, quien
burantey la financiaciónde la mano
no pasópor alto que (4a legislatura
de obra, que suponemásde un 80°/°
00-06
del PSOE
ha dado un apoyoincondidel coste de explotaciónde auto,das
cionalal ferrocarrily ha olvidadoa la
y autopistas.
carretera,,. Yes que en los últimos
José LuisPertierra se atreve incuatro años,la red ferroviaria se ha
cluso a cuestionarsi las subvenciollevado la palmaen millonesde eunes que recibe Renfepara el AVE
se
ros recibidos,tanto por parte del Esajustana la legalidad.Eneste sentitado comoa través de los fondosprodo, Fenebúsadvierte de que el Estacedentesde la UE.
do ha concedidoayudasa lineas de
Prueba de ello es el ambicioso
alta velocidadque no están conside¯
F
nandación
UE
Plan Estratégicode Infraestructuras
* Previsión2007-2013
radas comoSelMciopúblico. Es por
Millones
de
~
20.495
y Transportes -más conocido como
50%
ello queestudia elevar una denuncia
PER-, aprobadoen 2005 por el Goante el Servicio de Defensade la
bieroo de José Luis RodríguezZapaCompetencia.
tero, y con,agenciahasta 2020.AiniLa empresa pública obtendrá
17%
ciativa de la ministra de Fomento,
másde 2.600 millonesde euros hasMagdalena
Álvarez,el Ejecutivodio
ta 2010de los PresupuestosGenerael visto buenoa unainversiónen in89-93 94-99 00-06
Aeropuertos Puertos
les del Estadopara sanearsu déficit.
Trenara velocidad
Carreteras Ferrocarriles
fraestructuras cercanaa los 242.000 FUENTE:Ministerio de Fomento.
par ñ~ia Pato I EL MUNDO Aesto se suma
la nuevapolítica tarimillones.Enel reparto, las carretefaria de Renfe--descuentosde hasta
ras quedaronen un segundoplano.
un
60%
en
los
billetes-, que amenafrente lió menosbeneficiadoen esta legisha destinadoa do dedicana infraesWuctums,
Dehecho, apenasaspiramna conse- gislatura, el Gobierno
latum. Ademásde destinafle apenas za con despojar de pasajeros a los
a
poco
más
del
28%
que
se
destinó
a
inversiones
65.300
millones,
o
lo
que
guir un 25%del pastel, en comparaautobuses.
11%de los 65.300millones pre,
ción con el ferrocarril, queacaparó es lo mismo,ha invertido una media carreteras. El montantepresupues- un
Pese a este escenariocomotelón
supuestadosentre 2005y 2008, intado
para
ferrocarriles
alcanzó
una
de
16.330
millones
de
euros
al
año
hasta el 43%de la inversióny se convirtió menosdinero que el anterior de fondo, Fenebús aún no se ha
media
anual
cercana
a
los
7.800
mien
infraestructuras,
según
los
datos
virtió en la estrelladel plan.
del PP (en concreto, un planteadollevar el casoa los tribuEnuntercer nivel quedóel trans- facilitadosporel Ejecutivo,a lo largo llones (más de 21.200 millones en Gobierno
cuatro años), frente a los pocomás 5,6%menos,o lo que es lo mismo, nales, pero tiene muyclaro que el
porte urbano, que sólo consiguióun de la legislatura.
Estadotendrá que responderpor los
Atendiendo
a este informe,en las de 4.700millonesconlos quese ade- apenas1.900millonesal año).
13,5%de los cerca de 250.000milloLa denuncia de Fenebúspone de 400 millones que proyectódestinar
nes del Peit, aunquefueronlos puer- últimoscuatroaños,el tren se ha lle- centó el asfalto (en torno a 12.000 manifiestola dedicación,casi exclu- al AVEentre 2006y 2010, para cutos y los aeropuertoslos peorpara- vadocasi el 50%de las partidas que millonesen total).
El transporteaéreo fue el que sa- siva. del Gobiernoa la construcción hrir su déficit de exolotación.
las PresanuestosGeneralesdel Estados(~)or debajodel 10%).Enesta
Untrendemercandas
circulaparalelo
a unacarretera
espafiola.
/ ELMUNDO
La carretera se rebela contra
el Gobierno por ’mimar’ al tren
Lü
CONSTRUCCION
5
URBANISMO
6
O.J.D.: 143428
E.G.M.: 738000
Fecha:
08/01/2008
Sección: MADRID
Páginas: 3
Solarenel auesealzabael edificioWindsor.
aueauedó
arrasado
porunincendio
en2ool:./ ~ít VAR~
~ARCíA
El desmontaje del Winqls(~r costó
a sus propietarios 16 milla)nes
Unosgrandesalmacenescobran84 millones del seguro
ble, el solar y el 20%de la Torre
Picasso, en total 60.000 metros
El incendio el 12 de febrero de cuadrados de superficies de ofi2005 del edificio Windsor cam- cinas, 800 plazas de aparcamienbió el paisaje de la ciudad y la tos, el edificio Marbellay multiactividad en la zona. Durante tud de locales comerciales en
meses las grúas trabajaron para Madrid.
desmontar el esqueleto del inAsón Inmobiliaria
era la
mueble calcinado.
arrendataria del local en el que
El Corte Inglés compró hace El Corte Inglés tenía su centro
ahora un año la sociedad Asón comercial en Azca. Ahorala emInmobiliaria de Arriendos a la presa está en manosdel gigante
familia Reyzábal, por unos 500 de la distribución. Asónrecibió
millones de euros, según fuen- 84 millones de euros de indemtes del mercado.Asónes la pro- nización por el incendio de las
pietaria de los restos del inmue- asezuradoras
(Ma~fre
J. SÉRVULO
GONZÁLEZ,
Madrid
URBANISMO
Allianz), que recoge en sus cuentas de 2006. La inmobiliaria destinó al desmontaje del inmueble
15,962 millones de euros el
Ayuntamientose encargó de retirar los restos del coloso calcinado~ y tuvo que pagar una indemnizaciónpor el fin del contrato de arrendamiento
de
21,370 millones de euros.
La empresa destinará, al menos, 33,138 millones a un nuevo
complejo comercial en Azca,
que estará en funcionamiento
antes de 2010, según sus cuen-
7
O.J.D.: 311671
E.G.M.: 1443000
Fecha:
07/01/2008
Sección: MADRID
Páginas: 7
Una
imagen
clásica
dela monumental
sede
delBanco
deEspafia
enCibeles.
/ BANCO
DE[BPANA
BancodeEspaña
Unaesquina doblementede oro
J.
M.
FERNÁNDEZ
ISLA
lrededor de la diosa Cibeles se sitúan algunos
de los edificios que velan
por el honor de la esplendorosa arquitectura decimonónica madrileña.
Desdeel Palacio de Buefi.avista
(1777-1802), actual Cuartel General del Ejército de Tierra; siguiendo por la propia Casa de América,
originalmente residencia del
Marquésde Linares (1863-1884);
hasta llegar a la antigua Casa de
Correos y Telégrafos (19041918); todas estas piezas articulen uno de los espacios urbanos
más admirables de nuestro viejo
continente.
Pero en semejante recorrido no
podría faltar (en el encuentro sudoeste de la calle de Alcalá con el
paseo del Prado) la que se conoce
merecidamentecomola ((esquina
de oro~~.Allí se levantael Bancode
España, sin duda el proyecto que
mejor resume el innegable valor
de esa arquitectura que da realce
a tantos rincones de Madrid.
La historia de este espléndido
edificio -poseedor de una de las
fachadas más armoniosas de la
capital, donde el pensamiento
ecléctico experimenta sobre la
sugestión que esconde el Beaux
Art- es complementariaa la de la
propia institución.
En 1880, se promulga la orden
segúnla cual la única entidad con
atribución para emitir billetes en
todo el pats será precisamenteel
Banco de España. Con la idea de
A
URBANISMO
apoyar a la recientemente consti- flán de acceso a Cibeles-, nada
tuida entidad, se propone levan- mas comenzarla construcción se
tar un edificio modernoque sustidecidè ampliar su superficie a lo
tuya a la antigua Casade los Gre- largo del paseo del Prado.
mios de ia calle de Atocha.
Una decisión que evitaba el
El nuevo edificio deberá ser
riesgo de ser eclipsado por otro
tan representativo como impo- templo dedicado también al_arte
nente; no en vano va a ser el en- de las finanzas: el vecino, concargado de contener nada menos temporáneo y también arquitecque el tesoro nacional, a la vez tónicamente muy interesante
que aporta la imagen de una eco- mercadode la Bolsa.
nomía más acorde con
Este cambio formael nuevo siglo. Pero
iizó una dimensión
también deberá resmás en consonancia
ponder a las distintas
con el programaal inFICHA
TÉCNICA
funciones que se le
corporar una segunda
asignan. De un lado,
puerta -la que da acser entendido comofáBANCO
DEESPAÑA ceso a la bellísima esbrica sin renunciar por Situación:
Entre
el paseo calera de honor- y
ello a asumir la imagen delPrado,
2,lacallede consigue que el volu.
de una entidad banca- Aleará,
48,VMarqués
de men adquiera mayor
ria moderna, sólida y
Cubas,
l. / Proyecto: rotundidad.
absolutamente trans1884
/ Obra:
1884
IB9I/
En 1927 José Yárparente.
Primera
ampliación: noz asumirá la amEl primer proyecto,
1927
1935
/ Arquitecto: pliación del edificio a
el primigenio, se enJoséYérnoz/Segunda
lo largo de Alcalá y si
carga en 1884 a Eduar- amp;iación:
1969-1975
/
bien en el interior no
do de Adaro y SeveriaTercera
ampliación: prosigue con el impreno Sainz de Lastra e in2003-2005
/
sionante programa
mediatamente obtiene
Arquitecto:
Rafaer inicial, al exterior se
reconocimiento: en la
Moneo
limita a continuar un
Exposición Nacional
idéntico tratamiento
de Bellas Artes de ese
de sus fachadas. Desmismoaño se hará con la preciade ahí hasta la reciente amplia.
da Medalla de Oro.
ción de Rafael Moneo (2001Aunqueinicialmente el edificio
2005),el edificio del Bancode Essólo ocupabala esquina del paseo paña ha sabido mantener una fidel Prado y Alcalá -una situación sonomíainalterable, reconocible
que obligaba a diseñar una gran y hermosa. Unacto que, sin duda,
planta que giraba en torno al
facilita su lectura comoicono urgran patio de operaciones y se bano de alto voltaje en este Maabría mediante un soberbio cha- drid del siglo XXI.
i
8
O.J.D.: 232241
E.G.M.: 681000
Fecha:
05/01/2008
Sección: MADRID
Páginas: 46
Algunos funcionarios imputados pedían
a empresarios 14.000 euros por licencias
El juezlevanta
el secreto
parcialdelsumario
y dejaenlibertad
a unempresario,
despuésde quepagara100.000eurosde fianza
CARLOS
HIDALGO
MADRID.
El juez titular del
juzgado de Instrucción número 32 de Madrid, $antiago Torres, enc argadode la investigación del ~(easo Guateque)~,emitió el pasado 28 de diciembre
un áuto por el que levantaba
parcialmente el secreto de sumario. Se trata de los primeros
4.170 folios de las actuaciones
judiciales, si bien et magistrado también ha acordado la pr&
rroga de las diligencias posteriores a esos folios, correspondientes a aquellas llevadas a cabo en el tiempo a partir de las
entradas y registros del pasado 14 de noviembre.
Según ha podido saber
ABC,la mayor parte del sumario que ya no es secreto se COrresponde a transcripciones
de las conversaciones telef6nicas de los presuntos implicados en esta supuesta trama de
agilización de licencias a empresarios a cambio de dinero a
funcionarios y técnicos municipales.
Pinchazos
telefónicos
Los pinchazos telefónicos realizados a algunos de los imputados revelan conversaciones de
éstos con algunos empresarios
en las que les exigen cantidades que oscilan entre !2.000 y
14.000 euros para Victoriano
Ceballos, jefe de la División de
Impacto y Análisis Ambiental
de la Concejalía de Medio Ambiente, a cambiode que realizara informes positivos para la
concesiónde tales licencias. Es
más,el propio juez Torres a sí lo
recordó en el auto en el que confirmaba Ia orden de prisión para Victoriano Ceballos. Se trata todo, según el juez, ~(de un
equipo organizadora, como ya
adelantó ABC.
EIletrado de su defensa, Jos~ Luis Prada, valoró la aparición del nombrede su patrocinado en estas conversaciones
telefónicas y en alguna de las
agendas aprehendidas durante los registros de la siguiente
manera: ((Una de las cosas que
quiero transmitir es que el
nombre de mi cliente aparece
de forma indiscr iminada y continua enlas grabaciones)~.
La razón, para el abogado,
es que ~~hayquien está tratando de sacar dinero a costa del
nombre~~de Victoriano Ceballos. Considera, por tanto, que
esos imputados que le mencionan tratan de utilizar su nombre sin que Victoriano Ceba-
URBANISMO
llos estuviese implicado en la
trama. Es más, José Luis Prada le ha trasladado estos hechos a su-patrocinado, a quien
le hapreguntadosi sabe algo al
respecto. Su respuesta ha sido
la siguiente: ((Yo de esto no
nada, absolutamente nadm~,
afirmó el abogado.
Además,en las grabaciones
telefónicas aparecen numerosoá nombresde empresas --restaurantes, locales de ocio, de comida rápida e, incluso, algún
hospital privado í- en boca de
los interlocutores.
En resumen, se desprende
que algunos de los empleados
públicos supuestamente implicados en la trama, en su mayoría de MedioAmbientey de distintas Juntas Municipales, exigían elevadas cantidades de dinero ilegales alegando que asi
lo había establecido CebaUos,
su superior directo.
Ceballos, a quien se ha señalado comosupuesto ~(cerebro~~
de la trama, ingresó en la prisión de Alcalá-Meco la madrugada del 18 de diciembre, acusado de cohecho, prevaricación y
tráfico de influencias. En todo
momento, el imputado ha negado el cobro de comisiones y
cualquier conocimiento de los
delitos que se le atribuyen.
En la primera fase de la
~(operación Guateque~L que
arrancó el 14 de noviembre,fueron detenidas 17 personas --todos ellos funcionarios, excepto
un empresario.
El juez Santiago Torres envió a cinco aprisión. Mástarde,
el 27 de diciembre, fueron arrestadas cincopersonas
más.
Laotranovedad
de la jornada llevaba otro nombrepropio,
el del empresario Antonio
Sanz Escribano --administrador único de la empresa ABEscribano Ingenieros Consultores--, quien quedó ayer en li-
bertad tras pagar una fianza
de 100.000 euros. Se da la circunstanffla de que Sanz Escribano era el compañerode celda
de Victoriano Ceballes.
Además, según informa Ep,
tras la detención de Sanz Escribano el día 14, también se encarceló al empresario Santiago Castillo Morales, apoderado
de la sociedad AC93, dedicada
a la gestión de licencias. Hace
unos días, el magistrado también dejó libre a CarmenEulalia Ibáñez, asesora técnica de
Evaluación Ambiental de la
Concejalía de Medio Ambiente, a quien impuso una fianza
de 20.000 euros para poder
abandonarla cárcel de Soto del
Real. Al parecer, los próximos
días saldrán en libertad algunos de los ocho detenidos que
permanecen en prisión.
Entre los encarcelados, figura, ademásde Victoriano CebaIlos, otro empleadomunicipal,
Joaquín Fernández de Castro,
jefe del Departamento de Evaluación Ambiental.
Mom~oto del inicio de ano de los registros en la Gerencia de Urbanismo en la segunda fsse de la opersciÓnt el 27 de dieiembr e DE SAN BERNARDO
El PSOE
exigeunacomisión
deinvestigación
El portavoz del PSOEen elAyuntamiento de Madrid, David Lucas, anunció que
pedirán el martes que se constituya
(dnmediatamente)) una comisión
investigación ((para depurar responsabilidades~). Lucas lo pidió tras conocerse que el juez ha levantado parcialmente el secreto del sumario del (~caso
Guateque)~. El portavoz socialista se
mostró confiado de que el PP ((no
busque ahora una nueva exeusa)) para
que las ciudadanos puedan conocer el
((alcance)~ de ((la mayortrama
corrupción que ha existido jamás en el
Ayuntamiento de Madrid)). Según
Lucas, ha llegado el momentode
conocer ~dos cargos de confianza e
implicados en la trama y cuáles son las
responsabilidades políticas que se
derivan de sus aceiones~~.
Fuentes municipales recgrdaron que
el compromisodel alcalde, Alberto
Ruiz-Gallardón, era de constitutir una
comisión de investigación cuando el
secreto sumarial fuese levantado, algo
que (~sólo se ha hecho parcialmente~).
9
ARQUITECTURA
10
O.J.D.: 18268
E.G.M.: No hay datos
Fecha:
07/01/2008
Sección: ECONOMIA
Páginas: 45
Arquitectura
de altura Nuevas
creaciones
olímpicas
i
!
su utilidad. De hecho se podrá practicar esquí de fondo y patinaje sobre
hielo en invierno. La Isla de Cristal
supondrá un revulsivo económico para la zona. Fnster comparael proyecto al Royal Albert Hall de Londres
inaugurado en 1871 por la reina Victoria, en pleno apogeodel imperio británico, añadiendo que "cuando los países vuelven a tener éxito, suelen
aparecer grandes edificios ieónicos
comoéstos".
La torre baja en espiral desde su
puntiaguda cima y presenta una fachadade cristal que recuerda al vidrio
tallado. El edificio dispondrá de grandes ventanales que se abrirán en verano para refrescar el interior del espacio abierto al público, situado a 152
metros de altura.
Timothy Garton Ash, profesor de
Estudios Europeos en la Universidad
de Oxford, asegura que la Isla de Cristal está vinculada a las audaces ambiciones rusas de cara al siglo XXI."Rusia es un país convencido de haber
superado la humillación de la guerra
fria", apunta Garton Ash. "Se aprecia
en cada palabra de Putin y también en
este edificio, que es una demostración
ené~ica de poder y éxito, no sólo para los rusos, sino para el mundo".
Dinamismoy presuntuosidad
Orlando Figes, profesor de Historia
en el Birkbeck College de Londres,
opina que el edificio "recuerda sorprendentemente"a la Torre Tatlin, un
monumento siniestro
que por poco
Et complejo
queNorman
Fosterha diseñado
dela isla deCristalqueseconstruirá
en Moscú
conunaalturade casimedio
kilómetro.
FOSTERANDPARTNERS construyen los comunistas en San Petersburgo justo después de la revolución de 1917y explica que "este edificio representa todo lo que Moscúes
hoy en día: dinamismoconfiado, presuntuosidad y vulgaridad".
La ubicación para la Isla de Cristal
es una península situada a ocho kilómetros del centro de la ciudad, donde los aviones que se dirigen al aeropuerto de Domodedovoen Moseú se
inclinan bruscamente poco antes de
aterrizar. Para Alexander Kudryatsev,
presidente del Instituto Arquitectónico de Moscú, "la primera impresión
generalizada fue preguntarse: ¿esto
mundial. Algunos observadores, sin
qué es? aun árbol de Navidad?".
ChrisGourlay/RobertWatts
embargo, comparan el nuevo rascaHace más de diez días, la Isla de
NLJ[ VAYORK
El horizonte en alza de cielos mnscovita con un árbol de NaCristal obtuvo los permisos de obra
vidad
y
lo
tachan
de
"presuntuoso"
y
Moscú estará dominado por la mayor
preliminares y podría completarse
estructura del mundo, una "ciudad
"vulgar".
dentro de seis años. Además, el año
dentro de un edificio" de 2.000 miInmensa y ricamente decorada, la
pasado el estudio de Foster desveló
llones de libras, diseñada por el todo- : Isla de Cristal duplicará en diámetro
sus planes para un inmenso complepoderoso Lord Foster. Con una altura
a la Cúpula del Milenio de Londres y
jo de ocio en Kazajstán dentro de una
de casi medio kilómetro y capacidad ! tendrá una altura de casi el doble de
cúpula inspirada en la tienda mongol
para hasta 30.000 residentes, la Isla
la torre de Canary Wharf, lo más pade Genghis Khan. Su nueva terminal
de Cristal será la estructura con ma- recido a un rascacielos en la capital
del aeropuerto de Pekin se inaugurayor superficie útil de la Tierra.
británica. En su interior albergará
rá a principios de 2008 y ya han coUnajoya que viene a recalcar la gran 2.500.000 metros cuadrados de sumenzadolas obras de la torre Rusia,
capacidad del arquitecto para desaperficie útil, cuatro veces más que el
un rascacielos de 610 metros de alturrollar grandes obras. En este caso, la Pentágono. "Estoy muy entusiasmara en Moscú.
Isla de Cristal contará con un estadio, do con este proyecto porque no hay
Una gran inversión y un tremendo
un centro acuático, un velódromo, un equivalente en ningún lugar del munrevulsivo el que la Isla de Cristal sucampode hockey y cuatro pistas po- do", admite Foster. "Es la primera vez
pondrá para la ciudad, al igual que
lideportivas para esgrima, voleibol, : que se intenta combinar viviendas,
otras de las creaciones de Lord Fosbaloncesto y balonmano.
centros de ocio, oficinas y espacios na- Laporta y Foster junto a la maquetadel NouCampque diseñó. ~~ u rEps
ter han logrado. Algunas de las más
Foster, enta-e cuyos últimos proyec- turales en un mismoproyecto".
conocidas son la nueva terminal del
tos en Gran Bretaña se encuentran el
complejo albergará, además, uno de aeropuerto internacional de Beijin’s
nuevo estadio de Wembleyy el edifiGran capacidad
los mayores espacios públicos de Mos- y un super casino en Las Vegas.
cio de oficinas conocido como elpeAdemásde 900 apartamentos y 3.000
cú, con plataformas a 299 metxos de %) The Sunday Times
pinillo en la eity londinense, asegura habitaciones de hotel, el proyecto inaltura que ofrecerán vistas panoráque la torre es "el edificio másambi- : cluirá un colegio internacional para
micas de la línea de rascacielos de la
mM~sinformaci6n
cioso del nnmdo"y simboliza el reciudad. Pero eso no es todo: los espa
500 alumnos, cine, museo, teatro, po_
relacionada
coneste tema
nacimiento de Rusia conm potencia
lideportivo y docenas de tiendas. El
clos naturales también contarán con
en www,eleconomista.es
LORD FOSTER PROYECTA EL
MAYOR EDIFICIO
DEL MUNDO
La Isla de Cristal, que costm’á 2.000 millones de libras, se construirá en Moscú
i@
ARQUITECTURA
11
O.J.D.: 311671
E.G.M.: 1443000
PEDROCÁCERES
ALMER[A.-Si todos los edificios
fueran comoéste, hacer frente a la
factura de la luz sería cosa de risa. Y
luchar contra el cambio climático
reduciendo las emisiones de gases
de efecto invernadero resultaña
más sencillo. Porque el nuevo bloque de oficinas inaugurado en la
Plataforma Solar de Almeria puede
llegar a reducir hasta en un 80%90%el consumode energía convencional. Y ese mínimodel gasto que
no se puede evitar se abasteee con
fuentes renovables, gracias a la generación energética solar.
Eso son al menoslos cálculos de
los arquitectos e ingenieros de diversas instituciones públicas y privadas españolas que han participado en su diseño.
Parece el edificio perfecto, la
cuadratura del circulo, la oficina
con factura energética cero. ¿Se
generallzará pronto su construcción? No inmediatamente, porque
de momentose trata de comprobar
si el edificio recién abierto cumple
las previsiones de sus diseñadores.
De hecho, forma parte de un proyecto de investigación que se extenderá hasta 2010 y en el que el
propio edificio y sus ocupantes serán los conejillos de Indias: decenas de sensores medirán en condiciones reales de uso si la construcción cumplelas previsiones de eficiencia previstas.
El secretario de Estado de Universidades e Investigación, Miguel
Ángel Quintanilla, fue el encmgado,
a finales de diciembre, de inaugurar
el edificio, que forma parte del llamado Proyecto Singular y Estratégico ARFRISOL.
La iniciativa, promovida por el Ministerio de Educación y Ciencia, tiene un presupuesto
de 40 millones de euros y en ella
participan el CIEMAT(Centro de
Investigaciones Energéticas, Medioambientales y Tecnológicas). las
universidades de Oviedo y Almeña
y diversas empresas de la construcción y de la energía solar.
El objetivo es desarrollar cinco
.prototipos arquitectónicos,
que
sirvan como ejemplo de inmuebles
poco contaminantes, empleando la
arquitectura bioclimática y la energía solar para solucionar los requerimientos de acondicionamiento
térmico, calefacción y refrigeración.
El prototipo de AlmeNa,cubierto
ARQUITECTURA
Fecha:
07/01/2008
Sección: CIENCIA
Páginas: 32
de mármol blanco de Macael -piedmpropia de la zona- brillaba al sol
la mañana de la inauguración. En
su cubierta sobresalian las placas
encargudas de abasteeerio y, bajo la
atrevida marquesina de su fachada
sur, esperaban algunas de las personas que ocuparán sus salas desde
ahora. Eran los investigadores de la
Plataforma Solar de Almería, una
instalación del CIEMAT
que se levanta en el municipio de Tabernas
Arquitectura
bioclimáUca
Almería
acoge
unexperimento
pionero
en diestrode edflcaclones,
quepodffareducirel consumo
energ¿tlco
hastaenun90% desde hace 30 años y que es un centro puntero en investigación solar.
Con
la
ubicael6n
en
el
almeriense
desierto
de
Tabernas,
se
pretende
poner
a
prueba
la
~~’~~.,,==--taDomas
. deadaptac,6n
........
capacidad
del ndific,oa unohm.predos6rt,co,congrandes
vanao,ones
t¿rm,oes
Emisiones cero
"Xi
!
....
Ahora, comocomplementoa los diversas instalaciones de generación
/’..-~~~.
del edificio, la entrada de luz
I transformael calor en reídgeracl6n
de energía que se levantan en los te~/~_..,~=-~-/~Fukín directa
el interior
/
rrenos, también entra en funcinna¡Enlafachadanortenuncadaelsol
~~~:"~.~o
~ 10
I
miento un edificio que pone a prueba algunas de esas técnicas. Para
Miguel AhgelQuintanilla, el edificio hace posible <<el sueño de conseguir emisiones cero para frenar el
llll !
cambio climático, ademásde ser un
reto tecnológico y empresarial que
permite vivir confortablemente sin
Unas chimeneaseslares que recorren el___~ ~
destruir el medio~~.
"’ír~d~ri~!!llRen ~acarebelre ~llelít~ ~l~ dia e
Unaextensa marquesina
El edificio bioclimáfico comenzó
introducir
aire frío denoche,
ventilando
a mediodla permitesombra
en verano
y sol eninviemo
a eonstruirse en 2006 y ocupa una
superficie útil de 1.000 metros cua¯ Técnicas empleadasen el edificio
drados, repartidos entre una veinteTI~CNICAS
ACTIVAS
I
TÈCNICAS
PASIVAS
na de despachos y otras salas. Al
li
enumerarlos sistemas de eficiencia
que incorpora, sus disefladores distinguen entre las .técnicas activas>~,
comolos captadores solares térmicos, las bombasde absorción y los
paneles fotovoltaicos, y las «técniFUENTE:CIEMATy dabom¢ldnpropia
Cutandpaste Graphlcs / EL MUNDO
cas pasivas>>. Entre estas están las
chimeneassolares, la doble pérgola
de sombreamientoen la cubierta, el
El proyecto ARFRISOL
invierno.
La Fundasistema radiante a cielo nocturno o
se completa con la
ción Barredo, en Siero
la ventilación cruzada.
(Asturias), acogerá
Algunas son tan simples como
construcción de otros
cuarto edificio, pensaun buen diseño arquitectónico. Por
edificios en Almería,
Madrid, Asturias y Sodo para afrontar un cliejemplo, la marquesina de la fachaña. Serán un total de
blema es la humedad>>, cuentra en los terrenos
ma muy lluvioso
con
da sur está construida de tal modo
explica José Antonio
inviernos y veranos
que la luz del sol entre en in.tierno
cinco instalaciones en
de la Universidad de
las que se estudiarán
Almería, junto al mar,
por los ventanales, calentando el
Ferrer, uno de los técsuaves con diferencias
térmicas entre día y nointerior, pero en verano no llegue a
mecanismos de ahorro
nicos que participa en
en un clima mediterráche poco acusadas.
de energía adecuados
la construccióndel edineo templado y húmedar directamente, evitando el calor.
al clima de cada zona.
ficio de la Plataforma
do, mientras que los
Por último, otra insEl objetivo de la arquitectura bio<<Losrequerimientos
climática es demostrar que adapSolar de Almería, siotros tres están en
talación del CIEMAT,
tuado en pleno desierno son
los
mismos
en
construceión. Uno de
el CEDER de Soria,
tando los edificios a las condiciones
un clima predesértico
to de Tabernas, donde,
ellos estará en Madrid, construirá un último
climáficas de cada terreno, como
como éste, con grandes
incluso enverano, hace
en la sede del CIEMAT, ejemplo de arquitectuhacían los constructores con sentiy pondrá a prueba
contrastes térmicos,
muchocalor durante el
ra amoldadaa un clima
do común de antaño, y empleando
que en otras ubicaeiodia y frío por la noche.
adaptaciones a un clilas nuevas tecnologias, es posible
continental extremo,
frío
en
invierno
y
temevitar que las casas sean un sumidenes como Asturias.
El seg~ando bloque
ma continental caluroAllí, el principal proexperimental se enso en verano y frío en
plado en verano.
ro de dinero y de energía.
El edificio ’perfecto’
Inauguran
en la PlataformaSolar de Almeríaunaconstrucción
bioclimáticamodélicaquelogra ahorrarel 90%de la energía
~~be~a~
N-~-
I
~~~~
~-I
,
~
I
@.@.@
Ejemplospara cada
rincónde la Península
12
O.J.D.: 34151
E.G.M.: No hay datos
Magia
Fecha:
05/01/2008
Sección: ARQUITECTURA
Páginas: 27
española
ANTONIO
LOZANO
L estudio A-Cero,fundadoen 1996y liderado por el arquitecto
Joaquín Torres y su socio
Rafael Llamazares, acaba
el año con dos trabajos impresionantes en la ciudad de
Dubal. Comono podía ser de
otra manera, en ellos se ve
su sello de identidad,convirtiendo sus construcciones
en edificios escultura, sin
exceso de ornamentos y con
lineas puras y sencillas.
Por un lado, la llamada
WaveTower, un rascacielos
exquisito y mágicode 370metros y 92 plantas, que surge
comoun chorro de agua junto al mar.Setrata de un edificio joya con una fachada de
vidrio blanco serigrafiado y
revestido con una doble piel
de vidrioque controlael flujo
solar. Es una torre para uso
comercialy de oficinas, además de residencias de lujo.
Utiliza la forma geométrica
de unaflor quese eleva y torsiona ligeramente con un
movimientoestilizado y elegante. La estructura se soluciona conla uniónde las piezas en V de los "pétalos",
dondese alojan las instalaciones y comunicaciones
verticales en el núcleo central. Unosjardines interiores
en los espacios comunesmejoran la calidady circulación
del aire y aportan frescura.
En la base, un arco apuntado
con suaves curvas simula las
olas del Golfo.
Junto a esto, A-Ceroacaba de ganar un megaproyecto de urbanización residencia] compuestopor siete torres. Digno de cualquier
edén, el lugar dondese va a
levantar este complejoes el
exclusivodistrito de Madiuat
Al Arab,en la costa de Dubai.
Se trata del úrdcoestudioespañol coneste nivel de trabajo en la ciudad de los Emitatos Árabes.
La propuesta, conocida
como Nébula, combina una
urbanización que se compone de hotel, apartamentos,
locales comerciales,oficinas
y zona de ocio, todo en una
superficie total de 505.000 El rascacielosquedará
metros cuadrados, y que co- encuadrado
en una urbanirresponde a una actuación zacióndesietetorres¯
E
en Du6ai
El estudio A-Cerodesembarcaa orillas del Golfo
Pérsico con dos trabajos de las mil y una noches
TORRESY
LLAMAZARES
(ES~DIO A-CERO)
"Laidea del
proyectola
hemos basado
en el contacto.
con el mar"
Datosdel estudio:
A-Cero.Parque
Empresarial
LaFinca.
PaseoC[ubDeportivo,
3_. Pozuelo
de Alareón.
Madrid.
waiipa~r
cJty
;0 GuJde~;Dubai.Ed.
Phaidon.
i-El libro Dubai :
Archite~ture
& Design
: Ed.Daab.
-www.dubaitourism.ae.
en cuatro parcelas. Todoeste
trabajo se encuentra inchüdo de los impresionantesproyectosde las islas con formas
que se están levantandoen el
mar,junto a la costa, algunas
de ellas con formade palmera. El trabajo de A-Ceroconsiste en una urbanizaciónde
apartamentos con piezas de
ochoplantas, en una superficie de 64.000metros cuadrados, una zonacomercial, dos
torres de apartamentosde 14
plantas cada una y cinco torres de oficinas y apartamentos de 55 plantas.
La propuesta nace como
una intervención global que
surge del contactocon el mar
y que crece suavemente
cuandopenetra en el interior
del territorio. Desdela pequeñaescala, en respuesta al
mar, hasta la rotundidad de
las torres, cual bastionesdefensivos frente al crudo desierto.
La arquitectura efimera
de las jaimas, junto con la
obra escuitórica de David
Nash, son claros referentes
culturales que entran en diálogoconla filosofia del estudio, referentes que de alguna
maneradan formaa la envolventede estas piezas.
La presencia constante
del agua, el tratamientode la
luz en los exteriorese interiores y la elección de materiales handirigido la sostenibilidad del proyecto.Asíse han
generado además diversos
ambientespropicios para diferentes usos: juegos, descanso, deportes... La intervenciónen el paisaje persí-
gue la puesta en valor del entorno natural y la propuesta
es un nexo de unión entre
dos inmensidades:el desiertoyelmar.
La gran gestión hídrica,
tan importante en un medio
comoéste, suponeun condicionante y un reto en dicha
propuesta. La construcción
está prevista que comience
en unosseis meses.
Para el seguimientode estos proyectes,el estudio ha
abierto una oficina en Dubai, lo cual evidenciael auge progresivo que A-Cero
ha vivido este últimoafio,
y que se une a la transformacióncolosal de la ciudad de los EmiratosÁrabes, una de las urbes con
mayor crecimiento del
mundo.
Izquierda:’Wave
Tower’,
unrascacielos de 370
metrosy 92
plantas.
ARQUITECTURA
,,
¯
13
SEGURIDAD LABORAL E HIGIENE
14
O.J.D.: 13571
E.G.M.: 423000
Fecha:
08/01/2008
Sección: MADRID
Páginas: 42
Una brigada
vigilarála
seguridad en
obras de Metro
y carreteras
Agencias
MADRID-La Comunidad de
Madridcoordinará los trabajos
de construcción en el Metro y
en las carreteras desdela Unidad
de Supervisión, Ausctfltación y
Control que garantizará la seguridaden las obras las 24 horas
del día. Esta nuevaunidadestará
nbicada en la sede de AIcoreón
de Mintra (MadridInfraestructuras del Transporte) donde se
centralizará el control de los
trabajos, se facilitará la toma
de decisiones y se velará por el
cumplimientode los planes de
control y vigilancia de las obras
con criterios homogéneos.
El consejero de Transportes e
Infraestructuras, ManuelLamela, presentóayer esta unidadque
realizará el seguimientode los
trabajos de construcción tanto
de las nuevas líneas de Metro
convencional, del MetroLigero
y Metrobúscomode las mejoras
en la red de carreteras de la Comunidad.A su juicio, los datos
recogidos en este centro permiten garantizarla seguridadde los
ciudadanos, que haránuso de las
futuras infraestructuras,y de los
trabaj adoresen las ohras. Eneste
sentido, Lamelaha anunciado
que en las próximassemanasse
firmará un acuerdo con empresarios y sindicatos para mejorar
la seguridaden la construcción.
Desde la unidad se vigilará
y controlará la ejecución de
los túneles de Metro, los movimientosde tierra y las posibles
consecuencias de las obras en
edificaciones y esmteturascercanas. Unade las grandesventajas, segúnexplicóelconsejero,es
que este sistema de control propordonacon antelación toda la
informaciónnecesaria sobre los
posiblesefectos de la obra.
SEGURIDAD LABORAL E HIGIENE
15
INMOBILIARIO
16
O.J.D.: 50179
E.G.M.: 171000
Fecha:
08/01/2008
Sección: OPINION
Páginas: 2
LA LLAVE
Máscastigoa las inmobiliarias
Ensu nerviosismo,el mercadoparece
Tipos
tleintetés
enlazona
tufo
haber comenzado
a meter en un mismo
En
porcentaje.
sacoa todaslas compañías
inmobiliarias,
sin distinguiraparentemente
entre diferentes modelosde negocioy exposicionesal riesgo.Traslos tropiezosde Habitat, Astroc,Llaneray Colonial,ahorale
3i
hallegadoel castigoa RentaCorporación, que acumula
una caídaen bolsasuperioral 250/0desdeprincipiosde año.En
li
....
’
un intentode ponercotoa las especnia2e.e.0t
..............
cionesy frenarla caída, la compañía
que
preside Luis Hernándezde Cabanyes
ción ha optadopor unasoluciónsalomóadelantóayerel PlanEstratégicopara el
los tipos de interés en el
periodo2oo8-2OlO,
queprevisiblemente uic,xmantener
será aprobadopor su consejode admi4%.Apesarde quelas presionesinflacionistascontinúan
al alza--en palabrasdel
nistraciónel próximo
día tS. Enél, la inmobiliariaprofundizaen las quehan sido propioTrichety tras unmesen el queel
preciodel barril de petróleoen EEUU
ha
sus pautasde actuaciónhastala fecha:
alcanzadolos too dólarespor primeravez
una estmt~abasadaen una elevadarotaciónde activos,aúna costa de los már- en su historia-, la incertidumbre
sobreel
genes,y unapolítica igualmente
dinámi- impactoquepodríatener la crisis subpñmeen d crecimientode la eurozonahaca de diversificacióngeográficay de negocia Noobstante, RentaCorporación bría decantadola balanza,aunquepor d
momento,
y segúnd presidentede la insno ha podidoescapara los efectosde la
titución, éste es robusto.En
Eneaconel
crisis ereditieiay a las especiales
restricdiscursoantiinflaelonistaseguidopor d
cionesde que es objeto d mercado
inmobiliarioen su conjunto,que cadavez
BCEdurantelos últimosmeses,Trichet
encuentramásdificultades para acceder se ha apresuradoa aclarar qued Consejo
a rceursosconlos queFinanciarsu c~ci- de Gobiernose sentiría máscómodo
subiendod preciodel dineroen uncuarto
miento.Dehecho,la propia compañía
alegaquelas restñccionescrediticias han de punto,en unclaro avisoa navegantes
de caroal futuro.Aúnasí, un aumento
de
impedidoformalizaralgunasoperaciones en 2oo7 y ralentizadootras. Pesea
los tipos de interés habríaagravado
los
nubarronesquese ciemensobre la euroello, lainmob’diariaha deci&do
nodeszona.Enel Gronohanqueridoarriesgarprendersede activos a cualquierprecio
se a unaeventualcongelación
credificia
al objetode conseguir
la tan preciadaliquehabríaarrastradoa la economí,íL
Ni
quidez.El complejo
escenarioen quese
siquiera ellos conocenquéimpactopuedesenvuelve
el mercado
ha afectadolos
en
resultadosy la actividadde RentaCorpo- de tener finalmentela crisis subpñme
ración, queha anunciado
unas
cifras
po- EumI~Losresponsablesdel grupo han
sitivas,
aunque
claramente
pordebajo
de pedidomayortransparenciaa las entidasusprevisiones
iniciales.
A pesar
ello,
ca- des financierasparaquedetallensu graalas hipotecasde alto
beprcgontarse
silapenalización
recibi- do de exposidón
daporelvalor
enbolsa
noesexcesiva, riesgo. Mientrastanto, d BCEmantiene
máxime
sitenemos
encuenta
elperfil
de su mensajede apoyoalos mercados.
actividad
delacompañía,
centrada
enla
adquisición,
transfurmación
y venta
de
grandes
inmuebles
y aleiada
delaactivi-CaAESCO
dadresidencial,
elsegmento
másperju- Inyecdónde confianzapara Gaesco.La
dicado
porelfrenazo
quesufre
elsector. sociedadde valorespersigoeel objetivo
de reforzarsu estructuraaccionarialtras
declararprovisinnesde 4o,6 millonesde
BCE
eurospor inversionesfinancierasen estmcturados.La fórmulade ampliarcapiMásde in mismo,o el BancoCentralEutopensigue atado de pies y manos.Am- tal permitiráincorporara unsociode
control,quepodríasuperarel 50%del cabasideas sirvenpararesumirla última
pital y terminarconel actualequilibrio
comparecencia
de lean ClaudeTrichet
de poderesentre PerePerelló, CaixaGiUnavezmás,el presidentede la institu-
INMOBILIARIO
rona, Cahispay FranciscoGuinart.El
grupode serviciosfinancieros,unode
los pocosindependientesque quedanen
España,es conscientede que se avecinan
tiemposdifíciles en los mercados
financierosporla falta deliquidezyla crisis
subpñme
en EEUU.
Enla nuevaetapa, la
transparenciaserá fundamentalpara
mantenerla conñanzade los inversores
y de los clientes. Gaescodeberátomar
nota de los imperativosdel mercado
y
apostarporprofesionalizarla gestión,
hasta ahora demasiado
centralizadaen
su fundador,PerePereUó.
METROVACESA
La familiaSanahujaha lanzadosu obligada oferta públicade adquisición
sobreel
1ooo/ode Metrnvacesa,
tras la anunciada
segregación
de la filial francesaCecina.
Losaccionistasmayoñtarios
de la inmobfliaria hanesperado
al tílñmod/a de plazo -fmalizabad pasado5 de enero-para
presentar una opaporla que desembolsarán83,2zeurosenefectivoportítulo, lo
que supondríapagar una primade menosde doseurosrespectoa la cotización
de los títulos el día quese presentóla
oferta -81,6euros-.Estedato,sumado
al
anunciorealizadopor la familia Sanahuja
de pagar un dividendo,precisamentede
doseuros,a todoslos accionistasqueno
acudana la opa, refuerzael conceptode
obllgad~El objetivoes quelos minoritaríos se quedenen su casa y queni se
planteendescolgarel teléfonopara dar
ordende aceptarla ofer~. Enel supuesto
casode quetodoslos accionistasse mostrarán atraídospor la oferta de la famiha
Sanahuja,estos tendríanquehacerfrente
al pagode mísde 1.7oomillonesde euros, unacantidadrespetablepor unasaccionesque no querríancontrolarpero
por las que se ven obligadosa mostrarse
aparentemente
interesados. Salvadoel
trámite de la opa, mantendrían
la compañ/a en bolsay afrontaríanunprocesopara reducirsu participación
hastael 5o0/0actualmente
poseenun7o,5w0de los títulos- mediante
una oferta públicade suscripción,conla quedarfanentradaa inversoresinstimcionales.Dadala ralenti~cióndel sector inmobliiado
y la cñsis
por la queatraviesansus fwmas
cotizadas, la segunda
parte del planpodríare~asarseen el tiempo,pero, por el momemo,los Sanahujahabríansolventado
unprimexescollo.
17
O.J.D.: 232241
E.G.M.: 681000
Fecha:
07/01/2008
Sección: PROFESIONALES
Páginas: 28,29
El parón inmobiliario obliga a arquitectos
y aparej~ lores a diversificar su negocio
Construir
enel extranjero
y apostar
porla rehabilitación
y las reformas
interiores,
alternativas
contra
la crisis
ii
I
INMOBILIARIO
MIGUEL ~ "
MADRID.Cada vez se venden
menos pisos en nuestro pals.
Las operaciones inmobiliarias
han descendido de forma acusada en los últimos meses~Según las estadísticas del Cole:
gio de Registradores, el mercado cierra 2007 con un descenso
en las ventas del 12.6%respecto a 2006, y del 19,1%frente a
2005. Todas las previsiones
apuntan que en 2008 continuarán las malas noticias paralos
profesionales adscritos al gremio de la construcción.
La subida de las hipotecas,
el incremento del desempleo y
unos precios todavía inasequi:
bles para la gran demandadejan entrever que el mercadono
conseguirá despejar en los
próximos meses los nubarrones que se ciernen sobre 61.
Los promotores son los
grandes perjudicados. Muchos
están paralizando nuevos proyectos, conscientes de que les
va a resùltar casi imposible
venderlos. Sin embargo, las
otras profesiones vinculadas a
esta actividad también se han
visto arrastradas por el cambio de ciclo inmobiliario.
Entre ellos, de forma notable, arquitectos y aparejadores. Trabajadores de estos dos
sectores también compruebcn, no sin cierta preocupación, que cada vez les llegan
menos encargos, por lo que se
ven obligados a diversificar su
negocio hacia otras áreas.
Dolores Nieto lleva algo
más de diez años trabajando en
elsector de la construcción. Es
arquitecta técnica. Está vivienda su primer momentodificiI
en elmercado. Cuandoseincorporó a la vida laboral, el inmobiliario se había consolidado
ya comouno de los motores de
la economíanacional y, en poco tiempo, iba a comenzara vivir la época más gloriosa y extensa que se recuerda en el últimosiglo. Ahora toca recogerse
y capear el temporal.
~~Tengo compañeros ~clice-- que vivieron la crisis del
92 y medicen que est~ tranquila, que todo se pasa y que estos
son momentos puntuales que
suelen sobrevenir cada diez
añom>. De todas formas, Lola
tiene muycla ro lo que le aguarda en los próximos doce meses:
((El 2008será duro. Creoque las
elecciones generales del 9-M
marcarán un punto de inflexión. La situación irá mejorando después poco a poco».
Los próximos comicios han
podido afectar a esta situación
de parón. Las promesas electo-
El sector prevé~~dttro»
el año 2008, pero confía
en que las elecciones
del 9-M sean ~~tm punto
de inflexióm>
~~Losarquitectos
tendríamos que
regresara nuestras
raíces.Nosólose vive
de grandes obras>~
roles y las recomendaciones
--por parte de algún político insensalo-- de posponer la compra ~~porquelos precios bajarán en el futuro todavía mám~
han llevado a los consumidores y a algún promotor aparalizar todas las decisiones operativas hasta después de marzo.
~~Claro que percibimos que
existen menosobras, sobre todo en propiedades privadas.
Además, la Administración,
en obra pública, tampoco está
sacando muchos proyectos al
mercado. Este mes (diciembre), por ejemplo, sólo se hanlicitado siete obras (tanto públicas comoprivadas) en toda Esparia, cuando en noviembre se
sacaron unas veintena.
Este parón también ha afectado a la movilidad laboral del
sector, c~Durante el "boominmobiliario" mucha gente cambiaba de trabajo con frecuencia. Conozcocasos de personas
que no aguantaban ni un año
en su empresa. Ahora todo es
distinto --continúa Nieto--,
ya no hay casi ofertas y nadie
se atreve a dar un paso en falso>~. Y es que en esta época, los
despidos ylos recortes de plantilla están a la orden del dia.
~~Sólo aguantarán los buenos»,
sentencia.
Unaesperanza...Lol|mpica?
Lola Nieto ve un halo de esperanza en los Juegos Olímpicos
de 2016. (~Si Madridlos consigue --apunta--, la situación va
a cambiar para bien, pero como hasta dentro de un año y
medio no vamos a saberlo, nos
toca apechugar~>.
A corto plazo, la solución parece encontrarse en el extranj ero. ((La mejor formapara que si-
18
O.J.D.: 232241
E.G.M.: 681000
Fecha:
07/01/2008
Sección: PROFESIONALES
Páginas: 28,29
gan cuadrando los números
~íce~ es comenzar a construir en otros países~~. Bajo su
opinión, Brasil, Marruecos y
la Europadel Este son los destinos más adecuados. ~(En Rumanía, por ejemplo, están ahora
comohace cuarenta años en España; por eso se ha convertido
en un filón paralas constructoras españolas)~.
Por su parte, PalomaSobrini, decana del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM),
también ve en la diversificación la mejor via para solventar la crisis. ~(Construir más
allá de nuestras fronteras es
una buena alternativa,
pero
creo que los arquitectos tendriamos que regresar a nuestras raíces. No tenemos que
pensar sólo en firmar grandes
obras. Podemosretornar proyectos que en los últimos años
no se habían considerado, como las reformas interiores, el
diseño de expositores ferialos,
la rehabi]it ación... Tambiénpodemos adentrarnos en el project-management, control de
obras, instalaciones...~;.
~Tensi6ny preocupac]6n~
La decanade los arquitectos
madrileños nota ((más tensión
y preocupacióm~ en el mercado, pero no quiere oír hablar de
crisis. ((Nola veo por ningúnlado. En el COAM,
por ejemplo,
en estos últimos meses no ha
bajado el nivel de ingresos por
visados. Creo que lo que existe
es un exceso de alarmm>.
De todas formas, no deja de
manifestar su preocupación
((porque vemos venir un receso en la edificación, sobre todo
en la costa)>. Esto ha motivado,
según Sobrini, que algunos
promotores hayan pedido el
aplazamiento de sus licencias
de construcción (caducan a los
seis meses), ((ya que no se arreven a empezar a construir por
miedoa no vender sus pisos~~.
Los profesionales coinciden en que 2008será un año duro. Toca apretarse el cinturón
y apostar por la prudencia. Al
fin y alcabo, doce meses no son
una vida entera.
INMOBILIARIO
19
O.J.D.: 34151
E.G.M.: No hay datos
Fecha:
07/01/2008
Sección: EMPRESAS
Páginas: 19
INMOBILIARIA
Los grupos españoles van
cada vez más a Portugal,
al margende la crisis
Chamartín,
Prasa
y Larhanreforzado
supresencia
y MRA
acaba
deentrar
FRANCISCO
BARCIA
LBboa.
Portugal
temeladesaceleración
delmercado
inmobiliario
español,
pero,
de
momento,
no hayindicios
claros
decontagio.
Losdatos
másrecientes
ponende manifiesto
todo
locontrario:
el
número
de empresas
espoholas crecey éstas inviertencada vez másal otro lado de la
frontera, a pesar de las turbulencias sentidas en nuestro país. Chamartin, Lar,
Hercesa, Hábitat, Reyal Urbis, San José, Nozar,Reaha,
Begary Martinsa Fadesa son
algunas de las inmobinarias
presentes en Portugal.
El grupo navarro Miguel PromociÓn
del grupoinmobiliario Lusott que tiene su sede
Rico & Asociados (MRA)
en Vilamoura,Portugal.
posiblemente la última empresa que se ha incorporado lagos, un puerto deportivo y en Lisboa y acaba de lanzar
su primer proyectode turisa esta poderosaarmadaespa- zonas comercialesy turistiñola. Hace unas semanas cas. El administradordelega- moresidencial en Lagos(A1anunció una inversión de 250 do de Lusort, Rafael Vigue- garve). "Nuestroobjetivo es
millonespara desarrollar ca- tas, quiere desarrollar más venderunas 100casas al año.
si 2.000 viviendas en Mala, promocionesen el Algarvey La expectativa es que las cociudad cercana a Oporto.
entrar en el mercadode lujo sas seguirán bien. Debemos
Chamartin, que adquirió en la ciudadde Lisboa.
tener la capacidadde equiliAmorimInmobiliaria por 500
Grandes y pequeños in- brar la cartera. Es una actimillones, opera en los seg- versores ven el pals vecino tud inteligente porque el
mercadovive de ciclos y quementos de primera residen- comoun mercadointeresancia (rehabilitación y obra te paradiversificarsus riesgos, remostener alguna diversifinueva), turismo, centros co- dondeel precio del suelo es cación", añadeRUIFerreira.
Lar, segúnrevela este dimerciales y oficinas. Entre másbamteque en España.
sus proyectosfigura el cenEl desempeño de ambos rectivo, analiza oportunidatro comercialDolceVita Ta- mercadosha sido muydifedes en el mercadode oficinas
jo, en las afueras de Lisboa, rente: mientras en nuestro de Lisboay en los parquesinque será el mayorde la Pe- pals se vendiatodo y los pre- dustriales. PedroSeabra, dininsula Ibérica (122.000me- cios galopabana un ritmo de rector general de CBRichard
tros cuadradosde área bruta dosdigitos, Portugalha atra- Ellis en Portugaly responsaalquiiable). Suponeuna in- vesadouna fase difieil. La re- ble del SalónInmobiliariode
versión de 200 millones, en valorización de la vivienda Lisboa (SIL), afirma que
alianza con INGReal Estate ha subido, de media,a la par presencia española es "imDevelopment,
tendrá 300tien- que la inflación. Lossegmen- presionante" y recalca que
das y abrirá a llnales de 2008. tos medio-altoy alto han re- no se siente el temidoefecto
sistido mejorque les produc- contagio. "Estoy seguro de
Segunda residencia
tos de peorcalidad.
que las empresasque desinLnsort, participada por el
"Las empresas españolas viertan en Portugalno lo hagrupo cordobésPrasa y Pro- van a continuar en Portugal. rán por considerar que es un
cam(Caixa Catalunya), se
Noveo ningúncontagio de lo mercadopocointeresante, sivolcado en la segundaresique está pasandoen Espaha. no porque, dentro de su padencia en el Algarvey acaba Puede haber alguna dismi- trimonio, creerán que es más
de presentar una inversión nuciónde las inversiones en fácil venderaqui, al haberhde 955 millones en Vilamoura nuevos proyectos, pero la quidez y compradores",asepara promover4.O0Ocasas en presencia española se va a gura. Añadeque los españouna de las zonasmásexclusi- mantener", comentaRin Fe- les invertirán cada vez más
vas del pals. Este proyecto, rreira, director general del en turismo y oficinas, y ladenominado"Ciudad lacusgrupoLar en Portugal.
mentaque la rehabilitación
tre", incluyecasasde lujo roEsta empresa tiene en se enfrente a tantos obstácudeadaspor canales de agua y marcha cinco promociones los burocráticosy legales.
INMOBILIARIO
20
O.J.D.: 441447
E.G.M.: 1443000
EL MUNDO DEL S. XXI MERCADOS
Fecha:
06/01/2008
Sección: ECONOMIA
Páginas: 20
> HIPOTECAS
Los subasteros
siguenal acecho
en los juzgados
l pasadodiciembre,en Madrid se celebraronunas 90
subastasjudiciales. La mayoria son pisos y locales comerciales, pero tambiénes posible
encontrarotro tipo de bienes,algunos tan sorprendentes como
7.000 pares de pantys de mujer
con un precio de salida de 4.200
euros, unalicencia de taxi o una
semanaen una viviendade multipropiedaden la costa. Todovate
para pagarla deudaconel banco.
Pero sin duda, lo que sigue
atrayendo a los juzgados a los
llamadossubasteros son las viviendas, ya que algunas se pueden conseguir a la mitad de su
precio de tasación. Lossubaste.
ros siguen pululando por los
juzgadospara controlar las subastas judiciaies, que desdela
Ley de EnjuiciamientoCivil de
2001, quedaronabiertas a todo
el mundo.Fuentesjudiciales relatan que los subasteros, que
normalmentetienen una cartera de clientes que buscan choIlos inmobiliaños, ejercen muchas presiones a los particuIa.
res que se presentan tambiénen
los juzgadospara pujar.
Cualquier persona interosada puedeacudir a una subasta,
pero los expertos aconsejanrecopilar toda la informaciónposible antes de pujar. Sobretodo, hay que informarsebien sobre el funcionamiento de las
subastas e incluso solicitar los
servicios de un abogadoo de
un procurador si se tienen dudas. También se recomienda
acudir al juzgado a preguntar
todas las veces que sean necesarias, ya que muchassubastas
se anulan a última hora, a veces
porqueel propietaño ha llegado a un acuerdo con el banco.
E
RAÚL
ARIAS
> INMOBILIARIO
Las subastas de pisos desahuciados
ya afloran por el impago de hipotecas
El alto endeudamiento
delas familiascomienza
a pesar.EnMadrid,estosconcursos
judidaleshansubido
un42%y enla costase celebraunapujaal día. PorCristinaCaballero
on la cara más dramática
del boominmobiliario, una
burbuja que comenzóa finales de los 90 y ha estallado hace pocos meses. Personas
anónimas que, comotantos otros
españoles, se dejaron deslumbrar
hace casi una décadapor los tipos
de interés a niveles históricamente
bajos y por la excesiva oferta inmobiliaria. Ahora,con otro escenario económicomuchomenosoptimista, se ven con el aguaal cuello.
Siguiendoel patrón clásico del
endeudamiento, las familias en
apuros dejan de pagar primero la
tarjeta de crédito; luego, el préstamo que pidieron para las última~ v¿t,3aciones
O la compradel
cochey por último, la hipoteca. Y
con este último impagollega lo
S
peor: el embargo judicial.
Aunque
se trata de casos extremos, que
los bancos hacen lo posible por
evitar, lo cierto es que las ejecuciones hipotecarias por morosidad se han disparado en los juzgados desde hace un año, según
datos recabados en las pl~ncipales provincias españolas.
En algunas ciudades, comoValencia, las subastas judiciales de
pisos han aumentadoun 75%respecto al año pasado, según datos
del decanato de los juzgados de
Valencia facilitados por el Tribunal Superior de Justicia. De 301
casos en 2006a 528en lo que Ile-
vamos
deaño.
En Madrid, las e]ecuciones por
impago de hipotecas han subido
un 42.5%respecto a 2006, según
INMOBILIARIO
datos de la Oficina Regionalde Subastas Judiciales, que dependede
la Consejeríade Justicia de la Comunidad.En los juzgadosde la capital de Españase han celebrado
en lo que va de año 1.005 subastas,
la cifra másalta en cinco años. En
algunas zonas de Andalucta, sobre
todo de la costa, comoAlmería y
Málaga, el panoramaes igual de
preocupante: se produce ya un
embargojudicial cada día. Yla si-
adquirida con garantía hipoteca- do las cosas van mal, empie~ a
ña. A principios de octubre, el hacer trampas financieras ~~’~ra
Bancode España tenía contabilitapar agujeros. Se crea una Mota
zados créditos dudosos de cobro y, al final, dejan de pagarel C~~dipor valor de 3.574 millones de eu- to, con lo que el banco se queda
ros. La cifra es un 83%superior a conel piso~>,afirma.
los 1.949 millones registrados en
La entidad financiera, generallas mismasfechas del año antemente, hace todo lo posible por
flor. Si la tendenciapersiste, el to- evitar la ejecucidnde la hipoteca.
tal de morososse habrá duplicado Los casos en los que se acude al
al cierre del año.
juez son extremos, cuando desLas previsiones sobre precios pués de varios requerimientos de
pago, generalmentea los tres mede algunas entidades financieras,
como Caixa Catalunya, también ses, el deudorsigue sin pagar la
son sombrias:los precios de los pi- letra. Tras ese plazo de notificaEnValencia,las
sos subirán hasta el 3,5%el año ciones, y cuandoel bancoconstaviene y la morosidadrepunta- ta que no se trata de un retraso,
ejecuciones
judiciales
pol que
rá al 2,2%.Por su parte, el Servicio procede a la cancelaciónde la hiimpago han aumentado de Estudios del BBVA
prevé que la poteca y pone la correspondiente
vivienda se encarezcaeste año tan demandaen el juzgado. Es el juez
un 75%desde 2006
sólo un 1,8%, mientras que para quien decide entonces embargar
2009el bancoespera caídas de los los bienes para pagar el crédito,
precios comoconsecuencia de una que saldrá a subasta en un plazo
El bancodebe esperar
menordemanda, algo que no ocu- relativamente corto, entre tres
mesesy seis desde la demanda.
rría desde1992.
tres mesesantes de
Conel aumentode las subastas
~~Estamosen una situación exejecutarla hipoteca
plosivm~, asegura Pere Bra- judiciales también han florecido
y acudiral juzgado
chfield, profesor de la Escuelade las empresasespecializadas en el
NegociosEAEy director del Cen- tema. ~~Haceunos años, la única
tro de Estudios de Morosología. manera de acceder a la informatuación va a peor, teniendo en ((Los sueldos son iguales que ha- ción de las subastasera a través de
cuenta que la inflación sigue su- ce 10 años, la inflacidn es galo- los boletines que publicaban las
biendo(la interanual se ha situado pante y las familias están sobre- provincias, un procesolento y costoso,, explican en SubastaTotal.
en el 4,1°/o) y no hay previsión de endeudadas)).
Ahora,el ciudadanotiene al alEste economista, estudióso del
una bajadade tipos de interés.
cance de su manotoda la informaAunquelos niveles de morosi- fenómenode la morosidad, afirción de subastas públicas, no sólo
dad del crédito, según las entida- ma que en el aumento de las su- de juzgados, sino tambiénde otros
bastas
de
pisos
tiene
mucho
que
des financieras, todavia son hist6la reunificaciónde créditos, a organismos como Seguridad Soricamentebajos (0,79°/o), se estima ver
la que muchas familias se han cial, Hacienda,ayuntamientos,dique vayan subiendo poco a poco. acogido en los últimos meses in- putacioees, notañas, ministerios y
Los casos de impagoestán aflotentandosalir de la crisis. ~~Cuan- GuardiaCivil.
rando, sobre todo, en la vivienda
Fianza
El interesado también debe intentar ver antes la vivienda,consultar el Registrode la Propiedad a ver si la casa tiene otras
cargas, hablar con los vecinos,
etcétera. Unavez que hayadecidido pujar, el licitador deberá
depositar previamenteuna fianza, que normalmentees del 30%
del valor del piso, y que le será
devuelta si no ha conseguidoel
inmuebleen la puja. El dia de la
subasta, presidida por el secretario judicial, éste lee los bienes
que salen a subasta y el precio
mínimoal que Se debe pujar. En
bienes inmuebles,se debe ofrecer un 70%del precio, perosi no
aparecenadie con esta oferta, se
abñráal mejorpostor.
Si se quedanbienes sin adjudicar o el precio ofertadono llega
para cubrir la deuda, el juzgado
puedeconvocar una segundasubasta en las condicionesqueindique. Además,antes de entregar
la adjudicacióny en un plazo máximode 30 días, la Unidadde Recaudaciónpuedeejercer su derecho de tantee y adjudicarse los
bienes, con lo que se devolveda
el dinero al compradory la subasta quedañaanulada.
21
O.J.D.: 18268
E.G.M.: No hay datos
Fecha:
05/01/2008
Sección: ECONOMIA
Páginas: 17
Solbes culpa ahora a la crisis financiera
del desplome del mercado residencial
El ministrorechazóen veranoquelas ’hipotecas Economíaadmite que el endurecimientode
basura’perjudicaransignificaUvamente
a España los créditos está afectando al ereeirnientn del PIR
~P.V.
MADRfD.
El Gobiernose ha encontrado con que el ansiado aterrizaje
suavedel sector de la construcción
cada vez se parece más a un desplome y, claro, enseguida se ha
puestoa buscarculpables. Y el primero que ha encontrado es uno al
que, curiosamente, había indultado allá por el mesde septiembre:
las turbulencias financieras generadas por la crisis de las hipotecas
basura estadounidenses, también
conocidas comosubprime.
El último balance mensualde la
situación económicarealizadopor
el Ministerio de Economiay Hacienda, a partir de datos estadisticos y de los indicadores adelantados disponibles hasta la fecha,
reconoce, por primera vez, la influencia de la crisis financiera deseneadenada el pasado verano en
el comportamientode la economía
española. Algo novedoso, porque
hasta el momentoel discurso oficial marcadopor el vicepresidente
económico,Pedro Solbes, defendía
que la onda expansivade las subprime no sacudiría a la economía,
salvo que lo hiciera indirectaraente via contagio en toda Europa.
Algúndesajnste inesperado han
debido detectar en el área económica del Gobiernopara que ahora
¯
¯
.
recurran a las turbulencias finan- tr a economia,
tras vanos anos de
cieras para explicar la pérdida de fuertes crecimientes, comodel epipulso de la economia.Segúnel in- sodio de turbulencias financieras
forme del Ministerio de Economía, internacionales iniciadas en agosla mayorintensidad que en los úl- to y por el endurecimientode las
timos meses ha mostrado la ten- condiciones monetariasy creditidencia a h desaceleraciónde la de- cias (vinculadoa éstas)".
mandaresidencial sólo se puede
explicar por el endurecimientode Malosauguños
las condiciones
de créch’teen el mer- Economiano cree que se trate de
cadoinmobiliario.
un fenómenocoyuntural. La eviUn fenómeno financiero cuyas dencia estadística mueveal pesiramificaciones estarían afectando mismo.El valor añadido bruto del
a la economiaen su conjunto, con- sector ha caldo casi un punto en
cede, ahora sí, el departamentodi- doce meses, el empleose ha desarigido por PedroSolbes. De hecho, eelerado dos, la productividad
el análisis oficial que el Gobierno continúa en caída libre, la inverhace del dato de crecimiento del sión residencial se ha desplomado,
tercer trimestre del año - 3,8 por la superficie para construir obra
ciento, frente al 4 por ciento del se- nueva ha descendido un 21,2 por
gundotrimestre - es el siguiente: ciento yla licitación oficial, la gran
"Esta ralentización es el resultado esperanza para mantenerlas constanto de h dinánfica propia de nues- tantes vitales del sector, ha retro-
INMOBILIARIO
Lasclaves
GFrTY
cedido un 7 por ciento. Las perspectivas a futuro no son mejores:
el indicador de confianza muestra
su peor aspecto desde 2002.
La constatación de que el pilar
de la construcción se deteriora a
mayorritmo del esperado se une a
la malas noticias económicasde la
última semanapara configurar un
panoramadesalentador.
El paro ha mostrado esta semana su peor cara en cinco años, el
crecimiento del empleoes el más
tenue en una década, la inflación
ofreció su peor evolución en doce
años y todo apunta a que el crecimientodurante el último trimestre
bajará del 3,8 por ciento.
Los datos señalan que la situación se deteriora a más velocidad
de la esperada. Lo reconoceel propio Ministerio de Economíaen su
análisis. El insólito repuntede la in-
flaciónen la recta final del añoy el
endurecimientode las condiciones
creditielas ha contenido el consumode los hogares más de lo previsto yla tendencia apunta a un mayor ahorro privado, lo que moderará
el consumoen los próximosmeses.
Comoconsecuencia de esto, la
inversión en capital fijo de las em)resas se ha moderado,en previsión de un menor consumo;y sus
decisiones de contratax, también.
Además,el sector industrial, que
según el Gobiernotomaría el releV 0 1ue 1a constlu~cclon) "¯
está
¯
~d~la~andainte~
.
creclen=
do a tasas másbajas. Economíasaca, no obstante, una leaumposifiv~
se está reequih~arandoel patrón de
crecimiento.
relacionada
conestetema
~n www
~l~cnnnmi~f~
~~
22
TITULACIONES UNIVERSITARIAS,
REGULACIÓN
23
O.J.D.: 232241
E.G.M.: 681000
Fecha:
08/01/2008
Sección: EDUCACION
Páginas: 28
<<Hemosperdido demasiado
tiempo en el proceso del
Espacio Europeo~~
Gemma
Rauret_ Directora
dela Aclencia
deEvaluación
(Aneca)
({Queremos mejorar
comoinstitución para
convertimos másen un
referente nacional e
internacional, que
genere confianza en
universidades,
empleadores
y
estudiantes»
MADRID¯
(~En el proceso de
adaptación al Espacio Europeo
de Educación Superior hemos
perdido demasiadotiempo, pero es un hechoirreversible y
hayque seguir adelante~~,afirma GemmaRauret, directora
de la AgenciaNacionalde Evaluación de la Calidady Acreditación (Aneca).
de la agencia
AeC
habladelpapeldecisivo
La Anecaes una agencia es- ta directoradela Aneca
tatalytiene comoffmalidadcon.tribuir a la mejoradel sistema
¿cuáles
sonlos de las comisiones han sido
de educaciónsuperior median- --Ensuopinión,
necosaños
paragaran- nombradosteniendo pleno cote la evaluación,certificacióny requisitos
de los criterios aplienel Espacio
Euro. nocimiento
acreditación de enseñanzas, tizarla calidad
cados. Por otro lado, antes de
peodeEducación
Superior?
profesoradoe instituciones.
--Los ministros europeos en- su publicación, ydadala preGemma
Rauret, licenciada
en Quimicasy doctora en Cien- cargarona un grupo formado mura de plazos, Aneca abrió
cias por l& Universidadde Bar- por tres grandesactores (agen- una convocatoria pública para
celona, adviertede que las uni- cias, estudiantes y universida- que todos los posibles candidatos que reunían los requisitos
versidadesentran en(rana nue- des) que determinaranlos criva dinámica, dondela cultura terios y las directrices quega- establecidosen el real decreto
manifestaran su disposición a
de la flexibilidady la rendición rantizaran la calidad en las
universidades. Por ejemplo, participar en el proceso.
de cuentases decisivm>.
derenovación
delas
--¿Cuále~
sonlasgrandes
líneas las universidadesdebengaran- --El proceso
ha echado
a andar,
deactuación
dela Anoca
toman- tizar al revisión de sus planes enseñanzas
a la
de estudioy los estudiantesde- Lquépapelle corresponde
docomo
horizonte
20107
Aneca
en el diseóo
y aprobación
--Lasgrandeslineas de actua- ben ser evaluados.
algunos
ámbitos
se acu- delosnuevos
tRulos?
ción se podrían sintetizar en --Desde
deincumplir
el de- --Comoagencia de calidad exatender los aspectos primor- saa la Aneca
cretodeacreditacidn
delprofeso- terña a las universidades,a la
diales de la acreditaciónde tiloscriteños
de agencia le correspondepor ley
tulaciones, enseñanzasy cen- radeal nopublicar
tros. Queremosmejorar como selecciónde las comisiones. emitir informes sobre la adecuaciónde los diseños di nuetienequedecir?
institución para convertirnos ¿Oué
vostítulos a los criterios fijamásen un referente nacionale --Se trata de una interpretainternacional, que genere con- ción errónea. Los criterios de dos en el real decreto. Para
fianza en universidades, em- selección fueron presentados ello, y parafacilitar eltrabajoa
pleadores y estudiantes. Asi- al Consejode Universidadesen las universidades, Aneca ha
la sesión del 27 de noviembre
úL preparado los protocolos que
mismo,pretendemoshacer llegar un mensajeclaro a los ciu- timo, figuranen la webde Arte- deberán presentar para obtedadanosy avanzaren la coordi- ca y, por tanto, son públicos. ner el informefavorableprevio
nación con y entre las c£muni- Además, todos los miembros a su aprobaciónpor el Consejo
de Universidades.
dades autónomas.
--/.Quévelocidad
debeimpulsar
--En estosmomentos
decambio
el proceso?
y adaptación,
¿cuál
esel principal
--Encuantoalostiempos,exiedesafl’o
parala Universidad? <<Lasuniversidades
¯ te compromisode los minis--El principal reto es consetros europeos de culminar el
guir la confianzayla credibili- entran en una nueva
procesoen el año’2010,que ha
dad en la calidad de la forma- dinámica, dondela ¯
ción de los graduados,que ten- flexibilidad y la rendición sido asumidopor la ministra
de Educación.Por lo tanto, este
drán movUidadprofesional y
debenestar en condicionesde de cuentasson decisivas>~ es el plazo que debe enmarcar
ei ritmodel proceso.
competiz:
TITULACIONES UNIVERSITARIAS, REGULACIÓN
24