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 COMUNICACIONES Seguridad, Accesibilidad, Estética y Confort,
claves para una Rehabilitación Sostenible en
Edificios Históricos.
JAVIER MURIEL SANTURINO
ESTUDIO CARBAJAL - REAL MAESTRANZA DE CABALLERIA DE SEVILLA
javimuriel@gmail.com
EL COMPROMISO SOSTENIBILISTA DESDE LA REHABILITACIÓN
Experiencias en la Rehabilitación de la Plaza de Toros de la Real
Maestranza de Caballería de Sevilla
Existen magníficas edificaciones y monumentos históricos, iconos de
nuestras ciudades, que necesitan adaptarse a las necesidades
actuales de la sociedad, con el reto de dar un nuevo valor añadido a
los mismos sin dejar de perder su seña de identidad: histórica,
artística, patrimonial…
La rehabilitación de los edificios históricos ya sea para mejorar las
condiciones de los mismos o bien para adaptarlos a un nuevo uso,
necesita de una cuidadosa y atenta mirada que sepa leer de una
manera respetuosa y responsable los “signos implícitos”1 que
representan así como su potencialidad, y propongan intervenciones
sostenibles que serán muy apreciadas por los ciudadanos, así como
1 Vista de la Plaza de toros y casa‐capilla por las personas que los visiten, ya que inciden de manera directa en
de la Real Maestranza un “bien común”2, siendo un servicio que podemos ofrecer todos los
agentes y profesionales que intervenimos en la misma para mejorar el ambiente, el paisaje y el
rostro de nuestras ciudades.3
En muchas ocasiones son necesarias reformas integrales que requieren de una gran inversión
para su realización, siendo vital el impulso y el apoyo de instituciones públicas y entidades
privadas, y de la coordinación y colaboración mutua que permitan su viabilidad. Pero también
hay otras muchas intervenciones de reforma parcial y actuaciones puntuales, de labores de
mantenimiento y consolidación, que permiten un cambio significativo en los edificios históricos
con una inversión no muy elevada. Es por tanto un re-habilitar, re-instaurar, utilizando un
examen crítico inicial del edificio, como paso previo para conocer su realidad, buscando
recuperar o incluso mejorar el estado original, con un interés centrado en la estructura y en la
propia arquitectura pero también en los elementos decorativos y funcionales.
Ante la actuación de rehabilitación de un edificio histórico,
¿por dónde empezar?, ¿qué es lo prioritario? La experiencia
como dirección técnica de las obras de rehabilitación
consistentes en la Reforma del Graderío Cubierto, la
Restitución de la Escalera nº8 de la Plaza de Toros de la
Real Maestranza de Sevilla, así como la limpieza y
consolidación de la fachada de la Casa-Capilla de dicha
Corporación, me ha llevado a identificar cuatro aspectos a
tener en cuenta en la rehabilitación de edificios históricos.
Cada una de estas claves pone el acento en la relación4 del
edificio con las personas que lo utilizan, siendo la base para 2 Reforma del graderío cubierto de la plaza el desarrollo de una rehabilitación sostenible y profundamente humana.
COMUNICACIONES La Seguridad
Lo primero que debe tener cualquier edificación, sea cual
sea el estado en el que se encuentre es seguridad.
Mantener o mejorar la seguridad del edificio es primordial,
en la línea de adaptación a los nuevos requerimientos que
hoy demandan tanto el marco legislativo como los usuarios
del mismo.
La seguridad es un concepto amplio que abarca numerosas
cuestiones, y que no influye solamente durante el proceso
de ejecución de una obra, sino que está permanentemente
asociada a la salud y a la vida de las personas.
3 Señalización de seguridad y salida de emergencia Un primer punto es la seguridad estructural del propio
edificio para que mantenga su estabilidad. Si la edificación
se encontrase en estado de “ruina”… se deberá proceder a
la rehabilitación integral de la misma, en el caso en el que se
detectan problemas puntuales se actuará sobre ellos,
procediendo a un análisis y estudio del estado en el que se
encuentra, para poder determinar una propuesta de
actuación adecuada.
La labor del mantenimiento preventivo en este tipo de
edificios históricos es fundamental, con la revisión
periódica de los elementos que lo conforman.
4 Proceso de exfoliación de la piedra de la crestería
Una vez segura desde el punto de vista portante, se puede actuar en otros puntos como en la
seguridad de las instalaciones propias del edificio (electricidad, fontanería, gas…) así como las
correspondientes en evitar riesgos: la protección contra incendios, protección contra el rayo…
6 Andamio para reparación de soporte de la
veleta y el pararrayos
Durante la reforma de las gradas,
además de la consolidación de
bóvedas mediante tirantes, refuerzo
de forjados metálicos y sustitución de
forjados de madera por losas de
hormigón, se ha podido permitir
durante la ejecución de las obras la
continua visita a la plaza y al museo
taurino de los numerosos turistas y
visitantes, mediante la colocación de
un andamiaje de protección en toda
la galería. En la casa-capilla se
procedió a la limpieza y consolidación
de los diferentes elementos pétreos
que conforman la fachada: cornisas,
escudo, bolas y motivos decorativos,
mediante la limpieza con cepillo, uso
de morteros de reparación y anclaje
mediante resinas de grapas de acero
inoxidable, sustituyendo aquellos
elementos
que
presentaban
patologías y cuyo deterioro podía
causar desprendimientos y afectar a
la seguridad de los viandantes.
5 Andamiaje de protección en la galería para los
visitantes durante las obras
7 Señalización y protección de golpes en tirantes
COMUNICACIONES La Accesibilidad
La accesibilidad es un punto importante muy relacionado con el anterior de seguridad ya que
un edifico que disponga de buenos accesos y salidas, pasillos o corredores amplios que sirvan
de vías de evacuación… mejorará la seguridad de las personas que se encuentren en él.
En nuestro caso se produjo la mejora
del acceso a las localidades
dotándolas de pasillos que facilitan al
tiempo su evacuación, así como la
restitución de la escalera nº 8 situada
a la izquierda de la puerta del
encierro que se realizó inicialmente
pero se modificó posteriormente para
la creación de aseos en planta alta y
un almacén en planta baja. Disponer
de nuevo de esta escalera aumenta
la capacidad y facilidad de acceso y
evacuación
Una buena accesibilidad además
permite un acercamiento entre el
edificio existente y los usuarios y
posibles visitantes.
8 Pasillo en grada de Sol Alto
Existe una creciente sensibilización para evitar la
discriminación a personas con algún tipo de
discapacidad física y/o sensorial sobre todo en edificios
de uso público, que son de todos y para todos y así
evitar convertir nuestro espacio urbano en una “ciudad
de muros”5.
Tener esa sensibilidad social para favorecer la
eliminación de barreras arquitectónicas y favorecer el
uso a las personas con movilidad reducida es tratar de
adaptar el espacio, los accesos…, siempre que el
edificio y su entorno lo permita, a la normativa en esta
materia.
Para personas con diversidad funcional cuyo acceso a
la plaza se realiza mediante ascensor existente, además
se habilitó un nuevo aseo específico y varias zonas de
palco adaptadas, existiendo un pasillo en planta alta que
circunvala todo el graderío cubierto
10 Azulejo de acceso a vomitorio adaptado
9 Zona de palco para personas con diversidad funcional 11 Escalera de acceso a filas de graderío
COMUNICACIONES La Estética
Hablar de Arquitectura es hablar de estética6, una parte muchas veces olvidada en el discurso
técnico pero que es fundamental sobre todo en este tipo de edificaciones de alto contenido
patrimonial dónde el propio edificio y su entorno configuran no
sólo un ente arquitectónico, sino también urbanístico,
paisajístico y medioambiental a preservar. 7
Es fundamental para una intervención equilibrada que las
actuaciones que se realicen en un edificio o monumento
histórico recuperen la configuración de su patrimonio
arquitectónico sin que se alteren su estructura esencial e
identidad8.
12 Remate decorativo esférico
El proyecto y la ejecución se han hecho con un profundo
respeto por el monumento histórico, sin que sea apreciable la
intervención realizada, cuidando la calidad estética con la
utilización adecuada de materiales, reubicando los vomitorios
de entrada al eje de columnas de la arquería y recuperando la
segunda fila de palco con bancos de madera de diseño
elegante y práctico que facilite el acceso a las personas a los
palcos de Sol y Sombra Alto.
Así mismo se recuperaron varios lunetos
ocultos en las bóvedas de la galería
inferior, y se realizaron diseños de
barandillas, rejas, puertas, celosías y
elementos decorativos como los azulejos
informativos, acordes con el carácter
sobrio y elegante del conjunto.
13 Lucernario formado por luneto en bóveda de cañón
15 Zócalo en la Puerta del Príncipe antes de rehabilitar
14 Azulejo en acceso a vomitorio
16 Zócalo en la Puerta del Príncipe después de rehabilitar
COMUNICACIONES El Confort
Mejorar el confort es aumentar la
calidad de vida, como en las
anteriores claves se pone de
relieve en primer lugar a la
persona, viendo desde ésta
perspectiva y en función de ésta la
actuación o intervención a llevar a
cabo.
En la plaza de toros de la Real
Maestranza de Sevilla con el
deseo de adecuar su configuración
a unas condiciones de uso más
confortables se eliminaron algunas
filas del graderío cubierto y se
colocan asientos en piedra natural
Bateig que brindan un mayor
confort y visibilidad a las nuevas 17 Barandillas de separación en la zona de música
localidades, dotando de una mayor
amplitud al espacio asignado a cada localidad,
subsanando las carencias que existían hasta lograr un
nivel de comodidad equivalente al de los tendidos,
también se mejora la fila de palco con cómodos bancos
de madera de Iroko. Todas las mejoras dispuestas se
realizan dentro de las limitaciones que impone el
edificio con su declaración de Monumento Histórico
Artístico.
En definitiva con estos criterios podemos actuar en los
edificios históricos sabiendo que la intervención no
sólo supondrá aumentar el valor añadido del mismo, 18 Banco en madera de Iroko con asiento abatible
sino contribuir al desarrollo sostenible de nuestras
ciudades y su cultura, apostando por una rehabilitación de calidad que sea del agrado de todos
19 Sección de grada tipo antes de la rehabilitación
20 Sección de grada tipo después de la rehabilitación
COMUNICACIONES Bibliografía
1
Hannerz U. Explorando la ciudad, Madrid: FCE, 1993 2
Mayntz Renate. Sociologia de la organización, Alianza Editorial, Madrid. 1996 3
Giancarlo de Carlo, “Habitar”, Las razones de la arquitectura… 2005 4
Consonni G. Dalla radura alla rete. Inutilità e necessità della città, p. 51 Unicopli, Milano, 2000 5
Caldera T. Fortified Enclaves: The New Urban Segregation, in “Public Culture”, vol. 8, n.2, pp.
303-328, 1996 6
Aalto A. La Humanización de la Arquitectura, Tusquets Editores, Barcelona 1977 7
Fustel de Coulanges, La cité antique, Paris, 1880 8
Norberg-Schulz Christian, Arquitectura: presencia, lenguaje y lugar, …1996