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TORRE REALIA BCN ENTRA EN LA RECTA FINAL
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Realia invierte 129 millones en el mayor edificio de oficinas del grupo,
que tendrá 24 plantas y cuya construcción finaliza en 2009
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Selecciona a Cushman & Wakefield y Jones Lang LaSalle para su
comercialización
Barcelona, 9 de julio de 2008.- A finales de julio finalizará la construcción de la
estructura de TORRE REALIA BCN. Tras este hito, la construcción del edificio
entrará en la recta final con el cerramiento de fachada, instalaciones y acabado
en todas las plantas del edificio. REALIA, grupo controlado por FCC y Caja Madrid,
invertirá en este proyecto un total de 129 millones de euros. Según sus
previsiones, las obras finalizarán en julio de 2009, fecha en la que tendrá lugar la
inauguración y apertura del edificio.
La nueva torre tendrá 117 metros de altura y 24 plantas, 22 destinadas al alquiler
de oficinas y dos a servicios técnicos. Todas las oficinas se caracterizan porque
son muy diáfanas. El edificio se complementa con tres plantas bajo rasante, que
cuentan con una superficie de 2.679 metros cuadrados para locales comerciales y
un garaje con capacidad para 399 plazas de aparcamiento. En total, este edificio
tendrá una superficie alquilable de 31.959 metros cuadrados, lo que convertirá a
TORRE REALIA BCN en el mayor edificio de oficinas del grupo. Actualmente, el
edificio más grande de oficinas es Torre Realia, la sede en Madrid, con una
superficie de 28.425 metros cuadrados; seguido del edificio Diagonal Sarrià en
Barcelona, con 28.419 metros cuadrados.
Para la comercialización de las oficinas y locales comerciales, REALIA ha
seleccionado a las consultoras inmobiliarias internacionales Cushman & Wakefileld
y Jones Lang LaSalle. TORRE REALIA BCN será un edificio emblemático no sólo
para REALIA sino para el distrito de negocios de Gran Vía Sud-Plaza de Europa. El
nuevo edificio aspira a convertirse en la puerta de entrada sur de la Ciudad
Condal, tanto por su altura como por su diseño, obra del arquitecto coreano
domiciliado en Japón, Toyo Ito en colaboración con Fermín Vázquez, de b720
Arquitectos.
TORRE REALIA BCN forma parte de un complejo terciario que contará también con
un hotel del grupo Santos. Ambos edificios estarán conectados a través de una
planta común en la que se instalarán los locales comerciales.
Crecimiento en oficinas
REALIA desarrolla actualmente un plan de inversiones en oficinas por 239 millones
de euros, que se destina a potenciar sus activos en oficinas en Patrimonio en
Barcelona y París. En la Ciudad Condal, además de la inversión de 129 millones en
TORRE REALIA BCN, el grupo destinará 25 millones a un nuevo edificio en Parc
Central 22@. También invertirá 85 millones en un nuevo inmueble en París,
situado en las calles François Ory y Louis Lejeune, a través de su filial francesa
SIIC de Paris. La apertura prevista para estos dos edificios de oficinas es 2010, un
año más tarde que TORRE REALIA BCN .
La compañía, presidida por Ignacio Bayón, desarrolla su actividad en el desarrollo
y alquiler de oficinas y centros comerciales de su propiedad, así como en la
promoción de viviendas y gestión de suelo. Actualmente, la actividad de
Patrimonio (oficinas y centros comerciales) supone el 53% del valor de mercado de
los activos del grupo, mientras que la de Promoción y Suelo representan sólo el
47%. El porcentaje de Promoción decrecerá en el futuro, ya que el objetivo
estratégico de REALIA es invertir en activos de Patrimonio para aumentar el peso
de las oficinas y centros comerciales a un porcentaje de entre el 65% y 70%.
REALIA facturó 813 millones de euros con un beneficio neto de 140,4 millones el
pasado ejercicio. Actualmente, la empresa tiene unos activos valorados en el
mercado en 6.342 millones y una deuda financiera neta de 2.089 millones, lo que
supone un ‘ratio’ de endeudamiento (‘loan to value’) del 33%, uno de los más
bajos del sector.
Álvaro Hernández
Realia
Relaciones con los Medios
91 353 44 05/ 649 289 607
comunicacion@realia.es
Para más información
Carlos Guerrero
Bassat Ogilvy Comunicación
91 451 21 21 / 690313680
carlos.guerrero@ogilvy.com