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Tipo de protección:
VPE
VPORE
VPORG
Edificio de Viviendas(2):
Bloque/ Portal(3):
Vivienda Unifamiliar(2):
Vivienda Tipo(4):
VPM
FICHA JUSTIFICATIVA DE CUMPLIMIENTO DEL DECRETO
195/1999, DE 14 DE DICIEMBRE, POR EL QUE SE
ESTABLECEN LAS CONDICIONES MÍNIMAS DE
HABITABILIDAD DE LAS VIVIENDAS DE NUEVA
CONSTRUCCIÓN.
TITULO DEL PROYECTO:
ARQUITECTO:
CERTIFICO: Que el proyecto por mi redactado se adapta al Decreto 195/1999, de 14 de diciembre, por el que se establecen las
condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas de nueva construcción.
En
Firmado:
,a
de
de 20
Tipo de protección:
VPE
VPORE
VPORG
Edificio de Viviendas(2):
Bloque/ Portal(3):
Vivienda Unifamiliar(2):
Vivienda Tipo(4):
VPM
INSTRUCCIONES PARA CUMPLIMENTAR LA FICHA JUSTIFICATIVA DE
HABITABILIDAD
CERTIFICO: Que el proyecto por mi redactado se adapta al Decreto 195/1999, de 14 de diciembre, por el que se establecen las
condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas de nueva construcción.
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de
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Tipo de protección:
VPE
VPORE
VPORG
VPM
Edificio de Viviendas(2):
Bloque/ Portal(3):
Vivienda Unifamiliar(2):
Vivienda Tipo(4):
INSTRUCCIONES PARA CUMPLIMENTAR LA FICHA JUSTIFICATIVA DE
HABITABILIDAD
1. Orden a seguir para rellenar las fichas:
Se trata de
un edificio
de
viviendas
Se trata de
una
vivienda
unifamiliar
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
•TABLA 2. PATIOS
•TABLA 3. ESCALERAS
•TABLA 5. PORTALES
•TABLA 6. GARAJES
→
•TABLA 10. DE
LA VIVIENDA
→
•TABLA 1.
SUPERFICIE
ÚTIL
•TABLA 8. ANEXOS
•TABLA 11, 12.
CONDICIONES DE LAS
EDIFICACIONES
•TABLA 13.
INSTALACIONES
•TABLA 1. SUPERFICIE ÚTIL
•TABLA 2. PATIOS
•TABLA 4. ESCALERAS
•TABLA 6 ó 7. GARAJES (según el caso).
•TABLA 8. ANEXOS
•TABLA 9. DEPENDENCIAS ARTESANAS Y AGRARIAS
•TABLA 10. DE LA VIVIENDA
•TABLA 11, 12. CONDICIONES DE LAS EDIFICACIONES
•TABLA 13. INSTALACIONES
CERTIFICO: Que el proyecto por mi redactado se adapta al Decreto 195/1999, de 14 de diciembre, por el que se establecen las
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Edificio de Viviendas(2):
Bloque/ Portal(3):
Vivienda Unifamiliar(2):
Vivienda Tipo(4):
VPM
2. Número de fichas a rellenar:
• En el caso de edificios de viviendas: se rellenará una ficha por cada
bloque/portal o grupo de bloques/portales con características similares.
- en la ficha 10 se han previsto varias columnas, patio 1, patio 2, patio
3,... se rellenará una columna por cada patio que tenga el edificio. En el
caso de que fueran necesarias más columnas, se cumplimentará otra
nueva tabla completa.
- La tabla 3 se rellenará con los datos de la escalera más desfavorable del
proyecto.
- tabla 5, únicamente es necesario rellenar una.
- tabla 6, únicamente es necesario rellenar una.
- tabla 8, se rellenará con los datos del trastero más desfavorable.
- tabla 11, 12, únicamente es necesario rellenar un ejemplar de cada tabla
indicada.
- tabla 13, únicamente se rellenará una.
- tabla 10: cumplimentar una tabla por cada vivienda o grupo de viviendas
con similares características.
- tabla 1: debe coincidir con el número de tablas anteriores
cumplimentadas (tabla 10), es decir una por cada vivienda o grupo de
viviendas con similares características.
• En el caso de viviendas unifamiliares:
- en las tablas 1, 6 ó 7 (según sea el caso), 8, 9, 10, 11, 12 y 13, es
necesario rellenar únicamente un ejemplar.
- según sea el garaje de las viviendas unifamiliares, colectivo o individual,
se rellenará la tabla 6 o la 7.
- cuando la vivienda cuente con más de un patio se cumplimentará una
tabla 2 por cada uno.
- cuando la vivienda tenga más de una escalera se rellenará la tabla 4 con
los datos de la más desfavorable.
3. Modo de rellenar las fichas:
En primer lugar cumplimentar el encabezado de la página con los datos
requeridos del Proyecto:
- título del proyecto y arquitecto redactor.
- (1) tipo de protección(si la tiene) del edificio o vivienda.
- (2) indicar Edificio de Vivienda (y denominación si la tiene) ó Vivienda
Unifamiliar según sea el caso.
- (3) denominación del bloque, ya sea portal 1, 2, 3...ó A, B, C...
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VPORE
Casilla
de verificación20
VPORG
Edificio de Viviendas(2):
Bloque/ Portal(3):
Vivienda Unifamiliar(2):
Vivienda Tipo(4):
Casilla
VPM de verificación21
denominación de la vivienda: la dirección si es vivienda unifamiliar o
planta , número o letra si pertenece a un edificio de viviendas.
Los campos en los que se deben introducir los datos aparecen como pequeños
rectángulos grises. Para rellenar los rectangulares, colocamos el cursor sobre
ellos y escribimos la información. En el caso de los pequeños cuadraditos grises
situaremos el cursor sobre éstos y haciendo doble clic se abrirá un cuadro de
diálogo en el que podemos elegir si lo queremos con marca o sin marcado.
-
(4)
Cuando no sea posible rellenar la información solicitada sobre dimensiones o el
“si/no” debido a que no ese caso no se de en el proyecto se colocará un aspa
en la casilla “No procede”.
4. Información para rellenar las fichas:
La información necesaria para rellenar las fichas debe encontrarse al completo
en el proyecto, de manera que los datos no recogidos en los planos deben
estarlo en la memoria.
5. Validez de las fichas:
Para que la ficha se considere correctamente cumplimentada debe figurar en
cada página la firma del arquitecto redactor del proyecto.
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Vivienda Unifamiliar(2):
Vivienda Tipo(4):
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TABLA 1. SUPERFICIE ÚTIL.
Sútil interior vivienda(m2)
Sútil exterior cubierta
SUPERFICIE ÚTIL
Definición
NORMA
PROYECTO
Suelo de la vivienda, cerrado por el perímetro definido por la cara interior de sus
cerramientos con el exterior, con otras viviendas o locales de cualquier uso, descontada la
superficie ocupada por la tabiquería y cualesquiera otros elementos divisorios interiores de
la misma, por los elementos estructurales verticales y por las canalizaciones o conductos
con sección horizontal superior a 100cm2 así como la superficie del suelo en la que la
altura libre sea inferior a 1.50m. Incluirá la mitad de la superficie de suelo de los espacios
exteriores cubiertos de uso privativo.
Se computará la superficie de suelo en la que la altura sea mayor que 1,50m, siempre
que en esa porción se respete el diámetro mínimo y en el resto de la habitación se
cumplan los condicionantes de superficie, pieza mínima inscribible, diámetro mínimo y
altura libre mínima.
Las escaleras de acceso a una vivienda, encimada y las escaleras interiores en viviendas
unifamiliares (dúplex) no contabilizarán como superficie útil. Tampoco se contabilizarán
los porches de acceso en viviendas unifamiliares, siempre que den a la vía pública y no
están cerrados a ésta.
Definición: Se entiende por espacio exterior cubierto de uso privativo, las terrazas,
galerías, balcones, tendederos u otros, independientemente de la dimensión que tengan.
Se contabilizará la mitad de su superficie como útil.
Total (m2)
50%(m2)
En viviendas de protección pública y viviendas de promoción pública.
Sup. Exterior protegida≤10% Sup. Útil interior. Si se sobrepasa este
porcentaje no será obstáculo para conseguir la calificación provisional, si
bien el exceso del 10% no se podrá cobrar como precio de la vivienda.(%)
TOTAL (m2)
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Vivienda Unifamiliar(2):
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TABLA 2. PATIOS.
Definición
NORMA
PROYECTO
La altura H del patio se medirá desde el nivel del piso de las viviendas
más bajas cuyas piezas ventilen a él hasta la cota superior de
coronación de los paramentos que lo delimitan. En el caso de que el
patio esté delimitado por paramentos de distintas alturas, se tomará
Patio 1(m): Patio 2(m): Patio 3(m):
como H la mayor de las semisumas de los paramentos enfrentados.
(Los factores de la semisuma para obtener el valor H lo constituyen las
máx. alturas de cada paramento enfrentado).
H=
H=
H=
En el caso de que la caja de escaleras o el ascensor sea el único
paramento que de al patio, la altura de estos elementos sería
considerada como máx. En cualquier otro caso, dicha altura intervendrá
como un factor más en la semisuma de los paramentos.
Distancia entre 0,30H≥3m=
paramentos
enfrentados(m) Unifamiliar ≥2m=
A los que dan
dormitorios
H2/8≥12m2=
Superficie(m2) viv. dos plantas≥10m2=
PATIOS
viv unifamiliar≥8m2=
Condicionantes
Distancia entre 0,20H≥3m=
paramentos
enfrentados(m) Unifamiliar ≥2m=
H2/10≥12m2=
A los que dan cocinas
Superficie(m2) viv. dos plant≥10m2=
viv unifamiliar≥8m2=
A los que no dan
dormitorios ni cocinas
Distancia entre 0,15H≥3m=
paramentos
enfrentados(m) Viv. dos plantas ≥2m=
H2/20≥9m2=
Superficie(m2)
Patios abiertos a
fachada
viv. dos plantas≥6m2=
Longitud (L)(m)
≥1/6h≥3m=
Profundidad (m)
1,5L≥P≥1,50m=
Todos los patios, tanto interiores como exteriores, si no son de uso
privado, en edificios de viviendas, serán accesibles desde espacios
comunes para su mantenimiento o limpieza.
si
no
si
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condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas de nueva construcción.
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no
si
no
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VPORE
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Edificio de Viviendas(2):
Bloque/ Portal(3):
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Vivienda Tipo(4):
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TABLA 3. ESCALERAS.
PROYECTO
Dimensión No procede
NORMA
Tabica (cm)
≤18.5 cm
Huella (cm)
≥28 cm
Longitud peldaño (m)
≥1 m
Ancho
Ancho escalera entre
paramentos (m)
≥2,20 m
Huella
a 50cm del
interior(cm)
en el borde
exterior(cm)
Peldaños
Escalera Recta
CONDICIONES GENERALES
ESCALERAS
EDIFICIOS DE VIVIENDAS
Escalera curva
Peldaño
Longitud(m)
≥28 cm
≤42 cm
≥1,20 m
No computará como anchura de evacuación la zona de dimensión menor a 17 cm.
Mesetas de
Mesetas intermedias Ancho(m)
≥1 m
escaleras (se
prohíben las
En general(m)
≥1,20 m
mesetas en
Mesetas con puertas
ángulo, partidas y de acceso a viviendas
escaleras
o locales
Si dan ascensores(m) ≥1,50 m
compensadas).
Pasamanos
altura(m) ≥1,00 m
Un lado:
ancho ≤1,00
m
Ambos lados o
curva:
ancho≥1,20 m
La distancia mínima desde la arista del primer peldaño de meseta con puertas,
a estas, será de 25 cm.
ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN
Barandillas
distancia entre balaustres≤12 cm
si
no
si
no
si
no
si
no
superficie iluminación (m2)≥1 m²
En general, al
exterior en todas
las plantas.
superficie ventilación (cm2)≥400 cm²
Las ventanas deberán estar forzosamente en la caja de
escaleras, no en pasillos o zonas comunes próximas.
Entendiendo por caja de escaleras a la escalera en sí
(peldaños y meseta), y a los espacios de inicio y final de
ella.
superficie planta ≥3m²
Edificios de hasta
ojo de escalera libre en toda su altura y se podrá inscribir
cuatro plantas
un círculo de Φ 1,10m. Dicho ojo estará en el centro de la
iluminación y
ventilación cenital misma y rodeado por ella, salvo excepciones justificadas en
las que se podrá ubicar anexo a uno de los laterales.
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Edificio de Viviendas(2):
Bloque/ Portal(3):
Vivienda Unifamiliar(2):
Vivienda Tipo(4):
VPM
Normativa
Proyecto
Peldaños
ESCALERAS
VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y ENCIMADAS
TABLA 4.
nº máximo de peldaños por tramo
19
Longitud mínima de peldaño(cm)
90 cm
Altura máxima de tabica(cm)
18,5cm
si
Se permiten escaleras curvas o compensadas con ojo de 30 cm y mesetas partidas y en
ángulo.
no
Normativa
PORTALES
EDIFICIOS DE VIVIENDAS
TABLA 5. PORTALES
Proyecto
Dispondrán de un espacio suficiente para facilitar la ubicación o acceso a los buzones,
cuarto de contadores de electricidad y abastecimiento y cuarto de contenedores de
basura.
Cumplirán accesibilidad
Altura(m)≥2,50 m
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si
no
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Edificio de Viviendas(2):
Bloque/ Portal(3):
Vivienda Unifamiliar(2):
Vivienda Tipo(4):
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TABLA 6. GARAJES.
Proyecto
Dimensión No procede
Normativa
Siempre que las Normas Urbanísticas no sean más restrictivas.
si
no
Superficie útil por plaza incluyendo pasillos y
≥ 20m²
accesos (m²)
Si
no
La puerta de garaje tiene que respetar el acerado público y dejar libre un
itinerario practicable (1,20x2,10m) o adaptado (1,50x2,10m) según el caso.
Si
no
si
no
si
no
si
no
si
no
si
no
Dimensión mínima de plaza sin
obstáculos(m)
≥ 2,20 m
Altura(m)
cuelgues ≥ 2 m
Acceso(m)
COLECTIVOS
garajes de menos de 50
plazas
Único acceso ancho ≥ 3m
garajes de más de 50
plazas
Dos accesos(entrada y salida)
ancho ≥ 3m
Tramo recto(%)
≤ 16% pendiente
Tramo curvo (%)
(radio de curvatura mín.
radio ext. 5m e interior
≤ 12% pendiente
3,50m para un ancho de
2,50m).
longitud 4,5 m
calles >15m:
ancho 3m
Rampa de
acceso(m)
GARAJES
2,20x4,5 (m)
Meseta de
acceso(m)
calles <15m:
longitud 4 m
Pendiente (%)≤ 6%
Dimensión(m) de
viales, (el ancho
de viales se
entiende libre de
estrechamientos,
no se admiten
estrech. puntuales
por pilares).
Plaza en línea
3m
plaza en espina de pez
(ángulo formado con el
4m
eje de la calle es ≥ 60º).
plaza en batería
5m
6 volúmenes/hora
Ventilación natural conductos específicos o huecos al exterior siempre que
queden a más de 15 m de las fachadas de otros edificios, en
o forzada
el caso de que dichos huecos queden a menor distancia se
permite su colocación con la salvedad de que no computarán
como ventilación.
una por cada 25 m
Toma de agua
ninguna plaza a más de 25 m de la toma
Saneamiento
sumideros sifónicos y arqueta general sifónica
Protección contra
incendios
CPI / CTE
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Edificio de Viviendas(2):
Bloque/ Portal(3):
Vivienda Unifamiliar(2):
Vivienda Tipo(4):
VPM
TABLA 7.
Proyecto
Dimensión No procede
Normativa
Viviendas unifamiliares o destinados a un solo vehículo en edificio plurifamiliar
Superficie útil
≥ 15 m²
Anchura del garaje
≥3m
Dimensiones pieza mín. inscribible
2,20x4,50m
La puerta de garaje tiene que respetar el acerado público y dejar libre un
itinerario practicable (1,20x2,10m) o adaptado (1,50x2,10m) según el caso.
INDIVIDUALES
GARAJES
Garaje abierto:
En unifamiliares, cuando garaje de a patio privativo se permiten abierto este
lado, debiendo estar cerrados el resto y la cubierta.
Los elementos constructivos del garaje serán de similares características de
calidad que los del resto de la vivienda.
En general
≥ 2,20 m
zona de cuelgues
≥2m
si
no
si
no
si
no
Si
no
si
no
si
no
si
no
Altura(m)
Vía de acceso(m) ancho
≥ 2,70 m
Meseta de acceso
en pendientes
en espacio
superiores a 8%
privado(m)
ancho 2,70 m
Rampa de
acceso(%)
longitud 3,50 m
Tramo recto
pendiente ≤18%
Tramo curvo
pendiente ≤12%
Ventilación exterior(m²)
montante puerta de acceso de 0,30 m²
Toma de agua
al menos una
Saneamiento
sumidero sifónico a arqueta general
sifónica
Protección contra incendios
CPI / CTE
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Edificio de Viviendas(2):
Bloque/ Portal(3):
Vivienda Unifamiliar(2):
Vivienda Tipo(4):
VPM
TABLA 8. ANEXOS.
Normativa
Proyecto
Vinculado a la vivienda y sin uso vividero
Contiguos, dentro o en otro lugar del edificio con acceso desde
zona común.
TRASTEROS
ANEXOS
Situación
contiguos
dentro
en otro lugar
dentro de la vivienda ≤ 3 m² y computará como superficie útil
independiente de la viv. sup útil trastero ≤15% sup útil total de la
Superficie en VPO vivienda
y VPP(m2 )
En viviendas VPO en bloque, los trasteros no estarán contiguos a
la viv. a la que se vincule En VPO unifamiliares sí puede estarlo
pero no debe llevar forjado antihumedad para evitar uso vividero.
Si existe iluminación huecos < décima parte de la superficie útil y
se situarán por encima de 1,80m de altura.
si
no
si
no
TABLA 9. DEPENDENCIAS ARTESANAS Y AGRARIAS.
DEPENDENCIAS DESTINADAS A
TALLER FAMILIAR
USO AGRARIO
DEPENDENCIAS ARTESANAS Y AGRARIAS
Normativa
Proyecto
Podrá componerse en la misma planta de la vivienda siempre que la actividad
que se desarrolle no sea ruidosa, incómoda ni peligrosa, de acuerdo con los
reglamentos vigentes.
Cuando la normativa municipal permita la existencia de dependencias
destinadas a uso agrario, dispondrá de accesos distintos para las bestias y las
personas y estarán separadas de aquella, las dependencias destinadas a
cochiqueras, gallineros, conejeras, estercoleros y otros usos análogos.
si
no
si
no
CERTIFICO: Que el proyecto por mi redactado se adapta al Decreto 195/1999, de 14 de diciembre, por el que se establecen las
condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas de nueva construcción.
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Edificio de Viviendas(2):
Bloque/ Portal(3):
Vivienda Unifamiliar(2):
Vivienda Tipo(4):
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TABLA 10. DE LA VIVIENDA.
VIVIENDA TIPO:
NORMATIVA
Señalar Tipo:
HABITACIÓN
Estudio
Estar
1
Dormitorio
12
Comedor
2
3
4
Dormitorios Dormitorios Dormitorios
Pieza mínima inscribible
12
12
14
2,60x3,00
6
8
10
2,40x2,50
18 (20 si todos
2,60x4,50
son dobles)
Altura mínima libre
Estudio,
1D,
2D,
Superficie(m2 Pieza mínima inscribible(m)
2,50 y 2,20 en
20% sup util
2,50 y 2,20 en
20% sup util
D.mín.(m)
14
16
18
Cocina
6
7
8
9
Frent 3,00 D. Min. 1,80
2,20
Comedor-cocina
7
8
9
10
Frent 3,00 D. Min. 2,00
2,50 y 2,20 en
20% sup útil
D.mín.(m)
16
18
20
22
2,60x4,5
2,50 y 2,20 en
20% sup útil
D.mín.(m)
Estar-Comedor-Cocina
Estar-Comedor-Cocina-Dormitorio
22
Dormit principal
D. Min. 2,40
10
Dormit doble
3
3
25
Total supf.
2,50 y 2,20 en
20% sup útil
2,50 y 2,20 en
20% sup útil
D.mín.(m)
10
10
2,50x2,60
8
8
8
2,20x2,50 ó
2,00x4,00
2,50 y 2,20 en
20% sup útil
6
6
2,00x2,00
2,50 y 2,20 en
20% sup útil
3
3
D. Min.1,20
2,20
D.mín.(m)
1,50
D.Min.0,90
2,20
D.mín.(m)
3
Baño o Aseo 2
Total supf útil mínima
D.min. 2,30
D.mín.(m)
10
Dormit individual 1
Baño o Aseo 1
D.min. 2,40
2,50 y 2,20 en
20% sup util
Estar-Comedor
35
45
60
70
50
70
90
90
CERTIFICO: Que el proyecto por mi redactado se adapta al Decreto 195/1999, de 14 de diciembre, por el que se establecen las condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas de nueva construcción.
En
Firmado:
,a
de
de 20
3D,
4D
Altura mínima
libre(m)
Tipo de protección:
VPE
VPORE
VPORG
Edificio de Viviendas(2):
Bloque/ Portal(3):
Vivienda Unifamiliar(2):
Vivienda Tipo(4):
VPM
TABLA 11. CONDICIONES DE LAS EDIFICACIONES.
CONDICIONES HIGIENICAS
Normativa
No se permiten viviendas situadas en planta sótano o semisótano
Aislamiento con el terreno
Baños y cocinas
forjado antihumedad con cámara de 30 cm, según
normativa de calidad en vpo.
Hasta una altura ≥1,20 m
Impermeabi- Paramento de
lización
ducha o baño,
Hasta el techo
zonas de cocción y
fregadero.
CONDICIONES DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN
CONDICIONES DE LAS EDIFICACIONES
iluminación y ventilación natural, excepto baños y
despensas
Proyecto
si
no
si
no
si
no
si
no
Todas habitaciones
Todos los huecos de iluminación tendrán persiana o
si
elemento de oscurecimiento, excepto cocina. Si se
ha colocado ventana en baño y despensa deberán
contar con sistema de oscurecimiento.
iluminación
huecos ≥ 1/10 de su superf útil
ventilación
huecos ≥ 1/3 de la iluminación
no
si
no
si
no
si
no
un conducto de extracción mecánica con toma
eléctrica (prohibida la conexión con el anterior)
si
no
de gas natural
dos rejillas de ventilación 15x15 cm ras techo y
suelo
si
no
de butano y
propano
tres rejillas, dos a ras de suelo y una a techo. En el
si
caso de calentador a gas en cocina prever un hueco
para el tubo de ventilación.
un conducto de ventilación estática
En general
cocinas
Baños y despensas interiores
un conducto de ventilación estática o mecánica
Se permiten por colector general o unitario y
conductos independientes, siempre que estén
autorizados por las ordenanzas municipales
un colector para un máximo de siete plantas
conductos verticales e incombustibles
sección colector ≥ 400 cm²
Chimeneas de ventilación
sección individual ≥ 150 cm²
coronación aspirador estático
protección térmica al ambiente exterior
A un mismo colector no deberán acometer
conductos individuales de ventilación y salida de
humos de combustión
no
si
no
si
no
si
no
si
no
si
no
si
no
si
no
si
no
si
no
CERTIFICO: Que el proyecto por mi redactado se adapta al Decreto 195/1999, de 14 de diciembre, por el que se establecen las condiciones
mínimas de habitabilidad de las viviendas de nueva construcción.
En
Firmado:
,a
de
de 20
Tipo de protección:
VPE
VPORE
VPORG
Edificio de Viviendas(2):
Bloque/ Portal(3):
Vivienda Unifamiliar(2):
Vivienda Tipo(4):
VPM
TABLA 12.
Proyecto
Dimensión
CONDICIONES DE INDEPENDENCIA, INTIMIDAD Y RELACIÓN
no directo desde cocinas, estancias y comedor, salvo
estudios o salvo que se coloque algún elemento físico
que independice el acceso y evite conexiones visuales
directas.
Acceso a baños.
En caso de que solo 1 baño acceso sólo desde zonas
de circulación. Excepto viviendas de un solo
dormitorio.
Patios interiores de
edificio del que
Se deberá delimitar cada una de las partes con
tengan el uso y
tabiques de celosía, alambrada, rejas,...de manera que
disfrute varias
sigan cumpliendo las distancias mínimas de luces
viviendas que den a rectas(≥3m).
él.
si
no
si
no
si
no
No procede
Espacios de estancia podrán ser de paso.
vestíbulo
Acceso principal.
a través de vestíbulo, pasillo o directamente al estar
pasillo
estar
Tendederos.
solución arquitectónica que garantice el tendido al
ambiente exterior protegido de vistas desde el exterior
del edificio. Se permite el tendido en el patio interior
del edificio
Acústica.
Cumplimiento de la norma sobre condiciones acústicas,
que garantice la privacidad e intimidad de su vivienda
respecto a las colindantes. (Ficha justificativa de la
norma).
con peligro de caídas se protegerán con antepechos o
barandillas con un mínimo de 1 m de altura
CONDICIONES DE SEGURIDAD
CONDICIONES DE LAS EDIFICACIONES
Normativa
Ventanas o Huecos
Los huecos acristalado por debajo de la altura mínima
para los antepechos lo serán con vidrios de seguridad,
moldeados, armados o laminados.
Cuando los bordes inferior de las ventanas o huecos
estén situados a una altura desde el suelo exterior ≤
2,50m se protegerán contra robos. (La protección se
podrá poner, bien en los propios huecos o bien en el
cerramiento que limita el espacio privativo del vial o
del colindante, proporcionándole una altura de 2,50m).
La separación horizontal entre balaustres será ≤12cm
si
no
si
no
si
no
si
no
si
no
si
no
si
no
si
no
Barandillas
Se prohíben barandillas por las que se pueda trepar
La vivienda dispondrá de un dispositivo de llamada
desde el exterior de la misma y la posibilidad de
reconocimiento visual desde el interior
Dispositivo de
llamada
CERTIFICO: Que el proyecto por mi redactado se adapta al Decreto 195/1999, de 14 de diciembre, por el que se establecen las condiciones
mínimas de habitabilidad de las viviendas de nueva construcción.
En
Firmado:
,a
de
de 20
Tipo de protección:
VPE
VPORE
VPORG
Edificio de Viviendas(2):
Bloque/ Portal(3):
Vivienda Unifamiliar(2):
Vivienda Tipo(4):
VPM
TABLA 13. INSTALACIONES.
Normativa
Proyecto
si
no
Serán preceptivas
Red de abastecimiento de agua
Red de saneamiento con cierres hidráulicos
Instalación eléctrica para alumbrado, usos domésticos y climatización cuando no se
prevea otro sistema. (Reglamento de baja tensión).
Telefonía(R.D. 279/1999).
Antena para recepción de señales TV - FM
Contadores
Portero automático
Saneamiento
Red interior
sistema de cierres hidráulicos para los aparatos
Bajantes
Ventilación por encima de la cubierta (ventilación
primaria)
Aguas pluviales
Perímetro del edificio
Diámetros mínimos desagües
Sumideros
Fontanería
si
no
si
no
si
no
si
no
si
no
si
no
si
no
edif de hasta dos alturas y si lo autorizan los aytos,
si
se permitirá el vertido directo de las aguas de
cubierta utilizando alero de mas de 40 cm
Se protegerá para garantizar la estanqueidad de las
si
juntas del edificio y el pavimento exterior. Podrá
exigirse acerado sólo en caso de viv. VPO.
Lavabo:32mm, bidé:32mm, ducha:40mm, bañera:
si
40mm, inodoro:110mm, lavadero:40mm,
fregadero:40mm, lavadora:40mm, lavaplatos:40mm.
si
En la zona de patio que esté pavimentada.
Lavabo:10mm, inodoro:10mm, ducha:10mm,
bañera:15mm, fregadero:10mm, lavadora:12mm,
lavaplatos:12mm.
Horizontal a más de 2,10 del suelo de la vivienda,
empotrada u oculta por molduras o falso techo
no
no
no
no
no
si
no
si
no
si
no
si
no
si
no
El diseño deberá facilitar la posibilidad de de instalación de calefacción y refrigeración
colectiva e individual
si
no
Prever la instalación de los aparatos climatizadores sin alteración de la fachada, en
proyecto debe señalarse las zonas de ubicación de las máquinas.
si
no
No se permitirán los climatizadores en las fachadas en lugares diferentes a los previstos si
en el proyecto o autorizado por el Ayuntamiento.
no
Diámetros
Distribución interior
Por aparatos
Llaves de corte
Por local húmedo
General
Calefacción y refrigeración
no
Abastecimiento, electricidad y gas no se deberán situar en fachadas, salvo que se
si
integre en la fachada y se apruebe por el Ayuntamiento o no se encuentre en zona
declarada o en proceso de Conjunto Histórico o edificio de interés cultural o catalogados.
Viviendas unifamiliares adosadas arqueta sifónica por cada vivienda
INSTALACIONES
si
CERTIFICO: Que el proyecto por mi redactado se adapta al Decreto 195/1999, de 14 de diciembre, por el que se establecen las condiciones
mínimas de habitabilidad de las viviendas de nueva construcción.
En
Firmado:
,a
de
de 20
Tipo de protección:
VPE
VPORE
VPORG
Edificio de Viviendas(2):
Bloque/ Portal(3):
Vivienda Unifamiliar(2):
Vivienda Tipo(4):
VPM
Climatización
INSTALACIONES
Normativa
Proyecto
En los casos en los que se prevea inst. de a/a por
split, multisplit, o conducto, o calefacción eléctrica,
si
no
se debe dejar previsto un espacio vacío en el
En instalación eléctrica
cuadro de distribución para alojamiento del posible
interruptor automático y un tubo vacío hasta la
Influencia de la
toma de corriente de las máquinas.
instalación de
climatización
Cuando la instalación de calefacción sea de gas
si
no
en:
En instalación de gas
únicamente debemos prever que tenga acometida
de gas, no afectando a la instalación eléctrica.
En los casos en los que se prevea inst. de a/a por
si
no
En saneamiento
split, multisplit, o conducto dejar previsto un
desagüe.
CERTIFICO: Que el proyecto por mi redactado se adapta al Decreto 195/1999, de 14 de diciembre, por el que se establecen las condiciones
mínimas de habitabilidad de las viviendas de nueva construcción.
En
Firmado:
,a
de
de 20