Download Portfolio PDF - Estudio de Arquitectura Madrid

EDIFICIO PARA BIBLIOTECA Y LUDOTECA
PRIEGO.CUENCA
Propiedad: Ayuntamiento de Priego.
Edificio de nueva construcción en Priego, de tres plantas
sobre rasante con usos dedicados a biblioteca y ludoteca.
Superficie total construida: 556.514 m2
ROSARIO ESPADA ORBIS
1
ROSARIO ESPADA ORBIS
2
ROSARIO ESPADA ORBIS
3
ROSARIO ESPADA ORBIS
4
REFORMA CASA DE LA CULTURA
PRIEGO.CUENCA
Propiedad: Ayuntamiento de Priego.
El edificio donde se ubica, en la actualidad el La Casa de
Cultura, es un edificio exento de dos plantas y cubierta a
cuatro aguas.
Se encuentra recogido en el Inventario del patrimonio
Arquitectónico de Interés Histórico Artístico y por lo tanto
incluido en los edificios a Proteger del Catálogo del POM de
Priego.
Las actuaciones van dirigidas a dotar de medidas de
accesibilidad al centro realizando las actuaciones necesarias
para el cumplimiento de la Ley 1/1994 de 24 Mayo de
Accesibilidad y Eliminación de Barreras de Castilla la
Mancha y del Código Técnico de la Edificación adaptando
uno de los aseos para minusválidos. Cubrición del patio
interior mediante lucernario para facilitar su uso y
acondicionar el salón de actos existente con medidas tales
como aire acondicionado, bomba de calor, aislamiento
acústico e instalación eléctrica.
ROSARIO ESPADA ORBIS
5
FOTOGRAFIAS
ROSARIO ESPADA ORBIS
6
CASA DE LA JUVENTUD
PRIEGO.CUENCA
Propiedad: Ayuntamiento de Priego.
En el edificio proyectado aún siendo una pieza única, se
pueden distinguir varios volúmenes diferenciados, que
responden a las distintas partes funcionales del mismo.
El más característico se corresponde con la sala diáfana de
usos múltiples, que se distingue en configuración, altura, e
incluso color del acabado de fachada. El segundo bloque
diferenciado sería el que contiene las aulas y oficina, que al
igual que la sala de usos múltiples, se termina con una
cubierta inclinada, aunque tiene menor altura.
Uniendo los dos volúmenes de cubiertas inclinadas se
articula la zona de acceso, circulación, y servicios, con
cubierta
plana.
El funcionamiento es muy claro y sencillo, sin
complicaciones en un edificio de poca superficie.
ROSARIO ESPADA ORBIS
7
PLANTA Y ALZADO
Priego. Cuenca
ROSARIO ESPADA ORBIS
8
FOTOGRAFIAS EXTERIORES
Priego. Cuenca
ROSARIO ESPADA ORBIS
9
PROYECTO.
AMPLIACIÓN CRA CAÑAMARES
CAÑAMARES. CUENCA
Propiedad: Consejería de Educación, Cultura y Deportes de la
Junta de Comunidades de Castilla La Mancha.
El edificio proyectado se compone de un volumen principal
representativo, que se corresponde e con la estancia principal
de aula para gimnasio, con las medidas necesarias de 20mx10m
de tal forma que se deja un espacio totalmente diáfano para la
pista polideportiva. Este volumen principal, se significa además
del resto del edificio puesto que es de más altura, y su cubierta
es inclinada.
El resto de espacios necesarios, se desarrollan en un volumen
más bajo, de menor entidad, para conceder toda la importancia
al cuerpo del gimnasio. Estos espacios, se colocan en una banda
que se abraza en esquina por los lados norte y oeste del cuerpo
principal, adosándose además a las medianerías de los edificios
existentes en el lindero de la parcela, para resolver ese
encuentro, y no dejar un espacio intersticial entre el edificio y
ellas, que sería de poco aprovechamiento si formara parte de las
pistas de recreo.
Dentro de este cuerpo más bajo, también se coloca un patio,
que además de proporcionar iluminación y ventilación a las
estancias de servicio, contribuye a la iluminación y ventilación
natural cruzada del espacio principal del gimnasio.
Como se ha mencionado, en el edificio se distinguen volúmenes,
el principal del gimnasio, y el de las estancias auxiliares.
La cota a la que se coloca el suelo terminado de todo el edificio,
es aquella que permite la salida directa de la salida de
emergencia del gimnasio al exterior, a la misma cota, según las
rasantes existentes en el patio proporcionadas por el estudio
topográfico de la parcela.
Por eso, el acceso principal al edificio, que se produce por la
parte del bloque bajo que queda en la fachada norte del aula de
gimnasio, se efectúa mediante una rampa, ya que en ese punto
el suelo del patio está más bajo, y es necesario salvar la
diferencia de cota. Dicha rampa es totalmente accesible.
Por el acceso principal, se llega al distribuidor que da paso a la
zona de aseos y al aula -gimnasio, de tal forma, que puede
independizarse totalmente el uso de los primeros, para que
puedan utilizarse como aseos de patio, teniendo acceso directo
a ellos, sin que por ello tenga que afectarse al gimnasio, que
puede quedar cerrado.
Al almacén, despacho y vestuario del profesor, se accede
directamente desde el gimnasio, por tratarse estancias
vinculadas totalmente al uso del mismo. En cualquier caso, al
almacén tiene una entrada independiente por la parte trasera
del edificio.
ROSARIO ESPADA ORBIS
10
AULA DE PSICOMOTRICIDAD EN CRA “LOS
SAUCES
PUENTE DE VADILLOS. CUENCA
Propiedad: CONSEJERIA DE EDUCACION JCCLM
Se recibe por parte de la Consejería de Educación de la Junta de
Comunidades de Castilla la Mancha el encargo para la
redacción del proyecto de ejecución de un aula de
psicomotricidad anexa al colegio existente y dentro de un
espacio, en la actualidad sin uso , que comunica el patio del
colegio , con una calle de acceso.
El presente proyecto tiene por objeto dotar al colegio de un aula
de psicomotricidad , adaptada a la normativa de Obligado
cumplimiento y a las nuevas disposiciones educativas recogidas
en los programas de necesidades para la redacción de los
proyectos de construcción de Centros de Educación Infantil y
Primaria en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Castilla la
Mancha.
Para ello se ha proyectado un edificio de una planta, diáfano,
donde en planta de cubiertas ha sido necesario resolver la
recogida de aguas del edificio al que se anexa. Por ello ,el
edificio se ha resuelto con una parte de cubierta inclinada a un
agua y otra parte de cubierta plana. La parte de cubierta plana,
tangente al edificio anexo, funciona como un gran canalón que
recoge tantos las aguas de la zona ampliada como del edificio
existente.
En el interior del edificio , la parte mas baja de techo ( bajo la
cubierta plana ) coincide con la zona de acceso al edificio
Se ha proyectado dos puertas de acceso, desde el interior del
patio y desde la vía publica.
Con los materiales que se emplean se pretende que tengan un
mantenimiento mínimo y cumplan los niveles
exigidos Y
enSECCIÓN
cuanto
PLANTA
a aislamiento térmico, acústico y luminoso.
Cañamares. Cuenca
ROSARIO ESPADA ORBIS
11
FOTOGRAFIAS
Puente de Vadillos. Cuenca
ROSARIO ESPADA ORBIS
12
PROYECTO DE EJECUCIÓN
AMPLIACIÓN DEL IES ORDEN DE SANTIAGO.
HORCAJO DE SANTIAGO. CUENCA
Propiedad: Consejería de Educación y Ciencia de la Junta de
Comunidades de Castilla La Mancha.
Se recibe por parte de la Consejería de Educación y Ciencia de la
Junta de Comunidades de Castilla La Mancha el encargo para la
redacción del proyecto de Obras de Ampliación del Instituto de
Enseñanza Secundaria “Orden de Santiago” en Horcajo de
Santiago, provincia de Cuenca, para impartir un nuevo Programa
de Cualificación Profesional Inicial de “Operaciones de
Fontanería y Climatización, tras haber ganado previamente, el
concurso convocado para la redacción del proyecto.
El edificio proyectado se compone de dos bloques rectangulares
paralelos, alineados con la carretera, y separados entre sí por
una serie de patios,, pero formando a su vez un conjunto unido
por los espacios de circulación. Esta brecha entre los dos
edificios permite que ambos tengan ventilación cruzada, así
como que sean espacios más recogidos con respecto al exterior
(calle y pistas exteriores) y volcados hacia este patio, que siendo
un espacio exterior, forma a su vez parte del edificio.
A los dos bloques se añade otra banda paralela más, la del
porche exterior de conexión con los otros edificios del instituto.
De los dos bloques, uno consta sólo de una planta y es en el que
se ubica el taller necesario para el Programa de Cualificación
Profesional Inicial. El otro tiene tres plantas, y es el aulario
propiamente dicho, que alberga el resto de usos requeridos por
el programa.
ROSARIO ESPADA ORBIS
13
ROSARIO ESPADA ORBIS
PLANTAS
Horcajo de Santiago. Cuenca
14
ROSARIO ESPADA ORBIS
PLANTA Y ALZADO
Horcajo de Santiago. 15
Cuenca
REHABILITACIÓN, ACONDICIONAMIENTO
Y AMPLIACIÓN DEL ANTIGUO ALMACÉN DEL
TRIGO PARA CENTRO CULTURAL.
PRIEGO. CUENCA
Propiedad: Ayuntamiento de Priego.
El Almacén del Trigo, hoy sin uso, se trata de un interesante
edificio dentro de la topología de “arquitectura industrial “
construido en torno a los años 50/60. Se mantiene en perfectas
condiciones de estabilidad estructural, pero su estado interior lo
hace inservible para cualquier uso.
Con la actuación que se pretende realizar se consiguen dos
objetivos, por un lado, la recuperación, para el patrimonio
municipal, de un edificio singular y por otro dotar al municipio
de un Centro Cultural con unas dimensiones y características con
las que no cuenta ningún centro en el municipio.
Tal y como se describe en los planos del estado actual que se
aportan, se trata de un edificio exento, situado en una de las
zonas topográficamente más altas del casco urbano y próximo a
la carretera de circunvalación. Por lo tanto totalmente integrado
en el municipio y de fácil acceso tanto por trafico peatonal como
rodado.
Esta formado por una nave diáfana de superficie útil 503.44 m2.
La cubierta es a dos aguas con una estructura vista formada por
cerchas prefabricadas de hormigón atirantadas., lo que le
confiere desde el interior un aspecto al meno singular y que se
pretende mantener.
Toda la nave está recorrida por una pasarela, desde la que se
tiraba el trigo a la nave. Dicha pasarela se sustituirá por una
nueva.
En su parte exterior se ha adosado con posterioridad un cuerpo
de aseos que se demuele.
Con la actuación que se plantea se pretende, respetando al
máximo la singularidad del edificio, acondicionarlo para el uso
de Centro Cultural de la siguiente forma:
A la nave existente, en su cara norte (acceso), se adosará en
toda su longitud un cuerpo de una planta de altura.
Dicho cuerpo estará distribuido de la siguiente manera: por un
lado la entrada al edificio, desde la que se accede al salón de
actos, almacén y aseos (señoras, caballeros y minusválidos), y
por otro lado, junto al escenario, los camerinos, un aseo y la
zona de carga y descarga.
ROSARIO ESPADA ORBIS
16
FOTOGRAFIAS
Priego. Cuenca
ROSARIO ESPADA ORBIS
17
TANATORIO.
PRIEGO. CUENCA
Propiedad: Ayuntamiento de Priego.
El edificio se ubicará dentro del cementerio nuevo, junto a la
puerta de acceso al mismo Para la ubicación del edificio y el
acondicionamiento de la zona de acceso, tanto al edificio, como
al cementerio se ocupara una superficie de 226 m2.
El edificio, a pesar de encontrarse dentro del recinto del
cementerio, estará separado del mismo con un muro y se prevé
la colocación de una segunda puerta que será la que comunique
directamente con la zona de enterramientos.
El programa del edificio se desarrolla en una sola planta y
consta de dos accesos, uno para la zona de familiares y otro
independiente, para el acceso a las dependencias propias del
centro, sala de exposición del cadáver, sala de autopsias y
despacho de forense.
La forma y distribución del presente anteproyecto ha estado
condicionada por el cementerio en el que se ubicará , es decir,
por la puerta de acceso ( existente ) , que marca además el eje
para la distribución y organización del cementerio ( ya
comenzada ), y la existencia de las escaleras que unen el nuevo
cementerio con el antiguo .De ambos parámetros o
condicionantes resulta , para la ubicación del edificio, un
rectángulo de 6.58 m. de ancho y 20.32 metros de largo.
Dada la forma del mismo, es decir su gran longitud frente a la
anchura, es por lo que se ha optado por dividirlo en 4 volúmenes
, coincidentes con el programa a desarrollar y que
volumétricamente corten el rectángulo total , a fin de minimizar
el impacto de una edificación de las dimensiones de la que nos
ocupa.
ROSARIO ESPADA ORBIS
18
FOTOGRAFIAS
Priego. Cuenca
ROSARIO ESPADA ORBIS
19
EDIFICIO PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR
Y TRES APARTAMENTOS
CALLE: ALTOZANO 10. PRIEGO.CUENCA
Propiedad: Dña. Ana Beatriz Canales Sanz e Isidoro Villalba
Córdoba.
El programa a desarrollar solicitado por la propiedad era el de un
edificio para una vivienda unifamiliar y para tres apartamentos.
A pesar de tratarse de un solo edifico ambas partes, vivienda y
edificio de apartamentos deberían estar formalmente
diferenciados y tener accesos independientes. Únicamente se
comunican a través de la planta sótano.
La vivienda consta de planta sótano, un segundo sótano, planta
baja, primera y bajo cubierta.
En planta sótano se sitúa un patio interior, salón, cocina y un
aseo, garaje, cuarto de calderas y un núcleo de escaleras con
acceso a un segundo sótano a fin de comunicar con otro edifico,
de la misma propiedad pero situado a una cota mucho más baja
que la de la planta sótano de la vivienda y con acceso a la planta
baja. La planta sótano con acceso a través de una rampa desde
la calle Altozano está comunicada con el edificio de los
apartamentos a través de una escalera.
La planta baja consta de cocina con acceso a terraza, salóncomedor, un dormitorio, baño, y escaleras de acceso a la planta
primera.
En planta primera tres dormitorios, cada uno con un baño y en
planta bajo cubierta espacio diáfano con un baño.
ROSARIO ESPADA ORBIS
20
FOTOGRAFIAS EXTERIORES
Priego. Cuenca
ROSARIO ESPADA ORBIS
21
AMPLIACIÓN HOSTAL LOS CLAVELES
PRIEGO.CUENCA
Propiedad: Dña. Ana Beatriz Canales Sanz e Isidoro Villalba
Córdoba.
El programa a desarrollar solicitado por la propiedad era el de un
edificio para una vivienda unifamiliar y para tres apartamentos.
A pesar de tratarse de un solo edifico ambas partes, vivienda y
edificio de apartamentos deberían estar formalmente
diferenciados y tener accesos independientes. Únicamente se
comunican a través de la planta sótano.
La vivienda consta de planta sótano, un segundo sótano, planta
baja, primera y bajo cubierta.
En planta sótano se sitúa un patio interior, salón, cocina y un
aseo, garaje, cuarto de calderas y un núcleo de escaleras con
acceso a un segundo sótano a fin de comunicar con otro edifico,
de lamisma propiedad pero situado a una cota mucho más baja
que la de la planta sótano de la vivienda y con acceso a la planta
baja. La planta sótano con acceso a través de una rampa desde
la calle Altozano está comunicada con el edificio de los
apartamentos a través de una escalera.
La planta baja consta de cocina con acceso a terraza, salóncomedor, un dormitorio, baño, y escaleras de acceso a la planta
primera.
En planta primera tres dormitorios, cada uno con un baño y en
planta bajo cubierta espacio diáfano con un baño.
ROSARIO ESPADA ORBIS
22
ESTADO PREVIO
ROSARIO ESPADA ORBIS
FOTOGRAFIAS
Priego. Cuenca
23
EDIFICIO PARA CINCO VIVIENDAS
PRIEGO.CUENCA
Propiedad: GA Desasrrollo rural SL
Se plantea por parte de la promotora la construcción de un
edificio de viviendas de manera que se obtenga el mayor
aprovechamiento posible del solar, una vez demolida la
edificación existente.
Teniendo en cuenta la normativa de aplicación y el solar ( a tres
calles y con un importante desnivel entre ellas ) se plantean 5
viviendas. Tres de ellas con acceso común a través de un portal
por la calle Hospital, una cuarta con acceso independiente desde
esta misma calle, de mayor tamaño y con uso privativo del
sótano y una quinta vivienda con acceso directo desde la calle
Cabezadas.
Además de todos los condicionantes antes descritos se añadía el
hecho de que la vivienda colindante en la calle Hospital tenia
parte de su planta primera apoyada sobre la edificación que se
proyectaba, por lo que fue necesario realizar obras de
sustentación de dicho edificio colindante.
Una vez iniciada las obras se encontraron cuevas en el subsuelo,
además de las que se habían detectado en el estudio geotécnico,
lo que provocó la construcción de un sótano no previsto en el
proyecto.
La maestría de la empresa constructora y de la empresa que
realizó la estructura hizo posible el resultado final de la obra.
ROSARIO ESPADA ORBIS
24
PLANTAS
Priego. Cuenca
ROSARIO ESPADA ORBIS
25
SECCIONES
Priego. Cuenca
ROSARIO ESPADA ORBIS
26
PROYECTO. REESTRUCTURACIÓN PARCIAL Y
ACONDICIONAMIENTO DE UN EDIFICIO PARA
CUATRO VIVIENDAS
CALLE GRANDEZA ESPAÑOLA 94. MADRID
Es objeto del presente proyecto la reestructuración y
adecuación de un edificio industrial para cuatro viviendas de
acuerdo al programa de necesidades requerido por la
propiedad.
La tipología de la edificación se corresponde con la de manzana
cerrada o entre medianeras, con la fachada principal exterior
alineada al viario público, dos laterales medianeras con otras
edificaciones, y la posterior abierta toda ella a patio de luces
testero.
Las viviendas se desarrollan en torno a un único núcleo de
comunicación vertical, formado por escalera y ascensor.
La actividad a la que se destinará el edificio objeto de este
proyecto es la de Viviendas Colectivas, con un total de cuatro (4)
viviendas, situadas cada una en una planta. La planta baja se
destina a contener el portal de acceso al edificio, y una de las
viviendas, además de cuartos y armarios de instalaciones,
basuras, servicios y contadores. En la planta de cubierta se
proyecta la instalación de los colectores solares para la
producción de parte del A.C.S., previéndose en la planta bajo
cubierta el cuarto de los acumuladores solares, bombas y
demás elementos de esta instalación.
El edificio proyectado constara de cuatro plantas sobre rasante.
El edificio se retranquea del testero 4,59 m teniendo un fondo
edificable de 10,11m. Además la planta tercera se retranquea de
la línea de la fachada principal 3 m.
Se proyectan cuatro viviendas, de las cuales la situada en planta
baja esta dispuesta en varias alturas; las viviendas de las plantas
primera y segunda serán sensiblemente iguales y la vivienda de
la planta tercera será de tipo estudio, diseñada con el espacio
diáfano debido a la escasez de espacio. .
Superficie construida: 255 m2
Propiedad: Grandeza 94 Comunicad de Bienes
Fecha : 2007
ROSARIO ESPADA ORBIS
27
PLANTAS Y SECCION
Grandeza Española 94. Madrid
ROSARIO ESPADA ORBIS
28
EDIFICIO PARA HOSTAL-RESTAURANTE
PRIEGO.CUENCA
Propiedad: Mª José Aragonés Expósito
Se trata de un edificio entre medianeras, de 3 plantas de altura,
con una sola fachada a la calle Dr. Nicolás Herraiz por donde
tiene su acceso.
El programa a desarrollar solicitado por la propiedad era el de un
edificio que albergara los siguientes usos, en planta sótano
bodega,en planta baja un bar- restaurante en planta primera
una pensión , en planta segunda la vivienda de la propiedad y
aprovechar el bajo cubierta para albergar las instalaciones y
servicios necesarios para el bar-restaurante y pensión.
La solución proyectada ha estado condicionada por el programa
solicitado, la forma y superficie del solar y la normativa
urbanística de aplicación. Partiendo de todos estos parámetros
el resultado obtenido es el siguiente.
El edificio tiene dos acceso, uno para el bar restaurante y otro
para la pensión y vivienda de la propiedad. Además existe una
comunicación entre el bar y cocina con el portal, al tratarse todo
el edificio de una sola propiedad.
La planta sótano consta de una bodega para uso del restaurante
a la que se accede por unas escaleras situadas en el portal.
La planta baja consta de portal de acceso a las plantas
superiores, zona de bar y restaurante siendo todo un único
espacio con ventilación hacia la calle. Al fondo del solar y
comunicado con el portal de acceso y el restaurante se ubica la
cocina, aseos para el personal, cuarto de basuras y distribuidor
entre la zona de barra y cocina. El bar restaurante cuenta con
aseos públicos diferenciados por sexos, siendo el de señoras
también para minusválidos.
En la planta primera se sitúa la pensión, con acceso
independiente desde las escaleras generales. Dispone de 6
habitaciones, cinco dobles y una sencilla, cada una con baño
independiente, además existe un cuarto de limpieza almacén de
lencería. Cuenta con dos patios de luces.
En planta segunda, la vivienda de la propiedad cuenta con salón
comedor, cocina, cuatro dormitorios y dos baños, uno dentro
del dormitorio principal, que cuenta además con vestidor.
Existen dos patios de luces a los que dan la cocina y dos
dormitorios
En planta bajo cubierta se sitúan las dependencias de servicio
del restaurante y pensión tales como lavandería, cuarto caldera
y almacén. Se crea una cubierta plana para albergar un depósito
de gas en cubierta.
ROSARIO ESPADA ORBIS
29
ESTADO PREVIO
FOTOGRAFIAS
Priego. Cuenca
ROSARIO ESPADA ORBIS
30
EDIFICIO PARA CINCO ESTUDIOS
CALLE PERICLES 7. MADRID
Propiedad:P.U. SODI S.L.
La actividad a la que está destinado el edificio objeto de
este proyecto es la de Viviendas Colectivas, con un total
de siete (7) viviendas tipo estudio, en las siguientes cuatro
(4) plantas sobre rasante: Planta Baja, 1ª, 2ª y 3ª. Y un
local comercial en pl baja.
Debido a la escasa superficie disponible para cada
vivienda, el espacio se proyecta diáfano (estudio), en el
que se adaptan zonas para uso de cocina, comedor,
estancia o dormitorio, sin particiones interiores y sin
puertas, salvo en la cocina, que fuera de uso se cerrará
mediante puertas de librillo. El baño de cada estudio se
proyecta como pieza aislada con puerta de paso.
La planta baja se destina a contener el portal de acceso al
edificio , un local comercial y una vivienda, destinándose la
planta sótano a albergar los cuartos trasteros, cuarto de
basuras, cuartos y armarios de centralización de
contadores y de servicios y demás cuartos de
instalaciones, armarios de limpieza, así como un pequeño
almacén perteneciente al local de planta baja y con acceso
desde el mismo a través de escalera. En la planta de
cubierta se proyecta la instalación de los colectores solares
para producción de A.C.S., previéndose en planta de
terraza el cuarto de ubicación de los acumuladores
solares, bombas y demás elementos de esta instalación,
dejando además reservados en esta planta dos espacios
descubiertos para la ubicación de las unidades exteriores
de aire acondicionado, sobre las correspondientes
bancadas.
De esta instalación de aire acondicionado, no se preverá
simplemente en este proyecto la preinstalación a la que
obliga la O.G.P.M.A.U., sino también la instalación de las
propias máquinas para cada vivienda, pues estas serán de
funcionamiento en invierno y verano y representarán la
dotación obligatoria de calefacción que exigen las NN.UU.
FICHA TECNICA
ARQUITECTOS: Rosario Espada Orbís y Carlos Veliz Sarrión
PROMOTOR : P.U. SODI S.L.
CONSTRUCTOR: PROYECTOS URBANISTICOS SODI SL
CALCULO DE ESTRUCTURAS . ESCALA 25
APAREJADOR : PEDRO PABLO SAMPEDRO VIGNAL
FECHA PROYECTO . 2006
FECHA TERMINACION : 2008
SUPERFICIE CONSTRUIDA : 456 m2
ROSARIO ESPADA ORBIS
31
PLANTA TIPO
PLANTA TIPO
Opción Ático
PLANTAS
Calle Pericles 7. Madrid
ROSARIO ESPADA ORBIS
32
PARQUE.
PRIEGO. CUENCA
Propiedad: Ayuntamiento de Priego.
El parque existente que se pretende acondicionar se trata de un
solar de propiedad municipal . Constituye el filtro de conexión
visual entre el propio casco urbano ,en su acceso este y la
vaguada del rió Escabas, que discurre sinuoso al sur de estos
terrenos. Siendo también tangentes al torreón de
Despeñaperros ( Monumento de Interés Cultural ). Definiéndose
así un ámbito de vistas privilegiadas hacia la panorámica
formada por el borde este del casco urbano, la vaguada del rió y
el fondo de la sierra Camino de Cañamares.
Se encuentra delimitado por, fincas particulares y calle
Gorgónio de la Llana.El parque, tiene una superficie de 1.041,00
m2,
El parque se asienta en un terreno formado por rellenos y por lo
tanto tendente a movimientos de su firme. Se plantea un
ajardinamiento a base de césped natural y mantener el arbolado
existente , con el fin de dotarlo de un pavimento flexible que sea
capaz de asumir los movimientos que puedan producirse.
Se ha propuesto una red de evacuación a base de sumideros y
mechinales en el muro de contención que lo limita a fin de que
las filtraciones de agua al terreno , que pudieran provocar
corrimientos del mismo sean las menores.
En la actualidad el parte tiene dos accesos en su parte sur,
quedando una zona al norte sin posibilidad de acceso . Se han
mantenido los accesos existentes y se ha proyectado un tercer
acceso que , a través de la calle Gorgónio de la Llana, permita el
acceso a la parte norte, ahora inaccesible.
Para salvar el desnivel existente entre las dos zonas del parque ,
ahora incomunicadas se ha proyectado una rampa de pendiente
11%.
ROSARIO ESPADA ORBIS
33
FOTOGRAFIAS
Priego. Cuenca
ROSARIO ESPADA ORBIS
34
ACONDICIONAMIENTO DE UN
ESPACIO NATURAL.
PRIEGO. CUENCA
Propiedad: Ayuntamiento de Priego.
Superficie
Acondicionamiento de un Espacio Natural en el entorno del río
Escabas
para su recuperación, que permita una mejor
comprensión y acercamiento al medio natural y a la vez , dada
su ubicación , crear en él zonas destinadas al esparcimiento, al
ocio y al encuentro público.
1. El objetivo es crear un nexo de unión entre un suelo rústico de
protección paisajística ( bosque de ribera) y el núcleo urbano
de tal forma que funcione como un corredor biológico con una
vegetación que sea la continuación de la existente en la zona.
2. Crear un microclima favorable.
3. Que pueda llegar a constituir un buen espacio de formación y
sensibilización con respecto a los problemas ambientales, ya
que constituye un pequeño ecosistema en el que se puede
comprender la dinámica de la naturaleza sin salir del entorno
urbano.
4. Constituir una zona de esparcimiento y ocio para los vecinos
5. Crear un jardín que sea la continuación de la vegetación de
ribera, sin introducir especies exóticas que puedan dañar el
ecosistema circundante, minimizando los costes de
mantenimiento utilizando para ello, plantas autóctonas que se
puedan adaptar sin problemas a las condiciones ambientales
de la zona y minimizando el gasto de agua por riego al utilizar
plantas basadas en los principios de la xerojardinería.
6. Potenciar el paisaje y las vistas existentes , creando miradores
hacia la vega y hacia los hitos arquitectónicos y culturales del
municipio como la Iglesia y el Torreón.
ROSARIO ESPADA ORBIS
35
FOTOGRAFIAS
Priego. Cuenca
ROSARIO ESPADA ORBIS
36
VIVIENDA UNIFAMILIAR PABLO
BELINCHON.
VILLALBA DE LA SIERRA. CUENCA
Propiedad: Pablo BelinchónTenes.
El programa de necesidades que se recibe por parte de la
propiedad para la redacción del presente proyecto se refiere a
una vivienda de 2 plantas con: salón comedor, cocina, despensa,
sala de estar, tres baños, uno dentro del dormitorio principal,
cinco dormitorios y garaje.
La solución planteada consiste en una vivienda en dos plantas
sobre rasante volcada hacia la parte posterior de la parcela
debido a la orientación sur de la misma. En planta baja se sitúa
el garaje, con acceso directo a la vivienda, hall de entrada,
donde de ubica la escalera de acceso a la planta primera, salón
comedor, cocina, baño y dos dormitorios. El salón y cocina
tienen salida directa a un porche situado en la parte posterior de
la parcela. En planta primera se sitúa el dormitorio principal con
terraza, tres dormitorios con un baño y una zona de estar
abuhardillada.
ROSARIO ESPADA ORBIS
37
PLANTA DE ACCESO
Villalba de la Sierra. Cuenca
ROSARIO ESPADA ORBIS
38
FOTOGRAFIAS
Villalba de la Sierra. Cuenca
ROSARIO ESPADA ORBIS
39
VIVIENDA UNIFAMILIAR ABEL
SALMERON.
PRIEGO. CUENCA
Propiedad: Abel Salmerón Luna.
Se recibe por parte del promotor el encargo de la redacción de
proyecto de una vivienda unifamiliar en esquina de dos plantas
más ático sobre rasante.
La solución planteada en base al programa de necesidades de la
propiedad ha estado condicionada básicamente por las rasantes
de la acera con una pendiente de 3,46m. desde el punto más
alto al más bajo , en la topografía del solar y en la normativa
urbanística de aplicación . A la vivienda y al garaje se accede a
través de un patio .
Consiste en una vivienda de dos plantas sobre rasante desde su
acceso y bajo rasante desde la calle, más cámara en el bajo
cubierta ; en planta baja se sitúa el acceso directo a la vivienda ,
con hall de entrada, donde está la escalera de acceso al resto de
plantas , sala de estar con cocina americana , aseo y garaje. En
planta primera se sitúan salón comedor, cocina, tres dormitorios
con un baño. Dejando la cámara un baño, un cuarto para
instalaciones y el resto diáfano.
La propiedad ha participado muy activamente tanto en la fase
de proyecto como en la fase de la ejecución de la obra y junto
con el buen hacer de la empresa constructora se ha conseguido
un resultado, al menos, honesto.
ROSARIO ESPADA ORBIS
40
PLANTA
ROSARIO ESPADA ORBIS
41
VIVIENDA UNIFAMILIAR EN LAYOS.
LAYOS. TOLEDO
Propiedad: Jose García Gutiérrez.
Se recibe por parte del promotor el encargo de la redacción del
proyecto de una vivienda unifamiliar aislada de 2 plantas sobre
rasante y 1 bajo rasante.
La parcela se encuentra en la urbanización denominada Campo
de GofLayos , en el municipio del mismo nombre. Se trata de
una urbanización que se genera en torno a un campo de golf y a
un complejo hotelero de alto standing.
La parcela donde se ubicará la vivienda en tangente al campo de
golf. Lo que hace que tenga unas vistas privilegiadas y por lo
tanto que sea en esa dirección en la que se vuelque la vivienda.
La parcela de referencia es de forma rectangular, situada entre
medianeras por sus lados más largos, y por los más cortos la
calle y el campo de golf. Tiene una superficie de 873,57m², con
cuatro fachadas, una a la calle Alcotán, una hacia el campo de
golf y dos hacia los linderos con las parcelas colindantes.
Presenta una topografía irregular, con moderada pendiente
hacia el campo de golf.
Se ha proyectado una vivienda de dos plantas sobre rasante y
una bajo rasante (parcialmente soterrada dada la pendiente del
solar). La planta se desarrolla en un esquema de “C” generando
un patio en el centro, desarrollándose la vivienda alrededor del
mismo. En planta baja se sitúa hall de entrada, salón comedor,
cocina, un baño, un dormitorio y un despacho. En la planta
primera tres dormitorios y dos baños. En la planta de
semisótano el garaje, un baño, cuartos de instalaciones y
trasteros.
ROSARIO ESPADA ORBIS
42
ROSARIO ESPADA ORBIS
FOTOGRAFIAS
Layos. Toledo
43
VIVIENDA UNIFAMILIAR EN ESQUINA.
VALDEGANGA. ALBACETE
Propiedad: César López Ballesteros.
Se trata de una vivienda unifamiliar adosada en esquina de dos
plantas sobre rasante y planta sótano. La solución adoptada es
una consecuencia las siguientes consideraciones:
Obtener un edificio con un diseño tradicional e integrado en el
entorno, con materiales y soluciones constructivas y materiales
propios de la zona.
Situar en la planta baja y primera la vivienda para que
dispongan de las condiciones de salubridad, ventilación e
iluminación, necesarias.
Se dejará un patio en la parte posterior, para luces y salida
directa desde el hall, cocina y áreas de servicio.
El edificio se organiza de forma racional y sencilla en base a
esquemas requeridos por el cliente y adaptándose a la
geometría y topografía del solar.
El acceso peatonal se produce por la fachada a la calle Valencia,
coincidente con la fachada Sur, comunicando el espacio público
(acera y acceso rodado) con los espacios privados de la vivienda.
El acceso rodado es por la calle Almodóvar, en el vértice Noreste
Las soluciones constructivas, materiales, colores y acabados
empleados, son los propios de la Arquitectura Popular de la
zona, enriquecida con los materiales y soluciones que se
practican actualmente.
ROSARIO ESPADA ORBIS
44
PLANTA Y SECCIONES
Valdeganga. Albacete
ROSARIO ESPADA ORBIS
45
FOTOGRAFIAS
Valdeganga. Albacete
ROSARIO ESPADA ORBIS
46
VIVIENDA UNIFAMILIAR.
VILLACONEJOS DE TRABAQUE. CUENCA
Propiedad: César Martínez Martínez.
Se recibe por parte del promotor el encargo de redactar el
proyecto de ejecución de una vivienda unifamiliar situada en c/
Corcho s/n. La vivienda se organiza en planta baja y primera.
El edificio se organiza de forma racional y sencilla en base a
esquemas requeridos por el cliente y adaptándose a la
geometría y topografía del solar.
El acceso peatonal se produce por la fachada a la calle Corcho,
coincidente con la fachada Este, comunicando el espacio público
(acera y acceso rodado) con los espacios privados de la vivienda.
Las soluciones constructivas, materiales, colores y acabados
empleados, son los propios de la Arquitectura Popular de la
zona, enriquecida con los materiales y soluciones que se
practican actualmente.
ROSARIO ESPADA ORBIS
47
PLANTAS
ROSARIO ESPADA ORBIS
48
SECCIONES Y ALZADO
ROSARIO ESPADA ORBIS
49