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Dámaso Larrañaga 212 –Cba. Tel./fax (0351)4684420 E-mail: mgp@arnet.com.ar CONSORCIO ALGECIRAS Dirección: Bv. Illia 552 C.U.I.T: 30-69849655-6 Resumen de cuenta al 31 de AGOSTO de 2013 INGRESOS INGRESO SALDO AL 31 de JULIO 2013 INGRESOS POR EXP.COMUNES del mes INGRESOS POR EXP.COMUNES meses anteriores INGRESOS POR Interés EXP.COMUNES meses anteriores INGRESOS POR OBRA de GAS Total de Ingresos mes de AGOSTO de 2013 EGRESO SALDO 5012.14 31322.50 7888.70 157.60 4579.20 43948.00 48960.14 EGRESOS CONCEPTO GASTOS I. SERVICIOS GENERALES Gastos Cobranza (Banco y otros Seguro Integral Consorcio Serv. conserv. ascensores Reparación Ascensor/es Abono lector control de acceso Seguridad/Control de Acceso Mano de obra electricista II. SUELDOS Y JORNALES Sueldo Encargado Serv. médico laboral personal Ropa de trab. al pers. 1º Sem AFIP (Aport. Contr. ART.) Cuota sind. y caja prot. fliar Fondo M.V.D.D. Fateryh III. GASTOS ADMINISTRACION Gastos Administración Fotocopias IV. COMPRAS Y GASTOS VARIOS Art. de Limpieza Bolsas de Consorcio Mano de Obra Trabajo Plomería Art. de Corralón GASTOS A TOTAL DE EGRESOS TOTAL DE EGRESOS DEL MES DE AGOSTO 2013 GASTOS B GASTOS C mes 07/2013 cuota 9/10 mes 07/2013 Tecma cambio de colizas en asc-1 y 2 mes 07/2013 Intek mes 07/2013 Puerto Deseado cbio de pulsador en 13º y lámpa 1176.14 511.00 mes 08/2013 sr. Moncada mes 08/2013 y 2º sem 2013 mes 07/2013 mes 07/2013 mes 07/2013 6203.80 35.00 820.50 3206.88 414.60 339.22 mes 07/2013 mes 08/2013 3950.00 102.60 Epamar 200 unidades rep montante cloacal en PB DARSIE 85.36 85.00 1600.00 187.84 85.36 85.00 $ 18992.94 $ 3890.36 2400.00 1320.00 125.00 9600.00 150.00 Gastos A + B + C Saldo Disponible del Consorcio $ 9600.00 $ 32483.29 $ 16476.85 TOTAL DE EXPENSAS PRESUPUESTADAS A PRORRATEAR: Unidades con deudas al: 26/08/2013 DEPTO. IMPOR. DEPTO. IMPOR. 1/C 428.00 10/E 60.00 PB L-1 845.00 DEPTO. 11/D IMPOR. 543.50 $ 41000.00 Importe Mora Edificio: $ 11319.40 DEPTO. IMPOR. DEPTO. IMPOR. 13/F 461.00 6/F 1221.80 DEPTO. 8/B IMPOR. 244.60 Aclaración: no figuran como morosos las unidades que adeudan únicamente el último mes de expensas pero si están incluido en el importe total de la mora. Los montos consignados son a valores nominales y no incluyen intereses. El presupuesto de gastos es de $ 41.000; mensuales para el gasto ordinario del edificio. VENCIMIENTO DE LA EXPENSA COMUN: 10/09/2013 RECARGO POR PAGO FUERA DE TÉRMINO: 4.00 % mensual. Los Pagos podrán efectuarse únicamente en los Centros de Cobranza RAPIPAGO, PAGOFACIL, a través de RED LINK o en las Oficinas de la Administración de Lunes a Viernes en el horario de 9.30 a 18 horas. SE PUEDEN IMPRIMIR LOS CUPONES DE PAGO A TRAVES DE LA PAGINA WEB www.admprataviera.com.ar Se informa a los señores consorcistas que a la segunda expensa vencida impaga esta administración emplazará por nota la cancelación de las mismas, no cumplimentando el pago se iniciará el cobro a través de abogado generándose mayores gastos por dicho trámite a su cargo. LA ADMINISTRACION Agustín Mateo Lozada Córdoba, 27 de agosto 2013.Sr./a Consorcista. Edificio Presente. Ref: Inspección, Verificación y Emplazamiento de la Municipalidad de Córdoba. Informamos a Uds. que la Municipalidad de la Ciudad de Córdoba através de la Subsecretaria de Convivencia y Seguridad Ciudadana, Dirección de Higiene Urbana y Seguridad Laboral, ubicada en calle Caseros 621 4º piso de esta Ciudad, esta realizando inspecciones, verificaciones y emplazamientos en los edificios de propiedad horizontal, ateniéndose a la Ley 19587 (Higiene y Seguridad en el Trabajo) y su decreto reglamentario 351, Ordenanzas: Nº 9387 (Código de Edificación), Nº 11267 (Obras en Construcción y/o Demolición), Nº 10950 (Ascensores), Nº 11691 (obligación de limpieza de tanques y cisternas), Nº 11843 (Normativa sobre Higiene y Seguridad), Nº 24076 (Regulación y Distribución de gas natural), demás decretos y resoluciones. En general los requisitos a cumplimentar por los edificios y que están exigiendo y emplazando para su ejecución en plazos perentorios son: 1- Certificado final de Bomberos. 2- Manual de Autoprotección contra incendios (elaborado por un profesional matriculado en Higiene y Seguridad – Ingeniero o Licenciado) 3- Certificado de gasista matriculado (categoría 1º) sobre instalaciones comunes del edificio. 4- Certificado de aptitud de instalaciones eléctricas (estudio termográfico, análisis de la Instalación, Puesta a tierra y conclusiones, firmado por profesional especialista matriculado) 5- Certificado de limpieza de tanque y cisterna de agua. 6- Libro de Ascensores. 7- Matafuegos reglamentarios en todos los lugares (con la certificación de la CAFAREC). 8- Iluminación de emergencia (tipo normalizada). 9- Carteles de señalización (tipo normalizada). 10-Bandas antideslizantes y pasamanos en escaleras. 11- Disyuntor diferencial (deberá cubrir la totalidad del edificio). Cabe acotar que para dar cumplimiento a estos puntos notificados mediante Acta y con tiempo perentorio para su cumplimiento, evitando clausuras y/o multas que van contra el consorcio superando en varios casos los cinco mil pesos, es que esta Administración previa compulsas de precios está contratado a especialistas ingenieros, gasistas, licenciados, etc. a los fines de dar cumplimiento a lo solicitado. Realizar todas estas tareas, preparar los informes, presentarlos y en algunos casos realizar obras faltantes implica un gasto extra para el edificio, es por ello que se deberán generar y enviar las cuotas extras que sean necesarias para afrontarlo, las mismas serán tantas como gastos haya que abonar. Se les informara de cada gasto y cada resolución que se lleve adelante, quedando en poder de la Administración toda documentación respaldatoria y en original para quienes desea verlas, cotejarlas y/o auditarlas. En los edificios en los cuales se cuenta con un Consejo de Propietarios y/o Administración que colabora en la gestión, se va a estar trabajando en la ejecución y toma de decisiones de los puntos arriba informados con dicho organismo, en los que no se cuente con un Consejo, esta administración en cumplimiento de su mandato de representante legal del consorcio y con la finalidad de un cabal cumplimiento de sus obligaciones como mandatario tomará las decisiones que considere convenientes para su mejor cumplimiento.