Download Freres Europa – Proyecto Casa Noua

Documento para el punto 4 en la agenda.
Asociatia FRERES EUROPA
Emmaus Satu Mare
Educatie – Formare – Integrare
a tinerilor aflati in dificultate
www.freres-europa.org
MUDANZA Y REOGANIZACIÓN DEL
ESPACIO DE VIDA
DE LA COMUNIDAD EMAÚS DE SATU MARE
Proyecto de compra de un complejo que incluye:
- una estructura de alojamiento basada en el modelo de la "Casa París",
- apartamentos de transición,
- talleres (cerámica, electrodomésticos, clasificación de ropa...),
- oficina y espacio de almacenamiento.
Asociatia FRERES EUROPA, Strada Paris nr. 25, 440073 Satu Mare, jud. Satu Mare
Tel: 00 40 (0)753 11 00 22 / 00 40 (0)748 059 142. Email: contact@freres-europa.org
Cod fiscal: 27205431
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Situación actual
La Comunidad Emaús de Satu Mare está distribuida en cuatro sitios diferentes:
 la "casa París", que alberga a cinco jóvenes discapacitados así como los talleres de
cerámica y reparación de electrodomésticos,
 cuatro apartamentos alquilados por la asociación, que acogen a los otros jóvenes,
 una oficina (dos piezas), alquilada por la asociación,
 una tienda de muebles (espacio de venta, reparación, venta).
Proyecto Fundación Abbé Pierre + Emaús Europa:
compra de dos apartamentos
La Fundación Abbé Pierre y Emaús Europa votaron a favor de un apoyo
financiero para la compra de apartamentos de transición para la inserción de los jóvenes
de la asociación.
Este apoyo se reparte de la manera siguiente:
Fundación Abbé Pierre
Emaús Europa (programa de
solidaridad europeo)
€ 22.140
€ 20.000
Un nuevo complejo
A unos cientos de metros de la "Casa París", un complejo de dos edificios está a la venta,
que permitiría reunir las siguientes actividades:
 los alojamientos de la "casa de París",
 los talleres,
 los dos apartamentos cuya compra estaba prevista en 2014,
 la oficina.
Asociatia FRERES EUROPA, Strada Paris nr. 25, 440073 Satu Mare, jud. Satu Mare
Tel: 00 40 (0)753 11 00 22 / 00 40 (0)748 059 142. Email: contact@freres-europa.org
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Descripción del complejo
El complejo incluye dos edificios contiguos, con un gran patio en el frente. Los
únicos vecinos se encuentran detrás de la casa (pared gruesa y bien aislada).
1. Primer edificio (antiguo)
En la planta baja, este edificio incluye dos apartamentos:
- apartamento 1: 2 ambientes, 1
cocina, 1 baño – en muy buen estado.
Apartamento 1 (PB)
--- apartamento 2: 2 dormitorios, 1 cocina, 1 baño:
este apartamento también puede transformarse
en taller (cerámica, reparación, clasificación de
ropa...) – en buen estado.
Apartamento 2 (PB)
En el primer piso, se pueden acondicionar dos otros apartamentos de dos ambientes
(o cuatro estudios).
Coste estimado del acondicionamiento: 200 euros /m2
Asociatia FRERES EUROPA, Strada Paris nr. 25, 440073 Satu Mare, jud. Satu Mare
Tel: 00 40 (0)753 11 00 22 / 00 40 (0)748 059 142. Email: contact@freres-europa.org
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2. Segundo edificio (nuevo)
En la planta baja se encuentra:
 un vestíbulo de entrada con un baño (aseo)
 a la izquierda, una cocina y una oficina
 a la derecha, una gran sala de estar (sala común)
Cocina
Sala común
En el primer piso:
 a la izquierda: dos dormitorios
para dos personas, con un baño
 a la derecha: dos dormitorios
para dos personas, con un baño.
Dormitorio
Desván
 espacio de almacenamiento acondicionado en toda la superficie de la casa
Todo el edificio nuevo se encuentra en perfecto estado.
Tres expertos (topógrafo, arquitecto, ingeniero) emitieron un dictamen favorable
sobre el estado y la solidez de los dos edificios.
Todas las paredes están aisladas y las ventanas son de PVC (mejor aislamiento).
Asociatia FRERES EUROPA, Strada Paris nr. 25, 440073 Satu Mare, jud. Satu Mare
Tel: 00 40 (0)753 11 00 22 / 00 40 (0)748 059 142. Email: contact@freres-europa.org
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Utilidad de este nuevo complejo
 importante aumento de la capacidad de acogida:
o se podría acoger a 8 jóvenes en el edificio 2 (casa)
o se podría acoger a 8 jóvenes en el edificio 1 (apartamentos)
 ampliación y mejoría del marco de vida, incluyendo la creación de una gran sala
común (edificio 2) y la posibilidad de utilizar el patio sin tener problemas con los
vecinos en verano;
 reunión de las actividades de la asociación en un solo sitio: vivienda, talleres,
oficina (sólo la tienda quedaría fuera de este complejo).
Compatibilidad con el proyecto aprobado por la Fundación Abbé Pierre
y Emaús Europa
El proyecto sigue siendo el mismo, ya que los apartamentos de transición son una
parte importante de este complejo. El acondicionamiento del primer piso permitiría
crear más apartamentos que en el proyecto original.
Además, el edificio nuevo tiene una capacidad de alojamiento mucho mayor
que la actual "Casa París".
La realización de este proyecto también necesitará el acuerdo de la Fundación
Abbé Pierre para la venta de la "Casa París" (véase plan de financiación).
Plan de financiación
Socio
Fundación Abbé Pierre
Emaús Europa (programa de
solidaridad)
Emaús Europa
Importe
€ 22.000
€ 20.000
Grupos Emaús
€ 50.000
TOTAL
€ 35.000
€ 127.000
Modalidad
Subvención.
Solidaridad de los grupos europeos.
Solicitud de préstamo reembolsable con
vencimiento a 5 años.
Solicitud de préstamo reembolsable después
de la venta de la "Casa París".
En caso de dificultades para vender la casa,
proponemos reembolsar el préstamo en 7
años, comenzando en julio de 2015.
Precio negociado con el propietario.
En caso de negociación más favorable, la
diferencia será utilizada para las primeras
obras de acondicionamiento del primer piso.
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Tel: 00 40 (0)753 11 00 22 / 00 40 (0)748 059 142. Email: contact@freres-europa.org
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Rol de cada socio
1. Fundación Abbé Pierre
Solicitamos la Fundación Abbé Pierre para:
 utilizar la subvención de € 22.000 en el marco de este proyecto que combina
espacio comunitario y apartamentos de transición;
 permitirnos vender la "casa París" comprada con el apoyo de la FAP en 2012, y
utilizar el producto de la venta para comprar este complejo.
2. Emaús Europa
Solicitamos Emaús Europa para:
 el pago por adelantado, en lo posible, de la solidaridad de € 20.000 para la
compra de apartamentos de transición;
 la concesión de un préstamo de € 35.000, con vencimiento a cinco años.
3. Los grupos Emaús
Solicitamos a los grupos Emaús que nos quieren ayudar para:
 la concesión de un préstamo por un valor total de € 50.000 en forma de préstamo
puente para esperar la venta de la "casa de París".
Pensamos poder vender la "casa París" en un plazo máximo de un año. En el caso, muy
poco probable, de dificultades para vender la casa en un plazo razonable, proponemos
empezar a pagar el préstamo en julio de 2015 en forma de cuotas mensuales durante
siete años, que se saldarán luego de la venta de la casa.
Asociatia FRERES EUROPA, Strada Paris nr. 25, 440073 Satu Mare, jud. Satu Mare
Tel: 00 40 (0)753 11 00 22 / 00 40 (0)748 059 142. Email: contact@freres-europa.org
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