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La antigua Caja Madrid vende su sede, que
se convertirá en un hotel de lujo
Alba Brualla / Fernando Tadeo
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4/11/2015 - 21:33
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Al menos siete cadenas pujarán por este inmueble
La operación rondará los 130 millones de euros
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Se avecina una gran operación en el sector hotelero. La Fundación Montemadrid, antigua Caja Madrid,
ha puesto a la venta su sede histórica en pleno centro de la capital y aunque el proceso arrancó ayer,
ya son varios los inversores que se han interesado por esta transacción, que podría rondar los 130
millones de euros, según explican fuentes del sector.
Este inmueble, de 25.000 metros cuadrados y prácticamente sin protección arquitectónica, es un
auténtico caramelo para las cadenas hoteleras internacionales que todavía no tienen presencia en
Madrid y que llevan años interesadas en hacerse con una buena ubicación en la capital, como es el
caso de Marriott, Starwood, Kempinski, W, Hilton o la china Shangri-La, entre otras. De hecho, al menos siete
firmas podrían pujar por el edificio y en algunos casos irán de la mano de fondos de inversión.
Las mismas fuentes aseguran que esta operación encaja perfectamente en el perfil de las aseguradoras, por
que es una zona con un valor inmobiliario muy alto.
El inmueble está situado en la Plaza Celenque, con acceso principal en la Plaza de las Descalzas, en pleno
centro histórico de Madrid.
Hasta finales del año pasado Bankia ocupaba en régimen de alquiler varias plantas de este edificio, que
actualmente se encuentra prácticamente vacío, ya que la Fundación apenas utilizaba media planta.
En los últimos meses han sido varios los inversores que se han acercado para negociar una compra y en el 90
por ciento de los casos tenían intereses hoteleros, por lo que finalmente los propietarios han decidido ahora
lanzar un proceso competitivo. Esta operación supondrá un auténtico balón de oxígeno para la fundación, que
tendrá liquidez para financiar sus proyectos de obra social, después de que su situación patrimonial se haya
visto comprometida por la nacionalización de Bankia, que era su principal fuente de ingresos.
La Fundación ha nombrado a la consultora Irea como asesor en exclusiva de la operación, con la que pretende
?poner en valor uno de los inmuebles más singulares del centro de la capital?, explica. Asimismo detalla que la
venta excluye únicamente el local en el que Monte de Piedad desarrolla su actividad actualmente, que se
independizará del resto del edificio.
Previsiblemente, antes de que termine el año, se habrá seleccionado ya a un comprador y en 2018 abrirá sus
puertas el nuevo hotel, coincidiendo en el tiempo con la inauguración de los establecimientos de Four Seasons
y Mandarin Oriental.
Precisamente se espera que el nuevo inquilino sea una cadena de la talla de las anteriormente citadas, que
competirá en Madrid con un hotel cinco estrellas gran lujo que contará con unas 200 habitaciones y que podrá
presumir de una de las mejores terrazas de la ciudad, con 3.000 metros cuadrados en dos niveles y con vistas
panorámicas al centro histórico.
A diferencia de la mayoría de los edificios de la zona, el inmueble dispone de un párking subterráneo con 150
plazas. Así, la consultora Irea asegura que ?estas características, unidas a la flexibilidad del planeamiento
urbanístico que afecta al inmueble, y que permite su reconversión a uso hotelero y comercial, otorgan al
proyecto un atractivo único para los inversores?.
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