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BREEAM, LEED y Green
Buildings: Diseño, Productividad
y Ecología
Profesor Brian Edwards, Profesor Emérito de Arquitectura
ECA Edinburgh University
Autor de: “Green Buildings Pay”
“Rough Guide to Sustainability”
European Directives and Building Design
La necesidad de evaluar la
sostenibilidad del diseño del edificio
• Mayor preocupación por el
impacto ambiental en edificios
• Un diseño inadecuado puede
dañar el entorno durante 50100 años
• Necesidad de establecer
referencias de qué es diseño
sotenible
• Necesidad de cubrir las
necesidades futuras de
confort del edificio
Objetivos de los esquemas de
evaluación ambiental
• Establecer criterios sobre
los cuales se evalúa un
edificio
• Otorgar una puntuación o
clasificación
• Poder ofrecer un valor
comercial (‘credenciales
verdes’)
• Permite la comparación
con edificios similares
Elementos clave de un Sistema de
Evaluación
• Identificar los criterios ambientales que se emplearán en el
sistema de evaluación para una tipología de edificio
(energía, materiales, desperdicios, etc.)
• Decidir cómo serán puntuados esos criterios (por ejemplo
%, créditos, puntos por criterio cumplido, etc.)
• Establecer la ponderación de esos criterios para
determinar su contribución a la puntuación final
• Elegir cómo combinar las puntuaciones individuales para
otorgar una clasificación final (descriptiva, estrellas,
medallas…)
• Diferentes tipos de edificio plantean diferentes problemas
de evaluación, y cada país tiene sus propias prioridades
medioambientales.
BREEAM (Building Research Establishment
Environmental Assessment Method)
• Primer sistema de
clasificación ambiental de
edificios en el mundo
• BREEAM para oficinas fue
lanzado en 1990
• Otros BREEAM’s se
introdujeron después
(residencial, colegios, retail,
etc.)
• BREEAM es la herramienta
más extendida (LEED está
tomando el relevo)
• Más de 500,000 edificios
certificados
BREEAM eleva los estándares más
allá de los mínimos de Normativa
Edificios Singulares
Mínimo normativo
Stock de edificios en Reino Unido
Sector Alta Calidad
BREEAM
Rendimiento medioambiental
Hogares
Versiones
de
BREEAM
Sanitario
Oficina
s
Industrial
Juzgados
Jails
Prisiones
Comercial
Courts
Industrial
Colegios
Criterios BREEAM
• BREEAM proporciona un conjunto de
criterios predefinidos
• Muchos de estos criterios establecen
objetivos específicos de rendimiento
• Otros son más subjetivos y difíciles de
cuantificar
• No cubren todas las posibilidades de diseño
• No cubren todas las tipologías de edificio
• Enfocado en Reino Unido
• Waste
Créditos disponibles para cada sección
Sección BREEAM
Créditos disponibles
B
Gestión
10
Salud + Bienestar
14
Energía
Transporte
Agua
Materiales
Residuos
Uso del terreno + Ecología
21
10
6
12
7
10
Polución
12
Ponderación medioambiental en BREEAM
Parámetro
medioambiental
Gestión
Salud y Bienestar
Energía
Transporte
Agua
Materiales
Residuos
Uso del terreno y ecología
Polución
Total
BREEAM
Ponderación
0.12
0.15
0.19
0.08
0.06
0.125
0.075
0.10
0.10
1.000
BREEAM clasificación
Puntuación
(%)
BREEAM
Clasificación
< 30%
SIN CLASIFICACIÓN
 30%
ACEPTADO
 45%
BUENO
 55%
MUY BUENO
 70%
EXCELENTE
85%
MAGNÍFICO
Ejemplo cálculo BREEAM 2008 para Oficina
BREEAM
Sección
Gestión
Créditos
logrados
A
Créditos
disponibles
B
% de créditos
logrados
C=100(A / B)
Ponderación
sección
D
Puntuación
sección
CxD
7
10
70%
0.12
8.40%
Salud +
Bienestar
11
14
79%
0.15
11.79%
Energía
Transporte
Agua
Materiales
Residuos
Uso del
terreno +
Ecología
Polución
10
5
4
6
3
4
21
10
6
12
7
10
48%
50%
67%
50%
43%
40%
0.19
0.08
0.06
0.125
0.075
0.10
9.05%
4.00%
4.00%
6.25%
3.21%
4.00%
5
12
42%
0.10
Puntuación total
Créditos de innovación logrados
PUNTUACIÓN FINAL BREEAM
CLASIFICACIÓN BREEAM
4.17%
54.87%
1%
55.87%
MUY
BUENO
Entrega del certificado BREEAM
BREEAM - Código de Viviendas
Sostenibles (CSH): OBJETIVOS
El Código evalúa la sostenibilidad de
una vivienda nueva frente a 9
categorías de diseño sostenible
El Código clasifica la “vivienda
completa” como un único conjunto
Establece unos estándares mínimos
para el uso de la energía y el agua
El código emplea un doble proceso
de evaluación: en diseño y en la fase
post construcción
Es de obligado cumplimiento en
Inglaterra desde el 1 de mayo de 2008
Nueve categorías de sostenibilidad ambiental
• Energía/CO2
• Agua
• Materiales
• Evacuación de
agua
• Residuos
• Polución
• Bienestar
• Gestión
• Ecología
PONDERACIÓN CSH
Categoría
Creditos
% Puntuación
final
Energía
29
36.4
Agua Potable
6
9
Evacuación de Agua
4
2.2
Materiales
24
7.2
Residuos
7
6.4
Polución
4
2.8
Salud y bienestar
12
14
Gestión
9
10
Ecología
9
12
TOTAL
104
100
CSH – MÍNIMOS ESTÁNDARES
ENERGÉTICOS
Código Nivel Rendimiento energético
Nivel 1
10% mejora
Nivel 2
18% mejora
Nivel 3
25% mejora
Nivel 4
44% mejora
Nivel 5
100% mejora
Nivel 6
Completo “Cero Carbón”
Basado en SAP:2005 cálculo y % de mejoras en normas 2006 de
edificación en Reino Unido, Parte LA
“The Lighthouse”
http://www.kingspanlighthouse.com/pdf/lighthouse.pdf
The Barratt – Vivienda nivel 6
Otros sistemas de evaluación
ambiental
•
•
•
•
•
•
•
BREEAM
LEED
MINERGIE
DGNB
ECO-QUANTUM
CASBEE
GREEN STAR
- Reino Unido
- EE.UU.
- Suiza
- Alemania
- Países Bajos
- Japón
- Australia
La mayoría de estos sistemas derivan del enfoque BREEAM original,
definiendo categorías ambientales, concediendo puntuaciones y otorgando
calificaciones en función del resultado de la suma ponderada de las
puntuaciones en las diferentes categorías.
Leadership in Energy and
Environmental Design (LEED)
• LEED aparece en 1998
basado en BREEAM
• Gestionado por el US
Green Building Council
(USGBC)
• Estructurado en 6
categorías que pueden
dar un total de 69 puntos
• Tiene un enfoque más
medioambiental que
energético
LEED categorías, créditos y puntos
Categoría
No. de créditos
Máximo número posible
de puntos
Emplazamiento / Sitio sostenible
8
14
Gestión del agua
3
5
Energía y Atmósfera
6
17
Materiales y Recursos
7
13
8
15
Calidad Ambiental Interior
Número total de puntos base posibles
Innovación en el diseño
2
Número total de puntos posibles en Proyecto
64
5
69
Distribución de puntos LEED
LEED point distribution
BREEAM y LEED comparados
Sinopsis técnica de LEED
 Enfoque en el conjunto del edificio, fomenta y
guía hacia un proceso integrado y equilibrado
en el diseño y construcción
 Optimiza los factores económicos y
ambientales
 Cuatro niveles de certificación LEED-NC:




Platino
Oro
Plata
Certificado
52+ puntos (69 posibles)
39 - 51 puntos
33 - 38 puntos
26 - 32 puntos
Conclusiones Generales
• La mayor conciencia ambiental ha cambiado la
forma en que diseñamos y construimos edificios
• El factor clave es la demanda del cliente y las
expectativas del usuario
• BREEAM, LEED proporcionan beneficios en
• imagen, en marketing y financieros
• BREEAM es una evaluación ambiental, no
energética
• La globalización de los sistemas de evaluación
puede debilitar la identidad nacional
Ejemplo Barclaycard HQ
BREEAM Excellent
Conclusiones Diseño
• La salud y bienestar de los usuarios son los factores
clave en cómo los edificios se diseñan actualmente
• La eficiencia energética no es la única motivación
• La naturaleza (dentro y fuera) y los materiales naturales
juegan un papel clave
• Eco-modernidad es el nuevo mantra (no modernidad
energética)
• Los edificios son parte de un impulso verde más amplio
en nuestras ciudades, por lo que el diseño urbano
también importa.
• BREEAM y LEED no producen gran arquitectura en sí
mismos
• El futuro es la certificación dual (BREEAM y Passivhaus)
Ejemplo: PlantationPlace, London (Arup
associates) BREEAM Excellent
fachada
atrio
Oficina Federal San Francisco
LEED Gold
General
Fachada Sur
Conclusiones - Tecnología
• Nuevas tecnologías inteligentes están
emergiendo bajo el impacto de BREEAM,
LEED
• Ecología y tecnología se combinan en
nuevas e interesantes formas
• Cubiertas y fachadas están
experimentando grandes cambios
tecnológicos
• El enfoque “de la Cuna a la Cuna” está
impactando en la elección de materiales y
sistemas
Ejemplo NASA sustainability
base (LEED Platinum)
Ejemplo: Green Lighthouse,
Universidad de Copenhague
Conclusiones - Negocios
• BREEAM y LEED están cambiando la
percepción de los edificios por los clientes
• “Green buildings” ofrecen claros
beneficios económicos
• “Green buildings” se perciben como
saludables
• La productividad en oficinas verdes es un
4% mayor
• LEED ha sido adoptado por Obama
• Los clientes globales exigen BREEAM o
Ejemplo: Genzyme HQ, Boston
LEED Platinum
Ramboll HQ, Copenhague
Conclusiones - Certificación
• Las certificaciones ambientales nacionales
refuerzan la identidad cultural
• Certificaciones globales debilitan la identidad
nacional
• Dividir entre la certificación medioambiental
(BREEAM) y certificación energética (Passivhaus y
Energy Star) no es bueno para el diseño o la
integración ecológica
• En la UE, diferentes esquemas de certificación
limitan la libre circulación de servicios
profesionales
• Los edificios en uso no se consideran certificados
China: Este u Oeste
Los “Green Buildings” compensan
Cuando los costes ambientales, energéticos
y ecológicos se compensan con:
1.Ganancias en productividad en el edificio
2.Mejora la imagen y la comercialización del
edificio y, por lo tanto, el valor de los activos
3.Reducción a la exposición ante posibles
aumentos en el coste de la energía
4.Reducción a la exposición ante posibles
regulaciones ambientales más estrictas
5.Beneficios al usuario en confort y bienestar