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Rehabilitación energética de un edificio de hormigón
armado con elementos ornamentales: ejemplo de
actuación.
Energy refurbishment of a reinforced concrete building with
ornamental features. Case study.
Epelde Merino, Marta1, Josu Hernández2
(1) Departamento de Eficiencia y Sostenibilidad. Kursaal Green. (2) Kursaal Rehabilitaciones Integrales SL. d.eficiencia@prkursaal.com
Arquitectura Sostenible
e y Eficiencia Energética
REHABILITACIÓN ENERGÉ
ÉTICA DE UN EDIFICIO DE
HORMIGÓN
Ó ARMADO
O CON ELEMENTOS
ORNAMENTALES EJEMPLO DE ACTUACIÓN
ORNAMENTALES.
(E
(Energy
refurbishment
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ith ornamental.
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C
study)
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Marta
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pe de1, Josu Hernández
e á de 2.
1 Dpto.
Dpto de Eficiencia y Sostenibilidad
Sostenibilidad. Kursaal Green
2 Kursaal Rehabilitaciones Integrales SL
www prkursaal com 943 46 03 64
www.prkursaal.com
En el número 16 de la calle Gran Vía de San Sebastián,
haciendo esquina con la calle Secundino Esnaola de San
Sebastián se encuentra este edificio de 1925 cuya
Sebastián,
rehabilitación
h bilit ió energética
éti
h supuesto
ha
t un reto
t que ha
h
permitido cumplir la normativa energética,
energética a la vez que se
mantenía
t í la
l estética
téti del
d l edificio.
difi i
Se trata de un edificio de p
principios
p
del siglo
g XX,, de los p
primeros en hormigón
g
armado de la ciudad,, cuya
y fachada está compuesta
p
por dos sistemas
p
constructivos distintos: los miradores,, balcones y cornisas son de hormigón
g
armado mientras q
que el resto es una fábrica de ladrillo revestida con mortero.
El uso de estos materiales y las molduraciones que se crean en los mismos,
fueron determinantes a la hora de decidir el tipo de rehabilitación a realizar.
Estado inicial antes de la rehabilitación y con la instalación de andamios.
Fuente: Kursaal Rehabilitaciones, 2015.
Molduras existentes y patologías antes de la rehabilitación.
Fuente: Kursaal Rehabilitaciones
Rehabilitaciones, 2015
2015.
Partimos de un edificio cuya Inspección Técnica confirmó la existencia de
patologías graves con peligros de seguridad por los desprendimientos de
hormigones a corto plazo y humedades interiores no resueltas a lo largo de los
años. El edificio requería una rehabilitación en profundidad de los hormigones,
h
herrería
í y morteros de
d fachada.
f h d Las
L
h
humedades
d d
d
detectadas,
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resultaron
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ser
h
humedades
d d de
d condensación
d
ió provocadas
d por los
l puentes
t térmicos
té i
existentes
i t t
en los
l
encuentros
t
d hormigón
de
h
i ó y en la
l baja
b j protección
t
ió térmica
té i
que los
l
miradores
i d
d hormigón
de
h
i ó armado
d ofrecían.
f í
U
Una
vez más,
á la
l solución
l ió a estos
t
problemas
bl
pasaba
b por la
l rehabilitación
h bilit ió integral
i t
l del
d l edificio
difi i pero además,
d á
añadía la necesidad de tomar criterios energéticos para la correcta solución de
las condensaciones.
condensaciones
Ante estas conclusiones,
conclusiones y dado que para la rehabilitación en profundidad de
los hormigones y herrería,
herrería sería necesario instalar andamios en todo el
perímetro se plantea la rehabilitación energética del edificio mediante un
perímetro,
sistema SATE,
SATE que además cumpliría con la normativa más actual de
rehabilitación de edificios.
edificios Este tipo de rehabilitación,
rehabilitación también permitiría
solucionar definitivamente los problemas de condensación derivados de la
existencia de puentes térmicos, que sobretodo se manifestaban en los
miradores de hormigón armado. Con estas estrategias, además se podría
mejorar
j
la eficiencia y sobretodo confort del edificio,, y como veremos ahora,,
sin comprometer
p
los valores arquitectónicos
q
del inmueble.
Estamos ante un edificio cuya
y estética es importante
p
mantener aunque
q no se
trate p
propiamente
p
de un edificio p
protegido:
g
no está incluido en el Plan Especial
p
de Protección del Patrimonio Urbanístico Construido (PEPPUC) de DonostiaSan Sebastián. Y una vez más, sin embargo, nos encontramos ante la
problemática de mantener el equilibrio entre eficiencia energética y estética.
No alterar el aspecto original del inmueble y mantener su identidad, con
acabados adaptados a la estética original, incluso aunque se tratase de un
edificio no catalogado, se convirtió en una premisa del proyecto y en una
apuesta por escoger acabados de alta calidad y soluciones decorativas a los
múltiples
últi l ornamentos
t de
d hormigón
h
i ó existente.
i t t
El trabajo
t b j se llevó
ll ó a cabo
b mediante
di t soluciones
l i
específicas
ífi
para la
l obra
b que
h incluido
han
i l id la
l fabricación
f bi
ió de
d elementos
l
t decorativos
d
ti
sobre
b SATE con material
t i l
aislante in situ,
situ de manera que el aislamiento térmico que había tapado las
molduras luego las reprodujera fielmente de nuevo,
molduras,
nuevo con más material de
aislamiento Seguir el contorno curvo de los miradores,
aislamiento.
miradores con un cuarto de
circunferencia a cada lado de los mismos en toda la altura del edificio,
edificio ha
supuesto un reto y una labor minuciosa de rehabilitación.
rehabilitación No menos importante
que todos los trabajos de reproducción de molduras,
molduras impostas y relieves,
relieves ha
sido la elección y cuidad aplicación de un mortero liso al siloxano y de aspecto
marmóreo para la terminación del sistema SATE.
SATE Permite huir de los morteros
rugosos habituales y aporta al edificio una estética adecuada a su época y
relevancia.
Ejecución de molduraciones con aislamiento térmico y máquina de corte específica.
f
Fuente: Kursaal Rehabilitaciones
Rehabilitaciones, 2016
2016.
E
Esquina
i mirador
i d con sus molduraciones
ld
i
y paños
ñ rehabilitados
h bilit d con sistema
i t
SATE y acabados
b d con morteros
t
de alta decoración de imitación marmórea.
Fuente: Kursaal Rehabilitaciones, 2016.
Comparativa entre la parte sin rehabilitar (izquierda) y parte rehabilitada (derecha).
Esquina del mirador de hormigón armado rehabilitada.
Fuente: Kursaal Rehabilitaciones
Rehabilitaciones, 2016
2016.