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Blayma C/ Isla Cabrera, 15 03189 La Regia (Orihuela Costa) - Alicante
VIVIENDA UNIFAMILIAR MALLORCA
NUEVA PROMOCIÓN – CHALET MODERNO – NEW DEVELOPMENT – MODERN CHALET
Proyecto: Construcción de una vivienda unifamiliar independiente con piscina privada,
Vivienda de 4 dormitorios y 3 baños.
Ubicación: C/ Isla Mallorca nº6, Orihuela Costa (Alicante).
Blayma C/ Isla Cabrera, 15 03189 La Regia (Orihuela Costa) - Alicante
VIVIENDA UNIFAMILIAR MALLORCA
NUEVA PROMOCIÓN – CHALET MODERNO – NEW DEVELOPMENT – MODERN CHALET
PLANTA BAJA:
-ENTRADA…………………………………………………………………1.90m2
-RECIBIDOR……………………………………………………………….6.73m2
-1 DORMITORIO………………………………………………………16.39m2
-1 BAÑO…………………………………………………………………….4.34m2
-SALON COMEDOR…………………………………………………..36.37m2
-COCINA…………………………………………………………………..17.10m2
-LAVADERO……………………………………………………………….5.17m2
-2 TERRAZAS CUBIERTAS………………..………..11.50m2 Y 3.74m2
- PISCINA. ………………………………………………………………… 32m2
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PLANTA ALTA:
-3 TERRAZAS SOLARIUM……….…12.50m2, 17.35m2 Y 6.70m2
-2 DORMITORIO…………………………………….14.60m2 Y 15.10m2
-1 Dormitorio suite……………………………………..14.12m2 con baño 3.64m2 y vestidor 1.60m2.
-1 BAÑO………………………………………………….5.31m2
-RECIBIDOR……………………………………………………………….7.60m2
-Solarium…………………………………………………………………….65m2
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SUPERFICIE:
Parcela ……………………………………600m2
Construida Planta Baja……………..107.90m2
Construida Planta Alta……………….70.63m2
Total Construido Vivienda…….….178.53m2
Terrazas en Planta Baja………………67.96m2
Pérgola, Aparcamiento………………22.72m2
Piscina……………………………………….32.00m2
Terrazas Solárium Planta Alta…….36.49m2
Solárium………………………………………..65m2
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VIVIENDA UNIFAMILIAR MALLORCA
NUEVA PROMOCIÓN – CHALET MODERNO – NEW DEVELOPMENT – MODERN CHALET
MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA
Cimentación por zapatas o losa de Hormigón Armado, según estime el Arquitecto.
Estructura de Hormigón Armado.
Cámara de aire inferior de 60cm para mejora de eficiencia energética del edificio.
Forjados de Hormigón Armado con nervios y bovedillas y/o losa armada.
ALBAÑILERIA
TABIQUERÍA EXTERIOR:
Muros exteriores formados por dos hojas de ladrillo, la exterior 12cm de ladrillo cerámico hueco triple, la
interior de 7 cm. ladrillo cerámico hueco sencillo, revestidas con hormigón M-5 y entre ambas aislante
térmico de panel rígido de polietileno extruido de 60mm. de espesor.
Cara exterior terminada en aplacado de monocapa en dos colores y detalles de madera para fachadas
exteriores con azulejo porcelánico de primera calidad en Teka o similar.
TABIQUERIA INTERIOR:
Formada a base de tabicón de ladrillo 7 hueco triple. Cumpliendo con la normativa acústica DB-HR, del
Código Técnico de la edificación.
CUBIERTA
Cubierta plana, no transitable con aislantes de poliestileno estrusionado de 60mm y membrana
impermeabilizante sobre hormigón aligerado formando pendientes de evacuación de aguas de cubierta con
acabado de bolo blanco o similar.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
PAVIMENTOS
Suelos interiores de gres porcelánico de gran formato de primera calidad y exteriores de vivienda de gres
porcelánico antideslizante de primera calidad.
Escalera formada con peldaños de mármol con estructura metálica. Y barandilla de cristal.
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PAREDES Y TECHOS
Paredes y techos con yeso amastreados.
Paredes de todas las estancias en pintura plástica lisa.
Lavadero y baños, gres porcelánico.
Techos lisos en pintura plástica.
Y falso techo de escayola en pasillos y baños para colocación de preinstalación de aire acondicionado.
CARPINTERIA
EXTERIOR:
De aluminio en color gris oscuro, con rotura de puente térmico, y correderas.
Vidrio climalit 5/12/4 (aprox.)
Persianas eléctricas enrollables de aluminio y caletones incorporados con junta de estanqueidad interior.
Barandillas de aluminio y vidrio.
Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad, con tres puntos de cierre, cuatro bisagras
antipalanqueta con dos puntos de seguridad.
INTERIOR:
Puertas planas de madera lisa con tapajuntas, lacadas en blanco, con manillas acabadas en acero inoxidable.
Armarios puertas abatibles lisas y lacadas en blanco revestidos y con iluminación led.
INSTALACIONES
FONTANERIA:
Toma de agua fría y desagüe en lavadora y lavavajillas, fría y caliente en fregadero y baños.
Tres tomas de agua fría en jardín, una para ducha de piscina, otra en parcela y otra para riego de jardín.
Aparatos sanitarios en blanco de ROCA o similar.
Wc con cisternas empotradas.
Grifería de mono mando de ROCA o similar.
Mamparas en cristal.
CALEFACCION:
Caldera de gas.
Preinstalación de aire acondicionado / calefacción.
Suelo radiante en baños.
ELECTRICIDAD
Puntos de luz según normativa Eléctrica (R.E.B.T.)
Toma de teléfono según normativa de Telecomunicaciones.
Toma de Antena de TV-FM según normativa de Telecomunicaciones.
Enchufes y llaves conmutadas modelo Niessen.
INSTALACIONES GENERALES
Equipo captación de TV-FM
Video-portero automático.
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COCINA
Instalación de armarios en cocina integrables con cajones y puertas auto-cerrantes.
Encimera de silextone anti-bacteriológico, fregadero integrado sin juntas.
Grifo monomando.
PISCINA DE 8x4 (FILTRACIÓN SKIMMER)
Piscina con vaso de hormigón gunitado y equipo de filtración.
NOTA:
Todos los materiales serán de primera calidad,
A juicio del promotor o comprador, las calidades indicadas podrán ser sustituidas por otras,
Sin que el cambio signifique descenso de la calidad.
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BAÑOS / BATHROOMS
2 ROCIADOR EMPOTRADO EN PARED
1 LAVABO DE BAÑO Y GRIFERIA
3 INODORO CON CISTERNA
EMPOTRADA.
4 DUCHA INTEGRADA
(FOTOS NO CONSTRACTUALES)
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SUELOS Y CARPINTERIA / FLOORING & FITINGS
5 CARPINTERIA EXTERIOR EN
ALUMINIO GRIS
6 ARMARIOS EMPOTRADOS CON
PUERTAS
CORREDERAS
8 PUERTA DE ENTRADA A VIVIENDA
7 PAVIMENTO EXTERIOR GRES
ACORAZADA CON CERRADURA DE
SEGURIDAD.
PORCELANICO ANTIDESLIZANTE.
(FOTOS NO CONSTRACTUALES)
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9 PAVIMENTO INTERIOR EN GRES PORCELANICO 60x60
(FOTOS NO CONSTRACTUALES)
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SALÓN COMEDOR – COCINA / LIVING ROOM - KITCHEN
10 MECANISMO
11 COCINA
12 GRIFERIA DE COCINA
(FOTOS NO CONSTRACTUALES)
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SERVICIOS:
GOLF
Campo de golf Las Ramblas a 5 minutos.
Real club de golf Campoamor a 6 minutos.
Campo de golf Villamartin a 10 minutos.
Las Colinas golf a 15 minutos.
Lo Romero golf a 18 minutos.
RESTAURANTES
PLAYAS
5 minutos.
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OCIO (BULEVAR LA ZENIA)
8 minutos.
FARMACIA
4 minutos.
CENTRO MEDICO
4 minutos.
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