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TPC 207
Administradores. Retirando la matricula renovada del RPA
Por la Dra. Liliana M. Corzo
Los administradores no deben olvidar que para retirar su matrícula renovada del RPA (Registro
Público de Administradores), es requisito indispensable haber cumplido con la presentación de
la documentación requerida en el art. 5º de la Disposición 1693-DGDYPC-2013 en los puntos
1º a 6º.
Recordemos que para presentar las DDJJ de los años 2010, 2011 y 2012, debieron presentar
sin excepción, la siguiente documentación:
1. Comprobante emitido por el aplicativo una vez presentada cada DDJJ y firmado. En
dos copias por cada periodo: 2010-2011-2012
2. Actualización del certificado del Registro de Juicios Universales.
3. Actualización del certificado del Registro Nacional de Reincidencia y Estadística
Criminal
4. Certificado de aprobación y/o actualización del curso de capacitación en
administración de consorcios de propiedad horizontal con fecha 2012/2013.
5. Constancia de CUIT actualizada.
6. Tener las altas y bajas totalmente actualizadas de los consorcios administrados.
Ahora, todos los que hayan cumplido con esta primera presentación, para poder retirar la
matricula renovada deben presentar lo requerido en los puntos 7º a 9º de la Disposición
mencionada, que son:
a. Punto 7º: Llevar el pendrive con el archivo EXCEL denominado "Planilla 2013",
que surge del punto 7 del art. 2º de la Disposición, conteniendo el listado de los
números de oblea de los Libros de Datos 2013 de todos los consorcios
administrados actualmente, cuyo formato se expone al final del artículo y que debe
obtenerse en el siguiente link:
www.buenosaires.gob.ar/areas/jef_gabinete/atencion_ciudadana/def_consumidor/c
onsorcios/planilla2013_prorrogado.xls
Se recomienda tener esta información impresa en papel para solicitar que sea
sellada a modo de constancia de lo presentado.
b. Punto 8º: Copia de Certificados de Edificio Seguro (Disposición Nº 411-DGDYPC2011) de los edificios que actualmente administra y por los cuales requerirá
certificado renovado, acompañada del Form. “Anexo Disposición Complementaria
933-DGDYPC-2013”, por duplicado, que debe obtenerse desde el siguiente link:
http://www.buenosaires.gob.ar/areas/jef_gabinete/atencion_ciudadana/def_consumi
dor/bol_electronico/Anexo_dispo1693.pdf
Para el caso de que el consorcio sólo haya obtenido un “Certificado de no
conformidad”, deberá indicar marcando con una cruz el rubro por el cual no certifica.
En caso de necesitar efectuar alguna aclaración, se deberá incluir el ítem
“Observaciones”, detallando allí lo que corresponda y luego el Administrador
deberá volver a firmar. Este formulario se puede observar también al final del
artículo.
c.
Punto 9º: Copia de pago e inscripción, o de constancia de asistencia del encargado
al curso del SERACARH, cuyo pago se efectuó en 2012 ó 2013 (Disposición Nº
1698-DGDYPC-2012) de los consorcios que actualmente administra y por los cuales
requerirá certificado renovado. Si bien la disposición que da origen a este curso se
encuentra vigente, hemos tomado conocimiento que a algunos administradores de
consorcio que concurrieron a la sede del RPA ubicada en Patricias Argentinas
277 – CABA a realizar esta última presentación no se les ha solicitando esta
documentación.
Al momento de la presentación de esta documentación le serán entregadas unas tarjetas de
color amarillo, igual a las que se entregaban antes, una por cada consorcio administrado, las
cuales deberán estar exhibidas en cada consorcio, cómo lo establece el art. 7º de la Disposición
933 – DGPYDC -2013.
“Artículo 7º.- Los certificados de matrícula renovada una vez retirados deberán
estar exhibidos en cada consorcio en el Hall de Entrada o lugar visible a todos
los copropietarios”
Con este acto culmina el proceso de renovación de matrícula correspondiente al año 2013.
Por otra parte no debemos olvidar que, según el art. 11 de la Disposición 411- DGDYPC-2011,
también debe estar exhibido en el consorcio el Certificado de Edificio Seguro:
“Artículo 11°.- El Certificado de Edificio Seguro debidamente confeccionado deberá
exhibirse en espacio común y visible del consorcio; conteniendo todos los campos
incluidos en el anexo III. Dicho certificado deberá ser emitido por triplicado por el
profesional certificante, a fin de exhibir una copia en el inmueble, otra ser
resguardada en la administración y la restante entregada en el Registro Público de
Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal conjuntamente con la
encomienda profesional.”
Nos han comentado, que los inspectores que concurren a los edificios están controlando la
exhibición de:
¾ Matricula renovada del administrador
¾ Certificado de Edificio Seguro
Asimismo recordemos que se debe ir completando el Libro de Datos 2013, mes a mes lo que
además de dar cumplimiento a la norma permitirá tener la información completa para la
tramitación de la renovación de matricula en el año 2014.
25/10/2013
Dra. Liliana M. Corzo
Contadora Pública (UBA) y Consultora Técnica especializada en Propiedad Horizontal y
Auditorias de Consorcios.
consorcios@micropymes.com.ar
“Planilla 2013” - planilla2013_prorrogado.xls