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Las Salinas Homes
MEMORIA DE CALIDADES
Las Salinas Homes
MEMORIA DE CALIDADES
La presente memoria de calidades constructivas es meramente orientativa, careciendo el presente documento de carácter contractual
alguno. NEINOR HOMES se reserva la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas,
jurídicas u ordenadas por los Organismos Oficiales competentes; e igualmente, las que el arquitecto director de obra pueda in troducir
por ser necesarias o convenientes para la correcta finalización del edificio.
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MEMORIA DE CALIDADES
Cimentación y estructura
en yeso laminado, con subestructura de
Pórticos de hormigón armado, forjado
mineral y dos placas, a excepción de los
perfiles
aligerado de semivigueta y bovedilla de
hormigón aligerado.
Cimentación
formada
por
losa
contención de tierras perimetral del
realizada
de
de
lana
cuartos húmedos, que estará formada
de
resultados del estudio geotécnico, la
convencional
aislante
por placa hidrófuga.
hormigón armado de acuerdo con los
sótano
metálicos,
mediante
hormigón
muro
armado
encofrado a una o dos caras respetando
normativa vigente.
Viviendas
Terrazas con pavimento de gres
cerámico antideslizante de primera
calidad recibido con adhesivo
hidrófugo. Resto de la vivienda,
pavimentos de solería de mármol con
rodapié a juego.
Revestimiento de paredes de baños y
Cubierta
cocina con plaqueta cerámica de
Cubierta plana invertida, garantizando
primera calidad, recibido con adhesivo
un
hidrófugo.
mejor
aislamiento
impermeabilizada
y
térmico,
aislamiento
con
planchas rígidas.
Falsos techos con placa de yeso
laminado en cocinas, pasillos y baños.
Moldura perimetral de escayola en
Fachadas
dormitorios y salón.
Sistema de fachada de ladrillo para
Pintura plástica lisa en paredes y techos.
revestir. Doble hoja con aislamiento
interior.
Cocina
Distribución interior
Cocina amueblada con muebles altos y
Separación entre viviendas y con zonas
lacado con encimera y copete de cuarzo
comunes con doble fábrica de ½ pie de
compacto.
ladrillo
y
aislante
térmico
bajos de gran capacidad en laminado
de
lana
mineral acústicamente absorbente.
Tabiquería interior de tipología “seca”
Placa vitro cerámica.
Horno independiente convección
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alguno. NEINOR HOMES se reserva la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas,
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por ser necesarias o convenientes para la correcta finalización del edificio.
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MEMORIA DE CALIDADES
apertura abajo.
climatización individual para cada
vivienda basado en unidades bomba de
Campana decorativa de pared
calor, distribuido por conductos de aire
rectangular de 90 cm.
dentro de cada vivienda.
Microondas integrable.
Generación de agua caliente sanitaria
Fregadero de acero inoxidable con
mediante placas solares.
grifería monomando.
Termo acumulador eléctrico individual
en el interior de cada vivienda.
Acabados
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Carpintería
lacado,
de
aluminio
abatible
monoblock
para
o
anodizado
corredera
evitar
los
y
puentes
Tuberías
de
polietileno
reticulado
aislado aprovechando su resistencia a
cualquier
tipo
de
agua,
su
poca
térmicos y para reforzar el aislamiento
rugosidad y su menor conductividad
acústico. Persianas de lamas de aluminio
térmica frente a los metales como el
lacado, con aislamiento inyectado; color
cobre.
a determinar por la dirección facultativa.
Desagües
Acristalamiento doble con cámara de
insonorizadas.
aire deshidratado tipo Climalit.
Aparatos
en
PVC
sanitarios
y
en
bajantes
porcelana
vitrificada.
Llaves de corte en zona de entrada a la
CARPINTERÍA INTERIOR:
Puerta
metálica
entrada
lacada
vivienda
con
de
chapa
cerradura
de
seguridad. Puertas interiores chapeadas
en
madera
y
lacadas.
Armarios
empotrados con puertas abatibles o
correderas de madera lacada.
Instalaciones
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
Preinstalación de sistema de
vivienda, cocina y baños.
ELECTRICIDAD Y TELEFONÍA
Instalación de telecomunicaciones
según reglamento de infraestructuras
comunes de Telecomunicación.
Red digital de Servicios integrados
(canalización) para posible instalación
de TV por cable.
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Instalación de portero automático.
GARAJES
Se dispondrá de instalación receptora
Solera de garaje de hormigón pulido
de televisión, analógica y digital, radio y
con adición de cuarzo.
telefonía, con tomas en salon y
dormitorios.
Grado de electrificación elevado, con
dotación de tomas eléctricas y de
Extintores móviles.
Señalización horizontal y vertical de
evacuación.
telecomunicaciones superior al definido
La puerta de acceso al garaje será
por la normativa.
mecanizada con mando a distancia.
ZONAS COMUNES
ASCENSORES
Solado de granito en portales, pasillos y
Ascensores para 6 plazas sin cuarto de
escaleras, format estándar.
máquinas.
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