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748 MIRADAS, UN MISMO FUTURO
Proyecto de rehabilitación energética y sostenible de la manzana del
Eixample barcelonés situada entre las calles Viladomat, Diputació,
Calàbria y la Gran Via de les Corts Catalanes. Manzana densa y de
usos múltiples, siendo el residencial el más abundante, con 748
habitantes en 317 unidades de vivienda de 23 edificios.
Lo particular del juego humano estriba en que el juego
también puede incluir en sí mismo a la razón, el carácter
distintivo más propio del ser humano consistente en poder
darse fines y aspirar a ellos conscientemente.
La Actualidad de lo Bello.
El arte como juego, símbolo y fiesta
Hans-Georg Gadamer
Cualquier cambio supone riesgos, temor y muchas veces recelo; sin
embargo, comprenderlo y asumirlo impone criterio, conocimiento y
proyección de futuro. Es por ello que entendemos que la transformación
física y habitacional de un entorno fijo, implica la integración social de
aquellos que allí conviven y que son a los que se quiere beneficiar y, por
lo tanto, con quienes se quiere alcanzar la noción de comunidad.
Acercarse, empoderarse y por qué no, empadronarse en su contexto es
tan sólo el primer paso. Construir con ellos y hacerlos participes de la
imaginación de su futuro es, en definitiva, la implicación a eso que tienen
(o tendrán) en común y por lo que van a apostarle con sus ideas, ahorros
y sobretodo, tiempo y esperanzas.
Las estrategias que abiertamente son más cercanas y asequibles en
cualquier espacio social, son las que brinda el juego y más, entendiendo
que jugar exige siempre un «jugar‐ con» (Gadamer). Tomar partido, ceder
el turno al otro, entenderme y entenderlo, saber qué quiero y qué quiere,
reconocer en él sus cualidades y las mías, descubrir nuestras
potencialidades y resaltar los valores (de todos), son mecanismos de
interrelación que construyen la noción imaginaria de una identidad propia
y común.
Se trata entonces de un diálogo entre técnicos y vecinos; por una parte, el
equipo de trabajo debe integrarse y hacer entender a los habitantes de
l’illa eficient el valor y los beneficios de tener una vivienda y un modo de
vida sostenible. Y por la otra, sabemos que sólo al conocer las
características de cada edificio y comunidad que lo habita, podremos
ofrecer una rehabilitación acorde a sus intereses y sus necesidades.
Nuestra propuesta por lo tanto, está manifiesta en la consigna de:
“Vosotros escogéis, nosotros os acompañamos en el asesoramiento
técnico, financiero y social”. En ello, usaremos la herramienta del juego
para realizar la presentación, hacer acompañamientos y entablar diálogos,
y sobretodo, para lograr cohesión en el lenguaje y en las formas de
interacción.
Un juego de construcción es la herramienta principal para «jugar‐ con» la
comunidad de vecinos. El objetivo será vislumbrar su vivienda, su finca y
su manzana como un ejemplo arquitectónico de eficiencia, un prototipo de
convivencia colaborativa y una responsabilidad de sostenibilidad con el
entorno urbano y el medio ambiente.
A través del juego, consistente en fichas de construcción de distintos
tamaños y colores, se acercarán al conjunto de propuestas técnicas,
colaborativas y de hábitos que hemos seleccionado como medidas
importantes en la rehabilitación energética de la manzana en concreto.
Dichas piezas estarán calificadas jerárquicamente según la eficiencia que
suponga la propuesta, siendo algunas mucho más recomendables (casi
necesarias) que otras. De este modo, no les daremos una única solución
cerrada, sino un amplio abanico de posibilidades para que los vecinos
(cada cuál como individuo y también en su conjunto como vecindad)
participen en la construcción de la manzana eficiente desde su propio
criterio, sus posibilidades reales y sus intereses particulares.
Acompañaremos a los vecinos en la construcción de su prototipo a través
de conversatorios, talleres, análisis particulares y sesiones de “juego
conjunto” con la intención de guiarles resaltando los beneficios y
desventajas de cada propuesta. Un equipo de profesionales técnicos
arquitectonicos, de finanzas y de trabajo comunitario estará a su
disposición para aclarar cualquier duda.
Se les explicará que el primer paso para iniciar el juego es obtener el
Certificado energético de su vivienda (en caso de no tenerlo) y que para
acceder al 50% de la financiación de la rehabilitación deben
comprometerse seleccionando aquellas propuestas que aseguren una
subida mínima de 1 nivel en la certificación.
EL JUEGO:
Puzle de hasta 28 fichas de tres tamaños diferentes distribuidas de la
siguiente manera:
CATEGORIA
A - Verde
B - Azul
C - Amarillo
TAMAÑO
(cm)
15 x 20
10 x 15
7,5 x 10
INSTRUCCIONES:
Con la información (gráfica y de datos), se le pedirá a los participantes que
armen el edificio que sueñan teniendo en cuenta que los cimientos del
mismo son las prioridades que quieren dar a sus intereses. Las
posibilidades son prácticamente infinitas pues la construcción del puzle
permite agrupar la totalidad de las fichas cómo cada persona consideré
adecuado, además pueden optar por no utilizar algunas de las fichas o
agruparlas en otro segmento.
CANTIDAD
4
8
16
Las categorías están dadas por el nivel de prioridad que poseen y cuya
información está consignada en el reverso de cada ficha y que refleja las
transformaciones prioritarias a las que debe someterse la manzana para el
optimo cumplimiento de las categorías de sostenibilidad a las que se
quiere llegar.
CATEGORIA A (Verde): de carácter prioritario y en algunos casos
urgente.
CATEGORIA B (Azul): son alternativas que contribuirán sustancialmente
las mejoras del edificio y la manzana, pero menos prioritarias que las
anteriores.
CATEGORIA C (Amarillo): Son posibilidades de mejorar la vecindad y
comunidad recomendables en cualquier aglomerado social.
Las fichas contendrán dos tipos de información, una en cada lado de la
misma:
- Gráfica en las que se pueden observan los resultados de la aplicación de
ésta mejora en la manzana, edificio o vivienda.
- Datos que complementen la información gráfica y que de cuenta de su
viabilidad, costos, beneficios, impacto, etc.
Los resultados no están condicionados por los intereses de los técnicos
realizadores del proyecto y del juego, sino que sugerirán por el color y la
gráfica que poseen cuáles son los mejores o más apropiados para
construir las bases “estructurales” de este nuevo espacio de convivencia;
el mínimo de condiciones para que una vivienda, edificio y comunidad sea
sostenible.
I.
ESTRATEGIAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
Partiendo del estudio realizado por la asociación LIMA, se propone una
serie de Estrategias de Eficiencia Energética que se ofrecerán a los
vecinos (a modo de fichas de juego) para que ellos escojan su proyecto a
medida. El objetivo es evitar el derroche energético en los edificios,
favorecer el comportamiento eficiente de los habitantes de la manzana y
promover una sociedad más sostenible. Se actúa en tres campos:
TÉCNICA + HÁBITOS + COLABORACIÓN
I.1. TÉCNICA
La edificación para el Eixample ideada por Ildefons Cerdà supuso en su
época una innovación en términos de confort; incorporando valores como
salubridad y ventilación en una época en la que la ciudad carecía de ellos.
Entre las características de los edificios más antiguos, se encuentran
ventajas como la cubierta ventilada (que permite disipar la radiación solar
de verano), las viviendas pasantes (cuya disposición de patios de luces
permite la ventilación cruzada) y el uso de Galerías (que permiten
almacenar calor en invierno).
A día de hoy, los sistemas originarios no son suficientes para garantizar
las exigencias de confort actuales, que son solventadas gracias a las
nuevas tecnologías. La comodidad y desconocimiento del usuario ha
propiciado un uso indebido de los nuevos sistemas, perjudicando al medio
ambiente y olvidando las antiguas costumbres, por ello, el objetivo es
recuperar las antiguas buenas costumbres y que ambos sistemas
convivan, ya que son perfectamente compatibles.
Los edificios que configuran la manzana objeto de propuesta, son
edificaciones entre medianeras con una altura media de 6/7 plantas, y una
profundidad aproximada de 24m. En su mayoría son construcciones de
primera mitad del siglo XX, con muchos de los rasgos descritos
anteriormente. Sin embargo, las características constructivas varían de
una finca a otra, así como su estado de conservación. También son
diferentes las comunidades que los habitan, así como sus hábitos y sus
necesidades.
Por lo tanto, en el aspecto técnico se trata de un proyecto abierto, en el
que se presentan diversas Estrategias, que se han clasificado en:
Racionalización del Uso y la Gestión de los edificios/ Reducción de la
demanda Energética/ Aumento de la eficiencia de las Instalaciones/
Integración de Energías Renovables/ Entorno Urbano y Redes.
I.1.A) LA RACIONALIZACIÓN DEL USO DE LOS EDIFICIOS
No todos los habitantes de un edificio lo utilizan de la misma manera a lo
largo del tiempo (tanto en lo referente a las instalaciones, como
electrodomésticos, o partes practicables, etc…). Un “mal uso” comporta un
mayor gasto de energía (y más derroche económico). Por lo tanto el
primer paso a realizar en la rehabilitación energética y sostenible de la
vivienda es concienciar al usuario (mediante talleres), y facilitarle
instrumentos que le ayuden a controlar y gestionar su edificio. En este
sentido ofrecemos siguientes opciones:
1/ Sistema de automatización (BAS)
El Objetivo de este sistema es reducir el consumo y coste de energía
mediante el control y la regulación de todos o casi todos los sistemas en
un edificio o vivienda, incluyendo estrategias como la utilización de tarifas
de reducción horaria. Para ello debe instalarse un sistema domótico para
el control de los sistemas de seguridad, confort y ahorro energético.
2/ Asesor Energético Virtual + Comparador de luz.
Se puede emplear este asesor gratuito a través de la web
www.barcelona.cat/autosuficiencia.com. Con él obtenemos información
del consumo eléctrico de cada casa y aconseja, de forma personalizada,
sobre cómo ahorrar energía y dinero. Además podemos utilizar la web
http://www.tarifasgasluz.com/faq/electricidad/comparar-tarifas-para-hogares., que
permite encontrar una tarifa eléctrica que incluya tanto condiciones
ventajosas como precio económico.
I.1.B) LA REDUCCIÓN DE LA DEMANDA ENERGÉTICA:
En este apartado se proponen una serie de estrategias basadas en la
mejora de la capacidad aislante de la envolvente del edificio. Con la
finalidad de:
- En invierno, disminuir las pérdidas del calor obtenido por radiación
solar y/o calefacción.
- En verano, disminuir las pérdidas de refrigeración obtenidas
artificialmente.
La mejora del aislamiento debería realizarse de forma continua sobre la
envolvente para evitar la aparición de puentes térmicos, si bien se
priorizará la protección térmica de los huecos, que es por donde se
producen mayores pérdidas de calor. Como valores de transmitancia
térmica U máxima, se empleará los hallados en la norma vigente (CTE-HE
ahorro de energía)
1/ Aislamiento Térmico de los huecos (Mejora de las Carpinterías):
En función del tipo de carpintería se recomendará una u otra solución:
-
Se sustituirán aquellas carpinterías con vidrios simples y las metálicas
que no tengan rotura de puente térmico por otras con vidrios más
aislantes (y en caso de ser metálicas, con rotura de puente térmico).
-
En los edificios con carpinterías de madera donde sea necesario
conservar las propiedades estéticas originales, se optará únicamente
por mejorar su estanqueidad y sustituir los vidrios por vidrios bajo
emisivo, pues las perdidas energéticas en los huecos se traducen en
un 70% por el vidrio, y sólo un 30% por carpintería.
2/ Aislamiento Térmico (ΔT) de Paramentos verticales
Se consideran paramentos verticales: fachada principal, fachada posterior,
patios y medianeras. La incorporación del aislamiento se buscará
realizarlo de forma continua, priorizando las paredes más frías del edificio.
Como material de aislamiento puede emplearse planchas de poliestireno
extruido de alta densidad (40 mm=e) u otros materiales similares. Se
colocará:
- Por el interior, cuando se trate de fachadas principales o
catalogadas, por su valor patrimonial histórico y estético. Para ello se
instalarán trasdosados de yeso laminado dotados de aislamiento
térmico.
- Por el exterior, en las fachadas que dan al patio de manzana y no
están catalogadas. Aquellas fachadas orientadas a SE y SO, podrían
además resolverse con un sistema de fachada verde ventilada o
elementos vegetales.
3/ Aislamiento Térmico (ΔT) en Cubierta
Para dar continuidad al aislamiento de la envolvente se propondrá aislar la
cubierta, con diversos métodos en función del modelo constructivo y el
uso previsto:
-
En el caso de cubiertas no ventiladas, se realizaría por el exterior
optando por una de las dos opciones siguientes (o una combinación
de ambas):
a) Colocando Aislamiento Térmico y, posteriormente, un
revestimiento de color reflectante (reduciendo el Efecto isla de
Calor).
b) Disponiendo una cubierta ajardinada de tipo extensiva
(reduciendo el Efecto Isla de calor, mejorando el aislamiento,
reduciendo el CO2 y aumentando la biodiversidad).
I.1.C/ AUMENTAR LA EFICIENCIA DE LAS INSTALACIONES
Para una reducción del consumo en las instalaciones se proponen
estrategias a nivel doméstico y nivel comunitario:
-
A nivel doméstico (atendiendo a las condiciones de cada vivienda):
1/ Sustitución de la Caldera
En las fincas que utilizan gas para el suministro de ACS y/o la calefacción
se mejorará la instalación sustituyendo las viejas calderas por unas
Calderas de Condensación.
2/ Bomba de Calor
En las fincas que funcionen con energía eléctrica para calefacción y/o
refrigeración, ACS se propondrá la instalación de Bomba de Calor
Inverter.
Otras medidas de ahorro que afectan a las instalaciones:
Sanitarios de doble descarga
Con el objetivo de reducir el consumo de agua en la vivienda o baños
comunitarios, se ofrecerá la posibilidad de substituir los viejos sanitarios
por modelos de doble descarga, así como cambiar la grifería.
Iluminación LED
Sustituyendo las bombillas de incandescencia por otras de tipo led, se
puede llegar a ahorrar hasta un 80%.
-
A nivel comunitario:
1/ La sustitución o mejora de la eficiencia de los Ascensores.
-
En el caso de cubiertas ventiladas, el aislamiento térmico se colocaría
por el interior de la vivienda de bajo cubierta, o inyectando aislamiento
proyectado en el interior de las cámaras de cubierta.
4/ Potenciar las virtudes de las Galerías en invierno:
En aquellas edificaciones que dispongan de Galerías a SE/SO se puede
mejorar el rendimiento térmico de estos espacios en invierno pintando de
oscuro las superficies de los muros de la galería, acumulando calor y
transmitiéndolo a la vivienda durante la noche (Muro Trombe).
2/ La incorporación de iluminación LED en las zonas comunes.
I.1.D/ INTEGRACIÓN DE SISTEMAS DE ENERGÍA RENOVABLES
1/ Placas Solares para la generación de ACS
El uso de placas solares es viable en estos edificios, según muestra el
Mapa Energético de Barcelona. Se prevé la implantación a modo de
pérgola apoyada sobre el “badalot” de cubierta, y sobrevolándolo para
crear espacios de sombra. Todas las placas solares de una misma finca
quedarían integradas en la misma pérgola. Se estima una superficie de
5m2 por vivienda para cubrir el 60% de su demanda de ACS.
I.1.E/ ENTORNO URBANO Y REDES
Son estrategias a realizar con el Ayuntamiento como:
1/ Plazas de aparcamiento preferentes para usuarios de “carsharing”
2/ Introducir el concepto de “Superilles”, promoviendo el uso
peatonal de las calles durante el fin de semana.
I.2. HÁBITOS
1/ Taller de Hábitos Sostenibles
De forma amena, se les informará sobre prácticas y hábitos sostenibles y
eficientes energéticamente (comportamiento estacional del edificio, uso de
cerramientos practicables y recurso naturales, incorporación de medidas
de higiene como la colocación de felpudos, etc…)
2/ Reutilización de elementos desechados
Elementos sobrantes, como las viejas ventanas, pueden ser utilizados
para construir invernaderos, almacenes o mobiliarios de cubierta, etc…
I.3. COLABORACIÓN
I.1.F/ PRESUPUESTO ORIENTATIVO
1/ Aplicación “Illa Eficient” para Economía colaborativa
Favoreciendo el intercambio de información y servicios entre los vecinos
de la manzana y contribuyendo a la cohesión social
2/ Fomentar el uso de la cubierta ofreciendo medidas como:
a) La unificación de cubiertas vecinas
Al no estar tan fragmentados estos espacios, adquirirán mayor sentido
para realizar actividades varias, uniendo lazos entre comunidades.
b) Huertos e invernaderos
Podrían alquilar las zonas a algunos vecinos/o personal externo y así
tener una fuente de ingresos extra para la comunidad.
.
c) Gimnasio con bicicletas que generan energía eléctrica.
Se podrían reconvertir bicicletas
disponibles o comprar unas nuevas. El
objetivo principal es fomentar el uso de
la cubierta de forma saludable y, a su
vez, eficiente energéticamente.
d) Se propondrá la posibilidad de montar una zona de Terraza-Bar
Ya sea para explotarlo entre vecinos o a empresas interesadas.
II.
ESTRATEGIA DE GOBERNANZA
a un entendimiento más expansivo de las formas de construirse de
manera más eficiente, involucrándolos participativamente.
La vecindad no existe antes que el vecino. Es a través de
las relaciones entre ellos y sus
modos de habitar, que se construye la vecindad.
Una comunidad no existe previamente a un proyecto comunitario y no
surge necesariamente de las problemáticas nombradas en un territorio. Se
establece a partir de nodos en común, pequeñas vibraciones que unifican.
Desde esta perspectiva apostamos por crear conjuntamente, no por
proyectar una ficticia comunidad y trabajar con ella o para ella, sino ser
parte de su construcción, hallar los puntos de encuentro que definirán su
identidad y, de este modo, afinar una propuesta realista a las expectativas
y necesidades de la comunidad.
Las relaciones que establecen los habitantes entre sí y con su entorno se
dan, generalmente, por nexos muy básicos y, muchas veces, primarios:
preguntas como ¿qué me gusta? ¿a quién conozco? ¿dónde me siento
bien? ¿cuál es mi ruta? se convierten en referentes espaciales y de
interacción personal, tanto con los lugares, con en las situaciones y con
las personas que cohabitan el territorio. Conocer estos aspectos desde
dentro garantiza construir la idea de vecindad sostenible y eficiente que
los vecinos quieren ser.
La coexistencia y convivencia de varias comunidades entrelazadas entre
sí en un mismo territorio implica la relación directa o indirecta con el otro o
lo otro. Se hace imprescindible aprender a observar, escuchar y preguntar
a la otredad a través de procesos colectivos que permitan pensarse
constructiva, individual y colectivamente.
Generar espacios para cuestionar su propio entorno, volverlo a mirar e
inferir un punto de quiebre ante esa cotidianidad que se nos escapa en el
tránsito de lo conocido, es el fundamento de la propuesta que ahora
presentamos.
La cultura y las expresiones artísticas se han vislumbrado en una gran
cantidad de proyectos comunitarios como agentes transformadores y
precursores del cambio en la manera que tiene la sociedad de entenderse
y construirse. Es por eso que utilizaremos procesos culturales como
herramientas o métodos para trazar itinerarios que llevarán a la vecindad
“Aprender a mirar de otros modos puede, tal
vez, ayudarnos a salir de esa reprensible posición de espectadores”
Rossana Reguillo
FASES DEL TRABAJO COMUNITARIO
Los procesos de inclusión social que componen elementos culturales, de
hábitos y arquitectónicos los entendemos como una práctica de acciones
en las que los creadores se deben insertar en la comunidad a afectar
desde dentro. Mediante un trabajo participativo y colaborativo, establecer
vínculos que permitan la construcción colectiva a partir del diálogo y a
escuchar en función de la equidad y el compromiso de todos los que allí
participan.
Basamos las fases del proyecto partiendo de un trabajo comunitario que
llevaremos a cabo desde el interior de la manzana con la apropiación de
la idea de vecindad siendo vecinos para lograr una eficiente inserción y
apropiación del terreno y con miras a abrir las posibilidades de la
conversación y construcción conjunta
ENFOQUE
I
II
III
Procesual
Conocernos
Explicar el juego
Motivar a jugar Recoger
construcciones
Comunitario Integración
Información
Participación
Inclusión
Cultural
Conceptualización
Cocreación
Registro
Contextualización
V
Analizar
recomendar
VI
VII
y Poner en común Construir
IV
IIX
IX
Inaugurar
Promover
Escucha activa
Socialización
Acompañamiento
Presentación
Compartir
Concreción de ideas
Intercambio
Producción
Exhibición
Difusión
I - ¡HOLA, SOMOS LOS NUEVOS VECINOS!
A través de un acto de apropiación simbólico, nos instalaremos en un piso
piloto de la manzana y con gestos actorales e interpretaciones, nos
presentaremos ante todos y cada uno de los vecinos, dándonos a conocer
y obsequiando unas galletitas como señal de vecindad y confianza.
Este performance permite darnos a conocer y empezar a mirarnos –de
parte y parte-, como vecinos del lugar, como copartícipes de lo que allí
sucederá.
Nota: El piso piloto será también la base de operaciones de L’Illa Eficient a
donde podrán recurrir los vecinos si tienen dudas o comentarios sobre
cualquiera de las fases que contendrá el proyecto.
II – TÓMATE UN CAFÉ CON NOSOTROS
Invitaciones a los vecinos agrupados por fincas en los que se recogerán
datos, se mostrarán ejemplos de posibles elementos de transformación
arquitectónica y se les obsequiará un kit del juego por cada vivienda, con
su correspondiente explicación y justificación.
El juego es el icono del cambio, de la transformación colectiva y de la
participación comunitaria. Como herramienta permite que todos conozcan
de manera didáctica las implicaciones de los cambios que se proponen y
de la capacidad de hacerlo individual o colectivamente
III – JUGUEMOS TODOS
Conociendo el nivel tan variado de implicación de cualquier grupo social
en nuevos planteamientos o posibilidades de agrupación y construcción
conjunta, se hace necesario insistir de manera lúdica y con un lenguaje
común y aprensivo, para que continúen haciendo parte del proyecto. Para
motivarlos y sugerirles la importancia de su acción en esta nueva etapa de
sus vidas, se les enviará un video vía e-mail, una carta en sus buzones,
un mensaje de texto en sus móviles, se colocará un reloj cuenta atrás en
las zonas comunes del edificio, etc.
IV – MÁNDANOS TU CONSTRUCCIÓN IDEAL
Finalizado el plazo para la construcción de su edificio y manzana ideal a
través de las posibilidades que brinda el juego, se les solicitará el envío de
una imagen que muestre el resultado de esta construcción por la que han
optado ya sea por la imaginación, la necesidad, los alcances o cualquiera
que haya sido la motivación para construirlo. Se ofrecerá un premio
simbólico que no premiará la calidad de esta “construcción” porque todos
son válidos, sino la consecución de armarlo, de haber hecho parte de este
pensamiento colectivo y del envío del resultado.
Nota: Se brindará apoyo a las personas o grupos familiares o sociales que
por algún motivo no tengan acceso a dispositivos técnicos para la toma
fotográfica de modo que este no sea inconveniente para no hacerlo.
V - CONSTRUYAMOS JUNTOS
A partir de las imágenes recibidas y en un primer encuentro programado
por finca al cual deberán llevar el juego culminado, se construirá –dadas
las cualidades que brindan las fichas del juego-, un nuevo “edificio”,
grande y ambicioso según el pensamiento colectivo de esta finca y así, de
todas en general.
En sucesivos encuentros y hasta un nivel óptimo para todos, se brindará
el acompañamiento de nuestros arquitectos y financieros expertos en
rehabilitación y transformación sostenible, para que se dialogue sobre lo
que es prioritario en las fincas, sus implicaciones reales en términos
económicos, temporales y de resultados. Del mismo modo, y partir de este
momento, se podrá empezar a diseñar las mejoras que se analizaron
como necesarias y/o ganadoras de ser ejecutadas. En esta etapa también
se realizarán los talleres de hábitos sostenibles.
VI – PROYECTEMOS EL CAMBIO
Proyección de video mapping sobre la fachada de los edificios en un gran
evento de ciudad. Con las imágenes recogidas y enviadas por los
habitantes de la manzana, con los insumos recopilados en los análisis y
encuentros de construcción colectiva, se invitará a estudiantes de las
facultades de diseño de Barcelona a que creen un video mapping para
cada una de las fachadas, para proyectarlos en la noche que, además,
servirá como presentación a la ciudad de lo que allí sucede y del modelo
de cambio, integración y transformación social que se está logrando en
L’Illa Eficient con 748 miradas, un mismo futuro.
VII – ESTAMOS CONTIGO
Consientes de lo que implica la etapa de construcción y de obras, las
molestias que esto genera en la comunidad y al interior de la viviendas, se
dispondrá de un “buzón de reclamaciones” en cada una de las esquinas
de la manzana. Estos dispositivos serán los oídos para que la comunidad
se desahogue sobre lo que están viendo o sintiendo en estos momentos.
El es otro elemento simbólico y lúdico que a su vez dará información de
primera mano al equipo de desarrollo. Con grabadoras de audio instaladas
en los buzones, seremos los oídos de la comunidad y podremos atender a
sus reclamos de manera inmediata y divertida.
Del mismo modo, habrá un muro de los deseos: una falsa pared ubicada
en una de las fachadas de la manzana que permitirá intercambiar deseos
entre los vecinos a través de pequeños textos escritos en trozos de telas
que saldrán de pequeños orificios y que podrán ser intercambiadas entre
los vecinos.
reclamaciones, diálogos teatrales construidos del muro de los deseos,
etc), mostrarán los procesos, los antes y después de cada edificio, las
utópicas miradas surgidas a partir del juego, algunas de las grabaciones
del buzón de reclamaciones y muchos de los anhelos consignados en el
muro de los deseos.
Esta muestra estará acompañada de un mapa que señalará el recorrido
en el que se debe recorrer la muestra y contendrá información sobre las
mismas involucrando a los habitantes de la manzana en este espacio de
creación colectivo como se hace habitualmente en galerías y museos. Una
ruta de buses, bicicletas y coches “turísticos” que con guías (jóvenes
habitantes en la manzana) llevarán a los espectadores a cada edificio
donde se ofrecerán canapés y bebidas refrescantes y donde cada vecino
será el protagonista.
X – CONOCE LA ISLA EFICIENTE DE BARCELONA
Desde el primer momento y durante el trascurso de toda la
implementación de as 748 miradas, un mismo Futuro se creará una
página web, un perfil en Facebook y una cuenta en Twiter. Con estos
insumos se mantendrá activa la interacción con la comunidad y también
con la ciudad entera y el mundo en general.
Dichas plataformas de difusión y promoción de los procesos, servirán
también para mantener activo un proceso de registro documental que
establezca los direccionamientos que el mismo proceso conduce. Estos
elementos procesuales se podrán ver como cápsulas informativas en TV3
y BTV por medio de convenios en los que, por tratarse de un proyecto de
ciudad, se vean reflejados los métodos de construcción participativa que
seguramente se replicarán en un futuro muy cercano.
IIX – PASEN Y VEAN LA ISLA EFICIENTE
Concluida la etapa de construcción de obras e implementación de las
mejoras en todas las manzanas se realizarán exposiciones en todos los
rellanos de las 23 fincas que la componen. En esta muestra, que incluirá
fotografías, videos, dibujos, pinturas y interpretaciones musicales y
dancísticas, video clips y demás técnicas de interpretación (canciones en
Hip Hop escritas a partir de las grabaciones de los buzones de
Un documental y una publicación son los formatos finales encargados de
motivar la réplica del proceso en Barcelona y otras ciudades del mundo.
III.
ESTRATEGIA FINANCIERA
cada caso puede ser diferente y se puede querer ahorrar de distintas
maneras, ya sea por la situación personal o por preferencia.
Partiremos de la base de que nuestro objetivo financiero no es únicamente
conseguir financiación para pagar la reforma, sino que desde nuestro
punto de vista una fuente de recursos económicos se puede obtener de la
reducción de gastos. Una reducción que deriva a su vez en la disminución
del consumo de energía y productos, contribuyendo así a reducir la
emisión de CO2.
Existen diferentes niveles de necesidades de reforma, considerando el
presupuesto básico de los casos más desfavorables, el importe asciende
a unos 9.000€ (Esta cantidad cubre las necesidades mínimas de
aislamiento y mejoras en las instalaciones, y en caso de estar ya
medianamente cubiertas, una apuesta por la integración de energías
renovables). Partimos de que una cifra en torno al 50% será
subvencionada por el Consorci de l’Habitatge. La parte restante la
pensamos financiar de distintas fuentes. Por prevención se supone una
carencia de 1 año para obtener el ingreso y en dos veces, en caso de ser
menor aún, se darían más facilidades a las familias.
III.1. ESTRATEGIAS COLECTIVAS:
Las familias deberán hacer frente a 4.500€, por ello nuestra propuesta es
solicitar un crédito de la línea ICO destinado a la rehabilitación de
vivienda, compatible con otras ayudas de la Administración y atractivo por
un interés más bajo que el del mercado. No obstante, se ánima a los
vecinos a unirse para conseguir créditos a más bajo interés. Se podría
negociar con bancos que promueven la reforma energética como
Kutxabank (producto préstamo verde)
Se expone en tabla adjunta (derecha), un resumen en el que se puede
observar la viabilidad financiera. A tener en cuenta varios aspectos: el
crédito se solicitaría a partir del segundo año, a la constructora se le
pagará en varios periodos (30%-30%-30%-10%), se considera de modo
ejemplar un crédito a 5 años con un tipo de interés fijo de 3.670€.
Nuestra propuesta de medidas a aplicar para hacer frente a la financiación
las podemos diferenciar entre estrategias colectivas e individuales, ya que
- Se propone como fuente principal utilizar publicidad en las
fachadas. Pero siendo escaso el uso de lonas en las reformas
propuestas, se planta la posibilidad de una publicidad en relieve como en
el barrio londinense de Camden. Un formato diferente, no molesto y
atractivo para los viandantes.
Con un elemento por vía, se estima unos ingresos, entre las cuatro
fachadas, de 216.000€/año. Entre 317 viviendas obtendrían 680€/mes.
Esta publicidad se contrataría desde el inicio de la elección del proyecto,
empezando así a recaudar. Se previene también de una posible
devaluación con el avance de los años de los ingresos de publicidad por
posible aumento de la oferta, en un 25%. El dinero restante después de
hacer frente a las obligaciones monetarias se podría invertir, tal y como se
muestra en la tabla. Se sugiere el fomento de marcas que promocionen
hábitos sostenibles.
- Se estima un ahorro económico derivado del ahorro energético. Se
calcula una reducción de 35kwh/m2 por vivienda/año en calefacción y de
un 0,15kwh/m2 en refrigeración, siendo un importe entorno a 200€ por
vivienda/año. Para la medición del uso de la energía se utilizará un
software, tal y como se ha mencionado en el apartado: Estrategias de
eficiencia energética.
- Se proponen una serie de medidas de cambio de hábitos y usos con
los que se prevé un ahorro entorno a 150€ por vivienda/ año. Los vecinos
conseguirán precios mejores en alimentos, suministros y otros, si se unen
y compran/consumen al por mayor. Otros conceptos que se proponen son:
banco de servicios y objetos en el que los vecinos intercambian servicios,
objetos, prestación de objetos a cambio de una moneda social, compartir
vehículo, compartir wifi, compartir espacios para trabajar, montar un
mercadillo esporádicamente de venta de objetos de 2ª mano y/o comida
casera... y otros conceptos que puedan tener en común. Para gestionar
todo ello se propone la creación de una Asociación de Vecinos para toda
la manzana y el uso de una Aplicación que pueda gestionar un banco de
servicios y objetos.
III.2. ESTRATEGIAS INDIVIDUALES:
- Alquiler de habitación a través de plataformas tipo Airbnb; 15-50€/noche.
- Obtener ingresos extras trabajando en plataformas de económica
colaborativa: “glover”: entregar pedidos 15€/hora, pasear mascotas,
servicio de canguro, ayuda al estudio, acompañar personas de la 3º edad,
hacer la compra a personas de la 3º edad o con problemas físicos.
- Venta objetos no utilizados, plataformas de regalo de objetos.
- Uso de plataformas de trueque distintas al banco del tiempo.
Por otra parte, se sugieren una serie de ideas para el uso de las cubiertas
(a ser posible conectándolas de los distintos edificios) ya sea para uso
propio, o para obtener ingresos al cederlo:
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Huertos urbanos. Habría que realizar una reforma estructural en la
cubierta y su cesión aportaría unos ingresos de 400€/año por 25m2.
Con un periodo de amortización de la inversión entre 9-14 años.
Cesión del espacio para un invernadero o almacén. Aprovechamiento
de antiguos materiales para su construcción. Según el tamaño se
podrían obtener unos ingresos entre 50-150€, y su coste de
construcción de unos 1.700€.
Cesión del espacio para la celebración de eventos, únicamente para
vecinos o a personal externo. Con una pequeña inversión para
acondicionarla, se amortizaría en poco tiempo. Se prevé un ingreso
medio mínimo por evento de 50€.
Cesión del espacio para la construcción de una terraza-bar chill out.
Implicaría una inversión considerable, estimando 30.000€
amortizables en 4 años (cuyo horario que respetaría el descanso
vecinal).
El valor inmobiliario de la vivienda puede aumentar hasta un 10% gracias
a su eficiencia energética.
Para finalizar, añadir que el objetivo de nuestras propuestas, además de
facilitar la financiación del coste, (favoreciendo así la comodidad de los
vecinos al hacer frente a los pagos), es promover el bienestar de las
familias en su hogar, la conexión intervecinal, la colaboración, el
bienestar común, la contribución a la creación de empleo, y la
contribución a una ciudad más sostenible.