Download Memoria Descriptiva Urbano Arquitectónica – Magistratura

Edificio del Consejo de la Magistratura de la Nación
Memoria Descriptiva
Inserción urbana
La inserción de los nuevos edificios
de la Justicia Penal Ordinaria en una
de las zonas mas conflictivas y
degradadas del Centro Metropolitano,
requiere desarrollar un “diseño urbano
arquitectónico” eficiente y sistemático,
no solo como contenedor de las
actividades específicas del programa,
sino como conector, que permita
incorporar definitivamente el área, a
la continuidad del tejido urbano de
la ciudad.
Un edificio longitudinal, un organismo unitario que, más allá de su especificidad y lo
introvertido de sus funciones, genera y permite, simultáneamente, la continuidad
urbana. Un sistema edilicio modular que
conforma una trama con cuatro
manzanas y tres pasajes peatonales
revertirá la barrera arquitectónica actual.
El nuevo edificio para el Consejo de la
Magistratura de la Nación, tanto en su
significado formal, como ambiental,
debe trascender su propia especificidad
aportando un nuevo espacio a la ciudad
y a su comunidad.
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Se refuerza y potencializa, el eje que componen Plaza San Martín, Plaza Fuerza
Aérea Argentina (Torre de los Ingleses), Plaza Canadá, dando continuidad en la Nueva
Plaza que se proyecta, enmarcada por el Nuevo Edificio de la Magistratura y el edificio
de Comodoro Py.
El edificio se plantea como un complejo unitario, con fuerte imagen institucional,
representativo de la Magistratura, siendo simultáneamente, un edificio orgánico que,
más allá de su unidad conceptual y
formal, permite el desarrollo de las
diferentes funciones programáticas,
interrelacionadas, pero con autonomía.
El concepto de trama urbana planteado
para la resolución del proyecto, genera
ciudad, y se transforma en un
articulador entre la estación ferro
automotor de Retiro y el edificio de Av.
de los Inmigrantes 1950, con el Edificio
de Comodoro Py 2002, los proyectos de
los edificios de la Morgue Judicial y la
sede del Correo Argentino, etc..
Sistema Edilicio
El carácter formal y la imagen (unitaria) del edificio, se conjugan con una estructura
arquitectónica orgánica que permite múltiples interpretaciones y definiciones.
Puede entenderse como un edificio de basamento, torre y coronamiento, donde la torre
está conformada por doce módulos verticales (basamento, multi-torre y remate).
Puede describirse, también, como un conjunto de cuatro edificios (manzanas) multinucleares, con un basamento y coronamiento unificado.
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Esta decisión proyectual le otorga al edificio la posibilidad de ser ejecutado por etapas,
sin que una condicione a la otra, ni interfiera en el funcionamiento de los sectores
habilitados.
Asimismo, la altura adoptada permite el diálogo con el entorno permitiendo
homogeneizar un edificio moderno, con el resto de los edificios del sector.
Por otra parte la decisión de definir un edificio multi-nuclear, con calles y pasajes que lo
interconecten en ambos sentidos, brinda una eficiente respuesta bioambiental,
permitiendo un adecuado control bioclimático, óptimos índices de iluminación de locales
y economía de recursos para la climatizar de mismo.
El esquema de cuatro manzanas, atravesadas por pasajes peatonales posibilita a la
vez, la autonomía de las distintas unidades
programáticas,
imprimiéndole
características propias a cada una de ellas,
en función de las actividades que albergan.
La propuesta absorbe con naturalidad la
estructura existente, aprovechando la
misma y reutilizándola para alojar las
funciones que necesitan mayor altura.
Se propone un sistema circulatorio
horizontal y vertical, con interconexión entre
los módulos, que resuelve de manera
concreta la accesibilidad y la circulación
diferenciada requerida, para cada una de
las
funciones,
diversificando
y
dimensionando los núcleos verticales, para
que permitan una clara fluidez de
movimientos.
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Módulo Edilicio
Los doce módulos edilicios se conforman con un núcleo central, que contiene las
circulaciones verticales y servicios, generando plantas de perímetro libre, sumamente
flexibles, que permiten adaptarse a la diversidad y particularidades del programa.
El núcleo estructural central de cada módulo
alberga integral, pero diferenciadamente, las
circulaciones verticales. Ascensores, escalera
y sanitarios públicos hacia la calle central del
Edificio, ascensores, escalera y sanitarios de
personal y magistrados en el extremo opuesto
del núcleo, y ascensor, sanitario y espera de
reos en el centro, con acceso directo desde la
alcaidía a las salas de audiencias.
De esos núcleos derivan dos líneas de circulaciones horizontales que completan el
sistema, proporcionando clara ductilidad de uso. La circulación de público sobre el
pasaje central, una circulación de personal y magistrados, interna y privada. Los
despachos de Magistrados y Secretarios abren a las calles urbanas y a la ciudad, los
espacios auxiliares abren a los patios interiores y al espacio central.
Por fuera del núcleo duro, cada módulo edilicio propone una planta libre, funcional y
flexible, que permite su adaptabilidad a distintas funciones y las eventuales
modificaciones programáticas que en el futuro se puedan presentar.
Una envolvente con gran transparencia completa el sistema, alcanzando un alto
estandar de confort ambiental en las áreas de trabajo, producto del control bioclimático
propuesto, largas visuales y la iluminación natural, minimizando consumos energéticos.
Los módulos que albergan funciones similares tienen una interconexión en altura, tanto
pública, como técnica, que optimiza el funcionamiento y esquema circulatorio.
Cuatro tipologías se complementan con los núcleos verticales y terminan de conformar
el “sistema urbano - arquitectónico” propuesto.
-
Basamento (3 niveles)
Nivel urbano (+3,23m)
- Plantas operativas (8 niveles)
- Sobretecho técnico (coronamiento)
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Unidades programáticas
De acuerdo a las premisas tanto
funcionales,
de
etapabilidad
y
constructivas, y en función de las
características particulares de cada
unidad programática se adoptó la
siguiente estrategia, en función de su
agrupamiento en las cuatro manzanas
propuestas, unificadas en la totalidad
del terreno por el basamento de tres
pisos y por el nivel urbano.
Zócalo y Basamento
Nivel -6,57m. Estacionamiento de funcionarios
magistrados, archivos, depósitos, talleres y servicios.
y
Nivel -3,57m. Estacionamiento público y magistrados,
archivos, central de cómputos, guardado de efectos
secuestrados, abastecimiento, servicios y Auditorio.
Nivel -0,57m. Alcaidía, playa de maniobras y
estacionamiento de camiones celulares, destacamento
Policial, cámara Gesell, Auditorio, estacionamiento para
juzgados, y patronato de liberados.
Auditorio
El auditorio con capacidad para 400 personas y doble altura, con acceso directo desde
el Hall principal y proyectada para que se desarrollen acontecimientos públicos
importantes, juramentos, congresos y la realización de audiencias especiales.
Se localiza en el centro del edificio, equidistante a todos las unidades programáticas y
cuenta con accesos diferenciados (público, testigos, prensa, magistrados y detenidos)
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Alcaidía
Se optó por diferenciar las alcaidías de menores, mujeres y mayores. Los tres sectores
se emplazan en torno a la playa de de estacionamiento de celulares y permite,
particularmente para el caso de menores, su funcionamiento autónomo en
correspondencia con los juzgados y tribunales de menores.
Su ubicación en nivel -0,57m y su relación
con los patios ingleses, perimetrales y
central, garantiza que los locales tengan
iluminación y ventilación natural.
Se proyectó una disposición modular, a partir
de sectorizar grupos de celdas con
autonomía, que podrán ser coincidentes con
las
distintas
unidades
programáticas,
racionalizando los movimientos de detenidos
en el predio.
Dos espinas longitudinales conectan a la Alcaidía con los 12 núcleos verticales, sin que
esto genere ninguna interferencia con el resto de los movimientos del edificio. Para
facilitar las requisas, se diferenciaron los accesos, de los egresos de cada unidad.
Patronato de Liberados
La estrategia de ubicación del Patronato de Liberados funciones de manera
independiente y autónoma, desarrollándose en torno al patio triangular, sobre la Av.
Antártida Argentina.
Centro de Cómputos
Se ubica en el nivel -3,57m y a desarrollarse en la primer etapa, se conecta
directamente con el núcleo principal de la presidencia. Se prevé la independencia de
sus sistemas eléctricos (grupo electrógeno propio y UPS) de forma de garantizar su
funcionamiento de forma permanente.
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Nivel Urbano
Nivel +3,23m. Concentra todas las
funciones públicas, sobre la Av.
Antártida Argentina, la calle Rep. Fed.
Del Brasil y los tres pasajes peatonales
se encuentran los accesos públicos que
dan acceso a los halles principales. Se
distinguen los accesos independientes a
los
núcleos
de
funcionarios
y
magistrados.
Los halles de las cuatro manzanas se
complementan con el equipamiento
programático requerido. Restaurant,
confiterías, locales comerciales, salas de prensa, banco, guardería, farmacia, librería,
conjugados con el diseño arquitectónico que, sumado a las plazoletas y recovas
perimetrales, son lugares públicos, que se agregan al sistema urbano, reforzando el
concepto de edificio-ciudad.
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EL basamento y el nivel urbano, unifican y organizan las distintas funciones de las
unidades programáticas, propuestas en las cuatro manzanas.
Manzana 1
Sobre la Av. Antártida Argentina se implanta lo que denominaremos “manzana 1”,
cabecera del Complejo y a ser ejecutado en la primer etapa. Alberga, por encima del
basamento, las siguientes unidades programáticas:
Por sobre el hall de acceso de la manzana, desde el cual se accede fácilmente a las
unidades programáticas mencionadas,
se localizan, en el 1er y 2do piso, las 5
Salas de Audiencia, de forma de
concentrar el mayor flujo de público en
niveles bajos (esta es una medida
adoptada
en
todos
los
casos
semejantes).
a) Cámaras Nacionales de Casación
en lo Criminal y Correccional.
Pisos 7mo y 8vo. Contiene:
Presidencia, secretarias, bibioteca y
3 camaras de apelaciones.
b) Cámaras
Nacionales
de
Apelaciones en lo Criminal y
Correccional.
Del 2do al 6to piso. Contiene:
Presidencia, secretarias, bibioteca y
7 camaras de apelaciones.
c) Juzgados Nacionales de Ejecución Penal
Del 3ro al 7mo piso. Estos 5 Juzgados no
requieren relación directa con la Alcaidía.
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Manzana 2
Continuando el desarrollo del edificio hacia el río, se ubica la manzana 2, que contiene
la totalidad de los Tribunales Orales en lo Criminal.
En los pisos 1ro y 2do se localizan 16
Salas de Audiencia.
El hall de la manzana 2 concentrará el
mayor flujo de público y su conexión con
las salas de audiencia y los tribunales,
por lo que en movimiento vertical se
refuerza con escaleras mecánicas
interconectando con las 5 salas de
audiencia de las Cámaras (conexión
manzanas 1 y 2).
a) Tribunales Orales en lo Criminal.
Desde el 3er piso hasta el 6to.
32 Tribunales Orales
b) Juzgados
Nacionales
Correccional.
en
lo
Pisos 7mo y 8vo.
8 Juzgados.
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Manzana 3
Separada de la anterior por el pasaje peatonal principal, la manzana 3 alberga también
dos unidades programáticas:
En el 7mo piso se proyectaron conexiones aéreas entre las manzanas 2 y 3, que
permite vincular todos los Juzgados en lo Correccional.
a) Juzgados Nacionales
Correccional.
en
lo
Pisos 7mo y 8vo.
6 Juzgados.
Con éstos se completa los 14
juzgados
requeridos
en
el
programa,
b) Juzgados Nacionales en
Criminal de Instrucción.
lo
Desde el 1er al 7mo piso.
50 Juzgados.
10
Manzana 4
Finalmente, la manzana 4, que da
sobre la calle República Federativa de
Brasil, es un bloque exclusivamente de
menores,
albergando
todas
las
funciones afines, incluyendo la Alcaidía
de menores en el 1er subsuelo.
a) Juzgados Nacionales de Menores.
Del 2do al 6to piso. Se ubican 8 / 10
Juzgados.
b) Tribunales Orales de Menores.
En los pisos 7mo y 8vo se ubican 8
Tribunales.
Por sobre el hall de acceso de esta
última manzana, que también incorpora
escaleras mecánicas, se ubican en el
1er piso, las 4 Salas de Audiencia.
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Etapabilidad
El diseño adoptado para el complejo edilicio permite la construcción y la habilitación por
etapas; cada uno de los 12 módulos propuestos podrán construirse y habilitarse de
acuerdo a distintas estrategias y requerimientos.
Si bien se proponen tres etapas básicas, la versatilidad de la propuesta posibilita sub
etapas o variantes entre ellas.
1º Etapa:
Fase A: Demolición de las estructuras existentes no utilizables.
Fase B: Ensayos y verificación estructural de los 12000 m2 a conservar.
Fase C: Basamento. Tres niveles de basamento, estacionamiento, alcaidías mayores,
salas de maquinas general y auditorio (superficies que se van habilitando según
necesidades de la 1º etapa).
Fase D: Manzanas 1 y 2. Cámaras Nac. de Casación en lo Criminal y Correccional,
Cámaras Nac. de Apelación en lo Criminal, Juzgado Nac. de Ejecución Penal,
Tribunales Orales en la Criminal, Juzgado Nac. en lo Correccional (parcial 8 Juzgados)
y Salas de Audiencia.
2º Etapa:
Fase A: Basamento: Terminación de la Alcaidía y primera etapa del traslado de la
escuela municipal.
Fase B: Manzana 3. Juzgados Nac. en lo Criminal de Instrucción y Juzgado Nac. en lo
Correccional (completamiento 6 Juzgados)
3º Etapa:
Fase A: Terminación definitiva del basamento, con la habilitación de la alcaidía de
menores.
Fase B: Manzana 4 (Menores). Tribunales Orales de Menores, Juzgados Nac. de
Menores y Salas de Audiencia.
Fase C: El traslado definitivo de la escuela municipal, la incorporación definitiva de los
5300 m2 para espacio público del área y trazado de la nueva calle y la plaza.
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Conceptos principales de Sustentabilidad
La problemática que plantea un edificio de oficinas de estas características, ubicado en
Buenos Aires, con importantes amplitudes térmicas diarias y estacionales, obligó a
plantear un conjunto de soluciones simples y creativas que permiten disminuir
considerablemente el uso de la energía eléctrica.
El régimen de lluvias local permite aprovechar importantes volúmenes de las mismas y
consecuentemente disminuir el empleo de agua de la red pública.
La no utilización de grandes calderas de combustibles elimina la emisión de CO2 a la
atmósfera.
El diseño de la envolvente general del edificio y los materiales a emplear en su
construcción han sido seleccionados con el objetivo de reducir las ganancias térmicas
en verano y las pérdidas en invierno, lo que permitirá acreditar las Normas Leed.
Asimismo, son tenidos en cuenta en el diseño, los problemas planteados por la
evaluación de los ciclos de vida de los materiales, componentes y subsistemas.
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Asoleamiento
La orientación de las fachadas N.O. a 33º al E del N, está dentro de la zona
considerada “buena” desde el punto de vista de la radiación solar deseable para el
período frío, en la latitud de la ciudad de Buenos Aires.
En el período cálido, el control de asoleamiento de las fachadas N.O., se obtiene
mediante la disposición de parasoles horizontales y verticales.
Los primeros están conformados mediante pasarelas caladas, de 0,70m de ancho, que
sirven a la vez para limpieza y mantenimiento. Controlan la radiación más alta
proveniente del cuadrante N. Permiten la corriente ascendente del aire calentado por
reflexión y radiación
superficial en la fachada, disminuyendo la ganancia de
temperatura en los meses cálidos.
Los parasoles verticales, dispuestos cada 1,25m, en coincidencia con el módulo de las
carpinterías y del mismo ancho que las pasarelas, son pivotantes asimétricos. Esto
permite disponerlos en dirección normal a la incidencia solar en las horas de la tarde en
verano y paralela a aquélla en invierno, de modo de contribuir, en esta estación, a la
climatización de los locales mediante acumulación de calor en la estructura resistente y
en los cerramientos. Lógicamente, las posiciones intermedias entre ambas completan
las posibilidades de control en los distintos períodos anuales y diarios.
La protección de las fachadas se complementa mediante la disposición de una tela de
acero inoxidable fija de 1mmx10mmx10mm, tensada sobre bastidores metálicos,
siguiendo la modulación de las carpinterías. Esta tela reduce un 20% la incidencia de
radiación sobre la fachada N.O. y forma una eficaz barrera de protección contra el
anidado de aves y murciélagos.
Las fachadas S.E. reciben poca radiación solar solamente en las primeras horas de la
mañana de los meses de verano, en consecuencia no se consideran necesarias las
protecciones verticales.
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Aprovechamiento de la luz diurna
Un postulado básico de sustentabilidad arquitectónica, de aplicación insoslayable en
edificios de oficinas, es el referido al mayor aprovechamiento posible de la luz diurna,
en pro del ahorro en el uso de energía eléctrica. La incidencia sobre las condiciones de
confort visual, ambiental y psicológico, que esto proyecta sobre los ocupantes, no es
menor.
La consideración de la importancia que estos condicionantes tienen en la definición del
partido arquitectónico propuesto, permitió generar una relación de todos los puestos de
trabajo a una distancia apropiada de las fachadas, el 80% de los mismos opera entre
los 6,00m y 2,50 m de distancia y sólo un porcentaje aproximado al 20% de los puestos
están a una distancia máxima (7,50m).
Esto se obtuvo mediante el diseño de las plantas de los sectores de trabajo con sus
cuatro fachadas abiertas a la luz diurna, ganando así iluminación directa, difusa y
reflejada en el interior de los locales.
Vientos y ventilaciones naturales
La dirección del viento dominante del N.E. durante el período frío, brinda un ángulo de
incidencia conveniente sobre las dos fachadas principales exteriores, bien alejado de la
perpendicular, ya que la menor presión
de aire que se generará sobre las
mismas, comparada con
el ataque
perpendicular, evita las mayores
filtraciones de aire frío hacia el interior
de los locales y las importantes y
molestas
corrientes
descendentes
sobre las plantas inferiores. Otro tanto
ocurre con los fuertes vientos fríos y
secos del S.O.
Durante
el
período
cálido
las
frecuencias dominantes del N.E. al E y S.E. aseguran buenas ventilaciones cruzadas
para los locales sobre nivel de la planta baja y patios centrales que, a modo de torres
naturales de ventilación, generan corrientes ascendentes por diferencia de densidad,
potenciando la extracción del aire más caliente desde los niveles inferiores.
Las carpinterías de cerramiento exterior, que se extienden de piso a piso, disponen de
aberturas practicables, controlables por los usuarios, en su nivel inferior para ingreso de
aire fresco exterior, generando, mediante rejillas de salida a nivel de los cielorrasos,
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eficaces condiciones de ventilación y el consiguiente acondicionamiento pasivo durante
distintos períodos anuales y diarios.
Podrá estudiarse el control automatizado del sistema de ventilación natural, mediante el
sistema de control inteligente BMS.
Se obtiene una disminución de las temperaturas del aire exterior en los meses cálidos,
mediante el empleo de un sistema de nieblas por aspersión de agua colectada de lluvia,
combinada con la disposición de masas arbóreas y vegetales en las áreas de incidencia
de las brisas en planta baja, patios y terraza. Este sistema de aspersión de agua,
accionará intermitentemente en períodos de 10 segundos cada 20 minutos en las
instancias de mayores temperaturas, es independiente del sistema general de riego y
limpieza (todos ellos servidos por la reserva de aguas de lluvia) y se podrá accionar
mediante energía eléctrica proveniente del la instalación de paneles fotovoltaicos.
Las plantas de subsuelos permiten sus ventilaciones mediante sistemas de extracción
mecánica y natural hacia los patios emplazados a nivel del primer subsuelo.
Recuperación de agua de lluvia
La totalidad de la superficie ocupada por la planta del edificio opera como colectora de
agua de lluvia, parte de la cual almacenará en las cisternas exclusivas ubicadas en el
nivel -6,57m con una capacidad total de 900m3.
El agua de lluvia será filtrada, previo a su empleo para riego de vegetación, limpieza y
sistema de aspersión, para bajar la temperatura del aire exterior en los meses cálidos.
Serán distribuidas mediante un sistema presurizado.
Las aguas provenientes de los niveles bajo suelo serán colectadas en su totalidad. Las
de los niveles sobre cero se colectarán hasta completar el volumen a reservar y el
excedente será conducido hacia los desagües de la vía pública.
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Definición de la Materialidad
Subsuelos. Estacionamiento, salas de máquinas, cisternas, depósitos, etc.
Los dos niveles de estacionamientos tendrán su estructura de hormigón armado a la
vista y los solados serán de hormigón allanados mecánicamente, con color incorporado
en su masa. Tendrán pendientes hacia los desagües de piso y juntas de trabajo cada
45m2. Las rampas de acceso y salida estarán terminadas con texturas antideslizantes.
En el sector que contiene las máquinas de las distintas instalaciones, cisternas,
calderas, bombas, transformadores, grupos electrógenos, tableros eléctricos, etc. Los
elementos estructurales de hormigón armado estarán a la vista, con tratamiento
impermeabilizante y lavable superficial. El mismo tratamiento se aplicara a las paredes
divisorias de mampostería revocadas.
Los solados de epoxi industriales construidos “in situ”.
Núcleos de circulación y palieres
Las áreas de los núcleos de circulaciones verticales están definidas por la estructura de
tabiques de hormigón armado. Desde la planta del subsuelo inferior, en la que se
originan, tendrán sus paramentos, pisos y escaleras terminados con revestimientos de
placas pétreas. Estas podrán diferenciarse, para una mejor identificación de los núcleos
por parte de los usuarios, según sus colores o texturas.
Primer Subsuelo. Alcaidía, auditorio, playa de celulares, patronato de liberados, etc.
Las paredes divisorias propias de la Sala del Auditorio, construidas en mampostería de
ladrillos cerámicos huecos revocados, tendrán adosadas una panelería de terminación y
tratamiento acústico interior de la sala, perforada. Estará dispuesta sobre una
subestructura de sostén de tirantes de madera de 2”x 3” dispuestos en forma de grilla
de 0,60m x 0,60m que aloja, a la vez, los materiales absorbentes, reflejantes y
resonadores necesarios para optimizar las condiciones acústicas y estéticas de la Sala.
El área de butacas para público tendrá un piso de entablonado de madera sobre
tirantería dispuesta sobre la losa estructural de hormigón armado en pendiente. Las
circulaciones tendrán caminos de alfombra.
Se instalará un sistema de placas de “Blisan” corredizas que permiten separar el área
de público del estrado. Estas se pueden desplazar hacia los lugares previstos a ambos
lados de la Sala, quedando totalmente ocultas.
Se prevé una aislación acústica interior - exterior de la sala de RW 47 dBA. Para ello, el
solado sobre la losa que conforma la cubierta, estará debidamente aislado
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acústicamente, mediante la interposición de materiales elásticos entre la estructura
resistente y las capas que conforman el solado propiamente dicho.
Como en el resto de las áreas cubiertas por dicha losa, ubicada en el nivel +7,28m, se
disponen, además las barreras de vapor, aislantes térmicos y membranas hidráulicas
que completan el tratamiento a disponer sobre aquélla.
El área de la Alcaidía tendrá todos sus locales delimitados mediante mamposterías de
ladrillos cerámicos huecos, revocados. Los solados serán de mosaicos graníticos
reprensados y prepulidos,
En los locales sanitarios y vestuarios las paredes estarán revestidas con azulejos
comunes hasta la altura de cielorrasos y los solados serán de mosaicos graníticos
reprensados y prepulidos. Los cielorrasos estarán conformados mediante placas de
yeso sobre estructura de perfiles de chapa doblada.
Las celdas individuales y comunes tendrán sus paramentos interiores con tratamientos
lavables hasta una altura de 1,80m. Los frentes de las celdas serán materializados
mediante rejas completas de piso a cielorraso y de pared divisoria a pared divisoria.
Incluyen las puertas corredizas eléctricas de control centralizado. Esta disposición crea
una situación adecuada tanto desde el punto de vista de la facilidad de control, como de
las condiciones de habitabilidad para los detenidos.
En toda el área de este subsuelo se podrá considerar como alternativa a la tipología
constructiva descripta, la conformación de la tabiquería de los locales mediante
paneles premoldeados de hormigón armado con alma de poliestireno expandido,
dimensionados en base al módulo de diseño de la planta de 2,25m x 1,25m.
Ambas tipologías constructivas poseen la resistencia mecánica necesaria para recibir
los elementos metálicos de cierres de seguridad.
Los locutorios del sector del Patronato de liberados estarán construidos por panelería
prefabricada de bastidores metálicos y placas huecas rellenas con sustrato acústico de
aislación en su interior y marcos y puertas con sello acústico perimetral, de modo de
obtener una aislación acústica entre locutorios de RW 42 dBA.
Nivel +7,28m. Halles de acceso, comercios, biblioteca, restaurantes, guardería, etc.
Las calles transversales principales peatonales y las superficies descubiertas y
semicubiertas del resto de las circulaciones de accesos tendrán solados de placas
pétreas. Este solado, ubicado sobre la losa que conforma la cubierta de la planta
inmediata inferior, estará debidamente aislado acústicamente, mediante la interposición
de materiales elásticos entre la estructura resistente y las capas que conforman el
solado propiamente dicho; se disponen, además las barreras de vapor, aislantes
térmicos y membranas hidráulicas que completan el tratamiento. Se dispondrán juntas
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de dilatación terminadas con flejes metálicos, siguiendo la modulación general y
definiendo paños no mayores de 24m2.
Las áreas ajardinadas, tanto de este nivel como de los niveles superiores, tendrán una
disposición constructiva particular, consistente en la colocación de diversas capas
superpuestas con funciones diferenciadas, básicamente: suelo vegetal, protección para
acción de raíces, drenaje de riego e impermeabilización. Dispondrán de una instalación
de riego automatizada empleando el agua recuperada de lluvias.
Los perímetros que delimitan las áreas cerradas se materializan mediante carpinterías
de acero inoxidable vidriadas con termo panel (DVH), con su componente exterior de
seguridad, moduladas en 2,25m y 1,25m, según ejes x / y. Los solados serán de la
misma calidad y dimensiones que los de las áreas abiertas.
Los núcleos formados por las circulaciones verticales y sanitarios públicos tendrán su
perímetro exterior revestido mediante placas pétreas.
Los tabiques divisorios interiores de los diferentes servicios estarán materializados
mediante panelería prefabricada con bastidores metálicos y placas huecas rellenas con
sustrato acústico de aislación en su interior y marcos y puertas con sello acústico
perimetral, de modo de obtener una aislación acústica entre locales de RW 42 dBA. Los
cielorrasos serán de material fonoabsorbente.
Niveles +11,35m a 35,80m. Juzgados, Tribunales, Cámaras, salas de audiencia, etc.
Tanto las circulaciones como los distintos locales tendrán pisos sobre elevados,
posibilitando la distribución de diversas instalaciones: electricidad, corrientes débiles,
telefonía, etc. con la flexibilidad adecuada a las posibles variaciones de organizaciones
funcionales. Adicionalmente, tomando las necesarias precauciones para la terminación
superficial de las losas de hormigón armado y la posibilidad de regulación de la altura
de las columnas portantes de los marcos de los módulos permite prescindir del tendido
de contrapisos, disminuyendo las cargas permanentes de las losas. El marco de cada
módulo de 60cm x 60cm estará compuesto por un perfil perforado de acero preformado
en frío y galvanizado (resiste la corrosión y garantiza resistencia a cargas elevadas).
El pie de apoyo es de acero galvanizado y regulable en altura mediante una tecla
autoblocante para mantener el nivel de regulación de la pavimentación puesta. El pie de
apoyo va fijado a una estructura sólida por un tornillo, garantizando solidez del apoyo a
los paneles. Así, el sistema de elevación y el panel son completamente estables.
El panel de cada módulo de piso será de acero, relleno de material inerte de base
cementicia, con intradós nervado y tratamiento protector en barniz epoxídico. Espesor
33mm. La terminación superficial de los módulos para los solados de las oficinas será
de linóleo.
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Estructura Resistente
El diseño de la estructura resistente del edificio de la Magistratura se basa en su
integración con un partido arquitectónico que propone, básicamente, plantas flexibles y
de relaciones directas interior-exterior para los sectores de trabajo, junto con
disposiciones nucleares de distribución de flujos de circulaciones e instalaciones de
servicios complementarios y adicionalmente la necesidad de refuncionalización del
edificio existente en el predio.
Se trata, básicamente, de una estructura convencional de hormigón armado de una
gran economía y simpleza constructiva, con deformaciones compatibles con los códigos
vigentes, y apropiada para la etapabilidad constructiva del conjunto.
Ha sido dividida en trece módulos independientes de aproximadamente 27m x 26m
cada uno, que contienen los tabiques estructurales de hormigón armado que definen
los núcleos de distribución y son capaces de soportar tanto las cargas verticales como
las horizontales, en cualquier dirección, producidas por la acción del viento.
Las plantas libres formadas por columnas y losas, sin vigas, con capiteles y luces de
9,00m x 9,00m y 9,00m x 13,50m, ofrecen una flexibilidad completa para la distribución
de instalaciones. Las de 9,00m x 9,00m serán macizas de 0,25m de espesor y los
módulos de 9,00m x 13,00m serán losas alivianadas de 0,45m de espesor.
Los niveles de estacionamiento para automóviles mantienen el mismo módulo
estructural de los pisos superiores, transfiriendo las cargas verticales de estos dentro de
los mismos ejes estructurales, cambiando únicamente la forma de sus secciones de
circular a rectangular en función de optimizar la organización funcional de las plantas.
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Los puentes cerrados de vinculación peatonal que se extienden sobre pasajes y patios
en las plantas de niveles 19,20m y 29,40m se construirán con vigas metálicas tipo
Vierendeel de 8m y 14m de luz, y
descargarán a la estructura de hormigón
armado
mediante
apoyos
móviles
especiales.
Las losas de los bordes exteriores de las
plantas tipo son tomados con tensores que
conducen las cargas hacia el nivel
superior, para luego trasladarlas a las
fundaciones a través de las columnas
sobre las cuales se anclan los
mencionados tensores.
El orden modular de la estructura permite la disposición de juntas de trabajo y dilatación
que independizan las relaciones estructurales entre módulos.
Las alturas de columnas del primer,
segundo y tercer piso, niveles +3,23m,
+7,30m y 11,38m se han adoptado en
función de la integración con la estructura
existente.
Las luces entre columnas responden,
además, a la intención de concentrar
cargas,
de modo de optimizar las
estructuras de fundación.
Dada la presencia de la napa freática al
nivel -2,00m aproximadamente, se ha tratado de minimizar la profundidad de los
subsuelos, llegando a un nivel máximo de -6,57m, lo que no presenta inconvenientes
para la estabilidad de las excavaciones, teniendo en cuenta que las arenas
puelchenses se encuentran a los -22,00m.
Respecto a las fundaciones, se ha resuelto
realizarlas con pilotes de gran diámetro
hasta las arenas puelchenses, arriostrados
a través de la losa de subpresión que se
requiere
para
soportar
el
empuje
hidrostático de la napa.
En aquellos lugares que requieran
submuración durante la ejecución de una
21
etapa de obra, que pudieran interferir funcionalmente en etapas posteriores, se realizará
una submuración provisoria mediante tablestacas hincadas que permitan su posterior
remoción.
Integración del edificio existente
En este caso se materializa una estructura
independiente de hormigón armado, de
modo de minimizar los refuerzos de la
estructura existente, dado el alto costo a
que esto conduciría, excepto en algunos
puntos especiales, en los que se necesita
eliminar columnas existentes, haciéndose
necesario, entonces, el consiguiente
refuerzo de la losa nervurada que apoya
sobre las mismas y su vinculación con las
nuevas columnas.
El procedimiento constructivo del refuerzo consiste en realizar perforaciones en la losa
en el espacio entre nervios, de modo de permitir el colado del nuevo hormigón de
refuerzo. Luego se colocarán armaduras de vinculación entre el hormigón resistente y el
nuevo de modo de asegurar el trabajo conjunto de ambas secciones, a continuación
colocar la nueva armadura bajo la losa existente y finalmente volcar el hormigón.
Las fundaciones correspondientes de este
sector estructural se prevé realizarlas con
micropilotes, que resulta una solución
adecuada, teniendo en cuenta las
limitaciones de alturas de trabajo
existentes para utilizar equipos de mayor
envergadura en este sector. La altura libre
disponible de 3,40 m. permite el trabajo del
equipo
para
construcción
de
los
micropilotes.
A efectos de evitar tareas de recalce, de
alto costo, no se tiene previsto incorporar
nuevos subsuelos bajo este sector.
22
Sistema Termomecánico
El acondicionamiento térmico, cuya integración estará en función de las necesidades de
cada sector, se ha resuelto contemplando la posibilidad de contar con sistemas que
proporciones una gran flexibilidad: usos diferenciados, distinto comportamiento térmico
de los sectores por orientación y/o variedad de cargas internas, como así mismo lograr
un eficiente costo operativo, seguridad de suministro del servicio y facilidad de
mantenimiento, logrando así, un edificio sustentable.
A tal fin se instalarán sistemas de Aire Acondicionado Central que cubrirán las
necesidades térmicas durante todo el año y garantizarán los niveles de ventilación
requeridos por la densidad de ocupación de cada sector.
Las necesidades de refrigeración de las áreas sobre fachadas (NO y SE) serán
cubiertas mediante sistemas de Volumen de Refrigerante Variable (VRV) con
refrigerante ecológico con ciclo de calefacción por Bomba de Calor integrados por
Unidades Evaporadoras de tipo ocultas, aptas para conductos. La incorporación de aire
exterior para cubrir las necesidades de
ventilación impuestas por los Códigos
de Seguridad e Higiene ingresará
desde unidades de tratamiento de Aire
(UTA), mediante las cuales se
climatizarán también las Circulaciones
de Plantas Tipo.
Las áreas de Planta Baja y Alcaidía
serán climatizadas por Unidades de
Tratamiento de Aire (UTA), cuya
cantidad se ha resuelto en relación a las zonas de similar destino y uso. Dichas
unidades y las correspondientes a las circulaciones de las Plantas Tipo tendrán
serpentinas de refrigeración y calefacción por circulación de agua fría y caliente,
generadas en forma simultánea en Unidades Enfriadoras de condensación por aire del
tipo Bomba de Calor, con refrigerante ecológico.
Los sistemas adoptados contemplan la
necesidad de contar con un servicio
eficiente energéticamente y con la
flexibilidad adecuada, que permite habilitar
el acondicionamiento de áreas a voluntad,
con un “costo operativo” directamente
proporcional
a
la
demanda
de
acondicionamiento de
cada sector,
logrando así un uso racional de la energía.
Las Unidades Condensadoras del sistema
23
VRV y la Unidad Enfriadora de Agua (Bomba de Calor), serán emplazadas en la azotea
de cada núcleo.
Las áreas secundarias y de servicio (depósitos, salas de máquinas, etc.) tendrán
ventilaciones mecánicas que cubrirán, como mínimo, los requerimientos de las
Reglamentaciones Locales y la Ley Nacional 19.587 de “Seguridad e Higiene y sus
Decretos Reglamentarios”.
Las instalaciones serán de funcionamiento automático, controladas mediante
dispositivos que permitan, como opción por parte del Comitente ser comandados desde
un sistema de Control Central de Edificios.
Instalación Eléctrica
Sistema de eléctrico de media y baja tensión
Cada núcleo cuenta básicamente con las siguientes categorías de cargas eléctricas: a)
una carga importante y concentrada en azotea, constituida por las instalaciones
termomecánicas y de Fuerza Motriz estimada en 500KVA; b) una carga distribuida en
forma uniforme a lo largo de las diferentes plantas, constituidas en forma mayoritaria
por circuitos de iluminación y tomacorrientes, estimada en 600KVA.
La primera de ellas se alimentará en Media Tensión a través de un Centro de
Transformación de tecnología Epoxi ubicado en la planta superior.
La atención de las necesidades energéticas del resto de cada núcleo se realizará
disponiendo de un Tablero Principal de Baja Tensión en el nivel -6,57m, desde el cual
se alimentará a un Tablero Seccional por nivel.
El edificio en su conjunto estará alimentado por un anillo de media tensión en el cual se
dispondrán tres centros de transformación dispuestos en forma equidistante en el nivel 6,57m. Dos de ellos contendrán dos transformadores de 2500KVA y el tercero, tres
transformadores de 2500KVA, todos ellos en baño de aceite ONAN. Los dos primeros
alimentarán, cada uno a cuatro módulos, mientras que el restante alimentará a cinco.
De este modo, cada núcleo que compone el edificio contará con dos alimentaciones: a)
una alimentación radial en media tensión, proveniente del tren de celdas de uno de los
24
centros de transformación que componen el anillo, y destinada a la atención de las
instalaciones termomecánicas y de fuerza motriz; b) una alimentación, también radial
pero de Baja Tensión, proveniente de la barra de Baja Tensión del centro de
transformación mencionado precedentemente, para alimentar el TP-BT de cada
módulo.
Los tableros principales de Baja Tensión de cada módulo serán de barra partida, con
transferencia automática hacia grupo electrógeno, para la atención de emergencias.
Cada núcleo tendrá un grupo electrógeno de 125KVA instalado en el nivel -6,57m.
La iluminación artificial prevé la instalación de luminarias de bajo consumo. Para los
lugares de trabajo se considera, de acuerdo a lo recomendado en la Ley de Seguridad
e Higiene en el trabajo, un nivel de iluminación de 500 lux.
El sistema de iluminación estará asistido por sensores lumínicos asociados a dimmers,
a efectos de complementar la iluminación natural con la artificial hasta alcanzar los
niveles previstos. El conjunto se complementa en forma inteligente con sensores
detectores de presencia.
Para las circulaciones se establece un nivel lumínico mínimo de 200 lux, con idéntica
asistencia por control de sensores.
Todo el sistema proyectado tiene como objetivo principal mantener constantes los
niveles de confort visual necesarios en las áreas de trabajo, en las circulaciones y en
los diferentes servicios, impidiendo el empleo irracional de la energía.
Sistema de corrientes débiles
El edificio se proyectó con un sistema de cableado estructurado para datos y telefonía
con cable categoría 6 o superior, con conexiones de fibra óptica entre los puntos de
distribución por piso. Para Datos se prevé una distribución de tipo estrella, de forma que
la caída de cualquiera de los nodos no afecte a otros. Se contempla la formación de un
anillo complementario que confiera seguridad al sistema.
Para el caso de la Telefonía se previó un sistema semejante al de datos, ya que define
la misma mediante sistema IP.
Todas las conexiones confluirán al Centro de Datos y Telefonía (nivel -3,57m).
Sistema de detección de incendios
Se proyectó un sistema de Detección y Alarma de Incendios con detectores de humo en
todos los locales del edificio y alarma sonora y lumínica en las circulaciones de todos
los pisos, que situará al edificio en un alto estándar de seguridad.
La Central de Incendios se ubicará en la Sala de Monitoreo (nivel -3,57m).
Este sistema estará conectado directamente con el sistema de extinción de incendio y
el TGBT, haciendo en forma automática todas las maniobras en caso de emergencia.
25
Sistema de CCTV (circuito cerrado de televisión)
Considerando las características de las funciones que se desarrollan en el edificio y los
requerimientos de seguridad de algunos sectores, se proyectó un sistema de CCTV
que permite monitorear todas las áreas del complejo edilicio, con instalación de
cámaras en sitios estratégicos.
La Central de CCVT se ubicará en la Sala de Monitoreo (nivel -3,57m), previendo la
grabación de todas las señales 24hs, con archivo de las mismas durante 30 días.
Sistema de control inteligente del edificio (BMS)
Con el objetivo de optimizar recursos energéticos del edificio se prevé la instalación de
un Sistema de BMS que permitirá el monitoreo y control de la mayoría de la
instalaciones sanitarias, eléctricas y termo mecánicas del edificio.
La Centras de BMS se ubicará también en la Sala de Monitoreo del subsuelo y desde
allí se podrá hacer el seguimiento de todos los equipos de fuerza motriz, TGBT, tableros
seccionales y equipos termo mecánicos, monitoreando consumos y funcionamiento e
incluso pudiendo maniobrar sobre la mayoría de ellos.
La implementación de este sistema permitirá optimizar y reducir progresivamente el
consumo energético del conjunto edilicio.
Instalaciones de Extinción Contra Incendio, Sanitarias y de Gas Natural
Extinción de Incendios
El proyecto para esta instalación, contemplará las características de uso del edificio y
sus diferentes funciones. En tal sentido, cumplirá con la Norma aplicada usualmente a
nivel internacional en edificios de estas características, NFPA (National Fire Protection
Asociation), para las Normas 14 (Hidrantes), 13 (Rociadores) y 20 (Sala de Bombas).
La extinción integral por sistemas automáticos de rociadores para edificios públicos de
estas características, los coloca en un standard muy seguro de protección contra
incendios. El resultado obtenido al aplicarse este criterio, incluye y contempla los
requerimientos establecidos por el Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires
y por todos los entes nacionales con jurisdicción sobre esta instalación.
Tanque de Reserva de Incendio
El proyecto establecerá una reserva exclusiva para incendio ubicada en el subsuelo.
Estará alojada en un Tanque único que abastecerá de agua la extinción de todo el
edificio. Desde allí se irán conectando a las cañerías previstas para el sistema de
extinción. De acuerdo a la norma NFPA, el volumen de dicho tanque se calcula en base
al Riesgo más desfavorable, contemplando un caudal para Hidrantes interiores y
26
exteriores y el servicio automático de rociadores, para un lapso de 60 o 90 minutos. El
riesgo para cada área responde a la Norma aplicada y a la siguiente planilla:
Uso
Riesgo
Densidad
Área Def. Func.
Oficinas
Leve
4,1 lt/min. m2.
139 m2.
Servicios, SM, SSuelo
Ord. G1
6,1 lt/min. m2.
139 m2.
Salas y Auditorios
Ord. G1
6,1 lt/min. m2.
139 m2.
Salas de grandes pilas de
encuadernaciones, etc.
Ord. G2
8,1 lt/min. m2.
144 m2.
Extinción por
Caudal según Riesgo
Sub Total para 90 min.
Hidrantes
250 GPM (945 lts./min)
85.050 lts.
Sprinklers (Ord. G2)
8,1 lts./m2/min x 144 m2
(1.166,4 lts./min)
104.976 lts.
190.026 lts.
Aplicándose estos parámetros, el tanque de reserva contra incendio será de 200m3.
El sistema de extinción por agua de incendio funcionará de forma presurizada, con un
equipo de dos electrobombas centrífugas y una bomba jockey, que brindarán el total del
caudal requerido a la presión necesaria. Estas bombas estarán alojadas en una sala
contigua al Tanque de incendio.
El Sistema contará con un equipo de dos electrobombas centrífugas horizontales, para
una cámara, con carcasa partida horizontalmente. Cada bomba deberá proveer un
caudal del 150% de su capacidad normal a una presión no menor de 65% de la presión
normal. El sistema se complementa con una Bomba de sobrepresión a los efectos de
mantener la presión en la red ante eventuales pérdidas de la misma, evitando la puesta
en marcha de las bombas principales.
Sistema de Hidrantes
El Edificio estará protegido totalmente por un sistema de extinción manual compuesto
por tomas fijas (hidrantes) de 45mm, alojadas en sus gabinetes reglamentarios, en
espacios comunes y de fácil acceso, no superándose los 30 metros entre las mismas.
27
Desde el sistema de bombas se alimentará una troncal principal que conformará un
anillo perimetral cerrado ubicado en subsuelo por espacios comunes, que circulará
suspendido de losas y estructuras, desde donde se conectarán todas las montantes
para hidrantes, que abastecerán el suministro de agua en todos los niveles.
Se contempla la instalación de una boca de impulsión-expulsión en Nivel 0 sobre L.
Municipal, conectada directamente al alimentador principal en la sala de bombas.
La presión máxima de trabajo de los Hidrantes no superará lo establecido en la Norma
aplicada, por lo que de ser necesario se contemplará la colocación de estaciones
reductoras de presión que controlan el suministro en los niveles más desfavorables
respecto a la presión de trabajo.
Sistema de Rociadores
Se considera la colocación de sprinklers (rociadores) en todas las áreas cubiertas del
Edificio, con centrales de alarma por nivel y por sector, que determinan certeramente
dónde se abren los sprinklers en caso de siniestro. El proyecto prevé la colocación de
“doble” grilla de rociadores en las áreas en donde la distancia entre el cielorraso y fondo
de losa supera el máximo admitido en la Norma aplicada.
Se contemplan montantes accesibles en espacios comunes y se plantean distribuciones
en forma de anillo para reducir pérdidas de carga en los tendidos.
En los sectores del Edificio en donde se requiera extremar las medidas de alarma y
seguridad, garantizándose que el uso de la extinción automática por rociadores sea
absolutamente indispensable, se proyectarán sistemas de cañería seca o Pre-Action.
Cada uno de los sectores correspondientes para esta protección estará controlado por
una válvula Diluvio Pre-Action, la cual se alimentará desde las troncales principales
correspondientes a cada sector.
Sistema de Extintores Portátiles
El sistema de Hidrantes y Rociadores se complementa con los Extintores Manuales.
Se exigirá que los recipientes cuenten con certificado o sello de calidad IRAM y que
cumplan con la ordenanza Nro 40.473 de la Municipalidad de Buenos Aires.
Los mismos se distribuirán de modo que no sea necesario recorrer más de 15m para
llegar a uno de ellos, y que la superficie a cubrir por cada uno no sea mayor de 200m2.
Por el uso del sector, se instalarán los siguientes tipos y capacidades de matafuegos:
Sector
Áreas Publicas
Oficinas
Sectores de Cocinas
Servicios / Sala Máq.
Anhídrido Carbónico
Tipo
Polvo químico ABC
Polvo químico ABC
Solución de Potasio
Polvo químico ABC
3.5 kg.
Capacidad
5 kg.
5 kg.
6 Litros
5 kg.
28
Sistema de Extinción por gases especiales
En salas que alojen material de gran valía o salas que alojen equipamiento electrónico
(server, etc.), en donde no es admisible la extinción por agua y se requiere otro tipo de
extinción, se contempla la instalación de sistemas de extinción independientes, por
agente extintor del tipo FM-200 o similar.
La instalación de estos sistemas estará en concordancia con la Norma NFPA respectiva
y con las normas y aprobaciones locales.
Materiales
Se utilizará en toda la instalación, caño de acero sin costura fabricados, en hierro negro,
ASTM A53 espesor SCH 40, con uniones soldadas o roscadas. Se admitirán
únicamente en cañerías aéreas con uniones soldadas, tuberías de espesor Estándar,
certificadas bajo Norma IRAM 2502. Se admitirán también uniones y accesorios
ranurados, del tipo “Vitaulic”.
Instalación Sanitaria
La Instalación se proyecta acorde a la Normativa Vigente, de acuerdo a lo solicitado en
las Normas y Gráficos de Instalaciones Sanitarias Domiciliarias e Industriales de le ex
Obras Sanitarias de la Nación. Form. OSN 2.3.63 y en las Normas y Gráficos de
Instalaciones Sanitarias de Redes Externas de le ex Obras Sanitarias de la Nación.
Form. OSN 2.3.64
Agua Fría
La zona del barrio de Retiro en donde se encuentra el Edificio, cuenta con una red
pública de agua potable desde donde se tomarán las conexiones que el
emprendimiento requiera para su correcto funcionamiento. Se ha calculado la reserva
de agua potable de forma exclusiva para el edifico, obteniéndose un Tanque de
Reserva de aproximadamente 400m3.
Al igual que el tanque de incendio, el tanque de agua correspondiente al uso sanitario
estará ubicado en espacio de sala de máquinas del segundo subsuelo.
La distribución de agua estará presurizada desde abajo por intermedio de equipos de
bombas de acuerdo a la presión requerida en cada nivel del edificio. Cada equipo
contará con bombas de velocidad variable, lo que permitirá regular cada consumo para
los diferentes requerimientos, con el consiguiente ahorro de energía y del suministro.
Presurizada toda la instalación desde abajo, se planteará la conformación de montantes
(en el nivel más favorable) para luego subir puntualmente con las cañerías de
alimentación a cada núcleo, no superarándose las presiones máximas de confort y
acorde a lo indicado en la Reglamentación vigente.
Todos los servicios públicos contarán con griferías del tipo de corte automático (tipo
Press-Matic para lavatorios y mingitorios) y depósitos de doble botón (sólidos/líquidos)
29
para los inodoros; pudiéndose de esta forma reducir considerablemente el consumo de
agua en sanitarios públicos. En los artefactos que cuenten con agua caliente se
utilizarán griferías mono comando.
Los materiales previstos para la distribución de agua son cañerías metálicas de Latón
(Hidrobronz), y/o Acero Inoxidable para los colectores y montantes principales.
Agua Caliente
En primer término se ha definido el alcance del servicio. Los sanitarios públicos y/o de
personal no contarán con agua caliente, a excepto obviamente de aquellos que cuenten
con duchas, en vestuarios, sanitarios de personal y baños con bidet. Se proyectará
provisión de agua caliente en todos los offices del edificio y para el equipamiento que
así lo requiera, así como para las piletas de cocina.
El servicio de agua caliente se proyectará bajo un criterio sustentable y de
aprovechamiento de energía, por lo que se optará por un sistema mixto de paneles
solares y acumuladores de sostén.
De acuerdo al proyecto de cada sector y cada etapa, se prevé la utilización de equipos
acumuladores para los núcleos y servicios sanitarios, que generan el intercambio para
el calentamiento de agua por medio de una serpentina conectada a colectores solares
colocados en la azotea. Los acumuladores mencionados cuentan con una resistencia
eléctrica para el caso de que la energía solar no llegue a cumplir los estándares de
temperatura requeridos por el sistema, sobre todo en los momentos del año en donde
se registra una baja radiación solar.
Cada kit, contará con su respectivo vaso de expansión, mezclador termostático, módulo
base, módulo de flujo, unidad de control solar, sensor, purgas y válvulas de seguridad.
Cada sistema de agua caliente estará proyectado con un esquema similar al planteado
para el agua fría (anillos y montantes puntuales). Se garantiza así el consumo total de
agua caliente de acuerdo a los parámetros de confort que se establezcan para cada
edificio, incorporándose sistemas de recirculación y retorno con bombas y termostatos.
vidrio
tubo
placa metálica
aislante térmico
fluido portador térmico
Pluvial
La Instalación se proyectará acorde a la Normativa Vigente, indicada en el ítem de
instalación sanitaria. En tal sentido, todas las cubiertas, terrazas y patios que se
encuentren por sobre el nivel de PB concurrirán al cordón vereda y de allí a los
sumideros de la red pública de desagües.
30
Las áreas bajo nivel de vereda que pudiesen recibir aguas de lluvia, serán conducidas a
los tanques de recupero del último subsuelo para su posterior reutilización.
El régimen de lluvias para el cálculo hidráulico se establece en 150 mm/hora,
habiéndose probado en numerosos proyectos construidos en Bs. As., que con esos
parámetros se garantiza el rápido escurrimiento de las aguas de lluvia y la
estanqueidad e impermeabilización de los espacios interiores.
Los materiales previstos en general son cañerías metálicas y accesorios de Hierro
Fundido, con juntas elastomérica de Acero Inoxidable y banda de neoprene.
Instalación para el Recupero de Aguas de Lluvia
El edificio contará con tanques de recupero de aguas de lluvia, ubicados y distribuidos
en el último subsuelo. Los mismos recibirán parte de los desagües pluviales del edificio,
particularmente, la totalidad del agua caída en los patios ingleses. La capacidad de
acumulación de agua de lluvia se prevé en 900m3.
Junto a ellos y vinculados a partir de un colector de succión, se colocarán equipos de
filtrado de hojas y sedimentos que deberán garantizar un tratamiento primario de las
aguas de lluvia acumuladas en los tanques de recupero, con un fluido libre de
sedimentos, impurezas e incoloro.
Una vez que el agua recuperada pasa por el filtro, se acciona un equipo de
presurización de agua con bombas de velocidad variable, que brindará la presión
requerida a la red.
El agua de lluvia recuperada y filtrada será reutilizada para el riego de espacios verdes
con vegetación, cubierta verde, reposición en el espejo de agua, la limpieza de pisos y
sistema de aspersión.
Instalación Cloacal
Al igual que la instalación pluvial, se proyectarán los desagües cloacales acorde a la
Normativa Vigente en la Ciudad de Buenos Aires. La zona del barrio de Retiro en donde
se encuentra el Edificio, cuenta con una red pública de cloacas hacia donde se dirigen
los desagües de ese sector de la ciudad. La instalación cloacal se proyectará
completamente nueva.
Los servicios sanitarios que se encuentran en el nivel de subsuelo serán conducidos a
pozos de bombeo cloacal ubicados próximos a salas de máquinas.
Los servicios sanitarios que se encuentran en planta Baja y en los pisos superiores,
serán conducidos por gravedad hasta el empalme a las conexiones cloacales.
Cada núcleo sanitario contará con plenos para montantes, alimentaciones y COVE.
31
Los materiales previstos en general son cañerías metálicas y accesorios de Hierro
Fundido, con juntas elastomérica de Acero Inoxidable y banda de neoprene, para los
cloacales primarios; y cañerías de Latón para desagües para los secundarios.
Un ítem que podrá evaluarse con el avance del proyecto definitivo, es la incorporación
de otras soluciones sustentables respecto al uso del agua, su tratamiento y su posterior
reutilización. En este sentido podrá evaluarse la implementación de un sistema de
“aguas grises”, en el que se separan los desechos cloacales primarios (materia fecal y
grasas), de los desagües secundarios (jabonosos, producidos por los lavatorios y
bidets), para que, una vez filtrados y tratados, estos últimos puedan ser reutilizados
como agua no potable para la limpieza de inodoros y mingitorios. En esta red se
incorporarán además los desagües de condensado de aire acondicionado.
Este tipo de sistemas genera un uso mucho más racional del agua potable y disminuye
los caudales de vuelco, proyectándose “montantes verticales paralelas”, tanto para los
desagües cloacales como para la alimentación de agua exclusiva para los inodoros y
mingitorios con “agua gris”, previo paso por una instancia de tratamiento para esos
efluentes. Más allá que desde el punto de vista reglamentario este sistema de desagües
del tipo “separado”, todavía formalmente está fuera de la Norma local (que data de la
década del 40), entendemos que de evaluarse positivamente, podría incluirse de alguna
manera, para un sector o sectores del Edificio a evaluarse con el avance del proyecto.
32
Gas Natural
El proyecto se efectuará teniendo en cuenta las Disposiciones, Normas y
Recomendaciones para Uso de Gas Natural en Instalaciones Industriales, el
Reglamento de Instalaciones Domiciliarias Internas, vigente para la empresa prestataria
del servicio (METROGAS) y las Normas IRAM.
De acuerdo a los usos requeridos, la empresa otorgará una conexión de gas para todo
el lote y solicitará una sala de medidores en donde deberán alojarse la cantidad
necesaria de acuerdo a los usuarios definidos. A priori el principal consumo estará dado
por la cocina del comedor de personal, evaluándose oportunamente los requerimientos
del sistema termo mecánico. Una vez determinados estos datos, deberá solicitarse una
factibilidad de servicio a la empresa y se proyectará una Planta Reguladora de Presión
sobre Línea Municipal con acceso desde la Planta Baja. La misma estará acorde a la
presión del suministro y a la conexión otorgada.
Los materiales previstos para la instalación son cañerías de hierro con revestimiento
epóxi, con accesorios del mismo tipo para roscar o soldados.
Descripción y cálculo de Flujos de Transportes Mecánicos Verticales
El flujo del Transporte Vertical del proyecto, posee la ventaja que deriva tanto de su
estrategia de distribución como de la altura de diseño adoptada. Fue analizado y
diseñado de forma tal, que su zona operativa fundamental se encuentre centrada en el
área de servicios de cada uno de los trece núcleos que orientan la circulación de
pasajeros hacia el medio de transporte mas adecuado para cada caso.
Cada núcleo de circulaciones se extiende desde el nivel -6,57m hasta el +36,80m,
excepto el destinado a detenidos que se origina en el nivel -0,57m (Alcaidía).
Dentro de este orden general, se han definido dos sistemas de flujo de transporte
vertical. El principal es el ubicado en los núcleos centrales, diferenciado para
magistrados, empleados, público y detenidos.
Complementariamente se dispone para las plantas correspondientes a las Salas de
Audiencias un sistema de escaleras mecánicas para atención de los flujos pico que se
generan en el sector
Transporte Masivo de Pasajeros
Personal Este sistema atiende fundamentalmente mediante una batería de 3
ascensores a cada una, de las áreas de servicios, capaces de transportar 450
personas por batería en forma permanente, cumpliendo con los estándares exigidos por
normas internacionales.
Público En cada una de las áreas de servicios existe además un Núcleo de Circulación
separado con salida exclusiva hacia el pasillo de circulación general, compuesto cada
una de 2 ascensores, uno de ellos con dimensiones de Montacamillas para 14
33
personas y el otro para 8 personas, capaz de transportar 340 personas por batería en
forma permanente cumpliendo con los estándares exigidos por normas internacionales.
Privados Además de los sistemas mencionados, existe a la par de cada batería un
ascensor con características de privado, específico para desplazamientos de detenidos.
Sistema complementario
Este sistema comprende las plantas correspondientes a las Salas de Audiencias de
Tribunales Orales y de Tribunales de Menores. Todo este sector ha sido diseñado con
tres grupos de Escaleras Mecánicas emplazadas en la zona de circulación central, que
nos permite movilizar un flujo importante de pasajeros de forma ágil y dinámica entre los
distintos núcleos que conforman cada planta. Para cumplir con las exigencias
descriptas se han previsto amplias Escaleras Mecánicas de 1,00m de ancho de
escalón.
Existen además y como complemento de transporte todas las baterías de ascensores
de público, que atraviesan los pisos mencionados y cuyos palieres descargan sobre las
circulaciones comunes. Cabe destacar que no existe simultaneidad entre los horarios
de acceso del personal estable del edificio con los horarios de permanencia del público
dentro del mismo.
Normativas. Los equipos propuestos en el proyecto deberán cumplir con las Normativas
Vigentes en el GCABA y con la Ley 962 de Accesibilidad Física para Todos.
Cálculo de Tráfico
Parámetros a Considerar
Cálculos
Para 340 PobladoresPara 340 Pobladores
CAP. MINIMA DE TRANSPORTE EN 5' **
51
51
INTERVALO TRAF.MAX. (En Seg.) **
60
60
UNIDADES DEL GRUPO
2
2
CAPACIDAD DE CADA ASC. (PASS)
10
10
PARADAS (No considerar PB)
10
10
PARADAS PROBABLES *
7,23
7,23
RECORRIDO (METROS)
29
29
VELOCIDAD ( M/s )
2
2
TIPO DE PUERTAS ("AC" "AL" "EV")
al
al
LUZ LIBRE (M)
0,8
0,8
-TIEMPOS ADOPTADOS (seg)Aceleración y Desaceleración
4,5
4,5
Apertura y Cierre
5,5
5,5
Entrada y Salida de Pass.
2,4
2,4
-TIEMPOS TOTALES CALCULADOST1-Recorrido Total
29
29
T2-Acel.y Desacel.
16,27
16,27
T3-Apert.y Cierre de puertas
39,77
39,77
T4-Entrada/ Salida de pasajeros
24
24
Adicional (= 10% de T3+T4)
6,38
6,38
T-TIEMPO TOTAL
115,42
115,42
PARAMETROS CALCULADOS
-CAP, DE TRANSP. de 1 asc. en 5'
25,99
25,99
-CAP. DE TRAFICO del Grupo de Asc.en 5' 51,98
51,98
-INTERVALO DE TRAFICO
57,71
57,71
RESULTADOS PORCENTUALES
Dif. entre Cap. de Transporte teórica y real Aprobado 1,89%
Aprobado 1,89%
Dif. entre el Intervalo de Tráfico teórico y real
Aprobado 3,82%
Aprobado 3,82%
Partidas Por Hora Por Coche
226
226
34
Computo de Superficies – Esquemas Gráficos
35
Computo de Superficies
Cámara Nacional de Casación en lo Criminal y Correccional
Superficie propia útil
(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)
Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas
(público, personal, magistrados y reos)
Superficie Total - Cám. Nac. de Casación en lo Criminal y Correccional
Manz 1 - Pisos 7 y 8
Cámara Nacional de Apelaciones en lo Criminal y Correccional
Superficie propia útil
(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)
Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas
(público, personal, magistrados y reos)
Superficie Total - Cám. Nac. de Apelaciones en lo Criminal y Correccional
Manz 1 - Pisos 2 a 6
Juzgado Nacional de Ejecución Penal
Superficie propia útil
(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)
Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas
(público, personal, magistrados y reos)
Superficie Total - Juzgado Nacional de Ejecución Penal
Manz 1 - Pisos 3 a 7
Tribunal Oral en lo Criminal
Superficie propia útil
(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)
Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas
(público, personal, magistrados y reos)
Superficie Total - Tribunal Oral en lo Criminal
Manz 2 - Pisos 3 a 6
Juzgado Nacional en lo Criminal de Instrucción
Superficie propia útil
(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)
Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas
(público, personal, magistrados y reos)
Superficie Total - Juzgado Nacional en lo Criminal de Instrucción
Manz 3 - Pisos 1 a 7
2.939 m2
493 m2
3.432 m2
5.588 m2
608 m2
6.196 m2
2.575 m2
535 m2
3.110 m2
12.864 m2
2.216 m2
15.080 m2
15.548 m2
3.262 m2
18.810 m2
Juzgado Nacional en lo Correccional
Superficie propia útil
(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)
Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas
(público, personal, magistrados y reos)
Superficie Total - Juzgado Nacional en lo Correccional
Manz 2 y 3 - Pisos 7 y 8
Tribunal Oral de Menores
Superficie propia útil
(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)
Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas
(público, personal, magistrados y reos)
Superficie Total - Tribunal Oral de Menores
Manz 4 - Pisos 7 y 8
10.020 m2
1.898 m2
11.918 m2
3.200 m2
516 m2
3.716 m2
36
Juzgado Nacional de Menores
Superficie propia útil
(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)
Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas
(público, personal, magistrados y reos)
Superficie Total - Juzgado Nacional de Menores
Salas de Audiencia de Tribunales y Juzgados
Superficie propia útil
(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)
Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas
(público, personal, magistrados y reos)
Superficie Total - Salas de Audiencia de Tribunales y Juzgados
Accesos, halles y Apoyos en general
Superficie propia útil
(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)
Superficie de circulaciones horizontales, verticales y Esperas
(público, personal, magistrados y reos)
Superficie Total - Accesos, halles y Apoyos en general
Apoyos Varios
Auditorio
(incluye circulaciones operativas y sanitarios)
Alcaidía
(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)
Patronato de Liberados
(incluye circulaciones operativas, sanitarios y office)
Otras áreas de Apoyo y Circulaciones Varias
(incluye circulaciones, sanitarios y office)
Cochera y Playa de Maniobras Alcaidia
(incluye circulaciones)
Superficie Total - Apoyos Varios
Estacionamiento, Depósitos, Salas de Máquima y otros
Estacionamiento
(incluye circulaciones)
Salsa de Máquina, Depósitos, Sanitarios, Vestuarios
(incluye circulaciones)
Superficie Total - Estacionamiento, Depósitos, Salas de Máquima y otros
Superficie Total
Manz 4 - Pisos 2 y 6
8.000 m2
1.224 m2
9.224 m2
Manz 1, 2 y 4 - P. 1 y 2
9.251 m2
3.984 m2
13.235 m2
Manz 1, 2, 3 y 4 - PB
5.978 m2
3.880 m2
9.858 m2
Manz 1, 2, 3 y 4 - 1er. SS
1.140 m2
4.120 m2
1.260 m2
3.230 m2
4.230 m2
13.980 m2
Manz 1 a 4 - SS 3 y 4
17.440 m2
11.364 m2
28.804 m2
137.363 m2
Nota: por razones simplificación estructural de los subsuelos y economía de mantenimiento se han eliminado, respecto
de la primera vuelta del concurso, los vacíos generados por los patios ingleses en los dos últimos subsuelos, que
representan una superfice estimada de 7.700m2.
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