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EDUCACIÓN Y
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CONSEJO SUPERIOR
DE INVESTIGACIONES
CIENTIFICAS
PLIEGO DE CLAUSULAS TECNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DEL
SERVICIO DE LIMPIEZA DE LA ORGANIZACIÓN CENTRAL Y CENTROS E
INSTITUTOS UBICADOS EN EL CAMPUS DE SERRANO 117 Y SU ENTORNO
1.- OBJETO DEL PLIEGO:
El objeto del presente pliego es definir las características técnicas, tareas y funciones del
servicio de limpieza de la Organización Central y los Centros e Institutos ubicados dentro del
Campus de Serrano 117 y su entorno, que se definen a continuación:
Organización Central que comprende los siguientes edificios:
 Edificio Serrano 117.
 Edificio Serrano 117 posterior (Estafeta de Correos).
 Estafeta de Serrano 113, y 113 Posterior .
 Edificio de Serrano 142.
 Edificio de Vitruvio, 8 (Servicio de Publicaciones).
 Edificio de Jorge Manrique, 27 (Oficinas).
 Edificio de Jorge Manrique 27 (Escuela Infantil).
 Edificio de Serrano 150 (Comedor de Juan de La Cierva).
Centro de Ciencias Medioambientales
 Edificio de Serrano 115 bis.
Centro de Física “Miguel A. Catalán” que comprende a los siguientes edificios:
 Serrano 113 bis.
 Serrano 121.
 Serrano 123.
Centro de Química Orgánica “Lora Tamayo”
 Edificio de Juan de la Cierva 3, que comprende además de las instalaciones propias
del Centro, los siguientes Institutos:
o Instituto de Ciencia y Tecnología de los Alimentos.
o Instituto de Fermentaciones Industriales.
o Instituto de Química Orgánica.
o Instituto de Química Médica.
Centro Técnico de Informática
 Edificio de Pinar 19.
Instituto de Química Física Rocasolano
 Edificio de Serrano 119.
.
Servicio de Limpieza de la Organización Central y Centros e Institutos del CSIC
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Código CPA: 74.70.13
Código CPV: 74731000-2
2.- PRECIO DE LICITACIÓN:
El precio máximo de licitación será de 1.719.758,00 €, IVA e impuestos incluidos, con el
siguiente desglose por anualidades:
Año 2007: 859.879,00 €.
Año 2008: 859.879,00 €.
Los precios de adjudicación serán revisables en las condiciones que fija el Pliego de Cláusulas
Administrativas Particulares.
3.- PLAZO DE EJECUCIÓN:
El plazo de ejecución será de dos años, desde 01/01/2007 a 31/12/2008, prorrogable en las
condiciones que fija el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.
4.- LUGAR DE EJECUCIÓN DEL OBJETO DEL CONTRATO:
La Organización Central con un total de 15.342 m2 distribuidos en los siguientes edificios y
superficies estimadas:
 Serrano 117, 7 .600 m2
 Serrano 117 posterior (Estafeta de Correos) incluido en el anterior
 Serrano 113, y 113 Posterior, 1.800 m2
 Serrano 142, 642 m2
 Vitruvio, 8 (Servicio de Publicaciones), 2.000 m2
 Jorge Manrique, 27, Oficinas, 2.900 m2
 Jorge Manrique 27, Escuela Infantil, incluido en el anterior
 Serrano 150 (Comedor de Juan de La Cierva), 330 m2
El Centro de Ciencias Medioambientales se compone de una “torre” de 8 plantas y sótano
con una extensión aproximada de 4.100 m2, un “anexo” de dos plantas y semisótano con una
superficie de 1.944 m2 y los “talleres” ubicados colindantes al centro con una superficie de 97
m2 .
EDIFICIO ANEXO
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Planta (Anexo) -1; 774 m2 con la distribución:
 Biblioteca y documentación con una superficie de 296 m2 (sala de lectura, proyección
mapas, depósito de libros, ficheros, secretaría).
 Zona de laboratorios de 398 m2
 Pasillos y vestíbulos de entrada al edificio de la calle Pinar de 80 m2.
 29 ventanales fijos de 2x2 m2 y 29 ventanales basculantes de 2x1 m2.
Planta (Anexo) -0; 854 m2 con la distribución:
 Vestíbulo de entrada al edificio por la calle Serrano.
 Área de dirección, Vicedirección, Gerencia, Servicios Administrativos con una
superficie total de 173 m2.
 Salón de actos y aulas de 207 m2.
 Laboratorios de despachos anexos de 257 m2.
 Dos aseos.
 Pasillos con una superficie de 217 m2 (incluyendo vestíbulo de entrada).
Planta (Anexo) -2; 316 m2 con la distribución:
 Depósito de libros.
 Laboratorios con su mobiliario correspondiente.
 Dependencias de almacén, archivo y despacho.
 Pasillo de 35 m2.
Naves colindantes de 97 m2 la distribución:
 3 módulos (laboratorios).
 Escaleras de las dependencias y cristales.
EDIFICIO TORRE
Plantas de 0 a 8 de 385 m2 cada una, con la distribución:
 Laboratorios con su correspondiente mobiliario.
 Despachos.
 Dos aseos.
 Pasillo de 80 m2.
 33 ventanales fijos de 2x2 m2 y 33 basculantes de 2x1 m2.
 15 puertas de cristal de 0,75 x 2,10 m2.
Planta (-1) de 399 m2 cuya distribución en dos niveles es:
Nivel Superior:
 Laboratorios con su correspondiente mobiliario.
 Despachos.
 Dos aseos.
 Pasillo de 35 m2.
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 Puertas y ventanas.
Nivel inferior:
 Hall de la entrada a la “exposición permanente de suelos” de 20 m2.
 Vestíbulo de ascensores de 22 m2.
 Exposición permanente de suelos con una superficie de 165 m2 y zona
acristalada de 130 m2.
Planta (-2) torre. Con una superficie de 385 m2, con la distribución:
 Laboratorios de 93 m2.
 Pasillos de acceso a cámaras de crecimiento y maquinaria general.
El Centro de Física “Miguel A. Catalán, se compone de 3 edificios que se describen a
continuación:
Serrano 113 bis: 1.580 m2 + 170 de terraza, distribuidos en:
 Planta sótano (150 m2).
 Baja, primera y segunda (400 m2 cada una).
 Laboratorio situado en planta de cubierta (234 m2).
Serrano 121: 5.550 m2 + 1050 de terrazas, distribuidos en:
 Planta sótano (400 m2).
 Semisótano, primera, segunda y tercera (1050 m2. cada una).
 Planta cuarta (600 m2).
 Laboratorios situados en patio interior (350 m2).
Serrano 123: 2.563 m2, distribuidos en:
 Planta sótano.
 Planta baja.
 Primera planta
En los edificios del Centro se encuentran dependencias dedicadas a:
 Laboratorios experimentales.
 Despachos.
 Biblioteca.
 Salas de Juntas y Conferencias.
 Talleres mecánico y óptico.
 Almacén.
 Taller de mantenimiento.
 Cuarto de calderas, etc.
 Terrazas, claustro, etc.
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El Centro de Química Orgánica “Lora Tamayo” ocupa una superficie total de 9.000 m2,
aproximadamente, distribuido en cuatro plantas; de los cuales, el 60% corresponde a
laboratorios, el 25% a despachos y el 15% a pasillos y espacios comunes.
El número de personas que trabajan en el Centro, bien sean funcionarios, laborales, becario
entre los Institutos: de Ciencia y Tecnología de los Polimeros; Instituto de Fermentaciones
Industriales; Instituto de Química Orgánica General; Instituto de Química Médica y el propio
Centro es de 500.
El Centro Técnico de Informática del C.S.I.C. ocupa una superficie de 1.600 m2 repartida
en tres plantas, en las que se ubican, en la actualidad, aproximadamente 55 personas y una
sala, acondicionada para equipos informáticos (C.P.D.). Cabe destacar, en las características,
constructivas del edificio distintos materiales en los suelos: terrazo, plaqueta y tarima y en el
C.P.D. suelo flotante.
El equipamiento es el propio de una oficina y también es importante mencionar la existencia
de dos aulas de enseñanza con capacidad para, aproximadamente, 18 alumnos en cada una.
El Instituto de Química Física ” Rocasolano”, en la calle de Serrano nº 119 de Madrid, lo
compone:
Un edificio principal compuesto por:
 Planta sótano.
 Planta baja.
 Planta primera.
 Planta segunda.
 Terrazas.
4 edificios ubicados en la parte trasera del edificio principal:
Edificio1 (anexo al principal):
 Taller Mecánico.
 Laboratorios y despacho de Fotoquímica.
Edificio 2:
 6 naves de usos diversos.
Edificio 3:
 Laboratorios y despachos RMN.
Edificio 4:
 Laboratorio y despachos de espectroscopia Mossbaüer.
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La superficie total del Instituto es de, aproximadamente, 8.000 m2 distribuida como sigue:
Despachos
≈ 3.200 m2
Laboratorios
≈ 2.600 m2
Pasillos y terrazas
≈ 2.200 m2
Patios
≈ 500 m2
5.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL SERVICIO:
5.1 ORGANIZACIÓN CENTRAL
5.1.1.Funciones y tareas a realizar. Frecuencias
Diariamente























Barrido, fregado y abrillantado de pavimentos cerámicos.
Barrido, fregado y abrillantado de suelos con pergo.
Barrido, fregado y abrillantado de suelos de madera.
Barrido con mopa y eliminación de manchas en suelos de parquet. Se mantendrán
abrillantados.
Barrido con mopa en suelos que no sean de parquet.
Aspirado de alfombras o moquetas.
Recogida de papeleras.
Desempolvado y limpieza de mesas, archivos.
Desempolvado de sillas y butacas.
Aparatos telefónicos, limpieza y desinfección.
Desempolvado de exterior de Ordenadores.
Desempolvado de maquinas fotocopiadoras y otras.
Limpieza de Ascensores.
Desempolvado y limpieza de mamparas.
Desempolvado de barandillas y huecos de barandilla de escalera principal.
Limpieza con aspirador de alfombras o pasos de escalera, fregado o abrillantado, en su
caso, de escaleras de terrazo, mármol o madera.
Barrido de escaleras de piedra que acceden desde la calle y zona de piedra de acceso a
los edificios de Serrano, 117 y Jorge Manrique, 27.
Repaso de zona acristalada y puertas de cristal de entrada al edificio.
Limpieza de bocas de incendio y extintores.
Limpieza de radiadores.
Limpieza de felpudos.
Acarreo de la basura y traslados a los contenedores en el exterior del edificio.
Limpieza exhaustiva de aparatos sanitarios de WC con productos
desinfectantes.
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



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Limpieza de azulejos, lavabos, espejos, dosificadores y toalleros y demás utensilios
que se ubiquen en los aseos, con productos jabonosos y abrillantadores.
Desempolvado y limpieza de mamparas.
Fregado de suelo con productos desinfectantes.
Reposición de papel higiénico, papel de manos y jabón, todos los aseos y servicios.
Semanalmente




Limpieza de alfeizares de ventanas.
Limpieza de marcos de puertas.
Abrillantado de muebles con productos adecuados.
Barrido y fregado de zonas de terraza.
Mensualmente








Limpieza general de cristales.
Desempolvado de techos y paredes.
Abrillantado del pavimento de madera y corcho que se encuentre encerado.
Encerado y abrillantado del pavimento en pasillos y desempolvado.
Desempolvado de cortinas y lámparas.
Limpieza y desempolvado de persianas.
Limpieza con aspiradora a todas las butacas de los Salones de Actos.
Abrillantado del suelo de mármol del hall y de la primera planta de Serrano, 117.
Semestralmente


Encerado y abrillantado del pavimento de la cafetería-comedor de Serrano 117, se
realizara fuera del horario de uso de dicho Servicio.
Limpieza de mamparas en profundidad.
Anualmente

Lavado de cortinas.

Limpieza en seco (en profundidad) de moquetas.
Edificios con Particularidades:
SERRANO, 117
Especial atención a la limpieza de la zona de Presidencia y vestíbulo de la 1ª Planta.
 Conservación de suelos de madera barnizada.
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


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Limpieza de menaje y vajilla de las Salas de Reuniones.
Limpieza de la cocina y menaje de Presidencia.
Abrillantado del suelo de mármol del hall y de la primera planta de Serrano, 117,
tantas veces como sea necesario en función de los eventos que se realicen, y, al menos
una vez al mes.
SERRANO, 142
Mensualmente

Limpieza de cristales de mamparas separadoras de despachos.
Bimensualmente

Limpieza de las mamparas existentes en el edificio.
JORGE MANRIQUE, 27 (ESCUELA INFANTIL)
Diariamente
 Fregado de mesas y sillas.
 Limpieza de orinales en 5 aulas.
 En las aulas de los bebés, de 1-2 años y los servicios de los niños de 2-6 años, se
realizará una limpieza de mantenimiento de una hora a media mañana.
Semanalmente
 Limpieza de colchonetas.
Mensualmente
 Limpieza de puertas.
Trimestralmente

Conservación de suelos de madera barnizada.
Anualmente

Durante el mes de Agosto se hará una limpieza en profundidad, y desinfección general
(cunas, tronas, mesas, sillas, y demás mobiliario, así como paredes, techos, suelos,
etc..) para la apertura del Centro el día 1 de septiembre.
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SERRANO 150 COMEDOR DE JUAN DE LA CIERVA
Semanalmente

Limpieza de cristales (exterior/interior) de la parte baja y puerta de planta baja.
Mensualmente

Limpieza de cristales (interior/exterior) de la planta alta.
VIALES DEL CAMPUS
Diariamente




Barrido de las aceras que bordean los edificios del campus.
Recogida de papeleras, hojas y otros elementos en aceras y jardines.
Orden y limpieza en la zona de contenedores de basuras.
Recogida y limpieza de ceniceros en las zonas habilitadas para ello.
5.1.2 Metodología de las tareas a realizar
Equipos informáticos y electrónicos:

Se limpiarán de forma que se evite el desplazamiento de polvo y usando componentes
especiales, se evitará el uso de elementos corrosivos.
Pavimentos:

Se aspirarán, abrillantarán, o barrerán, de forma que se evite el desplazamiento de
polvo, utilizando para ello maquinaria y materiales adecuados, evitando el uso de
ácidos. Los pasillos y zonas comunes en general, se limpiarán con máquinas
fregadoras-secadoras automáticas, y dado las características especiales del trabajo que
se desarrolla en el edificio, han de ser lo más silenciosas posibles.
Suelos de madera y moqueta

Tratamientos especiales para este tipo de suelos, usando para ello maquinaria y
materiales apropiados.
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5.1.3.- Jornadas y horario:
El horario de limpieza de los edificios será el siguiente:
 En turno de mañana: Serrano 117 (a partir de las 6,30 horas); Serrano 117 posterior
(Estafeta de Correos); Serrano 113, y 113 posterior (dependencias del Área de
Prevención, Riesgos Laborales, Consultorio Médico, y Servicio de Mantenimiento); y
Serrano 150 (Comedor de Juan de La Cierva).
 En turno de tarde: Serrano 142; Vitruvio, 8 (Servicio de Publicaciones); Jorge
Manrique, 27, y Escuela Infantil.
Las jornadas concretas, tanto de mañana, como de tarde, se indicarán a la empresa
adjudicataria, según necesidades del servicio.
Los días 24 y 31 de diciembre se les aplicará el tratamiento de festivo.
El servicio que se solicita se cubrirá por personal especializado de forma que se completen
como mínimo 2.033 horas de trabajo efectivo mensual, computadas anualmente.
El número de personas será al menos las recogidas en el Anexo 8 del Pliego de Cláusulas
Administrativas Particulares.
5.1.4.- Medios personales
La empresa adjudicataria aportará el personal preciso para el cumplimiento de los servicios
que en este pliego se describen y designará un jefe de grupo entre ellos, y un supervisor que
realizará, al menos semanalmente, “in situ” el control y seguimiento de los servicios, dando
conocimiento al Organismo y a la empresa.
Las empresas oferentes indicarán en la memoria descriptiva de la ejecución del contrato el
número de personas destinadas a la realización del objeto del mismo, y propondrán la jornada
que cada una de ellas realizará.
La empresa adjudicataria tendrá al personal a su cargo dentro de la legislación vigente,
estando obligada a sustituir, de forma inmediata, las bajas por enfermedad o accidente,
permisos o periodo vacacional.
La Empresa acompañará a los documentos TC1 y TC2 mensuales, las variaciones que en
materia de personal hubieran podido suceder, y las sustituciones que se hubieran efectuado.
Todo el personal deberá ir correctamente uniformado e identificado.
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5.1.5.- Medios materiales y técnicos
Las empresas oferentes aportarán la programación de los trabajos que proponen, para
ejecutarlo de acuerdo con las cláusulas técnicas y los plazos previstos, especificando la
periodicidad de las labores a realizar y los medios técnicos con los que cuenta.
Uniformes, maquinaria, equipos y productos de limpieza serán por cuenta del adjudicatario.
También serán por cuenta del adjudicatario el papel higiénico, el papel de manos y el jabón,
incluida su colocación en los oportunos dispensadores en todos los aseos y servicios. Se
valorará la calidad de los productos a emplear así como aquellas técnicas o maquinaria que
permitan una limpieza más rápida y eficaz.
Los medios técnicos y materiales utilizados cumplirán las normativas de seguridad e higiene
en el trabajo y la legislación vigente en temas medioambientales.
La desinfección de los aseos y lugares sensibles, especialmente los de la Escuela Infantil, se
llevará a cabo utilizando un desinfectante sin aldehídos, formoles o hipocloritos, productos no
tóxicos, irritantes ni oxidantes y que tengan propiedades bactericidas, virucidas y esporicidas.
5.2. CENTRO DE CIENCIAS MEDIOAMBIENTALES
5.2.1.- Funciones y tareas a realizar. Frecuencias:
Diariamente





Limpieza de suelos en las zonas relacionadas en la cláusula 4.
Limpieza de armarios, estanterías, papeleras, ceniceros y mobiliario en general
contenido en dichas áreas.
Limpieza de escaleras, vestíbulos, barandillas, pasamanos, suelos y cabinas de los
ascensores.
Limpieza de aseos, suelos, sanitarios, grifería, espejos, etc. desinfección de todos los
elementos. Asimismo se realizará la reposición de papel higiénico, papel toalla y gel
de manos que el centro facilitará.
Depósito de la basura en los contenedores, retirada de los mismos fuera del edificio en
hora establecida, y recogida de estos al día siguiente por la mañana.
Semanalmente

Limpieza en profundidad del “museo de suelos”, incluyendo mobiliario, vitrinas,
elementos explosivos, etc.
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


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Tratamiento específico de mantenimiento para los suelos (encerado, abrillantado)
atendiendo a las características de los mismos y su conservación especialmente en
biblioteca, vestíbulo de entrada y museo de suelos.
Limpieza de las puertas de los ascensores, puertas de cristal, mamparas y demás
puertas y marcos.
limpieza del alicatado de las paredes de los servicios.
Mensualmente




Limpieza de todos los cristales del edificio, así como de sus respectivos marcos,
excepto aquellos que por su ubicación exijan montaje de elementos externos para su
limpieza exterior, debiéndose efectuar la limpieza en este caso al menos una vez al
año.
Limpieza de estanterías y libros en biblioteca.
Limpieza de radiadores.
Limpieza de objetos decorativos.
Trimestralmente



Desempolvado de techos y paredes.
Limpieza de fluorescentes y demás puntos de luz.
Limpieza de cortinas de las dependencias del centro.
Semestralmente

Limpieza de persianas del centro.
5.2.2- Metodología de las tareas a realizar:
Equipos informáticos y electrónicos:

Se limpiarán de forma que se evite el desplazamiento de polvo y usando componentes
especiales, se evitará el uso de elementos corrosivos.
Pavimentos:

Se aspirarán o barrerán de forma que se evite el desplazamiento de polvo, utilizando
para ello maquinaria y materiales adecuados, evitando el uso de ácidos. Los pasillos y
zonas comunes en general, se limpiarán con máquinas fregadoras-secadoras
automáticas, y dado las características especiales del trabajo que se desarrolla en el
edificio, han de ser lo más silenciosas posibles.
Suelos de madera y moqueta
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Tratamientos especiales para este tipo de suelos, usando para ello maquinaria y
materiales apropiados.
5.2.3.- Jornadas y horario:
El servicio se realizará:
De lunes a viernes entre las 7,00 h y las 19,00 h efectuando los trabajos de limpieza de todas
las dependencias en las condiciones especificadas anteriormente.
De lunes a viernes entre las 7,00 h y las 15,00 h se llevará a cabo el mantenimiento de
entradas, aseos, etc.
Las jornadas concretas, tanto de mañana, como de tarde, se indicarán a la empresa
adjudicataria, según necesidades del servicio.
Los días 24 y 31 de diciembre se les aplicará el tratamiento de festivo.
El servicio que se solicita se cubrirá por personal especializado de forma que se completen
como mínimo 728 horas de trabajo efectivo mensual, computadas anualmente.
5.2.4.- Medios personales:
Las empresas oferentes indicarán en la memoria descriptiva de la ejecución del contrato el
número de personas destinadas a la realización del objeto del contrato. También se indicará la
jornada que cada una de ellas realizará.
La empresa adjudicataria tendrá al personal a su cargo dentro de la Legislación vigente y
establecerá los turnos de trabajo dentro de lo que la Ley determina, estando obligada a
sustituir, de forma inmediata, las bajas por enfermedad o accidente, permisos o periodo
vacacional.
Todo el personal deberá ir correctamente uniformado e identificado.
5.2.5.- Medios técnicos y materiales:
Organización y desarrollo de la programación de los trabajos que propone, para ejecutarlo de
acuerdo con las cláusulas técnicas y los plazos previstos, especificando la periodicidad de las
labores a realizar y los medios técnicos con los que cuenta.
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Uniformes, maquinaria, equipos y productos de limpieza serán por cuenta del adjudicatario.
También serán por cuenta del adjudicatario el papel higiénico, el papel de manos y el jabón,
incluida su colocación en los oportunos dispensadores en todos los aseos y servicios. Se
valorará la calidad de los productos a emplear así como aquellas técnicas o maquinaria que
permitan una limpieza más rápida y eficaz.
Los medios técnicos y materiales utilizados cumplirán las normativas de seguridad e higiene
en el trabajo y la legislación vigente en temas medioambientales.
5.3 CENTRO DE FISICA MIGUEL A. CATALAN
5.3.1.- Funciones y tareas a realizar. Frecuencias:
Diariamente:





Limpieza de cristales de las puertas de acceso a los edificios, ceniceros y escaleras de
entrada.
Limpieza de suelos en las zonas relacionadas, utilizando productos y utensilios
adecuados a las características constructivas y a las necesidades de conservación que
exija cada uno de ellos, prestando especial atención a laboratorios experimentales y
talleres, siguiendo las indicaciones del personal investigador y técnico.
Limpieza de vitrinas, armarios, puertas y marcos, barandillas, estanterías, papeleras,
expositores, murales, mobiliario en general y demás objetos contenidos en dichas
áreas.
Limpieza de escaleras, vestíbulos, mostradores y mamparas de conserjerías, cabinas de
los ascensores y aseos (sanitarios, grifería, espejos, suelos, etc.) con desinfección de
todos los elementos utilizando en cada caso los productos adecuados y sustitución de
los materiales higiénicos que sea necesario (papel higiénico, toallitas, jabón, etc.), que
suministrará la empresa adjudicataria.
Depósito de la basura en los contenedores, retirada de los mismos fuera del edificio en
hora establecida, y recogida de estos al día siguiente por la mañana.
Quincenalmente:




Limpieza de cristales de ascensores y puertas de acceso a las salas de conferencias,
juntas y biblioteca y pasillos de unión con las mismas
Limpieza de las rejillas de ventilación, puntos de luz y alfombras.
Limpieza de terrazas, incluyendo limpieza de desagües y sumideros exteriores, tanto
en planta baja como en cubiertas.
Barrido de escaleras y rampas de acceso a los edificios.
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Fax: 91.585.50.98
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Bimestralmente

Limpieza de cristales de todas las dependencias de los edificios del Centro.
Trimestralmente



Desempolvado de techos y paredes.
Limpieza de alicatados en aseos.
Tratamientos específicos de mantenimiento para los suelos (encerado, abrillantado,
pulido, etc.) atendiendo a las características constructivas y a las necesidades de
conservación, especialmente los de las salas de juntas y conferencias, vestíbulos y
núcleo central de escaleras.
Semestralmente

Limpieza de persianas del centro.
5.3.2.- Metodología de las tareas a realizar:
Equipos informáticos y electrónicos:

Se limpiarán de forma que se evite el desplazamiento de polvo y usando componentes
especiales, se evitará el uso de elementos corrosivos.
Pavimentos:

Se aspirarán o barrerán de forma que se evite el desplazamiento de polvo, utilizando
para ello maquinaria y materiales adecuados, evitando el uso de ácidos. Los pasillos y
zonas comunes en general, se limpiarán con máquinas fregadoras-secadoras
automáticas, y dado las características especiales del trabajo que se desarrolla en el
edificio, han de ser lo más silenciosas posibles.
Suelos de madera y moqueta

Tratamientos especiales para este tipo de suelos, usando para ello maquinaria y
materiales apropiados.
5.3.3.- Jornadas y horario:
El servicio se realizará:
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De lunes a viernes entre las 7,00 h y las 17,00 h efectuando los trabajos de limpieza de todas
las dependencias en las condiciones especificadas anteriormente.
De lunes a viernes entre las 7,00 h y las 17,00 h se llevará a cabo el mantenimiento de
entradas, aseos, etc.
Los días 24 y 31 de diciembre se les aplicará el tratamiento de festivo.
El servicio que se solicita se cubrirá por personal especializado de forma que se completen
como mínimo 960 horas de trabajo efectivo mensual de limpiadoras/es especializadas/os,
computadas anualmente y 140 horas bimestrales de especialista para la limpieza de cristales y
persianas.
5.3.4.- Medios personales:
Las empresas oferentes indicarán en la memoria descriptiva de la ejecución del contrato el
número de personas destinadas a la realización del objeto del contrato. También se indicará la
jornada que cada una de ellas realizará.
La empresa adjudicataria tendrá al personal a su cargo dentro de la Legislación vigente y
establecerá los turnos de trabajo dentro de lo que la Ley determina, estando obligada a
sustituir, de forma inmediata, las bajas por enfermedad o accidente, permisos o periodo
vacacional.
5.3.5.- Medios técnicos y materiales:
Organización y desarrollo de la programación de los trabajos que propone, para ejecutarlo de
acuerdo con las cláusulas técnicas y los plazos previstos, especificando la periodicidad de las
labores a realizar y los medios técnicos con los que cuenta.
Uniformes, maquinaria, equipos y productos de limpieza serán por cuenta del adjudicatario.
También serán por cuenta del adjudicatario el papel higiénico, el papel de manos y el jabón,
incluida su colocación en los oportunos dispensadores en todos los aseos y servicios. Se
valorará la calidad de los productos a emplear así como aquellas técnicas o maquinaria que
permitan una limpieza más rápida y eficaz.
Los medios técnicos y materiales utilizados cumplirán las normativas de seguridad e higiene
en el trabajo y la legislación vigente en temas medioambientales.
Todo el personal irá debidamente uniformado e identificado por cuenta del adjudicatario.
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5.4 CENTRO DE QUIMICA ORGANICA “LORA TAMAYO”
5.4.1. Funciones y tareas a realizar. Frecuencia
Diariamente
Pavimentos







Barrido y fregado de suelos de los despachos de dirección, gerencias, secretarías,
salas, biblioteca, laboratorios y talleres del Centro.
Mantenimiento, con mopa, de los pasillos.
Escaleras interiores: barrido y fregado.
En los pavimentos de sintasol: barrido y fregado.
Aspirado de alfombras.
Limpieza y desempolvado de barandillas y pasamanos.
Barrido de accesos al edificio (escaleras y rellanos).
Mobiliario



Limpieza de todas las mesas, sillería, tresillos, butacas, cuadros, ficheros y exteriores
de los frigoríficos.
Limpieza de ordenadores, impresoras, teléfonos y aparatos intercomunicadores.
Vaciado, recogida y limpieza de ceniceros y papeleras.
Ascensores y montacargas

Limpieza de los suelos y cabinas de los mismos.
Aseos y servicios


Reposición de papel higiénico, papel toalla y gel de manos.
Limpieza de suelos, loza sanitaria, espejos, grifos y accesorios cromados utilizando
desinfectantes sin aldehídos, formoles o hipocloritos, productos no tóxicos irritantes ni
oxidantes, y que tengan propiedades bactericidas, fungicidas, virucidas y esporicidas.
Hall de entrada





Limpieza de los cristales de las puertas y mampara de entrada.
Limpieza de cabina de recepción, cristales y mamparas.
Limpieza del pavimento con mopas.
Limpieza del directorio.
Limpieza del mobiliario: sillones, mesas, maqueta….
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Otros


Limpieza de cristales y mamparas de los despachos de las direcciones y secretarías de
los Institutos.
Depósito de la basura en los contenedores, retirada de los mismos fuera del edificio en
la hora establecida y recogida de éstos, al día siguiente por la mañana.
Semanalmente





Limpieza de las puertas de los ascensores y montacargas.
Limpieza del alicatado de las paredes de los servicios.
Limpieza de puertas, mamparas y armarios de los despachos, laboratorios, etc.
Abrillantado con máquina del hall de entrada y de la biblioteca.
Barrido de zonas de entrada exterior y acceso al almacén.
Mensualmente





Limpieza de todos los cristales del edificio, tanto exteriores como interiores, por
ambas caras así como de sus respectivos marcos de aluminio.
Limpieza de estanterías y libros en biblioteca.
Limpieza de objetos decorativos.
Limpieza de radiadores.
Barrido del aparcamiento.
Trimestralmente

Desempolvado de techos y paredes.
Cuatrimestralmente

Abrillantado con máquina de todos los pasillos del edificio y del hall (1.368 metros
cuadrados), despachos de direcciones, gerencias, secretarías, salas de Juntas situadas
en las plantas segunda y tercera (130 metros cuadrados).
Semestralmente


Limpieza de los puntos de luz (fluorescentes)
Limpieza de cortinas en despachos de dirección y secretarías.
5.4.2 Jornada, horario, frecuencia del servicio y personas para realizarlo.
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Los trabajos de limpieza de todas las dependencias en las condiciones especificadas, se
realizarán de lunes a viernes, a partir de las 17.00 horas y con las siguientes excepciones:
A: La retirada de contenedores, que se realizará de lunes a sábado, entre las 8 y las 9 horas.
B: Limpieza de los aseos, direcciones y laboratorio de RMN que se realizará entre las 7 y las
17 horas diariamente.
Los días 24 y 31 de diciembre se les aplicará el tratamiento de festivo.
El servicio que se solicita se cubrirá por personal especializado de forma que se completen
como mínimo 1213, horas de trabajo efectivo mensual, computadas anualmente.
5.4.3
-
Medios Personales y especialización
Un cristalero. Esta persona, con horario de mañana o tarde, se encargará de la limpieza
total de los cristales del edificio y sus marcos, con una jornada semanal de 23 horas.
Nueve limpiadoras:
1. Dos en jornada de mañana: con un total de 39 horas a la semana cada una.
Horario del personal a convenir por el Centro.
2. Siete en jornada de tarde, con un total de 20 horas a la semana cada una.
-
Un encargado responsable de todos los trabajos detallados anteriormente, que
compatibilizaría esta función con la de limpiador/a, hasta completar una jornada de 39
horas semanales.
La empresa adjudicataria aportará el personal preciso para el cumplimiento de los servicios
que en este pliego se describen y designará un jefe de grupo entre ellos, y un supervisor que
realizará, al menos semanalmente, “in situ” el control y seguimiento de los servicios, dando
conocimiento al Organismo y a la empresa.
Las empresas oferentes indicarán en la memoria descriptiva de la ejecución del contrato el
número de personas destinadas a la realización del objeto del mismo, y propondrán la jornada
que cada una de ellas realizará.
La empresa adjudicataria tendrá al personal a su cargo dentro de la legislación vigente,
estando obligada a sustituir, de forma inmediata, las bajas por enfermedad o accidente,
permisos o periodo vacacional.
La Empresa acompañará a los documentos TC1 y TC2 mensuales, las variaciones que en
materia de personal hubieran podido suceder, y las sustituciones que se hubieran efectuado.
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Medios materiales y técnicos que se requieren
Las empresas oferentes aportarán la programación de los trabajos que proponen, para
ejecutarlo de acuerdo con las cláusulas técnicas y los plazos previstos, especificando la
periodicidad de las labores a realizar y los medios técnicos con los que cuenta.
Uniformes, maquinaria, equipos y productos de limpieza serán por cuenta del adjudicatario.
También serán por cuenta del adjudicatario el papel higiénico, el papel de manos y el jabón,
incluida su colocación en los oportunos dispensadores en todos los aseos y servicios. Se
valorará la calidad de los productos a emplear así como aquellas técnicas o maquinaria que
permitan una limpieza más rápida y eficaz.
Los medios técnicos y materiales utilizados cumplirán las normativas de seguridad e higiene
en el trabajo y la legislación vigente en temas medioambientales.
Todo el personal irá debidamente uniformado e identificado por cuenta del adjudicatario.
5.5.
CENTRO TECNICO DE INFORMATICA
5.5.1.-Funciones y tareas a realizar: Frecuencias
Diariamente:
Despachos, Aulas, Salas de Reuniones, Salas de Usuarios y Sala de Ordenadores
(C.P.D.):





Desempolvado y limpieza de mobiliario y enseres.
Barrido general de suelos y aspirado de alfombras.
Recogida de papeleras y ceniceros, fregado y secado de los mismos.
Fregado de los suelos que no se encuentren encerados.
Tratamiento y abrillantado de maderas.
Aseos y Servicios:



Limpieza de aparatos sanitarios con productos desinfectantes.
Limpieza de espejos y otros accesorios.
Reposición, si fuera preciso, de papel higiénico, toallas de mano y jabón líquido,
comprobando el correcto funcionamiento de los dispensadores.
Escaleras, pasillos, distribuidores, vestíbulos, entreplantas y ascensor:
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





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Barrido general de suelos y aspirado de alfombras.
Desempolvado de puertas, mobiliario y enseres.
Fregado de suelos que no se encuentran encerados.
Tratamiento y abrillantado de maderas.
Desempolvado de barandillas y huecos de escalera.
Barrido de escalera de entrada al edificio.
Quincenalmente:

Limpieza de puertas, marcos y molduras.
Mensualmente:






Limpieza de puntos de luz sin desmontar.
Limpieza de parámetros verticales.
Limpieza de techos.
Limpieza exhaustiva de la parte superior de los armarios de la sala de ordenadores
(C.P.D.).
Desempolvado de libros y limpieza de estanterías de la Biblioteca.
Limpieza de cristales, interiores y exteriores.
5.5.2.- Metodología de las tareas a realizar:

Equipos informáticos y electrónicos, fundamentalmente en el C.P.D.:
Se limpiarán de forma que se evite el desplazamiento de polvo y usando componentes
especiales, evitando el uso de elementos corrosivos.

Pavimentos:
Se aspirarán o barrerán de forma que se evite el desplazamiento de polvo utilizando, para
ello, maquinaria y materiales adecuados, evitando el uso de ácidos. Los pasillos y zonas
comunes se limpiarán con máquinas fregadoras-secadoras automáticas que emitirán el
mínimo ruido posible.

Suelos de madera (tarima y pergo):
Se harán tratamientos especiales para este tipo de suelo usando la maquinaria y materiales
apropiados.
5.5.3-.Jornadas y Horarios:
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El servicio se realizará de lunes a viernes, a partir de las 12,00h. y con la frecuencia
indicada en el Punto 5.5.1.
5.5.4.-Medios personales y especialización:



Una limpiadora en jornada completa
Una limpiadora de media jornada
Un cristalero, una vez a la semana, en jornada completa
La empresa adjudicataria tendrá al personal a su cargo en las condiciones que establece la
Legislación vigente, estableciendo los turnos de trabajo dentro de lo que determina la Ley,
estando obligada a sustituir, de forma inmediata, las bajas por enfermedad o accidente,
permisos y periodos de vacaciones.
Los días 24 y 31 de diciembre se les aplicará el tratamiento de festivo.
El servicio que se solicita se cubrirá por personal especializado de forma que se completen
como mínimo 290, horas de trabajo efectivo mensual, computadas anualmente.
5.5.5.- Medios Técnicos y materiales:
Uniformes, maquinaria, equipos y productos de limpieza serán por cuenta del adjudicatario.
También serán por cuenta del adjudicatario el papel higiénico, el papel de manos y el jabón,
incluida su colocación en los oportunos dispensadores en todos los aseos y servicios. Se
valorará la calidad de los productos a emplear así como aquellas técnicas o maquinaria que
permitan una limpieza más rápida y eficaz.
Lo medios técnicos y materiales utilizados cumplirán las normativas de seguridad e higiene en
el trabajo y la legislación vigente en temas medioambientales.
Todo el personal irá debidamente uniformado e identificado por cuenta del adjudicatario.
5.6
INSTITUTO DE QUÍMICA FÍSICA ROCASOLANO
5.6.1. Funciones y tareas a realizar. Frecuencias:
Diario
 Limpieza de suelos.
 Limpieza de armarios, estanterías, papeleras, y mobiliario en general
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


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Limpieza de escaleras, vestíbulos, barandillas, pasamanos, suelos y cabinas de los
ascensores.
Limpieza de aseos, suelos, sanitarios, grifería, espejos, etc. desinfección de todos los
elementos.
Reposición por cuenta de la empresa adjudicataria de material sanitario (papel
higiénico, papel toalla, gel de manos, ambientadores, etc.).
Semanal


Limpieza de desagües y sumideros exteriores y de terrazas, con especial atención a las
zonas en que se acumulan hojas.
Barrido de patios exteriores.
Mensual




Limpieza de cristales del edificio, así como de sus respectivos marcos. Limpieza de
estanterías en biblioteca.
Limpieza de mamparas de separación.
Limpieza de radiadores.
Limpieza de objetos decorativos.
Trimestral
 Encerado de suelos en zona de paso
 Limpieza de alicatados.
 Desempolvado por aspiración de techos y paredes.
 Limpieza de puntos de luz.
Semestral


Limpieza de persianas del centro.
Limpieza de cortinas.
El Salón de Actos y demás Aulas del Instituto se limpiarán siempre después de que hayan
sido utilizados y como mínimo 2 veces al mes.
5.6.2.- Jornadas y horario:
El servicio deberá realizarse en un total de 728 horas mensuales computadas anualmente de
acuerdo con la siguiente distribución:
-
2 jornadas completas (78 horas semanales) en horario de mañana de lunes a viernes
1 media jornada (20 horas semanales) en horario de mañana de lunes a viernes
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3 medias jornadas (60 horas semanales) en horario de 16 a 20 horas
10 horas semanales de cristalero
Los días 24 y 31 de diciembre se les aplicará el tratamiento de festivo.
5.6.3.- Metodología de las tareas a realizar:
Equipos informáticos y electrónicos:

Se limpiarán de forma que se evite el desplazamiento de polvo y usando componentes
especiales, se evitará el uso de elementos corrosivos.
Pavimentos:

Se aspirarán o barrerán de forma que se evite el desplazamiento de polvo, utilizando
para ello maquinaria y materiales adecuados, evitando el uso de ácidos. Los pasillos y
zonas comunes en general, se limpiarán con máquinas fregadoras-secadoras
automáticas, y dado las características especiales del trabajo que se desarrolla en el
edificio, han de ser lo más silenciosas posibles.
Suelos de madera y moqueta

Tratamientos especiales para este tipo de suelos, usando para ello maquinaria y
materiales apropiados.
5.6.4. Medios materiales y técnicos que se requieren
Uniformes, maquinaria, equipos y productos de limpieza serán por cuenta del adjudicatario.
También serán por cuenta del adjudicatario el papel higiénico, el papel de manos y el jabón,
incluida su colocación en los oportunos dispensadores en todos los aseos y servicios. Se
valorará la calidad de los productos a emplear así como aquellas técnicas o maquinaria que
permitan una limpieza más rápida y eficaz.
La empresa adjudicataria velará para que los productos que utilicen cumplan la normativa de
seguridad e higiene y la legislación vigente en temas de medioambiente.
Todo el personal irá debidamente uniformado e identificado por cuenta del adjudicatario.
6.- SISTEMAS DE CONTROL Y SEGUIMIENTO DE LA EJECUCIÓN DEL
CONTRATO:
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La empresa oferente, describirá los sistemas de control y seguimiento que utilizará para
garantizar la correcta ejecución del contrato, así como para asegurar una información puntual
del desarrollo de los trabajos y de las incidencias que puedan producirse. Se valorarán
principalmente los siguientes aspectos:



La realización de informes y su periodicidad respecto al seguimiento de la ejecución
del contrato; o en su defecto la realización de partes de trabajo diario de cada
trabajador, así como las incidencias.
La aportación de copia correctamente compulsada del certificado de conformidad con
la norma ISO adecuada al objeto del contrato; o en su defecto descripción del sistema
de gestión de calidad implantado en la empresa.
Las horas de dedicación y periodicidad con la que el supervisor llevará a cabo “in situ”
la inspección, dando conocimiento a la Gerencia de cada Instituto, Centro o Unidad
Administrativa destinatario del servicio de estas visitas.
La empresa adjudicataria designará un jefe de grupo entre los trabajadores que destine en el
en cada Centro o Instituto, que deberá estar en contacto directo con la persona responsable de
este servicio en el Centro o Instituto correspondiente del CSIC y un supervisor para que
realicen el control y seguimiento del servicio, además de la inspección que por parte de la
empresa se lleve a cabo “in situ” al menos una vez por semana, dando conocimiento al Centro
o Instituto de estas visitas.
7.- CERTIFICACIONES:
Junto con las ofertas técnicas, se valorará la presentación de una certificación de las Gerencias
de cada uno de los Centros y Unidades Administrativas, que proponen la contratación, en la
que se haga constar que la empresa oferente conoce y ha comprobado las condiciones en las
que se habrá de ejecutar el servicio que se contrata.
8.- OTRAS CONDICIONES:
Los medios técnicos y materiales utilizados cumplirán las normativas de seguridad e higiene
en el trabajo y la legislación vigente en temas medioambientales.
Las empresas oferentes deberán presentar una memoria descriptiva de la ejecución del
contrato, en la se haga constar, edificio por edificio:
1. Número de personas destinadas a la realización del trabajo (como mínimo las exigidas
en este pliego).
2. Programación de los trabajos y plazos previstos, especificando su periodicidad y
medios técnicos con los que cuenta (como mínimo los exigidos en este pliego).
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La empresa adjudicataria tendrá al personal a su cargo dentro de la Legislación vigente y
establecerá los turnos de trabajo dentro de lo que la Ley determina, estando obligada a
sustituir, de forma inmediata, las bajas por enfermedad o accidente, permisos o periodo
vacacional.
La empresa adjudicataria correrá con el gasto que origine la adopción de las medidas de
seguridad necesarias como montaje de andamios demás requisitos que establezca la
legislación vigente para garantizar el correcto desempeñó de las tareas.
La empresa adjudicataria responderá de los daños causados a terceras personas, continente y
contenido, cuando estos hayan sido causados por las personas que tengan a su cargo en el
desempeño de sus funciones.
Los Centros/Institutos del CSIC podrán solicitar a la empresa adjudicataria la sustitución
inmediata del trabajador o trabajadores que estime oportuno, si su comportamiento o
cumplimiento no fuera el adecuado, debiendo producirse, por parte la empresa dicha
sustitución, en un plazo máximo de 24 horas. Asimismo el personal, que preste el servicio, no
podrá ser sustituido sin el consentimiento expreso del Instituto, Centro o Unidad
Administrativa destinatario del servicio.
Los servicios contratados estarán siempre cubiertos, procediendo el adjudicatario a la
sustitución del personal en caso de imposibilidad de asistencia del trabajador, que
normalmente realiza el servicio.
Los horarios de prestación del servicio se podrán modificar a petición del organismo
contratante, cuando sea imprescindible por necesidades del servicio, sin que exceda el número
de horas totales contratadas.
Todo el personal ira correctamente uniformado e identificado.
Uniformes, maquinaria, equipo y productos de limpieza serán por cuenta del adjudicatario.
Cumplimiento de las obligaciones empresariales que establece la Ley de Prevención de
Riesgos Laborales, así como la normativa y reglamentación que le sea de aplicación en su
caso Vr. Gratía (Norma Básica de Edificación NBE-CP1-96, Reglamento de Lugares de
Trabajo, etc.) así como evitar o reducir en lo posible, y siempre dentro de la legalidad,
cualquier impacto ambiental (y dentro de él la generación de residuos) que el desarrollo del
trabajo o actividad , objeto del contrato, pudiera generar.
9.- FORMA DE PAGO:
El abono del precio de contrato se efectuará en pagos parciales mensuales, previa
presentación de facturas y certificación del cumplimiento de los servicios, por las Gerencias
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de cada uno de los Centros y Unidades Administrativas, tal como establece la cláusula 11.1
del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.
10.- DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:
La documentación técnica se presentará por duplicado en la forma exigida en el Pliego de
Cláusulas Administrativas Particulares (cláusula 5.2) y debidamente firmada por el
representante de la empresa.
Cuando sea posible, se incluirá en el sobre de documentación técnica una copia de dicha
documentación en CD. Los ficheros tendrán el formato PDF o WORD. La inclusión de este
CD no exime de la entrega de la documentación tal como requiere el Pliego de Cláusulas
Administrativas Particulares.
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